建筑學系/李志軍制作1建筑學系/李志軍制作1第四章

第三節高層住宅的平面類型建筑學系/李志軍制作2第四章第三節高層住宅的平面類型建筑學系/李志軍制作2高層的定義各國對高層住宅的定義有不同的理解，有的是以建筑高度來劃分；有的是以住宅層數來劃分。目前，我國《民用建筑設計通則》把7~9層稱為中高層住宅；而把10層及10層以上并設置電梯為主要垂直交通工具的住宅稱為高層住宅。建筑學系/李志軍制作3高層的定義各國對高層住宅的定義有不同的理第三節高層住宅的平面類型平面布局影響：

1.垂直交通(電梯)2.防火疏散要求高層住宅平面類型：

按體型分：板式高層住宅、塔式高層住宅

按交通流線分：單元組合式、長廊式和躍郎式

建筑學系/李志軍制作4第三節高層住宅的平面類型平面布局影響：建筑學系第三節高層住宅的平面類型一、塔式住宅

1.定義：塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸比較接近，而高度又遠遠超過平面尺寸的高層住宅。這種類型住宅是以一組垂直交通樞紐為中心，各戶環繞布置，不與其他單元拼接，獨立自成一棟。

2.特點：這種住宅能適應地段小、地形起伏復雜的基地。在住宅群中，與板式高層住宅相比，較少影響其他住宅的日照、采光、通風和視野遮擋，可以與其他類型住宅組合成住宅組團，使街景更為生動。由于其造型挺拔，易形成對景，若選址恰當，可有效地改善城市天際線。塔式住宅內部空間組織比較緊湊，采光面多，通風好，目前我國許多城市都經常采用。建筑學系/李志軍制作5第三節高層住宅的平面類型一、塔式住宅建筑學系/李第三節高層住宅的平面類型3.塔式住宅平面形式

北方（日照）：常采用T形、Y形、H形、V形、蝶形等(圖4-10)；

華南地區(通風)：多采用雙十字形、井字形等(圖4-10)。另外塔式住宅還有十字形、五角形及圓形等。4.服務戶數：

一般每層布置4~8戶。近年來，為了節約用地，也有布置更多戶數的，但這樣會增加住戶間的干擾，對私密性有一定的影響。建筑學系/李志軍制作6第三節高層住宅的平面類型3.塔式住宅平面形式建筑建筑學系/李志軍制作7建筑學系/李志軍制作7

第三節高層住宅的平面類型國外各種形式的高層塔式住宅（a）矩形（澳大利亞悉尼布魯斯角塔樓，環道、內樓梯）；（b）風車形（美國紐約水濱公寓，四角切削，造型獨特）；（c）菱形（法國格列諾博塔式住宅）；（e）鼓形（意大利17層住宅）建筑學系/李志軍制作8第三節高層住宅的平面類型國外各種形式的高層塔式住建筑學系/李志軍制作9建筑學系/李志軍制作9第三節高層住宅的平面類型1、單元組合式高層住宅

定義：以單元組合成為一棟建筑，單元內各戶以電梯、樓梯為核心布置。

特點：樓梯與電梯組合在一起或相距不遠，以樓梯作為電梯的輔助工具，組成垂直交通樞紐。國外電梯一般服務戶數較少，在一單元內僅設一部電梯，每層服務2~4戶，內部水平交通面積較少(圖4-12)由于單元組合式住宅戶數較少，內部安靜，干擾少。建筑學系/李志軍制作10第三節高層住宅的平面類型1、單元組合式高層住宅建第三節高層住宅的平面類型單元組合式平面形式

單元組合式高層住宅平面形式很多，為提高電梯使用效率，增加外墻采光面，照顧朝向及建筑體型的美觀等，可有多種變化。

常見的平面形狀有：1）矩形、T形、十字形、Y形及Z形等(圖4-12)。

2）插入單元體：如電梯、樓梯間

3）墻式組合體(圖4-13）

4）大型院落

建筑學系/李志軍制作11第三節高層住宅的平面類型單元組合式平面形式建筑第三節高層住宅的平面類型2、內廊式定義：

主要通道位于平面中部，各戶沿內廊兩側布置。（內廊式住宅是國外常見的高層住宅形式之一。）長內廊方案一般可分為四種：(1)一字形走道

：防火疏散要求(圖4-14a）(2)L形走道

：采光通風好，減少干擾(圖4-14b)。(3)冂（jiong）形走道

：樓梯間在盡端或中部(圖4-14c)。(4)Y形、十字形走道

：樓電梯間多設于走道中部或節點部位。建筑學系/李志軍制作12第三節高層住宅的平面類型2、內廊式建筑學系/李志第三節高層住宅的平面類型內廊式優缺點有些內廊方案往往為了增加電梯服務戶數和減少每戶面寬以節約用地，靠外墻面盡可能布置居室，而把輔助房間如廚房、廁所、浴室布置在靠近過道一側，這樣固然爭取了日照采光朝向，居室也可以避免受到干擾，但靠內過道的暗廚房對防火安全十分不利。為了節省輔助交通面積，也可把廚房布置在靠外墻的居室旁，直接與居室相通。這種處理方式需要有較完善的廚房設備。長內廊的過道通風條件很差，在發生火災時不易排除煙熱，常需設置機械通風設備。高層住宅長內廊方案在日照、通風、安靜及經濟等方面的優、缺點一般與多層住宅類同。建筑學系/李志軍制作13第三節高層住宅的平面類型內廊式優缺點建筑學系/李第三節高層住宅的平面類型(3)外廊式高層住宅定義：以長外廊作為水平的交通通道，可以增加電梯的服務戶數，其他優、缺點與多層長外廊住宅相似。由于建筑的高層風力很大，敞外廊不避風雨，故一般都將外廊封閉。如把樓梯、電梯間成組布置成幾個獨立單元，可以利用外廊作為安全疏散的通道。由于長外廊干擾大，如將外廊轉折(圖4-16b)可減少干擾。將走廊設在樓梯平臺的標高上，也可避免對住戶居室的視線干擾。另外，將外廊連成環形，形成大天井，也稱為天井式。外廊在天井內能避風雨，無需封閉，且節約用地，但有些住戶朝向不佳，且天井干擾很大。建筑學系/李志軍制作14第三節高層住宅的平面類型(3)外廊式高層住宅建筑建筑學系/李志軍制作15建筑學系/李志軍制作15躍層式、躍廊式設戶內樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只占一層的稱為躍廊式住宅。由于公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結構、設備管道較復雜，不適應中小戶型布局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應運而生。（例如，某些高層板式結構的住宅，每三層平面中只設一個外廊，從外廊層再設小樓梯服務上層和下層的住戶；一個小樓梯服務兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛管道對齊，面積比躍層式經濟。）建筑學系/李志軍制作16躍層式、躍廊式設戶內樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶第三節高層住宅的平面類型4、躍廊式高層住宅定義：躍廊式高層住宅每隔一到二層設有公共走道，由于電梯可隔一或二層停靠，從而大大提高了電梯利用率，既節約交通面積，又減少了干擾。對每戶面積大、居室多的套型，這種布置方式較有利。

組合方式：住宅的組合方式是多種多樣的，其公共走廊可以是內廊，也可以是外廊；躍層既可躍一層，也可以躍半層；也可以有的戶是躍層，有的戶不是躍層；通至沒有公共走廊層的樓梯，可以是一戶獨用或二戶合用的單跑樓梯，也可以是服務數戶的雙跑樓梯。建筑學系/李志軍制作17第三節高層住宅的平面類型4、躍廊式高層住宅建筑學第三節高層住宅的平面類型

塔式住宅由于套型設置的需要，也可局部躍層。

躍廊式住宅的優點：除可提高電梯效率，節約公共走廊并減少干擾外，套型可靈活多樣。有時可利用每戶占有兩個朝向的特點，使居室得到良好的日照和通風。起居室與臥室可分設在兩層，空間組合富有變化，類似低層聯排式住宅，富有居住氣氛，且較安靜。但其上下層平面常不一致，如不采用輕質隔斷則結構和構造比較復雜。設備管線要注意上下層的關系。小樓梯的位置要布置得當，其結構、構造要合理，否則使用不便，且不利于工業化施工。單元式、長廊式、躍廊式等各種方案可以取長補短，混合使用。躍廊式變化很多，可進行靈活組合，探索新的手法。建筑學系/李志軍制作18第三節高層住宅的平面類型塔式住宅由于套型設置的建筑學系/李志軍制作19建筑學系/李志軍制作19Thankyou建筑學系/李志軍制作20Thankyou建筑學系/李志軍制作20

建筑學系/李志軍制作21建筑學系/李志軍制作1第四章

第三節高層住宅的平面類型建筑學系/李志軍制作22第四章第三節高層住宅的平面類型建筑學系/李志軍制作2高層的定義各國對高層住宅的定義有不同的理解，有的是以建筑高度來劃分；有的是以住宅層數來劃分。目前，我國《民用建筑設計通則》把7~9層稱為中高層住宅；而把10層及10層以上并設置電梯為主要垂直交通工具的住宅稱為高層住宅。建筑學系/李志軍制作23高層的定義各國對高層住宅的定義有不同的理第三節高層住宅的平面類型平面布局影響：

1.垂直交通(電梯)2.防火疏散要求高層住宅平面類型：

按體型分：板式高層住宅、塔式高層住宅

按交通流線分：單元組合式、長廊式和躍郎式

建筑學系/李志軍制作24第三節高層住宅的平面類型平面布局影響：建筑學系第三節高層住宅的平面類型一、塔式住宅

1.定義：塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸比較接近，而高度又遠遠超過平面尺寸的高層住宅。這種類型住宅是以一組垂直交通樞紐為中心，各戶環繞布置，不與其他單元拼接，獨立自成一棟。

2.特點：這種住宅能適應地段小、地形起伏復雜的基地。在住宅群中，與板式高層住宅相比，較少影響其他住宅的日照、采光、通風和視野遮擋，可以與其他類型住宅組合成住宅組團，使街景更為生動。由于其造型挺拔，易形成對景，若選址恰當，可有效地改善城市天際線。塔式住宅內部空間組織比較緊湊，采光面多，通風好，目前我國許多城市都經常采用。建筑學系/李志軍制作25第三節高層住宅的平面類型一、塔式住宅建筑學系/李第三節高層住宅的平面類型3.塔式住宅平面形式

北方（日照）：常采用T形、Y形、H形、V形、蝶形等(圖4-10)；

華南地區(通風)：多采用雙十字形、井字形等(圖4-10)。另外塔式住宅還有十字形、五角形及圓形等。4.服務戶數：

一般每層布置4~8戶。近年來，為了節約用地，也有布置更多戶數的，但這樣會增加住戶間的干擾，對私密性有一定的影響。建筑學系/李志軍制作26第三節高層住宅的平面類型3.塔式住宅平面形式建筑建筑學系/李志軍制作27建筑學系/李志軍制作7

第三節高層住宅的平面類型國外各種形式的高層塔式住宅（a）矩形（澳大利亞悉尼布魯斯角塔樓，環道、內樓梯）；（b）風車形（美國紐約水濱公寓，四角切削，造型獨特）；（c）菱形（法國格列諾博塔式住宅）；（e）鼓形（意大利17層住宅）建筑學系/李志軍制作28第三節高層住宅的平面類型國外各種形式的高層塔式住建筑學系/李志軍制作29建筑學系/李志軍制作9第三節高層住宅的平面類型1、單元組合式高層住宅

定義：以單元組合成為一棟建筑，單元內各戶以電梯、樓梯為核心布置。

特點：樓梯與電梯組合在一起或相距不遠，以樓梯作為電梯的輔助工具，組成垂直交通樞紐。國外電梯一般服務戶數較少，在一單元內僅設一部電梯，每層服務2~4戶，內部水平交通面積較少(圖4-12)由于單元組合式住宅戶數較少，內部安靜，干擾少。建筑學系/李志軍制作30第三節高層住宅的平面類型1、單元組合式高層住宅建第三節高層住宅的平面類型單元組合式平面形式

單元組合式高層住宅平面形式很多，為提高電梯使用效率，增加外墻采光面，照顧朝向及建筑體型的美觀等，可有多種變化。

常見的平面形狀有：1）矩形、T形、十字形、Y形及Z形等(圖4-12)。

2）插入單元體：如電梯、樓梯間

3）墻式組合體(圖4-13）

4）大型院落

建筑學系/李志軍制作31第三節高層住宅的平面類型單元組合式平面形式建筑第三節高層住宅的平面類型2、內廊式定義：

主要通道位于平面中部，各戶沿內廊兩側布置。（內廊式住宅是國外常見的高層住宅形式之一。）長內廊方案一般可分為四種：(1)一字形走道

：防火疏散要求(圖4-14a）(2)L形走道

：采光通風好，減少干擾(圖4-14b)。(3)冂（jiong）形走道

：樓梯間在盡端或中部(圖4-14c)。(4)Y形、十字形走道

：樓電梯間多設于走道中部或節點部位。建筑學系/李志軍制作32第三節高層住宅的平面類型2、內廊式建筑學系/李志第三節高層住宅的平面類型內廊式優缺點有些內廊方案往往為了增加電梯服務戶數和減少每戶面寬以節約用地，靠外墻面盡可能布置居室，而把輔助房間如廚房、廁所、浴室布置在靠近過道一側，這樣固然爭取了日照采光朝向，居室也可以避免受到干擾，但靠內過道的暗廚房對防火安全十分不利。為了節省輔助交通面積，也可把廚房布置在靠外墻的居室旁，直接與居室相通。這種處理方式需要有較完善的廚房設備。長內廊的過道通風條件很差，在發生火災時不易排除煙熱，常需設置機械通風設備。高層住宅長內廊方案在日照、通風、安靜及經濟等方面的優、缺點一般與多層住宅類同。建筑學系/李志軍制作33第三節高層住宅的平面類型內廊式優缺點建筑學系/李第三節高層住宅的平面類型(3)外廊式高層住宅定義：以長外廊作為水平的交通通道，可以增加電梯的服務戶數，其他優、缺點與多層長外廊住宅相似。由于建筑的高層風力很大，敞外廊不避風雨，故一般都將外廊封閉。如把樓梯、電梯間成組布置成幾個獨立單元，可以利用外廊作為安全疏散的通道。由于長外廊干擾大，如將外廊轉折(圖4-16b)可減少干擾。將走廊設在樓梯平臺的標高上，也可避免對住戶居室的視線干擾。另外，將外廊連成環形，形成大天井，也稱為天井式。外廊在天井內能避風雨，無需封閉，且節約用地，但有些住戶朝向不佳，且天井干擾很大。建筑學系/李志軍制作34第三節高層住宅的平面類型(3)外廊式高層住宅建筑建筑學系/李志軍制作35建筑學系/李志軍制作15躍層式、躍廊式設戶內樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只占一層的稱為躍廊式住宅。由于公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結構、設備管道較復雜，不適應中小戶型布局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應運而生。（例如，某些高層板式結構的住宅，每三層平面中只設一個外廊，從外廊層再設小樓梯服務上層和下層的住戶；一個小樓梯服務兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛管道對齊，面積比躍層式經濟。）建筑學系/李志軍制作36躍層式、躍廊式設戶內樓梯而每