126/126XXXX縣棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程（拆遷及拆除方案）目錄TOC\o"1-3"\n\h\u8144XXXX縣棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程（拆遷方案）854一、項(xiàng)目概況21158二、編制依據(jù)2432三、調(diào)查摸底32577四、宣傳動員29948五、維護(hù)社會穩(wěn)定的保障措施23812六、處理與本項(xiàng)目相關(guān)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案7864七、組織簽訂、實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議方案11237八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度打算3692九、要緊服務(wù)目標(biāo)及承諾1505十、有必要講明的其他內(nèi)容19163XXXX縣棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程（拆除方案）8335一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：32123二、施工組織設(shè)計(jì)的編制原則10444三、資源配備打算3086四、實(shí)施程序28764五、施工用電安全技術(shù)措施8226六、專門季節(jié)施工措施9710七、安全治理體系與措施5027八、施工現(xiàn)場安全治理20968九、文明施工治理體系與措施13020十、環(huán)境愛護(hù)措施26339十一、質(zhì)量治理體系與措施1946十二、安全事故應(yīng)急救援預(yù)案27330十三、工程進(jìn)度打算與措施15952十四、建渣清運(yùn)與覆蓋措施9672十五、施工場地治安保衛(wèi)治理打算32104十六、合理化建議

XXXX縣棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程（拆遷方案）項(xiàng)目概況本項(xiàng)目開發(fā)用地面積約1461.8畝，涉及房屋總建筑面積456871.44平方米，四至范圍：張家花園、班張村、小西山村、前街、后街、菜園、東城河村、白依庵街、小云盤村、城器墩、川心營。項(xiàng)目總投資：約21940.00萬元；建設(shè)地點(diǎn)：XXXX縣境內(nèi)。項(xiàng)目范圍：二標(biāo)段，完成前街、后街、菜園塊拆遷拆除工程，開發(fā)用地面積以實(shí)際勘測面積為準(zhǔn)的拆遷及拆除工作。工期：合同簽訂之日起180日歷天。編制依據(jù)XXXX縣棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程招標(biāo)文件《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）；《都市房屋拆遷治理?xiàng)l例》（國務(wù)院第305號令）；《云南省都市房屋拆遷治理規(guī)定》（省人民政府第109號令）；《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》；其它相關(guān)規(guī)范性文件。調(diào)查摸底對拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶情況進(jìn)行調(diào)研，內(nèi)容包括：居民人口情況、房屋建筑情況、耕地情況、轄區(qū)內(nèi)企業(yè)情況。要對以上情況調(diào)查資料認(rèn)真收集整理，并提交書面調(diào)查分析報告。調(diào)查內(nèi)容：調(diào)查報告；房屋征收調(diào)查匯總表；房屋分戶調(diào)查表；房屋建筑面積測繪表（含平面圖、面積、結(jié)構(gòu)等）調(diào)查地段分戶原貌照片；調(diào)查情況詳實(shí)、統(tǒng)計(jì)數(shù)字清晰、誤差率不超過實(shí)際征收建筑總面積的5%。調(diào)查目的確定每個拆遷戶建筑物產(chǎn)權(quán)關(guān)系及其屬性；登記每戶拆遷需補(bǔ)償?shù)囊o內(nèi)容，為拆遷工作的實(shí)施做好預(yù)備工作；了解拆遷戶對拆遷內(nèi)容的心理價格；對拆遷費(fèi)用進(jìn)行粗估；為拆遷費(fèi)用的評估和談判提供依據(jù)。調(diào)查方法描述性調(diào)查和預(yù)測性調(diào)查；觀看法和訪問法。調(diào)查內(nèi)容產(chǎn)權(quán)屬性；是否租賃房屋；是否是設(shè)置抵押權(quán)房屋；是否產(chǎn)權(quán)不明；是否違章建筑或臨時建筑；每個拆遷戶的補(bǔ)償內(nèi)容建筑物及附屬物土地附著物補(bǔ)償（樹木）青苗補(bǔ)償；土地補(bǔ)償費(fèi)（農(nóng)地）拆遷安置費(fèi)；拆遷補(bǔ)償費(fèi)；臨時安置補(bǔ)償費(fèi)（當(dāng)被拆遷戶使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房時，此費(fèi)不予支付）。設(shè)備調(diào)查中需要提出的問題您的姓名？您一家共幾口人？您的房屋是否有兩證？（建設(shè)用地許可證和規(guī)劃許可證）您的房屋面積有多大？哪一年建成？結(jié)構(gòu)如何？您的院前院后共有多少棵樹？差不多上那些樹？您在附近是否有被征用到的農(nóng)地？農(nóng)地的面積有多大？多少畝？一般種什么農(nóng)作物，或林木？大概一年下來收入有多高？如此的話每年畝產(chǎn)量大概有多少？前三年的畝產(chǎn)量差不多上是多少？現(xiàn)在您這塊地上種的是何種莊稼或林木？共有幾畝？您認(rèn)為大概應(yīng)該補(bǔ)多少？您認(rèn)為在拆遷補(bǔ)償?shù)臅r候，應(yīng)該給予多高的搬遷補(bǔ)償費(fèi)和臨時安置費(fèi)？您是否情愿購買我們提供的住房？您是否情愿同意實(shí)物補(bǔ)償？搬遷后您是否情愿居住我們?yōu)槟T提供的臨時性用房？您假如購買新房的話，打算購買多大面積的住房？總價在多大范圍為宜？大概多少平米，您認(rèn)為比較合適，同時承擔(dān)的起？調(diào)查工作的安排與實(shí)施問題的提問與記錄；對建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備及院前院后樹木的實(shí)地查勘：房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)固定設(shè)備樹木調(diào)查人員的配備2-3人/組調(diào)查前需要進(jìn)行調(diào)查時刻模擬制定工作時刻表遵循原則：針對項(xiàng)目實(shí)際，力求實(shí)事求是；所屬觀點(diǎn)并不一定完全具備普遍性，多是針對該項(xiàng)目而言，具體問題具體分析，隸屬專門矛盾、要緊矛盾的揭示，專門性居多；全面性和整體性原則，綜合各方面的意見和建議，是群策群力的過程；抓要緊矛盾，對要緊的問題進(jìn)行揭示和分析；體現(xiàn)變化，靈活性原則。視具體情況的改變而改變，即時調(diào)整策略，緊密保持與規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場定位的要求相一致；

拆遷項(xiàng)目前期情況調(diào)查表拆遷項(xiàng)目名稱：_____________________填報日期：______年___月___日房屋坐落（公安編號）戶主姓名聯(lián)系方式1.房屋情況產(chǎn)權(quán)人姓名所有權(quán)性質(zhì)2.土地情況土地使用者土地用途建筑結(jié)構(gòu)建筑形式使用權(quán)類型□劃撥□出讓□流轉(zhuǎn)□租賃□其它□其它建筑面積（㎡）無證建筑（㎡）共有人姓名使用權(quán)面積（㎡）實(shí)際占地面積（㎡）實(shí)住人姓名其中公用分?jǐn)偯娣e（㎡）房屋用途□住宅□非住宅___________□其它___________其他應(yīng)講明情況：其他應(yīng)講明情況：3.租賃情況承租人姓名聯(lián)系方式4.落政情況原產(chǎn)權(quán)人姓名租賃期限租賃用途落證房屋地址落政面積（㎡）其它情況其它情況

家庭成員情況（包括共有權(quán)人）與戶主關(guān)系姓名年齡工作單位居住地址健康狀況聯(lián)系電話安置意向安置地點(diǎn)要求：安置戶型標(biāo)準(zhǔn)及套數(shù)要求：其它要求：特殊要求調(diào)查日期：_____年___月___日調(diào)查人1：___________調(diào)查人2：_________核實(shí)情況核實(shí)單位：_________________經(jīng)辦人：_________________

自建房示意圖姓名地址與承租人/產(chǎn)權(quán)人關(guān)系示意圖北經(jīng)辦人審核人審批人

宣傳動員全員發(fā)動，統(tǒng)一思想。召開拆遷動員大會，宣講拆遷的重大意義，學(xué)習(xí)拆遷的政策法規(guī)，明確完成征拆的標(biāo)準(zhǔn)要求和時限任務(wù)，嚴(yán)肅拆遷紀(jì)律，把全體人員的思想認(rèn)識統(tǒng)一到拆遷工作的要求上來，把做好拆遷工作一致行動的核心，形成了“團(tuán)結(jié)一心、群策群力，堅(jiān)決打贏拆遷攻堅(jiān)戰(zhàn)”的決心和氛圍。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，廣泛宣傳。集中時刻、集中精力、全力以赴投入征地拆遷工作，并把具體的任務(wù)落實(shí)到有征地拆遷任務(wù)的每個組，做到任務(wù)明確、時刻明確、人員明確。同時將充分利用各種宣傳輿論工具，在黨員、群眾各個層次中，以會議、座談、宣傳欄、張貼標(biāo)語等形式，廣泛宣傳拆遷工作的重要意義，深入宣傳有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，確保拆遷工作有序、高效、安全進(jìn)行。多措并舉，營造氛圍。在拆遷現(xiàn)場張貼告示，公布拆遷范圍、政策、期限；鼓舞拆遷戶遵守政策、遵紀(jì)守法、支持拆遷；采納廣播、電子屏、宣傳欄、簡報、橫幅等多種形式宣傳拆遷政策，形成主動拆遷、依法拆遷的輿論導(dǎo)向；發(fā)動全社區(qū)、全居委黨員干部人人做拆遷政策宣傳員，并自覺做表率。落實(shí)政策，執(zhí)行到位。在拆遷征地具體實(shí)施過程中，嚴(yán)格按照征地拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決落實(shí)各項(xiàng)補(bǔ)償政策，使被拆遷戶應(yīng)得的征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)按時足額到位，確保被拆遷戶合法權(quán)益不受損害。同時，也一定要嚴(yán)格按政策、按規(guī)定辦事，盡量把征地拆遷工作做得實(shí)一點(diǎn)、細(xì)一點(diǎn)和穩(wěn)一點(diǎn)，對因征地拆遷而產(chǎn)生的問題，本著實(shí)事求是的原則，把情況摸清，把政策吃透，把工作做到位。深入一線，重點(diǎn)突破。針對拆遷中遇到的矛盾和問題，工作人員深入現(xiàn)場和拆遷戶家中，認(rèn)真了解情況，主動溝通思想，發(fā)動親戚、朋友、鄰居共同做工作。關(guān)于群眾一時想不通的問題，應(yīng)該多次上門關(guān)心其提高認(rèn)識。采取社區(qū)、指揮部、居委會三級聯(lián)動網(wǎng)絡(luò)工作法，充分利用居委黨員干部熟悉情況的優(yōu)勢，實(shí)行包人包戶，重點(diǎn)突破，跟蹤做好重點(diǎn)人、重點(diǎn)戶的思想工作。以人為本，強(qiáng)化服務(wù)。拆遷工作中涉及到的土地和房屋權(quán)屬、面積問題都事關(guān)群眾切身利益，在做好權(quán)屬調(diào)查、面積核查、補(bǔ)償資金發(fā)放等各項(xiàng)工作上，以人為本，認(rèn)真耐心地做好被拆遷戶的思想穩(wěn)定工作，切實(shí)關(guān)心解決各種實(shí)際困難。真心關(guān)心，解決困難。在解決思想問題的同時，各小組積極協(xié)助解決被拆遷戶的現(xiàn)實(shí)問題，只要是在法規(guī)政策許可的范圍內(nèi)，就積極為被拆遷戶提供法律和政策服務(wù)，關(guān)心他們維護(hù)合法權(quán)益，確保個人利益的實(shí)現(xiàn)。關(guān)于不合理的要求，耐心做好講服解釋工作，使被拆遷戶員心服口服，自覺支持拆遷。維護(hù)社會穩(wěn)定的保障措施拆遷引發(fā)矛盾的要緊表現(xiàn)期望值過高，征收補(bǔ)償要求脫離實(shí)際。有的想拆一補(bǔ)多，少量補(bǔ)差價，甚至不補(bǔ)差價;有的想通過征收發(fā)財(cái)致富，進(jìn)而漫天要價，無理取鬧;有的不僅要求解決住房安置問題，還要求解決諸如失地、就業(yè)、醫(yī)保、養(yǎng)老等一系列社會問題，一旦被拆遷戶的“希望”落空，就會查找種種借口和理由抵制征收，即使通過了行政復(fù)議和行政訴訟仍然對征收補(bǔ)償安置不滿，致使征收工作無法順利開展。謀利益，違反規(guī)劃，突擊建房。個不區(qū)域平房能加蓋到四層五層，見地就蓋房，致使整個棚戶區(qū)已“無路可走”。暴力抗法現(xiàn)象也是不斷發(fā)生，甚至有人在較短時刻內(nèi)采取協(xié)議離婚的方式，人為將一家人分為兩戶甚至更多戶，以獲得更多的住房安置，等等一系列的違法行為，使征收工作寸步難行。由于這一問題涉及居民的切身利益，政府面臨“兩難選擇”，一方面是超越紅線建設(shè)、改變結(jié)構(gòu)和擅自加層已成既定事實(shí)，政府假如嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃及建設(shè)的有關(guān)法律規(guī)定，就要對違章建筑進(jìn)行拆除，必定引起居民對抗甚至群體事件;另一方面，假如不維護(hù)規(guī)劃的權(quán)威性、嚴(yán)肅性和法定性，又勢必導(dǎo)致跟風(fēng)，破壞整個都市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，制造安全隱患。被拆遷戶缺乏社會保障，給社會穩(wěn)定留下隱患。被拆遷戶是都市中的弱勢群體，一些年齡大、文化低、無技能的被拆遷戶難以找到工作，短期看，失地又失業(yè)的被拆遷戶尚可靠一次性安置費(fèi)維持生計(jì)，實(shí)際生活水平不致于明顯下降。但長遠(yuǎn)講，隨著安置費(fèi)用逐漸用完，被拆遷戶的就業(yè)和社會保障問題勢必凸現(xiàn)，給社會穩(wěn)定留下隱患，社會治安狀況堪憂，部分被拆遷戶面臨返貧的風(fēng)險與日俱增。行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆執(zhí)行難。行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆差不多上為維護(hù)房屋征收工作的公正公平，保障被拆遷戶的合法權(quán)益。但行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆執(zhí)行難度越來越大，執(zhí)法人員在群體抗拆事件中的權(quán)威得不到有效保障，目前僅靠政府的執(zhí)行人員不足以應(yīng)對如此龐大繁雜的征地拆遷工作，從而阻礙征收工作的進(jìn)度。群體性事件不斷增多。一些人抱著“法不責(zé)眾”和“情況鬧得越兇，領(lǐng)導(dǎo)越重視，越容易解決”的心態(tài)，成團(tuán)結(jié)伙，集體越級上訪，在社會上造成較大的負(fù)面阻礙。還有一些極少數(shù)人為了個人私利，統(tǒng)一口徑，明確分工，造謠生事，挑動群眾盲目參與。歷史遺留問題引發(fā)信訪重復(fù)率高。由于改革的不斷深入，被拆遷戶差不多歷了多次拆遷，歷史遺留問題多，這些問題牽涉的時刻跨度長、范圍廣、復(fù)雜性強(qiáng)、難度大，難以及時處理到位。從而阻礙了后續(xù)拆遷工作，在處理過程中相關(guān)部門拖延、敷衍、推諉等現(xiàn)象時有發(fā)生，從而使被拆遷戶產(chǎn)生不滿和對抗情緒，不斷重復(fù)上訪。媒體的輿論引導(dǎo)失范，持續(xù)放大征地拆遷問題的嚴(yán)峻程度。媒體的過度聚焦和非理性報道，將群眾與政府?dāng)硨ζ饋恚斐珊图せ巳罕妼φ膶α⑶榫w。作為拆遷工作執(zhí)行者的政府被輿論完全地孤立，失去了應(yīng)有的公信力，不僅大大提高了執(zhí)法成本，同時也增加了社會不穩(wěn)定因素，不利于和諧穩(wěn)定社會秩序的構(gòu)建。拆遷引發(fā)矛盾的成因分析補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠統(tǒng)一。存在同一個地段、同一片被征土地因個不工作人員存在執(zhí)法不公，打“人情牌”的現(xiàn)象，相同條件的拆遷戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，面積測算標(biāo)準(zhǔn)不一樣，造成群眾互相攀比。行政行為不規(guī)范。拆遷部門過于追求征地拆遷效率而忽視程序的正當(dāng)性和透明性，當(dāng)拆遷方和被拆遷戶在不能及時達(dá)成協(xié)議時，拆遷方為趕進(jìn)度而發(fā)生隨意表態(tài)、“強(qiáng)制拆遷”等現(xiàn)象，由此引起被拆遷群眾的不滿而上訪。政策執(zhí)行沒有連續(xù)性或“斷層”現(xiàn)象嚴(yán)峻，在征地拆遷方面有些規(guī)定沒有完全依照上級相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行，與上面政策有不符之處，而隨著群眾法制意識的不斷加強(qiáng)，維權(quán)意識也越來越濃，由此也引發(fā)群眾的諸多訴求。被拆遷戶缺乏社會保障。那些年齡大、文化低、無技能的拆遷戶難以找到工作，由于拆遷實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償安置，久而久之，這部分人生活出現(xiàn)困難，卻又得不到幫扶或救濟(jì)，“坐吃山空”后，又只好回過頭來找政府，在社會上造成了一個不穩(wěn)定的群體。被拆遷戶抵觸情緒較大。房屋做為人類賴以生存和進(jìn)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，是被拆遷戶的命根子。被拆遷戶失去房屋就意味著失去了祖輩留下來或自己辛苦一生積蓄而換來的房屋財(cái)產(chǎn)，同時要改變他們熟悉的生活環(huán)境，打破或阻礙他們原有所交往的社會關(guān)系，從而帶來許多苦惱和不便。這就使得被征地拆遷對象不自覺地產(chǎn)生一種抵觸情緒，發(fā)生一些矛盾與沖突。部分群眾思想觀念滯后，非理智方式抵制征地拆遷工作。少數(shù)被征地拆遷對象依法維權(quán)意識淡薄，在拆遷中遇到利益沖突時，不是通過法律途徑解決，而錯誤的認(rèn)為“不鬧不解決，小鬧小解決，大鬧大解決”。一些被拆遷戶以個人利益為紐帶形成松散組織，采取集體上訪、阻工鬧事等極易造成社會負(fù)面阻礙的方式向政府施壓，期望以破壞社會穩(wěn)定的方式來引起政府對自己訴求的重視，具有專門大的對抗性，嚴(yán)峻擾亂了社會秩序，極大危害了社會安定。少數(shù)建設(shè)施工單位操之過急，工作方法簡單,缺少與被拆遷戶溝通。個不施工單位以建設(shè)工期緊張等為理由，在施工前不進(jìn)行必要的公示、公告和深入細(xì)致的工作，就開始進(jìn)場作業(yè)施工，從而與拆遷對象形成對立，出現(xiàn)問題又不向有關(guān)部門及時匯報，導(dǎo)致政府被動處理問題，處于弱勢地位的被拆遷戶就會上訪，就會維權(quán)，不僅拆遷搞不成，還極易釀成群體事件，阻礙社會的穩(wěn)定。有一些是既無合法產(chǎn)權(quán)來源和土地使用證明，也無其他合法建房手續(xù)的房屋，還有一些是已被規(guī)劃主管部門認(rèn)定的違章建筑，此類多數(shù)無證房屋差不多上被拆遷戶的安身之所，直接關(guān)系到被拆遷戶的全然利益，可這些又不符合現(xiàn)在的征地拆遷政策，被拆遷戶通過幾次拆遷后，久而久之，就成了歷史遺留問題;還有一部分是因?yàn)楣ぷ魅藛T不明白政策，亂發(fā)言、亂表達(dá)、亂承諾，從而造成了拆遷后群眾的愿望得不到實(shí)現(xiàn)，在下次的拆遷中就成了歷史遺留問題。解決征地拆遷矛盾問題的對策建議探究完善多元化補(bǔ)償安置方法，維護(hù)被拆遷戶合法權(quán)益。拆遷應(yīng)本著以人為本，建立和諧社會與保證社會穩(wěn)定為原則，對本地的實(shí)際現(xiàn)狀、群眾的愿望等進(jìn)行深入的摸底調(diào)查，在準(zhǔn)確掌握情況的基礎(chǔ)上，依照國家的相關(guān)法律，結(jié)合本地的征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)，借鑒外地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，探究制定切合本地實(shí)際的多元化補(bǔ)償安置方法，不僅僅解決一次性的補(bǔ)償費(fèi)用，而且要配套解決被拆遷戶的就業(yè)、生活、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等長遠(yuǎn)利益問題，確保被征地拆遷的農(nóng)民“失地不失利，失地不失業(yè)，失地不失居，失地不失醫(yī)，失地不失教”。依法規(guī)范操作，提高征地拆遷工作透明度。征地拆遷工作政策性專門強(qiáng)又專門敏感，稍有不慎，就會引發(fā)糾紛與矛盾，因此必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和程序辦事。在征地調(diào)查和征地補(bǔ)償時，深入被拆遷戶，實(shí)地調(diào)查確保公平、公正。按照被拆遷戶生活水平不因征地而降低的原則，依法編制征地點(diǎn)案和補(bǔ)償安置方案。同時對征地全過程拍照、攝像，并將影像資料存入檔案，以備后用。實(shí)行目標(biāo)治理，建立責(zé)任追究制和部門聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，相互配合，及時溝通，迅速地處理征地拆遷過程中出現(xiàn)的問題和不穩(wěn)定因素。加大征地拆遷政策的宣傳力度。一是在征地拆遷之前召開拆遷動員大會，公布征地拆遷公告，向被拆遷戶宣傳建設(shè)項(xiàng)目的重要性和對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展的意義及有關(guān)法律法規(guī)與政策；二是組織征地拆遷范圍內(nèi)的黨員和干部進(jìn)行法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，以發(fā)揮他們的幅射與帶頭作用，教育和提高全體被拆遷安置群眾的政策法律素養(yǎng)；三是采納多種形式搞好宣傳，重點(diǎn)宣傳征地拆遷補(bǔ)償與安置的政策、標(biāo)準(zhǔn)、好處、操作程序，如此有利于消除被征地拆遷對象對拆遷的顧慮和不明白；四是相關(guān)工作人員要在學(xué)習(xí)培訓(xùn)的基礎(chǔ)上深入征地拆遷對象家中廣交朋友，并一戶一戶面對面耐心細(xì)致地做群眾的思想工作，進(jìn)行感情溝通和釋疑解惑，多站在被拆遷戶的角度考慮問題，及時了解和關(guān)心解決群眾的實(shí)際困難，平衡好國家和拆遷戶的利益，將補(bǔ)償安置政策按時落實(shí)到位。全面化解征地拆遷矛盾糾紛。關(guān)于征地拆遷信訪工作，要堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)名接訪制度，堅(jiān)持關(guān)口前移，重心下移，抽調(diào)有關(guān)部門熟悉政策法律法規(guī)的工作人員組成工作組，制定工作方案，集中進(jìn)行排查，力爭從最基層和源頭上發(fā)覺可能阻礙社會穩(wěn)定的問題和隱患，排出時刻表，及時化解矛盾。對可能出現(xiàn)的“針子戶”要有預(yù)案，有方法，盡最大可能去做思想工作，對拒不執(zhí)行征拆的，依法使用行政和司法手段強(qiáng)制執(zhí)行征拆，以保證公共利益的實(shí)現(xiàn)。對搶修搶建、突擊裝修、違規(guī)亂搭亂建、煽動阻擾正常施工等違法行為，要迅速、果斷、堅(jiān)決地予以打擊。應(yīng)全力配合政府做好工作。要成立強(qiáng)有力的組織指揮機(jī)構(gòu)，內(nèi)部進(jìn)行組織分工，明確各自職責(zé)、范圍和目標(biāo)，要制訂工作制度，建立工作網(wǎng)絡(luò)，規(guī)定相關(guān)紀(jì)律與注意事項(xiàng)，出臺相應(yīng)的獎罰措施和被拆遷戶友善和諧相處，條件不成熟不要急于拆除，盲目施工，關(guān)于重大問題要及時匯報聯(lián)系，防止發(fā)生不應(yīng)有的事件，以全力配合政府做好工作。妥善處理征地拆遷工作中的歷史遺留問題。在處理征地拆遷遺留問題之前，要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查摸底，對問題的各個方面、各個環(huán)節(jié)進(jìn)行全面考慮，以贏得工作的主動權(quán)。針對歷史遺留問題的不同情況，制定方案，落實(shí)措施，實(shí)行目標(biāo)治理，突出重點(diǎn)，包干負(fù)責(zé)，獎罰兌現(xiàn)。關(guān)于部分被拆遷戶提出的合理要求，要在政策上適當(dāng)傾斜。此外，還要保持拆遷安置工作的連續(xù)性，切實(shí)落實(shí)對被拆遷戶的承諾，勤政為民，廉潔為公，做好群眾的貼心人。處理與本項(xiàng)目相關(guān)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案預(yù)防和妥善處置拆遷群體性事件的要求是：發(fā)覺的早，化解的了，操縱的住，處置的好。遵循以下差不多原則：統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級負(fù)責(zé)。建立統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)、分類治理、分級負(fù)責(zé)為主的應(yīng)急治理體制，落實(shí)崗位責(zé)任制。預(yù)防為主、防患未然。堅(jiān)持預(yù)防為主的工作方針，正確處里改革、進(jìn)展、穩(wěn)定的關(guān)系。充分考慮群眾利益，用足用活拆遷補(bǔ)償政策，積極取得群眾理解和支持；加強(qiáng)并規(guī)范拆遷信訪接待和調(diào)處工作，從源頭上防止涉及群眾切身利益的群體性突發(fā)事件發(fā)生；建立健全社會穩(wěn)定預(yù)警工作機(jī)制，做到早發(fā)覺、早報告、早操縱、早解決，將事件操縱在萌芽時期，及時消除誘發(fā)大規(guī)模群體性事件的各種因素。依法處置，防止激化。堅(jiān)持依法行政、依法處置，注意工作方法和策略，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政等手段和宣傳、協(xié)商、調(diào)解等方法處置拆遷群體性突發(fā)事件，加強(qiáng)對群眾的講服教育，引導(dǎo)群眾以理性、合法的方式表達(dá)利益訴求，解決矛盾，防止矛盾激化和事態(tài)擴(kuò)大。快速反應(yīng)，相互配合。確定拆遷群體性突發(fā)事件發(fā)生后，及時啟動應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格落實(shí)應(yīng)急處置工作責(zé)任制，各有關(guān)部門要及時給予配合和支持，要相互協(xié)作、積極參與，并確保信息收集、情況報告、指揮處置等各環(huán)節(jié)的緊密銜接，在最短的時刻內(nèi)操縱事態(tài)。對發(fā)生暴力行為、嚴(yán)峻損害社會治安秩序、危害公共安全的群體性突發(fā)事件，要及時、果斷采取措施，堅(jiān)決制止違法行為，盡快平息事態(tài)。加強(qiáng)教育，正確引導(dǎo)。預(yù)防和處置拆遷群體性突發(fā)事件，要將法制宣傳、教育疏導(dǎo)工作貫穿事件處置的整個過程。教育群眾遵守法律法規(guī)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益，通過合法、正當(dāng)渠道和方式反映問題。連續(xù)性與時期性相結(jié)合。事前處置做到信息反應(yīng)靈敏，事中處置做到依法、及時、穩(wěn)妥，事后處置做到精確處理，追蹤掌控。適用范圍拆遷群體性突發(fā)事件要緊包括下列嚴(yán)峻擾亂社會治安秩序的群體性行為，以及造成重大社會阻礙的群體性行為：大規(guī)模集體上訪或越級集體上訪；人數(shù)較多的非法集會、游行、示威；聚眾阻擾拆遷項(xiàng)目實(shí)施；聚眾圍堵、沖擊黨政機(jī)關(guān)、要害部門、重要場所的；聚眾堵塞公共交通樞紐、交通干線，破壞公共交通秩序或非發(fā)占據(jù)公共場所的；其他因拆遷引發(fā)的嚴(yán)峻破壞社會秩序、危害公共安全的活動或行為。組織機(jī)構(gòu)工作職責(zé)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)拆遷群體性突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作；決定事件處置決策和應(yīng)對措施，指揮、協(xié)調(diào)有關(guān)部門、單位、組織實(shí)施；決定啟動和終止應(yīng)急預(yù)案；對在預(yù)防和處置拆遷群體突發(fā)性事件工作中因失職、瀆職或其他緣故造成嚴(yán)峻后果的責(zé)任部門和責(zé)任人員，依法依紀(jì)追究其責(zé)任；參加拆遷人組織的相關(guān)會議，做好情況收集匯總及上報等有關(guān)工作。應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)現(xiàn)場操縱組、勸訪組、答疑組、入戶宣傳組。要緊工作職責(zé)：組織制定拆遷群體性突發(fā)事件應(yīng)急處置工作的有關(guān)制度和措施；負(fù)責(zé)收集、整理、上報信息；開展調(diào)研工作，對改進(jìn)、加強(qiáng)預(yù)防和處置拆遷群體性突發(fā)事件工作提出意見和建議；傳達(dá)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組指令，通知相關(guān)單位、部門到現(xiàn)場做工作；處理應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他事項(xiàng)。現(xiàn)場處置凡出現(xiàn)拆遷群體性突發(fā)事件苗頭或群體性事件尚處在醞釀過程中的，主動出面做好化解疏導(dǎo)工作，聽取群眾意見和要求，應(yīng)當(dāng)解決的要明確答復(fù)群眾；不能解決的，要講明緣故，講清道理，并做好思想工作和法制宣傳工作，化解矛盾，幸免事態(tài)擴(kuò)大。同時，要將工作情況及時上報應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，并預(yù)備好處置預(yù)案。拆遷群體性事件發(fā)生后，涉及的應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組成員在接應(yīng)急辦通知后15分鐘到達(dá)指揮現(xiàn)場指揮、處置。盡快操縱事態(tài)進(jìn)展。負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮處置工作的人員應(yīng)誠懇聽取群眾代表的意見和要求，面對面做群眾的工作，對群眾提出要求，符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的，當(dāng)場表明解決問題的態(tài)度；無法當(dāng)場明確表態(tài)解決的，要限期研究解決；對確因違規(guī)操作或者工作失誤而侵害群眾利益的，據(jù)實(shí)向群眾講明情況，公開承認(rèn)失誤，盡快予以糾正；對群眾提出的不合理要求，講清道理，耐心細(xì)致的做好政策宣傳解釋和稅負(fù)教育工作，穩(wěn)定群眾情緒，及時疏導(dǎo)化解矛盾和沖突，操縱事態(tài)進(jìn)展。查明挑頭人或組織者，現(xiàn)場處置領(lǐng)導(dǎo)要親自與其談話，表明態(tài)度，進(jìn)行思想工作和法制教育。對煽動群眾鬧事、散布謠言的，要依法予以訓(xùn)誡，視現(xiàn)場情況進(jìn)行處置，并及時收集證據(jù)，為事后處理做預(yù)備。善后工作群體性事件現(xiàn)場事態(tài)平息后，對差不多承諾解決的問題，必須盡快解決到位，不得搞虛假承諾或者久拖不決。對法律法規(guī)和政策有明確規(guī)定而沒有落實(shí)到位的，要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，督促有關(guān)單位迅速加以落實(shí)；對群眾因不了解有關(guān)規(guī)定而存在誤解的，要講明真相，做好深入細(xì)致的思想工作和法制教育工作；對有關(guān)規(guī)定不夠完善的，及時修改完善。堅(jiān)決幸免違背承諾、失信于民，重新引發(fā)群體性事件。防范預(yù)警定期開展拆遷不穩(wěn)定因素的排查、調(diào)處、化解，及時發(fā)覺和掌握可能引發(fā)群體性事件的苗頭性、傾向性問題。要嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任制，全力及時化解，切實(shí)將不穩(wěn)定因素解決在基層、解決在萌芽狀態(tài)。要高度重視群眾反映強(qiáng)烈的問題，認(rèn)真聽取群眾意見，并依法按政策研究解決群眾反映的問題。對存在不穩(wěn)定因素的要提出及時化解、消除隱患的工作要求，并加以督促，切實(shí)做到責(zé)任不落實(shí)不放過，工作不到位不放過，隱患不排除不放過，限期解決問題，消除隱患。對排查出的不穩(wěn)定因素進(jìn)行規(guī)律分析、研究處置對策，制定有針對性的處置檔案，做到預(yù)防在先，全力防止和減少因拆遷而引發(fā)群體性突發(fā)事件。組織簽訂、實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議方案在被拆遷戶所在地的范圍內(nèi)公布拆遷拆除通告，告知被拆遷戶：拆遷范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及拆遷用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。就拆遷拆除通告的內(nèi)容征詢補(bǔ)拆遷戶意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，依照提出的意見分不處理并協(xié)調(diào)解決。被拆遷戶對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被拆遷戶有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。按照工作打算及進(jìn)度對房屋逐一進(jìn)行拆遷。工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，同意咨詢，分析每戶情況，關(guān)心各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識到拆遷的形勢和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問，關(guān)心居民進(jìn)行參謀計(jì)算，促其積極擁護(hù)拆遷。逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況，并開具登記單，戶主簽字，簽署拆遷協(xié)議；依照房屋申請標(biāo)準(zhǔn)同意申報及擬選戶型。在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門（樓房交進(jìn)戶門）鑰匙，由相關(guān)工作人員查看房屋現(xiàn)場清晰驗(yàn)收，并同意鑰匙，開具《拆遷驗(yàn)收單》，注明驗(yàn)收時刻：年、月、日、時、分，并簽字。依據(jù)時刻《拆遷驗(yàn)收單》先后順序領(lǐng)取選房數(shù)序號和確定獎金數(shù)額，并上墻公布戶主姓名、交房時刻，驗(yàn)收人等。持《拆遷驗(yàn)收單》，按選房順序號到結(jié)算處先領(lǐng)取獎勵和臨居費(fèi)，并將房產(chǎn)證、土地證原件交至結(jié)算處。回遷安置戶依照《拆遷驗(yàn)收單》注明的時刻順序選擇樓房。選樓以每半天為一個單位組進(jìn)行，每個單位組內(nèi)時刻在同一分鐘內(nèi)的，進(jìn)行抓鬮確定選擇樓房的先后順序，并開具樓房選擇單、注明選擇順序號，后續(xù)順序號自然順延。依照樓房選擇單和選樓先后順序號，在展板前依次選擇安置樓房的樓號、樓層、單元號、車庫等。車庫直到選擇完為止，儲藏間和單元相對應(yīng)。選擇樓房的戶型必須在自己所報戶型中選擇。被拆遷戶必須按各組工作人員通知的時刻到現(xiàn)場指揮部結(jié)算，結(jié)算將依照所選房屋情況、天然氣、暖氣、有線電視、寬帶、固化、太陽能等情況，進(jìn)行結(jié)算，請帶好相關(guān)書面材料原件和復(fù)印件。除以上材料外還需提交：①拆遷協(xié)議②拆遷驗(yàn)收單和樓房選擇單③戶主身份證原件及復(fù)印件2份。或持自家確定的今后房屋產(chǎn)權(quán)登記人（辦理房產(chǎn)證的登記人）的身份證到拆遷項(xiàng)目部選房。由指揮部人員與開發(fā)商人員依照《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《拆遷驗(yàn)收單》以及有關(guān)書面情況進(jìn)行結(jié)算，開據(jù)《房屋拆遷結(jié)算清單》，經(jīng)辦人簽名；《結(jié)算清單》填寫完畢后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核，簽名并加蓋公章；復(fù)核完成后，被拆遷戶房主本人在單據(jù)經(jīng)領(lǐng)人處簽名并按手印。《拆遷驗(yàn)收單》和戶主本人1份身份證復(fù)印件留存存檔。戶主差不多因離異、死亡、繼承等情況同意變更無異議的，按新房主。被拆遷戶持《拆遷協(xié)議》、領(lǐng)款人身份證復(fù)印件1份和《結(jié)算清單》第二聯(lián)即財(cái)務(wù)聯(lián)，到指揮部財(cái)務(wù)處領(lǐng)取剩余補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬支票，或者在三日內(nèi)繳納不足部分房款；被拆遷戶出具收款收條（統(tǒng)一格式），留存身份證復(fù)印件1份存檔。領(lǐng)取購房憑證；被拆遷戶持支票到銀行領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償。如拆遷補(bǔ)償款不夠所選全部樓房款，拆遷戶必須現(xiàn)場打欠條，并在三天之內(nèi)交清欠款后，方能領(lǐng)取購房憑證。結(jié)算兌付完成。兌付完成后，進(jìn)行材料收集、匯總、整理，逐戶健全檔案。認(rèn)真梳理，做到每戶、每帳、原房、新樓相符。組織監(jiān)督建設(shè)，組織回遷交房。同意居民咨詢，解疑答問，結(jié)算拆遷資金和安置資金，安置戶數(shù)，面積等。

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度打算工作時期工作內(nèi)容備注一準(zhǔn)備調(diào)查階段（一）下達(dá)任務(wù)縣政府向相關(guān)部門下達(dá)項(xiàng)目房屋拆遷工作任務(wù)（二）收集資料1、征地紅線圖2、市政府批文3、征地拆遷法律法規(guī)及政策（三）組建房屋拆遷工作班子、組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)1、擬定征地工作方案、組建工作班子，明確負(fù)責(zé)人，確定調(diào)查工作人員了解拆遷片區(qū)社員差不多情況和思想動態(tài)2、開動員會，組織培訓(xùn)、嚴(yán)格紀(jì)律3、開好村社會議（四）調(diào)查登記入戶調(diào)查產(chǎn)權(quán)證、面積、人口等并作好登記要求被調(diào)查人員及相關(guān)人員簽字并注明日期。如被調(diào)查人不簽字，由村社干部、社員代表簽字二擬定報批方案階段（一）資料匯總、費(fèi)用測算1、依照調(diào)查情況預(yù)算補(bǔ)償金額如發(fā)覺問題，進(jìn)行復(fù)核2、匯總調(diào)查資料及數(shù)據(jù)提交單位領(lǐng)導(dǎo)批閱（二）草擬房屋拆遷安置補(bǔ)償方案1、依據(jù)調(diào)查情況草擬方案并公示征集意見2、要求聽證的組織召開聽證會（三）擬定、報批房屋拆遷安置補(bǔ)償方案1、按征集意見情況修正方案2、拆遷補(bǔ)償安置方案報經(jīng)縣政府審批同意后予以公示公示期許多于5天

三實(shí)施補(bǔ)償安置階段（一）召開拆遷動員大會組織被拆遷戶召開房屋拆遷動員會并組織抽簽確定搬家順序號對拆遷政策、安置地點(diǎn)、房源戶型等情況進(jìn)行介紹（二）現(xiàn)場辦理拆遷安置補(bǔ)償1、統(tǒng)一丈量要求在拆遷期限內(nèi)，同時要完善進(jìn)入司法程序的相關(guān)材料。拆遷期限到期后，及時向國土部門遞交進(jìn)入司法程序需要的材料2、依法認(rèn)定3、統(tǒng)一公示4、簽定協(xié)議5、發(fā)出通知（三）督促拆遷由針對拆遷中出現(xiàn)的具體問題，包括群眾來信來訪等問題，組織相關(guān)部門專題研究四處理遺留問題總結(jié)歸檔階段（一）依法處置遺留問題對無正當(dāng)理由，拒不同意補(bǔ)償、不拆除房屋及附屬設(shè)施的拆遷戶，經(jīng)反復(fù)工作無果的，由征地實(shí)施單位報土地行政主管部門，并依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行（二）總結(jié)結(jié)算統(tǒng)計(jì)該項(xiàng)目各種數(shù)據(jù)，總結(jié)工作情況，編制結(jié)算報告，報請審計(jì)、監(jiān)察部門審查（三）資料歸檔征地紅線圖、市政府批文、縣政府轉(zhuǎn)文、登記資料、補(bǔ)償資料、房屋拆遷協(xié)議及需要?dú)w檔的資料整理歸檔

要緊服務(wù)目標(biāo)及承諾嚴(yán)格按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等現(xiàn)行的法律法規(guī)政策相關(guān)要求完成但不限于以下工作內(nèi)容核實(shí)拆遷量的調(diào)查數(shù)據(jù)并辦理《五方簽證》；編制拆遷打算和拆遷方案；按相關(guān)法規(guī)要求完成拆遷申報、備案手續(xù)，辦理相關(guān)證書等；協(xié)助房屋拆遷主管部門公布拆遷公告，及時向被拆遷戶做好宣傳解釋工作；代理甲方依法與被拆遷戶進(jìn)行拆遷安置事項(xiàng)談判；與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并在被拆遷戶騰空房屋后，及時將房屋拆除；辦理房屋產(chǎn)權(quán)的銷戶等相關(guān)手續(xù)；按相關(guān)拆遷治理法規(guī)的要求對有爭議的拆遷的補(bǔ)償預(yù)備申請裁決資料；與水、電、氣等相關(guān)部門政府部門協(xié)調(diào)工作，確認(rèn)被拆遷戶交清水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；其它與完成拆遷安置和拆除任務(wù)有關(guān)的事項(xiàng)。嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等現(xiàn)行的法律法規(guī)政策相關(guān)要求開展上述工作并同意招標(biāo)人及相關(guān)主管、監(jiān)督部門的檢查。自愿承擔(dān)因我公司工作缺陷導(dǎo)致的一切責(zé)任，并同意整改及處罰。滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的以下拆遷及拆除標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆遷及拆除標(biāo)準(zhǔn)建筑物、構(gòu)筑物、室內(nèi)地坪、地基基礎(chǔ)、地梁均已拆除，地面見本土層；建筑垃圾、渣土清運(yùn)完畢；拆除后的建筑垃圾、渣土清運(yùn)到不違反有關(guān)規(guī)定的地點(diǎn),不得就地掩埋、不得中途傾倒、拋灑。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆遷及拆除驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到拆遷及拆除標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場無任何磚塊、砼塊及拆遷及拆除產(chǎn)生的渣土，無任何建筑垃圾。土方開挖清運(yùn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：整個開挖面全部達(dá)到地面本土層，渣土全部清運(yùn)完畢，現(xiàn)場無任何建筑垃圾。如因我公司緣故造成驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)的，自愿同意2000/元/次的質(zhì)量違約處罰拆遷拆除工作承諾為不斷提高廉潔自律意識，規(guī)范自己的從業(yè)行為，正確對待和行使手中的權(quán)力，切實(shí)履行崗位職責(zé)，我公司鄭重做出如下承諾：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)行業(yè)法律法規(guī)及拆遷工作有關(guān)廉政建設(shè)規(guī)定，不損害國家和集體利益，不違反拆遷工作各項(xiàng)治理規(guī)章制度。嚴(yán)格按現(xiàn)行的拆遷政策做好拆遷工作，不損害被拆遷農(nóng)戶的合法利益；不同意由被拆遷農(nóng)戶及與其有利益關(guān)系的其他人員安排的宴請和任何娛樂活動；不收受更不索要被拆遷農(nóng)戶的煙酒、禮品、禮金、有價證券或貴重物品等；不利用職權(quán)和職務(wù)上的便利為與被拆遷農(nóng)戶有利益關(guān)系的自己親屬、朋友及周圍其他人謀取非法拆遷利益；將嚴(yán)格遵守以上承諾并情愿同意組織和群眾的監(jiān)督。如有違反，我們情愿同意相應(yīng)1000元/次處罰。有必要講明的其他內(nèi)容房屋拆遷工作注意事宜項(xiàng)目前期資料收集應(yīng)在項(xiàng)目意向明確后，對項(xiàng)目四至范圍內(nèi)收集以下資料：拆遷地塊房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、居住人數(shù)等差不多資料；拆遷地塊內(nèi)地下管線、地上管線、地下建構(gòu)筑物、其他設(shè)施及苗木等資料；拆遷地塊地形測繪圖紙資料。項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘組織公司相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場踏勘工程項(xiàng)目沿線及周邊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并對工程項(xiàng)目占地范圍內(nèi)涉及拆遷物進(jìn)行全程拍照，留存影像資料。了解工程項(xiàng)目占地范圍內(nèi)拆遷物實(shí)體狀況；差不多明確工程項(xiàng)目坐落地域；初步勘察工程項(xiàng)目所占地類性質(zhì)；現(xiàn)狀道路、管線等情況，注意對地上桿線、設(shè)施及苗木的遷改勘察。房屋征收部門公布房屋征收調(diào)查公告（包括估價機(jī)構(gòu)選擇公告）與地塊政府部門（包括房屋征收部門、屬地街道）進(jìn)行溝通，有效推動政府加大項(xiàng)目拆遷的工作力度和重視度；約談拆遷評估公司，了解地塊周邊同類拆遷案例及拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用情況；初步確定拆遷房屋總風(fēng)光積（住宅、非住宅），建設(shè)單位內(nèi)部進(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)用概算；安置方案的初步研究（注意就地回遷安置房源戶型面積與拆遷房屋戶內(nèi)面積應(yīng)靠檔、安置房源戶數(shù)許多于拆遷戶數(shù)的70%）。注意房屋征收部門是否書面通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)被拆遷戶確定估價機(jī)構(gòu)（拆遷評估公司）。征收辦、街道、估價機(jī)構(gòu)入戶評估、調(diào)查。專人跟蹤，配合評估人員開展調(diào)查，實(shí)時掌握入戶工作動態(tài)；全面掌握被拆遷房屋的具體情況（房屋類型、用途、權(quán)屬、租賃情況、面積、裝修情況、戶數(shù)、人口、經(jīng)濟(jì)狀況、老弱殘困專門對象等）；【重點(diǎn)在于合法面積、可賠償面積、公攤面積、附屬物及裝修情況】同征收拆遷部門及評估機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，取得拆遷房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的相關(guān)資料復(fù)印件；掌握實(shí)際評估價格、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，差不多確定拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用；了解被拆遷戶安置意向、需求，導(dǎo)向性推動政府部門的相關(guān)安置談判工作；與征收拆遷部門、拆遷評估機(jī)構(gòu)協(xié)商評估價格；內(nèi)部差不多確定補(bǔ)償安置方案。調(diào)查、評估結(jié)果匯總公示建設(shè)單位專人應(yīng)在評估報告及調(diào)查結(jié)果公示前進(jìn)行數(shù)據(jù)資料復(fù)核；拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用細(xì)化、明確，注意操縱拆遷補(bǔ)償談判的靈活度；與相關(guān)部門磋商拆遷補(bǔ)償安置方案并定稿。擬定征收（拆遷）補(bǔ)償方案并征求公眾意見房屋征收部門組織社會穩(wěn)定風(fēng)險評估拆遷補(bǔ)償資金進(jìn)入專有賬戶與拆遷部門協(xié)商資金分期到位打算。房屋征收決定及補(bǔ)償安置方案公告房屋征收（拆遷）補(bǔ)償、安置、動遷工作實(shí)施了解、跟蹤房屋征收補(bǔ)償安置談判及協(xié)議簽訂情況，注意安置方式和補(bǔ)償金額的操縱，尤其是相關(guān)部門關(guān)于促成安置協(xié)議簽訂的靈活度操縱；已簽訂安置協(xié)議的拆遷戶數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和動遷跟蹤；拆遷地塊內(nèi)管線、桿線、公用設(shè)施、苗木拆除遷移工作的跟蹤和落實(shí)。實(shí)施房屋拆除注意協(xié)調(diào)對后續(xù)工程施工中可利用房屋、設(shè)施、桿線及苗木的保留。征收拆遷工作驗(yàn)收及界面移交房屋拆除的完成范圍、完成界面、完成完全性及移交工作應(yīng)滿足要求，防止建筑垃圾未清運(yùn)，產(chǎn)生二次費(fèi)用。征收拆遷資金決算拆遷資料匯總、歸檔注意原始文字憑證、數(shù)據(jù)、影像資料、相關(guān)協(xié)議合同文件等的收集齊全、歸檔按戶明確，并形成匯總細(xì)化表格。房屋拆遷工作五項(xiàng)制度拆遷工作五項(xiàng)制度包括公示制度、信訪接待制度、承諾制度、舉報制度和監(jiān)管制度。公示制度：在公布拆遷公告的同時，在拆遷范圍內(nèi)設(shè)立公示欄，公示內(nèi)容：房屋拆遷補(bǔ)償方案（實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的有關(guān)規(guī)定、按時搬遷的獎勵政策和其他補(bǔ)助政策）；有關(guān)拆遷的法律和政策規(guī)定；評估單位名稱及負(fù)責(zé)人；房屋拆遷單位名稱及負(fù)責(zé)人姓名；上崗工作人員姓名和工號及聯(lián)系電話等。信訪接待制度：在動遷公告之日起，在拆遷地設(shè)立信訪接待室，落實(shí)接待人員，規(guī)定接待時刻，雙休日、節(jié)假日堅(jiān)持照常接待。信訪接待內(nèi)容要緊有：關(guān)于動遷范圍內(nèi)居民咨詢的動遷政策、動遷方面建設(shè)性建議、動遷工作人員作風(fēng)等。承諾書制度：拆遷人、拆遷實(shí)施單位向房屋拆遷治理部門對以下事項(xiàng)作出承諾：嚴(yán)格執(zhí)行《都市房屋拆遷治理?xiàng)l例》、《云南省都市房屋拆遷治理?xiàng)l例》，教育監(jiān)督職工遵守《房屋拆遷工作人員守則》；保證在規(guī)定時刻內(nèi)向被拆遷戶送達(dá)房屋評估報告和有關(guān)告知書；保證嚴(yán)格履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，在規(guī)定時刻內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款或辦理完成有關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的有關(guān)手續(xù)；保證不得以停水、停電和通訊設(shè)施強(qiáng)迫被拆遷戶搬遷和簽訂協(xié)議。未按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，嚴(yán)禁將房屋拆除或部分拆除。嚴(yán)懲打人、罵人的不文明行為；保證按期完成拆遷任務(wù)，未完成的按規(guī)定辦理拆遷延期手續(xù)。對達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人要申請裁決的，應(yīng)在申請裁決前就補(bǔ)償安置事宜與被拆遷戶、承租人進(jìn)行具體協(xié)調(diào)，并制作談話筆錄。舉報制度：被拆遷戶對公示的內(nèi)容、政策法規(guī)執(zhí)行情況、對專門突發(fā)的動遷矛盾的處理情況不滿等。監(jiān)管制度：各級房屋拆遷行政主管部門要強(qiáng)化都市房屋拆遷工作的治理，要加強(qiáng)對拆遷項(xiàng)目和拆遷單位實(shí)施全過程的監(jiān)管。房屋拆遷單位工作守則充分認(rèn)識做好房屋拆遷工作的重要性，愛崗敬業(yè)，甘于奉獻(xiàn)，顧全大局，處理好都市建設(shè)進(jìn)展與愛護(hù)群眾合法權(quán)益、維護(hù)社會穩(wěn)定的關(guān)系，為加快都市建設(shè)、全面建設(shè)小康社會貢獻(xiàn)力量。自覺學(xué)習(xí)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，榜樣遵紀(jì)守法；熟練掌握《國務(wù)院都市房屋拆遷治理?xiàng)l例》、《云南省都市房屋拆遷治理方法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策，提高政策水平和依法拆遷意識。依法實(shí)施房屋拆遷工作，認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)法律程序，依法補(bǔ)償安置被拆遷戶，嚴(yán)格履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議。除經(jīng)依法裁決并由人民法院或者區(qū)縣政府強(qiáng)制執(zhí)行外，在當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議的情況下，不得強(qiáng)行拆除被拆遷戶的房屋。增加拆遷政策和拆遷工作的透明度，推行拆遷補(bǔ)償安置公示制度，同意拆遷當(dāng)事人和社會的監(jiān)督，實(shí)施陽光拆遷。拆遷現(xiàn)場必須公示拆遷政策、拆遷許可證、拆遷范圍、拆遷公司資質(zhì)證書、工作人員情況、拆遷工作流程、拆遷工作紀(jì)律等資料（或復(fù)印件），并設(shè)立拆遷舉報電話。除被拆遷戶明確表示不情愿公示的以外，對被拆遷戶的初步估價結(jié)果應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示。拆遷工作人員必須通過政策、法制和職業(yè)道德培訓(xùn)并取得房屋拆遷崗位證書。拆遷工作人員履行職務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向拆遷當(dāng)事人或有關(guān)人員出示崗位證書；無崗位證書人員不得從事拆遷工作。實(shí)現(xiàn)拆遷工作規(guī)范化，有序開展各項(xiàng)工作，減少拆遷工作隨意性，做到工作流程規(guī)范、現(xiàn)場治理規(guī)范、談話記錄規(guī)范、簽訂協(xié)議規(guī)范、檔案治理規(guī)范。擺正位置，提高服務(wù)意識、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率，切實(shí)履行好服務(wù)職責(zé)，為拆遷當(dāng)事人提供規(guī)范服務(wù)。榜樣遵守社會公德，遵守首都市民文明公約，文明實(shí)施拆遷工作，做到語言文明、行為文明、環(huán)境文明。堅(jiān)持講文明用語，耐心細(xì)致地宣傳解釋政策法規(guī)，以理服人，不講污言穢語，不使用侮辱、謾罵詞語；舉止文明，禮貌待人；不得使用威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段，對未簽協(xié)議的單位和居民不得進(jìn)行斷水、斷電、斷路或其他嚴(yán)峻阻礙其正常生活工作的行為；辦公環(huán)境和工作人員著裝潔凈整潔；拆遷現(xiàn)場圍檔整齊，文明施工，及時清運(yùn)渣土，認(rèn)真落實(shí)防治揚(yáng)塵污染各項(xiàng)措施。滿腔熱情從事房屋拆遷服務(wù)工作，耐心解釋政策法規(guī)，認(rèn)真傾聽被拆遷戶意見，經(jīng)常換位看待被拆遷群眾提出的問題，設(shè)身處地為群眾著想，態(tài)度耐心誠懇，不急不躁，講法又重情，深入了解并想方設(shè)法關(guān)心群眾解決實(shí)際困難。堅(jiān)持便民原則，處處、事事、時時為群眾著想，凡事從方便群眾角度考慮，不嫌苦惱，不刁難群眾，服務(wù)到家，對孤老殘疾等行動不便者上門服務(wù)。妥善處理好拆遷中的糾紛，及時、就地化解矛盾。適應(yīng)學(xué)習(xí)型都市建設(shè)的進(jìn)展要求，爭做學(xué)習(xí)型人才。努力學(xué)習(xí)政治理論和國家方針政策、國家法律法規(guī)及相關(guān)文化知識，提高自身文化修養(yǎng)；認(rèn)真學(xué)習(xí)拆遷業(yè)務(wù)，注重總結(jié)交流工作經(jīng)驗(yàn)，提高業(yè)務(wù)素養(yǎng)。正確看待和分析拆遷工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，與時俱進(jìn)，勤于考慮，勇于創(chuàng)新。恪守職業(yè)道德，廉潔奉公，堅(jiān)持原則，不徇私情，不貪贓枉法，不利用工作之便謀取私利，杜絕以任何形式向被拆遷戶吃、拿、卡、要等腐敗行為。

XXXX縣棚戶區(qū)改造拆遷拆除工程（拆除方案）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：拆遷工地應(yīng)符合云南省現(xiàn)行拆遷工地環(huán)境專項(xiàng)整治行動工作標(biāo)準(zhǔn)。拆遷工地進(jìn)出口地面必須進(jìn)行混凝土硬化處理，應(yīng)設(shè)置沖洗設(shè)施，并在大門外側(cè)設(shè)置排水溝、沉淀池，鋪設(shè)條形水篦子等，防止泥土帶入都市道路。拆除建（構(gòu)）筑物臨街面必須封閉施工，采納人工、機(jī)械拆除時，應(yīng)使用灑水降塵；當(dāng)使用爆破進(jìn)行拆除時，必須有專門的防揚(yáng)塵方案措施，防止揚(yáng)塵污染。樓層上的拆除垃圾應(yīng)采納吊車、溜槽等方式轉(zhuǎn)運(yùn)至地面，嚴(yán)禁高空拋撒，拆除的垃圾應(yīng)及時清運(yùn)，堆放時刻超過8小時的應(yīng)進(jìn)行覆蓋。拆遷工地必須濕法作業(yè)使用符合規(guī)定的運(yùn)渣車輛，并在城管、交管部門辦理相關(guān)手續(xù)，渣土裝運(yùn)時裝載不冒頂，出門必須沖洗，不帶泥上路。拆遷工地完工后，應(yīng)及時用防塵網(wǎng)或綠化對裸露土進(jìn)行覆蓋。拆遷工地應(yīng)該盡量保留原有排水設(shè)施，施工用水必須進(jìn)行沉淀后方可排入都市市政管網(wǎng)。遇有四級以上大風(fēng)或異常天氣時應(yīng)停止拆除施工。應(yīng)全部履行拆除合同中的約定的各項(xiàng)任務(wù)，并完全服從甲方的工作調(diào)配和安排，積極主動協(xié)助搬遷勞務(wù)公司做好對拆除范圍內(nèi)住戶房屋的清退工作。自舊房交付之日起，對舊房由乙方進(jìn)行全面治理。派專人負(fù)責(zé)到舊房現(xiàn)場接收舊房鑰匙，并對總水表、電表、煤氣表及分戶水、電、氣表進(jìn)行登記，抄底度數(shù)。并督促被拆遷戶補(bǔ)交水、電、氣費(fèi)，對無遺留問題的舊房開出驗(yàn)收單。對被拆遷的水、電、氣表負(fù)責(zé)向水、電、氣主管部門銷戶。對拆除范圍內(nèi)所有房屋及附屬物進(jìn)行拆除、渣土清理外運(yùn)、平坦土地達(dá)到自然平坦工作，拆除后場地參照周邊市政道路地面達(dá)±0.00標(biāo)高，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。拆除工程的合同工期：打算工期180日歷天。質(zhì)量要求：合格，達(dá)到國家及地點(diǎn)現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照規(guī)劃紅線要求，組織人員進(jìn)行安全、合理、文明、依法拆遷，維護(hù)社會穩(wěn)定。依照相關(guān)法規(guī)，獨(dú)立與被拆遷房屋及其附屬物的所有人和使用人簽進(jìn)行摸底調(diào)查、動員本項(xiàng)目所涉及的被拆遷人，講解相關(guān)政策法規(guī)，獨(dú)立擬定拆遷安置補(bǔ)償方案；獨(dú)立組織簽訂和實(shí)施安置補(bǔ)償協(xié)議；水、電、煤氣等數(shù)據(jù)記錄完整、準(zhǔn)確；相關(guān)所涉及到的有關(guān)證件的辦理。配合房屋測繪單位對房屋進(jìn)行測繪、勘察等工作。協(xié)調(diào)配合房屋評估中介機(jī)構(gòu)、造價咨詢單位、房屋拆除單位對被拆遷房屋及附屬物等的評估、造價咨詢、拆除等工作。每15天須將本旬工作進(jìn)度、資金使用情況及下月進(jìn)度打算、資金使用打算報領(lǐng)導(dǎo)小組審批。拆遷工作完成15天內(nèi)完成本項(xiàng)目的資料收集、整理工作，歸檔移交。嚴(yán)格按招標(biāo)人確定的財(cái)務(wù)治理審批制度撥付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。投標(biāo)人投入本項(xiàng)目的治理人員須具有一定的拆遷工作經(jīng)驗(yàn)，且拆遷治理人員能滿足工期的要求。投標(biāo)人在投標(biāo)文件中必須遵守《中華人民共和國都市房屋拆遷治理?xiàng)l例》、《云南省都市房屋拆遷治理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定。拆除及渣土清運(yùn)至室內(nèi)地坪。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：參照國家及地點(diǎn)相關(guān)行業(yè)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，具體以招標(biāo)人和監(jiān)理單位確定的施工工藝及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。施工地點(diǎn)：XXXX縣境內(nèi)前街、后街、菜園。施工組織設(shè)計(jì)的編制原則編制依據(jù)通過現(xiàn)場勘查，綜合考慮施工安全、施工進(jìn)度等要求，結(jié)合我公司多年來從事此類工程參考規(guī)的施工經(jīng)驗(yàn)，編制此施工組織設(shè)計(jì)。參考規(guī)范及文件如下：由甲方提供的項(xiàng)目招標(biāo)文件；現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；房屋拆遷工程施工安全治理?xiàng)l例；建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范；房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚(yáng)塵污染治理規(guī)定；都市房屋拆遷及建設(shè)工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生治理規(guī)定；拆遷工地環(huán)境專項(xiàng)整治行動工作標(biāo)準(zhǔn)；由甲方提供的拆除建（構(gòu)）筑物的范圍示意圖；其它相關(guān)專業(yè)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工預(yù)備為全力服務(wù)本工程拆除活動，以新的思路高效率全面服務(wù)都市進(jìn)展建設(shè)，在著重抓好工程項(xiàng)目的房屋拆遷治理工作的同時，確保安全，提高質(zhì)量，提升拆遷治理水平，努力實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。針對此工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗、押證施工，同時該項(xiàng)目經(jīng)理部僅負(fù)責(zé)此工程。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工治理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有打算的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工主管、安全負(fù)責(zé)人及其他技術(shù)、安全、施工等專業(yè)人員組織施工治理。施工組織治理機(jī)構(gòu)框圖項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理施工負(fù)責(zé)人安全負(fù)責(zé)人后勤負(fù)責(zé)人施工組安全員后勤組工人技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人拆除工程施工預(yù)備技術(shù)預(yù)備工作施工技術(shù)人員要認(rèn)真批閱建設(shè)單位提供的以下資料：拆除工程的有關(guān)圖紙和資料；拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行實(shí)地勘察。弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。向進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育。現(xiàn)場預(yù)備施工前，要認(rèn)真檢查阻礙拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認(rèn)安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，不能搬遷的須妥善加以防護(hù)。疏通運(yùn)輸?shù)缆罚油ㄊ┕ぶ信R時用水、電源。切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。工地進(jìn)出口地面必須進(jìn)行混凝土硬化處理，設(shè)置沖洗設(shè)施，并在大門外側(cè)設(shè)置排水溝、沉淀池，鋪設(shè)條形水篦子等，防止泥土帶入都市道路。向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)志。要緊機(jī)械材料設(shè)備的預(yù)備（施工機(jī)械打算表）序號名稱數(shù)量品牌型號產(chǎn)權(quán)技術(shù)UDDY狀況備注1挖掘機(jī)3臺日本PC300自有良配合拆除2空壓機(jī)3臺國產(chǎn)12m3自有良拆除3叉車2臺國產(chǎn)5T自有良拆除4吊車2輛國產(chǎn)20T租賃拆除5液壓錘1具國產(chǎn)PC300自有良拆除砼結(jié)構(gòu)6運(yùn)輸車20輛大型車10T自有良清運(yùn)渣土7環(huán)保工程灑水車2輛東風(fēng)8T自有良灑水降塵及現(xiàn)場清潔8氣割10套國產(chǎn)自有良切割管線、鋼梁9硬質(zhì)圍擋300塊國產(chǎn)自有良封閉施工現(xiàn)場10安全網(wǎng)500張國產(chǎn)自有良安全防護(hù)11手推車20輛國產(chǎn)自有良現(xiàn)場清運(yùn)渣土要緊拆除人員預(yù)備時期參與人員（工種類不）人數(shù)備注施工預(yù)備時期全體施工人員72人有重疊人員封閉現(xiàn)場及愛護(hù)架子管工5人一般工12人人工回收焊工7人一般工14人運(yùn)輸司機(jī)8人機(jī)械解體主體結(jié)構(gòu)機(jī)械司機(jī)6人一般工18人運(yùn)輸司機(jī)6人機(jī)械翻渣機(jī)械司機(jī)4人一般工22人運(yùn)輸司機(jī)3人渣土運(yùn)輸機(jī)械司機(jī)5人運(yùn)輸司機(jī)7人一般工16人現(xiàn)場平坦機(jī)械司機(jī)10人一般工16人工程竣工驗(yàn)收機(jī)械司機(jī)8人一般工18人在工地固定場所設(shè)置下列標(biāo)牌：工程概況牌：標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱、拆房施工單位名稱和施工項(xiàng)目經(jīng)理、拆（竣）工日期、監(jiān)督電話；房屋拆除安全生產(chǎn)牌；文明施工牌。在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置應(yīng)設(shè)安全警示標(biāo)志牌，采取可靠防護(hù)措施，實(shí)行封閉施工。開工前必須采取封閉式圍擋，依照本工程特點(diǎn)，圍擋按照如下要求設(shè)置：考慮到施工安全此區(qū)段周圍搭設(shè)鋼管腳手架，其高度不得低于被拆建筑物的檐口，腳手架外圍應(yīng)采納密目式安全網(wǎng)封閉。施工阻礙范圍內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的愛護(hù)應(yīng)符合下列要求：相鄰建、構(gòu)筑物應(yīng)事先檢查，采取必要的技術(shù)措施，并實(shí)施全過程動態(tài)治理；相鄰管線必須經(jīng)管線治理單位采取管線切斷、移位或其它愛護(hù)措施；開工前察看施工現(xiàn)場是否存在高壓架空線，拆除施工的機(jī)械設(shè)備、設(shè)施在作業(yè)時，必須與高壓架空線保持安全距離。地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施本工程施工區(qū)域周邊分布市政道路、地下管線、建筑物等，為貫徹建設(shè)主管部門關(guān)于市政地下管線愛護(hù)決定，杜絕野蠻施工，同時考慮這些臨近建筑及地下管線的重要性，我公司將本著積極配合、顧全大局、充分體現(xiàn)我公司歷來安全文明施工宗旨為總的原則，在施工期間特制訂以下幾點(diǎn)設(shè)想：在進(jìn)入施工現(xiàn)場施工前，應(yīng)依照由業(yè)主提供的施工區(qū)域有關(guān)地下管線圖、臨近道路、建筑分布情況資料，同時認(rèn)真閱讀理解，做好前期總體布置，并主動爭求業(yè)主、監(jiān)理工程師及市政部門的意見。在基礎(chǔ)施工時期設(shè)置對周邊建筑、道路以及地下管線位移監(jiān)測點(diǎn)加以愛護(hù)，并在上部施工過程中接著進(jìn)行監(jiān)測記錄，若發(fā)覺受愛護(hù)建筑、道路、管線位移情況發(fā)生突變，將及時通知業(yè)主與有關(guān)部門，以便及時采取補(bǔ)救措施。關(guān)于施工完的總體地下管線道路將在后期施工過程中同樣設(shè)置沉降觀測點(diǎn)或采取其他的監(jiān)護(hù)措施。工地現(xiàn)場車輛進(jìn)出通道應(yīng)避開管線，如無法避開的則應(yīng)在車輛經(jīng)常通過的位置用混凝土加固或鋪設(shè)鋼板加以愛護(hù)。在已敷設(shè)好的上水管、雨水管、污水管、電纜線等上方不宜堆放重物，如廢料等堆場。對施工現(xiàn)場清洗運(yùn)輸車及施工臨時通道所產(chǎn)生污水，應(yīng)通過沉淀后排入污水管道，以防止污水管道堵塞。采取上述措施后，如在施工中發(fā)覺機(jī)械損壞管道或意想不到管道損壞情況，應(yīng)及時通知有關(guān)部門，以便盡早采取補(bǔ)救方法。加強(qiáng)現(xiàn)場治理，杜絕違規(guī)作業(yè)從事該項(xiàng)工程施工的全體施工人員，在進(jìn)行地下管線或地上地下設(shè)施加固時，應(yīng)事先對周圍環(huán)境設(shè)施進(jìn)行察看了解，摸清各系統(tǒng)部位使用功能、用途，制定合理可行的施工愛護(hù)措施或施工方案，對有礙工程施工的各種管線等設(shè)施，項(xiàng)目部應(yīng)及時通知現(xiàn)場業(yè)主及監(jiān)理，落實(shí)好有關(guān)批準(zhǔn)遷離手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)同意，任何人不得私自拆離或人為毀壞，堅(jiān)決杜絕野蠻施工。加強(qiáng)對周邊設(shè)施的加固愛護(hù)施工中如遇有地下不明管線、電力、通信設(shè)施、易燃易爆物品及有毒氣體等應(yīng)及時加以愛護(hù)，不得私自拆卸及開閉，更不能用火烘烤。地下開挖時遇有鄰近構(gòu)筑物、建筑物基礎(chǔ)應(yīng)盡可能避讓，如現(xiàn)場實(shí)際施工需要，無法避讓的應(yīng)做好防護(hù)加固措施。地上設(shè)施、周圍建筑物愛護(hù)措施測量放線用水準(zhǔn)點(diǎn)，要設(shè)立永久性和半永久性水準(zhǔn)點(diǎn)，并按不同要求進(jìn)行加固和愛護(hù)，妥善保管，經(jīng)常進(jìn)行復(fù)測和校正。施工注意事項(xiàng)對部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行拆除前，應(yīng)先對保留部分采取必要的加固措施。禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達(dá)到被拆除物體高度的1.5倍上。必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。對只進(jìn)行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進(jìn)行分離拆除。施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)發(fā)覺有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應(yīng)設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運(yùn)。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴(yán)禁高空拋下。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。建筑垃圾應(yīng)設(shè)置垃圾井道卸下。屋面、樓面、平（陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)通過計(jì)算，操縱在結(jié)構(gòu)承載同意范圍內(nèi)。拆除施工應(yīng)分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。樓板上嚴(yán)禁多人聚攏或堆放材料。拆除橫梁時，應(yīng)確保其下落有效操縱時，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。拆除柱子時，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采納氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方可進(jìn)行拆除施工。資源配備打算勞動力配置打算本工程勞動力配備打算是依照招標(biāo)文件提供的設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)的預(yù)算定額、勞動定額和總進(jìn)度打算編制的，要緊反映工程所需各種技工、普工人數(shù)，它是項(xiàng)目部操縱勞動力平衡、調(diào)配的要緊依據(jù)。為了確保本工程施工總進(jìn)度打算目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，勞動力的投入按時期配備，重點(diǎn)操縱勞力配備。施工機(jī)械進(jìn)場打算本工程進(jìn)度較緊，因此大中型施工機(jī)械設(shè)備的預(yù)備，需依照本工程總體施工部署并結(jié)合各分布分項(xiàng)工程施工順序，擬定施工機(jī)械進(jìn)出場打算，按打算要求及時安排精良的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，并定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。關(guān)于小型施工機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、振動器、電焊機(jī)、水泵、灑水車等機(jī)械則依照工程各施工進(jìn)度實(shí)際，需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、合理地配置，有打算地組織進(jìn)場。所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場后均事先規(guī)劃適當(dāng)?shù)奈恢猛７牛⌒驮O(shè)備則規(guī)劃房間集中儲存?zhèn)溆谩Ｊ┕げ牧线M(jìn)場打算物資預(yù)備工作要符合施工進(jìn)度的要求，做到及時充足。施工用常規(guī)物資，搭建臨設(shè)的用料、臨時辦公桌、辦公椅，各類施工工具、消防器材等均提早預(yù)備，工程開工后立即進(jìn)場。施工用建筑材料應(yīng)按施工時期進(jìn)展情況及時制定材料進(jìn)場打算，并報監(jiān)理及建設(shè)單位審核、確認(rèn)，以確保材料及時進(jìn)場。各類工程建筑材料將先編制詳細(xì)的物資需求打算，采購加工打算，這些打算必須附以確切的數(shù)量清單，且通過建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的審核、確認(rèn)。所有進(jìn)場物資將定場分類不堆放，并作好標(biāo)識及產(chǎn)品愛護(hù)工作。施工技術(shù)預(yù)備認(rèn)真熟悉所有施工圖紙及各有關(guān)技術(shù)資料，組織好施工圖紙會審。制定詳細(xì)深入且有針對性的各時期施工組織設(shè)計(jì)，同時在施工前報請建設(shè)單位和監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)實(shí)施。據(jù)由建設(shè)單位提供的定位軸線及水準(zhǔn)高程操縱點(diǎn)由我項(xiàng)目部專職測量師進(jìn)行復(fù)核，并依照主控軸線位置重新進(jìn)行定位彈線。制定關(guān)鍵、專門工序及質(zhì)量操縱點(diǎn)，制定相應(yīng)的技術(shù)保證措施及質(zhì)量保證打算，并及時做好關(guān)于施工班組的逐級交底以確保在施工中得以確實(shí)貫徹實(shí)施。實(shí)施程序拆除方案從安全角度及施工要求考慮，先采納人工對所有建筑線路、門窗等進(jìn)行拆除，然后整體采納機(jī)械進(jìn)行拆除。在拆除施工前公交站牌、地鐵通風(fēng)口、電箱、路燈等均用鋼管架及竹膠板對其進(jìn)行全面包裹，以免高空墜物損壞。人工拆除線路及門窗，待門窗等運(yùn)輸完畢后，機(jī)械由白家塘街入口處進(jìn)場，挖掘機(jī)施工進(jìn)行破裂，因拆除方向由東向西進(jìn)行，拆至自然地坪標(biāo)高后再對圍墻及平房進(jìn)行拆除，等待拆除建渣清運(yùn)出一塊空地，以便機(jī)械操作。最后對地下停車場進(jìn)行拆除，拆除時挖掘機(jī)先于地面對地下室筏板進(jìn)行破裂，破裂方向由東至西，待筏板拆除完畢后，挖掘機(jī)經(jīng)由地下室入口進(jìn)入地下室對梁、柱、樓梯等依次破裂。拆除時及拆除后均需備好發(fā)電機(jī)大功率潛水泵，一旦發(fā)生暴雨及積水現(xiàn)象，趕忙抽水降水。工地進(jìn)出口地面必須進(jìn)行混凝土硬化處理，設(shè)置沖洗設(shè)施，并在大門外側(cè)設(shè)置排水溝、沉淀池，鋪設(shè)條形水篦子等，防止泥土帶入都市道路。拆除施工過程中，配置水管及噴槍，用于隨時灑水降塵及出場車輛清洗，以減少揚(yáng)塵及污泥對環(huán)境造成的污染。施工工藝施工順序搭建安全防護(hù)設(shè)施、施工明顯標(biāo)志→斷水、停電→工地進(jìn)出口地面硬化→人工拆除門、窗、管、線→墻體采納高爆機(jī)及挖機(jī)結(jié)合拆除→碴土外運(yùn)。施工組織依照本工程的特點(diǎn)，經(jīng)公司研究決定，選派實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)此項(xiàng)施工任務(wù)，調(diào)配思想素養(yǎng)好，治理水平高，技術(shù)素養(yǎng)過得硬的工程技術(shù)人員進(jìn)場進(jìn)行施工治理，以確保本工程的工期、工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建立健全的現(xiàn)場施工治理各項(xiàng)規(guī)章制度，將責(zé)任分不落實(shí)到人，實(shí)行定崗、定責(zé)、掛牌施工，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化治理，堅(jiān)持“交底制”、“三檢制”，爭創(chuàng)一次性合格，公司各職能科室統(tǒng)一協(xié)調(diào)，積極配合項(xiàng)目經(jīng)理部開展工作，現(xiàn)場定期召開生產(chǎn)調(diào)度會及技術(shù)總結(jié)會，及時解決施工中出現(xiàn)的有關(guān)問題，以確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。本工程采納人工拆除、機(jī)械拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序依次進(jìn)行或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進(jìn)行拆除。屋檐、走通等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予拆除。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進(jìn)行拆除。人工拆除進(jìn)行人工拆除作業(yè)時，樓板上嚴(yán)禁人員聚攏或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放臵場所。工人從事拆除工作的時候，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手架上或者其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。人工拆除施工應(yīng)從上至下逐層拆除，分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。人工拆除建筑墻體時，嚴(yán)禁采納掏掘或推倒的方法。拆除建筑物，應(yīng)該自上而下順序進(jìn)行，禁止數(shù)層同時拆除。當(dāng)拆除某一部分的時候應(yīng)該防止其他部位的倒塌。拆除梁或懸挑構(gòu)件時，應(yīng)采取有效的下落操縱措施，方可切斷兩端的支撐。拆除柱子時，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，再采納氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。拆除管道時，必須要查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進(jìn)行拆除施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進(jìn)行拆除。機(jī)械拆除當(dāng)采納機(jī)械拆除建筑時，應(yīng)從上至下、逐層分段進(jìn)行；應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。對只進(jìn)行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進(jìn)行分離拆除。施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，做好記錄。當(dāng)發(fā)覺有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。拆除施工時，應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)選定的機(jī)械設(shè)備及吊裝方案進(jìn)行施工，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。供機(jī)械設(shè)備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中機(jī)械不得同時回轉(zhuǎn)、行走。拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，嚴(yán)禁向下拋擲。當(dāng)日拆除施工結(jié)束后。所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)遠(yuǎn)離被拆除建筑。施工期間的臨時設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持安全距離。推倒拆除作業(yè)拆除作業(yè)時，為防止墻壁向掏掘方向傾倒，掏掘前，要用支撐撐牢。砍切墻根的深度不能超過墻厚的1/3。墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不準(zhǔn)進(jìn)行掏掘。建筑物在4m以內(nèi)時，可采納長桅桿進(jìn)行推倒作業(yè)。操作人員應(yīng)站穩(wěn)站牢，周圍不得有障礙物。操作人員應(yīng)戴安全帽，長桅桿應(yīng)頂在中上部位。用力要逐漸加大，同時與其他人員協(xié)調(diào)一致。在建筑物推到倒塌范圍內(nèi)，有其他建筑物時，嚴(yán)禁采納推倒方法。建筑物推倒前，應(yīng)發(fā)出信號，待所有人員遠(yuǎn)離建筑物高度兩倍以上的安全距離后，方可進(jìn)行。樓板（包括平屋面）拆除，應(yīng)符合以下要求：鋼筋混凝土樓板應(yīng)采納粉碎性拆除。樓板捶擊粉碎后應(yīng)臨時保留其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設(shè)置。洞口臨邊采取圍檔封閉措施，采納鋼管臨時維護(hù)，圍護(hù)高度為不小于1.2米。井道按柱網(wǎng)“梅花形”布置，洞口邊長為1.2～1.5m。預(yù)制樓板的拆除可采取回收或破裂拆除應(yīng)將預(yù)制板塊逐塊分離，用手拉葫蘆或繩索將板吊起，下放到低層樓面回收利用或破裂。垃圾井道可在每層按跨設(shè)置1～2個垂直井道。洞口臨邊采取鋼管圍檔封閉，并掛上安全網(wǎng)。次梁拆除應(yīng)將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷一端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另一端鋼筋（先上層，后下層），用繩索將次梁放道下層露面破裂。主梁拆除應(yīng)將梁的二端斜筋布置設(shè)置割離縫，用起重機(jī)吊住主梁，割斷鋼筋后，將梁放到下層破裂。墻體拆除應(yīng)自上而下粉碎性拆除。立柱拆除應(yīng)按下列程序進(jìn)行：為防止立柱倒塌時的沖擊力對結(jié)構(gòu)造成破壞，立柱倒塌方向應(yīng)選擇在下層梁墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側(cè)的構(gòu)造筋割斷，向倒塌方向拉斷。撞擊點(diǎn)設(shè)置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。作業(yè)人員安全防護(hù)措施一般規(guī)程不得在作業(yè)區(qū)內(nèi)放置易燃易爆物品，禁止煙火的地點(diǎn)嚴(yán)禁吸煙和使用明火。施工養(yǎng)護(hù)人員上路必須著工作服或標(biāo)志服，夜間著反光工作服，同時著裝要符合勞動愛護(hù)的有關(guān)規(guī)定。施工養(yǎng)護(hù)人員上路作業(yè)要注意安全，不得在作業(yè)區(qū)外活動。施工養(yǎng)護(hù)人員對社會車輛的阻礙要限制在最低程度。嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，按設(shè)備講明書的要求安全合理的使用機(jī)械設(shè)備。施工養(yǎng)護(hù)設(shè)備的使用嚴(yán)格執(zhí)行定人、定機(jī)、定責(zé)的原則。施工養(yǎng)護(hù)設(shè)備的停放地點(diǎn)和操作地點(diǎn)嚴(yán)禁放易燃易爆品，要有防火、防盜、防腐等措施，多班作業(yè)的設(shè)備要有專人負(fù)責(zé)，有詳細(xì)的交接班記錄，嚴(yán)禁設(shè)備超負(fù)荷或帶病作業(yè)，發(fā)覺異常情況及時排除或報修。嚴(yán)禁在缺少潤滑油、液壓油、冷卻液等情況下使用，禁止使用不符合本機(jī)要求的潤滑油、液壓油、冷卻液等.禁止隨意拆卸附屬設(shè)備、零部件和隨機(jī)部件，不得任意變更設(shè)備機(jī)構(gòu)。機(jī)械設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)情況下不得進(jìn)行維修、保養(yǎng)、潤滑、加固等作業(yè)，必須先停機(jī)后檢查。施工養(yǎng)護(hù)作業(yè)區(qū)機(jī)械操作臺無奇不有足夠的照明設(shè)施，燈具應(yīng)齊全有效，滿足夜間作業(yè)需要。作業(yè)完畢后應(yīng)清洗機(jī)械外表并按機(jī)械保養(yǎng)規(guī)定定期保養(yǎng)。高處作業(yè)安全技術(shù)措施從事高處作業(yè)的人員必須要經(jīng)軀體檢查，嚴(yán)禁使用患有高血壓、心臟病、精神病等一切不適合高處作業(yè)的人員。高處作業(yè)嚴(yán)禁投擲物料，無防護(hù)設(shè)施時必須系好安全帶。高處作業(yè)使用各種梯子（包括竹、木梯）、鐵登、木凳應(yīng)保證牢固平穩(wěn)，不得缺檔，不得墊高使用，腳步必須包扎橡皮，人字梯間有拉接保險，兩凳間需搭設(shè)腳手板的間距不大于2米，禁止兩人同時上凳操作。高處作業(yè)材料應(yīng)堆放穩(wěn)妥，工具隨手放入工具袋，防止墜落傷人。遇有惡劣氣候和六級以上強(qiáng)風(fēng)、迷霧、雷雨等情況時，應(yīng)停止高空和露天作業(yè)。消防安全生產(chǎn)治理制度施工現(xiàn)場成立消防小組和義務(wù)消防隊(duì)，定期組織檢查，對查出的火險隱患定人、定時刻、定措施解決，并做好記錄。義務(wù)消防隊(duì)定期進(jìn)行演練。施工現(xiàn)場設(shè)有明顯的防火宣傳標(biāo)志，各區(qū)域均要設(shè)有防火負(fù)責(zé)人。

施工現(xiàn)場按平面布置設(shè)立足夠消防水源和滅火器。樓面應(yīng)配置防火監(jiān)護(hù)人，巡回檢查各個施工點(diǎn)的防火安全情況。

嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場防火安全“八不準(zhǔn)”：不準(zhǔn)在禁煙部位吸煙、不準(zhǔn)無動火證作業(yè)、不準(zhǔn)烤火取暖、不準(zhǔn)在預(yù)留孔附近堆放易燃易爆物品、不準(zhǔn)在孔洞下方搭建工具棚、材料間及更衣室、不準(zhǔn)隨地亂拋易燃廢棄物品、不準(zhǔn)違章住人、不準(zhǔn)躺在床上吸煙；臨時設(shè)施按每100m2配備2只滅火器，適當(dāng)設(shè)置消防太平桶、貯水池和黃砂桶；重點(diǎn)防火部位（如木工加工棚、現(xiàn)場變壓器、易燃材料、可燃材料等處）每50m2放一組滅火器，每組許多于4瓶;施工現(xiàn)場管道、電氣、通風(fēng)、冷作、鉗工和油漆等要緊工種班組，每班組配2只滅火器；保證有用有效。動火作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行二證(動火證、操作證)、多機(jī)多監(jiān)護(hù)和焊工“十不燒”規(guī)定。腳手架工程本工程建筑群結(jié)構(gòu)，依照實(shí)際情況，拆除前要先搭設(shè)鋼管腳手架封閉，腳手架經(jīng)驗(yàn)收合格后使用。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩(wěn)定的部位上操作，嚴(yán)禁站在整體被拆除構(gòu)件上作業(yè)。腳手架隨建筑物、構(gòu)筑物的拆除進(jìn)程及時安排拆除。留設(shè)作業(yè)通道，拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道寬度為1.5~2米左右，以滿足運(yùn)輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標(biāo)志牌利于通道口作出警示。腳手架搭設(shè)技術(shù)立桿基礎(chǔ)：立桿必須設(shè)墊木，立桿與地面接觸處必須設(shè)掃地桿。架體與建筑物拉接：腳手架兩端轉(zhuǎn)角處以及每隔6-7根立桿必須設(shè)剪力撐，架子每高4米，水平每隔7米，必須用橫桿伸入建筑物內(nèi)且用短橫桿和扣件扣牢。腳手架材質(zhì)鋼管應(yīng)用外徑48-51mm，壁厚3-3.5mm的鋼管；有嚴(yán)峻銹蝕、彎曲、壓扁和裂紋的不得使用。扣件中如有脆裂、變形、滑絲的禁止使用。竹挑板缺少螺栓，竹片損壞的禁止使用。安全通道設(shè)計(jì)安全通道布設(shè)方案綜合現(xiàn)場情況，確定采納鋼管搭設(shè)安全通道。安全通道棚頂共分上下兩層，間距為0.9m，每層均滿鋪腳手板及安全網(wǎng)，且通道兩側(cè)滿掛密目網(wǎng)。通道頂及立面硬質(zhì)防護(hù)。安全通道材料為了保證本通道的結(jié)構(gòu)安全，所用的材料必須具有出場合格證明，并達(dá)到下列要求：鋼管：鋼管應(yīng)采納現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《直縫電焊鋼管》(GB/T13793)或《低壓流體輸送用焊接鋼管》(GB/T3092)中規(guī)定的3號一般鋼管。采納外徑48mm、壁厚3.5mm的焊接鋼管，鋼管的材質(zhì)使用力學(xué)性適中、穩(wěn)定的Q235A鋼，其材質(zhì)應(yīng)符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB/T700）的相應(yīng)規(guī)定。鋼管表面平直光滑，不應(yīng)有裂縫、結(jié)疤、分層、錯位、硬彎、毛刺、壓痕和深的劃道。鋼管外徑、壁厚，同意偏差不大于-0.5mm，兩端面切斜應(yīng)不大于1.7mm。外表面銹蝕深度應(yīng)≤0.5mm，超過規(guī)定值不得使用。嚴(yán)禁使用有明顯變形、裂紋、壓扁和嚴(yán)峻銹蝕的鋼管。扣件：扣件采納可鍛鑄鐵制作的扣件，其材質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼管腳手架扣件》(GB15831)的規(guī)定，螺紋均應(yīng)符合《一般螺紋》（GB198-81）的規(guī)定，在螺栓扭矩達(dá)65N·m時，不得發(fā)生破壞；嚴(yán)禁使用加工不合格、無出廠合格證、表面裂紋，變形，銹蝕的扣件，扣件活動部位應(yīng)靈活轉(zhuǎn)動，夾緊鋼管時，開口處的最小距離應(yīng)不小于5mm，扣件表面應(yīng)涂刷黃色防銹漆。木腳手板應(yīng)采納杉木或松木制作，其材質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ5)中Ⅱ級材質(zhì)的規(guī)定。腳手板厚度不應(yīng)小于50mm，兩端應(yīng)各設(shè)直徑為4mm的鍍鋅鋼絲箍兩道。安全密目網(wǎng)：安全密目網(wǎng)采納云南省建筑安全監(jiān)督治理部門頒發(fā)準(zhǔn)用許可證的指定產(chǎn)品，通道兩側(cè)采納全封閉形式。安全通道結(jié)構(gòu)及搭設(shè)安全通道結(jié)構(gòu)本安全通道采納縱向承重結(jié)構(gòu)體系,立桿間距1600mm。第一道水平橫桿（掃地桿）距立柱下端200mm，以上間距1600mm，頂部棚間距900mm。縱向承重門架采納雙排鋼管做柱立柱，間距600mm，通道凈寬4800mm，凈高5000mm，雙層頂棚間距900mm。本安全通道基礎(chǔ)為水泥路面，先將200寬50厚木墊板放在立柱下方，然后再進(jìn)行步架、立桿、水平桿、橫桿、剪刀撐等的搭設(shè)。安全通道構(gòu)造要求立桿在豎立桿時，用單支6m鋼管,不得采納對接鋼管,立桿縱距1.6米。禁止使用彎曲鋼管。大橫桿大橫桿長度不宜小于三跨，大橫桿置于雙排立柱內(nèi)側(cè)，與立桿必須用直角扣件扣緊。大橫桿連接采納搭接，搭接長度不小于1000mm，并用許多于三個旋轉(zhuǎn)扣件等間距扣牢，端部扣件蓋板的邊緣至桿端距離不應(yīng)小于100mm。大橫桿接頭與相鄰立桿距離不大于立桿縱距的1/3。同一水平和豎向相鄰的兩根大橫桿的接頭均應(yīng)相互錯開，不得出現(xiàn)在同一跨間內(nèi)，相鄰的水平間距部小于500mm。剪刀撐剪刀撐桿件搭接長度不小于1000mm，并用許多于三個旋轉(zhuǎn)扣件等間距扣牢，端部扣件蓋板的邊緣至桿端距離不小于200mm。排架斜桿排架內(nèi)斜桿與立桿連接，搭設(shè)時將斜桿的一頭扣在立桿上，另一頭扣在上層頂棚鋼桿中部，中間與下層頂棚鋼桿相交處也用扣件扣緊，間距1.5米。腳手板腳手板橫向鋪設(shè)，連接處應(yīng)盡量選在承重排架處。采納對接平鋪時，對接處下側(cè)設(shè)兩根縱向桿，腳手板外伸長