第一章強電專業一、設計范圍.高壓（10kv或35kv）供電系統（含二次接線）；應符合大連市電業局審定，開關站及變電所（亭）由大連市電業局安排設計。應含剖面圖、電纜溝布置、局部詳圖等。.低壓0.4kv配電與控制系統（含二次控制系統）；應含剖面圖、電纜溝布置、局部詳圖等。例如電氣豎井、樓層配電間設備布置安裝詳圖。.電氣照明系統。.建筑物防雷、接地及安全防護系統。.防火剩余電流動作報警系統。.火災自動報警及聯動控制系統（出圖時單獨裝訂成冊）。.強電室外管網綜合。.室外建筑夜景照明、室外景觀環境照明，設計中預留電源。我司后期根據需要委托設計。二、設計深度及制圖要求.設計應符合國家現行規范、規程、標準及地方指令性法規。規范中的強制性條文必須嚴格執行，供配電系統應合理、優化，設計應兼顧成本與質量。如本設計指導書與當地標準或習慣做法相沖突時，設計人員應及時向我司反饋意見協商解決。.電氣專業施工圖設計深度應符合建設部建質（2003）84號《建筑工程設計文件編制深度規定》2003年版的要求。除對上述的要求外，對設計深度要求如下：1）設計說明中要列出各用電的負荷等級（供配電設計依據），應具體說明每個系統技術指標要求和技術要點，系統圖、平面圖應清晰完整，各成體系，以方便報圖和存檔。2）負荷計算中，各種參數選取要符合“節能專篇”中推薦值。工程總負荷計算和分路負荷計算，配電系統的設計中，須標注出裝接容量、平均功率因數、需用系數、計算容量、計算電流，其中計算電流是斷路器及電纜的設計依據。我司設計審核時要求乙方提供計算書。3）電氣應給建筑、結構專業提供配電箱、橋架等預留洞尺寸，建筑、結構應在本專業圖中表示出。進戶電管及立管管徑的大小應溝通結構專業做相應的設計調整。4）應按《建設工程質量管理條例》第二十二條注明設備規格、型號、性能等技術參數與數量，但不得指定制造商和供應商，不得使用淘汰產品。設計中對低壓斷路器不得標注具體型號，對0.4kV低壓斷路器的表示為：ACB一框架斷路器MCCB一塑殼斷路器、MCB一微型斷路器、ATS—PC級雙電源切換裝置、IS一隔離開關、RCB一帶剩余電流保護的斷路器。凡電動操作的斷路器，設計中務必注明“電動操作”以供預算及定貨時明確價格，未加注明者均視為手動操作，設計中應詳細給出斷路器技術參數及相關整定值。5）末端配電系統應詳細注明用途和容量;例如換熱站照明，地下車庫排風機等。應明確PVC16等阻燃塑管表示的是外徑。6）0.4KV供配電主系統中，要求列出所有回路的電纜表.電纜表中含：電纜編號、電纜規格、敷設方式、起點、終點、用電設備、單位、數量、備注，其中數量應準確以供預算及定貨。7）設計中對于雙電源切換的進出線,要標明主供與備供。8）應繪出各電氣豎井及配電小間的詳圖；電氣豎井內應敷設接地干線和端子排。9）水暖設備的管線、電機容量等變化應及時溝通電氣專業作相應的配電調整設計。10）設計院內部應加強各專業之間的溝通，以減少專業之間各部位、節點遺漏、忽略和爭位的問題。11）應將墻壁開關、電源、電話、有線電視等插座的水平位置在一張平面圖上表示出來，并注明水平尺寸和高度尺寸（應出智能箱、可視對講戶內機與同墻照明開關、進戶開箱開關的立面圖）。12）各種強、弱電配電箱應按其外形尺寸在平面圖上定位，不能將各箱緊靠繪出，實際有的墻面擺不開（應出樓梯口弱電、強電箱體間立面圖）。13）衛生間的等電位箱應繪出大樣圖。1）系統圖中配電箱不能用方塊圖表示，應繪出內部元器件和聯線及標注器件技術參數。2）圖例中標注的燈具等電工器材應提供較為詳盡的技術參數，比如熒光燈是否為電子鎮流器，功率因數是否為0.95等。3）0.4KV配電系統在繪制時,要求將控制線亦在圖中表示出來;平面圖中必須示出控制電延.纜；4）主要的電氣設備、材料表及數量。5）系統圖按照業態和樓層出圖。各設備用房務必標明業態歸屬（不得直接用編號表示盤口1#變電所等）；6）電梯：Q）機房墻上應有百葉窗透氣孔或電控換氣扇。b）雙電源箱應在機房門內側2M內墻上安設。c）曳引機旁邊要有停電時盤車空間。d）機房內應有隔噪音措施。3.對設計單位的圖紙要求14）采納國家標準圖集應提供復制圖紙，如標準圖集不能按實反映現場的具體情況，設計單位應出具體大樣圖，比如地下車庫防水套管圖，人防信號燈圖等。15）平面圖應按1：100比例繪制為好，盡量不采用1：150。16）施工圖的圖標中應有電氣專業設計人員的匯簽；圖標中還應有設計人員姓名的正楷字體，旁邊為草簽。17）系統圖總配電箱與分配電箱之間應繪聯接線。）19）對設計中阻燃及耐火電纜的標示：采用GB/T19666-2005中推薦的方式。20）照明和插座回路應分開出圖，以免不能真實反映實際管線路由問題。有線電視平面圖和系統圖應合在一張或幾張圖上表示，便于單獨向主管部門報圖；電話與數字寬帶網平面圖和系統圖應合在一張或幾張圖上表示，便于單獨向主管部門報圖；上述圖不能與消防等電圖繪在一張圖上。21）應出配電柜地角槽鋼預埋圖。22）應出配電室配電柜平面布置圖。23）應有廚房、衛生間1：50電氣大樣圖。24）電氣各種強、弱電插座應根據家具和廚具、潔具布置定位，電氣平面圖應有家具和廚具、潔具的隱形線條。25)三、開關站、變電亭土建技術要求開關站土建技術要求：26）開關站選址應靠近負荷中心，滿足設備運輸方便和進出線方便的要求，每座開關站都應有明確的供電區域，不得交叉供電或近電遠送。27）開關站位置避免選在低洼積水處，防止雨水倒灌和地下水滲入。28）開關站建筑造型、色彩應與小區住宅主體及周圍環境協調。屋面型式應便于排水。29）開關站開關室的建筑面積（不考慮附屬面積）按照開關柜數量選120-150懺。30）開關站的單體建筑，應為半地下建筑。開關室層高取3.6m,開關室層下為電纜夾層，層高2m,即夾層底部在室外地坪下0.7m,地上部分高1.3m。31）開關站應設自然采光窗，窗臺距室外地坪高下不宜低于1.8m。窗外應加裝鍍鋅鋼百葉窗，內設鍍鋅鋼絲網。32）開關站應設兩處門，一處為搬運設備的雙開門或防火卷閘門，另一處為維護人員平時出入的單開門。門應采用2.0厚冷軋鋼板材料，烤漆并采用壓力軸承；要求開、關輕便，鎖具狀況良好。33）室外墻面涂料（大白）平整、粉刷均勻，無暴皮現象。地面平整，墻面、棚頂無裂紋。34）電纜間地面整潔平整，墻面、地面防水情況良好。開關站出入電纜的通道可為半通行溝、排管等形式，可集中一處或分兩處引出。電纜間向外隧道應砌墻封死，留有電纜排管，并作好防水處理。35）電纜間電纜支架應熱鍍鋅，安裝要牢固、角度合適，無銹蝕現象。36）設備基礎固定要牢固，水平度、彎曲度要符合設備安裝要求。37）開關站基礎設計應預留一定的備用長度。38）接地裝置接地網敷設符合圖紙設計，并有2處明顯接地點，接地電阻值不大于4歐姆。39）開關站應設機械通風，排風應一進一出，風機預留孔位置應距屋頂0.6米處，采用FGS4-4引風機（250W）,FKX-WS控制箱。40）站內交流電應有防漏電裝置，插座、開關的規格應符合要求。電源箱內電源去向標志清楚。41）照明燈具照明良好，安裝位置合適，保證亮度，更換方便。42）任何情況下，開關站室內不應有與本站無關的管道和線路通過。變電亭土建技術要求：1）變電亭選址應靠近負荷中心，滿足設備運輸方便和進出線方便的要求，每座變電亭都應有明確的供電區域（變電亭的供電半徑不宜超過150m），不得交叉供電或近電遠送。2）根據供電區域的建筑條件，變電亭可按獨立建筑設計，也可附建于其它建筑內。根據旅順口區電業部門要求，推薦采用獨立的樓外地上單體建筑。3）附建于其它建筑內的變電亭應符合噪音規定要求、且不宜與居住樓層相鄰接。4）變電亭的電氣設備檢修通道、巡視通道必須暢通，附建于其它建筑內變電亭的設備吊裝口應保留。位于地下車庫內的變電亭門前不得賣車位。5）任何情況下，變電亭室內不應有與本亭無關的管道和線路通過。6）變電亭位置避免選在低洼積水處，防止雨水倒灌和地下滲水。7）單體建筑的變電亭造型、色彩應與周圍環境協調。8）裝有兩臺變壓器的變電亭建筑面積一般不小于80懺。裝有3臺變壓器的變電亭建筑面積一般不小于100懺。9）變電亭的進出線可采用下出線（電纜溝/電纜間）和上出線（橋架）方式。10）有基礎的變電亭內開關室凈高度不應低于3m。無基礎的變電亭室內凈高度不應低于3.8m,變電亭內電纜溝一般深度為0.8米或1.0米；電纜間層高不小于1.8米。11）變電亭附建于其它建筑時，電纜溝可在原地面的基礎上建設，但抬高的基礎必須夯實，防止其下沉造成變電亭設備故障。12）采用油浸變壓器的變電亭必須有單獨的變壓器室，且滿足排風和散熱要求。其變壓器的下方應設置足夠容積的蓄油槽。13）變電亭窗臺距室外地坪高不宜低于1.8m。窗外應加裝鍍鋅鋼百葉窗，內設鍍鋅鋼絲網。14）變電亭應設兩處門，一處為搬運設備的雙開門或防火卷閘門，另一處為維護人員平時出入的單開門。門應采用2.0厚冷軋鋼板材料，烤漆并采用壓立軸承；要求門、關輕便，鎖具狀況良好。15）室內墻面涂料（大白）平整、粉刷均勻，無暴皮現象。地面平整，墻面、棚頂無裂紋。16）電纜間（電纜溝）整潔平整，防水情況良好，變電亭出入電纜的通道可為半通行溝、排管等形式，分高低壓分別引出。排管處應做好防水。17）電纜支架應熱鍍鋅，安裝要牢固、角度合適，無銹蝕現象。18）設備基礎槽鋼固定要牢固，水平度、彎曲度要符合設備安裝要求。19）變電亭基礎設計應預留一定的備用長度。20）接地裝置接地網敷設符合圖紙設計，并有2處明顯接地點，接地電阻值不大于4歐姆。變壓器低壓側中性點、柜體和箱體及規程規定必須接地的其他部位與接地裝置間必須有良好的電氣連接。21）變電亭應設機械通風，排風應一進一出，風機預留孔位置應距屋頂0.6米處，采用FGS4-4引風機（250W），FKX-WS控制箱。22）亭內交流電應有防漏電裝置，插座、開關的規格應符合要求。電源箱內電源去向標志清楚。23）照明燈具照明良好，安裝位置合適，保證亮度，更換方便。四、強電部分通用技術要求.供電電源及計量方式1）公建用電及計量a）公建用電負荷標準為100W/懺設計（實際負荷超過100W/懺時按實際值計算）。b）公建用電容量V100KVA,從公用變電亭、接續箱引出專用回路供電，低供低計；公建用電應分戶設表集中計量，計量箱應設置在公共走廊內便于抄表的部位。單相電表表箱內電表數量不超過12表，三相電表表箱內電表數量不超過6表。單相電表與三相電表不允許設在同一計量箱內。c）100KVAW公建用電容量＜315長丫人，一般采用箱變供電，安裝負控，高供低計；計量箱應設置在公共走廊內便于抄表的部位。d）公建用電容量N315KVA,應建用戶專用變電所供電，安裝負控，高供高計2）小區公共用電及計量a）小區公共用電包括物業單位的生活和工作用電、小區公共照明、停車場用電、電梯用電、消防用電等由小區物業統一繳納電費的所有用電。b）小區公共用電應集中供配電，集中計量，不得在終端用電設施處分散計量。c）小區公共用電容量小于100KVA,可從變電站引出兩條專用低壓回路，設兩個低

壓計量點。小區公共用電配電裝置宜設在單獨的配電間間內，與公用變配電裝置分開。d）小區公共用電容量大于等于1001＜丫人，小于630KVA，可建小區公共用電專用變電亭（所），亭（所）內設一臺變壓器，并從臨近配電站引進一條低壓回路，設兩個低壓計量點。e）小區公共用電容量大于等于630KVA，小于1260KVA，可建小區公共用電專用變電所，所內設兩臺變壓器，設兩個低壓計量點。f）小區公共用電容量大于等于1260KVA，或供電半徑較長時，可建多座公共用電專用變電所，沒個變電所內設多臺變，高壓計量。g）若小區公共用電采用低壓計量，配置計量ct變比時，不考慮只在火災時啟用的消防負荷。h）如果公共用電配電室供配電范圍內有一級負荷，凡符合下列條件之一的，均可視為一級負荷供電：＞電源來自兩個區域變電站（電壓在35KV及35KV以上），如圖1（a）＞電源來自一個區域變電站，另一個由自備發電設備提供，如圖1（b）I（a）電源來自兩個區域變電站示意圖（b）電源來自一個區域變電站,I（a）電源來自兩個區域變電站示意圖（b）電源來自一個區域變電站,另一個由自備發電設備提供示意圖圖1一級負荷供電示意圖i）如果公共用電配電室供配電范圍內負荷級別最高為二級負荷，凡符合下列條件之一的，均可視為二級負荷供電:＞電源來自兩個變電亭（箱變）（電壓在10KV及10KV以上），如圖2（Q）＞電源來自一變電亭（箱變），另一個由自備發電設備提供，如圖2（b）（a）電源來自兩個變電亭（箱變）示意圖（b）電源來自一變電亭（箱變），另一個由自備發電設備提供示意圖圖2二級負荷供電示意圖3）生活水加壓泵房、換熱站用電及計量區域性生活水加壓泵房、換熱站用電應由配電站或接續箱引出專用回路供電，并應各自單獨設表計量，不得從小區公共用電專用變電亭（所）配出。計量箱應設置在公共走廊內便于抄表的部位。其供電電源應滿足二級負荷供電要求。4）住宅用電及計量Q）住宅用電容量的劃分按表2.1.4-1執行：表2.1.4-1住宅用電容量的劃分及供電方式建筑面積S（懺）設計容量Pe（KW）供電方式S<1206單相120<S<1508單相150Vs<20010單相200<S<24012單相240<S<30015三相300<S<35018三相350<S<40025三相b）住宅用電分戶計量，集中裝表；單相集中計量箱內電表數量不超過12表，三相集中計量箱內電表數量不超過6表，單相電表與三相電表不允許設在同一計量箱內，并且同一層電表不許裝在不同的計量箱內。.功率因數補償1）公建、公共用電（含生活加壓泵房、換熱站用電）的容量大于1001＜丫人，應采用就地補償方式，補償后功率因數不小于0.9。2）住宅用電在小區變電亭內集中補償，補償后功率因數不小于0.9。.公共區域照明燈具的配置標準樓梯間地面的照度要達到30Lx；電梯前室地面的照度要達到75Lx；大堂地面照度要達到150Lx（含二次裝修燈具）；1）住宅公共樓梯間、電梯前室正常照明及應急照明燈具的配置燈具具體配置標準詳見表2.3.1-1；正常照明及應急照明燈具的設置參照圖三?圖五表2.3.1-1住宅公共樓梯間、電梯前室燈具的配置標準建鞏類別A檔（高檔住宅）B檔（中檔住宅）3（普通住宅）備注類A.B.C.DA.B.C.DA.C.DA正常LED紅外線感應燈B裝飾照明燈C正常、應急兩用LED紅外線感應燈D疏散指示燈

類A.B.CA.B.CA.CA正常LED紅外線感應燈B裝飾照明燈C正常、應急兩用LED紅外線感應燈多層住宅A.BA.BAA正常LED紅外線感應燈B裝飾照明燈注:1、一類建筑是指十九層及十九層以上住宅；2、二類建筑是指十層及十八層以上住宅3、多層住宅建筑是指一層?九層住宅4、正常LED紅外線感應燈采用GD102D-260-645、止常、應急兩用1七。紅外線采用6。1102。-260-64(b)標準層燈具配置(a)一層燈具配置圖三一類高層住宅樓梯間及電梯前室正常照明及應急照明配置標準(b)標準層燈具配置(a)一層燈具配置圖三一類高層住宅樓梯間及電梯前室正常照明及應急照明配置標準(a)一層燈具配置 (b)標準層燈具配置圖四二類高層住宅樓梯間及電梯前室正常照明及應急照明配置Hi(b)標準層燈具配置Hi(b)標準層燈具配置圖五多層住宅樓梯間及電梯前室正常照明配置2)地下停車場燈具的配置地下停車場宜采用2「14人1￡口智能燈。設置原則：行車道每跨(8400X8400)安裝4盞LED智能燈，每盞燈具的功率為12W，睡眠功率為2W；停車位每跨(8400X8400)安裝2盞LED智能燈，每盞燈具的功率為12W，睡眠功率為2W；地下停車場應急照明燈僅在車道上方設置，每一跨設置一盞應急照明燈，光源采用丁5單管熒光燈，每盞燈具的功率為18W。應急疏散指示燈沿車道布置，間距不大于20m，底邊距地0.5m。當應急疏散指示燈位于墻上時暗設，位于柱上時明裝，但應采取防撞罩。具體配置參照圖六[WI 肥 部1 制[[WI 肥 部1 制[圖六地下停車場燈具的配置五、強電部分具體技術要求.按大連電業局07年7月下發文件要求區分居民用電、公建用電、小區公共用電，不同用電性質需要專用回路供電，計量到戶，計量箱在樓內集中裝設或分層集中裝設，每三層設置計量箱，位置在樓梯間電井的側墻上。表箱的尺寸為800*1600*200（寬*高*厚），暗裝.單體外立面照明及頂部照明需預留專用管線、單獨回路控制。具體細部要求需與專業公司配合設計。單體內公共照明考慮分回路分區域控制，應為裝飾電氣設計預留條件。.同時應考慮室外公共部位照明、景觀照明、水景電源等容量、配電間位置及大小，控制回路等。.電氣容量——單相電，6KW/戶（每套建筑面積120m2以下6KW；120m2以上8KW；超過150m2的可酌情增加用電容量，按電業局規定執行或參考通用條款的具體要求執行。）.用戶開關箱——鋼板底殼。電源開關有過壓、過載、短路、斷零斷火裝置，分支開關有漏電、過載、短路、斷零斷火裝置，并為弱電箱提供電源，銅母排配線，安裝于門口處。暗設，標明預留孔洞尺寸，用戶開關箱應設在門口附近（約400MM左右）240墻上，底距地1.8m，禁止設在墻中間（為裝飾考慮應留有掛壁畫的位置）。.照明：躍層上下樓梯處設雙控開關。主臥、次臥、客廳、玄關、餐廳、衛、廚設計照明，暫按座燈頭設計。廚、衛按防水燈頭設計，陽臺按扁圓吸頂燈設計。.走廊照明：感應燈、應急燈、疏散指示燈為LED燈。地下停車場照明：LED、磁環燈照明，電源為市電。.在進戶電源箱下面設總等電位箱，每個衛生間在洗手盆下面設置分等電位箱，參考尺寸200x150mm，鋼板厚度1.2mm，內設銅母帶和接地螺栓。.電氣插座的設置按普通型住宅插座設置標準進行設置——起居室（客廳）4個、主臥室3個、次臥室2個，書房1個，餐廳1個插座底距地高度0.3m;廚房4個（冰箱、抽油煙機、消毒柜、微波爐）距地1.4米、衛生間2個（熱水器插座距地2.0米，熱水器應單一回路控制按2KW考慮，洗衣機插座距地1.5米、坐便處插座距地0.8米）。廚、衛為防濺型。陽臺防濺型插座1個。空調可設2個回路：一個回路為250V16人三極插座，設在客廳，另一個設在主臥室，二個并聯，底距地均2.1m;（對于三室、四室、復式等大戶室可作靈活處理）。.對于超大戶型：采用VRV空調，電源預留位置及容量大小需與暖通專業配合勾通確定。.接地系統要求：開關站及變電亭預留接地極，宜與建筑綜合接地系統統一考慮。弱電機房預留接地極，宜與建筑綜合接地系統統一考慮。第二章弱電專業一、弱電進戶管（通信、有線電視、消防、智能化）.單體樓進戶管出戶位置應與三次網綜合管網一致，統一考慮，應根據綜合管網提供的路由位置由最近處引入。通信、有線電視、消防、智能化進戶管位置均由建筑設計院綜合考慮確定，通信、智能化進戶管數量由智能化設計公司確定，雙方應互相告知，并得到甲方確認。.高層建筑有地下車庫，在地下車庫內聯網；多層住宅建筑樓內連管，通信、有線電視二單元一進戶管，智能化三單元一出戶。二、有線電視系統（建筑設計院完成）.有線電視系統的樓內網放大器箱應放在單體樓內的公共區域，高層應放在管道井內，多層應放在單元樓梯口適當位置，由強電箱引入200V單相電源，信號傳輸方式、分配網絡架構、終端電平要求按照天途有線最新規定設計，滿足專業設計要求。.有線電視樓內分支、分配器箱應與智能化樓內配線箱獨立，多層及高層住宅每個終端點一條單獨的進戶線由樓層分支、分配器箱引入，不經過家居布線箱。.終端點設計原則：Q多層及高層住宅，一室1個點，二室以上2個點，設于客廳與主臥。.每戶客廳、臥室安裝有線電視終端盒，終端盒距地0.3米。電視終端點附近配置電源插座，間距300mmo三、消防報警系統（建筑設計院完成）.各個地塊的消防設計應充分考慮甲方對消防系統的智能管理的要求，做到地塊內的消防應與該區域智能化分中心對消防智能聯網的管理要求。.涉及精裝修消防設計的，應考慮房屋天花對各個專業設備、器材互相協調一致的布置要求，在滿足消防功能、滿足設計規范要求的前提下，力爭達到建筑專業對美觀的要求。.消防控制室位置的選擇應符合消防設計規范，選擇園區中心或主入口位置，選擇地面一層或地下一層，盡量考慮消防控制室與安防控制室合用，以節約成本，單獨設立消防控制室面積不低于20平方米，消防控制室與安防控制室合用面積不低于30平方米。.施工圖中應包括詳細消防控制室設備平面布置圖，控制柜的總體架構圖。.以海灣設備的技術要求為設計依據。第三章綜合管網設計一、^水.市政給水點見甲方提供的市政條件。.管線上設室外消火栓，消火栓設置位置、數量、保護距離按消防規范規定執行。.7層（含7層）以下由市政直接給水，7層以上由二次加壓泵房加壓供水，具體和甲方協商。二、排水.市政排水點見甲方提供的市政條件。.要求排出管管底標高要高于市政預留管管底標高300mm以上。.化糞池位置在規劃中要充分考慮，保證施工和使用，不影響主景觀和道路通行。三、雨水.市政雨水排放點見甲方提供的市政條件。.要求排出管管底標高要高于市政預留管管底標高300mm以上。.管材采用HDPE管，收水支管采用混凝土管。四、燃氣.市政燃氣引入點見甲方提供的市政條件。.管線綜合設計中要考慮燃氣管線的入戶位置，提供給建筑專業，建筑專業要充分考慮入戶管和立管位置。五、電力電信：1.按電力、電信部門專業要求設計，不明之