精裝工程品質管控-探討日期：2021年8月6日目錄/CATALOG01030204工藝工序現場管理成本管控交付維修01精裝工程工工藝工序把把控工藝樣板剖剖析工藝交底工工作工藝樣板展展示客廳及陽臺臺：1、頂面：：輕鋼龍骨骨吊頂工藝藝、石膏板板七字拐工工藝、轉角角斜撐加固固工藝、木木基層燕尾尾榫拼接工工藝、石膏膏板施工工工藝、防銹銹工藝、頂頂面乳膠漆漆工藝、開孔工工藝2、墻面：：各工藝介介紹廣告牌牌、防水上上翻工藝、、防水外翻翻工藝、機機電預留孔孔、墻面乳乳膠漆工藝3、地面：：地面磚鋪鋪貼工藝、、防水R角角、管根饅饅頭包工藝藝、陽臺地地磚鋪貼工工藝、瓷磚磚踢腳線工工藝廚房：1、頂面：：鋁扣板工工藝、煙道道止回閥工工藝2、墻面：：冷熱水走走勢、進出出水及燃氣氣走勢、木木作三防處處理、木作作門套工藝藝、門套基基層校正工工藝、陽角角防護、櫥櫥柜材料展展示、大理理石臺面展展示3、地面：：廚房地磚磚鋪貼工藝藝、門檻石石鋪貼工藝藝、水泥砂砂漿找平工工藝客衛：1、頂面：：鋁扣板工工藝2、墻面：：衛生間墻墻磚工藝、、海棠角工工藝、防水水高度工藝藝、冷熱水水警示3、地面：：衛生間地地磚工藝、、擋水坎工工藝、導水水磚鋪貼工工藝、地漏漏展示、門門檻止水坎坎工藝、門門檻濕鋪貼貼工藝、防防水外翻工工藝客房：木地板工藝藝、木制踢踢腳工藝、、室內門材材料展示及及工藝、門門套材料展展示、木基基層校正工工藝主臥：材料封樣展展示、飄窗窗臺鋪貼工工藝、主臥臥衛生間成成品展示、、主臥衛生生間專業開開孔器工藝藝展示書房：成品工藝展展示、部分分機電安裝裝描述工藝樣板展展示-土建移交樣樣板土建移交樣樣板基本為為實測實量量的步驟↓工藝樣板展展示-放線投影樣樣板前期策劃，，CAD設設計方向策劃：通過過軸線、中中心線、完完成線、控控制線等等等更直觀的了了解戶型和和完善的工工序工藝標標準細節。。工藝樣板展展示-放線投影樣樣板前期策劃，，CAD設設計方向策劃：CAD設計方方向策劃：：指引施工工展示區，，戶型各個個部位的施施工詳解、、工藝步驟驟、詳細施施工規范、、主控要求求、工藝順順序的展示示模擬工藝樣板展示示-客廳展示1、材料封樣樣板2、材材料小樣介紹紹3、客廳地地磚工藝模擬擬4、乳膠漆工工藝模擬5、水電走管管工藝模擬6、木工吊頂頂工藝模擬等等7、各工藝介介紹及各工藝藝自查表。主要工藝工序序樣板展示-頂面吊頂主要工藝工序序樣板展示-頂面涂料主要工藝工序序樣板展示-客廳地磚主要工藝工序序樣板展示-陽臺地磚主要工藝工序序樣板展示-客廳墻面工藝樣板展示示-鋁扣板工藝樣板展示示-衛生間地磚工藝樣板展示示-衛生間墻磚工藝樣板展示示-門檻石工藝樣板展示示-飄窗石工藝樣板展示示-機電樣板制作所有的點點位、強弱電電箱、水管、、線管水管走走向工藝交底根據總工期細細分班組進度度表根據樣板房生生產情況確認認人員安排劃分各班組進進場點及安排排調控班組工作作面按序交接接對各班組進行行施工工藝宣宣貫圖紙及深化圖圖紙交底現場樣板房走走場交底甲方及監理方方質量要求宣宣貫公司內部質量量及要求宣貫貫往期項目評估估及交付問題題做法討論簽署質量保證證書項目部進場后后進行現場放放線，圖紙及及現場答疑，，計算各項材材料使用量及及確定各工藝藝做法，與各各施工班組探探討以往項目目接觸優秀做做法，確保成成本與工藝方方向雙向優化化。交底工作-進度調控根據總進度計計劃劃分各樓樓棟施工進度度明細及工作作安排交底工作-工藝交底對施工班組進進行工藝交底底及往期項目目交付中出現現問題討論對施工班組進進行樣板房走走場交底交底工作-質量把控公司每月派遣遣實測組人員員對項目進行行質量管控每周與班組長長復盤上周工工期及工藝問問題瓷磚鋪貼工藝藝要點瓷磚鋪貼工序序、防空鼓方方案瓷磚鋪貼要點點解析瓷磚鋪貼貼工序、、防空鼓鼓方案墻磚鋪貼貼前，使使用膠水水對墻面面進行除除灰墻磚大批批鋪貼前前，對使使用膠泥泥進行試試鋪，保保證膠泥泥使用過過程中無無問題，，確定膠膠泥水灰灰比例瓷磚鋪貼貼要點解解析瓷磚鋪貼貼工序、、防空鼓鼓方案瓷磚后膠膠泥需進進行Z字型刮涂涂，以留留出膠泥泥膨脹空空間，防防止后期期瓷磚鼓鼓出完成成面，導導致瓷磚磚平整度度不符合合要求每塊瓷磚磚鋪貼完完成后，，四周進進行膠泥泥刮平收收口，減減少瓷磚磚邊角空空鼓木工工程程工藝要要點關鍵流程程解析放線確定定龍骨排排布后，，對龍骨骨進行排排版確認認，保證證龍骨大大面施工工時不影影響后期期燈位，，并確定定材料使使用量，，排布材材料進場場計劃窗簾盒節節點與吊吊頂燈槽槽造型側沿都都需要制制做燕尾尾榫疊級吊頂頂50系系輕鋼副副龍骨內內需增加加木方木工工程程工藝要要點關鍵流程程解析疊級吊頂頂轉角處處需增加加0.8mm鍍鋅鐵皮皮,需增加9mm多多層板石膏板伸伸縮縫間間距控制制雙層石膏膏板板縫縫的錯縫縫處理單層石膏膏板板縫縫上端增增加18mm木木工板木工工程程工藝做法法展示轉角榫接接及加固固燕尾榫加加強背板板燕尾榫及及騎馬釘釘包管工程程工藝要要點煙道及排排水立管管包管全全部采用用50*100*200mm磚塊砌砌筑需增增加9mm多層層板其中衛生生間包管管下口做做200mm高高C20細石混混凝土反反梁，并并R角處處理衛生間及及陽臺下下水立管管周邊做做30-50mm高C20細細石混凝凝土廚房間煙煙道包柱柱及排水水立管包包柱下口口不設反反梁門檻石、、淋浴區區止水檻檻工藝門檻石部部位防水水需上翻翻及外翻翻300mm門檻石需需增加3*4耳耳朵（以以完成面面計算距距離）有有必要要在防水水試水前前先做好好門檻石石部位的的細石混混凝土止水條條。再進進行閉水水試驗。。淋浴區止止水檻，，止水鋼鋼板（或或其他材材料）必必須入墻墻處理防水工程程工藝要要點防水工程程工序、、防滲漏漏工藝防水工程程要點解解析防水工程程工序、、防滲漏漏工藝關鍵流程程解析-R角及饅頭頭包制作作油漆工程程工藝要要點廠家指導導進行乳乳膠漆配配比測試試并確定定涂布率率使用機械械噴涂縮縮短工期期02精裝工程程現場管管理現場安全全文明管管理現場成品品保護管管理勞務班組組管理成立項目目應急小小組，針針對各種種意外情情況進行行演習，，保證現現場突發發事件應應對能力力現場安全全文明管管理每周對工工人進行行安全文文明交底底每位工人人進場前前即進行行三級教教育，配配備安全全帽、安安全背心心等現場安全全文明管管理項目進場場后，即即刻為項項目投保保現場成品品保護現場成品品保護2現場成品品保護對新加入入公司的的工人辦辦理專用用薪資卡卡，采集集個人信信息，農農民工工工資發放放得到保保障對農民工工花名冊冊登記，，進行在在線考勤勤，由公公司統一一每月編編制農民民工薪資資單，農農民工工工資發放放得到保保障勞務班組組管理03精裝工程程成本管管控項目前期期成本概概算項目樣板板層完成成成本核核算項目整體體成本核核算，確確立目標標成本簽訂勞務務合同、、采購合合同、甲甲供材供供貨計劃劃項目中期期成本復復盤、糾糾偏、調調整偏差差方案項目完工工成本核核算、成成本分析析04精裝工程程交付與與后期維維修精裝交付付工程-欣賞項目維修修交付工程程德清市心心府項目目交付工程程卓越熙華華瓏園項項目交付工程程永康古麗麗花園項項目交付工程程永康古麗麗花園項項目交付工程程平湖伊諾諾華地塊塊項目完美交付付嘉興吳越越首府項項目項目維修修工程總負負責完工項目目產生的的緊急的的、復雜雜的維修修事項，，及時跟跟進，