1集團總占地面積：120萬平方米（1800畝，其中建設用地1000畝）總建筑面積：四期和院建筑面積81451.7平米容積率：0.47綠化率：50%物業類型：四期和院全為獨棟別墅總戶數：186戶價格情況：均價21000元/㎡物業管理費：6.9元/平方米·月戶型面積：250-520平米北京·xx別墅項目概況2集團

XX位于北京最具國際氛圍的溫榆河高端別墅區內，由極具創新精神、注重人文關懷的英才企業開發打造。項目其總用地面積1800畝，其中建設用地1000畝，分四期開發，目前銷售的是四期xx和院。xx別墅毗鄰北京新國際展覽中心，依托08水上項目盛會及空港工業區，交通便捷，環境優越。東距京順路3公里，西距京承高速后沙峪出口2.5公里，與北京市區聯系極為快捷，到首都機場約15分鐘車程。小區擁有6000平米健身、養生會所，800平米的藝術體驗會所，100000平米運動休閑公園，商業、健身、娛樂功能一應俱全。

北京·xx別墅3集團xx別墅產品設計較為新穎：四期和院把別墅設計為“十”字型、“T”字形，這種外形優化了別墅的庭院空間，并更有利于室內的功能空間布局，采光也更好。以溫泉、庭院等閉合式意趣空間，最大程度實現和心靜氣的居住理想。闊敞開闔空間，賦予家人完全舒展空間。4.2m層高起居室，每戶前庭、下沉后園、私屬側院皆成自趣空間，庭院三面采光，兼顧私密內斂。每戶私屬庭院均為200平米左右，確保足夠的綠意自趣空間和視覺的私密性；大面寬的二層，提升了室內空間的采光、通風等使用品質，產生了精致的家庭室，并消除了長走廊。

北京·xx別墅4集團圍墻設計：利用庭院與道路的高差，實現內外通透與對內封閉。臨戶圍墻以相鄰兩戶中室內標高最高一戶為基準，設置2米高的圍墻，確保人在首層室內，不與鄰居對視。地下室設計：每棟別墅均設置了地下室，通過下沉式庭院的設計，增加了地下室的自然采光，并采用節能高效的地源熱泵技術，既可供熱，又可制冷。利用自然能源，降低了日常能耗。大門設計：庭院大門按大戶人家的規格，設計寬1.4米，并架設雨棚。巧妙地把信報箱、電表箱、垃圾桶與雕塑小品整合在大門左近，既美觀又實用。北京·xx別墅位于順義區后沙峪鎮溫榆河別墅區，東距京順路3公里，西距京承高速后沙峪出口2.5公里，到首都機場約15分鐘車程。5四期總建筑面積81451.7平米，共計186套，全部為獨棟產品，地上兩層，地下一層，共9種戶型，面積從250.1-343平米（地上）。6項目沙盤7商業布局：7棟商業專用的建筑單體，分布在10萬平米的運動休閑公園的東南一角。每棟建筑只有2層，全部專用于商業。8沿街建筑立面9沿街建筑立面10建筑單體體立面11建筑單體體立面12中小型別別墅面積積控制方方法之一一：停車位室室外化建筑單體體立面13建筑單體體立面14交付后業業主對停停車位的的半室內內化處理理樣板房內內院景觀觀15樣板房內內院景觀觀16建筑單體體夜景17樣板房入戶花園園景觀18樣板房入戶花園園景觀19社區運動動公園20社區運動動公園21社區運動動公園22社區運動動公園23社區主題題會所：：藝術體驗驗館體驗館/銷售中中心指示示牌24體驗館/銷售中中心入口口25體驗館建建筑造型型26社區運動動公園親水木平平臺27社區運動動公園28親水平臺臺29水景的打打造30社區酒店店（會所））31社區會所所大堂32社區會所所大堂33社區會所所大堂34社區會所所室內游泳泳館35社區會所所室內網球球36社區會所所臺球室37社區商業業街區38社區商業業街區39社區商業業街區40與公園綠綠化融為為一體的的商業建建筑單體體4142與公園綠綠化融為為一體的的商業建建筑單體體43與公園綠綠化融為為一體的的商業建建筑單體體44與公園綠綠化融為為一體的的商業建建筑單體體45與公園綠綠化融為為一體的的商業建建筑單體體兒童游樂樂設施xx戶型型集4748A1戶型型一層平面面49A1戶型型二層平面面50A1戶型型地下室平平面51A2戶型型一層平面面52A2戶型型二層平面面53A2戶型型地下室平平面54A3戶型型一層平面面55A3戶型型二層平面面56A3戶型型地下室平平面57A4戶型型一層平面面58A4戶型型二層平面面59A4戶型型地下室平平面60門廳61客廳62客廳壁爐爐63客廳64客廳65書房66地下室67地下室68B1戶型型69B1戶型型二層平面面70B1戶型型地下室平平面71B2戶型型一層平面面72B2戶型型二層平面面73B2戶型型地下室平平面74B3戶型型一層平面面75B3戶型型二層平面面76B3戶型型地下室平平面77客廳78書房79地下室80地下室81C1戶型型一層平面面82C1戶型型二層平面面83C1戶戶型地下室室平面面84C2戶戶型一層平平面85C2戶戶型二層