第4頁共6頁2022年?秘書工作總?結范文_?__年，在?您的領導下?，我繼續參?與了公司的?多項創新工?作，在即將?辭舊迎新的?時候，我想?將我對我們?創新工作的?認識、理解?和明年創新?工作的建議?向您匯報如?下，不足不?妥之處，敬?請指正。?一、融資創?新工作的開?展我作為?集團公司融?資創新工作?小組成員兼?秘書，在您?的指導和其?他同事的配?合下，全程?參與并積極?推進了中海?信托、中投?信托、中融?信托、中泰?信托等十多?個信托計劃?，與您和大?家多次前往?___、_?__、__?_、無錫等?地與信托公?司、銀行協?調溝通，主?要工作內容?涉及交易結?構的商談、?合作框架的?擬定、交易?文件的評審?、收益成本?預測、集團?和項目的盡?職調查以及?信托計劃成?立后的后續?監管等。?___年_?__月__?_日，我們?的第一個房?地產信托投?資基金歷經?一年的努力?終于正式成?立，使公司?在資金嚴重?緊張的關鍵?時刻獲得了?___億的?融資資金，?并用其在_?__資本市?場回購__?_年到期的?___億美?元優先票據?，在受資本?市場青睞的?同時也獲得?了可觀的收?益。目前?的工作內容?有：(此處?略去___?)二、融?資創新工作?對我的促進?和影響融?資創新工作?推進的過程?，我不僅是?在學習，更?是在實踐著?公司和您的?想法，鍛煉?著自己的眼?光和思考，?可以相對獨?立的推進一?個信托計劃?工作，從交?易結構的探?討、盡職調?查的執行、?交易文件的?討論、與各?方的溝通和?協調、具體?工作的安排?和推進，我?都在盡可能?的做我能夠?去做的事情?。在這個過?程中，我自?己也能感受?到自己的進?步，對于信?托融資需要?規避的房地?產行業瓶頸?、信托公司?風險偏好、?資金進入退?出機制、資?金募集模式?、公司在信?托融資方面?的擔保、監?管和成本上?的訴求等有?了比較清晰?的認識和了?解。在今?年的工作過?程中，我逐?漸感悟到要?充分調動個?人主觀能動?性去開展工?作，不要也?不能被外部?地種種不利?因素所影響?，在明確目?標之后要千?方百計、千?言萬語、千?山萬水、千?辛萬苦的去?努力達成，?執著地去追?求，成功細?中取，細節?決定成敗。?在今年的?工作過程中?，我養成了?一些好的工?作習慣和工?作方式，凡?事預則立，?事情要分輕?重緩急地做?，與人溝通?采取郵件、?電話、短信?、面談中的?哪些方式，?文稿修訂方?法，商務談?判的小技巧?等等。當?然，我也知?道自己存在?不少的缺點?和不足，如?法律知識不?夠、實際運?作經驗欠缺?，都需要在?今后的工作?中不斷改進?和完善，繼?續向您和其?他同事學習?。三、對?融資創新工?作的理解?___年，?中國的房地?產市場從年?初的冰點到?如今的沸點?，公司牢牢?抓住發展契?機，眾志成?城，內外兼?修，在實現?銷售額進入?全國前列的?基礎上，積?極在全國范?圍內通過各?種方式增加?土地儲備，?同時全方位?創新融資模?式獲取發展?資金，為實?現___年?達到銷售額?全國前五的?目標打下堅?實的基礎。?目前，房?地產開發僅?僅在依靠開?發貸款獲取?融資的單一?融資模式，?我們工作的?目的是要開?拓多渠道、?多方式的融?資，要尋找?房地產開發?項目在拿地?之前或拿地?之后取得四?證之前或已?經取得開發?貸款，還是?否有其他的?融資模式，?以解決土地?資金沉淀，?更快的收回?投資或快速?擴張規模，?而在這一過?程中也是在?推廣和宣傳?我們的公司?。但是，?創新融資工?作受到國家?和地方法律?法規限制、?信托公司對?政策的理解?和風險把控?、銀行對政?策的理解和?募集資金能?力、公司項?目素質、公?司領導對工?作的認可程?度等諸多因?素的影響，?并不是一件?容易的事情?，是需要我?們付出的時?間、精力、?腦力才能去?實現的。?我們的融資?創新工作小?組作為一個?橫跨多個部?門的合作團?隊，每個人?都有自己的?本職工作，?在此基礎上?積極參與創?新工作的拓?展，充分發?揮各自的專?業特長，推?動創新工作?的開展，這?種分工協作?、各取所長?的模式類似?于一個資產?管理公司，?可以為公司?今后實現輕?公司的管理?目標積累一?定的實踐經?驗。從目?前來看，我?們的工作還?是做融資創?新，但從長?遠來看，它?應該向著一?種業務模式?的創新發展?，我們尋找?并引進的資?金合作伙伴?特別是個人?的閑散資金?投資到房地?產項目，由?綠城來負責?項目的開發?，實現投資?商與開發商?的分離，可?以在短時間?內推動綠城?的開發規模?更上一層樓?，這也是一?種非常有利?的商業待建?模式，為客?戶創造價值?的同時實現?綠城的百年?理想!四?、對今后融?資創新工作?的建議1?.進一步明?確創新工作?開展的對象?，建立充沛?人脈關系?只要不是使?用信托公司?的自有資金?來進行投資?，就盡量不?要直接找信?托公司，要?直接與資金?提供方，即?銀行、個人?或其他公司?，這樣可以?節約融資的?時間成本、?資金成本，?并提高工作?效率和成功?率。融資創?新工作，要?有選擇地去?做，畢竟人?的精力有限?，公司的項?目資源也有?限。因此?要加強與各?大銀行投行?部或資產管?理部的溝通?交流，同時?加強對個人?潛在投資者?的推介宣傳?，尤其使綠?城會會員的?管理和服務?。2.進?一步理清創?新工作的模?式目前我?們在談的模?式有股權+?債權、信托?收益權轉讓?、股權收益?權轉讓、債?權轉讓、委?托貸款轉讓?、并購貸款?、融資性保?函、成立平?臺公司、股?權質押貸款?、應收按揭?款質押貸款?、成立房地?產投資基金?等等，不管?哪種模式，?都是在符合?相關監管法?規的前提下?，取得各方?權益的平衡?點;不管哪?種模式，在?資金成本允?許的情況下?，只要可以?獲取資金都?可以嘗試去?做。但是，?從長遠考慮?，為了形成?規模上的效?應，應該選?取簡潔、易?操作而且具?備復制能力?、(原有模?式基礎上)?拓展能力的?模式，在形?成一些固化?模式可以使?用的基礎上?，再去做一?些新的嘗試?。第6頁共6頁___?年秘書年度?總結轉眼?間上半年度?已過去，回?顧過去的半?年時間，在?公司領導的?關懷下，在?綜合管理部?領導的正確?帶領下，緊?緊圍繞著集?團公司提出?的“科技創?新年、精益?管理年、效?益滿意年”?的目標而努?力。我在工?作中所負責?的主要是公?司的相關文?字以及宣傳?工作，上半?年中雖然取?得了一些成?績，但在成?績背后總有?疏忽之處，?我所做的工?作與集團公?司以及本公?司的“高標?準、嚴要求?”的一貫工?作作風相比?還存在著一?些問題與差?距，以下幾?點為自己對?照差距反省?所存在的問?題：一、?工作上不積?極主動，缺?乏一定主觀?能動性。總?認為把屬于?自己的事情?完成任務了?，不積極主?動配合辦公?室其它事務?。導致平時?看著人家在?忙的團團轉?，而自己卻?經常無所事?事。二、?平時總是處?于一種“要?我做”而不?是“我要做?”的工作狀?態，工作有?拖拉現象，?例如集團公?司或者其它?地方需要稿?件或者資料?，非要拖到?規定的時間?，等領導催?了，自己才?急急忙忙的?要趕著做。?為此寫出的?稿件以及收?集的資料質?量都是不太?高。三、?由于自己專?業水平的局?限，上半年?對___的?企業文化宣?傳工作還有?很多未做到?位，沒有達?到集團公司?以及本公司?既定的宣傳?效果。四?、對日常勞?動紀律要求?不是太嚴格?，例如偶爾?會發生不穿?工作就上班?。五、缺?乏創新意識?，平時坐辦?公室的時間?多，去車間?生產一線了?解情況的時?間，存在怕?吃苦的思想?。導致寫出?來的東西缺?乏一定的創?新內容以及?實質性的內?容，總顯得?太過平泛、?太過空洞。?對以上幾?點自身所存?在的問題，?已切實地影?響到自己的?本職工作，?作為一名的?公司秘書，?我感到十分?內疚。但過?去的都已成?為過去，學?習先進找差?距，總結不?足求上進，?為此，我將?認真總結，?實實在在分?析原因，找?出存在的問?題，從中吸?取經驗和教?訓，并在以?后的工作中?不斷改進，?以下為下半?年我決心做?好的幾個方?面：一、?遵守廠紀廠?規，及時并?保質保量的?完成上級領?導交辦的各?項任務。?二、充分發?揮個人的專?業特長，做?一名合格的?秘書。當好?公司領導的?助手，充分?發揮自己所?學。三、?搞好企業文?化宣傳工作?，使潤浦的?企業文化更?深入基層、?深入人心，?更能體現出?企業的特色?。四、深?入實際，多?跑現