1、PAGE PAGE 38建 筑 產 品 交 付 標 準（小高層與花園洋房）一：說明1、本住宅宅交付標標準以業業主觀注注為焦點點，以旁旁白、直直觀簡單單的方式式描述實實物的狀狀態。2、本住宅宅交付標標準中的的“必須”為國家家強制性性標準或或業主較較關注的的地方,“宜”為國家家現行有有關規規范、標標準中中某些內內容的提提煉或企企業根據據項目的的具體情情況擬訂訂的標準準。3、本標準準的洞口口尺寸高高度留設設均為從從房間地地面至洞洞口低口口的尺寸寸。4、單位除除注明的的外均為為（毫米米）。5、本住宅宅交付標標準在以以后的產產品中將將隨新材材料、新新工藝的的變化，而而逐步更更新、完完善。序號分部分項工工

2、程名稱稱標準要求備注（一）公共部分1首層大堂裝裝飾單元入口必必須設置置大門（不不宜采用用不銹鋼鋼材料），門寬高為18002200（其中常開扇寬宜為1200），門上有企業統一的標識。門安裝牢固固，用力力搖晃不不松動、無無異響。門扇開啟靈靈活、關關閉嚴密密，自閉閉系統有有效。門表面顏色色均勻一一致，平平整潔凈凈，無銹銹蝕、劃劃痕、碰碰傷、脫脫漆等現現象。5、安裝在在門上的的安防設設備牢固固平整、顏顏色協調調。6、不同材材質界面面無交叉叉污染。7、燈光照照明須節節能并采采用節能能光源，光光源要適適當并合合理利用用聲控照照明。8、油漆面面層均采采用壓光光，色澤澤一致，手手摸光滑滑。9、頂棚采采用輕剛剛

3、龍骨紙紙面石膏膏板，地地面飾面面宜采用用國產低價價超大板板面（大大于8000）的天天然花崗石并并采用電電腦切割割，花崗崗石拼縫縫宜1。平整整無翹曲曲和空鼓鼓現象，墻墻面根據據設計建建議采用用天燃石石材和拋拋光磚，不不宜多用用木制作作。10、進電電梯前室室門或門門洞寬必必須12000。11、入戶戶大堂不不宜有污污排水管管，若有有須在大大堂頂棚棚內水平平轉換至至室外排排往室外外檢查井井。12、所有有裝飾材材料必須須為滿足足消防要要求的阻阻燃材料料且盡量量不采用用木質裝裝飾。2信報箱置于入戶大大堂靠墻墻面安裝裝。最上一層高高度宜2.00M。箱上有公司司統一的的標志。結構可靠,表面平平整,無劃痕痕碰傷

4、掉掉漆等現現象.一戶一鎖。3、電梯前室裝裝飾前室自然排排煙窗洞洞口面積積必須3，排煙煙窗下不不宜設窗窗下墻。過道凈寬必必須1.22M。地坪采用防防滑地磚磚飾面，密縫鋪貼，踢腳線材料與地坪飾面材料配套。頂棚上的燈燈具、煙煙感、喇喇叭等布布置整齊齊宜安在在一條直直線上。光源布置宜宜少并采采用聲源源控制。消火栓宜設設在不易易直視的的地方，消消火栓門開開啟時不不與其它它（入戶門、防防火門、管管井門等等）矛盾盾。防火門、井井道門面面漆均勻勻、顏色色飽滿一一致，手手摸順滑滑，防火火門自閉閉系統有有效。墻面采用內內墻防水水涂料飾飾面。電梯宜配置置國產石石材門套套。10、頂棚棚宜采用用輕剛龍龍骨、硅硅鈣板吊吊

5、頂。11、防火火門必須須面向疏疏散方向向開啟。12、進戶戶公共通通道墻面面采用普普通淺色涂料飾面面，地坪坪、頂棚棚與前室室相同。4安全疏散樓樓梯樓梯凈寬必必須1.11M。欄桿（板）斜斜段有效效高度必必須9000，休息息平臺直直接臨空空段高度度必須1.11M。金屬鐵花欄欄桿，欄欄桿面漆漆宜采用用灰色調調和漆，用用手摸順順滑、不不刺手。欄桿豎向桿桿件有效效凈間距距必須1100。5、樓梯梯梯段遠離離墻端宜宜設擋水線（寬厚為3015）。6、普通地地磚飾面面，踩面面宜采用用防滑地地磚。7、設水泥泥漿暗踢踢腳線高高150。8、每層必必須設應應急照明明，和一一處聲控控電源。9、若為剪剪刀樓梯梯、取消消欄桿，

6、必必須增加加單面靠靠墻金屬屬扶手。面面漆宜采采用灰色色調和漆漆飾面，油油漆面層層順滑。5屋面工程宜設計為上上人屋面面。屋面水排往往雨水口口，雨水水篦子安安裝合理理，屋面面排水坡度度正確不積積水。3、分格縫縫的勾縫縫材料飽飽滿、均均勻、平平直。4、出屋面面煙道有有效高度度必須1.88m，配配有煙帽帽，四周周風口配配不銹鋼鋼密網，防防止東西西進入。5、屋面排排氣管宜為50、高為為3500mm，出出氣口必必須向下下（防止止雜物進進入），排排氣管橫橫平豎直直。6、外墻面面磚翻入入女兒墻墻平面宜宜60 mm，女兒墻墻墻身水平平頂面向屋屋面排水水坡宜2%、防止止雨水流流向外墻墻面，女女兒墻上上的避雷雷線高

7、度度一致并并順直，女女兒墻內內抹灰不不空鼓開開裂。7、剛性防防水面層層提漿收收光，無無空鼓開開裂。8、出屋面面樓梯間間、機房房排水入入主屋面面不直入入宜為90度彎頭頭，或增增加c20砼預制制板（30003000），讓讓雨水排排在砼小小塊上，以以保護屋屋面不被被沖刷。9、屋面上上的金屬屬件均必必須做防防腐處理理和防雷雷接地處處理。10、屋面面爬梯離離屋面高高度必須須為9000 mmm。11、雨水水水蓖子子安裝合合理，雨雨水蓖子子口處不不集水。12、做關關水實驗驗，無滲滲漏現象象。6電梯機房房門宜為鋼鋼質防火火門。2、地坪為為面磚飾飾面，設設踢腳線線高1500 mmm。3、設通風風采光窗窗，并配配

8、空調降降溫。4、配報警警（與控制中心連連通）電電話。5、墻面、頂頂棚為淺淺色內墻漆飾飾面。6、設消防防疏散指指示和普通照照明。7、采光窗窗在不影影響建筑筑外立面面的情況況下宜布布置在高高位臨空空面，以以確保防防盜效果果。7電梯底坑及及集水井井1、設防沖沖擊支墩墩。2、細石砼砼找坡22%向排排水口。3、必須采采用抗 滲砼，迎水水面做防防水，背背水面做做防潮處處理。4、集水井井有效深深度宜大于1.5M，內做做防水處處理至地地坪標高高面，集集水井口口有防其其他水進進入的細細石砼擋擋水線（擋擋水線寬寬高為100050）。6、集水井井內抹灰灰平順。7、底坑與與集水井井的排水水管必須須為預埋埋。8水井1、

9、水井門門必須為防防火門，門門口內必必須設擋擋水線（寬高為墻厚厚1000）。2、井內水水管橫平平豎直，墻墻面、頂棚用用水泥沙沙漿抹灰灰收光。3、水表頭頭兩端設設有管卡卡固定。4、接頭不不滴（漏漏）水。5、水表井井里設地地漏，細細石砼找找坡排往往地漏不不積水，6、水井內內設吸頂頂燈照明明，配白色手手動單聯聯開關。7、每三層層宜設1清潔用用水取水水點。9電井1、電井門門必須為防防火門。2、門口內內必須設擋水線（寬高為墻厚厚1000），橋架架洞口，穿層洞、墻上洞必須用防火堵料封堵。3、地坪細細石砼找平，墻墻面與頂頂棚為水水泥沙漿漿抹灰收收光。4、強、弱弱電表安安裝整齊齊。5、井里強強、弱電電橋架安安裝

10、橫平平豎直。6、內設吸吸頂燈照照明燈具具，配白色單單聯手動動開關。10智能安防系系統1、可視對對講話機機整潔、信信號穩定定、圖像像清晰、聲音效果清楚。2、戶內報報警：防防區設置置合理，設設防操作作簡單，報報警通暢暢。3、行車收收費系統統：造型型和諧優優雅、安全、穩穩定，道閘放放行快速速、平穩穩、月卡卡、次卡卡識別正正確、可可靠。11車庫1、車庫地地坪平整整、不起起灰。2、定位劃劃線清晰晰，車位位面積及及長寬與與規范相相符。3、消防噴噴淋、疏疏散指示示、燈具具照明等等橫平豎豎直。4、有效凈凈高2.22M，內內設防排排煙系統統的層高高宜3.77M，無無防排煙煙系統的的層高宜宜3.44M。5、墻面采

11、采用涂料料飾面配配水泥漿漿暗踢腳腳高為1500，界面面無交叉叉污染。6、消防給給水管及及所有車車庫內的的管道油油漆飽滿滿均勻一一致。7、車庫地地坪必須須做防潮潮處理，墻墻面迎水水面必須須做防水水處理，確確保墻面面不滲漏漏地坪不不潮濕。8、有監控控系統，能能正確地地發現車車輛進出出情況。9、按設計計和消防防規范設設要求的的防火分分區必須須安裝防防火卷簾簾門。10、排水水溝暢通通、有效效。11、車庫庫入口的的轉彎半半徑及坡坡度滿足足規范要要求。12建筑外立面面1、表面色色澤一致致，清潔潔衛生。2、首層大大堂入口口必須設設置防高高空拋物物的裝飾飾雨蓬。3、外立面面整體協協調。4、外墻面面磚灰縫縫飽滿

12、、平平直、均均勻。5、裝飾雨雨蓬安裝裝牢固，顏顏色協調調統一，表表面潔凈凈。6、鋁合金金百葉安安裝豎直直、牢固固，色澤澤一致。7、裝飾木木制作必必須做防防腐處理理，表面面色澤均均勻一致致。8、建筑外外立面所所有管道道安裝豎豎直，管管道每層層必須有有管卡將將管與墻墻固定，固固定螺絲絲及配件件必須是是不銹鋼鋼或鍍鋅鋅處理材材料，以以防酸雨雨腐蝕。9、墻面變變形縫水水平一致致，勾縫縫統一為為內“R”狀均勻協協調。10、所有有鋼結構構與墻體體連接處處必須采采用焊接接連接并并做好防防銹處理理。11、所有有鋼結構構必須做做好防銹銹、防腐腐處理，表表面油漆漆顏色均均勻一致致。（二）戶內分部分分項工程程1進戶

13、門子母門寬高高宜為12000X220000，單扇扇門寬高高宜為10000220000，品牌牌金屬防防盜門（建議統一均為子母門）。門安裝牢固固，用手手搖晃不不松動。門開啟靈活活，無異異響、關關閉嚴密密、不現現縫。表面平整色澤一一致，無無銹斑、劃劃痕、碰碰傷、脫脫漆等現現象，門門保護膜膜完整。門五金配件件齊全，門門的手炳炳安裝牢牢固。靠外墻外開開安裝，開開啟后對對其它門門不產生生干擾和和影響。一門一套專專用鑰匙匙，一套套鑰匙只只能開一一堂門，交交房前必必須抽檢檢，抽檢檢率為10%。2內墻抹灰1、抹灰層層與基層層線抹灰灰層之間間粘接牢牢固，抹抹灰層無無脫層空鼓，面面層無爆爆灰和裂裂縫現象象。2、抹灰

14、表表面應光光滑、潔凈，接搓平平整，用用手摸后不不起砂，不不落灰。3、陰陽角角方正、順直，墻面清清潔無其其它污染染物。4、施工過過程中對對地坪、門柜、窗柜、玻璃、給排水水管道、天然氣氣管等無無交叉污污染。5、成型后后的墻面面重直并并無大小小頭。6、欄桿、陽陽光窗欄欄桿、窗戶等等安裝牢牢固抹灰灰收邊補補爛完善。7、所有預預留孔方方正、美美觀。3樓地面地坪面層與與下一層層結合牢牢固，無無空鼓、開裂現現象。樓、地面層層無裂紋紋、脫皮、麻面、起沙等等缺陷。樓、地為表表面平整整、無積水水現象。樓、地清掃掃干凈整整潔，無積灰灰和其它它建筑垃垃圾。廚、廁關水水實驗，水水中無建建筑垃圾圾和其它它污物。躍（錯）層

15、層式住宅宅管道不不能穿客廳廳和臥室室。（同景國際際城A組團結結構地坪坪交房）4頂棚頂棚不抹灰灰，采用用結構交交付。平整陰角角順直，不不現模板板接縫痕痕跡。無露筋起起沙、脫脫皮、麻面面現象。所有預留孔孔洞方正正。5內墻油漆膩膩子采用環保內內墻膩子子。膩子必須為為兩遍以以上，找找補并打打磨平整整，用干干毛巾擦擦拭干凈凈，用手手摸后不不粘灰。施工過程中中的落地地材料清清理干凈凈不影響響地坪的的整體效效果。6內墻踢腳線線宜在內墻膩膩子施工工完成后后施工。宜采用水泥泥漿暗踢踢腳線，踢踢腳線的的高度為為150。與膩子墻面面交界清清晰，上上口標高高一致，無無交叉污污染。7室內幾何尺尺寸房間的對角角凈尺寸寸誤

16、差控控制在115mmm以內。樓層凈高控控制在110mmm以內。交房前，在在室內地地坪面上上方1.0米處彈出出標高線線，作為為檢查，審審核的依依據。8陽臺欄桿陽陽光窗護護窗欄桿桿陽臺欄桿立立柱間距距110。陽臺臺地坪上上第一橫桿桿距地110。陽臺欄桿凈凈高11000。所有交交叉的污污染清潔潔干凈。欄桿油漆飽飽滿、均勻、色澤一一致。欄桿油漆施施工對地地坪的污污染清理理干凈。欄桿與結構構的連接接規范，用用手搖晃晃不松動動，與墻面面地面窗窗臺面的的連接封封閉完整整，不露露端頭。陽光窗地上上墻500的可踏面面上的護護窗欄桿桿高度必須900。9出陽臺鋁合合金（塑鋼鋼窗）推推拉門1、門框與與墻面連連接有柔柔

17、性處理理，防水水膠飽滿滿，不流流淌，無無大小頭頭。2、門框高高出地坪坪40mmm安裝裝。3、門下滑滑框排水水孔完整整、暢通通，滑框框不變形形，框內內干凈無無污物和和建筑垃垃圾。4、膠條固固定無滑滑落現象象，鎖具具協調統統一，便便于內外外開啟。5、門框、玻玻璃不積積灰、整整潔干凈凈。6、門扇滑滑動靈活活，有限限位設置置。7、門扇關關閉嚴密密，不顯顯縫隙。8、門框漆漆膜或保保護層完完整，表表面無劃劃痕、碰碰傷、變變形現象象。10窗1、窗框、副副框安裝裝牢固，用用手扳無無松動現現象。2、窗扇推推拉靈活活，關閉閉嚴密，有有限位設設置。3、窗配件件安裝牢牢固、完完整。4、窗框、玻玻璃表面面潔凈、平平整、

18、光光滑、色色澤一致致，大面面積無劃劃痕、碰碰傷、漆漆膜或保保護層完完整。5、窗框與與墻體連連接有柔柔性處理理，外防防水密封封膠飽滿滿、順直直、無裂裂紋確保保窗框不滲水水。6、窗扇橡橡膠密封封膠條或或毛氈安安裝完好好，無脫脫落現象象。7、窗框排排水孔完完整、暢暢通。8、窗臺、窗窗楣板外外飾面后后滴水坡坡度正確確，內高高外低（高高差20）。11戶內門洞1、廚、廁廁門洞寬寬800，高為為20000 mmm。2、臥室門門洞寬900，高為為20000 mmm。3、洞口方方正，上上口在同同一水平平標高，洞洞口尺寸寸的對角角線誤差差10mmm。4、洞邊豎豎直，陰陰角抹灰灰收邊順順直、自自然，無無厚薄不不均現

19、象象。12室內空調洞洞1、客廳按按柜機、臥臥室按壁壁掛機考考慮空調調洞預留留位置。2、客廳空空調洞預預留結合合空調機機位設置置靠外墻墻（陽臺臺）陰角角，離地地平高度度為2550 mmm處預留留。3、臥室、書書房等空空調洞位位置結合合空調機機位布置置，一般般離地平平高度為為2.50米處預留留。13空調機位1、一室一一機位，客客廳按柜柜機、其其他房間間按壁掛掛機考慮慮。2、客廳離離電視墻墻、臥室室離床頭頭柜墻的的外墻處處布置空空調機位位。3、空調機機位室外外機的散熱不不宜直對陽陽臺。4、空調機機位的預預留以便便于室外外主機的的安裝。5、空調機機位預留留排水主主管洞口口，以利利空調水水集中排排放。6

20、、空調機機位內側側底板用用細石砼砼向外找找坡并提提漿收光光。14衛生間1、衛生間間防水泛泛水高度度從室內內地坪標高起算為1.220米。2、衛生間間面積不不小于3.0平方米米。3、衛生間間采光通通風面積積必須大于0.8平方米米。4、衛生間間必須有有排煙、排排氣設施施。5、衛生間間與其他他下水主主管共用用時，穿穿墻處的的洞必須須做防水水處理。6、衛生間間宜關水交交房，水水中無建建筑垃圾圾及其他他漂浮物物。7、衛生間間排水管管道必須須靠墻設設置，離離墻距離離1000mm。8、衛生間間凈高必必須2.110米。15廚房1、廚房面面積必須須大于4平方米米，單向向布置凈凈寬必須須1.550米。2、廚房通通風

21、開口口面積必必須大于于0.6平方米米。3、廚房防防水泛起起高度為為其地平平上泛0.660米。4、廚房排排水管道道必須靠靠墻布置置，離墻墻距離1000mm。5、廚房設設排水地地漏，靠靠操作臺臺與加工工臺的交交界明顯顯處設置置，地漏漏出地220mmm。6、廚房凈凈高2.440米。7、廚房必必須有防防倒灌排排煙、排排氣措施施，并靠靠墻陰角角布置，排排煙道無無接頭裂裂縫并用用水泥砂砂漿抹灰灰收光，排排煙接口口留設高高度宜2.4米。16陽臺1、生活陽陽臺空間間須集中中考慮布置置燃氣熱熱水器、拖拖布池、天天然氣管管道、天天然氣表表、陽臺臺雨排管管、洗衣衣機、儲儲物、晾晾衣空間間等。2、陽臺擋擋水線高高為1

22、00，寬為200，外墻墻飾面翻翻入擋水水線上表表面1000。3、外墻飾飾面與生生活陽臺臺的外界界面清晰晰，翻入入陽臺外外界面100，與擋擋水線外外表面寬寬一致，形形成閉合合飾面界界線。4、陽臺地地漏高于于地平20（未裝裝修地平平），排排水坡明明顯，除除地漏處處外，其其他不積積水。5、陽臺上上面管道道靠墻安安裝，離離墻距離離50，以求求空間的的有效利利用。6、陽臺宜宜做防水水。17室內電氣工工程一戶一表，單單相10（40）A。表箱箱必須集集中設于于強電井井中并布布置整齊齊。強電進戶線線進入入入戶門上上方配電電箱內。 弱電線進入入戶門上上方弱電電盒內。入戶門上方方箱和下下口高度一致致，橫平平豎直、

23、表面潔潔凈。5、在室內內電線隱隱蔽布置置的地方方做好有有效標記記。18室內給排水水工程1、一戶一一表，表表為DN115集中安安于樓層層水表井井中，給給水入戶戶管徑為為25，給水水進戶并并配一給給水水咀咀，材料料為PP-R管。2、表集中中裝于室室內水表表井中。3、污水排排水管徑徑為110，宜采采用UPUUC塑料料管，雨雨水管材材料為UPVVC塑料管管。4、高區供供水宜采采用變頻頻加壓供供水，不不宜采用用水箱二二次供水水。5、在室內內水管隱隱蔽布置置的地方方做好有有效標記記。19室內安防系系統1、非可視視對講分分機。2、警急報報警系統統。3、單元門門與管理理中心實實現呼叫叫、對講講、開鎖鎖功能。花

24、園洋房建建筑交付付標準序號分部分項工工程名稱稱標 準 要 求備 注（一）、戶內分部分分項工程程1進戶門1、子母門門寬高宜宜為12000X220000，單扇扇門寬高高宜為10000220000，品牌牌金屬防防盜門（建建議統一一均為子子母門）。2、門安裝裝牢固，用用手搖晃晃不松動動。3、門開啟啟靈活，無無異響、關關閉嚴密密、不現現縫。4、表面平平整色色澤一致致，無銹銹斑、劃劃痕、碰碰傷、脫脫漆等現現象，門門保護膜膜完整。5、門五金金配件齊齊全，門門的手炳炳安裝牢牢固。6、靠外墻墻外開安安裝，開開啟后對對其它門門不產生生干擾和和影響。7、一門一一套專用用鑰匙，一一套鑰匙匙只能開開一堂門門，交房房前必

25、須須抽檢，抽抽檢率為為10%。2一層私家花花院室外私家花花園與室室內地坪坪高差宜宜0.115米;私家花園雨雨水宜設設置有組組織排水水，有組組織排水水措施宜宜考慮隱隱蔽周邊邊有濾水水措施。私家花園種種植土回回填深度度宜0.3米以利于于植物的的生長。私家花園內內種植土土回填平平整，植植物的宜宜布置為為草皮以以利于留留為客戶戶自己的的發揮空空間。私家花園圍圍合宜考考慮客戶戶的安全全防護方方案，以以利于客客戶投訴訴的快速速處理；安全防防護方案案必須與與景觀效效果協調調并統一一以利于于物業管管理。私家花園具具體平面面布置必必須做到到施工圖圖與銷售售附圖統統一。私家花園與與公共綠綠化要有有明確的的界定。私

26、家花園后后院與公公共區域域的圍合合高度宜宜大于11.4米，在出出入口處處設置鐵鐵柵欄，鐵鐵柵欄油油漆均勻勻、飽滿滿，整體體協調。3內 墻 抹抹 灰1、抹灰層層與基層層線抹灰灰層之間間粘接牢牢固，抹抹灰層無無脫層空鼓，面面層無爆爆灰和裂裂縫現象象。2、抹灰表表面應光光滑、潔潔凈，接接搓平整整，用手手摸后不不起砂，不不落灰。3、陰陽角角方正、順順直，墻墻面清潔潔無其它它污染物物。4、施工過過程中對對地坪、門門柜、窗窗柜、玻玻璃、給給排水管管道、天天然氣管管等無交交叉污染染。5、成型后后的墻面面重直并并無大小小頭。6、欄桿、陽陽光窗欄欄桿、窗窗戶等安安裝牢固固抹灰收收邊補爛爛完善。7、所有預預留孔方

27、方正、美美觀。4內墻油漆膩膩子采用環保內內墻膩子子。膩子必須為為兩遍以以上，找找補并打打磨平整整，用干干毛巾擦擦拭干凈凈，用手手摸后不不粘灰。3、施工過過程中的的落地材材料清理理干凈不不影響地地坪的整整體效果果。5內墻踢腳線線1、宜在內內墻膩子子施工完完成后施施工。2、宜采用用水泥漿漿暗踢腳腳線，踢踢腳線的的高度為為120。3、與膩子子墻面交交界清晰晰，上口口標高一一致，無無交叉污污染。6地 坪地坪面層與與下一層層結合牢牢固，無無空鼓、開開裂現象象。2、樓、地地面層無無裂紋、脫脫皮、麻麻面、起起沙等缺缺陷。3、樓、地地為表面面平整、無無積水現現象。4、樓、地地清掃干干凈整潔潔，無積積灰和其其它

28、建筑筑垃圾。5、廚、廁廁關水實實驗，水水中無建建筑垃圾圾和其它它污物。6、躍（錯錯）層式式住宅管管道不能能穿客廳廳和臥室室。（同景國際際城A組團結結構地坪坪交房）7頂 棚頂棚不抹灰灰，采用用結構交交付。2、平整陰角順順直，不不現模板板接縫痕痕跡。3、無露筋筋起沙沙、脫皮皮、麻面面現象。4、所有預預留孔洞洞方正。8室內幾何尺尺寸1、房間的的對角凈凈尺寸誤誤差控制制在155mm以以內。2、樓層凈凈高控制制在100mm以以內。3、交房前前，在室室內地坪坪面上方方1.0米處彈出出標高線線，作為為檢查，審審核的依依據。9塑 鋼 窗窗1、窗框、副副框安裝裝牢固，用用手扳無無松動現現象。2、窗扇推推拉靈活活

29、，關閉閉嚴密，有有限位設設置。3、窗配件件安裝牢牢固、完完整。4、窗框、玻玻璃表面面潔凈、平平整、光光滑、色色澤一致致，大面面積無劃劃痕、碰碰傷、漆漆膜或保保護層完完整。5、窗框與與墻體連連接有柔柔性處理理，外防防水密封封膠飽滿滿、順直直、無裂裂紋確保保窗框不不滲水。6、窗扇橡橡膠密封封膠條或或毛氈安安裝完好好，無脫脫落現象象。7、窗框排排水孔完完整、暢暢通。8、窗臺、窗窗楣板外外飾面后后滴水坡坡度正確確，內高高外低（高高差20）。10出陽臺鋁合合金（塑塑鋼窗）推推拉門1、門框與與墻面連連接有柔柔性處理理，防水水膠飽滿滿，不流流淌，無無大小頭頭。2、門框高高出地坪坪40mmm安裝裝。3、門下滑

30、滑框排水水孔完整整、暢通通，滑框框不變形形，框內內干凈無無污物和和建筑垃垃圾。4、膠條固固定無滑滑落現象象，鎖具具協調統統一，便便于內外外開啟。5、門框、玻玻璃不積積灰、整整潔干凈凈。6、門扇滑滑動靈活活，有限限位設置置。7、門扇關關閉嚴密密，不顯顯縫隙。8、門框漆漆膜或保保護層完完整，表表面無劃劃痕、碰碰傷、變變形現象象。11陽臺欄桿陽陽光窗護護窗欄桿桿陽臺欄桿立立柱間距距110。陽臺臺地坪上上第一橫橫桿距地地110。2、陽臺欄欄桿凈高高11000。所有有交叉的的污染清清潔干凈凈。3、欄桿油油漆飽滿滿、均勻勻、色澤澤一致。4、欄桿油油漆施工工對地坪坪的污染染清理干干凈。5、欄桿與與結構的的連

31、接規規范，用用手搖晃晃不松動動，與墻墻面地面面窗臺面面的連接接封閉完完整，不不露端頭頭。6、陽光窗窗地上墻墻500的可踏踏面上的的護窗欄欄桿高度度必須900。12戶內門洞廚廁門洞8000,高為20000。臥室門洞9000,高為20000。門洞口方正正,上口在在同一標標高;洞口對對角線誤誤差10。洞邊豎直,陽角方方正。13室內空調洞洞1、客廳按按柜機、臥臥室按壁壁掛機考考慮空調調洞預留留位置。2、客廳空空調洞預預留結合合空調機機位設置置靠外墻墻（陽臺臺）陰角角，離地地平高度度為2550 mmm處預預留。3、臥室、書書房等空空調洞位位置結合合空調機機位布置置，一般般離地平平高度為為2.550米處預

32、留留。14空調機位1、一室一一機位，客客廳按柜柜機、其其他房間間按壁掛掛機考慮慮。2、客廳離離電視墻墻、臥室室離床頭頭柜墻的的外墻處處布置空空調機位位。3、空調機機位室外外機的散散熱不宜宜直對陽陽臺。4、空調機機位的預預留以便便于室外外主機的的安裝。5、空調機機位預留留排水主主管洞口口，以利利空調水水集中排排放。6、空調機機位內側側底板用用細石砼砼向外找找坡并提提漿收光光。15衛生間1、衛生間間防水泛泛水高度度從室內內地坪標標高起算算為1.20米。2、衛生間間面積不不小于3.0平方米米。3、衛生間間采光通通風面積積必須大大于0.8平方米米。4、衛生間間必須有有排煙、排排氣設施施。5、衛生間間與

33、其他他下水主主管共用用時，穿穿墻處的的洞必須須做防水水處理。6、衛生間間宜關水水交房，水水中無建建筑垃圾圾及其他他漂浮物物。7、衛生間間排水管管道必須須靠墻設設置，離離墻距離離1000mm。8、衛生間間凈高必必須2.110米。16廚房1、廚房面面積必須須大于4平方米米，單向向布置凈凈寬必須須1.550米。2、廚房通通風開口口面積必必須大于于0.6平方米米。3、廚房防防水泛起起高度為為其地平平上泛0.660米。4、廚房排排水管道道必須靠靠墻布置置，離墻墻距離1000mm。5、廚房設設排水地地漏，靠靠操作臺臺與加工工臺的交交界明顯顯處設置置，地漏漏出地220mmm。6、廚房凈凈高2.440米。7、

34、廚房必必須有防防倒灌排排煙、排排氣措施施，并靠靠墻陰角角布置，排排煙道無無接頭裂裂縫并用用水泥砂砂漿抹灰灰收光，排排煙接口口留設高高度宜2.4米。17陽臺（退臺臺）1、生活陽陽臺空間間宜集中考考慮布置置燃氣熱熱水器、拖拖布池、天天然氣管管道、天天然氣表表、陽臺臺雨排管管、洗衣衣機、儲儲物、晾晾衣空間間等。2、陽臺擋擋水線高高為100，寬為200，外墻墻飾面翻翻入擋水水線上表表面100。3、外墻飾飾面與生生活陽臺臺的外界界面清晰晰，翻入入陽臺外外界面100，與擋擋水線外外表面寬寬一致，形形成閉合合飾面界界線。4、陽臺地地漏高于于地平20（未裝裝修地平平），排排水坡明明顯，除除地漏處處外，其其他不

35、積積水。5、陽臺上上面管道道靠墻安安裝，離離墻距離離50，以求求空間的的有效利利用。6、陽臺穿穿層管周周圍300范圍內內必須做做防水，退退臺必須須做防水水和保溫溫處理。18室內電氣安裝工程一戶一表，單單相10（40）A，強電表表箱集中中設于樓樓層電井井內。入戶門上方方箱和下下口高度度一致，橫橫平豎直直、表面面潔凈。預留穿層、穿穿墻UPVVC塑料套套管。在室內電線線隱蔽布置置的地方方做好有有效標記記。強電進戶線線進入入入戶門上上方配電電箱內，弱弱電線進進入戶門門上方弱弱電盒內內。弱電線進入入戶門上上方弱電電盒內。19室內給排水水安裝工程1、一戶一一表，表表為DN115集中安安于樓層層水表井井中，

36、給給水入戶戶管徑為為25，給水水進戶并并配一給給水水咀咀，材料料為PP-R管。2、表集中中裝于室室內水表表井中。3、污水排排水管徑徑為110，宜采采用UPUUC塑料管管。4、雨水管管材料為為UPVVC塑料管管。5、在室內內水管隱隱蔽布置置的地方方做好有有效標記記。20安防系統彩色夜晶顯顯示屏,可視對對講分機機;設紅外線報報警、瓦瓦斯報警警、緊急急報警系系統；有與小區主主入口管管理主機機通話及及監視系系統;有停車收費費管理系系統,能識別別月卡、次次卡,車輛進進出圖象象對比清清晰；（二）、公共部分1信 報 箱宜嵌入安裝裝于單元元入口的的內墻上上，上口口離地高高宜2.0米。信報箱上有有公司的的統一標

37、標志。信報箱外表表面顏色色與建筑筑外墻面面協調。結構可靠、表表面平整整、無劃劃痕、碰碰傷和掉掉漆現象象。一戶一箱一一鎖。2單 元 入入 口單元門寬高必須須為防盜盜并設IC門禁系系統。單元門必須須為外開開并靠外外墻安裝裝牢固，用用力搖晃晃不松動動，開啟啟靈活并并無異響響，與墻墻連接嚴嚴密，關關閉嚴實實無明顯顯縫隙。單元門表面面平整，油油漆均勻勻飽滿，玻玻璃潔凈凈無其他他污染，門門上五金金配件齊齊備并與與門和建建筑風格格統一協協調。單元入口必必須設置置防單元元門被雨雨淋的構構架或與與建筑協協調統一一的雨蓬蓬。單元門以內內的裝飾飾與樓梯梯間裝飾飾協調一一致，墻墻與頂棚棚為內

38、墻墻乳膠漆漆飾面，墻墻設120高與地地磚一致致的踢腳腳線。單元門以外外的裝飾飾3樓梯間1、樓梯凈凈寬必須須1.11M。2、欄桿（板板）斜段段有效高高度必須須9000，休息息平臺直直接臨空空段高度度必須1.11M。3、金屬欄欄桿，木木質護手手，欄桿桿面漆宜宜采用灰灰色調和和漆，用用手摸順順滑、不不刺手。4、欄桿豎豎向桿件件有效凈凈間距必必須1100。5、樓梯梯梯段遠離離墻端宜宜設擋水水線（寬寬厚為3015）。6、高級地地磚飾面面，踩面面宜采用用防滑地地磚。7、設與地地磚相協協調踢腳腳線，踢踢腳線高高為120。8、每層必必須設置置聲控照明明。4屋面工程宜設計為非非上人屋屋面。屋面水排往往雨水口口，雨水水篦子安安裝合理理，屋面面排水坡坡度正