1新加坡的工業發展和園區規劃經驗

1新加坡的工業發展和園區規劃經驗2

簡介扎根本土:新加坡裕廊工業園區的建設轉型提升：新加坡工業產業發展改革的經驗放眼國際:園區經濟從硬件轉移到軟件輸出總結概要2概要3裕廊國際簡介

3裕廊國際簡介

4新加坡貿工部組織

公用事業局能源市場管理局經濟發展局裕廊集團JTC(原裕廊鎮管理局)國際企業發展局新加坡貿易與工業部生產力和標準局國家科學和技術局新加坡旅游局酒店執照管理局4新加坡貿工部組織

公用事業局能源市場管理局經濟55裕廊集團的主要角色負責新加坡國有工業地段和園區的規劃、建設、租賃和管理

參與制定國家總體規劃,配合經濟發展戰略,研究并擬定國家長遠工業用地需求,布局域開發規劃和建設相關工業基礎設施成立四十多年來，已開發45個工業園區〉6,000公頃（大概10萬畝）450萬平方米標準/多層廠房7千家跨國與國內企業

55裕廊集團的主要角色負責新加坡國有工業地段和園區的規劃、建66裕廊國際JURONGInternational咨詢規劃與建設服務裕廊集團JTCCorporation新加坡貿工部

MinistryofTrade&Industry(MTI)裕廊港JurongPort港口與物流運作騰飛Ascendas園區開發與招商裕廊集團組織結構66裕廊國際裕廊集團新加坡貿工部

MinistryofT745項工業地產

覆蓋面積7,600公頃（6,000公頃）優良的設計與管理1,400套預制標準廠房設施超過100萬平方米的高層廠房便利的配套中心裕廊集團工業地產開發745項工業地產 裕廊集團工業地產開發845項工業地產，是7000多家公司的家園兩個商務園和科技城三個芯片制造園一個生物醫藥園裕廊化工島多個專業特色園區四十多年里，我們將紅樹林沼澤地改造成為了現代化的裕廊工業區四十多年的歷史成就8四十多年里，我們將紅樹林沼澤地改造成為了現代化的裕廊工業區9扎根本土

--新加坡裕廊工業園區的建設9扎根本土

--新加坡裕廊工業園區的建設10

1960 2009

人口（萬人） 160 484 國民生產總值(億美元) 4.7 1,838 人均生產總值(美元) 290 37900進出口貿易總額(億美元) 17 6,620 國際收支差額 0.3

263(整體平衡)(億美元）固定資產投資額(億美元）-129失業率(%) >10 2.3新加坡經濟概況數據來源：新加坡統計局10 1960 200911科技密集型勞動力密集型技能密集型資本密集型1960s1970s1980s1990s開拓型/技術企業型2000s新加坡的經濟和工業發展歷程工業園區的開發和建設推動了經濟和工業的發展和轉型，是一個有效載體和運作平臺11科技勞動力技能資本1960s1970s1980s19912失業率居高(14%)勞動力技能水平低下注重于創造就業機會和出口型行業對高資本項目實行風險共擔的伙伴關系1960s:勞動力密集型12失業率居高(14%)1960s:勞動力密集型13失業率快速下降(4％）與跨國企業聯手設立技能發展機構 -Tata(India,印度）1972，機械制造 -Rolle(Germany,德國)1973，光機儀器 -Phillips(Holland,荷蘭)1975，電子抓住快速增長的行業－電子行業占生產總值的15%發展培育本地中小企業以支持跨國公司1970s:技能密集型13失業率快速下降(4％）1970s:技能密集型14新加坡工業區的規劃和發展（60年代--80年代）新加坡工業發展始于60年代裕廊工業園建立和開發裕廊工業園是以出口導向型的電子、電腦業為主，同時提供大量就業機會園區的發展有裕廊港和其他城市居住，商務和休閑配套的依托裕廊工業園(1968)教育組團居住組團居住組團綠化帶綠化帶倉儲組團一類工業組團二類和三類工業組團高速公路海岸高速公路商業組團一類工業組團碼頭裕廊工業園區14新加坡工業區的規劃和發展（60年代--80年代）新加坡基本情況：面積：約65平方公里開發時間：1962—至今功能定位：新加坡最大的綜合工業區、世界第三大石化煉油中心和工業港為主，并以相應城市功能加以支撐的港區城一體化的綜合產業新城。

主導產業：石化、修造船、機械工程，一般制造業、現代物流等裕廊工業園區輕工業一般工業臨空產業電子電器港口和石化等重工業高科技生物技術裕廊化工島裕廊港裕廊工業區城區基本情況：裕廊工業園區輕工業臨空電子電器港口和石化高科技裕廊16整體發展策略：漸進式發展策略由點向面---由啟動區延伸到-整個綜合產業區，以組團式向外拓展延伸遵循產業發展動態組織來落實工業產業的空間布局一基本規律綜合啟動區裕廊工業園區16整體發展策略：綜合啟動區裕廊工業園區171980s:資本密集型目標為半導體，微電子和芯片制造/測試封裝來完善產業鏈機械模具、自動化設備、航空零部件等多樣化的工程行業充分利用國際開放合作來發展以海，空貨運為主的現代物流中轉配送樞紐促進”生產性服務業”的發展，以現代物流業和先進制造業，來構建和完善經濟增長的雙引擎171980s:資本密集型目標為半導體，微電子和芯片制造18通過區域化發展，拓展外部經濟空間培育研發、實驗室科技以及知識型產業為主導的戰略新興企業將若干島嶼合并為裕廊島，并將其發展成為世界級的石油化工中心邁向生物科技和生物醫學科學的新興產業1990s:技術密集型18通過區域化發展，拓展外部經濟空間1990s:技術密集19

新加坡科技走廊新加坡國立大學、歐洲工商管理學院、理工學院等是綜合性的高等學府，設有生命科學院、醫學院、工程院和管理學院等專業研究和培訓機構，為兩大高科技園輸送專業人才，構建產學研一體化的基礎；由大學教育區、科學園和緯壹信息科技城組成緯壹科技城新加坡國立大學華倫高爾夫球場新加坡理工學院亞歷山大醫院教育部緯壹科技城新加坡國立大學華倫高爾夫球場國立大學醫院新加坡理工學院科學園I-III期亞歷山大醫院低密度住宅區高密度住宅區歐洲工商管理學院19新加坡科技走廊由大學教育區、科學園和緯壹信息科技城組新加坡科學園I期新加坡科學園基本情況：面積：108公頃，I期50公頃開發時間：1984—至今功能定位：世界最富盛名的科學工業園之一；東南亞地區最適宜從事研發的理想之地；新加坡全球競爭力排名提升的重要因素之一;主導產業：生物科技、微電子學、機器人等方面的研發科學園科學園III期科學園II期科學園I期新加坡科學園I期新加坡科學園基本情況：科學園科學園I新加坡科學園II期和III期科學園I期科學園III期科學園II期科學園

新加坡科學園II期和III期科學園I期科學園I新加坡國際商務園新加坡國際商務園基本情況：面積：37公頃，功能定位：企業研發測試中心、區域總部、商業教育等；主要企業：創新科技、宏基、歐洲研究中心、德國研究中心、英華美教育等；新加坡國際商務園新加坡國際商務園基本情況：23新加坡工業區的規劃和發展（80年代--90年代）大士生物制藥園

新加坡工業開始向資本技術密集型轉型，裕廊集團開始規劃開發特色工業園晶片工業園

23新加坡工業區的規劃和發展（80年代--90年代）大士24新加坡工業園區的規劃和發展（90年代）裕廊化工島

新加坡利用海岸線和空港發展兩港產業裕廊集團規劃裕廊化工島和樟宜航空城

樟宜航空城24新加坡工業園區的規劃和發展（90年代）裕廊化工島

新加坡25樟宜空港物流園區樟宜空港物流園區位于新加坡東部的樟宜機場，它占地26公頃與空中貨運中心分擔共同的保稅物流功能。它設計為自由貿易區域，如同物流基地，作為第三方物流提供快速及有增值的貨物發行及物流服務。25樟宜空港物流園區樟宜空港物流園區位于新加坡東部的樟宜機場26RollsRoyce實里達宇航維修園區26RollsRoyce實里達宇航維修園區27裕廊化工島27裕廊化工島28上游輔助性企業中游和下游煉油廠裂解廠主要企業CHEMICALINDUSTRIES(FAREAST)LIMITED裕廊化工島28上游輔助性企業中游和下游煉油廠裂解廠主要CHEMICAL29大力發展生命科學，生物醫藥科技，媒體資訊業，以及環保潔凈科技等高附加值產業投資大，回收周期長，回報率高的戰略型產業建設緯壹科技城

–研發創新創業園進一步深化石化產業，鞏固世界級石油化工中心的地位21世紀:知識密集型29大力發展生命科學，生物醫藥科技，媒體資訊業，以及環保潔凈30新加坡工業園區的規劃和發展（2000年至今）“工作、學習、生活、休閑于一體”的活力社群為園區的規劃和發展理念

緯壹科技城

愿景打造一個宜人的工作、學習、生活、休閑硬件環境催化科學研究，創新技術和創業社群成為新加坡中部充滿活力的創新技術、研發和娛樂中心30新加坡工業園區的規劃和發展（2000年至今）“工作、學31新加坡工業園區的規劃和發展（2000年至今）

緯壹科技城

公寓酒店私人住宅啟奧生命科技園啟匯傳媒科技園文化娛樂商業中心住宅公寓

公寓住宅歐洲工商管理學院公寓酒店私人住宅31新加坡工業園區的規劃和發展（2000年至今）

緯壹科技32Chromos生物科學實驗室、孵化中心Centros生物處理技術中心Matrix生物信息研究中心Genome新加坡基因研究院Proteos

分子生物研究中心Nanos

生物和納米技術研究院Helios生物科學實驗室、孵化中心啟奧生物科技園：一期

32ChromosCentrosMatrixGenomePr33新加坡的工業發展和園區規劃經驗

1新加坡的工業發展和園區規劃經驗34

簡介扎根本土:新加坡裕廊工業園區的建設轉型提升：新加坡工業產業發展改革的經驗放眼國際:園區經濟從硬件轉移到軟件輸出總結概要2概要35裕廊國際簡介

3裕廊國際簡介

36新加坡貿工部組織

公用事業局能源市場管理局經濟發展局裕廊集團JTC(原裕廊鎮管理局)國際企業發展局新加坡貿易與工業部生產力和標準局國家科學和技術局新加坡旅游局酒店執照管理局4新加坡貿工部組織

公用事業局能源市場管理局經濟3737裕廊集團的主要角色負責新加坡國有工業地段和園區的規劃、建設、租賃和管理

參與制定國家總體規劃,配合經濟發展戰略,研究并擬定國家長遠工業用地需求,布局域開發規劃和建設相關工業基礎設施成立四十多年來，已開發45個工業園區〉6,000公頃（大概10萬畝）450萬平方米標準/多層廠房7千家跨國與國內企業

55裕廊集團的主要角色負責新加坡國有工業地段和園區的規劃、建3838裕廊國際JURONGInternational咨詢規劃與建設服務裕廊集團JTCCorporation新加坡貿工部

MinistryofTrade&Industry(MTI)裕廊港JurongPort港口與物流運作騰飛Ascendas園區開發與招商裕廊集團組織結構66裕廊國際裕廊集團新加坡貿工部

MinistryofT3945項工業地產

覆蓋面積7,600公頃（6,000公頃）優良的設計與管理1,400套預制標準廠房設施超過100萬平方米的高層廠房便利的配套中心裕廊集團工業地產開發745項工業地產 裕廊集團工業地產開發4045項工業地產，是7000多家公司的家園兩個商務園和科技城三個芯片制造園一個生物醫藥園裕廊化工島多個專業特色園區四十多年里，我們將紅樹林沼澤地改造成為了現代化的裕廊工業區四十多年的歷史成就8四十多年里，我們將紅樹林沼澤地改造成為了現代化的裕廊工業區41扎根本土

--新加坡裕廊工業園區的建設9扎根本土

--新加坡裕廊工業園區的建設42

1960 2009

人口（萬人） 160 484 國民生產總值(億美元) 4.7 1,838 人均生產總值(美元) 290 37900進出口貿易總額(億美元) 17 6,620 國際收支差額 0.3

263(整體平衡)(億美元）固定資產投資額(億美元）-129失業率(%) >10 2.3新加坡經濟概況數據來源：新加坡統計局10 1960 200943科技密集型勞動力密集型技能密集型資本密集型1960s1970s1980s1990s開拓型/技術企業型2000s新加坡的經濟和工業發展歷程工業園區的開發和建設推動了經濟和工業的發展和轉型，是一個有效載體和運作平臺11科技勞動力技能資本1960s1970s1980s19944失業率居高(14%)勞動力技能水平低下注重于創造就業機會和出口型行業對高資本項目實行風險共擔的伙伴關系1960s:勞動力密集型12失業率居高(14%)1960s:勞動力密集型45失業率快速下降(4％）與跨國企業聯手設立技能發展機構 -Tata(India,印度）1972，機械制造 -Rolle(Germany,德國)1973，光機儀器 -Phillips(Holland,荷蘭)1975，電子抓住快速增長的行業－電子行業占生產總值的15%發展培育本地中小企業以支持跨國公司1970s:技能密集型13失業率快速下降(4％）1970s:技能密集型46新加坡工業區的規劃和發展（60年代--80年代）新加坡工業發展始于60年代裕廊工業園建立和開發裕廊工業園是以出口導向型的電子、電腦業為主，同時提供大量就業機會園區的發展有裕廊港和其他城市居住，商務和休閑配套的依托裕廊工業園(1968)教育組團居住組團居住組團綠化帶綠化帶倉儲組團一類工業組團二類和三類工業組團高速公路海岸高速公路商業組團一類工業組團碼頭裕廊工業園區14新加坡工業區的規劃和發展（60年代--80年代）新加坡基本情況：面積：約65平方公里開發時間：1962—至今功能定位：新加坡最大的綜合工業區、世界第三大石化煉油中心和工業港為主，并以相應城市功能加以支撐的港區城一體化的綜合產業新城。

主導產業：石化、修造船、機械工程，一般制造業、現代物流等裕廊工業園區輕工業一般工業臨空產業電子電器港口和石化等重工業高科技生物技術裕廊化工島裕廊港裕廊工業區城區基本情況：裕廊工業園區輕工業臨空電子電器港口和石化高科技裕廊48整體發展策略：漸進式發展策略由點向面---由啟動區延伸到-整個綜合產業區，以組團式向外拓展延伸遵循產業發展動態組織來落實工業產業的空間布局一基本規律綜合啟動區裕廊工業園區16整體發展策略：綜合啟動區裕廊工業園區491980s:資本密集型目標為半導體，微電子和芯片制造/測試封裝來完善產業鏈機械模具、自動化設備、航空零部件等多樣化的工程行業充分利用國際開放合作來發展以海，空貨運為主的現代物流中轉配送樞紐促進”生產性服務業”的發展，以現代物流業和先進制造業，來構建和完善經濟增長的雙引擎171980s:資本密集型目標為半導體，微電子和芯片制造50通過區域化發展，拓展外部經濟空間培育研發、實驗室科技以及知識型產業為主導的戰略新興企業將若干島嶼合并為裕廊島，并將其發展成為世界級的石油化工中心邁向生物科技和生物醫學科學的新興產業1990s:技術密集型18通過區域化發展，拓展外部經濟空間1990s:技術密集51

新加坡科技走廊新加坡國立大學、歐洲工商管理學院、理工學院等是綜合性的高等學府，設有生命科學院、醫學院、工程院和管理學院等專業研究和培訓機構，為兩大高科技園輸送專業人才，構建產學研一體化的基礎；由大學教育區、科學園和緯壹信息科技城組成緯壹科技城新加坡國立大學華倫高爾夫球場新加坡理工學院亞歷山大醫院教育部緯壹科技城新加坡國立大學華倫高爾夫球場國立大學醫院新加坡理工學院科學園I-III期亞歷山大醫院低密度住宅區高密度住宅區歐洲工商管理學院19新加坡科技走廊由大學教育區、科學園和緯壹信息科技城組新加坡科學園I期新加坡科學園基本情況：面積：108公頃，I期50公頃開發時間：1984—至今功能定位：世界最富盛名的科學工業園之一；東南亞地區最適宜從事研發的理想之地；新加坡全球競爭力排名提升的重要因素之一;主導產業：生物科技、微電子學、機器人等方面的研發科學園科學園III期科學園II期科學園I期新加坡科學園I期新加坡科學園基本情況：科學園科學園I新加坡科學園II期和III期科學園I期科學園III期科學園II期科學園

新加坡科學園II期和III期科學園I期科學園I新加坡國際商務園新加坡國際商務園基本情況：面積：37公頃，功能定位：企業研發測試中心、區域總部、商業教育等；主要企業：創新科技、宏基、歐洲研究中心、德國研究中心、英華美教育等；新加坡國際商務園新加坡國際商務園基本情況：55新加坡工業區的規劃和發展（80年代--90年代）大士生物制藥園

新加坡工業開始向資本技術密集型轉型，裕廊集團開始規劃開發特色工業園晶片工業園

23新加坡工業區的規劃和發展（80年代--90年代）大士56新加坡工業園區的規劃和發展（90年代）裕廊化工島

新加坡利用海岸線和空港發展兩港產業裕廊集團規劃裕廊化工島和樟宜航空城

樟宜航空城24新加坡工業園區的規劃和發展（90年代）裕廊化工島

新加坡57樟宜空港物流園區樟宜空港物流園區位于新加坡東部的樟