2007年11月-12月

半山半島冬季攻略之

北京出擊PART傳播思考1Ⅰ/領袖式高調傳播

——是為必經之路一個133萬平方米、市值過200億的高端海濱項目，從誕生之日起，就注定不可能低調！充分借勢業內圈強大影響力，整合多重媒體平臺，由業內高效輻射目標客群，由北京高效輻射各北方城市。半山半島的定位、核心價值及目標客群，注定要高調、高端的整合傳播，讓追求極致生活享受的目標客群獲得物質資源與精神層面的雙重享受。

精打細算每一分宣傳費用。通過安家精心策劃與資源整合搭配，以聯動、置換、戰略合作等形式，成就項目整合宣傳的高價值價格比。高起點多平臺以“巧”博大Ⅱ/從產品營銷到事件營銷豪宅營銷，必然是窄眾營銷。制造并持續渲染事件，將聲勢做得宏大，將力氣花得精巧！

半山半島項目具有突出的資源及品質優勢，然而將項目拉入京城豪宅及中國海岸地產競爭陣營中，項目的屬性優勢還需進一步有效宣傳強化，加以鞏固。

而事件營銷通過策動大型影響力事件，帶動特定置業趨勢的熱點關注與討論，結合事件熱度，將項目推廣巧妙置于事件及趨勢首席代表位置，形成事半功倍的效果。

2007年，要讓“海岸置業”大勢成為高潮及關注熱點。半山半島要確立于其中的領袖地位，才能夠最為巧妙、充分、高效的借此大勢。

半山半島宣傳分析業內業外并舉是向半山半島的目標客群，即社會財富層峰人群，傳播項目影響最有效的手段。強勢公關是半山半島項目在推廣中最切實可行的手段之一因此，安家認為：PART推廣策略29月12日中國大飯店半山半島正式亮相京城50家京城媒體齊聚現場簽下承諾媒體大腕悉數到場中國國際臺著名主持人小柯，北京晚報執行總編王雷、安家總編輯劉文斌、搜房控股副總裁劉堅、中國房地產報執行總經理肖勇、搜狐焦點房地產網總編輯鄒良東、北京青年報房產主任朱宇清、三亞晨報廣告部主任王亞海共談半山半島。9月21日中國國際貿易展廳半山半島亮相奢侈品展安家整合了CCTV2、北京晚報、新浪網、安家雜志等多家重量級媒體聯合采訪。攝像機、鎂光燈頻頻閃動，吸引與會人駐足關注。9月22日中國大飯店半山半島參加“香港之夜”慈善晚宴半山半島展臺吸引了很多嘉賓

半山半島在北京的推廣，經過前期的高調亮相、出席奢侈品展與慈善活動后，引起了業內外普遍關注。如何精準抓住高端客戶群的注意力？如何讓項目獲得知名度與美譽度的雙向拔升？策略核心－－雙十構架形象線直效線占位：半山半島，中國海濱地產領袖強勢品牌形象，震撼市場世界品質上流生活促銷：高調、巧妙促銷，提升影響力活動＋炒作業內：聯動主流媒體控制話語權對外：以高品質公關活動為宣傳點，拔升項目美譽度廣告投放＋公關活動第一階段第二階段10－12月1－3月產品挖掘，打動客戶媒體強勢宣傳·半山半島引發關注半山半島·擘畫鼎級海濱”奢生活“南北互動·半山半島品質優勢親密接觸2007年的冬季，我們該做些什么？

因為項目現場還不具備參觀條件,公關活動實施的時機還不成熟,在這個承前啟后的關鍵時刻，不能讓前期的活動效果逐漸淡化，必須向市場釋放強勢聲音，同時結合12月底的開盤預期,我們建議從11月開始,啟動轟炸性宣傳攻勢.9月，半山半島在北京的系列推廣取得了空前成功：新聞發布會——亮相奢侈品展——媒體聯合采訪

——香港之夜慈善晚宴四次活動緊密相連，聲勢浩大！推廣核心一條主線

“業內業外并舉”，“宣傳與活動并舉”，樹立半山半島在中國海濱地產中的領袖地位，緊抓目標人群。兩大原則

A/系統推進

B/以巧搏大一條主線

“業內業外并舉”，“宣傳與活動并舉”，樹立半山半島在中國海濱地產中的領袖地位，緊抓目標人群： 業內業外并舉，是向半山半島的目標客群，即社會財富層峰人群，傳播項目影響最有效的手段。 結合半山半島的產品獨特資源優勢及上乘表現和細部市場特點，項目推廣的基調定位在通過圈內樹立美譽度和領袖地位，有效影響目標消費階層的置業決策戰略思路。 通過業內外重大公關事件，帶動軟文宣傳、?？V告發布等傳播形式，達到最佳推廣效果。以系統性、連貫性、沖擊力為基點，整合最具創新價值及影響力的公關活動，同時也創造新聞話題。

兩大原則A/系統推進

此階段的宣傳推廣直接為12月底的開盤活動預熱、造勢，對項目的推廣、銷售可謂至關重要，通過系統性、連貫性、有沖擊力的宣傳攻勢，我們要努力獲取“開門紅”的有利局面。 近2個月來，安家與京城20多家主流媒體頻繁接觸、反復溝通，結合半山半島的銷售節點，尤其是12月28日的開盤預計，自11月初至12月，我們建議啟動強力宣傳攻勢，一則延續前期極好的活動效果，二則為開盤預熱、持續造勢。

北京青年報精品購物指南北京晚報

戶外/高爾夫球場廣告1000家房地產網站聯盟精準廣告安家核心媒體核心媒體整合——2007年11月開始的媒體廣告發布計劃：

數據庫DM直投京華時報新京報競報焦點新浪搜房中國新聞周刊Google/Baidu京師企業家光華校友通訊環球企業家雜志網絡報紙直投戶外中國房地產報中歐SP發布B/以巧搏大

北京天氣逐漸轉涼，三亞在氣候上的優勢將越發明顯，通過直觀性、渲染性、反差性形象硬廣告宣傳，輔以煽動性、針對性的軟文炒作，借助安家豐富的媒體關系與獨特的媒體新聞挖掘力，采用“軟硬結合”、“軟硬交叉”、“話題炒作”的手法，吸引注意力、激起對半山半島的考察欲望可謂事半功倍！

11-12月，預計參加“光明天使音樂會”

、“高爾夫名人邀請賽”、“香港地產周”等高端活動，現場針對高端人群做點對點形象展示，簡單而高效。 同時，我們自己要制造事件，“中國房地產名記者三亞考察”、“半山半島杯名流高爾夫”或“北大EMBA總裁班三亞考察”，這都將直接助力半山半島的前期銷售。另外，借力安家豐富的業內數據庫、高端人員名錄，以直投方式擴大宣傳有效性。

從新聞專題到市場美譽，從形象廣告到名家點評，從媒體到業內再到目標客戶，層層遞進，巧力打造出一個全方位立體化傳播體系。PART媒體策略3媒體策略北京房地產媒體構成

在北京，傳媒渠道眾多，人們對網絡的依賴度，對報紙的習慣度，對雜志的認可度很高，而北京房地產市場的廣告投放也是采取多渠道、多媒體的組合方式。以前，地產項目媒體推廣是戶外、報紙、雜志、網絡“四條腿走路”。由于2008年奧運會臨近，特殊政策限制下，可用的戶外大牌少之又少，如今，報紙、網絡、雜志三足鼎立，公關活動勢頭上升。因此，建議主要的投放媒體分別為:

戶外類

——1、鳥巢周邊、機場戶外廣告牌（備選）

2、高爾夫球場的大型看板（備選）

報紙類

——北京青年報、京華時報、精品購物指南、新京報、北京晚報、競報

雜志類

——安家、光華校友通訊、京師企業家、中歐校友、清華經管校友通訊

網絡類

——新浪、搜狐·焦點、搜房網共同推進

媒體策略A/報紙類

目前，北京的主流報紙媒體較分散,各有各的讀者群,缺少一統天下的絕對優勢報紙，在這種情況下,我們采用整合多家報媒進行組合發布的原則,照顧到分散在各群體內的目標客戶,且利用報紙公信力較高，新聞即時性較強的特點，最大限度地覆蓋目前仍保留報紙閱讀習慣的人群.

報紙類媒體的缺點是保存性和影響時間較短,相對價格較高.我們的應對措施是:用雜志及網絡彌補其以上不足,再用我們自己的資源置換和各種關系及策劃思路,達到較低的價格投入，贏得較多版面.

我們整合了京城最主流的6家地產報紙，從早到晚，從發行到閱讀人群質量，基本可保證面上的最大化、有效覆蓋。同時，配合項目的營銷節點，我們還將選取北京青年報、京華時報、精品購物指南作為下半年的戰略合作伙伴，一起軟性炒作，奠定半山半島在中國海濱地產中的領袖地位。

媒體名稱媒體特點使用意見北京青年報北京影響力最大的報紙。讀者高端，多為社會中堅群體，知識素養高。在北京房地產市場占有最高的廣告份額。投放廣告可擴大項目品牌形象，激發潛在消費者對項目的關注度，但價格較高。重要節點前的大面積形象推廣京華時報讀者范圍廣，是北京早報市場發行量最大的大眾報紙，根源于“南方都市報”的采編思路，標題、新聞點的提煉能力強。軟性宣傳與動態跟進精品購物指南屬于泛奢侈品類報紙，主打時尚、生活方式，其閱讀人群多為精英白領、家庭主婦，購買力、消費力強。媒體樓書的制作受到業內的肯定。硬廣結合軟文（闡釋生活理念）備選媒體

新京報精細閱讀媒體，深入的新聞事件分析和強大的采編能力吸引了大量讀者2008年推廣，從新聞、軟性角度切入。北京晚報京城投放量大，讀者群廣泛的都市類報紙競報是2008年奧運會組委會官方指定出版物，是奧運新聞及奧運信息最權威、最全面、最精彩的發布平臺。2008年奧運前夕，做形象硬廣B/網絡類受眾質量高性價比高互動性強可評測性跟蹤性優在北京，人們對網絡的依賴度越來越高，通過調動互聯網的即時性、互動性、傳播性，最大限度的提升項目知名度，促進項目快速銷售。而目前北京的主要房地產網站有新浪、焦點、搜房網，各有優勢，因此，為擴大覆蓋面，我們選擇了三家網站的組合投放。

互聯網廣告投放網絡活動

論壇新聞

硬廣

品牌口碑銷售品牌形象口碑傳播促進銷售半山半島理由媒體名稱媒體特點使用意見傳播范圍廣、速度快，信息量大可全面展示樓盤新浪網在全國影響力最大的門戶網站，可在重大節點作形象展示及形象發布文字鏈長期新聞鏈接，樓盤搜索、樓盤詳情、業主論壇維護，重大節點使用通欄、旗幟等顯眼資源焦點網業主論壇、爬房團、專題的關注度相當高，是業內及購房者經常關注垂直門戶網站搜房網也屬于垂直門戶網，新聞性強，信息完善，更新及時從活動切入，開設專欄備選媒體google搜索引擎強大關鍵字搜索百度地產門地產業內網站免費使用，廣告版面支持，網站鏈接C/雜志類走精準傳播路線，讀者定位、內容深度與發行渠道和與目標人群十分吻合理由媒體名稱媒體特點使用建議信息快、業內影響大，讀者定位于項目客群重合度高《安家》發行量11.2萬冊，中國地產雜志NO1，以業內影響業外，以10萬業內人士影響100萬購房人，有利于業內、口碑傳播深度挖掘與形象推廣并行，吸引地產業內人士的關注，進而影響到目標人群．《光華校友通訊》北京大學光華管理學院、清華大學經濟管理學院，中歐商學院、長江商學院四大中國最有名的商學院，集中了全中國歷年來幾萬名企業界老板，基本可以覆蓋中國企業辦及政屆的頂尖人群，相信影響巨大，也是一個創新。安家以自身資源與其對接交換，春節前出版，以較優價格刊發跨頁整版廣告。擁有大量老板級資源，可轉換為銷售促進力《京師企業家》《中歐校友通訊》《清華經管學院校友通訊錄》

媒體策略（備選）D/戶外（路牌）

戶外廣告，對房地產項目的宣傳來說是至關重要的，既可以有效的完整的傳達項目的整體形象，同時又能夠最大限度的保證項目對目標客群宣傳的達到率。常規的戶外廣告一般為路牌廣告，但現階段因北京市的政策調整，路牌廣告少之又少，且價格昂貴。

安家經過長期整合，甄選了鳥巢周邊、機場航站樓的戶外路牌D/戶外（高爾夫）

高爾夫俱樂部內部戶外廣告，對于半山半島項目來說是路牌廣告最好的替代品或補充品，原因如下：同樣作為戶外廣告的一種形式，高爾夫俱樂部戶外廣告，兼具戶外廣告的各方面優勢與路牌廣告相比，高爾夫俱樂部戶外廣告，能夠更為精準的面對項目的目標客群與路牌廣告相比，高爾夫俱樂部戶外廣告，更為經濟的費用節省了項目的宣傳費用

但12月中下旬，高爾夫球場即將封場，展示時間有限。媒體策略（備選）PART推廣細則4報紙雜志網絡戶外/高爾夫/SPDM直投媒體整合推廣公關活動報紙A/北京青年報投放額度：122萬投放時間：11月-12月廣告形式：硬廣告、軟廣告廣告版面：5個整版，4個1/2版，4個1/4版特別說明：申報《地產新記錄》，獲得建設部頒發的全國性地產獎項,價值15萬年底北京青年報的獎項評選自動入圍，價值10萬“看新盤”欄目一次（1個整版）重點活動免費宣傳一次（不少于800字）量身定做一次活動或專題報道（不少于2個整版）組建特別服務團隊北青網絡給予免費宣傳房產選題享有優先舉例權、優先配圖權

報紙B/京華時報總投放額度：65萬投放時間：11月-12月廣告形式：硬廣告、軟廣告廣告版面：5個整版，2個1/2版特別說明：地產大賞中，獲“2007年中國最佳海景物業”，價值15萬每周五動態信息（不少于300字），可隨時發布重要節點時，不少于2次1/5版（1000字）通欄信息發布人物專訪1次（不少于1/2版）組建特別服務團隊（含首席記者）

“京華”網絡給予免費宣傳

報紙C/精品購物指南總投放額度：60萬投放時間：10月底-12月廣告形式：硬廣告、軟廣告廣告版面：4聯版媒體樓書（4個整版），

2個整版專題，4個1/2版硬廣，2個1/2版軟文

特別說明：12月6日頒獎盛典上，授予項目“新生活方式”大獎，價值20萬1月8日精品時尚盛典頒獎上，半山半島項目領導可作為頒獎嘉賓出席，價值8萬組建特別服務團隊（含首席記者）活動消息軟文（300字以上）每月兩次免費發布房產選題享有優先舉例權、優先配圖權

報紙雜志網絡戶外/高爾夫/SPDM直投媒體整合推廣公關活動雜志A/安家投放額度：74萬投放時間：11月-12月廣告形式：硬廣告、?？瘡V告版面：12P刊中刊、跨頁硬廣、（封面硬廣）６連版雙面硬拉頁（12P）、8P軟文特別說明：加大力度，提升沖擊力專題：特制大型海濱專題地產門網站的重點頁面廣告長期設置，小道消息、新聞主動發布地產英雄專訪4-8P每次活動，安家1-2P免費報道風云榜特別大獎，價值20萬

雜志B/四大商學院內刊\校友通訊投放額度：20萬廣告形式：硬廣告

《光華校友通訊》、《清華大學經管學院校友通訊》《京師企業家》、《中歐校友通訊》特別說明：北京大學光華管理學院、清華大學經濟管理學院，中歐商學院、長江商學院四大中國最有名的商學院，集中了全中國歷年來幾萬名企業界老板，基本可以覆蓋中國企業辦及政屆的頂尖人群。安家以自身資源與其對接交換，春節前出版，以較優價格刊發跨頁整版廣告。擁有大量老板級資源，可轉換為銷售促進力。

報紙雜志網絡戶外/高爾夫/SPDM直投媒體整合推廣公關活動1通過多種網絡廣告形式推動本次推廣活動：采用各種形式進行對項目及專題活動的提示、告知；采用信息廣告展現項目信息；采用形象廣告樹立項目品牌形象，達到信息有效傳達。3通過網絡互動及專題活動，引導網民認識此項目投資，強化網民投資意識。在活動中強化網民對項目的認知，強化項目品牌的親和力，推介項目價值。2通過網絡新聞專題，提出相關問題，引入概念，吸引網民對半山半島的基本認識。

通過網絡傳播手段組合結合階段性推廣策略達成推廣目的，具體如下新聞引入廣告推動活動引導為什么選擇新浪網？覆蓋數對比—新浪網網民覆蓋數位居各大門戶網站之首(數據提供：艾瑞市場咨詢)

新浪網優勢分析網站定位第一華語綜合性門戶網站具有極高的知名度和極強的號召力內容側重新聞、資訊、財經重要數據首頁日瀏覽量800－1000萬/天新聞中心日瀏覽量1800萬/天房產頻道日瀏覽量100萬/天受眾群體25-45歲新浪網民占82%62.1%的新浪網民為高等學歷月薪超過5000元的新浪網民所占比例達到25.1%新浪網民大陸注冊網民:9107萬A/新浪網總投放額度：90萬投放時間：11月-12月（投放排期見后）廣告形式：硬廣告、軟文、論壇、專題投放目的：借助新浪覆蓋面大、社會影響力強的特點達到全面覆蓋目標受眾及樹立品牌形象的目標全球最具影響力的華人門戶網站；有龐大的網民群體，注冊網民超過1.2億，日訪問量超過3000萬，網民結構完整，涵蓋大量項目目標客戶；有豐富的內容資源，涵蓋社會各個行業；有不可替代的品牌優勢，社會影響力巨大；有完善的線上及線下增值服務體系，滿足項目更深層次的網絡推廣需求。

新浪首頁文字鏈廣告位分析：點擊率高，但價位比較貴，一般投放周期比較短，多在重點時間投放3~7天左右，適合在開盤前進行項目預熱。廣告投放建議新浪首頁小通欄廣告位分析：首頁小通欄，是具有按鈕及翻版圖片形式的首頁廣告位，特點為表現形式多樣，性價比高，一般為項目表達較大信息時采用。該資源為商拓智揚獨家所有。廣告投放建議新浪新聞中心首頁文字鏈廣告位分析：新浪的新聞頻道歷來是新浪瀏覽量最高的頻道之一，而其新聞專題也是新浪樹立華人第一門戶網站根基，頻道保證巨大的流量，擁有較大的點擊率，而其價格也在同等廣告資源中占有優勢。廣告投放建議新浪新盤頻道對聯廣告位分析：新盤頻道為新浪房產首頁點擊率最高的頻道之一，對于新盤進行投資的人群普遍進入新盤頻道進行新項目的觀測，有助于新開項目推廣。該廣告位為商拓智揚獨家資源。廣告投放建議新浪地產股頻道對聯、文字鏈、頂部通欄、通欄、頂部圖文、漂浮

廣告位分析：最近股票比較引起廣告網民關注。此頁面除通過房產首頁可以進入，新浪首頁的關于地產類股票的新聞也可以進入頁面。目前該頁面點擊率高于房產首頁，有助于提高品牌價位。廣告投放建議新浪論壇直播一傳播核心：海濱地產，經濟發展催化旅游度假熱潮關鍵詞：催化、旅游度假經濟、海濱地產經濟的發展對人們的生活產生影響，使得旅游與休閑度假，越來越成為人們生活的一部分；當物質層面得到一定的滿足，人們更加注重起精神生活來，休閑度假比旅游高出一個層次，得到體現。縱觀世界尚層人士的度假方式無外乎兩種：自駕豪華游輪出海度假以及濱海度假。特制新浪網絡論壇新浪論壇直播二傳播核心：異地置業，他們為何選擇半山半島？關鍵詞：異地置業、鹿回頭島、半山半島中國將在2010年遞升至世界第一旅游目的地，2005年國內旅游人數達到12億人次，成為世界上數量最大、增速最快、潛力最強的國內旅游市場。旅游業日益成為中國經濟新的增長點，成為中國第三產業的主要支柱之一。而現在的旅游業正在發生這樣一個質的轉變：“觀光型旅游”到“休閑度假型旅游”的轉變。這樣就使以旅游為重要題材的房地產項目悄然興起，成為新一輪房地產投資的新時尚——異地置業。特制新浪網絡論壇為什么選擇焦點網？

覆蓋數對比—焦點網網民覆蓋數位居各大房地產垂直門戶網站之首

(數據提供：艾瑞市場咨詢)

B/焦點網總投放額度：70萬投放時間：11月-12月（投放排期見后）廣告形式：硬廣告、軟文、論壇、專題投放目的：選擇房地產專業網站擴大項目的業內影響力。中國最有價值的房產垂直類門戶網站，具有很高的業內影響力、也是最具人氣的房產網站；談房論市BBS論壇，被業內外公認為“人氣最旺”。人氣旺、口碑好、實用性強，是焦點網的主要特點；其網民構成包含大量房產業內人士，通過宣傳能達到業內影響業外，專業影響非專業的效果，同時樹立產品形象。

[焦點首頁首屏資源]

作為最專業的房地產網絡營銷平臺，焦點網首頁大形式資源對于項目形象展示、品牌推廣、信息傳播等方面達到更大的效果。焦點首頁頂通[焦點首頁首屏資源]

作為最專業的房地產網絡營銷平臺，焦點網首頁大形式資源對于項目形象展示、品牌推廣、信息傳播等方面達到更大的效果。擎天柱[焦點新聞中心首頁旗幟、對聯、文字鏈]目標客群對新聞類欄目給予更多關注；大形式資源對于項目形象展示、品牌推廣、信息傳播等方面能夠達到更大的效果。焦點新聞大旗幟上下文字鏈[搜狐房產首頁首屏資源]綜合類實力網站的專業頻道，受眾廣泛，關注率高。

頂部旗幟按鈕首屏文字鏈首屏擎天柱[搜狐房產首頁首屏]綜合類實力網站的專業頻道，受眾廣泛，關注率高。

搜狐房產首屏按鈕焦點特別整合——聯動搜狐平臺系列活動之：“三亞——我眼中的城市印記”大型網絡征集活動解析——三亞作為知名的旅游勝地，在城市名片的概念之下，隨著時間的發展，三亞市政府的大力度規劃建設，其城市特色越發明顯，也正是根基于此，搜狐網，搜狐旅游，搜狐航空，焦點房地產網，推出“三亞——我眼中的城市印記”大型征集活動。（如果需要，可以由三亞政府出面提供支持）根據個體眼中的三亞，全方位展示三亞生活的豐富多彩。旅游，宜居，浪漫，美麗。通過對三亞生活海島旅游，白沙灘高品質生活的全方位展示，在三亞生活豐富多彩的基礎之上，得出宜居三亞的城市印記——半山半島

時間結點：擬定2007年11月11日——2008年4月11日活動形式：攝影大獎賽以個體為單位，展示個人眼中的三亞，風格不限，形式多樣。個體參與的圖片需要符合一定的規格，且必須填寫印記標準?；顒訂痈嬷?1.11(暫定）活動專題上線活動專題涉及的幾個方面：專題頁面可以由焦點方制作，搜狐旅游頻道提供相應的文字鏈接和圖片，投票系統用焦點的后臺支持?；顒用屯破凇?1.11-12.18（暫定為開盤日）參展圖片持續上傳，并啟動投票機制。以獎品來進行刺激參與熱情。此次投票以網友投票為主，搜狐旅游，搜狐航空，搜狐數碼，焦點房地產網會選擇適當的位置進行推廣。活動結束告知——08.4.11

線上評選活動，評選出一、二、三等獎。得獎網友可和半山半島目標客戶群組建“三亞——城市印記”體驗團，乘坐包機，共赴三亞體驗之旅。（搜狐旅游，搜狐航空可大力度支持配合）

焦點特別整合活動宣傳報道——焦點房地產網

新聞——焦點將撰寫活動新聞進行宣傳。專題——制作此次活動的專題頁面，對活動進行全方位圖文報道論壇——焦點將活動相關圖片和文字發布到相關論壇，并進行重點推介。博客——組織相關體驗團成員撰寫關于此次體驗之旅的博客文章，在焦點各頁面進行重點推介。預估效果宣傳時間跨度長:

從預告等預熱宣傳，到活動后新聞報道、論壇博客聚焦，整個活動宣傳歷時長達近5個月，并且活動專題和相關圖文可供網友長久查閱。傳播覆蓋面廣:

本活動除了在搜狐旅游，搜狐數碼，搜狐航空，搜狐房產，焦點房地產網、焦點別墅網上進行重點報道，通過網絡的強大輻射力進行廣范傳播。另外通過參加活動人群的口口相傳，還可起到良好的口碑相應。

報道形式豐富：

本次半山半島的整體推廣焦點房地產網將充分調動廣告、新聞、專題、論壇、博客等手段進行推介，形式多樣，互動性強，從企業形象到產品特點，從專業評價到業主感想，從圖文到視頻，提供全方位、多角度的宣傳推廣。

房地產門戶網站訪問量全球排名第一（Alexa數據）房地產門戶日均瀏覽量第一房地產業主社區和論壇全國第一網絡廣告收入全國前十媒體房地產網站廣告主數全國第一為什么選擇搜房網？Ｃ／搜房網（）總投放額度：40萬投放時間：11-12月廣告形式：以活動為主線的廣告、軟文、專題發布投放目的：選擇房地產專業網站擴大項目的業內影響力。半山半島—海岸天堂項目專欄

１、《尋找中國最適合居住的地方》調查時間：2007年11月1--2007年11月30形式：以問卷的形式，在全國二十個城市針對廣大網民，展開《尋找中國最適合居住的地方》的調查，通過調查顯示的數據，公布調查結論——半山半島擁有中國最美的海域，是中國最適合居住的地方。半山半島—海岸天堂項目專欄

半山半島—海岸天堂項目專欄體現位置（備選一）半山半島—海岸天堂項目專欄

專欄體現位置（備選二）半山半島—海岸天堂項目專欄

《尋找中國最適合居住的地方》調查示例半山半島—海岸天堂項目專欄

２、探秘悅榕“超奢之旅”

時間：2007年11月形式：以視屏拍攝的形式，圖文介紹悅榕集團管理下的云南香格里拉第一家“悅榕仁安藏村”豪華度假酒店、麗江悅榕莊等，探秘頂級六星酒店的至高奢華與極致浪漫。并突出將由悅榕集團管理的海南椰莊酒店，強調地處鹿回頭的“半山半島”所處地段的尊貴與稀缺。半山半島—海岸天堂項目專欄活動體現位置：總網首頁對聯半山半島—海岸天堂項目專欄

３、“最美海域”全國視頻聯播及項目全程路演時間：2007年11月1--2007年11月30形式：“最美海域”全國視頻聯播：以“最美海域”為主題，將三亞及“半山半島”區域絕世風光進行全國網上視頻聯合播映，全面提升“半山半島”的關注度與吸引力。項目全程路演：老總專訪、產品發布會及開盤活動以視頻的形式在全國二十個重點城市路演支持的城市：北京、上海、天津、蘇州、杭州、武漢、長沙、重慶、唐山、太原、濟南、無錫、東莞、煙臺、哈爾濱、青島、沈陽、大連、石家莊、香港（參考）半山半島—海岸天堂項目專欄

視屏聯播體現位置半山半島—海岸天堂項目專欄

４、“顛峰時刻”半山半島香港特別推介會主辦方：

中國貿促會建設行業分會房地產促進會香港地產代理商總會香港地產代理專業協會搜房網時間：2007年11月28日-30日地點：中國·香港形式：“地產周”二十分鐘半山半島項目推介專場

香港地產周香港地產周圖示半山半島—海岸天堂項目專欄

５、“居住·生活·濱海”主題攝影展

時間：2007年12月1--2007年12月31形式：在全國７５個城市開展以“居住·生活·濱海”為主題的攝影作品征集與展示，通過網絡點評出獎項。同時，將獲獎照片設定為“半山半島”所處的海濱，暗中呼應其“最適合居住的地方”這樣的主題。半山半島—海岸天堂項目專欄

６、“頂級海岸行宮全國精英共賞”時間：2007年1月形式：借用搜房網各分站的資源，邀請全國二十個城市的品牌地產老總，前往半山半島共度新年，賞鑒頂級海岸行宮，并舉辦相關論壇與研討會，營造高端項目必不可缺的業界知名度與影響力。半山半島—海岸天堂項目專欄

活動體現位置：大旗幟報紙雜志網絡戶外/高爾夫/SPDM直投媒體整合推廣公關活動中國房地產名記者三亞考察——邀請全國地產界50家知名媒體記者現場點評半山半島“名流”高爾夫球賽——邀請社會各界精英領袖參觀半山半島并參加精英高爾夫球賽

活動1

行動3北大EMBA總裁班三亞開課——邀請北大總裁班參觀半山半島，點評項目榮獲國際大獎——“GCEPA”專家團首臨中國，半山半島項目認證會系列公關活動——

活動

2

行動3

行動4

活動

3建議11-12月從中兩次活動A“半山半島杯”名流高爾夫賽

時間：12月費用：60萬規模：80人

備選：1、中國名記者三亞考察團

時間：12月費用：45萬

2、北大EMBA總裁班三亞開課

時間：12月與元月費用：45萬

內容：北大總裁班80-100人到三亞考察上課，參觀并點評半山半島（贊助場地、酒會、禮品）B申請GCEPA一級論證申請GCEPA——世界生態建筑與環境保護協會的一級論證，爭取成為三亞歷史上第一個通過國際權威機構論證的地產項目，拿國際大獎。

以上活動選取一到兩次，發動北京及全國媒體報道，預計發稿30篇報紙雜志網絡戶外/高爾夫/SPDM直投媒體整合推廣公關活動——直投——40P特別制作之高檔媒體樓書特別推薦直投——40P特別制作之高檔媒體樓書時間：11月啟動——12月中旬完成——元旦前后全面鋪開數量：印刷25萬冊預算：150萬特別說明：（1）由于到11月底現場基本出效果，各類圖片、銷售道具到位，全面的銷售大戰展開，已經具備制作全面描述項目整體的條件；（2）同時，上海、北京、三亞、香港等地的宣傳、活動已經全面展開，各種新聞由頭都出來了，通過這一特別?？?，全面總結和歸納，形成半山半島風靡全國的氣氛，為春節前后的第一個銷售高峰造勢；（3）此?？脑O計，高檔別致、與眾不同，使用特殊材質。共印25萬，利用安家6年建立起來的專業發行隊伍和遍布全市的網點，以及長期積累起來的目標客戶，通過DM直投、目標郵寄、高檔場所大量展閱配送，在元旦前后全面覆蓋全部高檔場所和高檔人（如機場、會所、賓館、高檔餐廳、酒巴、汽車4S店、銀行、證券公司、旅行社等）。

任何高檔場所幾乎無處不在，必將形成全面的沖擊波，同時彌補路牌功能。

報紙雜志網絡戶外/高爾夫/SP（備選）DM直投媒體整合推廣公關活動以下為推薦備選方案未列入正式計劃備選方案一：戶外路牌A北四環西路發布效果圖-30米媒體位置5M*30M備選方案一：戶外路牌A北四環東路點位圖(位置30米）北四環2塊長30米科薈路2塊長30米奧運場館聯排看板說明(位置30米)：位置:北四環2塊、科薈路2塊(按組銷售)

媒體形式:聯排看板廣告牌（每日4小時照明）；媒體尺寸:標準尺寸5m高x15m寬=75平米/塊(離地具體2米高)

北四環5m高x30m寬=150平米科薈路4m高x30m寬=120平米展示總面積270平米價格:人民幣600萬元/兩