1.設(shè)計依據(jù)

嘉鵬·柳堡第一章總平面設(shè)計說明

3.總平設(shè)計原則自然生態(tài)及人文性原則：創(chuàng)造一個高效、健康、潔凈、持續(xù)的自然生態(tài)城。的連續(xù)性和統(tǒng)一性。合理組團(tuán)構(gòu)成，理性分期原則：形成結(jié)構(gòu)完整，組團(tuán)院落統(tǒng)一，配套設(shè)施完善，甲方提供的市政規(guī)劃資料甲方的意見規(guī)劃設(shè)計條件《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB0763-2012）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）2005（GB50096-2011）（GB50368-2005）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48-88）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100-98）1.項目概況項目位于柳江縣柳西新城對面，柳北路北段，柳江縣機(jī)械總廠位置。項目規(guī)劃用11945.7722676.0；建筑密度：35%。

交通體系合理的居住區(qū)。立，提升小區(qū)品質(zhì)。經(jīng)濟(jì)節(jié)約原則：合理解決場地現(xiàn)狀與周邊道路高差，平衡土方。總體布局本304.51棟30層的點(diǎn)式高層住宅。西南地塊布置1棟點(diǎn)式28層的高層建筑與兩層的商業(yè)裙樓。本項目有兩個地下室，分別為兩層用作機(jī)動車停車庫、非機(jī)動車停車庫、人防、局部設(shè)備用房的1號地下室與2號地下室。交通組織（1）車行流線：項目北地塊于西面及南面在柳北路設(shè)置小區(qū)機(jī)動車出入口，小區(qū)內(nèi)車輛為單行，滿足消防需求。(2)人行流線：空間，考慮步行者的視覺感受，在植物、建筑的布局上營造步移景異的效果。（3）本項目為高層建筑群，小區(qū)內(nèi)部沿高層建筑設(shè)置消防道路及回車場，消防車道寬≥4米，滿足消防要求。環(huán)境與綠化小區(qū)景觀系統(tǒng)延續(xù)了總平規(guī)劃中心花園式結(jié)合綠化系統(tǒng)，結(jié)合建筑周邊綠化布置，營造整體中心花園式內(nèi)庭院景觀，讓每個組團(tuán)的住戶都有良好的景觀朝向。7．公共配套服務(wù)本項目規(guī)劃的公共配套服務(wù)設(shè)施包括為小區(qū)服務(wù)的商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配共活動用房、物業(yè)管理等，滿足小區(qū)配套服務(wù)設(shè)置要求。人防設(shè)置1的人防需求。建筑設(shè)計說明設(shè)計依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB0763-2012）《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）

（GB50096-2011）（GB50368-2005）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）2005《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48-88）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100-98）甲方的意見建筑物使用功能：1樓均為一樓一梯四戶一類塔式高層住1動車車庫、人防、局部設(shè)置設(shè)備用房。建筑的功能分區(qū)及平面布局：（1）地下室共分為五個防火分區(qū)，其中四個作為機(jī)動車停車庫，一個作為非機(jī)動車停車庫。地下室區(qū)域戰(zhàn)時設(shè)置人員掩蔽所。（2）1#～5#樓均設(shè)計為一梯四戶一類單元式高層住宅樓，豎向交通設(shè)計采用兩部電（其中一部按擔(dān)架電梯設(shè)計空間完整，動靜分區(qū)明確，適應(yīng)多種居住空間要求。（3）6#樓設(shè)計為一梯四戶一類塔式高層住宅樓，豎向交通設(shè)計采用兩部電梯（其中一部按擔(dān)架電梯設(shè)計立面造型及與周圍環(huán)境的關(guān)系綜合考慮項目區(qū)域位置及與周邊建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)，設(shè)計上采用了坡頂作為立面建筑的交通組織：（1）1#～6#樓豎向交通設(shè)計采用兩部電梯及一座防煙剪刀樓梯；其中一部電梯兼做消防梯，電梯廳及樓梯間設(shè)置有加壓送風(fēng)系統(tǒng)。作為豎向交通。（6）地下室利用住宅核心筒樓電梯下到地下室，地下室范圍的樓梯與上部樓梯完全隔斷。機(jī)動車通過地下室兩個機(jī)動車出入口坡道到達(dá)室外道路。

建筑防火設(shè)計：（1）1#～5#樓均為一類單元式式高層住宅樓，主樓耐火等級一級，裙樓耐火等級一防電梯，樓梯間及電梯廳均設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)，滿足規(guī)范要求。（2）6#樓為一類塔式高層住宅樓，主樓耐火等級一級，地下室耐火等級一級，住宅壓送風(fēng)系統(tǒng)，滿足規(guī)范要求。（3）4000100060無障礙、人防設(shè)計：遵照《無障礙設(shè)計規(guī)范（GB0763-2012）要求，建筑入口、入口平臺及門：入口設(shè)輪椅坡道和扶手；門采用平開門（或自動門。公共通道；地面防滑，在地面高差廳和電梯轎廂的無障礙設(shè)施由電梯廠家協(xié)助設(shè)計。節(jié)能設(shè)計說明設(shè)計依據(jù)：《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ75-2003)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》各專業(yè)相關(guān)的專業(yè)規(guī)范(GB7107-2002)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176-93)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2004)國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能法律、法規(guī)。節(jié)能措施景觀資源的同時保證了整個小區(qū)的通風(fēng)和日照要求。30達(dá)到節(jié)能效果。單體設(shè)計：平面設(shè)計：戶型前后通透，有利通風(fēng)換氣。立面遮陽：陽臺遮陽與其他水平遮陽相結(jié)合。外立面采用淺色外墻涂料。200mm屋頂采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板。68%45給排水節(jié)能措施：給水系統(tǒng)采用市政給水直供方式，充分利用市政水壓，達(dá)到節(jié)能目的。

每戶均設(shè)分戶水表獨(dú)立計量。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品。管網(wǎng)、管道布置合理，給水管徑的確定采用經(jīng)濟(jì)流速。通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率Ws）不超過0.32W（m/h。風(fēng)機(jī)設(shè)備選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，具體參數(shù)詳見設(shè)備表。4500W3.24500W7100W7100W14000W3.0。0.9根據(jù)負(fù)荷情況確定投入臺數(shù)，減少不必要的損耗。電纜選擇合理，降低線路損耗。照明設(shè)備和低壓電器的節(jié)能：照明燈具選用T8外控制節(jié)能照明開關(guān)實現(xiàn)節(jié)能。3C環(huán)保設(shè)計說明設(shè)計依據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118-88）《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）噪聲控制衛(wèi)生間設(shè)有低噪聲排氣扇。廚房由建筑專業(yè)預(yù)留排油煙井道在屋面排放。3.廢氣排放氣高空排放。廚房設(shè)抽排油煙機(jī)，煙氣通過排煙道排至建筑頂部。給水排水

內(nèi)設(shè)有機(jī)械通風(fēng)。通氣管相連。衛(wèi)生間排水管均設(shè)置專用通氣管，使廢氣高空排放。各種管道均采用防震型吊架和支架。給水加壓采用變頻供水，節(jié)約能源。屋頂水箱出水采用紫外線消毒器，以防二次污染。5.暖通環(huán)保設(shè)計風(fēng)機(jī)均作減振處理，風(fēng)機(jī)在懸掛吊裝或落地安裝時，均安裝橡膠減振墊（器）1500rpm1500rpm扇排氣道。風(fēng)機(jī)進(jìn)出口風(fēng)管設(shè)難燃性軟接頭（消防排煙用風(fēng)機(jī)則需用非燃材料軟接頭。風(fēng)機(jī)入口安裝防鼠網(wǎng)。風(fēng)機(jī)房內(nèi)墻壁由土建專業(yè)作吸聲處理。無障礙設(shè)計說明設(shè)計依據(jù)：（GB0763-2012）設(shè)計范圍及主要設(shè)施：

1.1倍基本風(fēng)壓0.33K／2)B6度，60.05g。3、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：建筑入口、入口平臺及門：入口設(shè)輪椅坡道和扶手；門采用平開門（或自動門。公共通道；地面防滑，在地面高差處設(shè)坡道和扶手。樓梯：帶休息平臺的直線型樓梯，踏步有踢面和扶手。電梯：電梯廳和電梯轎廂的無障礙設(shè)施由電梯廠家協(xié)助設(shè)計。停車位、人行道、公共綠地、兒童活動場：均設(shè)有配套面積和無障礙設(shè)施。第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一、項目概況1、本工程為6棟高層建筑，其中1#樓為2891.12m2#~6#樓為30層，建筑高度96.76m棟樓均為住宅，其中1#~5#2層設(shè)置商業(yè)用房，6#11#1,4.0主要用途為設(shè)備用房；2#~6#4.5米，地下二3.6米，主要用途為車庫及設(shè)備用房。2、結(jié)構(gòu)形式：1#、6#樓為抗震墻結(jié)構(gòu)，2#~5#樓為部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)。二、設(shè)計依據(jù)1、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。2、自然條件：基本風(fēng)壓為0.30KN／m2（6棟建筑高度均大于60米，設(shè)計采用

《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50068-200l）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分)2002年版《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB50009一2012）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB500l0一2010)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 （JGJ3一2010)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB50011一2010)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50223一2008)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB50007一2011)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB50003一《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 （GB50038-2005）《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》 (JCJ120-99)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ944、設(shè)計采用的主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：樓面均布活荷載住宅：2.0KN／m2陽臺：2.5KN／m2露臺：3.5KN／m2辦公室：2.0KN／m2商業(yè)：3.5KN／m2汽車庫：4.0KN／m2消防車道：35KN／m2公共衛(wèi)生間：2.5KN／m2消防疏散樓梯：3.5KN／m2電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房：7.0KN／m2b)屋面均布活荷載上人屋面：2.0KN／m25、人防荷載66民防空地下室設(shè)計規(guī)范》計算。三、建筑分類等級1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；2、建筑抗震設(shè)防類別為丙類建筑；3抗震等級為三級，底部加強(qiáng)區(qū)剪力墻及框支框架抗震等級為二級。4、地下室防水混凝土的設(shè)計抗?jié)B等級不小于P6。四、地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。由于目前尚無地質(zhì)勘察資料，基礎(chǔ)形式待建設(shè)單位提供地

質(zhì)勘察報告后再定。五、基坑支護(hù)8.1米，基坑深度暫定六、結(jié)構(gòu)材料1、混凝土：混凝土強(qiáng)度等級C25~C50，基礎(chǔ)墊層為C152、鋼筋：采用HPB300、HRB400。3、樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。七、結(jié)構(gòu)分析1、結(jié)構(gòu)分析程序采用中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的“PKPM系列軟件”進(jìn)行內(nèi)力分析計算。2、根據(jù)建筑平面和豎向布置及使用功能的特點(diǎn)，結(jié)合墻體部位，合理布置框架柱,樓面梁。以滿足建筑使用及美觀要求。3、本工程根據(jù)建筑總長度，平面、豎向形狀等按規(guī)范設(shè)置相應(yīng)變形縫。基礎(chǔ)埋深也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。4(JCJ3—2010)3．4．51．2倍不應(yīng)大于該1．5倍。5(JCJ3—2010)3．4．5結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期Tt與平動為主的第一自振周期T1之比控制在小于等于0.9。6(JCJ3—2010)3．5．2其樓層側(cè)向剛度不宜小于相鄰上部樓層側(cè)向剛度的70%或其上相鄰三層側(cè)向剛度平80%0.6。六、其它：1、本著因地制宜且經(jīng)濟(jì)優(yōu)先的原則，在滿足建筑節(jié)能需求的前提下，本項目外部填充墻體采用頁巖多孔磚，內(nèi)部填充墻優(yōu)先采用輕質(zhì)型砌體，以減輕建筑物自重。2、響應(yīng)自治區(qū)建設(shè)廳重點(diǎn)推廣的10項技術(shù)，鋼筋優(yōu)先采用新三級鋼第三章給排水設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1GB50015-2003（2009。2、《民用建筑設(shè)計通規(guī)》(GB850352-2005)。3、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001(2005年版)。4、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005。5、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95)(2005版)6、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》(GB50067-97)7、《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》(GB50038-2005)8、建筑工種提供的平剖面圖。二、給水設(shè)計1DN200

消防用水。2、用水量：生活部分用水定額按250升/人.天設(shè)計，車庫地面沖洗用水按3L/m2.10%700m3/d72.92m3/h。3266上由變頻恒壓泵直接加壓通過管網(wǎng)供給。三、排水設(shè)計1、排水系統(tǒng)采用雨污分流制，底層衛(wèi)生間排水單獨(dú)排出，地下室污水由內(nèi)天溝用管道組織排水至室外。2、地下室排水分別設(shè)置車庫及設(shè)備用房集水溝、集水坑排水，由設(shè)在集水坑內(nèi)的潛水泵加壓排至室外。五、室內(nèi)外消火栓設(shè)計12h，30L/s。2、消防水壓：滅火水槍充實水柱按10m設(shè)計，最不利處消火栓出口壓力不小于0.07MPa。消火栓間距保證任何著火點(diǎn)同時有二股水柱到達(dá)。3、消火栓采用鋁合金箱體消火栓，室外設(shè)消防水泵接合器。4、室外管網(wǎng)連成環(huán)狀，由市政給水管網(wǎng)引入兩根DN200至環(huán)狀網(wǎng)。室外設(shè)置室外消火栓。5、消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，初期滅火用水量由設(shè)在屋頂?shù)乃浔没蛲ㄟ^消防控制中心指令啟動消火栓加壓泵。六、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計1、本工程在地下車庫設(shè)自動噴水滅火裝置。地下車庫滅火等級按中危險Ⅱ級，設(shè)計噴水強(qiáng)度按8.0L/min.2，作用面積按160m2，系統(tǒng)流量按30L/S0.05Mpa。2、自動噴水滅火系統(tǒng)成獨(dú)立的供水壓力系統(tǒng)，采用濕式系統(tǒng)，通過各層水流指示器和置于地下泵房處的濕式報警閥之壓力開關(guān)或通過消防控制中心啟動自動噴淋加壓泵。噴頭采用DN15閉式玻璃球噴頭，噴頭動作溫度為68°C。3、自噴管網(wǎng)每個防火分區(qū)設(shè)試水試壓的閥門與壓力表，室外設(shè)兩套消防水泵接合器。七、建筑滅火器配置本工程建筑滅火器配置按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005規(guī)定配置滅火器.八、管道安裝及材料1、給水管道采用襯塑鋼管，法蘭連接；雨水及排水管采用PVC-U管。室外排水管道采用鋼筋混凝土承插管道,水泥接口。2鋁合金帶茶玻門。

第四章電氣篇一、 設(shè)計依據(jù)：執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計JGJ/T16-200；（GB50052-200；《20KV（GB50053-201；（GB50054-201；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95 2005年版；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-9；（GB50038-200；（GB50057-201；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50l12013；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ242—2011）建設(shè)單位提供的設(shè)計要求：當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門認(rèn)定的設(shè)計資料及審批文件；建筑及其他專業(yè)提供的方案圖紙及相關(guān)資料二、 設(shè)計內(nèi)容：2.1．0.4KV及應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組配電系統(tǒng)；動力、照明配電系統(tǒng)；建筑物防雷接地系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制系統(tǒng)三、 負(fù)荷計算及電源：負(fù)荷估算表：

1、 本工程于地下室設(shè)置一個變配電室。2、 一級、三級負(fù)荷電源由地下室配電室引出。3、 為確保本工程環(huán)境優(yōu)美，總體上所有供電電源及道路照明采用電纜直接地敷設(shè)。各供電進(jìn)線電纜由供電所負(fù)責(zé)設(shè)計、施工。4、 本工程內(nèi)重要負(fù)荷如消防水泵、生活水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、電梯及公用燈消防控制室等均為雙電源供電，在末端配電箱切換。5、 本工程于地下室設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)房，發(fā)電機(jī)向事故停電時重要負(fù)荷供電。設(shè)備臺數(shù)序用電設(shè)備組用電指設(shè)備容設(shè)備臺數(shù)序用電設(shè)備組用電指設(shè)備容需要系計算負(fù)荷或用電面號名稱標(biāo)W/m2量(KW)數(shù)積Pc(KW)2住宅建筑面積65166㎡60W/㎡5995.380.603597.233商鋪建筑面積6704㎡100W/㎡1651.20.60990.72配套公建建筑397㎡80W/㎡366.40.80293.12面積4地下室15153㎡15W/㎡885.830.80708.66總計4839.422894.04(一) 0.4KV及應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組配電系統(tǒng)0.4KV低壓主接線采用單母線分段，并設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。正待故障清除后，手動恢復(fù)各路電源分別供電。低壓配電屏包括受電、饋電屏向各0.9以上。在低壓側(cè)設(shè)置多功能表計，對各出線回路實行分表計量。30s內(nèi)自動啟動并為應(yīng)急母線供電。電源供電方案：根據(jù)建筑及用電負(fù)荷性質(zhì),本工程安全防范電源、消防設(shè)施、應(yīng)急照明等消防用電及走道照明、客梯用電、障礙照明等用電負(fù)荷為一級，其余為三級。

(二) 動力、照明配電系統(tǒng)式相結(jié)合的配電形式：照明、動力干線主要采用放射式配電形式；消防負(fù)荷的配電均采用雙回路專線，末端自切方式；戶外敷設(shè)的電纜采用WDZ-YJFE-0.6KV/1KV設(shè)備配電干線采用WDZ-YJFE-0.6KV/1KV電纜，消防設(shè)備配電干線采用WDZN-YJFE-0.6KV/1KV電纜，橋架內(nèi)電纜均采用阻燃型。照明系統(tǒng)主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)及功率密度值均按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定風(fēng)機(jī)房： 100LX 4w/m2；變配電室、發(fā)電機(jī)房：200LX 8w/m2。急照明燈具及疏散誘導(dǎo)指示燈，應(yīng)急燈具除采用雙電源切換外，尚采用蓄電池作30分鐘以上。(三)建筑物防雷接地系統(tǒng)18m，屋面部10m×10m（12m×8m）網(wǎng)格。本工程低壓配電系統(tǒng)的接地型式為TN-C-S1歐姆。

電子信息系統(tǒng)防雷：本項目電源線路和電子信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級為B級。在引入建筑物的電源線路、電梯機(jī)房和信息機(jī)房配電箱內(nèi)安裝電涌保護(hù)器。機(jī)房配電箱內(nèi)安裝電涌保護(hù)器。信息機(jī)房內(nèi)與建筑物外部有連接的輸入輸出信號端口處安裝信號電涌保護(hù)器。電源線路浪涌保護(hù)器技術(shù)參數(shù)按GB50343-20045.4.1-2的浪涌保護(hù)器應(yīng)由弱電承包商根據(jù)系統(tǒng)中被保護(hù)設(shè)備的工作電壓、接口型式、特性阻抗、信號傳輸速率、頻率寬度及傳輸介質(zhì)等參數(shù)選用插入損耗小、限制電壓(SPD)。五、防雷接地及安全措施:0.25/a，屬第二類防雷建筑。10X10米以上外墻上的金屬欄桿門窗均與防雷裝置相連，豎向、接地引下線利用建筑構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋（φ≥16，兩根一組）作引下線，其間距不大于18米。、接地裝置利用建筑基礎(chǔ)作接地裝置，接地電阻要求不大于1Ω。電氣節(jié)能措施建筑電氣節(jié)能原則：本工程電氣設(shè)計思路以科技、節(jié)能、增效、環(huán)保為理念，在充分滿足、完善建筑物功能要求的前提下，積極推廣及采用先進(jìn)的變、配電技術(shù)和設(shè)備，通過反復(fù)比較、調(diào)整、優(yōu)化等步驟，制定合理的供配電系統(tǒng)方案，減少中間過程的各種損耗，以降低電能消耗，同時合理地配置建筑設(shè)備，并對其進(jìn)行有效的控制和管理，提高電能利用率，從而實現(xiàn)建筑項目的節(jié)能降耗。本工程節(jié)能措施主要從照明節(jié)能控制系統(tǒng)、供配電節(jié)能控制系統(tǒng)等幾方面實現(xiàn)；照明節(jié)能控制系統(tǒng).：本工程照明燈具選用節(jié)能型燈管，配電子式鎮(zhèn)流器，使單燈功率因數(shù)達(dá)0.9以上，照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。光源的選擇：應(yīng)根據(jù)使用場所的不同，合理選擇光源的光效、顯色性、壽命、啟動點(diǎn)燃和再啟動時間等光電特性指標(biāo)。一般房間優(yōu)先選用熒光燈。在顯色性要求較高的場所宜選用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈、小功率高顯色型鈉燈等高效光源。高大房間和室外場所的一般照明宜采用金屬鹵化物燈、高壓鈉燈等高效長壽命氣體放電光源。燈具鎮(zhèn)流器的選擇：

主要選用：自鎮(zhèn)流熒光燈應(yīng)配電子鎮(zhèn)流器；直管形熒光燈應(yīng)配電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；高壓鈉燈、金屬鹵化物燈應(yīng)配節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；在電壓偏差較大的場所，宜配恒功率鎮(zhèn)流器；功率較小者可配電子鎮(zhèn)流器。照明控制方式：（1）燈具控制開關(guān)控制的光源數(shù)量不宜2個（單燈具除外（2）每個燈具開關(guān)控制的光源數(shù)量不宜太多。燈具按與展廳、停車庫（場、建筑泛光照明等宜采用建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)控制。32供配電節(jié)能控制系統(tǒng)，合理設(shè)置變電所位置。變壓器盡可能靠近負(fù)荷中心，縮短低壓（220/380V）配電線路長度，降低線路損耗。使10kV線路深入、靠近負(fù)荷中心(如制冷機(jī)、泵等)提高線路功率因數(shù)cosφ，合理選擇電動機(jī)類型和容量。應(yīng)選擇或配套高效、超高效電動機(jī)，按照《中小型異步電動機(jī)的能效限定值（GB18613-2006）要求選擇，提高電動機(jī)負(fù)載率，要求達(dá)到以上，不要大馬拉小車”，可以提高效率和功率因數(shù)，對負(fù)載變化比較大的，可采用變頻調(diào)速（不宜用風(fēng)門、閥門調(diào)節(jié)，可以不同程度提高效率和功率因數(shù)選用低諧波、高功率因數(shù)的放電燈鎮(zhèn)流器，設(shè)置一定容量的補(bǔ)償電容裝置設(shè)置適當(dāng)?shù)臑V波裝置，治理諧波。變壓器選用與節(jié)能：采用新型節(jié)能變壓器、合理確定變壓器的容量：使變壓器負(fù)載率不低于0.3,0.850.5