新疆定額解釋造價疑難問答（一、二）匯編以下內容部分是自治區造價管理總站的咨詢答復；部分是市造價站協調處理糾紛或咨詢的意見 ,供專業人員在工作中參考。造價疑難問題（一）1、根據烏建發[2012]24號文,執行市政、仿古建筑及園林、房屋修繕定額（不含安裝定額）的工程在新建造[2008]3號文件的基礎上人工單價調增27.00元/定額工日,而[2008]3號文件市政、仿古建筑及園林調增31.49%，則：調整后市政、仿古建筑及園林人工是否為＝56.09元/工日,若與業主協商的價格高于文件規定 ,怎么補差？答:按合同約定執行。2、套用全統仿古建筑及園林定額新疆估價表（ 98）中沒有對應定額子目時 ,能否借用全國統一市政工程預算定額新疆估價表（ 2001）或新疆建筑工程消耗量定額烏魯木齊地區單位估價表（ 2010）?但取費依據不同 ,在同一份預算書里可以嗎？即在同一份預算書里 ,既有98仿古定額,有市政,也有建筑定額,但費用表仍舊套用９８仿古 ,可行嗎？答:全國統一仿古建筑及園林工程預算定額缺項子目可以參照相關定額消耗量，參照全國統一仿古建筑及園林工程預算定額烏魯木齊地區單位估價表（1998）中的價格組成基價，才可與（1998）全國統一仿古建筑及園林工程費用定額配套使用。3、套用全統仿古建筑及園林定額新疆估價表（ 98）時，砼子目綜合考慮了模板、鋼筋,若施工現場發生的鋼筋及模板工程量大于定額含量時 ,能否調整？答：套用全國統一仿古建筑及園林工程預算定額（ 1997）時,混凝土子目綜合考慮了模板、鋼筋 ,若施工現場發生的鋼筋及模板工程量大于定額含量時 ,鋼筋可按照設計調整 ,模板按照雙方確認的施工組織方案進行調整 .4、針對施工現場的特殊性 ,發生的人工二次搬運（有現場監理確認） ,如何在預算中體現？答:合同約定執行費用定額有關規定。5、套用全統仿古建筑及園林定額新疆估價表（ 98）時,人材機匯總表中的機械綜合工日是否調整？答:執行[2008]3

號文件時

,機械綜合工日已在測算調整系數中綜合考慮

,故計算時只調整土建綜合工日

.執行烏魯木齊市市場人工單價調整文件時

,由于測算方法不同

,土建綜合工日、機械綜合工日均應調整

.6、室外總體管線敷設、給排水、一體式玻璃鋼化糞池、成套塑料查井

,能否套用新疆安裝工程預算定額烏魯木齊地區單位估價（ 2010）？發生的園林給排水（水系）、管道敷設能否套用新疆安裝工程預算定額烏魯木齊地區單位估價（2010）？答:小區內的室外總體管線敷設、 給排水、一體式玻璃鋼化糞池、 成套塑料檢查井，可以參照執行全國統一安裝工程預算定額 2010年烏魯木齊地區單位估價表.發生的園林給、排水管道敷設也可以參照執行全國統一安裝工程預算定額2010年烏魯木齊地區單位估價 .7、定額中剪力墻垂直運輸僅有采用滑模施工工藝的 ,我市施工現場大部分采用的是復合木模板和組合鋼模板，針對此類問題如何處理？答:定額中剪力墻垂直運輸采用滑模施工,滑模施工工藝在剪力墻結構中使用是較科學合理的施工工藝；如剪力墻結構施工中不是采用滑模施工,可參照滑模施工核定計算；框架剪力墻結構的工程,參照現澆框架結構相關定額子目核定計算.8、利用坡地建設的工程項目，不同方位的檐高不同，在確定工程類別時應如何考慮？答:利用坡地建設的工程項目,不同方位的檐高不同,在確定檐高時可按建筑物不同檐高加權平均計算確定檐高。9、地下建筑物的檐高如何計算？垂直運輸費如何考慮？答:地下建筑物的垂直運輸費 ,無論上部有無建筑物 ,均應按《中華人民共和國國家標準建筑工程建筑面積計算規范》（ GB/T50353-2005）計算建筑面積 ,套用相應定額子目。10、使用10定額,施工現場搭設的圍墻等臨時設施、文明施工增加項目如何確定工程量？答:按批準的施工組織設計 ,按實際發生計算 .11、設備管道夾層是否計算建筑面積？答:95版《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》 中層高超過 2.2米計算建筑面積，95全統基礎定額與 95版《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》配套使用.2005版《建筑工程建筑面積計算規范》中設備管道夾層不計算面積,2010版計價依據與2005《建筑工程建筑面積計算規范》配套使用.12、在使用廣聯達軟件計價過程中 ,如何使人工費的市場價調整不進入到取費中？答:操作步驟是:（1）、預算書設置中“按市場價組價”不勾選;（2）、在費用匯總界面稅金處人材機中雙擊將“人材機價差”選中.13、天棚和AC板刮膩子,甲方要求不抹灰直接刮膩子,這樣的操作方式與定額相應子目的工作內容不一致,膩子量大大增加，如何調整用量？答:定額中的工序是先抹灰,再刮膩子。若實際操作與定額工序不一致,甲乙雙方協商解決.14、多層建筑運料施工方選擇自升式塔吊， 但甲方要求用普通式塔吊 .定額中沒有限定這兩種的使用范圍 ,該如何確定？答:按批準的施工組織設計確定 .15、電纜鋪設,如定額子目:2-618：銅芯電力電纜鋪設截面 35?以下.此處的面積是總面積還是單根電纜的面積？答:是電纜的單芯截面。16、電梯井的腳手架怎么套取定額子目？答：應按高度套取相應的電梯井字架子目，單位：座。不再套取其他的腳手架。17、筏板基礎里使用的馬凳筋，是否應予計量？答:應予計量,并入鋼筋工程量中。18、挖深基坑做的臨邊防護 ,是否屬于文明施工增加費的內容？答:不屬于文明施工增加費的內容，應按腳手架工程的相應子目計取。19、多層建筑外所搭設的上人用的斜道 ,是否屬于安全文明施工費的內容？答:不屬于安全文明施工費的內容 ,應給予計量。20、檢查井應按什么工程取費？答:按專業類型不同計取相應的費用。21、模板、腳手架是否需要找材差？答:這兩種屬于周轉材料 ,不找材差。22、住宅的外防護和雙排外腳手架是否只能選一個套定額 ,雙排腳手架和密目網防護是否也只能選取其中一個？答:若已套取了雙排外腳手架子目,則不用再計算外防護。但應套取密目網子目。23、人工費調整采用的文件及適用范圍？答:區造價總站新建造【2008】3號文、新建造【2011】1號文及市建委發布的定額內市場人工單價信息適用于定額計價工程，其中總站的兩個文件為政策性調整，必須執行；合同約定執行價格信息的，市建委發布的文件應予執行。《新疆維吾爾自治區建筑安裝工程費用定額》（ 2010版）、新建總造字2011】08號及新建總造字【2012】26號中人工費單價上限為編制投資估算、設計概算、招標標底、招標控制價依據。各文件均有其適用范圍及時限。清單計價工程人工費為企業自主報價，是否調整及調整方法按合同約定執行。造價疑難問題（二）1、-1層外墻擋土墻，按設計規范設置的止水對拉螺栓（一次性消耗）是否應計取，如何計取？答：應計取,按重量計入。2、高層剪力墻結構的框架梁是否應計取腳手架？答:梁和板同時澆筑套取了有梁板子目后，梁不再計取腳手架 .3、模板子目中的模板板方材、支撐方木、零星卡具等輔材是否需要材差調整？答:周轉性材料不做材差調整 .4、估價表中材料的預算價是否能適用于各個工程中相同材料子目的主材價格？答:可以.5、某工程的檐高超過 80m,超出部分如何計算垂直運輸費？且現場實際使用的機械與定額中的子目也不一樣 ,能否調整？答:目前尚無依據,可按合同約定執行 .6、新建總造價字[2011]08號文將機械費上調 10%,此規定是否適用于 2004定額？答:此調整只適用 2010定額.7、施工合同中約定采用可調價合同 ,合同價款調整方法為： 中標價+設計變更+經濟簽證,并執行國家和地方的政策性調差文件 .那中標價中的人、材、機是否進行價差的調整？造價疑難問題（一）答:定額計價工程政策性調整均應調整,如新建造[2012]1號文；合同約定調整方法為：中標價+設計變更+經濟簽證，并執行調差文件的,中標價中的人、材、機應予調整.清單計價工程由投標單位自主報價,原則上單價不予調整,具體情況按合同約定執行。8、材料預算價格的超運距如何確定？答:材料預算價格中的材料運距是以烏魯木齊市城區范圍界定的，即:東至堿泉溝、紅雁池、水磨溝；南至烏拉泊;西至火車南站、陶瓷廠、北站、大小地窩堡;北至葦湖梁、烏魯木齊皮革廠;若施工地點超出此城區范圍可計算超運距.9、抗震加固混凝土板墻厚度里的鋼筋是否計入植筋長度？答:工程量計算按鉆孔深度計算 ,外露鋼筋按實際長度并入鋼筋子目 .10、可計量措施費中 :（1）漏項的（如模板工程量）、 （2）工程量有誤差的 ,應如何調整？答:按合同約定執行； 合同無約定的按清單計價規范 4.7節及規定執行。11、漏項的實體工程量綜合單價如何確定？答:按合同約定執行。合同無明確約定的，按清單計價規范相關