1、PAGE 1目 錄一、工程概況二、監理工工作依據據三、監理階階段、范范圍及目目標四、監理工工作內容容五、質量控控制目標標及控制制措施六、進度控控制措施施七、投資控控制措施施八、安全管管理措施施九、合同管管理措施施十、信息管管理措施施十一、組織織協調措措施十二、監理理工作制制度十三、監理理組織機機構、人人員配備備十四、交工工驗收及及保修階階段的監監理工作作第一章 工程概概況 項目名名稱:中建四四局五公公司砂石石廠廉租租房項目目（第一一期）A區、B區工程程施工監監理。 建設地地點:都勻市市內衣廠廠片區。 建設規規模及工工程概況況:本工程為中中建四局局五公司司砂石廠廠廉租房房住房項項目（第第一期）共

2、共147700mm2,分別為為A區和B區,A區分為1#樓14000m22、2#樓:28000m22、3#樓：49900mm2、B區56000m22。施工工現場道道路通，電未通通，現場場高差較較大未平平整場地地。 A區區基礎均均為條基基礎C15毛石砼砼，持力力層1、2號樓為為角樂層層，地基基承載力力fakk=2000kppa,設計埋埋置深度度1.8米。3號樓為為強風化化泥灰巖巖層，地地基承載載力faak=4450kkpa,設計埋埋置深度度1.8米。B區為孔孔樁基礎礎，持力力層為強強風化泥泥灰巖下下500，地基基承載力力fakk=4550kppa。主體結構為為磚混結結構，C25現澆砼砼板，層層高2

3、.8m共共6+1層，房房屋總高高為211.4mm，一層層采用MU115水泥標標磚M7.5混合砂砂漿砌筑筑，二、三三層采用用MU110粉煤灰灰燒結普普通磚，M7.5混合砂砂漿砌筑筑，四層層以上采采用MU110粉煤灰灰燒結普普通磚，M5混合砂砂漿砌筑筑。室內墻面、頂棚為刮膩子涂料墻面，地面為水泥砂漿地面，外墻磚面層，屋面為平屋面（結構找坡），擠塑聚苯板保溫隔熱層，高分子卷材防水層，室外散水600寬及排水暗溝，窗采用塑料窗：門為鑲板木門。工程類別執執行相應應工程類類別。 招標范范圍: 工程施施工藍圖圖內的全全部工程程。 資金來來源:自籌。 資金到到位情況況：資金金已落實實到位。 現場條條件：現現場已

4、具具備施工工條件。 要求質質量等級級:合格。工程施工質質量要求求符合相相關工程程質量驗驗收合格格標準。 要求安安全等級級：合格格，安全全標準執執行國家家建筑施施工安全全檢查標標準及安安全技術術規范，達達到合格格標準。 工期要要求：2011年年8月25日開工，2012年年6月25日竣工?？側諝v天數數300天。第二章 監理工工作依據據 國家和和地方現現行的有有關工程程建設及及建設監監理的法法律、法法規及標標準，其其中有：中華華人民共共和國建建筑法、建建設工程程質量管管理條例例、中中華人民民共和國國合同法法、建建筑工程程監理規規范、工工程建設設監理規規定、建建筑安全全生產監監督管理理規定、中中華人民

5、民共和國國消防法法、山山東省工工程建設設監理管管理辦法法、山山東省建建設市場場管理條條例、建建筑施工工安全檢檢查標準準等。 政府批批準的該該工程項項目建設設計劃及及其它有有關文件件。砌砌體工程程施工質質量及驗驗收規范范、混混凝土結結構工程程施工質質量及驗驗收規范范、建建筑工程程施工質質量驗收收規范、建建筑地基基基礎工工程施工工質量驗驗收規范范、建建筑電氣氣工程施施工質量量驗收規規范、建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質量驗驗收規范范等。 建設設工程委委托監理理合同及及招標文文件 工程業業主與承承包方簽簽訂的工工程承包包合同，與與材料、設設備供貨貨商簽訂訂的供貨貨合同及及其它有有關合同同、協議

6、議及附件件。 有關本本工程的的設計、施施工規范范、規程程、規定定及驗收收評定標標準。 本工程程的正式式設計文文件、圖圖紙、設設計交底底、說明明、會審審記錄、工工程量清清單、經經批準的的設計變變更及其其它有關關文件。 依法簽簽訂的與與本工程程有關的的其它合合同或協協議。第三章 監理階階段、范范圍及目目標在工程施工工階段、竣竣工驗收收階段及及保修階階段進行行質量、進進度、投投資、安安全控制制，進行行合同管管理和信信息管理理，協調調合同項項內工程程各方的的關系。3.1、監監理階段段：施工工階段、竣竣工驗收收階段及及保修階階段的監監理3.1.11施工階階段 協助業業主審定定承包單單位提交交的開工工報告

7、； 按業主主規定的的程序審審核簽認認承包單單位提交交的施工工組織設設計。組組織設計計單位和和承包單單位進行行設施交交底、圖圖紙會審審。 按業主主規定的的程序審審核批準準承包單單位編制制的設備備材料供供應計劃劃，核查查簽認所所有工程程使用的的材料、構構配件和和設備的的質量，協協助業主主進行設設備材料料的貨源源組織和和詢價工工作，建建立一套套完善的的設備材材料控制制體系，確確保物資資供應滿滿足工程程進度，質質量、費費用控制制要求。 按建建設工程程監理規規范6.1節的規規定及業業主規定定的程序序處理工工程暫停停、復工工及工程程延期。審審查確認認承包單單位現場場項目管管理機構構的技術術管理體體系和質質

8、量保證證體系，督督促承包包單位嚴嚴格執行行工程承承包合同同、設計計文件、工工程技術術標準和和施工驗驗收規范范，主持持工程質質量事故故的調查查，執行行建設設工程監監理規范范5.4節的規規定,嚴格控控制工程程質量,對工程程質量負負責。3.1.22竣工驗驗收階段段 按業主主規定的的程序審審核簽署署承包單單位的申申請支付付證書和和竣工驗驗收證明明書。協協助業主主審核工工程結算算書。 審核簽簽認分部部分項工工程和單單位工程程的質量量檢驗評評定資料料，參與與工程的的質量評評定。 督促承承包單位位整理技技術檔案案資料，審審核竣工工文件并并及時組組織移交交。按建建設工程程監理規規范的的規定組組織工程程竣工驗驗

9、收，參參加并協協助業主主組織工工程竣工工驗收，簽簽署工程程竣工驗驗收報告告。 按業主主檔案管管理要求求組織、收收集、整整理施工工過程中中的全部部工程資資料交業業主存檔檔，協助助業主通通過省級級建設項項目竣工工驗收。3.1.33工程保保修階段段 協助業業主同承承包單位位簽訂工工程保修修合同。 協助業業主進行行保修期期間工程程狀況的的檢查，簽簽訂質量量問題責責任狀，督督促施工工單位進進行保修修。3.2監理理范圍：在工程程施工藍藍圖內的的全部施施工階段段工程和和在實際際施工過過程中發發生的施施工內容容的監理理工作。詳詳見下圖圖：施工階段監理業務施工階段監理業務監理內容監理范圍監理內容監理范圍質量控制

10、進度控制投資控制合同管理信息管理安全管理施工階段監理保修階段監理 質量控制進度控制投資控制合同管理信息管理安全管理施工階段監理保修階段監理 3.3、監監理工作作目標監理工作主主要是進進行目標標控制，包包括質量量目標、進進度目標標、投資資目標及及安全目目標、合合同管理理目標、信信息管理理目標及及組織協協調。3.3.11質量監監理目標標本工程質量量目標為為合格，符符合工程程施工質質量驗收收標準的的要求；工程滿滿足使用用要求，無無使用功功能質量量通病。我我公司將將以嚴格格的監理理、熱情的服務務，按設設計文件件、施工工規范、規規程、施施工驗收收標準，強強化承包包人自檢檢體系的的管理。嚴嚴格做好好中間的

11、的質量檢檢驗及現現場驗收收，搞好好工序檢檢查，從從而形成成承包人人自檢，監監理工程程師抽檢檢的二級級質量保保證體系系。工作作中強調調以事前前控制為為主，盡盡量杜絕絕施工質質量事故故的發生生，以確確保工作作質量。3.3.22進度監監理目標標對于工程項項目的施施工進度度控制，使使其能順順利地在在合同規規定的期期限內完完成，也也是監理理工程師師中心任任務之一一。工程程進度的的控制目目標是嚴嚴格按照照施工合合同控制制確保近近期交付付使用。要求承包方根據施工合同要求，提交工程總進度計劃，分段工程施工進度及月度施工進度計劃，審查并督促其實施。在建立過程中，及時進行計劃進度與實際進度的比較，按月向業主通報工

12、程進度情況。出現偏差及時與承包方分析原因（包括：資金、材料、人力、機械），調整進度計劃，以保證工程在規定的工期內完成。3.3.33投資控控制目標標在對本工程程的監理理過程中中，根據據工程的的實際情情況從設設計、施施工直至至施工保保修階段段積極開開展工程程造價的的控制工工作，處處理好質質量與進進度的關關系，控控制好可可能引發發工程造造價提高高的日工工量、額額外工程程、設計計變更、價價格調整整等方面面的工作作，并作作好索賠賠的預防防，監控控好工程程量的計計量及支支付工作作，合理理地降低低工程造造價，將將力爭使使工程總總投資 不超過過計劃投投資總額額。3.3.44安全控控制目標標安全生產管管理，應應

13、當根據據“管生產產必須管管安全”的原則則，貫徹徹“安全第第一，預預防為主主”的方針針，依靠靠科學管管理和技技術進步步，推動動安全生生產。認認真審查查承包商商的施工工組織設設計，安安全監督督責任明明確，安安全管理理目標層層層分解解，落實實到人，組組織定期期考核，嚴嚴格獎罰罰措施，達達到安全全生產，文文明施工工，無責任任傷亡事事故。3.3.55合同管管理目標標根據施工合合同和監監理委托托合同，站站在公正正的立場場上維護護業主與與承包方方的合法法權益，管管理好合合同，規規范約束束合同各各方的行行為，提提高管理理水平，按按合同條條款公正正的處理理糾紛。監監理工程程師除按按照“守法、誠誠信、公公正、科科

14、學”的準則則執業外外，做到到“四不”，即：不向業業主推薦薦承包商商，不向向承包商商推薦分分包商，不不推薦供供貨商，不不為難承承包商。3.3.66信息管管理目標標在工程建設設過程中中，監理理信息的的收集、加加工整理理、儲存存、傳遞遞與應用用等一系系列工作作。信息息管理的的目標就是通通過有組組織的信信息流通通，使決決策者能能及時、準準確地獲獲得相應應的信息息，更好好地指導導工程建建設。3.3.77組織協協調協調業主與與承包商商之間的的關系，協協調承包包商與甲甲方指定定的分包包商之間間的配合合，內部部組織管管理，分分工協作作以及有有關其他他方面的的關系。第四章 監理工工作內容容 為為了搞好好本工程程

15、的監理理工作，我我們將依依據國家家及省、 市有關工程管理標準，對該工程施工階段實施 “三控制一管一協調”的全過程管理，重點做好質量、進度、投資、安全四項控制，合同管理、信息管理及組織協調工作。4.1質量量控制措措施：牢牢固樹立立“百年大大計，質質量第一一”的思想想，強化化“全員、全全過程、全全方位、全全天候的的質量監監理意識識，在質質量控制制上真正正做到嚴嚴之又嚴嚴、鐵面面無私?！敝攸c部部位或重重點工序序，實行行旁站監監理，跟跟班作業業。建立立質量量周報、工工程質量量例會，定定期發布布質量信信息制度度，對質質量問題題下達質質量整改改通知單單、書面面警告直直至返工工等多項項通報措措施，保保證整個

16、個工程質質量均在在受控之之中。4.2進度度控制措措施：依依據施工工合同，結結合該工工程的實實際特點點和我們們的經驗驗，依據據施工合合同的工工期要求求，運用用網絡計計劃和統統籌方法法控制工工程進度度，現場場監理部部認真編編制或審審核月、周周工程進進度計劃劃，采取取跟蹤統統計、及及時分析析、盡快快糾編的的措施，采采用工工程例會會、形形象進度度通報等等多種形形式，保保證進度度目標的的實現，若若發現影影響施工工進度的的重大問問題，及及時向建建設、施施工單位位提出監監理意見見。4.3投資資控制措措施：嚴嚴格審查查，合理理確定投投資使用用計劃，以以科學負責的精精神認真真組織并并參加圖圖紙會審審和設計計交底

17、工工作，為為業主節節 約資金多提提合理化化建議和和修改意意見，建建議業主主擇優選選擇施工工隊伍，做到“質量量好、進進度快、投投資省?！奔訌姼鸥蓬A算和和竣工結結算的審審核工作，為了嚴嚴格管理理，理順順關系，我我公司專專門制定定了投投資審核核管理辦法、進進度款審審批管理理規定，規規定明確確、獎罰罰分明，保保證投資資控制制度化、規規范化。同同時，定定期召開開投資控控制專題題會議，堅堅持質量量、進度、投資資三個部部門專業業人員共共同簽字字制度，及及時聽取取業主的的意見，避避免出現現漏洞，使使投資控控制得以以實施順順利。4.4安全全控制措措施：安全控制的的基礎工工作主要要包括三三方面：第第一、設設計方面

18、面必須按按照國家家相關規規范進行行設計，不不存在施施工中無無法采取取防護措措施的設設計內容容。第二、必必須保障障安全措措施費用用的有效效投入。第三、安全防護設施及用品必須嚴格按照國家、地方或行業的有關規范標準規定設置、配備。施工中安全全控制必必須做到到五關：教育關關、措施施關、交交底關、防防護關、檢檢查關、改改進關。必必須根據據施工階階段進行行危險源源的辨識識，根據據辨識結結果采取取預控措措施及防防護措施施，嚴密密監控重重大危險險源，對對一般危危險源進進行動態態管理。對對于處于于施工階階段的工工程必須須加強消消防安全全、臨時時用電、環環境衛生生、物料料堆放、機機械安全全的管理理，消除除火災、觸

19、觸電、物物體打擊擊、機械械傷害事事故的發發生。4.5合同同管理措措施：協協助業主主確定工工程合同同結構，起起草設計計施工合合同，維維護業主主利益，組組織合同同談判，吃吃透合同同條文，掌掌握合同同全過程程的執行行，做好好業主代代表的助助手，合合同簽訂訂后，認認真做好好合同的的管理工工作，督督促各有有關單位位嚴格履履行合同同條款，及及時處理理合同糾糾紛。4.6信息息管理措措施：合合同管理理就是依依據勘察察設計合合同，施施工承包包合同和和委托監監理合同同等有關關工程建建設的合合同文件件，對工工程進行行監督管管理，實實施“四控”，做到“依法 獨立 公平 公正”。項目建設設在整個個實施過過程中，大大量監

20、理理記錄包包括質量量記錄、工工程計量量等滲透透到監理理工作的的各個方方面，及及時將這這些監理理信息進進行收集集、整理理，形成文字的資資料是監監理工程程師進行行目標控控制的基基礎和依依據。監監理工程程師利用用監理資資料協調調各種關關系，促促使目標標的實現現。4.7組織織協調措措施：在在工程項項目建設設監理中中，組織織協調極極為重要要，協調調力求得得到八方方協助，促促使各方方協調一一致，齊齊心協力力，以實實現合同同預定目目標。 協調的的目的是是為了實實現質量量高、投投資省、工工期短的的三大目目標。本本工程工工作量大大、要求求的標準準高，對對工程監監理深度度要求也也高。為為此，我我們將在在監理組組織

21、的人人員配備備上，采采取優化化組合、專專業配套套，形成成整體高高素質的的監理隊隊伍。指指派從事事工程建建設多年年，既有有專業技技術，又又有監理理實踐經經驗國家家注冊的的監理工工程師擔擔任總監監理工程程師，將將定期或或不定期期，尤其其是工程程前期預預料有關關問題及及時采取取措施。以上是質量量、進度度、投資資、安全全四項控控制，合合同管理理、信息息管理組組織協調調措施的的重點說說明?！八目囟芤粎f協調”的具體體措施保保證，監監理大綱綱內均均詳細論論述。根根據監理理大綱、監監理合同同和監理理規劃對對本工程程的質量量、進度度、投資資及安全全實施控控制；對對合同及及信息進進行規范范管理；對建設設單位與

22、與承包單單位之的的糾紛進進行協調調。第五章 質量控控制目標標及控制制措施5.1質量量控制目目標 本本工程的的使用功功能和質質量是業業主首要要關心的的問題，因因此確定定工程質質量目標標，對于于建設單單位的經經濟效益益和社會會效益考考慮至關關重要。根根據本工工程的特特點，雙雙方合同同約定本本工程項項目的質質量目標標定為合合格。單體工程為為磚混結結構工程程，分為為基礎、主主體、屋屋面、門門窗、樓樓地面、裝裝飾、采采暖、給給水及現現場設備備安裝、建建筑電氣氣安裝等等分部工工程。分部工程可可繼續劃劃分成分分項工程程，并最最終分解解為若干干工序，為為保證整整體工程程質量目目標為合合格，現現將每個個分部的的

23、重點控控制分項項工程列列表如下下：質量目標分分解序號分部或分項項工程目目名稱質量目標目標要求及及控制重重點一基礎工程合格1符合驗評評標準規規定2全部分項項工程達達到合格格等級1定位放線符合要求1復核規劃劃紅線2復核項目目三角控控制網、高高程控制制網3復核軸線線、坐標標、標高高4復核沉降降觀測水水準點、控控制網2土石方合格1施工組織織設計審審批2地下水降降水控制制3開挖符合合設計及及規范要要求4管溝開挖挖5邊坡及護護坡挖填填符合要要求3墊層合格1平整度、標標高、地地基土質質符合要要求2墊層砼配配合比、強強度、標標高、平平面尺寸寸4模板工程合格1軸線、標標高、幾幾何尺寸寸2支撐牢固固、穩定定、表面

24、面平整5基礎鋼筋合格1的規格、型型號、數數量符合合設計要要求。2鋼筋復試試合格。3鋼筋的搭搭接、焊焊接質量量、錨固固長度符符合設計計及規范范要求，間間距、排排距、鋼鋼筋骨架架尺寸、保保護層留留置尺寸寸符合設設計要求求及規范范要求。6基礎混凝土土合格1石子、砂砂質量符符合要求求，試驗驗或復試試合格。2混凝土配配合比、和和易性、坍坍落度、水水灰比、振振搗質量量符合規規范要求求?；炷翝仓に?、施施工縫留留置、養養護符合合要求。3按要求留留置試塊塊、試驗驗各項指指標合格格。4混凝土標標高、尺尺寸符合合設計要要求，觀觀感質量量達到規規范要求求的合格格標準。5穿墻套管管、預留留預埋符符合設計計要求。

25、7回填土合格1回填土土土質、分分層回填填厚度、密密實度符符合設計計及規范范要求二主體工程合格1所有分項項工程必必須符合合驗評標標準規定定，達到到全部合合格2主體結構構安全必必須合格格1模板工程合格1軸線、標標高、幾幾何尺寸寸符合設設計要求求。2支撐牢固固、穩定定、表面面平整。2鋼筋砼工程程合格1鋼筋的規規格、型型號、數數量符合合設計要要求。2鋼筋、錨錨具的復復試符合合要求。3鋼筋的搭搭接、焊焊接質量量、錨固固長度符符合設計計及規范范要求，間間距、排排距、鋼鋼筋骨架架尺寸、保保護層留留置尺寸寸符合設設計要求求及規范范要求。3砌筑工程合格1砌體的材材料質量量，規格格型號符符合要求求。2砂漿的配配合

26、比，和和易性、水水灰比符符合要求求。3砂漿試塊塊留置符符合要求求，復試試合格。4砌體組砌砌方法符符合規范范要求。5拉結筋留留設符合合設計及及規范要要求。6水暖、電電氣管線線套管留留設符合合設計要要求。4屋面板及墻墻板安裝裝合格1細部構造造、抽檢檢實測5防火涂料施施工合格1耐火極限限要求和和材料成成分、厚厚度、外外觀三樓地面工程程合格1所有分項項工程必必須符合合驗評標標準規定定1混凝土墊層層合格1水泥、砂砂質量符符合要求求，試驗驗或復試試合格。2混凝土配配合比、和和易性、坍坍落度、水水灰比、振振搗質量量符合規規范要求求。3表面平整整、養護護符合要要求，強強度達設設計要求求。2水泥砂漿面面層合格1

27、材料、配配合比符符合要求求。2與基層的的結合、厚厚度、養養護良好好。3樓地面要要求一次次壓光成成活。4表面光潔潔、無污污染、無無空鼓、裂裂紋。3塊料面層合格1材料質量量符合設設計及規規范要求求。2花崗巖樓樓面、地地磚樓面面等面層層與基層層的結合合必須牢牢固，無無空鼓，裂裂紋等現現象，顏顏色協調調無色差差、無污污染。地地磚要求求購置優優質地磚磚，達到到商業等等級，鋪鋪貼符合合相關要要求。四門窗工程合格1所有分項項工程必必須符合合驗評標標準規定定，質量量等級必必須全部部合格。2滿足使用用功能要要求及設設計要求求1門窗制作合格1門窗材料料的規格格、型號號必須符符合設計計及規范范要求。2門窗襯窗窗設置

28、、附附件、接接點是監監理控制制重點。3門窗表面面平整光光潔、無無槎、刨刨痕、毛毛刺、缺缺棱、掉掉角等，玻玻璃門、防防火門、鋁鋁合金門門窗表面面潔凈、五五劃痕跡跡、碰傷傷、無銹銹蝕。2門窗框塞灰灰嵌填合格1要求密實實、美觀觀、無滲滲漏。2做好隱蔽蔽驗收3門窗框固定定合格1牢固美觀觀、垂直直度、對對角線符符合規范范要求。2做好隱蔽蔽驗收。3木門窗框框做好防防腐、防防蟻處理理。4門窗扇調整整合格1牢固美觀觀、開槍槍、啟靈靈活方便便。2密封良好好，不滲滲漏。3油漆表面面光潔、平平滑、無無劃痕。五屋面工程合格1所有分項項工程必必須符合合驗評標標準規定定，全部部合格2屋面防水水完成后后，對整整個屋面面進行

29、蓄蓄水試驗驗，確保保不滲漏漏。1找平層合格1符合設計計及規范范要求2材料質量量及操作作符合要要求，著著重控制制找坡、平平整2保溫層合格1符合設計計及規范范要求2重點控制制厚度及及找坡3防水層合格1嚴格控制制防水材材料的規規格型號號符合設設計要求求及規范范要求。2現場檢查查防水材材料的厚厚度、觀觀感。3防水材料料經復試試合格后后方可使使用。4重點控制制附加層層和細部部處理符符合要求求。5屋面防水水完成后后，對整整個屋面面進行蓄蓄水試驗驗，確保保不滲漏漏。4屋面面層合格1面層材料料符合設設計及規規范要求求2重點控制制細部構構造處理理、排水水溝3表面美觀觀，流水水順暢六裝飾工程合格1所有分項項工程必

30、必須符合合驗評標標準規定定，質量量等級必必須全部部合格。2裝飾工程程每一道道工序先先做樣板板，經鑒鑒定合格格后，方方能大面面積施工工。3符合專項項治理措措施，消消滅地面面開裂、起起砂、外外墻空鼓鼓滲漏等等質量通通病。1堵外墻架眼眼和基層層處理合格1隱蔽驗收收2控制塞堵堵前濕潤潤、塞堵堵后不滲滲漏。2外墻抹灰合格1先做樣板板。2外墻花崗崗巖、飾飾面磚符符合設計計及規范范要求。涂涂刷工程程控制色色差、透透底。3飾面墻面合格1樣板領路路2飾面磚符符合設計計及規范范要求。涂涂刷工程程控制色色差、透透底。4內墻抹灰合格1樣板領路路2施工符合合設計及及規范要要求。3內墻抹灰灰平整度度，垂直直度符合合規范要

31、要求的合合格標準準。表面面平整光光潔，線線腳清晰晰分明。5油漆工程合格1符合設計計及規范范要求2重點控制制圖案、顏顏色、材材料品種種等指標標6玻璃工程合格1符合設計計及規范范要求2重點控制制位置、木木壓條、裁裁口、顏顏色、圖圖案7飾面合格1符合設計計及規范范要求2重點控制制材料品品種、規規格、顏顏色、圖圖案、接接縫、滴滴水線8罩面板及鋼鋼木骨架架合格1符合設計計及規范范要求2重點控制制位置、接接縫、七電氣工程合格1所有分項項工程必必須符合合驗評標標準規定定1配電柜和控控制箱合格1符合設計計及規范范要求2重點控制制固定及及偏差、調調試動作作2配管與穿線線合格1符合設計計及規范范要求2所有材料料符

32、合要要求，做做好隱蔽蔽驗收3電氣橋架及及配管合格1符合設計計及規范范要求2外觀整齊齊、彎曲曲半徑和和跨接線線4燈具安裝合格1符合設計計及規范范要求2符合設計計標準、安安裝方式式5電纜電線敷敷設合格1符合設計計及規范范要求2耐壓實驗驗、接頭頭處理、接接地6設備安裝合格1功能測試試符合設設計及規規范要求求2強、弱電電系統設設備符合合設計及及規范要要求。3成套配電電柜（盤盤）及動動力開關關柜安裝裝、避雷雷針（網網）及接接地裝置置分項工工程必須須合格。八消防系統合格1所有分項項工程必必須符合合驗評標標準規定定。2重點控制制功能測測試1給水管布置置合格1所有分項項工程必必須符合合驗評標標準規定定。2重點

33、控制制管道加加工、連連接、平平面位置置、標高高、閥門門九綜合驗收合格1達到合格格工程的的各項要要求十技術資料歸歸檔合格1專人負責責2符合工程程實際情情況，資資料整理理歸檔良良好，達達到控制制目標合合格工程程的目標標要求5.2、質質量控制制體系針對本工程程的特點點，建立立與其相相適應的的質量控控制體系系，以體體現監理理工程質質量終身身負責制制。公司司法人代代表為質質量總負負責人，按按照分工工與責任任實行主主要責任任人、直直接責任任人、具具體責任任人負責責制。5.2.11體系是是由組織織機構、職職責、程程序和資資源等基基本要素素組成。建建立健全全監理質質量控制制體系是是所控制制的項目目工程質質量達

34、到到預定控控制目標標的首要要保證。 實行總總監理工工程師負負責制，建建立以總總監理工工程師為為主體的的質量控控制體系系?？偙O監理工程程師在主主持項目目監理部部全部工工作的同同時，重重點抓質質量控制制； 在各專專業質量量控制方方面，配配備具有有豐富的的設計、施施工、材材料等方方面經驗驗的工程程師作為為質量控控制的主主力軍； 配備精精力充沛沛，事業業心強、技技術扎實實的年輕輕力量，進進行跟蹤蹤作業，并并在關鍵鍵工序和和關鍵部部位實施施，旁站站監理； 貫徹和和執行公公司參照照ISOO90001標準，建建立質量量管理體體系工作作程序，質質量控制制體系見見結構圖圖。5.2.22為了確確保本工工程中監監理

35、的職職能全面面發揮，我我方在建建立健全全監理機機構的同同時，建建立下述述三個層層次的質質量監理理控制體體系： 與政府府建設職職能部門門和監督督部門建建立第一一層質量量監理控控制體系系，接受受建設行行政主管管部門的的職能管管理，迅迅速、準準確、及及時的轉轉播國家家和省、市市、區關關于建設設方面的的法規要要求，使使本工程程的建設設質量具具有法律律保證性性。 監理部部內部建建立兩層層質量控控制體系系，具體體有：質量體系系應保持持完整一一致，具具有互補補性，兼兼容性；質量控控制與經經濟控制制相結合合，用經經濟杠桿桿來調節節工程質質量，以以此來確確保本工工程各專專業的整整體質量量。明確本工工程整體體達到

36、合合格工程程的質量量的目標標，并按按各專業業的分部部分項工工程進行行質量目目標分解解使質量量監理工工作更具具有側重重點。監理部內內部建立立質量動動態管理理模式，根根據工程程進度定定期或不不定期召開技技術質量量工作會會，定期期向業主主匯報工工程質量量控制情情況，向向業主及及建管部部門做好好質量監監理控制制的月報報、季報報工作，使使各責任任方對質質量情況況有一個個動態變變化的認認識過程程。5.2.33監督施施工方完完善全面面質量控控制管理理體系本體系是該該工程監監理體系系中最重重要的部部分，因因為施工工方是工工程建筑筑產品的的直接生生產者和和利潤分分成者，其其質量意意識控制制有時無無從做起起，甚至

37、至出現失失控和質質量控制制混亂，我我方十分分重視該該項工作作，決定定從下述述幾方面面入手： 督促施施工方建建立工程程報驗制制度，所所有材料料設備，所所有隱蔽蔽工程和和分項工工程，所所有施工工方法方方案在實實施前都都要向監監理申報報驗收、審審查，監監理不簽簽字認可可，上述述工作不不得實施施。 監督施施工方建建立三級級質檢制制度，對對所有與與質量有有關的工工程內容容，其運運行過程程必須讓讓施工方方操作者者自檢，班班組之間間互檢，質質檢員專專檢后，報報監理方方終檢，這這樣環環環相扣，使使質量體體系更加加鞏固牢牢靠。 督促施施工方加加強質量量意識，對對嚴重的的質量問問題行使使停工權權和建議議主要責責任

38、人撤撤換權；對所有有的隱蔽蔽工程，必必須親臨臨現場，嚴嚴格確認認，用事事實說話話。 完善施施工方的的質量預預控體系系，進一一步明確確以人為為控制核核心，以以事先控控制為方方針，加加強每個個操作者者、管理理者的質質量意識識，用工工作質量量確保工工程質量量。5.2.44質量職職責 總監理理工程師師質量職職責：組織領導導項目部部監理人人員貫徹徹執行有有關的政政策、法法規、標標準規范范和公司司的質量量管理體體系，對對項目質質量負全全面責任任；對項目監監理部人人員的工工作進行行領導、協協調和監監督檢查查；主持編寫寫本項目目的監理理規劃或或質量計計劃，并并負責審審批監理理實施細細則；組織審查查施工承承包商

39、提提出的施施工組織織設計、施施工技術術方案、質質量措施施；審核和確確認承包包商提出出的分包包商；協調工程程項目專專業之間間的主要要技術問問題，保保證工程程項目總總體功能能的先進進、合理理和協調調，防止止出現不不合格工工程分項項；審核并簽簽署工程程開工報報告、停停工令、復復工令；主持處理理重大技技術問題題，并提提出監理理的主導導意見；檢查工程程質量的的實際控控制情況況，驗收收分部分分項工程程，審核核并簽署署分部工工程質量量等級；審核并簽簽署工程程項目竣竣工資料料，組織織工程竣竣工初驗驗，并嚴嚴格執行行相關文文件，做做好竣工工前檢查查準備工工作，必必要時代代表或協協助業主主組織驗驗收，定定期向業業

40、主報告告質量情情況。 專業監監理工程程師質量量職責協調承包包商的工工作，核核準施工工計劃和和質量措措施，核核實總監監理工程程師指令令的執行行情況；施工中出出現有缺缺陷的工工藝或材材料，發發出補救救這些缺缺陷的指指令；核對建筑筑的施工工放線、標標高和布布局等方方面是否否符合設設計圖紙紙和規劃劃要求；對工程進進行巡視視和對重重要部位位的旁站站監理；審查承包包商的開開工申請請，質量量驗收文文件，確確認中間間交工證證書和對對每道工工序的質質量驗收收檢查；監督試驗驗抽樣，并并監理承承包商的的試驗過過程，核核查試驗驗結果文文件；保存所有有測量和和試驗的的記錄；處理施工工中的技技術問題題；參加工程程分項分分

41、部工程程驗收和和竣工初初驗；根據監理理規劃做做出詳細細的各專專業監理理細則，及及時向總總監理工工程師報報告質量量工作。5.2.55質量控控制資源源-人力和和物質資資源的配配備為做好本項項目的監監理工作作，我公公司為本本工程配配備了專專業齊全全且具有有豐富工工程經驗驗的監理理工程師師組成項項目部，有有信心踏踏踏實實實地做好好工程項項目監理理服務，并并為本項項目監理理部配備備微機和和常用測測量、檢檢測器具具及先進進測試儀儀器，以以此確保保工程質質量目標標的實現現。質量控制體體系框圖圖實行監理工程師質量終身負責制實行監理工程師質量終身負責制質量總負責人：公司法定代表人質量總負責人：公司法定代表人分管

42、質量總工分管質量經理分管質量總工分管質量經理公司綜合部公司辦公室公司綜合部公司辦公室項目總監理工程師項目總監理工程師各專業工程師各專業工程師監理員監理員項目監理部部質量控控制體系系框圖業主業主項目總監理工程師項目總監理工程師協調設計協調設計各專業監理工程師材料各專業監理工程師材料承包商承包商設備設備合同信息投資控制進度控制質量控制安全監理合同信息投資控制進度控制質量控制安全監理電氣工程暖通工程土建工程電氣工程暖通工程土建工程單位工程質質量控制制程序框框圖建設單位、施工單位的開工準備建設單位、施工單位的開工準備參加圖紙會審和設計交底審批施工組織設計核定分包單位核定各種材料、配件、設備、對工程投入

43、品進行預控參加隱藏工程驗收，實施現場檢查實施平行檢查，簽認分部、分項工程質量檢查工程質量，保證材料監理簽認后施工單位進行下道工序項目監理部組織工程竣工初驗，提出工程質量評估報告參加“三方”竣工驗收和備案監理部簽發竣工工程移交書工程質量控控制流程程組織圖紙會審組織圖紙會審參加設計交底參加設計交底審定分包單位審批施工組織設計審定分包單位審批施工組織設計簽認“簽認“分包單位資格審查申請表”簽認“施工組織設計報申表”確定裝飾工程樣板間檢驗分部分項工程質量驗收單參加隱蔽工程驗收確定裝飾工程樣板間檢驗分部分項工程質量驗收單參加隱蔽工程驗收審定結構用材料、設備、構配件的質量對影響使用功能和觀感的材料進行質量

44、預控審定結構用材料、設備、構配件的質量對影響使用功能和觀感的材料進行質量預控簽認工程材料/構配件/設備申請表簽認各分部分項工程驗收單簽認報驗申請表簽認各分部分項工程驗收單簽認報驗申請表監理單位簽認必要文件后，施工單位方可進行下道式序施工監理單位簽認必要文件后，施工單位方可進行下道式序施工監理單位參加竣工驗收監理單位組織施工前驗收監理單位參加竣工驗收監理單位組織施工前驗收督促有關單位報竣工工程質量備案督促有關單位報竣工工程質量備案隱蔽工程、分分部分項項工程質質量控制制流程施工單位施工單位質量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項驗收記錄簽認完成分部、分項工程質量評定完成自評合格質量保證資料齊全、合格

45、隱蔽、分部、分項驗收記錄簽認完成分部、分項工程質量評定完成自評合格施工單位填施工單位填“報驗申請表”報監理單位監理工程師監理工程師檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查質量保證資料是否符合要求檢查分部、分項工程質量是否合格檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查質量保證資料是否符合要求檢查分部、分項工程質量是否合格不合格：簽發“不合格：簽發“監理工程師通知單”合格簽認“報驗申請表”原材料、構構配件及及設備質質量控制制流程施工單位填報：工程材料/構配件/設備報審表施工單位填報：工程材料/構配件/設備報審表監理工程師監理工程師簽認原材料、構配件及設備的質量對影響使用功能和觀感的原材料、構配件及設

46、備進行質量預控簽認原材料、構配件及設備的質量對影響使用功能和觀感的原材料、構配件及設備進行質量預控不同意原材料、構配件、設備不能進入現場不同意原材料、構配件、設備不能進入現場同意簽認工程材料/構配件/設備報審表監理單位現場檢驗質量監理單位現場檢驗質量承包單位在指定部位使用承包單位在指定部位使用工程質量事事故處理理流程承包單位承包單位一般質量事故嚴重質量事故一般質量事故嚴重質量事故監理單位參加按建設部頒布的工程建設重大事故報告和調查程序規定執行監理單位參加按建設部頒布的工程建設重大事故報告和調查程序規定執行施工單位填“施工單位填“質量問題報告單”質量問題設計單位制定事故技術處理方案設計單位制定事

47、故技術處理方案監理單位簽發監理單位簽發“監理工程師通知單”承包單位進行事故處理承包單位進行事故處理監理單位檢查事故技術處理方案的執行監理單位檢查事故技術處理方案的執行5.3、質質量控制制措施工程質量控控制包括括投入品品的質量量控制、施施工過程程質量控控制和產產出品質質量控制制三個方方面。在在投入品品（人員員、機械械、材料料）符合合要求的的基礎上上，通過過對施工工工藝過過程質量量的控制制，嚴格格按照國國家頒布布的專業業施工驗驗收規范范進行把把關驗收收，才能能保證工工程質量量目標。5.3.11質量控控制總體體措施 建立健健全監理理組織機機構，根根據監理理組織職職能和各各類監理理人員的的職責分分工，

48、明明確責任任、規范范化地開開展監理理工作。 審核施施工單位位編制的的總施工工組織設設計和單單位工程程施工組組織設計計，提出出補充改改進意見見并監督督實施。對對施工單單位的質質量保證證體系的的建立和和運行情情況進行行檢查。督督促施工工單位的的職能部部門和工工程技術術人員切切實落實實責任制制。 嚴格執執行施工工階段的的質量控控制工作作程序，實實行分部部、分項項工程的的開工審審批制度度。每一一個分部部、分項項工程開開工前，要求承承建方提提前244小時向向監理方方提交書書面申請請，并附相相應的勞勞力、機機具、材材料配備備情況，前前一個分分部、分分項工程程驗收結結論及本本分部、分分項工程程施工技技術方案

49、案或技術術交底，經監理理方簽證證后，方能進進行下一一分部、分分項工程程的施工工。對于于報驗項項目，承建方方應提前前一天報報監理方方，并附相相應的工工程量計計算書。 工序或或分項工工程的質質量控制制協助承建建方完善善工序控控制，對各個個分項工工程，審審核是否否符合規規范及有有關標準準的要求求；審核并簽簽發設計計變更或或修改文文件；檢查督促促承建方方嚴格按按設計圖圖紙施工工，檢查主主要軸線線位置、標標高的準準確性，對重要要的分項項工程進進行旁站站監理、跟跟蹤檢查查，按設計計要求的的質量標標準，對隱蔽蔽工程進進行檢查查驗收簽簽證。凡凡未經監監理方簽簽認的隱隱蔽工程程或分項項工程，承承建方一一律不得得

50、進行隱隱蔽或轉轉入下道道工序施施工；結合現場場工程例例會，及時分分析和通通報工程程質量狀狀況，在在實施監監理過程程中，針對所所發生質質量問題題的嚴重重程度，監理方方分別對對承建方方發出“口頭”整改指指令、書書面通知知、警告告通知。當當出現下下述情況況之一時時，有權下下達停工工令：施工中出出現質量量異常，經提出出后承建建方未采采取整改改措施或或整改措措施不力力，未能使使質量狀狀況好轉轉時； 隱蔽工工程未經經監理方方驗收簽簽證，擅自進進行隱蔽蔽或轉入入下道工工序施工工時；擅自變更更設計圖圖紙進行行施工時時；對已發生生的質量量事故未未進行有有效處理理就進行行下道工工序施工工時；使用無合合格證或或經檢

51、驗驗不合格格的材料料、設備備或擅自自變更，替換工工程材料料時；有可能發發生重大大安全事事故時。承建方應按按監理方方所下達達的指令令整改，并書面面報監理理方復查查認可。對對下達停停工令的的工程，必須由由監理方方復驗并并經總監監理工程程師簽發發復工通通知書后后，才能復復工。停停工期間間的損失失由責任任方承擔擔。 核查施施工過程程中的主主要部位位環節：每道工工序或分分項工程程開工前前，審查承承建方提提出的施施工方案案、技術術措施和和質量保保證體系系，要求其其分階段段制定主主要工程程質量控控制目標標，經總監監理工程程師簽證證后組織織實施。 及時會會同建設設方、施施工方對對隱蔽工工程進行行檢查驗驗收，對

52、對施工中中發現的的有關問問題進行行協調處處理，做做到使建建設方、設設計方與與施工方方緊密協協調和配配合，使設計計能更好好地滿足足使用功功能要求求。 實行工工程原材材料報驗驗制度。所所有材料料進場或或使用以以前，施施工單位位必須報報送樣品品、合格格證、準準用證和和產品質質量檢驗驗報告，并并按規定定抽樣試試驗。 現場配配制材料料的質量量控制，主主要注重重兩個方方面：一一是試配配及按規規定抽樣樣試驗，更更重要的的是現場場嚴格、精精確的計計量，混混凝土絕絕不允許許以體積積配合比比代替重重量配合合比。 明確要要求落實實責任并并，加強強成品、半半成品保保護或養養護，采采取有力力措施保保證冬、雨雨季施工工質

53、量。 質量、技技術簽證證和資料料的整理理建檔所有的質質量技術術簽證必必須在規規定的時時效內以以書面形形式完成成。分項項工程的的報檢（報報驗）和和原材料料的報驗驗，施工工方沒有有填寫表表格監理理工程師師不予檢檢驗，亦亦不得后后補書面面材料；工程變變更取得得監理工工程師簽簽證的時時效為224小時時；工程資料料必須使使用規定定的表格格，并及及時整理理建檔，并并將完整整的原始始施工技技術資料料移交甲甲方。5.3.22工程投投入品的的質量控控制 鋼材具有產品品準用證證和出廠廠質檢報報告，且且每個品品種都有有合格證證，填寫試驗匯匯總表。同品種，同同等級，同同一截面面，同爐爐號，同同廠家，每60T為一批。不

54、足60T，按批對待。每批至少取一組,合格后方可使用。 水泥合格證、準準用證、質質檢報告告“三證”齊全，填填寫試驗驗匯總表表。每進貨批批次或4000T為一組組，抽樣樣化驗合合格方可可使用。 石子（碎碎石）：以400mm3或6000T為一組組，抽樣樣化驗合合格方可可使用，不不得使用用風化石石。 砂：以以200mm3或3000T為一組組，抽樣樣化驗合合格方可可使用，使使用時必必須過篩篩。 砼每個標號號均做試試配。每10000m3或每工工作班組組砼抽樣樣試驗、填填寫試驗驗報告匯匯總表和和強度評評定表，評評定結果果符合要要求。 砂漿每個標號號均做試試配。每2500m3砌體抽抽樣試驗驗填寫試試驗報告告匯總

55、表表和強度度評定表表，評定定結果滿滿足要求求。 砼外加加劑合格證、準準用證、質質檢報告告“三證”齊全。按試配通通知單規規定的比比例加入入。 防水卷卷材合格證、準準用證、質質檢報告告“三證”齊全。按試配通通知單規規定的比比例加入入。同規格同同類型的的卷材250卷為一一批。 磚515萬萬塊為一一組抽樣樣檢驗，且且有合格格證及檢檢測報告告。 塑鋼門門窗、鋁鋁合金門門窗合格證、準準用證、質質檢報告告“三證”齊全。每個單位位工程抽抽樣檢測測3樘。 PVCC管、配配電箱、電電線、上上下水管管、管件件、配件件合格證、準準用證、質質檢報告告“三證”齊全。嚴格按要要求抽樣樣檢測。 接線盒盒、插座座、開關關、衛生

56、生器具、地地漏具有有合格證證、產品品質量符符合國家家技術標標準。 石材外觀質量量、尺寸寸偏差的的檢驗從從同一批批板材中中抽取2%，并且且不少于于10塊。同一品種種、規格格的板材材以2000平方米米為一批批，必檢檢項目為為吸水率率、干燥燥壓縮強強度、鏡鏡面光澤澤度、彎彎曲強度度和體積積密度等等，經檢檢驗合格格后方可可使用。 施工機機械機械性能滿滿足使用用功能要要求，并并且運轉轉正常、沒沒有故障障。項目監理部部要求施施工單位位在施工工機械進進場前填填寫“進場機機械報驗驗單”，并提提供進場場施工機機械清單單（包括括設備名名稱、規規格、型型號、數數量及運運行質量量情況）。經經項目監監理部檢檢查合格格后

57、方可可在工程程施工中中使用。 各類技技術人員員和技術術工人具有相應的的技術職職稱（資資職）或或上崗證證、能夠夠勝任本本職工作作。特別別是焊工工應按現現場設備備工業管管道焊接接工程施施工及驗驗收規范范（GBJJ236682）的有有關規定定接受考考試，并并取得合合格證方方可上崗崗。5.3.33施工工工藝過程程質量控控制 實行分分部分項項工程開開工申請請和報檢檢報驗制制度。未未經報審審不得開開工，未未經報檢檢報驗不不得進入入下道工工序施工工。 設置質質量預控控點，關關鍵工序序施工單單位必須須報審施施工技術術措施。5.3.44施工工工藝過程程質量控控制 實行分分部分項項工程開開工申請請和報檢檢報驗制制

58、度。未未經報審審不得開開工，未未經報檢檢報驗不不得進入入下道工工序施工工。 設置質質量預控控點，關關鍵工序序施工單單位必須須報審施施工技術術措施：基礎、主主體、門門窗安裝裝、屋面面防水、電電氣安裝裝及水暖暖安裝。 主要分分項工程程質量控控制措施施詳見下下表序號項目質量控制要點質量控制措措施監理檢測手手段1施工測量復復測1定位放線線2豎向控制制3.沉降1檢查定位位放線依依據的正正確性及及定位幾幾何尺寸寸；2檢查建筑筑物矩形形控制網網、建筑筑物四廓廓尺寸及及軸線間間距；3檢查主軸軸線及控控制樁的的準確性性及穩定定程度；4檢查建筑筑物各軸軸線、邊邊界線、墻墻寬線和和樁位線線。1檢查首層層平面控控制及

59、標標高的正正確性；2檢測層豎豎向偏差差及建筑筑豎向偏偏差是否否超限。檢查水準點點布設位位置穩定定性，監監督施工工單位定定期觀測測。并做做詳細記記錄，監監理工程程師復測測。經緯儀經緯儀水準儀2土方工程1土方開挖挖2土方回填填1審查施工工單位提提交的施施工方案案，確定定開挖方方法及邊邊坡支護護或放坡坡依據；2監督施工工單位對對控制點點進行有有效保護護，并定定期進行行復查；3.開挖過過程中監監理人員員要隨時時對其平平面位置置、水平平標高和和邊坡坡坡道進行行復查；4開挖過程程中監理理人員要要隨時注注意對基基坑邊坡坡變化趨趨勢走向向進行觀觀察，發發現對地地基有影影響的軟軟弱層要要隨時聯聯系勘察察設計人人

60、員現場場處理；5基坑開挖挖深度接接近設計計標高時時，監理理人員要要跟蹤測測量復核核，避免免超深開開挖。6開挖深度度滿足設設計標高高時，及及時聯系系勘察設設計人員員現場驗驗收地耐耐力。符符合設計計要求時時，辦理理驗收記記錄存檔檔。7基坑開挖挖及基礎礎施工期期間，督督促、檢檢查施工工單位作作好基坑坑內的降降水、排排水工作作。并要要求做好好基坑內內集水坑坑和場內內排水溝溝的設置置，隨時時將地下下水或自自然降水水排出基基坑外，保保證基底底不受積積水浸泡泡。1現場監理理人員對對回填用用土土源源、質量量進行考考察驗收收，土類類、含水水率不滿滿足施工工規范要要求的堅堅決不準準使用。2回填時，審審核施工工單位