Word-4-外商投資企業土地使用合同（劃撥土地使用權合同）第一條本合同雙方當事人：

甲方：

乙方：

按照關于外商投資企業用地管理法律、規矩和國家有關規定，雙方利用友好商議訂立本合同。

其次條甲方提供應乙方使用的國有土地位于，面積為_____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

〔或：第四條依據合資或合作企業合同，由乙方中的(注：中方合資者或合)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕

第五條土地開發費為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方(或中方合資者或合)須于本合同簽字之日起________日內所有付清。

乙方(或中方合資者或合)支付了所有土地開發費后________日內，甲方應為乙方辦理土地記下(或變更記下)手續，頒發(換發)《國有土地使用證》。

第六條土地使用費為每年每平方米元人民幣(美元或港幣等)，自________年________月________日起，乙方(或中方合資者或合)應于每年________月________日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準五年后按照國家〔或省(自治區、直轄市)市(縣)〕有關規定由甲方作相應調節，調節后乙方應自調節年度起按新標準繳納土地使用費。

〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調節。〕

(注：乙方依照有關規定能夠享受減免優待政策的，可依照減免規定擬定此條。)

第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______銀行分行，賬戶號。

甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后天內以書面形式通知對方。因為甲方未準時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不擔當違約責任。

第八條該土地用于建設項目，乙方必需按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需轉變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。

第九條甲方同意擔當該土地的征地、拆遷、界址定點詳細事務，并于________年________月________日前交付土地。

乙方應妥當庇護界樁，不得私自改動，界樁遭遇破壞或移動時，應準時書面報告甲方，哀求重新埋設，所需費用由乙方擔當。

〔或：第九條乙方通過合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷記下手續。乙方對該土地內投資建設的建造物、附著物有權處置，但時光不得超過，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

第十一條乙方依據本合同利用劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必需按《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條假如乙方(或中方合資者或合)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條假如因為甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權哀求賠償。

第十四條假如乙方在該土地上延續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受法律的庇護和管轄。

第十六條因落實本合同發生爭議，由爭議雙方商議解決。商議不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條本合同經雙辦法定代表人簽字后生效。

第十八條本合同全部日期均為公歷。

第十九條本合同一式份簽署，甲乙雙方各執份。

其次十條本合同于________年________月________日在省(自治區、直轄市)市(縣)簽訂。

其次十一條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：省(自治區、直轄市)市(縣)土地管理