1、酒水買賣合同范本十一、雙方合作前特別約定1.乙方嚴格遵守國家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策、法令、法規(guī)進行商業(yè)活動，如有違反，屬乙方個人行為，概與甲方無關(guān)，因此衍生的一切后果，由乙方負責(zé)。2.乙方向甲方匯報每月庫存、銷貨情況及下期要貨計劃、市場信息，乙方每次上貨金額應(yīng)在_萬元以上。3.甲方每月對乙方的考核截止日為當(dāng)月的_日。4.乙方必須向甲方提供完整、準確、真實的終端明細目錄，由乙方簽字并加蓋公章。如出現(xiàn)虛報、錯報、漏報現(xiàn)象，經(jīng)甲方核實后，乙方支付甲方_元/家的違約金。5.屬甲方投入進店費的終端網(wǎng)點，進店所有權(quán)應(yīng)歸甲方。6.違約責(zé)任：1:若發(fā)生合同糾紛，雙方協(xié)商決定;協(xié)商不成，在違約方對方所在地解決;2

2、:發(fā)生人力不可抗(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等)因素造成本合同不能有效履行，供需雙方不承擔(dān)責(zé)任;十二、解約手續(xù)1.在合同生效期，如乙方未能達到雙方合同約定條款其中一條，甲方有權(quán)單方終止合同，以甲方經(jīng)銷商確認通知函為準。2.在解約時乙方應(yīng)將經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的銷售網(wǎng)點無條件交由甲方接管。3.若雙方解約，乙方市場完好無損仍有銷售價值的產(chǎn)品，甲方按乙方進貨價_%的價格回收，與甲方有關(guān)并由甲方提供的資料，乙方應(yīng)無條件交回甲方。4.解約手續(xù)辦理完畢，甲方退還乙方合同保證金。十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)議補充，出現(xiàn)爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院裁決。十四、其它甲方附：1.經(jīng)銷商級別評定標準2.經(jīng)銷商調(diào)查表乙方

3、附：1.酒類營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證復(fù)印件。(乙方簽章)2.法人授權(quán)委托書3.終端明細目錄甲方：_(蓋章)乙方：_(蓋章)地址：_地址：_年_月_日_年_月_日買方：(以下簡稱甲方)賣方：(以下簡稱乙方)簽約地點：簽約時間：年月日根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利、公平、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成一致，特簽訂本合同以便雙方共同遵守。一.名稱、品種、規(guī)格和價格(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標)1.該單價為包含材料費、運費、裝卸費、利潤、稅金及其它費用的到工地價格。(根據(jù)實際情況約定具體內(nèi)容)2.以上表中的數(shù)量僅作為簽訂合同的依據(jù)，實際結(jié)算數(shù)量以需方驗收合格后專人簽單認可

4、的數(shù)量為準。二.產(chǎn)品質(zhì)量，按下列第_項執(zhí)行：(根據(jù)實際情況保留其中一項即可)1.按照_標準執(zhí)行。(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)2.按樣本，樣本作為合同的附件。(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)3.按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_。(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)三.交貨方式：1.交貨時間：_。2.交貨地點：_。3.運輸方式：_;(注明由誰負責(zé)代辦運輸)。4.保險：_。(按情況約定由誰負責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_。四.包裝方式和包裝品的處理：_(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應(yīng)具體可行，包裝

5、材料由誰供應(yīng)，包裝費用的負擔(dān))。第五條驗收：1.驗收時間：_。2.驗收方式：_(如采用抽樣檢驗，應(yīng)注明抽樣標準或方法和比例)。3.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，甲方有權(quán)拒收該部分的貨物，乙方承擔(dān)由此造成的損失。第六條貨款支付：1.貨款支付：貨款的支付時間：_;貨款的支付方式：_;運雜費和其它費用的支付時間及方式：_。(運雜費如由甲方負擔(dān)，第一條款中價格約定內(nèi)容相應(yīng)修改)2.預(yù)付貨款：_(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時間)。第七條違約責(zé)任：1.甲方未按照合同約定的時間付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_%的違約

6、金。3.乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價;甲方不能利用的，由乙方負責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。因貨物質(zhì)量問題所造成的一切損失由供方承擔(dān)。供方對所供鋼材產(chǎn)品質(zhì)量終身負責(zé)，并不因合同到期失效而免除質(zhì)量保證責(zé)任。供方對產(chǎn)品所負的責(zé)任包括直接責(zé)任和間接責(zé)任。4.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責(zé)賠償。5.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨

7、金額每日萬分之_計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_日，甲方有權(quán)終止合同并就遭受的損失向乙方索賠。6.乙方提前交的貨物、多交的貨物，甲方有權(quán)拒收，一切損失由乙方承擔(dān)。7.貨物錯發(fā)交貨地點或接貨人的，乙方除應(yīng)負責(zé)運到合同規(guī)定的交貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。8.其它：_。第七條爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，應(yīng)向甲方公司住所地的人民法院提起訴訟。(具體管轄機構(gòu)由法律事務(wù)部門根據(jù)合同實際情況決定)第八條附加條款：_。第九條其它事項：1.本合同自雙方簽章之日起生效。2.合

8、同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3.本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份。買方：(公章)賣方：(公章)住所：住所：法定代表人：委托代理人：法定代表人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：看過酒水買賣合同的人還看了：1.酒水飲料購銷合同范本2.酒水買賣合同范本3.酒水采購合同范本4.酒水代銷合同范本5.酒銷售合同范本6.酒水銷售合同范本1、按照逾期時間，分別處理 ( (1)和(2)不作累加 )：(1) 逾期在 日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣

9、人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2) 逾期超過 日(該日期應(yīng)當(dāng)與本條第1(1)項中的日期相同)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 % 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 (該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條第1(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付

10、之日起日內(nèi)向買受人支付違約金。2、_。第十四條交接手續(xù)(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十一條及第十二條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。(二)查驗房屋1、買受人應(yīng)在收到書面通知后 日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。2、出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對所購買的該商品房進行查驗，而且不以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作

11、為買受人查驗該商品房的前提條件。3、查驗該商品房時，買受人對以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)予以賠償。(1)天面滲水、滴漏;(2)墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏;(3)墻面、頂棚抹灰層脫落;(4)地面空鼓開裂、大面積起砂;(5)門窗翹裂、五金件損壞;(6)管道堵塞;(7)衛(wèi)生潔具開裂、漏水;(8)燈具、電器開關(guān)失靈;(9)防盜及對講系統(tǒng)失靈;(10)_;(11)_;(12)_;(13)_ 。房屋質(zhì)量嚴重影響買受人對

12、房屋的正常使用的，出賣人按照國家和本地有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，若由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴重影響買受人正常居住使用的質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。_。(三)查驗該商品房后，買受人對出賣人所交付的商品房無異議，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_;_。(四)雙方同意按照下列第 種方式繳納相關(guān)費用：1、

13、 買受人同意委托出賣人代買受人向相關(guān)單位繳納下列第 、 、 、 、 、 項費用，并在簽訂本合同之日起 日內(nèi)將上述費用交給出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)于繳費后 日內(nèi)向買受人交付相應(yīng)繳款憑證。(1)專項維修資金;(2)契稅;(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用;(4)供暖費;(5) _;(6) _ 。2 、本合同簽訂后，買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 、 、 、 、 、 項費用，并在接收該商品房的同時向出賣人出示相應(yīng)繳款憑證。(1)專項維修資金;(2)契稅;(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用;(4)供暖費;(5) _;(6) _。該商品房為住宅的，買受人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅

14、專項維修資金專戶。未交納專項維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。第五章 面積差異處理方式第十五條 面積差異處理該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 種方式處理。1、根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)

15、自收到退房通知之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足;超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍退還買受人。面積誤差比=房屋實際面積-合同約定面積合同約定面積100%2、按套(單元)計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時，套型與

16、設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：_。3、雙方自行約定：_;_。第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第十六條 規(guī)劃變更的約定出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門的批準。如規(guī)劃變更，買受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_

17、。_。第十七條 設(shè)計變更的約定(一)經(jīng)行政主管部門審查批準，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準變更之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人。1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;2、 _;3、 _;4、 _;5、 _。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。(二)買受人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。(三)買受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出

18、賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_。第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十八條 商品房質(zhì)量的約定(一)出賣人承諾交付的房屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)合格，經(jīng)檢測不符合標準和設(shè)計要求的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。(二)出賣人承諾：1、交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備;2、交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規(guī)范;3、交付的該商品房質(zhì)量符合國家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的

19、要求;4、交付的該商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標準;5、 _;6、 _。如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量規(guī)范，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準，危及買受人健康，或出賣人交付的該商品房達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 、 、 、 、 方式處理：(可多選)(1)及時更換、重作、修理;(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;(3)房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān);(4) ;(5

20、) 。具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六。(三)關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定：1、買受人認為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保持買受人對于商品房進場裝修(包括材料設(shè)備進場等)前的狀態(tài)下，委托具有CMA資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具檢測報告。經(jīng)檢測該商品房室內(nèi)空氣不符合國家標準的，該檢測費用由出賣人承擔(dān);否則該檢測費用由買受人承擔(dān)。2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付購房款，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息，給買受人造成其他損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不退房的，出賣人應(yīng)在負責(zé)整改，整改

21、后檢測發(fā)生的檢測費用仍由出賣人承擔(dān)。整改期間或因整改導(dǎo)致逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。(四)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均有權(quán)委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。第十九條 住宅保修責(zé)任(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七。(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)在收到買受人通知

22、后 日內(nèi)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。買受人對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認可后，自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，以及自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力或者買受人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。出賣人對保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買受人通知后 日內(nèi)通知買受人。雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，所有費用由責(zé)任方承擔(dān)。在保修期內(nèi)，買受人發(fā)出書面保修通知書 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不

23、書面通知保修責(zé)任異議的，買受人可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由出賣人承擔(dān)。第二十條 建筑隔聲情況該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范(GBJ118-88)、建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法(GB/T8485-2008)標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。商品房建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況見附件八。商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條 民用建筑節(jié)能措施該商品房應(yīng)當(dāng)符合國

24、家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。未達到標準的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體節(jié)能信息見附件九。第八章 房屋登記第二十二條 房屋登記一、預(yù)告登記(一)本商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房，雙方約定由【出賣人與買受人】【買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C關(guān)申請預(yù)告登記。(二)出賣人與買受人共同申請預(yù)告登記的，雙方約定于【商品房買賣合同(預(yù)售)備案】【商品房買賣合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起 日內(nèi)申請登記。出賣人未按約定申請預(yù)告登記的，買受人可以單方申請預(yù)告登記。(三)申請預(yù)購商品房預(yù)告登記時，由出賣人提交下列資料中的第項，買受人提交下列

25、資料中的第 項。1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、已登記備案的商品房預(yù)售合同;4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;5、其他必要材料。(四)申請商品房現(xiàn)房所有權(quán)預(yù)告登記時，由出賣人提交下列資料中的第 項，買受人提交下列資料中的第 項。1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;4、轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書;5、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;6、其他必要材料(五)其他有關(guān)事項約定如下：_;_。二、初始登記出賣人負責(zé)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請該商品房所有權(quán)初始登記。_;_。三、轉(zhuǎn)移登記(一)出賣人承諾于 年 月 日前，取得該商品房所有權(quán)初始登記，并將辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書

26、，交付給買受人。(二)出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書，雙方同意按照下列約定處理：1、約定日期起 日內(nèi)，出賣人交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書的，按已付房價款的 承擔(dān)違約責(zé)任;2、約定日期起 日以后，出賣人仍不能交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書的，雙方同意按下列第 項處理：(1)買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人已付款，并按照 利率支付利息。(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至實際交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書之日止，按日向買受人支付已交付房價款 的違約金。(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場所、共用設(shè)施

27、和物業(yè)服務(wù)用房等，由出賣人在申請房屋所有權(quán)初始登記時一并申請登記。商品房交付后 日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息書面告知買受人。(四)雙方同意按照下列第 種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記：1、雙方共同向房屋登記機關(guān)申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。2、買受人同意委托 向房屋登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用 元(大寫)，由 承擔(dān)。(五)其他有關(guān)事項約定如下：1、_ 。2、_ 。第九章 前期物業(yè)管理第二十三條 前期物業(yè)管理(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： ，資質(zhì)證號為： ，物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標備案號為： 。(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為 / 月*平方米 ( 建筑面積 ) 。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)

28、域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、 、 、 。地上停車管理費 ，地下停車管理費 。(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 種方式收取物業(yè)服務(wù)費。1、按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費。2、按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前和 月 日前繳費。3、按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每季度后 日內(nèi)繳費。(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約)見附件十。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。 業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十章 雙方

29、約定的其他事項第二十四條 共有權(quán)益的約定買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。雙方對共有權(quán)益的約定如下：1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有;2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有;3、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;4、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、

30、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;5、 ;6、 ;7、 ;8、 。第二十五條 銷售和使用承諾1、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。3、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十一。(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)4、買受人使用

31、該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。5、 。6、 。第二十六條 銷售廣告及宣傳資料商品房銷售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說明和允諾具體明確、對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容，出賣人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十七條 不可抗力雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

32、全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第二十八條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起訴。第二十九條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充(補充協(xié)議見附件十二)，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)

33、利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十條 本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份，份， 份。出賣人 ( 簽章 ) ： 買受人 ( 簽章 ) ：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點：附件一 房屋平面圖及位置圖(應(yīng)標明方位)1、房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標明詳細尺寸，并約定誤差范圍)2、該房屋在整個樓棟中的位置圖3、建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖附件二 該商品房共用部位及設(shè)施具體情況1、共用部位與共用房屋分攤

34、建筑面積構(gòu)成說明(1)被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積;(2)參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)等;(3)不分攤的共用部位;2、關(guān)于其他設(shè)備、設(shè)施所在位置、用途等。附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押的相關(guān)約定1、該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明2、解除抵押的條件和時間3、關(guān)于抵押的其他約定附件四 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備的具體約定1、相關(guān)設(shè)施的位置及用途;2、其他約定。附件六 裝飾、設(shè)備標準的約定(雙方還應(yīng)當(dāng)具體約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容)交付的商品房的裝修部分達不到本附件約

35、定的裝修標準的，買房人有權(quán)要求出賣人就未達標準部分進行重新裝修。對出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。但買受人明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，出賣人有義務(wù)對其加以拆除，并賠償買受人因此而遭受的直接損失。1、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 _ 。2、起居室：(1)內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _ 。(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】 _ 。(3)室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】 _ 。3、廚房：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _ ;(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】 _ ;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏

36、吊頂】【 】 _ ;(4)廚具： _ 。4、衛(wèi)生間：(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _ ;(2)墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】 _ ;(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 _ ;(4)衛(wèi)生器具5、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】辦公用品買賣合同范本(一)買方(甲方)：賣方(乙方)：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方采購辦公用品及耗材事宜達成協(xié)議如下：一、甲方向乙方購買辦公用品及耗材，具體見采購清單，乙方向甲方免費提供送貨及售后退換等服務(wù)。二、在同等商品中，乙方應(yīng)按最低優(yōu)惠價格提供給甲方，具體價格見清單。價格調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。三、一般送

37、貨時間為一個工作日或以訂單上甲方要求時間為準，如遇甲方有急用商品訂單，則以最短時間將所訂商品送到指定地點。四、辦公用品送到甲方后，由甲乙雙方共同對數(shù)量進行清點，使用中出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方仍應(yīng)負責(zé)更換或退貨，或根據(jù)甲方要求進行價格折扣。五、每個月結(jié)束后 個工作日內(nèi)，乙方提供發(fā)票及甲方簽收的送貨回執(zhí)單，經(jīng)甲方確認后按實際發(fā)生的金額每月結(jié)算一次。六、乙方保證所提供的所有商品為原廠產(chǎn)品，質(zhì)量符合甲方的要求和有關(guān)質(zhì)量標準，如不符甲方有權(quán)退貨。七、乙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系人和聯(lián)系電話，如有變更，乙方應(yīng)及時、主動通知甲方。八、如乙方未按規(guī)定時間提供商品或提供的商品有瑕疵，每出現(xiàn)一次承擔(dān) 元違約責(zé)任，并賠償給甲方造成

38、的損失。九、其它約定1、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地法院訴訟解決。2、本合同自簽訂之日起生效，有效期一年;本合同一式二份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：單位地址： 單位地址：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：傳真： 傳真：電話： 電話：簽訂日期：辦公用品買賣合同范本(二)合同編號：簽約地點：乙方：(供應(yīng)商)簽約時間：第一條 合同標的 乙方根據(jù)甲方需求提供下列貨物：貨物名稱、規(guī)格及數(shù)量詳見“投標報價表”第號。第二條 合同總價款1、本合同項下貨物總價款為(大寫)人民幣，分項價款在“投標報價表”中有明確規(guī)定。2、本合同總價款是貨物設(shè)計、制造、包裝、倉儲、運輸、安裝及驗收合格前和保修期內(nèi)備品備件發(fā)生的所有含稅費用。3、本合同總價款還包含乙方應(yīng)當(dāng)提供的伴隨服務(wù)/售后服務(wù)費用。第三條 組成本合同的有關(guān)文件 下列關(guān)于采購辦公室?號的采購文件及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：(1)乙方提供的報價文件(報價單);(2)技術(shù)規(guī)格響應(yīng)表;(3)服務(wù)承諾;(4)甲乙雙方商