住宅項目施工圖設計任務書目錄第一部分總則一、目的二、依據三、適用范圍四、圖紙要求1．工程名稱2．圖面要求3．時間要求4．其他要求五、內容說明第二部分建筑專業一、建筑專業設計任務書1．設計說明2．統一做法3．構造要求4．立面5．外立面裝修設計深度6．室內裝修設計深度7．環境8．詳圖9．其它二、設計管理第三部分結構專業一、結構專業設計任務書1．結構設計的一般要求2．結構設計的特殊要求3．荷載取值要求4．對設計全過程的配合要求5．主體工程6．基礎及地下室工程7．樓地面工程二、結構設計管理第四部分機電專業一、電氣部分1．設計范圍及指標2．設計注意事項及我司的習慣做法二、給排水部分1．設計范圍及指標2．設計注意事項及發展商的習慣做法三、暖通部分1．設計范圍及指標2．設計注意事項及發展商的習慣做法四、燃氣部分五、設備安裝初步設計成果要求六、設備安裝施工圖設計成果要求1．建筑給排水施工圖成果要求2．室外給排水施工圖成果要求3．建筑電氣施工圖成果要求4．室外電氣施工圖成果要求5．采暖施工圖成果要求七、設備安裝施工圖設計成果要求1．綜合2．設計過程管理八、附件第一部分總則一、目的為保證住宅項目施工圖設計階段的順利進行，使設計成果達到高標準的居住、管理及維修要求，減少施工過程中的返工與改動，有效避免住宅設計中的常見問題，特制定本任務書。要求施工圖設計單位認真參閱我司相關標準化文件及常用做法要求，因地制宜，改進提高，保證住宅設計質量。二、依據本任務書作為施工圖設計指導手冊，是在國家相應標準及規范的基礎之上，結合我司以往住宅項目開發的實踐經驗，對設計中的一般要求和常用做法進行必要的明確、補充和完善后編制而成。三、適用范圍承接住宅項目的建筑設計單位，在施工圖設計中應遵照本任務書。四、圖紙要求1.工程名稱：住宅項目2.圖面要求：各專業圖紙規格需按有關制圖規范并盡量做到統一，圖紙表達內容應清晰明確，構圖美觀整潔。2.1建筑如由多個分區組成，應提供分區拼接示意圖，清晰表達各分區的界限和銜接關系，各分區邊界的確定應做到各專業清晰、合理、統一。2.2不同戶型單元應繪制單元平面放大圖。圖中應清晰表示出墻體構造、隔墻厚度及定位尺寸、門窗洞口尺寸、陽臺、挑板尺寸、家俱布置（開關及插座應定位）、潔具擺放（洗手盆、大便器、地漏應定位）及空調機預留洞口位置，并標明地面降板相對標高和衛生間排水坡度。2.3各專業應限制使用通用圖紙，各專業應仔細核查圖紙索引位置、標高及尺寸標注情況，減少不必要的麻煩。2.4設備夾層（如一層與地下室間的空間夾層空間）也應繪制建筑圖平面圖。如地下室獨立出圖，則設備層平面歸屬地下室部分。2.5地下室部分，應有頂板平面圖，準確表達地下室通風采光井及出地面樓梯間位置與地上建筑一層平面間的相互關系。2.6應提供門窗詳圖，清晰展示出門窗尺寸，窗型分格和開啟扇位置方向，并應和立面圖統一。2.7正式出圖前應提供甲方A2或A3校審用白圖2套；正式出圖，需要提供：①電子文件一套；藍圖20套，其中2套為裝訂成冊（A4規格）。裝訂成冊的1套送至我公司指定的審圖所，其余的送至我公司辦公地點點；②白圖6套：A2或A3規格。③防雷報批A3白圖4套（電氣設計加“防雷設計專篇”），加蓋設計院公章；④消防報批藍圖1套；⑤產權測繪用圖1套，送至我公司指定的測繪公司地址；⑥規劃局存檔用：建筑平立剖面圖（平面含屋頂平面）加結構基礎圖3套，藍圖，裝訂成冊（A4規格）。⑦彩色立面分圖10套。立面分圖中，建筑有局部不能表達的部分，應以剖面圖等表達。2.8電子文件方面的說明：2.8.1方案圖、施工圖等必須提供相應的電子文件。電子文件在文件編排組織上要清晰、明確，文件目錄要以建筑棟號命名，子目錄為各專業電子圖紙。建筑相同而棟號不同的仍要分別建立相應的目錄，不得以一個目錄和一個文件代替。2.8.2在設計過程中，設計院在計算面積時畫的復線（Pline線），包括套內面積計算的Pline線，仍要保留在圖中，放在施工圖紙外側。2.8.3設計說明中或單獨提供住宅建筑的住宅套數及戶室比，提供建筑的基底面積。3.時間要求：本工程的設計出圖日期為2012年4月30日。4.其他要求：4.1自接本設計任務書之日起，兩日內成立項目工作組，指定項目總負責人，并將本項目的設計計劃日程表及設計人員配置表（各專業負責人及工作組主要人員應標明資歷及工作年限）、聯系方式（辦公電話及手機號碼）傳至我司設計管理部。4.2施工圖設計單位應在三日內對我司提供的建筑設計方案進行深入研究，從施工技術層面加以分析，及時發現問題并提出合理的解決方案，報我司研究后確定修改意見。4.3施工設計階段應定期召開項目例會，通知我司項目建筑師參加會議，并應提供項目例會記錄單至我司存檔。4.4設計圖紙應滿足當地節能要求，并提供相應節能計算書。五、內容說明1.本任務書主要表達了我司對于住宅項目各部分施工圖設計的具體要求，提供了我司慣用的一些特定做法，一般常用做法不再詳細說明，請各專業工程師在本項目的施工圖設計階段予以落實。2.項目設計負責人應保證各專業工程師認真閱讀本任務書，相關各專業發生矛盾時，以建筑專業為依據，進行各專業的相應調整。3.本任務書與國家或地方現行規范有沖突時以現行規范為準，設計單位應提前將沖突內容照會我司后，方可執行。4.圖紙繪制深度按國家標準、地方有關規定及我公司要求執行。5.施工圖設計需要定期舉行例會，原則上前四周每周兩次，以后每周一次，討論相應階段圖紙問題。設計院應在會議前作好準備，提供最新作業圖紙及相關設計問題，以備開會研討、定案。6.本設計任務書的解釋權屬地產有限公司。第二部分建筑專業一、建筑專業設計任務書1.設計說明1.1建筑設計總說明中建筑面積的計算要準確，建筑面積計算應嚴格按照國家有關規定執行，并根據項目需要及時更新面積計算書。計算書形式可參照附件一。1.2室內裝修標準：按照我司擬定的交樓標準執行，詳見附件二。2.統一做法2.1公共部分2.1.1電梯前室與核心體2.1.1.1電梯選用上海三菱電梯，電梯資料詳見附件。高層建筑中，兩臺并聯的電梯，兩電梯井之間不設墻，根據電梯土建資料做100寬的鋼梁，以減少電梯井道面積。如有需要設消防電梯，可將兩臺電梯均設為消防電梯。2.1.2首層大堂2.1.2.1大堂前的室外不應放置各種井蓋。2.1.2.2大堂的層高結合平面布局設置為挑高一層半或二層，一般為4-5米，以提升住宅檔次；同時應注意避免挑高大堂對住宅一、二層的遮擋，并不得影響二層前室的自然采光通風。2.1.2.3消火栓箱、電表箱等水電設備應避免設在首層大堂的主要視線范圍內。 2.1.3樓梯2.1.3.1住宅樓梯間開間軸線尺寸以2700為宜春；進深多層為5700、高層為6000為宜（不考慮管道尺寸）。2.1.4地下、半地下停車庫2.1.4.1應提高地下車庫利用率，宜采用兩柱間停3臺車布置。（軸線柱距8100，柱間凈距7500）2.1.4.2地下停車庫宜集中布置，合理安排設備管線與結構梁板柱等關系，盡量降低層高以節省造價的前提下，保證車庫凈高不低于2.3米。獨立車庫的門洞統一寬為2.7米、高為2.3米，輛線進深不小于6.0米。車庫門最終開啟高度為2.2米，車庫門安裝的土建要求，見我司提供的樣本等資料。在設計時應注意，門運行的范圍內不得出現梁、柱、各種水暖管線及電氣燈具等障礙物。燈位及電機插座應避開軌道及電機的位置。地下車庫內有防火卷簾時，應注意防火卷簾洞口吶不得有管線穿越。2.1.4.3地下室頂板上方覆土深度受景觀種植、是否在頂板上方走管線、頂板上方排水管線坡度和坡長等因素影響，在設計時應綜合考慮比較，控制頂板結構荷載，得出最佳方案。覆土深度按平均2.2米（根據各地區實際情況）計算，同時應注意消防車道等其它相關荷載。大型喬木種植應考慮在地下室范圍外，而一般喬木可考慮按柱頂樹池方式對應布置。2.1.4.4半地下車庫內須設置防潮措施，防潮層（如聚乙烯丙綸等）高度至車庫內窗臺下。2.1.4.5住宅窗戶距車庫出入口的距離應不小于15米。2.1.5幼兒園各項技術指標，要求及室內外安全防護措施均根據國家有關規定、規范執行。設計中有不明之處，及時與我部溝通、協商解決。2.1.6配套、配建等用房室內部分按經濟實用的原則，按國家及地方行業等相關規定、規范進行，換熱站、水泵房應設值班室并附衛生間。兩值班室位置鄰近時，可設置一個共用衛生間。值班室有條件時宜設在地上。垃圾轉運站室內設給水及地漏，墻面貼磁磚1.8米高，以便水洗沖刷。2.1.7商業（商鋪）、物業用房2.1.7.1商鋪設置衛生間，衛生間預留上下水及電源插座。2.1.7.2商鋪設計時應考慮餐飲商鋪的排煙問題，以利于今后運營的便利。2.1.7.3商鋪的門面應仔細考慮店招、空調位的設置。2.1.7.4其它及物業用房見我部提供的相關交樓標準進行。2.1.7.5其它未詳用房，根據相關規定執行外，設計過程中及時與我部溝通、協商。2.2住宅戶內部分2.2.1整體要求2.2.1.1住宅部分層高3米。2.2.1.2衛生間降板處理0.4米。2.2.1.3住宅采暖方式采用地熱采暖；其中，衛生間采用散熱器采暖的形式。2.2.2廚房2.2.2.1參考《公司北方區廚房設計指引》。2.2.3衛生間2.2.3.1參考《公司北方區衛生間設計指引》。2.2.4臥室及書房2.2.4.1主臥內不允許露梁。2.2.5客廳2.2.5.1客廳內不能露梁。2.2.5.2四房及以上戶型客廳要考慮裝壁掛式分體空調和柜式分體空調的兩種可能性，并預留相應的電器插座，合理設計空調留洞及排水方式。2.2.6陽臺、露臺2.2.6.1除服務陽臺外，開敞陽臺、露臺欄桿就為鐵藝欄桿，不得設實心欄板。2.2.6.2服務陽臺開敞陽臺，應考慮防止產生冷橋，陽臺內設地漏，并標明排水坡度、坡向陽設置燈具及開關。2.2.7私家花園2.2.7.1除高層外，首層住宅均設私家花園，總平面圖中須表示花園范圍。花園范圍內原則上不得設有檢修井蓋，花園內標高可比環境略高。設置從室內通往花園的樓梯，多層住宅花園的樓梯為用戶自理。2.2.7.2帶私家花園的住宅入戶仍從單元入口進入，私家花園外有人行道路的，花園根據情況向人行道開門。2.2.7.3首層平面圖應標注私家花園的準確定位尺寸及開門位置。花園進深暫定為自建筑主墻向至圍墻外側為7.0米，面寬為該戶整個面寬。2.2.7.4花園圍墻的墻、柱的基礎須進行設計。花園圍墻墻面上主要為鐵花欄桿，樣式另行設計委托。3.構造要求3.1門窗3.1.1開窗面積不宜過大，滿足相關節能要求。3.1.2窗戶主要采用平開窗。雙拼、TOWNHOUSE、疊加復式戶型的重要房間，設置一個開啟扇為平開、上懸兩種開啟方式的窗。3.1.3觀景窗視線高度范圍內避免出現分格遮檔視線。在窗戶分格的設計上，把握盡可能少用五金件以減少成本的原則，加大采光面積，考慮適當的開啟扇面積及數量，保證良好的采光通風條件。3.1.4大戶型入戶門洞口尺寸統一為1200寬、2200高（子母門）；小戶型入戶門洞口尺寸統一為1000寬、2200高。3.1.5戶內門洞口高度均為2100；廚房、衛生間門洞口寬度不小于800（采用雙扇推拉門時，門洞口寬度不小于1600）；臥室或書房等門洞口寬度為900；豪華型住宅的主臥室，門寬不小于1200（子母門）或1000；雙拼、TOWNHOUSE、疊加復式戶型的儲藏間門洞寬度不小于800，其它戶型不小于700。3.1.6衛生間開窗可盡量加大以改善采光通風條件，設上懸窗，以利于窗臺面擺放物品；根據情況，有良好景觀條件的衛生間可考慮降低窗臺高度為450或600。3.1.6.1窗臺高度：南向房間，除衛生間及廚房外，可做到450；北向房間除特殊情況外均為900（特殊情況按照立面設計或我方指定）。外門窗的安裝定位為距外墻皮100（與砌體或砼墻面持平，保溫層吃窗洞口20）。3.1.7窗開啟扇的設計及位置應考慮便于洗窗及空調安裝。3.1.8所有門都應留門垛。3.1.9編制門窗表時，左右對稱的窗型應分別編號，不得使用同一編號。同時，在表中應指明窗型所在平面位置。3.1.10平開窗的開啟扇寬度≤650、高度≤1500；上懸窗的通風量較大，配件較便宜，適合用在衛生間。3.2墻體3.2.1外墻為外保溫墻體，由內至外：空心砌塊厚度；抹灰厚，阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板厚，外墻飾面，總外墻標注厚度為；內墻用厚空心砌塊；分戶墻內灌水泥珍珠巖。3.2.2厚度為100的內墻上部如有梁時，其定位應考慮在相對次要的房間內露梁。3.2.3剪力墻：起居室與主臥室隔墻剪力墻，保證起居廳墻面平整。起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻剪力墻，保證起居廳墻面平整。主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻剪力墻，保證主臥室墻面平整。3.2.4衛生間墻周邊應做200高紅磚或砼（距結構面）反檻。3.2.5外墻，分戶墻，戶內隔墻，所用材料以當地常用材料為首選，由設計單位提供建議，我方進行決定。3.3樓地面3.3.1住宅交樓完成面為水泥樓面，樓面面層厚度需滿足水暖管道溝槽要求。3.3.2廚房、衛生間及陽臺樓面按地磚考慮設計。衛生間地面設計完成面為防水層，不做保護層次；廚房不高防水層次；具體做法列在材料作法表內。3.4屋面3.4.1有綠化設計的屋頂樓板結構設計時應考慮400厚濕土荷載；同時應考慮澆灌用水的接水點位置。3.4.2屋面雨水落管的布置應盡量考慮隱蔽設置，并應考慮裙房、底層出入口的使用不受影響，同時減少對立面的影響。4.立面4.1商業立面應考慮商鋪招牌和廣告宣傳位，保證后期招牌和宣傳廣告的設置不影響立面效果。并且，此位置宜采用經濟實用的外飾面材料，以節省造價。4.2空調位設計4.2.1空調機板的最小結構（不含保溫層厚度）尺寸為600×1000。4.2.2空調機板應做0.5%的坡度向外側，板邊做滴水沿。4.2.3應充分考慮雨水管和空調機冷凝管對立面效果的影響。4.3層高4.3.1高層、小高層、多層普通住宅標準層高為2.9米，低層及復式住宅的標準層高為3.0米。4.3.2地下車庫布置各種管線后凈高不低于2.2米的；車庫軸線進深不小于6.0米。4.3.3其它建筑類型層高，具體設計時再行指定或協商。5.外立面裝修設計深度5.1所有外立面裝修設計除由其它設計機構或專業廠家擔任設計的分項外，其余均須設計到位。部分細部構件須做專項設計并繪制詳圖大樣，例如：陽臺欄桿、架空層細部做法、門廳（外立面）細部做法、屋頂山花、裝飾構件、構架做法等5.2所有外立面需依裝飾材料做出詳細的分隔設計，繪制立面分圖及排磚圖。如裝飾材料有變動，需根據變動后的材料規格作立面分隔圖。詳細標注出各種尺寸、作法、顔色、材料等。分隔設計進度應滿足總體施工進度要求。6.室內裝修設計深度6.1按我司提供的交樓標準執行。7.環境7.1本項目將作環境設計二次招標，需要提供二次招標的基礎條件，包括相關的圖紙和電子文件、招標設計的基本要求、對環境設計中的主題及小品等需要提出明確的要求，以盡可能保證環境設計延續并能提升建筑設計的主題。8.詳圖8.1墻身剖面不允許分段制圖，不同樓型之間不得使用通用節點。8.2由專業公司進行設計的詳圖，如鋼結構、木結構的小品、構件、雨蓬、天蓬等應繪制能對專業公司的專業設計起控制作用的平、立剖面圖。9.其它9.1其它未盡事宜，按國家相關規定、規范執行，或與我部共同商議解決、確定。二、設計管理1.根據合同中規定，對于設計過程中的重要問題，建筑師應先送至我公司審核后方可進行下一步設計，本任務書中要求在建筑擴初及施工圖的以下階段提交我公司設計初步成果作審核并依據審核意見作調整。具體提交時間（以圖紙送達為準）按照我部與設計單位共同制定的工作計劃進行。2.建筑的總圖、所有平面、立面、立面分圖（可后期提交）、剖面。3.各戶型的單元放大圖（1：50），其中應表示出梁的位置（細虛線表示并標明），家具、廚具、潔具的詳細布置及相關尺寸，電氣開關及插座、配電箱、燈具等位置、細部尺寸的詳細標注及做法、預留洞的位置，空調室內外機的位置、尺寸，水、暖立管排布方式并標明管線名稱，散熱器位置，以及其它需要在單元放大圖中表示的設施，以便校核其相互關系。4.大樣圖：廚房、衛生間大樣；樓梯、電梯大樣；墻身大樣、門窗大樣等。5.立面放大圖：立面復雜位置放大圖。6.請設計院根據雙方共同制定的設計計劃及以上審圖內容，提交以上圖紙，便于我公司作配合。7.附件7.1規劃方案圖及面積表（單體樓棟面積僅為參考）7.2交樓標準7.3補充說明7.4電梯土建資料第三部分結構專業一、結構專業設計任務書1.結構設計的一般要求1.1施工圖設計階段的結構設計必須進行結構設計優化工作。結構體系選型、結構布置、內力分析、結構措施、基礎及地下室結構方案等都要進行多方案比較，進行設計優化，以達到適用、安全、經濟的設計目標。并體現以下原則：1.1.1為降低工程造價，節約能源和有利環保，提倡積極采用成熟的新技術、新結構、新材料。1.1.2重視結構的選型，經過方案優化選用抗地震作用及抗風力性能好的結構體系和結構布置方案，應使選用的結構體系受力明確、傳略簡捷。1.1.3必須選擇合理的計算假定、計算簡圖、計算方法及計算程序，對于重要的高層結構、復雜的高層建筑結構，應至少用兩個不同的力學模型的結構分析程序進行計算，分析比較，并對計算結果的合理性進行判斷，確認其可靠性，保證結構的安全。1.1.4結構構造設計必須從概念設計入手，加強連接，保證結構有良好的整體性、足夠的強度和適當的剛度。1.2對施工圖設計文件的要求：1.2.1結構施工圖設計說明完整清楚，基礎平面圖、基礎詳圖、結構平面布置圖、結構構伯詳圖、節點構造詳圖、樓梯結構圖、預埋件詳圖等表達清晰，內容齊全，方便施工。1.2.2結構計算除進行強度計算外，應進行撓度及裂縫寬度的驗算。1.3高層住宅建筑應采用框架結構、框架-剪力墻結構、剪力墻結構，當住宅建筑平面較為規整時，可采用異形柱結構；7層及以下的住宅建筑根據我方要求可采用砌體結構（含底層框架-抗震墻多層砌體結構），當進深、開間大小變化較大時，應采用框架結構。1.4結構方案、構件布置在滿足建筑要求的同時盡量使室內空間“無梁無柱”，提高空間利用率；在平面較規則的情況下，優先采用砼異形柱結構，否則應視不規則的具體實際選用框架、短肢剪力墻、框架-剪力墻和剪力墻結構，以獲得對工程成本的最大控制。1.5衛生間樓板結構降低時，梁面也需相應降低處理，避免梁面突出樓板面；衛生間四周結構處理應采取梁板翻邊以杜絕漏水的質量缺陷。1.6戶型平面設計中，盡可能將客廳與餐廳設計為大板結構，避免在客廳與餐廳連接處設置大梁；當因此而引起造價較大增加時，建議設計采用扁梁處理。大板厚度應滿足強度與撓度要求，不宜過厚，以控制在130以內為宜，含鋼量不應有大幅增加。1.7上部結構的含鋼量應根據不同的結構類型提出適宜的含鋼量目標，以控制和節約工程造價：1.7.1多層砌體結構KG/平米1.7.2底層框架-剪力墻砌體結構KG/平米1.7.3高層剪力墻結構KG/平米注：上述指標適用于地震設防列席度，風荷載KN/平米1.8對整個工程應提出統一的結構設計構造措施及統一做法。以體現小區整齊美觀的風格，并方便施工。1.9為避免和防止工程出現安全和造價增加過大，設計采用標準圖、通用圖時，必須明確設計意圖和適用范圍，以使設計內容符合實際情況；對所采用的通用構件，設計必須對各類構件的適用范圍和注意事項等仔細了解清楚，以避免誤用。（注：上部結構的含鋼量的確定，請公司組織造價、策劃、結構等專業人員制定）2.結構設計的特殊要求2.1結構梁相交處且梁下無墻時，相交各梁宜設計為等高梁。避免建筑門洞上方出現結構梁。2.2建筑主體在地下車庫開孔區域的柱、墻肢須與地下室頂板梁系連成整體。2.3地下室車庫柱網設計應考慮結合車位的合理布置及結構方案的經濟性。2.4客廳與餐廳之間盡量不設結構梁，采用大跨度異形板結構體系；異形板陽角處作為簡支支座時無需增設放射形構造筋，當異形板陽角處為板的嵌固端時，可酌情配置5根放射形構造短筋（由陽角嵌固端支座處伸出），也可采用雙向板面鋼筋的加強措施。2.5復式上層屋面的梁板布置應避免在共用空間上方出現結構梁。2.6復式建筑通高外窗中間不應設置梁，角窗處不得設置柱。2.7衛生間內設置淋浴間或浴缸的墻角不應設置凸柱。2.8衛生間結構降低時，排污管可由梁腹中部接出室外；對于上層衛生間錯位，如復式上層衛生間對應下層廳房時，應采取同層排水方案，結構層不采取降低方案。2.9為方便施工，衛生間樓板降低處，板底平梁底。2.10所有穿剪力墻、結構梁、地下室頂板及側墻的預留管應在結構模板圖中注明平面位置及標高；剪力墻暗柱上不應穿設備管，如確有困難時，可預留不大于100mm的預埋鋼套。2.11樓地面找平層為mm厚，室內給水管埋在該找平層內。2.12框架柱與門洞間的距離不足一磚長時，該框架柱應采用現澆砼凸緣補齊該間距。2.13為防止樓板裂縫，當樓板的局部區域布置有大量管線時，須在該區域板面鋪設鋼絲網。2.14應急發電機房須考慮隔聲措施，發電機須采用隔振基礎。2.15樓梯欄桿和陽臺欄桿均采用預埋件方式連接固定。2.16屋面板配筋應采取雙層雙向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。2.17可以利用后澆帶調節砼收縮及基礎早期沉降差的影響，但不能以此而減少計算溫度影響、后期沉降及后期收縮等產生的應力，必須采取限制上述應力影響的措施。2.18外墻砌體與現澆結構交接處：外墻面應滿鋪鋼絲網，抗裂砂漿打底、聚合物水泥砂漿分兩次抹面；內墻應鋪400mm寬鋼絲網，普通混合砂漿打底。2.19復式住宅外墻門連窗應采用無聯系梁的通高形；凸窗中間不應設結構柱。3.荷載取值要求3.1住宅樓面均布活荷載標準值：3.1.1客廳、臥室、衣帽間、工人房、儲藏間、餐廳：2.0KN/m23.1.2廚房、衛生間、書房：2.0KN/m23.1.3陽臺、露臺：2.5KN/m23.1.4走廊、門廳、樓梯：2.0KN/m2（多層住宅建筑）；3.5KN/m2（高層建筑和小區公共建筑，具有消防疏散功能）3.1.5住宅屋面均布活荷載標準值：0.5KN/m2（不上人屋面、包括挑檐、雨蓬）；2.0KN/m2（上人屋面）3.1.6上覆耕植土屋面：按實際計算。4.對設計全過程的配合要求4.1在設計之初，應針對建筑的基礎，主體結構選型、地基處理進行方案比較，并與業主相關技術人員進行交流溝通和反饋，必要時請專家進行論證。4.2結構的基礎選型、地基處理、地下室的柱網及梁板布置，梁板基本尺寸等基礎設計，要求做出2個以上的結構方案進行方案比較和優化。并通過有業主技術人員參加的專業論證會確認，選定合適的基礎及地下室結構設計方案進行施工圖設計。4.3在設計過程中，結構計算工作完成后應及時向業主提供以下計算成果。4.4每層梁、墻、柱配筋簡圖。4.5每層板配筋簡圖。4.6柱底內力圖（提供Nmax和Mmax圖）。4.7當建筑平面不規則而豎向規則時，為使施工圖設計審查順利通過，設計應提供采用空間結構計算模型計算結果，并符合抗震規范規定中相應的要求。4.8結構施工圖正式出圖前和出圖后應向業主提供相應圖紙電子文件，提供的次數和數量視項目具體情況在合同中確定。4.9其他要求及做法詳國家及地方有關規范、規定、要求。5.主體工程5.1多層采用異型柱框架結構，高層采用剪力墻結構。合理安排結構構件，保證建筑使用要求。5.2整體計算時，墻、柱、基礎活荷載應按規范予以折減。5.3應進行沉降觀測的建筑在圖紙中標明沉降觀測點平面位置。5.4砼強度等級：普通樓面梁、板（除地下室和轉換層外），建議用C25；框架柱、墻盡量保證采用與梁同強度等級的砼；當底部柱、墻的強度不足時，考慮砼強度等級按樓層遞減。5.5入戶門廊及屋面飄架在滿足建筑造型的前提下，建議采用砼結構，建筑選型需要做鋼結構時應做好相應的預埋件設計。5.6樓層梁布置要考慮到客廳的方正，柱、梁的突出部位應盡量在廚房、衛生間或小臥室內。5.7梁應滿足梁底距本層樓面結構標高不小于2450，適當采用上反梁。5.8預埋件的問題，金屬構件需固定之外，在主體施工時盡量預留預埋件，以避免事后打鑿砼，如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構件等。與墻體拉接的鋼筋應要求在施工時預埋。5.9非承重墻采用輕質砌塊，材料設計容重建議值：8.0KN/m3。5.10鋼筋選擇需考慮市場貨源情況。5.11平面構件：梁縱筋（包括底筋、面筋及計算抗扭腰筋），按HRB335鋼筋設計，架立筋、梁構造腰筋及箍筋安HPB235、HRB335鋼筋設計；板鋼筋按HPB235、HRB335鋼筋設計。5.12豎向構件：柱及剪力墻暗柱的豎向鋼筋按HRB335鋼筋設計，箍筋及剪力墻分布筋按HPB235、HRB335鋼筋設計。5.13主體用鋼量控制：多層42KG/m2、高層55KG/m2。5.14所有大于300MM的留洞均應在結構圖上標注，應有水平和豎向尺寸標注，且需要相關專業會簽確認。6.基礎及地下室工程6.1基礎型式的選擇要求進行多方案比較。6.2預制方樁優先選用省標圖集中的300×300預制砼A型樁。預應力砼管樁根據市場貨源情況可選用國標圖集中的PHC-A500(100)。6.3地下室盡量不設縫，設計上采取相應措施防止裂縫產生。有園林景觀部分地下室頂板盡量不做閉合雙向反梁。6.4首層地下室頂板荷載應考慮施工荷載，但施工荷載與覆土荷載不同時考慮。地下室頂板上的消防通道荷載應取考慮覆土的折算面荷。6.5鋼筋砼地下室內外砼墻在底板部位不要設構造梁。6.6砼膨脹劑根據市場貨源情況可選用UEA。7.樓地面工程7.1樓板按跨度不同確定厚度，應考慮電氣穿線管對板厚的影響，防止開裂，注意經濟性。7.2上人屋面（特別是屋頂花園）配筋宜按雙層雙向配置，按板砼不裂縫考慮設計。7.3樓板中預留的穿線管不應有大量集中的地方及相互交叉超過3層的情況，如有此情況應予以處理，防止砼開裂。7.4突出墻體外側的懸挑構件如窗臺板、窗式空調機盒及其它裝飾挑檐應現澆，砼厚度如建筑沒有要求，則結構要求經濟。二、結構設計管理1.設計單位在設計前應提供甲方設計進度計劃，并在進行以下工作前，提前三天與我司聯系，以便雙方相互溝通，安排技術交流。確保項目的結構設計安全、經濟。2.樁基礎設計選型意見確定，施工圖設計之前。3.結構計算參數確定，出圖標準制定完成時。4.結構布置方案完成，結構程序計算后，經調整基本滿足規范要求的各項指標時。5.結構施工圖正式設計之前。6.結構施工圖設計時遇到特殊問題時。7.其它與各專業相互配合的記錄、會簽單等要求同建筑、水電專業要求。第四部分機電專業一、電氣部分1.設計范圍及指標1.1設計范圍1.1.1強電包括室外配電、住宅配電、設備配電等國家規定的設計范圍進行設計。弱電系統暫定包括可視對講、電視、電話、寬頻網絡、燃氣報警、消防報警、緊急按鈕、停車場系統、一卡通門禁系統、邊界紅外對射防范系統、閉路監控系統等。1.2設計指標1.2.1用電負荷：應根據項目所在地電力部門要求和該地區居民用電習慣按不同戶型面積大小合理分類考慮；商業照明及空調要求按面積考慮設備容量并有所預留。1.2.2負荷分配：住宅部分用電負荷取系數下限，適當提高公共商業部分、室外用電（水景動力、庭院照明等）、屋頂泛光等的負荷容量。1.3弱電系統：具體系統由甲方招標選購，設計按熟悉品牌設計，重點考慮室內位置布置和室外弱電管網。2.設計注意事項及我司的習慣做法2.1系統部分2.1.1整個配電系統要求按功能劃分，各變壓器負荷均勻，考慮各段母線均可聯絡（可多設一兩臺聯絡柜，并考慮與后期項目配電室的低壓連接）。2.1.2設計時請不要遺漏水泵、風機等設備控制原理圖及消防應急電源起動時切斷非消防電源的配電柜二次線路圖。2.1.3配電開關設計選型由甲方根據地區和項目的實際情況確定后提供給設計單位。2.1.4要求詳細繪制配電柜聯絡母線及其電纜出線平面圖，詳細標注線槽尺寸和穿線根數和規格、回路。2.1.5接地系統采用TN-S，衛生間和游泳池設計局部等電位。2.1.6弱電系統結合分期開發綜合考慮，盡量共用一個機房。2.2室外部分2.2.1考慮小區內多個配電房低壓電纜聯絡，共同使用消防應急電源。2.2.2整個小區弱電系統及室外管網均進行統一考慮。2.2.3室外電力電纜與弱電電纜、給排水水管及燃氣管等應保持規范要求的安全距離。2.2.4請考慮環境水景動力、高層及沿主要道路建筑析泛光照明的容量及配電。2.2.5室外配電箱、電視等室外箱要求安裝在隱蔽處，并要求箱體與環境協調。室外電纜井、弱電井不能設在住戶花園、門廳門口、道路等顯眼處，最好設在綠化帶內，或用綠化圍擋。2.3建筑公共部分2.3.1公共部位照明控制方式要結合節能環保和使用方便的要求進行設計，樓梯間和電梯廳的照明控制方式要分開。2.3.2入口門廳不允許放置電表箱、弱電箱等影響美觀的設備，建議放在首層樓梯下或室外隱蔽處。2.3.3首層住宅大堂（高層住宅有大堂的情況）的照明平面要設計照明配電箱，并考慮足夠大的容量，并在大堂裝修平面圖設計完成后對電氣照明設計進行相應調整，以配合裝修設計。首層住宅大堂內要設置插座，以便今后使用。2.3.4首層門廳外需考慮門禁系統位置，可視對講接線盒需暗埋，門廳內設攝像機。2.3.5首層門廳不允許有外露管線。2.3.6樓梯間照明考慮在樓層處布置吸頂燈，頂層樓梯間若層高較高，可考慮設壁燈。2.3.7高層屋頂和沿街面屋頂考慮設計泛光燈配電。2.3.8樓層內的電氣豎井位置要有合理的平面布置圖，空間要考慮強、弱電所有系統的設備和線槽橋架，圖上應注明各系統所需要線槽橋架的規格尺寸。建議有線電視、電信、網絡選用封閉式橋架，消防報警系統穿管墻體內暗敷。若小高層首層電井太小，設備可考慮設置在首層，電井僅考慮布線。2.3.9請將走道內穿梁或剪力墻開洞位置詳細標注在電氣圖中，并應在結構圖中標注。2.4裙房部分2.4.1若為小商鋪，按每間定量考慮；若為大面積商場，配電僅按區域進行設計，考慮二次裝修，具體由商戶進行二次設計，但應考慮公共部分照明及消防設備配電。2.5住宅部分2.5.1可視對講室內分機設計位置要避開入戶大門。帶入戶花園的戶型其可視對井室內機應設在客廳內。復式戶型在主臥門口設計一個室內機接口。2.5.2如主臥和客廳設緊急按鈕、被動紅外探測器等，緊急按鈕安裝高度為600，探測器安裝高度為2500。每戶入戶大門可設計一個門磁開關。2.5.3戶內配電箱宜設置于隱蔽處，同時方便使用和檢修，避免設置于客廳主墻面等搶眼位置。2.5.4標準戶型的電氣平面布置圖中，一定要根據家具擺設圖來具體定位各房間內插座的位置，且要求施工圖紙上能夠詳細標示出插座的具體位置（采用數字標示的方法）。插座位置的設置原則一般為：客廳插座要避開沙發，放置于沙發的兩端，其中靠近陽臺一端的電源插座最好與電話插座并排設置；電視電源插座要與有線電視插座并排設置，且高度距地面為650；書房電源插座與寬帶網插座可并排設置（二者相距較近時）；主臥內插座要避開床和衣柜（衣柜厚度按600考慮）。2.5.5標準戶型內的燈具一定要設置于其所在功能區域的中心位置（特別是餐廳燈具的位置）。2.5.6注意復式房的樓梯處燈具和入戶花園燈具的雙控。2.5.7陽臺、入戶花園、首層花園和頂層大陽臺、露臺均應考慮電源插座，插座選用防濺型。2.5.8廚房報警器位置須引入220V電源，電磁閥附近應設計控制線路，電冰箱插座距地300MM，廚房內需要預留熱水器插座。2.5.9服務陽臺需集中考慮燃氣表、洗衣機位及其插座、水管、龍頭、煤氣管、排水管等的位置，以燃氣為主繪制立面大樣布置圖。（本條根據項目實際情況執行）。2.5.10衛生間考慮排氣扇，排氣扇一般吸頂安裝。插座考慮剃須插座，熱水器插座，衛生間燈具一般安裝在門的上方。2.5.11視項目定位大三房或更大戶型客廳可兩邊均設計電視、電話插座。2.5.12視項目定位如果客廳空調同時考慮柜機和掛機，則插座及冷凝、冷媒管留洞均應考慮上下兩套。復式房型客廳僅考慮柜機。分體壁掛機插座應設計在隱蔽角側，插座應高于分體機底，請詳細出空調室內機位、室外機位、插座、洞口布置大樣圖。2.6地下室部分2.6.1配電室內各電纜溝均應考慮排水。2.6.2線槽、橋架明敷時應與通風、給排水等專業仔細協調，確保地下室通道高度大于2200MM。2.6.3地下室電氣管穿梁、剪力墻開洞（或套管）位置要求詳細標注在電氣圖中，并同時標注在結構圖中。2.6.4根據我司的習慣做法，防火卷簾的控制箱一般放置地庫的上部，因此其電源引入點和消防控制模塊也要設置于地庫的上部，位置為距地庫頂板300MM處。2.6.5消防警鈴按鈕、電源開關等設計時應注意避開人防門。2.6.6人防設計需按當地人防辦規定進行設計。2.6.7注意不要遺漏人防室外防爆電纜井，人防發電機房應考慮安裝發電機的入口，并注意人防發電機房通風井的預留。2.6.8地下車庫進入住宅單元需設置門禁系統。2.6.9電氣管路在結構伸縮縫、結構縫時，要做伸縮補償措施。2.6.10應提供地下室管網綜合圖。3.住宅弱電工程建設標準應結合項目定位，營銷意見及成本分析填寫《住宅項目弱電工程建設標準菜單選項表》，詳見附件一。二、給排水部分1.設計范圍及指標1.1設計范圍：給排水應按合同規定和規范要求的設計范圍進行設計。1.2設計指標：給排水及管網壓力按國家規定的有關指標并結合當地實際情況進行計算。1.3市政水源：市政管道壓力了解實際情況。2.設計注意事項及發展商的習慣做法2.1系統部分2.1.1生活供水系統的垂直分區應綜合考慮供水安全和經濟運行的要求，在初步設計階段做出系統分區和水泵組設置情況的設計方案供我司審核。2.1.2水管井要有詳細的平面布置圖，保證管井的大小合適（對強電、弱電同樣要求）。2.1.3排水系統雨、污分流。2.1.4衛生間采用大降板同層排水形式（本條根據項目實際情況執行）。2.1.5熱水系統（本條根據項目實際情況執行）。2.2室外部分2.2.1接駁市政自來水水源，不同性質用水分路設置水表，水表組的位置要與室外環境相協調，既要接近水池泵房，又不能影響環境；水表井應根據自來水公司標準水井規格尺寸設置在地下合適位置。2.2.2室外的給水井、污水井、雨水井盡量避免設計在住戶花園內、小區道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，可考慮設計在綠化帶上。在滿足規范的前提下盡可能的少設檢查井。檢查井蓋建議用聚脂復合井蓋，在車行道上的選用重型井蓋，在其他地方的選用輕型井蓋。2.2.3室外給水消防管道設計：由于小區要求先行施工室外管道，室外的管材要考慮使用柔性管材，并埋在道路上，管基和接口應認真考慮。2.2.4室外消火栓閘閥井盡量不要放在道路或人行道上。2.2.5總圖設計時應考慮水景用水的容量，并考慮水景溢流和放空排水點。2.2.6室外給排水水管與電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等保持規范要求的安全距離。2.2.7設計園林綠化的灌溉用水應根據成本要求確定采用人工或自動澆灌方式，在總圖上每隔一定距離設置綠化澆灌龍頭（設置在綠化帶內暗箱埋地安裝）。2.2.8注意綠化低洼處、較低架空層的排水處理。2.2.9要求出具室外各個設備專業的管線綜合圖。2.3建筑公共部分2.3.1門廳內不允許明裝任何排水立管和管道。2.3.2每棟住宅的雨、污水各自系統的管道、井室盡量合并，減少水井數量。2.3.3高層室內消火栓箱必須暗裝，地下室根據情況盡量暗裝。2.3.4高層水表安裝在水暖井內，并畫出水表的安裝大樣圖，注明水表的安裝尺寸及規格型號，給水入戶管沿地面暗敷。2.3.5住宅管材要求如下：戶內給水支管采用管；給水立管采用管；排水管采用管；高層住宅轉換層的污水立管，在立管與橫管的彎頭處采用鑄鐵彎頭，柔性卡箍連接，橫管采用加厚UPVC管，排水出戶管采用柔性鑄鐵管；空調冷凝水管采用PVC給水管，（或排水管），應暗埋在墻體內（不應埋在結構柱或剪力墻內）或于非主立面隱蔽明裝。（本條根據項目實際情況執行）2.3.6高層消防環管應注意不應影響公共走道層高。2.3.7請將穿梁或剪力墻開洞位置詳細標注在給排水圖中，并應在結構圖中標注。2.3.8屋面斜天面應有組織排水，注意分水線設置，保證立管在建筑物地凹槽內，并盡量減少立管數量。2.4裙房部分2.4.1注意轉換層衛生間排水管的安裝避免與轉換梁沖突。2.4.2注意裙房屋面的匯水面積還需考慮高層立面的受雨面面積。2.4.3裙房屋面的雨水應單獨設置立管排放，排水立管室內敷設。2.5住宅部分2.5.1在初步設計時明確戶內所需設計的給水點的數量和位置要求。2.5.2應在給排水圖中標識排氣扇洞、給排水洞、空調洞等洞口的詳細位置及尺寸，剪力墻、柱、梁等洞口還應在結構圖中標識。2.5.3空調冷凝水排水的設計要充分考慮安裝使用的可行性，避免造成排水不暢；要注意排水出戶管標高與出戶排水井標高的關系，兩部分設計要銜接一致。2.6地下室部分2.6.1鑒于以往水泵基礎設計是以水池邊線作為水泵位置的基準線，但實際水池施工搗砼時，水泵進口管已經預埋，往往與圖紙會存在誤差，如施工水泵基礎時仍以水池線放線，必然導致水泵基礎中線與水泵安裝中線錯位，很難處理，故水泵基礎設計定位時一定要說明以水池預埋管的管中線為基準來定位（如偏差太大時由設計核定）。2.6.2給排水應與通風、電氣等專業仔細協調，確保地下室通道高度大于2200MM。.2.6.3地下室給排水應與各個設備專業密切配合，要求出具地下室各個設備專業的管線綜合圖。三、暖通部分1.設計范圍及指標1.1設計范圍：采暖通風應按合同規定和規范要求的設計范圍進行設計。1.2設計指標：采暖通風負荷量按國家規定的有關指標并結合當地實際情況進行計算。2.設計注意事項及發展商的習慣做法2.1空調通風部分2.1.1按國家相關規定計算風量等指標。2.1.2外墻空調冷凝管應考慮業主安裝空調時如何連接空調冷凝管。因安裝人員難以在外墻施工，建議將空調冷凝管連接至室內或將冷凝管移至可方便連接的位置。2.1.3室內空調冷凝排水如需通過其它房間再接至冷凝管時，不宜連接過長，因為管道過長時，坡度、避梁、穿剪力墻等因素造成難以施工和控制，應按就近連接的原則，在附近增加冷凝管或鄰近的衛生間接通。2.1.4客廳柜式空調的洞應高出地面30CM，避免在踢腳線上開洞。2.1.5風管穿梁、穿剪力墻開洞位置應詳細標注在圖中，并要求同時標注在結構圖中。一經確定，不能隨意修改，特別是柱、梁的空調預留洞，如果修改，機械開孔對結構影響比較嚴重（還有對裝修的質量隱患），設計要注意此部分修改。2.1.6通風應與給排水、電氣等專業仔細協調，確保地下室通道高度大于2200MM。2.1.7樓梯間及電梯前室正壓送風井經標明內部的抹灰（隨砌隨抹）等做法，確保不漏風。2.1.8屋頂冷卻塔、大型設備間，必要時提交操作平臺圖紙。2.1.9風機吊裝須寫明減振要求，如果采用減振吊架，須寫明每個風機采用的減振吊架的型號規格。2.1.10地下室的排風口位置不能設置在住戶的門、窗附近，盡量遠離住戶或設置在綠化帶內。2.2采暖部分2.2.1采暖供水系統的垂直分區應綜合考慮供水安全和經濟運行的要求，在初步設計階段應做出系統分區情況的設計方案供我司審核。2.2.2塔樓水暖井要有詳細的平面布置圖，保證管井的大小合適（對強電、弱電同樣要求）。2.2.3室外的閥門井、盡量避免設計在住戶花園內、小區道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，可考慮設計在綠化帶上。在滿足規范的前提下盡可能的少設檢查井。檢查井蓋建議選用聚脂復合井蓋，在車行道上的選用重型井蓋，在其他地方的選用輕型井蓋。2.2.4室外供回水水管與電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等保持規范要求的安全距離。2.2.5要求出具室外各個設備專業的管線綜合圖。2.2.6門廳內不允許明裝任何采暖立管和管道。2.2.7住宅管材要求如下：戶內暗設支管采用熱水PP-R管；采暖立管采用熱鍍鋅鋼管（或焊接鋼管等）；室外埋地管道采用黃夾克管焊接。2.2.8高層采暖水平管應注意不應影響公共走道層高。2.2.9請將穿梁或剪力墻開洞位置詳細標注在采暖圖中，并應在結構圖中標注。2.2.10在初步設計時明確戶內所需設計的散熱器的位置要求和標高等。2.2.11入戶花園、首層花園和頂層大陽臺是否考慮采暖，需與我司溝通后確定。2.2.12散熱器的布置，應充分考慮裝修問題，在不影響散熱器效果的情況下，保證家具布置使用方便。2.2.13采暖主管道應與給排水、通風、電氣等專業仔細協調，確保地下室通道高度大于2200MM。2.2.14地下室采暖應與各個設備專業密切配合，要求出具地下室各個設備專業的管線綜合圖。2.2.15采暖干管可考慮沿地下室側墻安裝或吊頂安裝。四、燃氣部分1.室外燃氣管道應與電纜、給排水水管以及室外喬木等保持規范要求的安全距離，在總圖設計時與環境圖上的喬木位置進行核對。2.需落實室內燃氣立管及燃氣表的安裝位置（廚房或封閉服務陽臺）。五、設備安裝施工圖設計成果要求1.建筑給排水施工圖成果要求1.1施工設計應與相關專業密切配合，認真執行繪圖規定，表示方法應符合《GBJ106-87》，主要內容包括：1.2主要設備材料表、圖例及圖紙目錄。1.3主要設備及材料表；主要設備儀表的規格型號及數量，列出各種管材的型號。1.4圖例：圖中出現的符號在圖例中都應表示清楚。1.5圖紙目錄應僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅。1.6列明所采用的國家標準圖集的編號、名稱和頁次。1.7設計說明：應詳細說明以下內容：1.7.1設計依據。1.7.2設計范圍。1.7.3系統設計說明。1.7.4管材及管道接口。1.7.5閥門及附件。1.7.6管道敷設。1.7.7防腐及油漆。1.7.8管道試壓。1.7.9管道沖洗。1.7.10其它。1.8給排水系統圖1.8.1應根據平面圖正確示意管道走向。1.8.2應表明建筑編號和標高，正負零零標高和室外地坪標高。1.8.3管道應注明管徑和標高，注明系統標號與平面圖一致。1.8.4立管應標號，與平面圖標號一致。1.8.5應根據系統分類分別繪制各系統圖。1.8.6閘閥儀表的位置應在系統圖中標明。1.8.7接用水及排水點部分如在系統圖中表示困難，應注明此部分的出處。1.8.8設備房應繪制平面圖及剖面圖。1.9給排水平面圖1.9.1應根據建筑平面圖的不同繪制相應的平面圖。1.9.2首層、標準層、頂層的平面圖必須繪制。1.9.3平面圖中應根據衛生間布置繪制各種管線。1.9.4立管位置及標號應表示清楚，給排水系統標號應表示清楚，與系統圖保持一致。1.9.5給排水出建筑物橫向干管應標注管徑和平面具體位置尺寸。1.9.6房間名稱應標注清楚。1.9.7平面圖如果表示不清楚，應繪制大樣圖。1.9.8水表安裝，消火栓安裝應繪制大樣圖。1.9.9屋面水箱配管應繪制大樣圖。1.9.10給水泵房，排水積坑應繪制大樣圖。1.9.11管道井管道布置大樣圖。1.10廚房及衛生間詳圖1.10.1廚房及衛生間應繪制詳圖。1.10.2平面詳圖應標注建筑主要尺寸，衛生器具布置。1.10.3平面詳圖應標注每個給排水點的詳圖尺寸，特別是排水管穿樓板位置。1.10.4大樣圖應繪制平面和剖面圖，圖中標明管徑、高度、立管位置等。1.10.5大樣圖應按1：50或1：30的比例繪制。2.室外給排水施工圖成果要求2.1主要設備材料表、圖例及圖紙目錄2.1.1主要設備及材料表：主要設備儀表的規格型號及數量，列出各種管材的型號。2.1.2圖例：圖中出現的符號在圖例中都應表示清楚。2.1.3圖紙目錄應僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅。2.1.4列明所采用的國家標準圖集的編號、名稱和頁次。2.2設計說明：應詳細說明以下內容：2.2.1設計依據2.2.2設計范圍2.2.3系統設計說明2.2.4管材及管道接口2.2.5閥門及附件2.2.6管道敷設及構筑物2.2.7管道防腐2.2.8管道試壓2.2.9管道沖洗2.2.10其它2.3平面圖應注意以下主要內容2.3.1給排水管道應用不同的線型以示區別。2.3.2給水管道應在圖中標明管徑和長度，閥門井應繪制大樣圖。2.3.3排水管道應在圖中標明管徑長度和坡度。2.3.4給排水管道進出建筑物的位置應具體表示。2.3.5給排水管道的定位應在圖中表示清楚。2.3.6排水管道兩個節點間的管底標高以及地面標高應在平面科中直接表示。2.3.7檢查井的編號應表示。2.3.8綠化灑水管應在平面圖中表示，灑水用水量要計算。2.3.9室外消火栓、水表井、雨水口等給排水構筑物應按規定表示清楚。3.建筑電氣施工圖成果要求3.1施工設計應與相關專業密切配合，認真執行繪圖規定，表示方法應符合國家制圖標準，主要內容包括：3.2主要設備材料表、圖例及圖紙目錄3.2.1主要設備及材料表：高低壓開關柜的型號、規格以及數量，主要配電箱規格型號及數量，高低壓電纜規格數量，電話電視所用配件的數量等3.2.2圖中出現的符號在圖例中都應表示清楚。3.2.3圖紙目錄應僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅。3.3設計說明：就詳細說明以下內容3.3.1設計依據3.3.2設計范圍3.3.3供電電源3.3.4配電系統3.3.5導線及敷設3.3.6接地及安全3.3.7建筑物防雷3.3.8電話系統3.3.9防盜對講3.3.10寬帶系統3.3.11遠程抄表3.3.12消防報警3.4詳細繪制設備基礎剖面圖3.5詳細繪制控制原理圖4.室外電氣施工圖成果要求4.1主要設備材料表、圖例和圖紙目錄4.2主要設備及材料表：主要設備儀表的規格型號及數量4.3圖例：圖中出現的符號在圖例中都應表示清楚4.4圖紙目錄應僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅4.5列明所采用的國家標準圖集的編號、名稱和頁次4.6設計說明：電氣平面圖、路燈及庭院平面圖和系統圖5.采暖施工圖成果要求5.1主要設備材料表、圖例及圖紙目錄5.2主要設備及材料表：主要設備儀表的規格型號及數量，列出各種管材的型號。5.3圖例：圖中出現的符號在圖例中都應表示清楚5.4圖紙目錄應僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅5.5列明所采用的國家標準圖集的編號、名稱和頁次5.6設計說明：就詳細說明以下內容5.6.1設計依據5.6.2設計范圍5.6.3系統設計說明5.6.4管材及管道接口5.6.5閥門及附件5.6.6管道敷設5.6.7防腐及油漆5.6.8管道試壓5.6.9管道沖洗5.6.10其它5.7采暖系統圖5.7.1應根據平面圖正確示意管道走向。5.7.2應表明建筑編號和標高，正負零零標高和室外地坪標高。5.7.3管道應注明管徑和標高，注明系統標號與平面圖一致。5.7.4立管應標號，與平面圖標號一致。5.7.5應根據系統分類分別繪制各系統圖。5.7.6閘閥儀表的位置應在系統圖中標明。5.7.7設備房應繪制平面圖及剖面圖。5.8采暖平面圖5.8.1應根據建筑平面圖的不同繪制相應的平面圖。5.8.2首層、標準層、頂層的平面圖必須繪制。5.8.3立管位置及標號應表示清楚，給排水系統標號應表示清楚，與系統圖保持一致。5.8.4采暖出建筑物橫向干管應標注管徑和平面具體位置尺寸。5.8.5房間名稱應標注清楚。5.8.6平面圖如果表示不清楚，應繪制大樣圖。5.8.7熱量表安裝，管井內管道安裝，戶內水平管敷設做法應繪制大樣圖。5.8.8散熱器安裝應繪制大樣圖。六、設計管理1.綜合1.1所有設計的設計說明和圖例要具體詳細，重要內容不得遺漏，不得套用以往的統一說明，要有針對性。1.2設計單位對設計時參考的產品要有充分的把握，產品技術標準和檔次符合項目定位和質量要求，主要材料設備的選型應在出施工圖前與我司溝通，設計選用的新設備材料要知會我司。1.3設計圖紙要按照規定的設計深度要求做到，如為保證整個系統的完整清晰，同時便于統計所有系統中的大小設備及附件，一定要有完整的水系統圖、風系統圖，必要時要有反映相對位置的軸側圖。1.4凡重大設備（如冷水機組、發電機組）如在地下室做設備房，一律要求建筑師要事先考慮預留設備入室通道，并做出說明（如“待設備進入后再砌墻”）等；如結構樓面載荷不足以支撐重設備通過的，須預先說明，且待設備進場前無條件提交必須的支撐設計方案給業主。如有風柜等比設備間門框尺寸還大的設備存在，須由設備工程師預先與建筑工程師溝通，事前在圖紙上明確解決辦法，以避免“先砌墻、再打墻”，給業主造成不必要的損失。1.5圖紙必須由各相關工程師會簽，否則因設計工種之間溝通不利給業主造成的經濟損失，業主保留向設計院索賠的權利。1.6所有超過大于200×200或直徑200毫米的地面或墻上的結構預留洞口，均須設計師明確位置尺寸標識于建筑圖中。1.7結構工程師要事前為電梯機房、發電機房計算并預留將來吊裝電梯或發電機用的吊鉤。1.8發電機房的氣體自動滅火設計為項目必須的設計內容之一。1.9機電設計過程中應加強不同專業間的溝通和配合，協調一致，以避免各專業之間各自為政，相互沖突的現象發生。特別當某一專業發生設計變更時，需充分征詢其他各專業工程師的意見，以做到方案最優，避免變更后與其他專業沖突，并將設計變更指令一同發出。1.10在機電設計展開之前，最好能結合燃氣、消防、直飲水、電視、電話、智能化的系統圖紙，考慮相關的一些主要設備的尺寸和安裝位置，以便在機電土建設計過程中綜合考慮留出足夠的設備安裝空間。1.11對于一些規范上要求需進行特殊施工工藝或工序處理的部位和環節，但又未明確具體做法時，需在設計時明確實際做法，如過伸縮縫位置的管線處理方法等。1.12設計過程中對于空間比較狹小的位置進行設備布置設計時，不能只考慮設備的大小尺寸，還應預留一定的安裝操作空間，以保證施工的順利進行和較好的施工質量。對一些設備安裝的重點部位，如管井和設備房的大小和具體位置，應在充分考慮室內設備的布置和專業驗收要求，留足足夠的空間，并在布置時充分結合各專業之間的設備尺寸和安裝要求，進行布置，出具詳細的平面和立面布置圖。1.13對于地下室和會所天花等管線比較集中的位置，設計過程中應注意水電風等各專業間的交叉，應對建筑專業提出相應的空間和位置要求或調整部分管線走向，以達到既便于安裝施工，又美觀大方的效果。1.14對廚房陽臺的布置，應考慮熱水器、燃氣表、燃氣管線、插座開關位置、給排水位置、洗衣機位置、陽臺門等諸多因素，出具相應圖紙，避免相互沖突；廚房內的立管應盡量移在陽臺安裝，如確實需要放在室內，需盡早考慮裝修處理方案。2.設計過程管理2.1為了保證圖紙質量，一些必要的中間資料需報發展商審核。2.2安裝專業所提供的條件，如留洞圖（200以上）等須作為中間成果報發展商審核，各專業應會簽，簽單報發展商存檔。2.3水電管線穿著越防水部位應有具體的施工說明，各專業須會簽，會簽單報發展商存檔。2.4水電管線布置應遵守本指引的具體要求，注意管道不要與廚房衛生間的排氣洞、排煙洞沖突，各專業須會簽，會簽單報發展商存檔。2.5消防箱、電氣設備箱的留洞、風管穿越墻體的留洞等建筑、結構、安裝應會簽，會簽單報發展商存檔。2.6水電專業的系統設計成型后，須報發展商審核，同意后方可開展下一步工作。2.7小區的單體水電設計，在完成一棟的標準層后，須取發展商審核，審查是否符合規范和發展商的要求，同意后方可全面開展工作。2.8階段性成果或出圖前應報發展商審核。2.9發展商對設計過程的管理與審核，并不代替設計單位的內部質量管理，設計單位對設計質量應全面負責（業主錯誤要求除外)。2.10中間成果：電氣插座的布置圖應報發展商審核，同意后方可進行下道工序的工作。2.11中間成果：排水立管的位置、消防箱的位置在報發展商審核后，方可進行下道工序的工作。2.12中間成果：分集水器、散熱器的布置圖應報發展商審核，同意后方可進行下道工序的工作。2.13在施工過程中，對于圖紙中的問題，設計單位及時解決。2.14空調的室內室外機位，插座與排水應將具體設計報發展商審核。2.15對于多棟樓房的水電設計，在出圖前應報一套完整的施工圖報發展商審核，作為其余棟號的出圖標準。2.16結構留洞圖應有水電專業的會簽。七、附件1.附件一附表1.1住宅單體房型面積統計表單體房型房型編號面積（平米）套數戶型比例實用率套內建筑分項合計總計住宅建筑面積公共建筑面積單體建筑面積計算容積率建筑面積平均K值（%）附表1.2住宅樓分層面積統計表樓層/樓號備注地下室一層二層三層....層....層....層XX層屋面層機房層水箱層其他總計計算容積率建面附表1.3建筑單體分層面積統計表建筑樓層房間名稱面積指標（平米）備注分項合計地下室配電間水泵房通風機房自行車庫其他底層商場辦公住宅架空層其他標準層頂層屋頂層機房層水箱層其他住宅部分建面商辦部分建面其他部建面地上部分建面總建筑面積計算容積率建筑面積附表1.4住宅小區建筑面積統計表建筑名稱建筑面積（平米）地下部分地上部分總計備注商場辦公住宅合計住宅部分其計公建部分門衛煤氣調壓站開關站垃圾壓縮站共計總建面計算容積率建面附表1.4住宅機動車停車位指標統計表住宅類別戶數車位指標（車位/戶）停車位備注合計總計一類（≥150平米）二類（120-150平米）三類（100-120平米）四類（80-100平米）五類（＜80平米）附表1.5公共建筑機動車停車位指標統計表建筑類別建筑面積（平米）車位指標（車位/戶）停車位備注合計總計商場辦公旅館娛樂（飯店）體育場（館）2.附件二附表2.1住宅項目交樓裝修標準裝修標準公共部分外墻材料一材料名稱深色花崗巖備注使用部位住宅底部一、二層材料二材料名稱國產高級外墻面磚備注使用部位住宅主體材料三材料名稱高級外墻漆備注使用部位建筑局部保溫外墻外保溫備注住宅大堂地面材料花崗巖拼花地面備注內墻材料石材備注吊頂材料藝術吊頂、高級乳膠漆噴涂備注燈具藝術吊燈備注單元不銹鋼無框玻璃地簧門（12MM厚鋼化玻璃）備注門備注窗戶彩色鋁合金窗備注安防設備可視對講門禁系統備注其他設施住戶專用信報箱、奶箱備注電梯廳地面材料高級地磚備注內墻材料石材備注吊頂材料高級乳膠漆噴涂備注燈具吸頂燈備注公共部分電梯品牌上海三菱載重：詳附件三；速度：2M/S備注觀光電梯無轎箱：豪華裝修備注機房小機房備注封閉樓梯間地面及踏步做法水泥砂漿抹光，加防滑地磚條墻體做法高級乳膠漆噴涂頂棚做法高級乳膠漆噴涂欄桿扶手金屬欄桿，實木扶手窗戶彩色鋁合金窗門乙級防火門地下室庫地面做法砼壓實磨光地面內墻做法高級乳膠漆噴涂頂棚做法天棚結構外露燈具普通燈管住宅室內部分臥室客廳地面做法水泥砂漿抹平內墻做法水泥砂漿找平刷白頂棚做法水泥砂漿找平刷白燈具安裝40W白熾燈泡衛生間地面及防水防水地面，水泥砂漿保護層搓毛墻體及防水與臥室相鄰墻體防水到1.8米高，其余側墻防水至0.3米高，側墻表面水泥砂漿搓毛頂棚做法水泥砂漿找平刷白預留孔洞預留上下水接口燈具安裝40W白熾燈泡住宅室內部分廚房地面及防水防水地面，水泥砂漿保護層搓毛內墻做法水泥砂漿搓毛頂棚做法水泥砂漿找平刷白預留孔洞預留上下水接口燈具安裝40W白熾燈泡門窗入戶門木質防火防盜門，配5+2門鎖、貓眼戶內門戶內預留門洞外門窗窗框斷熱鋁合金窗框玻璃雙層中空白色玻璃陽臺地面做法水泥砂漿找平層側墻做法同外墻欄桿做法雙層夾膠玻璃，不銹鋼欄桿地下室地面做法水泥砂漿找平內墻做法水泥砂漿找平刷白頂棚做法水泥砂漿找平刷白門電動金屬遙控門附表2.2住宅項目設備設施標準設備設施電供電強弱電箱、開關、插座安裝到位。自動抄表電話詳見《住宅戶型室內電器配置選項表》有線電視詳見《住宅戶型室內電器配置選項表》網絡接口詳見《住宅戶型室內電器配置選項表》可視對講詳見《住宅戶型室內電器配置選項表》水給水直飲水系統自動抄表系統住宅四層以下直供水氣燃氣（天然氣）管道接入戶內熱力熱力管道接入戶內分體式空調：客廳、臥室預留室內電源插座和室外空調機位空調戶內中央空調：預留戶內中央空調室內電源和室外中央空調機位智能化系統小區安防系統詳見《住宅項目弱電工程建設標準菜單選項表》住宅安防系統詳見《住宅項目弱電工程建設標準菜單選項表》其他3.附件三附表3.1電梯規格4.附件四附表4.1住宅戶型室內電器配置選項表戶型房間名稱空調機電話接口有線電視接口網絡接口備注壁掛機柜機一房一衛客廳臥室衛生間兩房一衛客廳主臥室次臥室衛生間三房兩衛客廳主臥室臥室1臥室2客衛主衛四房兩衛客廳主臥室臥室1臥室2臥室3客衛主衛注：1、此表僅做示意，應根據具體項目的戶型填寫本表格。2、在選擇處用●填寫5.附件五附表5.1住宅項目弱電工程建設標準菜單選項表系統設置部位設備功能特征備注閉路電視監視系統電梯轎箱□彩色□/黑白□電梯轎箱□彩色□/黑白□住宅大堂□彩色□/黑白□地庫電梯廳□彩色□/黑白□地下車庫□彩色□/黑白□小區出入口□彩色□/黑白□小區主要道路□彩色□/黑白□小區圍墻□彩色□/黑白□游泳池邊□彩色□/黑白□周界防范系統外圍墻□主動紅外雙鑒探測器，配聲光報警器，與監視系統聯動可視對講門禁系統可視對講機國產黑白□二次確認小門口機配備攝像頭，兼具門鈴按鈕功能國產彩色□進口黑白□進口彩色□小區入口門禁□圍墻機，可與監控中心對講住宅大堂門禁□門口機，可與本棟住戶可視對講，可與監控中心對講地庫門禁□門口機□/讀卡器□根據地庫的建筑形式和使用要求確定設備天面出口□門磁、聲光報警器，開戶時向監控中心報警不屬于門禁系統系統設置部位設備功能特征備注電梯IC卡控制系統客梯□與可視對講聯動□不與可視對講聯動□消防梯□與可視對講聯動□不與可視對講聯動□家庭報警系統門、窗磁開關□首層住戶□二層住戶□三層住戶□最高層住戶□緊急報警按鈕□每層住戶□主臥室□主人衛生間□次主臥室□次臥衛生間□客廳□停車場管理系統地庫出入口或小區出入口出入口道閘及管理設備根據使用功能需要為獨立小區必做項目背景音樂塔樓□會所□室外園林□與消防緊急廣播系統共用設備：會所按售樓處及功能房需要設置，獨立主機公共設備監控系統供水泵監視□天面水池□生活水池□消防水池□地庫集水井□室外道路照明□泛光照明□直飲水設備□水池只做超低、高水位監視；照明做狀態監視及遠程集中控制；直飲水設備做故障報警系統設置部位設備功能特征備注通訊系統電話插座客廳□餐廳□主臥室□書房□其他臥室□主人房衛生間□廚房□網絡插座客廳□餐廳□主臥室□書房□其他臥室□有線電視系統電視插座客廳□餐廳□主臥室□書房□其他臥室□主人房衛生間□廚房□近年來，國內研發機構非常重視智能手術機器人精密操作與狀態感知技術的創新性研發，在部分領域已經達到國際先進水平。在精密操作方面，對操作精度影響最大的關鍵部分是遠端運動中心(RCM)機構，2018年上海交通大學開發了應用于單孔腔鏡手術機器人的RCM機構，可在受限的空間中實現靈巧操作，確保微創手術過程中手術器械與病人的手術切口不發生拉扯，以保障手術安全。在狀態感知方面，2018年南開大學采用人工神經網絡技術，針對骨科手術機器人，構建了基于力觸覺、聲音振動等信息的成像識別系統，可實現對骨骼、肌肉等不同人體組織的自動識別，為監測機器人安全操作提供智能化的實時反饋保障。隨著技術手段的進步，基因檢測在我國的發展越來越快速。據前瞻產業研究院發布的《中國基因檢測行業戰略規劃和企業戰略咨詢報告》統計數據顯示，2015年中國基因檢測行業市場規模首次突破百億元，同比增長52.2%。截止至2017年中國基因檢測行業市場規模增長至158億元，同比增長23.4%。初步預計2018年中國基因檢測行業市場規模將突破200億元，達到207億元，同比增長31%。預測2019年中國基因檢測行業市場規模將達265億元左右。并預測在2023年中國基因檢測行業市場規模將達到了738億元，2019-2023年均復合增長率約為29.18%。球員們對于游戲的質量要求更高但是收下后付款的能力非常強據報道與世界上其他國家相比中國玩家對游戲質量的要求更加苛刻和苛刻在各付費轉化率的排位中玩家的付費轉化率均較低而在中值之間的差距則表現為0.77%比5.39%的轉化率差距此前在付費轉化率最高的前10%的游戲中中國玩家的付費轉化率也只有12.5%但是在接受了游戲的內容和經驗之后中國的玩家會更愿意買像買最好的設備這樣的游戲內產品數字貨幣相對于普通資產的一個主要好處是，當與這些資產類別相關時，它具有顯著的非相關性。根據下面的相關矩陣，我們可以看到比特幣和以太坊系數相對較低。對于交易傳統資產的交易者來說，這是一個非常有價值的功能。對于那些沒有經驗的人來說，這種波動性可能被認為是一個缺陷，但對于那些有投資和交易經驗的人來說，他們知道這種高波動性會產生令人難以置信的回報。這將使那些了解數據并知道如何交易的人即使市場不好也能獲得高回報。根據下面的波動率矩陣，比特幣和以太坊遠不是最不穩定的資產。盡管我國醫療器械行業市場容量擴張速度快，但由于相關基礎科學和制造工藝的落后，其國產醫療器械產品仍集中在中低端品種，高端醫療器械主要依賴進口。中國占全球醫療器械市場約14%市場份額，在多種中低端醫療器械產品領域，產量居世界第一。我國高端醫療器械市場大部分份額由外資企業占領。伴隨著經濟的快速發展，我國醫療器械行業發展迅速，年均復合增長率約為23.89%。中國醫療器械行業正處于快速發展期。康復機器人是當前醫療機器人的重要分支，其研發涉及康復醫學、生物力學、機械學、機械力學、電子學、材料學、計算機科學以及機器人學等諸多領域。推動康復機器人發展，有利于促進康復醫學的進步，也有利于相關領域的新技術和新理論的發展。正因此，康復機器人現已成為全球醫療機器人領域投資及研究的一大熱點。好產品呼喚好裝備，好裝備需要好機床。供給側改革的核心是滿足人們不斷追求更好更高的需求做準備。以今年來重慶一家摩配企業在市場并不太好的情形下，追加設備投入，對現有設備進行升級改造，引入數臺中高端數控機床，淘汰原有的中低端普通機床和低端數控機床。像這樣進行設備升級改造的企業不僅僅在摩配行業，還在其它行業，不僅僅在重慶，還在全國各地裝備制造企業也都在進行著。但并不是所有裝備企業和行業都在做這件是，而是市場敏感、追求改革、還能湊集資金的裝備制造企業。正是他們催生了機床市場回暖，催生了機床行業必將到來的白金五年。近年來，國內研發機構非常重視智能手術機器人精密操作與狀態感知技術的創新性研發，在部分領域已經達到國際先進水平。在精密操作方面，對操作精度影響最大的關鍵部分是遠端運動中心(RCM)機構，2018年上海交通大學開發了應用于單孔腔鏡手術機器人的RCM機構，可在受限的空間中實現靈巧操作，確保微創手術過程中手術器械與病人的手術切口不發生拉扯，以保障手術安全。在狀態感知方面，2018年南開大學采用人工神經網絡技術，針對骨科手術機器人，構建了基于力觸覺、聲音振動等信息的成像識別系統，可實現對骨骼、肌肉等不同人體組織的自動識別，為監測機器人安全操作提供智能化的實時反饋保障。隨著技術手段的進步，基因檢測在我國的發展越來越快速。據前瞻產業研究院發布的《中國基因檢測行業戰略規劃和企業戰略咨詢報告》統計數據顯示，2015年中國基因檢測行業市場規模首次突破百億元，同比增長52.2%。截止至2017年中國基因檢測行業市場規模增長至158億元，同比增長23.4%。初步預計2018年中國基因檢測行業市場規模將突破200億元，達到207億元，同比增長31%。預測2019年中國基因檢測行業市場規模將達265億元左右。并預測在2023年中國基因檢測行業市場規模將達到了738億元，2019-2023年均復合增長率約為29.18%。球員們對于游戲的質量要求更高但是收下后付款的能力非常強據報道與世界上其他國家相比中國玩家對游戲質量的要求更加苛刻和苛刻在各付費轉化率的排位中玩家的付費轉化率均較低而在中值之間的差距則表現為0.77%比