裝飾工程施工合作協議

甲方：法定代表人：聯系辦公地址：聯系電話：乙方：法定代表人：聯系辦公地址：聯系電話：

為發揮甲方的宏觀調控職能，提高企業的經濟效益，并充分發揮甲、乙各方各方的優勢，增強企業的競爭力，經甲、乙各方友好協商,各方本著誠摯合作、強強聯合、優勢互補、互利共贏的原則，就合作開發、承攬裝飾裝修工程等關于事宜，特簽訂本合作協議。一、合作基礎甲方是有建筑裝飾裝修工程設計與施工資質，并具有相應的xx工程總承包業務、工程設計、工程施工、項目管理和相關的技術與管理服務能力的綜合性建筑企業，具有良好的品牌效應和較強的管理水平；乙方有有效的信息、廣泛的社會資源和一定的施工管理能力；甲、乙各方發揮各自優勢，進行強強聯合、互利雙贏。二、合作方式

乙方負責以甲方工程項目部名義對外從事裝飾工程信息跟蹤、前期運作、招投標到實施等全過程的施工項目的業務拓展、承攬和施工工作，以及辦理裝飾工程施工所需的相關手續并承擔相關費用。工程承攬或中標后，乙方以甲方名義進行項目經理部的籌建和施工項目管理，并以自身作為其權利義務的載體，對所承攬及施工的裝飾工程項目的生產經營和其他所有活動承擔法律責任；甲方僅按本協議的商定對各方合作工程項目進行監控管理。乙方若需甲方派駐項目經理、施工員、預算員、質量和安全員等人員協助裝飾工程項目的協議、財務、質量、安全、施工工藝、工期、進度、文明施工等，則甲方委派人員的薪酬由乙方承擔，薪酬標準為項目經理

元/月/人（也可折算成日工資），施工員、預算員、質量和安全員

元/月/人。甲方委派人員的薪酬由甲方從乙方工程款中扣取。三、經營和管理模式1、乙方承攬、施工的裝飾工程項目可由乙方采取靈活的經營策略和管理模式，但總體管理方式未能與甲方的管理原則相違反，同時必須遵守甲方的所有規章制度，接受甲方的監督。2、乙方作為甲方下級機構，實行獨立核算、自主經營、自負盈虧，并對所承攬、施工的裝飾工程項目的生產經營活動和經營成果承擔責任；甲方僅對裝飾工程項目的協議、財務、工程質量、安全和文明施工等進行監控和管理。乙方在經營中必須遵守甲方的整體經營方針和政策，不得損毀甲方的市場形象。3、乙方應向甲方上交工程結算總造價

%的管理費（不含稅金及工程所在地政府要求交納的各種基金和規費），稅金按開票金額的

%進行計取，可由甲方或業主代收代繳，政府要求交納的各種基金和規費及工程項目所發生的企業所得稅均由乙方自行負擔。上述管理費和稅金由甲方從每筆應收工程款中按比例扣取。4、乙方每承攬、施工一項裝飾工程時，在施工前必須向甲方提供與業主方簽訂的裝飾裝修協議。5、乙方作為甲方下級機構，須向甲方交納質量安全保證金、履約保證金（以下簡稱保證金）共計人民幣

萬元（￥

元）；在本協議簽訂后，一次性支付。其退還程序如下：5.1、在本協議終止或解除前，乙方未發生質量及安全事故、遭業主索賠事件、其他違約事件造成甲方損失的，甲方在協議終止或解除后的三天內，無息退還保證金給乙方。5.2、在本協議終止或解除前，乙方若發生質量及安全事故致使甲方被相關部門罰款或批評、公司遭業主索賠、乙方遭業主投訴影響公司形象、違約事件致使公司損失等事件的，乙方除了承擔由此造成的責任及費用外，甲方將依照事件給公司造成的損失額和負面影響程度扣減保證金；保證金不足以彌補損失的，從乙方的工程進度款或結算款中扣除。5.3、乙方在裝飾工程項目施工過程中，遇到資金周轉困難或應急資金的，可向甲方書面申請啟用保證金里的部分金額（不超過

萬元），但甲方在此后的工程進度款或結算款中一次性扣回，以保證有

萬元的保證金。

6、裝飾工程項目的資金必須從甲方財務走賬。所有工程資金必須先入甲方賬戶，甲方在收取本協議商定的管理費、委派人員的工資和甲方代墊價款后撥付至由乙方銀行賬戶。甲方收到業主方支付的工程款，根據本條商定應收取的費用后在3天內撥付給乙方。如乙方未經甲方賬戶擅自以外部賬戶收款，則由乙方賠償由此給甲方造成的經濟損失并向甲方支付擅自收取款額30%的違約金。7、乙方應嚴格遵守國家及工程所在地政府關于對農民工工資結算與支付的規定，不得拖欠民工工資。乙方的所有費用支出應按甲方財務管理的規定進行歸集核算、收集并保管合法的原始憑證，乙方的財務工作必須符合甲方財務管理制度，甲方有權定時對其進行財務檢查和過程審計。8、裝飾項目承攬或中標后，乙方為方便其業務開展，可刻制一枚項目專用章，但需經甲方總經理書面同意。該項目專用章由甲方派專人管理，僅限于中標裝飾工程項目與業主及監理之間的資料文件往來使用。乙方可以以自身的名義自行對外簽訂勞務分包、工程分包、材料購租、機械設備租賃協議，并獨立承擔經濟、法律責任，同時報甲方工程部備案；也可以以甲方的名義對外簽訂上述協議。但乙方不得擅自以“

飾設計工程有限公司”的名義簽訂與裝飾項目無關的其他協議或進行其他商務活動，否則乙方承擔由此引起的所有損失。業主招標資料文件規定的必須以甲方名義簽訂對外分包（含勞務分包）的協議除外。9、乙方同第三方在勞務費、分包工程款、材料費、機械設備租賃費等其它各方面的法律糾紛由乙方自行解決，對裝飾工程項目因經濟和其他糾紛（包括債權債務訴訟糾紛）造成或產生的法律后果乙方負全部責任，同甲方無任何關聯。如未經甲方審批同意擅自刻制冠以甲方名稱的任何印章，如給甲方造成經濟損失時，由乙方承擔所有責任和不利后果。10、為保證本協議的履行，乙方應按每個裝飾工程項目中標造價或協議價款的1%向甲方交納風險抵押金，且每個單項工程應交納的風險抵押金不得少于

元。此風險抵押金在工程竣工并通過驗收達到協議商定質量標準、竣工資料文件資料移交完畢、竣工結算或結算審計業主已簽認、投標項目經理解除備案后，甲方在三天內一次性無息退還乙方。11、若裝飾工程項目需投標保證金、銀行信貸證明及履約擔保（包括銀行履約保函和開工預付款保函），則該部分費用由乙方自行承擔，當業主要求采用銀行保函形式時，乙方須向公司支付保函金額一定比例的現金保證金。履約保證金的退還按業主招標資料文件規定辦理，甲方收到業主或銀行退還的保證金后七天內退還乙方的現金保證金。12、本工程的質量保修期以乙方與業主簽訂協議的商定為準，工程保修款為工程結算總價的5%。一般情況下，在工程保修期滿、業主退款和甲方收到其工程結算總價5%的保修款后，甲方退還給乙方工程結算總價的4%保修款，留工程結算總價1%的保修款作為乙方向甲方交納的工程內部質量修理修繕基金，此內部修理修繕基金保留一年，如沒有發生修理修繕事宜，則該修理修繕基金一年期滿14天內無息全額退還給乙方。13、為方便乙方的業務拓展、項目承攬及施工管理，甲方向其提供一間辦公室，乙方應向甲方支付每人每月

元的辦公經費（初期暫定為

人）。乙方自備辦公用品及電腦設備。14、甲方在開拓業務、承攬及施工裝飾工程項目時，需甲方設計人員設計圖紙或深化設計圖紙或變更設計圖紙的，則乙方依照協議價或結算價的

%向甲方支付設計費用；需甲方預算人員編制工程預算或工程結算或工程變更簽證的，乙方依照協議價或結算價的

%支付給甲方協議預算部。四、各方的權利和義務：甲方：1、根據承接裝飾工程項目的需要，在投標報價、施工組織設計、工程預結算、技術方案、施工協議、資料文件資料管理、竣工交驗等方面給予乙方相應的協助和指導。2、確定管理原則，制定規章制度和規范，對乙方的協議、財務、市場營銷推廣、工程進度、技術工藝、質量、安全和文明施工等方面進行監督、指導和管理。3、監督乙方對甲方企業相關資質證明資料文件的使用，若發現乙方違法違規使用上述證件，或損害甲方權益時,甲方有權隨時收回證件并有權解除本協議，且賠償甲方由此造成的損失及消除負面影響。4、負責與業主簽訂施工協議、業主指派分包項目的分包協議、指派供料的材料買賣協議及其他相關協議的審核和用印工作，并監督乙方按協議商定的條款進行履行。5、乙方在施工中未能履行甲方與業主所簽協議或發生投訴、媒體曝光等損害甲方聲譽的情形時,甲方有權解除本協議并將該裝飾工程收回或委托其他隊伍施工,乙方承擔由此發生的所有費用并賠償甲方損失。6、甲方對乙方所承接工程進行項目評估后，如發現該工程報價低于成本價，可要求乙方采取措施挽回損失或終止該工程，由此造成的經濟損失由乙方承擔。乙方：1、負責組織對裝飾工程項目全過程的實質性投標，溝通協調與業主以及政府相關管理部門的關系，為甲方提供有效的投標業務數據并負責投標報價。2、承擔投標全過程的各種費用（包括從前期聯系項目開銷、資質審查、考察現場、投標報價、工程中標、投標答疑、澄清與說明、中介費、咨詢費、投標手續費、投標保證金、協議注冊備案相關稅費、各種履約擔保等現金或保函費用、以及關于手續費、注冊登記費、辦證費用、資料文件資料費等）、保證工程實施的全部費用（包括實施工程項目全部人工費、材料費、機械設備費、間接費、各種管理費、稅金、保險費、對外溝通協調費、對業主承諾形成的各種費用、招標資料文件及協議要求乙方應承擔的各種費用和國家及地方政府規定應支付的各種稅費等）和實施工程保修的所有費用。如工程不中標或未承接，乙方為此工程所有花費由乙方全部自行承擔，不得向甲方提出任何費用補償或索賠要求。任何原因引起的乙方各種保證金、擔保（現金或保函）等費用損失均由乙方自行承擔。3、自覺履行裝飾工程項目所簽訂的所有協議或協議，包括與業主簽訂的施工協議及其與本項目關于的材料買賣協議、勞務協議、機械租賃協議、專業分包協議等全部工程協議。4、乙方對所承攬的裝飾工程項目的生產經營活動負完全責任，并保證全面履行對業主的所有承諾，服從甲方的指導和監督。如乙方未能履行甲方與業主所簽的xx工程施工協議，乙方應承擔由此給甲方造成的所有損失。5、項目現場管理必須符合當地政府及甲方現場管理規定，按甲方所有要求組織施工,確保所承建的工程項目在質量、安全、環境等方面均達到業主和協議及相關法律、法規要求。乙方對因工程發生的質量、安全、環保等事故負全部責任；如需對第三方進行賠償，則負全部賠償責任。6、負責組織工程竣工驗收、編制竣工資料文件資料及竣工圖，并承擔費用，甲方給予必要協助。負責組織及編制、洽談工程結算并承擔費用，工程結算簽字后及時將原件遞送甲方協議預算部備案。任何業主不予結算的費用不得向甲方提出索賠，由乙方自行負擔。負責協助甲方對工程尾款的清欠收款工作。7、乙方必須嚴格遵守各級政府、部門于xx工程勞務費、農民工工資支付的政策、法規，嚴格執行甲方及業主和當地政府部門關于勞務管理的相關規定，積極、妥善地處理相關勞務糾紛，嚴格杜絕此類勞務糾紛事件的發生。8、乙方所承包項目如有此類勞務糾紛事件發生，無論何種原因，所造成或產生的所有后果和經濟損失，均由乙方承擔。為平息此類事件，甲方有權直接從乙方承包項目的賬戶上劃款給事件中的勞務隊伍，且不需任何結算依據，乙方必須無條件承擔全部費用。9、如因乙方承包項目發生的此類勞務糾紛事件造成甲方任何經濟、社會信譽等損失，甲方擁有向乙方或乙方負責人無限追索經濟賠償或追究法律責任的權力。10、未經甲方書面授權，乙方不得以甲方的名義從事任何商務活動。五、附則1、各方發生爭議時，可以協商解決。協商不成，選擇由

人民法院管轄。2、組建本協議的資料文件及優先說明順序如下：

（1）本協議；（2）與業主簽訂的施工協議。

3、本協議自各方簽字蓋章后生效,一式四份，具有同等法律效力，由甲、乙各方分別保存。

4、本合作協議書自簽訂之日起生效。

協議訂立日期：

年

月

日

簽署頁

甲方（章）