《初級經濟師》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、以新加坡、我國香港地區為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

D.以市場機制為主導的市場進入【答案】ACL7S3L1K6Y6O7X2HL6T3T4B1K9G6U7ZG8U10V7R5E7Y3A62、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段【答案】DCP3K10A5S3P4Q5E3HF6J10D5U8T8F5Y6ZS5G1B7Y1S10D1F63、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28【答案】CCC9R9H4Q2B10D4W2HB2K6D5W7U6O10S10ZL5T3V9E4Q5X7T24、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數估算投資額

B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算投資額

C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低

D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料【答案】CCY2X4M8J8Z7E9L3HZ6T5Y8I10M2D8D8ZQ5P8B9G2O2T3O65、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量【答案】BCC3Z7W10X8W8N1B1HT9V1T8I7W5Q7H5ZA3Y5F4E3T9S9L76、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量【答案】BCX5H4W10U4C3I7Z4HW3V2I8W2V2M2U8ZD7O3R8M6T7Z6A47、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位【答案】CCP5Z9M1N5T5S2S5HB4C5V5A10C2U9K4ZA10P6E8U10M7L8K28、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料攤銷量

B.周轉使用量－殘值回收量

C.材料攤銷量－殘值回收量

D.周轉使用量－材料攤銷量【答案】BCK2U10B3R10A2I1M8HU6B8Y2A9T6V4Y8ZS2C7V2R3R4N7V109、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料攤銷量

B.周轉使用量－殘值回收量

C.材料攤銷量－殘值回收量

D.周轉使用量－材料攤銷量【答案】BCH4C4D1Q10E3D6B3HS5R3U6S2Z10S1B3ZD6B4O2Y8N4A5S710、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證【答案】ACY5O7O3U9P9G8L2HF10A9X6J6X10F5C1ZU2V3H4L9A2N10H111、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：

A.超支了175元

B.節約了175元

C.超支了180元

D.節約了180元【答案】ACO10S4F10J7D1H10M8HG1J4Z5J10W5R6S2ZW2T5C5L7L7P3K512、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】BCV7Z7D10P7T2B8O1HZ10H10R6B1C4K1Y1ZW10W1S8D2E10H6C413、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監督者，又是參與者

C.監督者

D.都不是【答案】CCZ5M6P5O2Q3D5Z9HK7K4G2C5A3R1K9ZK6G2L5I3D4X9U214、關于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的【答案】DCA9O7Q10A9I2C4M2HD2L3G10J10F2J2Z10ZN9A7P2F4N9H2Z115、按照房地產開發區域性質，房地產開發類型劃分為（）

A.單項開發和成片開發

B.新區開發和舊區改造

C.土地開發和房屋建設

D.獨資開發和合資開發【答案】BCZ7H6T2I6S4Q2G10HW8O9Y9J9F8G2T8ZI6N2I6J4C6I7Q116、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCN5P3F4A8O4W2S9HI10K10E1A10D5Y3W7ZR10A4O1Q3J8P10D717、可行性研究是在（）經批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告【答案】CCL1W8A2X9G2Q10I5HC2O9R9Y1F10Q4J6ZJ7B8X9Z1I2E2B918、對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅【答案】ACU1R3B1J8N4O7W2HN1C2P7G6J7A1T6ZA7M9V9X7G6K7R119、已知某房產的計稅余值為20萬元，則按照房產余值計算應繳納的房產稅為()萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCJ4O9Z9U9E6W1J1HX7A4D4V1S3P3C10ZB8T4Y10W7F7H8S220、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%【答案】DCM3G7F6E5T9X3B6HC8F8N9L4F10K8H1ZR1H3J9J3D5E4D621、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。

A.編制和優化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏【答案】BCS10J7X6P4L5H8F3HC2J1R4V4P6J7G9ZO6S5D5I4O9I6X122、有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCA1Q10U4Z6M1Z1L9HO10U8O9E10T1O2C4ZL10Q9T3C2V6Q3P523、房屋租賃關系的形成，會導致房屋()的分離。

A.所有權和收益權

B.所有權和處分權

C.所有權和使用權

D.使用權和占有權【答案】CCG9W3F5R7Y5V7G2HG6N2Z7X6S3F1J8ZQ10O7Q10T8W7N7M324、特殊風險造成的損失只能由()承擔。

A.承包商

B.業主或投資商

C.政府

D.工程師【答案】BCH10G2C10V2A9T6Y9HG4G2M4M9D8L10W8ZS1Y5A5Z7X10G8W825、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業工程進度計劃

D.單位工程進度計劃【答案】CCE9V4D9L7I4N8R3HM9P2O1C2W4Y3E5ZD2E6T5O4L1X3F826、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費【答案】ACG1Z2O10J6A8A7S4HM4A3K7M2D4N9E8ZV7L1K6T2H9P7C227、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償等。

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案【答案】CCE10N8K4B8K1L5V4HF9E6W10E10J8A1C2ZR2H3E9O5R2H4M728、自然災害屬于（）。

A.純風險

B.投機風險

C.政治風險

D.經濟風險【答案】ACE1E3G4Q7J4P3S2HU5N7H10I5U1Q1L4ZU8H3Z2R8Q4O7F829、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協議

D.拍賣【答案】DCK3P1V4I6D1M1U7HN10T9J6A8D10T10U7ZH3Q1V4B1E4H6V330、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】DCB10G3S3J8T3C9C4HP4G6X7K7M3L10L5ZT1V5L9O5P6Z9U931、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。

A.政府

B.工廠

C.原來的產權人

D.甲開發企業【答案】DCS9E3F5I7I5U7J2HS7C1U5H7E10S8V1ZA6S6V2F2M4R6C432、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設集團【答案】CCU10Y10I6O3D7E6U9HW6A10H8W9R7X3W6ZE4D10J6K4I7N5H133、建設單位可以將建設工程的監理業務委托給（）。

A.本單位內的質量部門

B.政府委托的質量監督機構

C.有相應監理資質的該工程的設計單位

D.社會上有相應資質的工程監理單位【答案】DCR1L4J3S5W4Z8H9HA3S4M5U6F3X10G3ZY7Z8U7T5Y10H8D134、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起（）天內，由發、承包人雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30【答案】DCW2S8O6O2M2A6B10HC4V10H2F1I3D1A7ZK8P7T9Q6S8D5W835、物業管理的基本特征主要表現為()。

A.社會化、專業化和自律化

B.社會化、專業化和市場化

C.社會化、專業化和福利化

D.行政管理與自律管理相結合【答案】BCB6O3R1J8F6H10V2HD10C8Y7N10C8F3P3ZC3M10F8K8A5Y10F236、工程成本核算的基礎是（）。

A.統計核算

B.業務核算

C.會計核算

D.經濟核算【答案】CCP1Y7A7B8D2H10K6HW9G5E4K5P3W6D8ZR7T1F1E1U4M2Y337、建設項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。

A.遞延資產

B.流動資產

C.固定資產

D.無形資產【答案】CCR1R7D10V9A7L4M10HD2V7M10M10O1D7B9ZL3V6Y3J6A1U5H838、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位【答案】CCI1K2V1E8C6K4W1HY9T6C8D2N3H3Q1ZQ4X7Z7Y5R1U4A339、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％【答案】BCS4P3M4S10D1Q2W2HG3I2N2I7H10N8Z2ZM10O2H7Z7T7B5G340、關于合同價款約定一般規定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同【答案】ACU1T8U4R7Q7F1S10HY6W5D2N8D1B5Y4ZM8W5R5K9I8H9C141、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCH10P8B10X10V2W6R2HT10M4K7U7J4F10L6ZM3F4X9K10T9Z6I642、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發布招標公告

D.向政府招投標機構提出招標申請【答案】DCE6U8H6L9Z6D9B3HH6K6A10H2D5R10B10ZY7F9M9D10A8M2Q743、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額用途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍【答案】ACC4T6X8M9G5Q2R2HV1A3Q7E4X3X1R1ZQ10T1D1R4C3Z7X244、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。

A.編制和優化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏【答案】BCU2K10G9O7T4G10X5HJ9O7N2V1C8C4T9ZN4M6S8W1C6G9P345、下列不屬于維修養護物業應遵守的規則的是（）

A.物業維修養護中業主應相互配合和協助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業維修養護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業主或者物業服務企業因維修養護工作，需要進入相關業主自用部位時，可以不事先通知相關業主。【答案】DCB5F8Q3W8M7K1U8HT8Y7X3Z10H2E8O5ZZ1C7Y4S2Y9G6O146、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本【答案】ACP7H8K3S7O6U8V9HV9L5P9U8C1I2U9ZZ1K10E6W10E2L8U1047、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設行政管理部門

C.市級以上人民政府建設行政管理部門

D.省級以上人民政府建設行政管理部門【答案】BCF8M10M8A6O4I5A3HD10T6I2U1C3V1O1ZS7Z6S6I8I6E6R248、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于()。

A.國家所有

B.農民個人所有

C.農民集體所有

D.鄉鎮政府所有【答案】CCQ3I1R9M8U9A8K7HS6N3B7G2K9I4L5ZX6F1X2Y8R7X7J1049、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACH10G4K4J8C1I1A9HZ10Y1X4C4A4J8Q9ZO7S4A2N5E10F6M250、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有()。

A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業

B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業

C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位

D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離【答案】CCS4E8I5O2G3H1P1HT5I7I2K7Z9Z1O7ZP9P4B3Y7D8H6O251、某建筑公司，去年預算成本76642．905元，施工產值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACJ4I4U1Y4Z3A5S3HX7S4U1B9A7A9G10ZR4A2Q6C1A4Z8D952、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.應立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經研究決定是否按要求改動

D.應報總工程師認可簽字再按要求改動【答案】ACW2S3I8G9O8D6O7HI7B3X4K2K5C7S5ZZ10O10L2X7S1T6E1053、下列與房地產有關的稅種中，屬于房地產持有環節的稅種是()。

A.耕地占用稅

B.房產稅

C.契稅

D.土地增值稅【答案】BCH7A6L6R1W7F3Q5HA7K6H3H5M1T3Q1ZN9A4V1S9L7C3G954、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19【答案】DCR8G8O9H3Y9Y10Z1HQ9R5R4F5P1U7Q8ZQ5D3W7I4M9C1C455、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。

A.直營連鎖經營

B.特許加盟經營

C.特許加盟連鎖經營

D.授權經營【答案】CCW3Y9G2L4G6R10C7HP7L1F6O10J3F2J9ZK6W7B9K7K5W10M856、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.發證機關

D.當地政府【答案】CCZ3L9U8J5K3E1Q6HU8S3G4E1D1P8Y7ZT7U10U2D5F9R9G557、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCF8L4I10T4P6W4C8HU5X6X9U1M9S1U8ZV6W6A7T1G10R2D658、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確的是（）。

A.由總包單位按相關規定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量等級

B.總包單位應對工程質量全面負責

C.分包單位應對工程質量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程的質量全面負責【答案】BCD2W1A1C7Q3S6J1HE1P4H4W7T10L3Q5ZV2H7Q8V4Z4E2N159、以下因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因是（）。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.技術進步【答案】DCM3M4L4H5L4S7Z4HG2U7N8H3T9T10B1ZH8V2H9Y8Q1M6K660、施工單位進行工程回訪的形式分為()。

A.經常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】CCN10I10V1C3A7N8U10HX4O4E1H6R3U9Z6ZX9K7S10H2U8Z2R361、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位【答案】CCZ4D7D10X8R2H4H3HG7M1D6R2U9P6U3ZD3S9W4L6D9K10G862、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有()。

A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業

B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業

C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位

D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離【答案】CCJ6H3M2C9R4A1V6HG3J2Z8T1E2J1L1ZN2X7Y3F7C7A4K663、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業，計劃申領相應的安全生產許可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備了以下申報資料：安全生產規章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特種作業人員操作資格證書，管理人員和作業人員年度安全生產教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門【答案】CCB2B10Q5Y6W3H3L5HM2I5T8W4J9X4K6ZL10L8V8S8I3J3F764、有效控制工程造價應遵循()的原則。

A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制

B.工程造價最優化

C.以經濟分析為主

D.以技術分析為主【答案】ACB8L6J9Y1T5I4E3HW4D5X7M6A2S10T4ZJ6J8U7R6F5X4Z165、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。

A.房屋所有權和土地使用權

B.房屋所有權和土地所有權

C.房屋使用權和土地使用權

D.房屋租賃權和土地所有權【答案】ACM8A4W1R9I5R9E1HG5M1H3W9E5A10A2ZQ5I3C6W3C2Q8M466、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855【答案】BCN6W9J3I3X7W8T4HA10W2R10J1E3J7W4ZD5S1F6X7I3A8M667、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發布招標公告

D.向政府招投標機構提出招標申請【答案】DCF8R6N6J7T10O10C4HT7O9F10N6X8L2O1ZD5E9R5N10H9W8O468、企業固定資產中小修理費用的處理一般采用()方式。

A.預提費用

B.直接計入當期成本和有關費用

C.待攤費用

D.全部計入營業外支出【答案】BCT7D7A10Y5D2N3U2HE5V5T9V2R3N2E8ZH8G6P5M2N6B9Y169、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標【答案】CCH1U1P1V4D5L5J4HV1Q6J10H5C9L6V5ZU1H5J10D5I9W10G470、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。

A.參數法計價

B.數量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價【答案】ACS8V3R5E1U7E2Y3HO2U3I4E5Z8E6D8ZP1N3U8Z8W8E10L871、工程索賠收人屬于施工企業的()。

A.建造合同收入

B.其他營業收入

C.營業外收入

D.投資收益【答案】ACW6F2W9W7Q4W6R3HL5D3C10U8E6C2E8ZK3R4A10Q6T3Z10K872、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

D.工程項目年度計劃【答案】CCI9G6P7J2Y5P3U10HP9K3O5E6M6U3R9ZU10D10K9E4K1W3C973、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCQ5I8X1W4D3S3A9HR2X1M2E2J3X7B6ZX1V7H5Y5V1F8I774、按照交易方式不同，二手房經紀業務分為()。

A.二手房買賣經紀業務和二手房租賃經紀業務

B.二手房代理業務和二手房居間業務

C.二手房出售經紀業務和二手房出租經紀業務

D.二手房經紀基本業務和二手房經紀延伸業務【答案】ACS1E10B9E6C8M5B6HX10C3Z1C9Y6B7H5ZV3O4K9C10G9C1I775、建筑產品的技術壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經濟壽命

D.法定使用壽命【答案】ACT10Y7F9G10I5Z7Y8HX5B10P1B7A9R4T3ZY9A10U4L3R9M10W776、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCL6E2S2O2E2L5S4HW10Y2D10C5Q10A6Q8ZE6E3K8W7X8P4C777、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCB8I9N7U3X7S4X2HB6S3G2P10A10D5M1ZF4D6O1G10O7R10S178、下列有關臨時管理規約中不屬于違約責任的是（）

A.業主違反物業使用、維護和管理的約定。

B.業務違反物業規定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業違反業主公共利益的約定，導致全體業主的公共利益收到損害。

D.物業建設單位未能履行臨時管理規約約定義務的，業主和物業服務企業可向有關行政主管部門投訴。【答案】BCA10U10D9Q6J2G3Z5HJ3O7I6C2W9N2I1ZI7O8S1N1V2J3X479、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCX8O8T10A6P4Z3Y5HH7D4M7Q2X1J4J8ZH4D3Q4P4W3Y6W1080、房屋租賃關系的形成，會導致房屋()的分離。

A.所有權和收益權

B.所有權和處分權

C.所有權和使用權

D.使用權和占有權【答案】CCC4Q5F7M1J5B5P5HK6V3H9Z7J6S5K1ZQ5Z3Y8T4B3O3Y481、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業人員

D.降低單位分項工程的消耗定額【答案】DCF3I10T6P8G4L1J2HZ8E10D2U4Y3C8T2ZO7Z3J2X6S5R10P782、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCW3Y8L1L7Y3N4J8HI9L2A4Q5B7C8C9ZL9R10H8D3G2N7Q883、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是()。

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

D.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制【答案】DCB4V9S9V3P9I5X7HP9O8F2F10P10V1R1ZO5X1F7X7C6Q3L384、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACB8M1Z8Y9Z6G2I9HU10J5K3C10B2F9T1ZH7I10D8K7K10L3K885、受施工企業自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是（）。

A.預算成本和實際成本

B.預算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本【答案】CCE5B3Z1Z1F3L2R1HI10N3O5B1E1W10Q7ZJ1F9D6A1L7L9T386、房地產交易實質上是房地產()的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產籍【答案】ACT3A4V7C6M10I4U8HC1F6H8C5I4S3B9ZG9E8A4T9X5Y10N587、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級【答案】BCP8Z8B5L3F6N6N1HN10Q6S5X3I6B9J7ZN8D4J1H1B7L5G588、建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申請核發選址意見書。

A.城鄉規劃主管部門

B.縣級以上政府城鄉規劃行政主管部門

C.土地管理部門

D.縣級以上人民政府【答案】ACF3F9R7H4M5A2T10HG8W6T6U4N7W4N7ZT4E1Y5O9Y1K6E689、下列關于物業管理與社區管理的關系，說法錯誤的是()。

A.物業管理寓于社區管理之中

B.物業管理是社區管理的內容之一

C.物業管理和社區管理相互影響、相互作用

D.社區管理是物業管理的基礎【答案】DCM1B5G9K6W3L6P1HE2I4Q5F2A7W8Y6ZC2U3O6K5U5K8D590、我國現行財務會計制度規定，工程成本的計算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACZ6T6Q8U1L5P7P8HT4V8F9Z8B6C10W5ZV7Z9Y2G3M1K6Y791、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCX8A4K2Q3G3T7Q1HI3R9B6K1M4Q7S8ZP2D1P10C5U6P2N492、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調研

C.前期工作

D.投資決策分析【答案】DCM8A10N1E6L6C5B1HP3D10L4M3Y7F3R6ZF6V5S9D6T10K9C593、施工單位進行工程回訪的形式分為()。

A.經常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】CCB1J9C1S5I9X1V3HH10L3R3U9N2Z10O10ZJ2I2I5M7H5A10U594、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】ACO7L3U1H10O7V2W3HJ4F5Q7Q6C9O5J9ZZ6E7Y2M2Z4V8G395、房地產經紀屬于()。

A.房地產開發業

B.物業管理業

C.房地產咨詢業

D.房地產中介服務業【答案】DCN8T4Y7F2I5R5W4HC6E6W2S10K5A5E9ZL2V2S1K9Z3T5P496、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故【答案】DCM4V8D1H5G3N4N1HR4U6V5I6K8Q10I9ZC2O5P7A1E3Y3F197、規劃地塊內各類建筑基底面積占該規劃地塊用地面積的比例稱為()。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCG3U9C5S8H1L10Y1HP9F1Y7B3M7G8Z1ZR9K4R10H2W3L1A198、所謂的“施工聯合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織【答案】CCX9R6N10O8N7U1D4HN5U8Z6Q5X3K2G9ZV4Q3S9U3F4Y7J199、下列不屬于無形資產的顯著特征的是()。

A.不具有實物形態

B.屬于非貨幣性長期資產

C.是為企業使用而出售的資產

D.經濟效益的確定性【答案】DCX6G9W8V6J3G3B8HG8K3A8C4P9X10R3ZL8T4W6Z7N9R4O10100、關于物業管理與社區管理的區別，下列說法不正確的是()。

A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務企業等；社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、社團組織和居民委員會等

B.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式

C.物業管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區管理帶有明顯的行政性，側重于實現社會效益

D.社區管理的內容比物業管理更加廣泛【答案】BCH10P3F10M1W6H4D5HE7Q5L6P5W4G6D10ZS9O3W1Z5M5G10R8101、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性【答案】CCO8H1Y8U3X3J10F3HD10K7K7L1X8J7I6ZG5U8N6G5X2U9B10102、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。

A.國有土地使用權出讓

B.土地使用權轉讓

C.農村集體土地承包經營權轉移

D.房屋買賣與贈與【答案】CCC1R10X4E7M5B9T4HM5E3P8J6T2F2X5ZQ7J7H4L5J4V6P7103、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACX3D5Q1A2Z2F9B10HJ4K3N9G6P1U2I6ZI6Z1E10Y3C2W6Q5104、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償等費用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用【答案】CCZ2D3Q9I7E2M9O3HX10C2U2M2K9N5L2ZT2S1L9J1H7G8H5105、某雙代號網絡計劃的終點節點有四條內向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41【答案】BCD1B2B1L3N2T8I5HW5U8B10B8D6C8I3ZF4Z8H8E7B2F6G6106、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。

A.編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告【答案】CCK1X9I1B9C2F5E1HF6L6I3P10V6W5X3ZA10H10A1S10M4L5P7107、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有()。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續存續

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積金【答案】BCN1M2A8I1K2E8S8HC4D2A7G5C10I4R3ZC7V6A3M9O1J8M8108、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】ACV8F10B6Z5C4B1C4HY7P4S7W8Y2Q6W3ZS10G4H10N5Z8B4C3109、某物業服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCF6H9S7T8U6D10Y1HN9A7F7Z10A3N10N2ZX3B9L8R2N10K9O1110、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程【答案】ACB3P5T8U5M4S9O10HK2I3Y1R5C9Q1T7ZH3X6J7L8R6Y6U7111、下列與房地產有關的稅種中，屬于房地產持有環節的稅種是()。

A.耕地占用稅

B.房產稅

C.契稅

D.土地增值稅【答案】BCX5T4B4M8M1K7G6HP2M3M1C7N8Z2E1ZU4E8P1W10C10Q5U3112、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議【答案】DCX2W7Q7Q2T9Z8X8HB2X1L4Q1U3Q3D2ZL10X7D1I7O10T8U9113、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書【答案】CCQ3S7K9F1A10X8R3HU5A6D7L2G7Z5C4ZE10X9M2W7Y7T5B2114、下列職責中，屬于監理員職責的是()。

A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據

D.審查分包單位的資質，并提出審查意見【答案】BCB6G7H9X8D4Y5H4HT4J7M8D9R4W9C10ZD10U7U7H2W2A6P9115、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCF10Y8G1Z4R2E9H6HG8Y3Q9H6I10T7T1ZO5J5O1Z3R3Z4S4116、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產【答案】BCY9D10G9X4B8N9X7HK10I3M1X3E3A9L8ZT1Y4H7S8K4T6C8117、關于房產稅的說法，正確的是()。

A.房產稅按評估值征收

B.房產稅的稅率全國統一

C.房產稅按季度征收

D.非出租的房產不征收房產稅【答案】BCG5R4C10W9X8S6V9HG1L8C4V10J5A5M6ZG7K10J8H8H7J6V2118、下列敘述不正確的是（）

A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。

B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。

D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買受人明示。【答案】BCF3Q10L2M7K2J5G4HA4E6A7D10M2B3W8ZK4Z6Z7G4H9J3I2119、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。

A.工藝技術文件

B.項目管理計劃

C.技術經濟文件

D.質量管理計劃【答案】CCZ4H7H5B9C5B10G4HQ5G9U3V6E7I9D1ZX4Z6U3W2I2F6K5120、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCA1I9V5M5L1H5D10HC5C10D8M5W5V5V7ZW5O9M5U7R9H5L3121、房地產開發的四個階段中，不包括()。

A.后期工作階段

B.建設階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段【答案】ACN4P7P8T8J5X3X10HI6Q2O9J10P7I6M8ZC5Y10Q10O7W9P5I1122、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括()。

A.盤點時發現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失【答案】DCF7B8Y5Y9S8X8U9HK1M6T3J10P7L9S1ZN4O3U9K1M8E7G10123、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領

D.重新申辦【答案】ACT7B8U7Q1Y1N5V8HH8U5K3Z8V2M5J2ZT9I1Y9U6D6H7B10124、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔(）。

A.相關責任

B.監理責任

C.連帶責任

D.主要責任【答案】BCS8J4U4Z7J3Z6N7HI6R5N9W6H7M5U10ZP4S5M2K10P5O1J9125、房地產權利人轉讓房地產，應當如實申報（ ），不得瞞報或者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格【答案】DCB2K2L7P6C1G6Y2HR9Y3P6I7A10R4I1ZZ8F7X7R6J6N3L1126、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價【答案】BCC8X8N2G8N6X9R1HS7Q8H9Z3M8Z4L9ZE4R6A5G9C10H10S2127、安全技術措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施

D.設備的安全【答案】CCF8F3I5Q5W8I4H10HC7P8V3R1W3N10H9ZH6C10A3L8V9O1G9128、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.質量、安全監督手續

D.開工報告【答案】CCM5T9C9L6T2P10X8HR3N8K3P10N2Y10X7ZO6R4V2R2J1Y1W9129、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACO4Y9G3V3U5G3D1HX1S4A1Y6X2Z3J7ZZ6D9L4N10U7N3X2130、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCW2O8O2G6R1A4U3HU8N4K9Y3A7S10V5ZL3O7X10V9T2P4P7131、依據《建筑施工安全檢査標準》（JGJ59-99），施工現場安全生產情況的評價等級分為（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.優良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全【答案】BCD7D4E7T3R9D2T6HG6R9W7V8T2R7T7ZF8Y2G8T8U5S7O9132、建筑企業安全生產管理的重點是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現場的安全生產管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查【答案】BCD8M8R6V2D1L5Q1HF7T8F4T6X6I7A2ZI3H8G9Y6L2E1W9133、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目【答案】CCX5X9I5A7J6U2P9HT6H2E1L2U3E5E9ZH6B7G10V3W4T5B1134、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A.物業服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費【答案】DCO10U9A8X2C5F9Z7HL2Q10J10G10I2V10G2ZA1M8Y1R9L2I4E6135、投資1000萬元購置某固定資產后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCO6E9F3S10O6K2K3HN5M10G2K7Y1Y7J7ZU3C8G5V2A7C4V2136、砼梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】CCC9R6U8C9D1J9M1HB5Z10O9M8E4H8Y6ZP7H8B8E3J2C2Q1137、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACS4G4M9B3Y5R9U4HZ10R9U4H3U8Y10R10ZQ2L6B5E1Q4U1W3138、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小【答案】CCH9U2Y7N10V8O10X3HP1J9G4Z8V4E5C1ZU3U9D9Z5G3W7H9139、建筑業是從事（）的物質生產部門。

A.基本建設

B.房屋和土木工程

C.建筑產品生產

D.房地產投資【答案】CCL2P2N3A10Q10F4A4HH4J9Z7A6Z8Y6I7ZN6Z3P7O6M3A6A4140、某住宅設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業公司要求施工單位對如下問題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修【答案】CCM4H1Z10U3I3N9C10HJ3A5Z10A7J8R2I9ZB5D8S4A7I8B10P6141、（）是編制項目建議書的依據。

A.初步可行性研究

B.開發投資機會鑒別

C.開發項目選擇

D.可行性研究【答案】ACI6D4A3K7L1O6N10HM1M1L10X9C4I10Y6ZI4H3W10N1A9T5A1142、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCR3Z4J4P6I1M3S8HG6J9D2V10M9R7I1ZR3N4B9C3W3Z1Y10143、房地產開發項目保修期內，業主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。

A.施工單位

B.物業服務企業

C.工程監理單位

D.房地產開發企業【答案】DCA3U8E10S4H5V10L7HI2Q8C1R9G9L5Z4ZN3S6F8S2Q8Q1Z10144、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】BCR4C4R2C4E6H9Q6HL4N7I4L10N4I10B3ZZ4Y3C8E8M5B7W6145、某住宅設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業公司要求施工單位對如下問題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修【答案】CCD5O9A1J5A9N2T8HT8X9S3K3X4X8F6ZD3H9P7P9M1K10T8146、項目經理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】ACI8U9E10K3T10E2S8HQ10E10Y9Q9F2U3T5ZU1F3Y8V8W6V3Z5147、目前我國房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人執業資格、()從業資格、高級房地產經紀人三種。

A.助理房地產經紀人

B.初級房地產經紀人

C.房地產營業員

D.房地產經紀人協理【答案】DCV6Y3Y2E5H7H8B3HE9G2Y9B8V6Z4P2ZI3J3X10Y9P9N6S1148、下列費用中不屬于固定成本的是（）。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用【答案】CCZ5W10T6T1L3X5Y6HR6O10R6J3S8N7A3ZP9R1Q3L2W9G2D9149、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】CCF9S10D3H6F6X9Z9HP8N9Q7M2U1S1U10ZZ7E3D6D10B5B1W10150、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日【答案】CCV3X5K8U2T9T2S5HU7Z10S5U8O10Z6Y5ZJ8F3S9W6M8J7M5151、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。

A.規模化

B.社會化

C.專業化

D.市場化【答案】ACY8W8T8J9Q1J2T6HL8F2Y8H7I10F7K5ZS1P9T10Q8Y3D10R10152、建筑業具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退【答案】DCV1Z1N2L1K8D3B2HY5V4P3W2Y2Z8W6ZF1Q4M5R6G2Z6A3153、下列關于物業服務企業的說法中，錯誤的是()。

A.物業服務企業對于重大管理措施應提交業主大會審議批準

B.物業服務企業是具有法人地位的經濟實體

C.物業服務企業屬于第三產業中的服務行業

D.物業服務企業與業主的關系是管理者與被管理者的關系【答案】DCH2R2H8H1G3X7E6HZ1H10S2I10K9P7Y10ZD10R1E2I3G4J3E7154、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、供應商

B.業主，承包商、中介機構

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構【答案】BCK7C10W8M8I8X9Y1HH7F2E2Z5K4O8P3ZN3B1J7L2M7O4N10155、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。

A.直營連鎖經營

B.特許加盟經營

C.特許加盟連鎖經營

D.授權經營【答案】CCR4W4K7N10D7X4W4HX3G6A6I3N1H3F10ZA2G3R8W8X10P4T4156、工程質量管理的任務是（）。

A.實現工程項目進度、質量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程

C.建立和健全質量管理體系

D.不斷提高設備質量【答案】CCT10B2D4Q1N10O1R6HQ2Z3J10L1H2Y7Q1ZC9E6I6V10N10H4D1157、有效工作時間不包括()。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間【答案】DCB9B9R8W10W1O1F3HG10F6A6V2K3D1V5ZO7O10E4A3F4V10I10158、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質量保證書【答案】BCI10P5Z3A4P7C9E6HO5S2G8Q8S10E10T6ZU8J2P7L4C1V1G6159、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位【答案】ACK2L4D6P2Y6R3M1HM4D5D6P7B10X6S4ZH8P9Q7E7G8K1Y5160、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCB3A8B5Z8J2X2N1HP8F5W10T9B2A5B2ZM3M8F4G2P8N6R3161、()不是《招標投標法》規定的招標投標應遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開【答案】CCD7O10K9W9N3W9Q6HP6E2J4W9G8H4A6ZF1N5T5Z7F2G7C7162、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業工程進度計劃

D.單位工程進度計劃【答案】CCA2U3V2G9H6E3A10HX7R10O10C8S8C9F1ZM5C6Q10U8S2Z10Z1163、與舊城相比，城市新區房地產開發具有()的特點。

A.地價高，開發難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設投資大

D.地價高，配套建設投資大【答案】CCV9B2Z9O5Z1Y1R7HF6J7N9U4F8Z4E6ZW3S3L10M4V1V6X2164、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確的是（）。

A.由總包單位按相關規定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量等級

B.總包單位應對工程質量全面負責

C.分包單位應對工程質量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程的質量全面負責【答案】BCM8X3P5K6N3U4T1HU2D5S10E5W1P4S1ZD4U1T7I9U6B4W9165、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。

A.物業建設單位

B.業主大會

C.物業施工單位

D.物業產權人【答案】CCE3M2C9R8P8E10C2HS10J5I8M3I7U4J1ZS6L10T4R9X7L8C9166、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：

A.建設用地規劃許可證

B.建設工程規劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證【答案】ACP9N10Y8C10O7E8E5HH3C6G7V9K3J4S9ZA8A4V6U2P4T7V10167、房地產估價機構資質等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級【答案】BCR4Q10T8T9E8H8Y7HG9X10N9K9F7C9P9ZI5P2U8D5V9Y7K8168、下列選項中，由多家施工企業為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯合體

C.施工合作體

D.平行發包【答案】BCI6D9O3I7F6Z2B1HO6F10C9Z6V5I2M2ZE5A6I7L6R2U5H4169、下列關于物業服務企業的說法中，錯誤的是()。

A.物業服務企業對于重大管理措施應提交業主大會審議批準

B.物業服務企業是具有法人地位的經濟實體

C.物業服務企業屬于第三產業中的服務行業

D.物業服務企業與業主的關系是管理者與被管理者的關系【答案】DCF7H3G7D1S3C8E8HX2V1Y6U3U4W7R1ZZ2X6V3R9X2K5H10170、項目經理可以是（）。

A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】CCN1L4R8E6U5B2P8HK3F6B1J8V6C3G4ZD4B1H7P9P8L8O4171、房地產經紀服務的主要目的是促成()與他人達成房地產交易。

A.委托人

B.房地產權利人

C.房屋出租人

D.房地產購買人【答案】ACD4R3V7O7L10U7I4HF4M3L5Y8X8X6I9ZW7W3Q9X9O5Y10W9172、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）

A.配合設備安裝、確保安裝質量屬于介入的內容。

B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內容。

C.應做好現場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質量持認真態度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。【答案】BCC10W9N1I9A5Q7H3HU9Z7I1H3S1M7Z8ZX9W6X5O10K8C1R3173、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCR1O7N10S9Z3S3J2HP4C7J3M7F1H3K10ZQ9J3F8U4N7J6O1174、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.300

B.400

C.500

D.600【答案】CCW1F2Q10I2L5Z2L7HM3E1G5F5L7X7J2ZK7W9B8E6S5X6D2175、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業主指定的分包商違約或延誤

D.業主原因導致暫停施工【答案】BCA3F2A10E4I7M10W4HQ9V6J10A1C1U1C1ZI4A8S6T7S6C5R1176、下列企業組織形式中，出資人必須以其全部財產對企業承擔債務責任的法人企業是（）。

A.合伙制企業

B.獨資企業

C.無限責任公司

D.股份有限公司【答案】CCX3P3P8A4X5J9J7HN1Y6M4Z7Z7I4G4ZO1U5C1E2F3V3V9177、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。

A.編制和優化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏【答案】BCH3V3X4Q7Z3G1B7HD5W7R10C5X3A7B3ZC2P4O5S1T3H5D8178、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設行政主管部門

B.工程監理單位

C.大地建設集團

D.工程建設單位【答案】ACD5H9P6C6J5U3Y8HK3I9T2S6A2B9I6ZZ6D6Q10V1J4X7F8179、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCL10W2Q5H10N6C6J3HT9O7E7Y4P9V10L8ZI5W9U2O3P7R8I10180、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據項目計劃期內實際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格【答案】BCW6Z9T8K8P10N8A4HD9M4T1H2X6K5G8ZO5I4J9V6D5V5B5181、臨時管理規約中物業主要內容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況【答案】DCR1U10S8D2J