一、工程概況：本次招標的天津市醫藥科學研究所動物實驗樓項目內容如下：工程地址：天津市和平區多倫道79號天津市醫藥科學研究所院內，原制劑樓。建筑面積：約為663M2。建筑層數：三層磚混框架結構。建筑層高：一層米，二、三層為3米。室內層高：實驗用房一層米；走廊為米；二、三層室內和走廊均為米。結合天津市醫藥科學研究所建設規劃，為加快科研條件建設，提升科技創新能力和科技競爭力，在上級單位的支持下，天津市醫藥科學研究所決定改建動物實驗樓，使其成為藥物研發的重要支撐平臺。該所的主要的研究方向包括藥理學、藥代動力學、臨床醫學、預防醫學、醫學檢驗、藥學、藥物制劑等專業。改造后的動物實驗室不僅要滿足本所科技研發工作的需要，還要更多地承接社會各界的技術開發、技術合作及委托項目，并且為本所今后的發展預留拓展空間。因此，在動物實驗室改造方案設計上要瞄準國內先進水平，符合國家相關標準規范，在動物實驗樓的功能配置上既要保證科研實驗條件，又要具備一定的前瞻性，確保科研實驗質量，增加實驗的可靠性。現將本動物實驗樓內各功能實驗室平面工藝布局介紹如下：實驗用房：一層：動物接收室、檢疫隔離室、預備兔室、實驗兔室、熱原實驗室、儀器室、實驗室、洗刷消毒室、走廊、更衣室、以及飼料庫、處置及廢棄物儲存室、更衣淋浴室、值班室、管理控制室、衛生間、配電室、兩間空調機房；二層：一間豚鼠飼養室、六間實驗室、無菌室和實驗準備室，以及走廊、洗刷室、庫房、清掃用品室等；三層：兩間小鼠飼養觀察室、一間大鼠飼養觀察室、瘤源保種及傳代室、手術室、洗刷消毒室、內準備間、籠器具庫、洗衣室、墊料飼料庫、清潔走廊、緩沖間以及一更、二更等。二．工程特點本方案是一個中型、功能較齊備的動物實驗綜合性設施。在既滿足自身使用，又符合相關規范，充分利用有效面積，盡量減少一次性投入和降低日常運轉費用的前提下，設計出多功能、多品種的綜合實驗和科研用房條件。內部可容納的實驗類別和功能基本滿足醫藥科學研究所科研工作的實際需要。為體現整體水平，設施建造上嚴格按照相應標準，并突出簡便、實用的特點。按照實驗動物設施的建設要求，要有合理的結構和配置。本項目的建設是在已有原制劑樓內進行改造，在不改變現有建筑結構和房間走向的基礎上，充分利用現有建筑物和建筑面積，減小對研究真實性的干擾，其實驗室結構和位置能滿足實驗和研究的需要。該設施內可容納的總工作人員數量可達到20～30人。本項目動物實驗室分配是按照使用功能合理分隔，并配有專門的管理辦公場所。為降低動物實驗室的相互混雜，實驗室布局上力求分層、分區、分室，使用功能明確、安全，并配置有可靠的物品消毒和傳遞通道。為達到實驗室合理的結構要求，使用的建筑材料易于清潔，不致于造成受試物的積聚和交叉污染；配備有良好的通風凈化系統。在整體布局上，力求簡潔，充分利用面積，人流、物流通暢，使用方便。輔助房間功能強大。考慮到實驗為主的動物實驗設施有間歇使用的特點，空調設備應具備有各自獨立使用的機動性，并特別注意到運轉節能和降低日常費用問題。即根據需要和使用的可能，當僅需要開啟某一個區域空調系統時，就可以自形成該區域設施環境所需要的條件，從而達到節能的目的。內部工藝裝備有滿足研究和實驗用途的基本儀器和設備，并充分考慮到儀器設備所需要的配套條件。本工程屬于改建型的裝修項目，因原建筑圖紙資料不完善，加之客觀上樓層低矮，工程專業種類又較多，面寬，交叉頻繁，技術要求高，要充分認知工程具有相當難度，施工方應具有較高的專業和管理水平，需要認真勘察現場，仔細研究施工技術方案，并與建設方密切配合，精心組織、精心施工，共同完成好該項目。三、工程采用的技術規范及驗收標準工程采用的技術規范《實驗動物環境及設施》(GB14925-2001)《藥品非臨床研究質量管理規范》（2003國家藥品監督局）《科學實驗建筑設計規范》（JGJ-91-93）《醫藥工業潔凈廠房設計規范》（GMP）《潔凈廠房設計規范》(GB50073-2001)《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）（2001年版）《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-95）（1999年版）《建筑裝飾工程設計設計及驗收規范》(JG73－91表7.7.8)《潔凈室設計及驗收規范》（JG71－90）《建筑給水排水設計規范》（GBJ15-88）《建筑用輕鋼龍骨》(GB1981－89)《通風及空調工程施工及驗收規范》(GB50243－97)《采暖通風與空氣調節設計規范》（GBJ19-87）《低壓配電設計規范》（GB50054-95）《電器裝置安裝工程設計照明裝置工程設計和驗收規范》(GB50259－96)《電器裝置安裝工程設計低壓電器設計及驗收規范》(GB50245－96)四、工程范圍：（一）拆除工程（拆除工程需參照招標文件所提供的原建筑平面圖）1.拆除原泵房設備及蓄水池；2.拆除原樓內空調機房內設備及風管、配管、配線；3.拆除一、三樓技術夾層內的風管及配件；4.拆除原二樓生測室隔斷；5.拆除原一樓半成品庫隔斷；6.拆除干燥間與安全間隔斷；7.拆除原一樓外煎藥室和危險品庫房間和中間隔斷；8.拆除原一樓壓片和中間站隔斷；9.拆除原二樓電腦室（原辦公室里間）與電梯間隔斷；10.拆除原二樓原料庫、原料待檢（現檔案室等）等房間門口隔斷；11.拆除三樓走廊中間（通往油膏、輔料庫）隔斷；12.拆除原有二樓各實驗室內的暖氣管道和暖氣片；13.拆除所有各樓層房間及走廊的吊頂；14.拆除原制劑樓內設備、裝備遺留裝置底座、支架及管線；15.拆除原電梯間門口；16.拆除各房間與本工程無關前期項目遺留的排風風扇；17.拆除準備更換的門窗；18.拆除和搬運原科研樓動物實驗室內的設備和儀器到新動物實驗樓（在動物實驗樓工程完工后）。其中大型儀器和設備的搬運要事前與建設方商議，并在預安裝位置留出通道和門口；19.拆除和搬運原動物室的飼養籠架（家兔、豚鼠架）到新動物實驗樓（在動物實驗樓工程施工同時），并將該房間內閑雜物品清理干凈；20.拆除和搬運原動物室的IVC飼養籠架（獨立通氣籠）到新動物實驗樓（在動物實驗樓工程完工之后）；21.拆除原科研樓內需要搬遷過來的空調、電熱水器、恒溫手術臺、熱原試驗儀、多導生物信號儀等（在動物實驗樓工程完工之后）；22.拆除原科研樓內其他需要搬運的儀器設備等共計42臺件（拆除和搬運的儀器設備需要建設方確認）。上述拆除工作將按照建設方現場的統一指揮下，包括工程廢土、廢棄物品的倒運到市環衛部門指定地點。拆除后對原建筑物墻面或地面造成的破壞要進行恢復和修補。（二）凈化、空調通風工程（含系統安裝及其調試）1.凈化空調系統：三個樓層分設四個獨立空調。AHU-1、AHU-2和AHU-3分屬三個樓層，配備的組合式空調凈化機組和直膨式室外機。其冷源來自直膨機的室外機，熱源來自三個方面，除熱泵以外，內部增加輔助電加熱和采暖熱水盤管。采暖熱水管路是從空調機房隔壁的鍋爐房集水器和分水器連接。另外是三層瘤源和保種傳代室專用獨立小型空調凈化機組，直接配置一臺2匹冷暖柜機。上述機組均配置有送、排、回風管道及其輔助設備。按照實驗動物設施分類，其一、二層屬于普通環境，三層屬于屏障環境。前者配置的空氣過濾裝置三級（G3、F5、F7過濾），后者配置的空氣過濾也是三級（G3、F5、F9），并在末端增加高效過濾單元。另外，對于一、二層配備有排風機組及末端消音處理兩套等。上述空調系統要求氣流組織均勻合理、氣流無交叉污染、保證系統在連續運行工況下安全、穩定工作，并滿足實驗區對溫度、相對濕度、壓力梯度、潔凈度及噪聲等指標的基本要求。該區域的組合空調器的冷熱源由配套的直膨式空調機組提供，該機組和組合式凈化空調機組由發包人自購，AHU-1、AHU-2和AHU-3三臺空調設備另外進行設備招標。將采用中外合資企業、外方獨資企業或國內知名品牌產品，并須有國家質量檢測機構的檢測認定證書。承包人有能力生產的，也可以參與投標。獨立小型空調機組由承包人按照圖紙和技術參數要求制造。由本工程承包人負責發包人自購產品的安裝，管線連接。并在設備生產廠技術人員指導下，參與設備的調試和運行。2．舒適性空調：管理控制室、配電室、一、二層洗刷室等房間安裝分體式空調。該分體式空調另外單獨招標，并由設備供應方負責安裝（空調用電由凈化工程單位負責）。3.空調自控結合建設方項目投資額度，本項目將采用計算機現場自控方式，除房間和局域部分的分體式空調是以遙控方式實現以外，集中送風三個樓層動物實驗區是執行現場控制方式。該現場控制應具有如下功能，要求控制理念先進，人機對話視頻界面清晰、操作運行便利。具有對實驗室內的溫度等參數的顯示功能；具有對空氣處理過程中各相關設備的狀態參數的顯示、報警及過程控制功能。具有根據實驗室內的溫度等參數的變化對空氣處理過程中各相關設備的調節控制功能。要求自控系統的參數傳感設備、數據處理設備、控制操作設備及調節執行設備均采用進口知名品牌產品，并應有同類工程應用的實例。（詳見暖施-23空調現場控制器原理圖）4.汽水熱交換器。由現有鍋爐房提供蒸汽經過汽水熱交換器，將自來水交換為冬季通風供熱盤管中的熱水。（三）動力配電工程1.動力配電系統：含動力配電柜、分項設備動力配電箱、等電位箱、動力配電布線及末端設備。施工時，電氣管線應暗敷、防水，由非潔凈區進入潔凈區的管線管口應有可靠的密封措施；所有動物實驗室和飼養室內電源插座均為多功能防水插座；所有照明開關均于實驗室門口附近（詳見圖紙）；每一個實驗區或獨立實驗室均有動力配電箱（詳見圖紙）。總電源電纜來自所內配電室供電。各種電力負荷和電纜數據應在實際用量的基礎上略有富裕，在每個配電箱/柜上留出適當負荷的備用端口，電氣開關元件均采用知名品牌，并且選型合理。2.照明配電系統：含照明配電柜、各種燈具等的布線及末端設備。根據工藝要求設置工作照明、動物照明、紫外線消毒燈、緊急安全疏散照明、設備層檢修照明及相關的照明配電柜、配電箱；照明燈具應確保達到凈化燈具的要求，并且造型美觀。動物照明應另外單獨配備有微電腦時間控制器。3．電梯修復動物實驗樓內一套簡易提升電梯（500Kg），轎廂尺寸為1500×1000×800mm，屬于年久失修，電梯井道不僅僅需重新加固，而且電梯繩斷股，隱患太多，危險很大，為此需要重新配置一套雜物電梯。其中包括：主控制柜、主機、電纜、地炕減震、外呼吸、磁力開關和行程開關等。經修復后應能實現自動控制，具有到站提示和急停開關功能。每一樓面的電梯門口用不銹鋼板包被，轎廂內為發紋不銹鋼。電梯修復技術方案需經過甲方認可。（四）給排水工程根據相關規范和工藝要求，按圖紙配置自來水給水、空調采暖熱水系統，及設施內排水器具和排水系統。1．給水，含自來水、熱水給水及生活冷、熱水（電熱水器）給水管道及管件。自來水（從樓內進戶立管）到各實驗室用水點（根據需要加裝凈水器），包括飼養籠器具上的用水管道及管件。自來水熱水（由電熱水器接管）管道及管件空調熱水。從鍋爐房分水器、集水器與各組合空調器（三臺）的管路及管件。距離鍋爐房裝備按25米計算。高壓消毒鍋用水，包括軟化水、水環真空泵用水（自來水）等。由于該樓原給水管網情況不十分清楚，為此要求施工中隨時與建設方溝通，盡量就近水源連接。2.排水飼養籠器具排水。家兔各飼養室和實驗室、豚鼠飼養室的排水連接籠器具排水口至室內排水管，排水器具（洗滌盆、家具盆、洗手盆、凈化水盆）排水管網，接上述器具與排水管口以及樓外到污水池的地下敷設管高壓消毒鍋的冷凝水排水管（鍍鋅管）3.衛生工程衛生間內的大便器、小便器以及給排水管線連接及安裝等；淋浴室內的洗臉盆、淋浴器的給排水管線連接及安裝等。（五）工藝管線1.空調工質系統。由直膨式空調機組連接到組合空調器空調管路（由設備供應商負責，本工程承包方協助）。2.高壓消毒鍋用壓縮空氣管線和軟化水管線連接。（六）工藝設備配置根據工藝要求、安裝配備的高壓滅菌器；不銹鋼洗刷設備；四面紫外線消毒燈互鎖式不銹鋼傳遞窗（含自凈型和普通互鎖型兩種）等（詳見工藝設備配備表）。成品傳遞窗箱體應采用薄鋼板制成，內膽為不銹鋼板，尺寸規格有兩種，其一為850*750*550；其二為650*600*500；有自凈型和普通型兩種；裝置有互聯鎖功能，使兩門不能同時處于開啟狀態。高壓滅菌器的安裝在設備生產廠家的指導下進行。包括高壓鍋的固定、與圍護結構的密封、配電、壓縮空氣、真空泵冷卻水循環、冷凝水排放（將管道直接引到室外）、水處理等。不銹鋼洗刷設備（含雙池洗刷池、實驗室家具盆）均采用明裝式支架（不使用不銹鋼板或彩鋼板封閉），洗刷用雙池材質為不銹鋼304板，其排水管上安裝有球形密封閥。1.高壓滅菌器（YG－0.2M2雙扉，設備由專業廠家提供，建設方已訂貨）負責設備安裝（包括壓縮空氣泵、軟化水器，以及配線連接，冷凝水排放，自來水管道等等）2.不銹鋼洗刷設備（不銹鋼洗滌池在洗刷消毒室2200×750×900，池深600（雙池1200+1000）。三層洗刷室各一臺，共計三臺，材質要求詳見圖紙）；3.洗滌盆、洗手盆等共計18件（詳見圖紙）；4.傳遞窗，共計六臺，其中互鎖型傳遞窗（一層實驗區三臺、二層無菌室一臺小、三層實驗區大、小各一臺）。除三層洗刷消毒室為自凈型以外，均為機械互鎖型；5.免接觸式手消毒器、自動感應式給皂器、自動感應式烘手器等各三套；6.藥物踏墊、防野鼠板等11臺件（位置詳見圖紙）；7.電熱水器（詳見圖紙,包括在給排水工程中）；8.更衣柜、鞋柜（不銹鋼）等（詳見圖紙）。更衣柜、洗刷池、洗滌池等應事前向建設方提供樣品資料或照片，并在甲方確認后方可加工。9.飼養籠器具設備由建設方設備招標自行采購。設備供應方負責安裝，籠器具的管路（給、排水）設備供應方負責指導，由凈化工程單位負責施工連接。（七）圍護結構和裝飾1．新建隔斷一樓管理室及控制室間彩鋼板隔斷；一樓熱原試驗室及儀器室彩鋼板隔斷；一樓檢疫隔離室和動物接收室彩鋼板隔斷；原一樓外粉碎室中間隔斷（飼料庫和廢棄物儲存室用）；二樓無菌室實驗準備室彩鋼板隔斷；原二樓藥庫彩鋼板隔斷（實驗一室、二室用）；原三樓二更外新隔斷（緩沖間二用）；三樓洗刷消毒室、內準備間彩鋼板隔斷；原二樓原料庫、原料待檢等房間土建隔斷外伸（豚鼠飼養室、實驗一室、實驗二室）；三樓緩沖間一（與洗刷消毒室）彩鋼板隔斷；三樓飼料、墊料庫彩鋼板隔斷；二樓清掃用品室彩鋼板隔斷。2.封堵孔洞原一樓外包與內包之間傳遞窗孔洞；三樓瘤源保種及傳代走廊門洞（門口向走廊一側移位）；緩沖與混合之間原傳遞窗的孔洞；原一樓、三樓各房間門扇上的排風口用平滑塑料板封堵；原提取房間側墻上的排風機孔洞；3．開鑿孔洞原二樓辦公室對走廊門洞（用于實驗二室）；手術室與瘤源保種及傳代門洞；一樓飼料庫傳遞窗；一樓廢棄物儲存室傳遞窗；三樓后外檐開通風管道孔(AHU-3系統的送、回風總管)；二樓后外檐開通風管道孔；一樓前、后外檐通風管道孔；三樓和二樓IVC用排風風口外墻位置開孔（IVC對外獨立排風，不回系統中）（共計四套）；一樓新建更衣室（淋浴室）窗改成門洞；4.新建工程原飲水間室改建成空調機房，其中包括中間隔墻拆除，頂棚提高（將近800），墻面刮灰抹膩子，墻面涂覆，重做門口；淋浴室、更衣室封堵門窗，重新砌筑外墻、樹立門口、吊頂、墻面刮灰抹膩子，墻面貼瓷磚；所有各樓層房間及走廊的彩鋼板吊頂。（上述工程詳見圖紙，建施-09、建施-10、建施-11）5.基礎工程（與設備安裝相關的基礎土建工程）直膨式空調機組設備基礎；組合空調器基礎；排風機組；三樓樓梯間為所做的鋼平臺。6.圍護結構和裝修所有一至三層動物飼養室、實驗室和走廊墻面涂覆環氧無塵墻面漆（原墻面面層破壞的要修復），潔凈區、二樓無菌室等處理與此相同；其他位置，如走廊、樓梯間涂覆耐擦洗、耐磨的白色抗菌乳膠漆涂料；電梯間門口重新裝修（門口包埋不銹鋼板，具體式樣待建設方確認）；原有大門改標準門（隔離檢疫室外門）；二樓吊頂與樓梯間位置收口（彩鋼板）；原一、二樓普通木門全部更換為塑鋼門；前后外檐窗重新更換塑鋼窗；一、二樓走廊和房間（仍保持水磨石地面，待水磨石地面翻新打磨后，涂覆兩遍蠟層）；三樓潔凈區內地面含二層無菌室、實驗準備室均為環氧自流平地面（注意在不同顏色及涂覆與不涂覆地面的收口條）；一樓淋浴室、更衣室瓷磚地面；潔凈區域的彩鋼板門要求密封性能優良，堅固耐用；非潔凈區域的房間，如走廊、管理控制室、配電室、衛生間、空調機房等的墻面，使用防霉乳膠漆；大樓外檐涂覆（外墻乳膠漆，質保期不少于五年）。（八）弱電工程1.門禁管理系統：根據實驗工藝及設施安全要求在各相關位置設置門禁；本設施的門禁是為保證屏障和生物安全條件而設置的門互鎖裝置。但安裝互鎖裝置的部位門禁系統應考慮在走廊出口相應位置設置緊急釋放按鈕。以便于在緊急情況下，通過釋放按鈕人員安全逃逸。上述釋放按鈕應經過現場試驗，甲方認可驗收后交付。2.通訊電話系統：按圖紙設計要求在各實驗室及關鍵工藝部位設置電話機。本設計分為三種形式通訊方式，即在管理控制室內裝有外部直撥聯絡電話一部；在各實驗區走廊入口房間內設有內部掛壁式通訊電話；在需要配合操作地點設有掛壁式對講機（傳遞窗）。通訊電話式樣需由甲方確認。內部分機和掛壁式對講電話均按圖紙要求配置3.網絡系統：僅僅由市話提供的外線通訊和同時載入的網絡，由路由器連接管理控制室各計算機上。為此按圖紙設計要求在管理室各主要部位設置網絡通訊口。（八）消防系統（保留原大樓消防系統配置）1.消火栓系統，原有大樓內的消火栓和管道配置不動（不改變原有大樓的防火分區、消火栓滅火距離）。消火栓按照原樣式和顏色需要重新噴涂；2.滅火器（固定滅火器、消防器材等）由建設方自行配備；3.安全門。本大樓二、三樓面均配置有安全門，應在門附近配置消防斧（或錘）；4.在送排風系統的主管道相應位置配置防火閥。（九）相關專業的接口1.動物實驗樓配電，本項目施工方負責配電室以外工程以及該區域配電柜下口接線，并連接到各動力控制箱和照明配電箱；2．從本實驗設施的室外供水管道至室外供水水井閘門以及室內供水管（原大樓設計圖紙），本項目施工方負責連接到附近水管接口；3．高壓消毒鍋的安裝和管線連接（壓縮空氣、水處理、蒸汽、冷凝水、動力配電等）由本項目中標單位承擔。設備生產廠將負責指導設備安裝、調試和驗收。4．屬于項目總承包中配套內容的，如傳遞窗、洗刷池、洗滌池、更衣柜、鞋柜、給皂器、烘手器、手消毒器、藥物踏墊、防野鼠板、淋浴器、淋浴屏、局部排風等均由承包方承擔；5.甲方自購設備，應由本工程施工單位負責安裝，并在供貨方指導下，協助調試；6.上述甲方自購設備卸貨后的二次倒運，直至安裝位置，均由本工程施工單位負責。（十）其他1.排水管路大樓內以及樓外連接到污水處理池的土建及排水管線連接均由施工方承辦。2.控制箱中所有空氣斷路器都有標示其所聯的開關和插座。

3.所有安裝工程結束后，開關、動力柜、操作箱等操作部位均應有明示標志。

4.所有電源、電器離水槽、水池等有一定的安全距離。

5.在實驗室建筑合適的位置設立儀器接地裝置，某些貴重儀器等需要單獨接地，接地電阻小于Ω。

6.所有的安裝工作都要滿足相關的標準，并經過電氣工程師的驗證。

7.電氣線路要和弱電如控制線路、局域網、電話線路分開，避免信號干擾。

8.(保證)從工程交付日起，有兩年的質量保證期。在運輸、安裝、檢驗過程中由承包商或相關設備供應商引起的質量問題，都要進行保證。五、配套產品及附屬工程材料1．圍護結構及裝飾材料彩鋼板：面板厚度δ=0.5mm（板材實際厚度，不包括漆膜厚）巖棉容重≥150Kg/m3鋁合金型材：厚度不低于1.0mm，鋁型材結構件要求全部電泳型。門型材：厚度不低于1.2mm，門窗料可使用仿拉絲不銹鋼電泳材料，窗密封條不外露。環氧自流平地面：厚度3mm，臺灣南亞樹脂，固化劑美國氣體公司產品外墻涂料：乳膠漆，質保期不少于五年2．電氣材料電纜：小貓電線：小貓燈具：凈化區選用僑光、蘇州申達；非凈化區燈具當地采購燈管：菲立普、松下開關、插座：正泰、奇圣（大按鈕開關）橋架敷設、配電箱及配電柜自選3．控制系統執行機構、控制器、傳感器：德國西門子4．水系統供水管：PVC管件閥件蘇州加亞水系統管件、閥門、鍍鋅鋼管當地采購5．風系統風機：風機選用合資或獨資產品，如科祿格、尼克達、英倫、億利達等；過濾器：蘇州華泰或相同質量品牌高效送風口：蘇州華泰或相同質量品牌6．衛生設備衛生潔具，如墩布池、大便器、小便器、水盆、淋浴器、龍頭、混水龍頭等在當地選用名牌洗刷池加工成品前必須有式樣單，并經過甲方確認，室內洗滌池、洗臉盆主箱體壁厚不低于1.2mm，洗刷消毒室配置的洗刷池主箱體壁厚不得低于1.5mm。洗刷池和洗滌盆等均不采用四周圍裙樣式。不銹鋼板原料選用南京金口。7．其他烘手器、手消毒器：武漢麗輝橡塑保溫板：華美壓差表：美國Dwyer（暗裝用表盤；明裝用表箱）密封膠：美國產道康寧。對日常需要沖洗、洗刷的房間（如洗刷消毒室、無菌室的準備室、淋浴室等），其用水量多，產濕量較大，水盆、洗刷池等位置必須使用防霉型密封膠！上述所有在本市市場上采購的材料、配件等其品牌、式樣均需通過甲方認可。六、工程驗收和測試（一）工程驗收（