1、農(nóng)村土地出租合同范本農(nóng)村土地出租合同范本隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是x 收集整理的農(nóng)村土地出租合同范本，歡迎大家分享。農(nóng)村土地出租合同范本1甲方 ( 租賃方)：乙方 ( 承租方)：為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田，在國家的基本農(nóng)田保護制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，

2、乙方不得進行與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的產(chǎn)業(yè)。第二條租賃面積、位置由在租用土畝。第三條租賃期限租賃時間共年，從年 月 日起至年 月 日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式租地租金為元 / 畝， xx 年 月 日支付 xx 年 月 日至 xx年 月 日的租金，次年月 日之前付下一年的租金。第五條如土地被國家、政府征用，普通青苗費屬于農(nóng)戶所得，地表基礎(chǔ)設(shè)施和鋼架大棚為公司所得( 田埂及界石不動)。第六條 土地退還農(nóng)戶須提前半年通知農(nóng)戶，如未通知，損失由乙方承擔(dān)，土地內(nèi)的所有設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)清理干凈。第七條 合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：

3、乙方簽字：年 月 日年 月 日農(nóng)村土地出租合同范本2出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 等有關(guān)法律、 法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的省市縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地( 地名、面積、等級、四至、土地用途附后) 出租給乙方從事( 主營項目 )生產(chǎn)經(jīng)營。二、出租期限出租期限為年，即自年 月 日起至年 月 日止。三、出租價款出租土地的租金為每年 元人民幣 ( 其中不包括依法由乙方向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等 ) 。四、

4、支付方式和時間乙方可以采取下列方式和時間支付租金。、現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬 ( 一次或分次 ) 支付租金的方式，、支付時間為：第一次 : ; 第二次 : ; 第三次 : ; 第四次: 。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于年月日前將出租土地一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。在租賃期限內(nèi)，甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用，乙方有權(quán)拒付。、監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。、甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。、出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及

5、時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合并負(fù)責(zé)及時辦理。、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議的約定交付出租土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行協(xié)議義務(wù)。、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。、乙方不得改變租用土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改造。、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營， 不得給土地造成永久性損害。七、協(xié)議的變更或解除在本協(xié)議有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除協(xié)議：、國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用出租土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。、乙方在出租期限內(nèi)將出租協(xié)議約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需

6、經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，則可辦理。、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除協(xié)議，須提前個月通知另一方，并征得另一方的同意。、乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更協(xié)議。八、違約責(zé)任、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為 元( 整) 。、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本協(xié)議的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本協(xié)議須經(jīng)雙方

7、簽字后生效。十一、其他條款、本協(xié)議中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人：身份證號：乙方代表人：身份證號：20 xx年 xx 月 xx 日農(nóng)村土地出租合同范本3出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地 ( 詳情見下表 ) 出租給乙方從事 ( 主營

8、項目 ) 生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地詳細(xì)情況二、出租期限出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、出租價格與支付方式乙方支付甲方承包費標(biāo)準(zhǔn)為，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田 400 元 ( 稻谷 400 斤 ) ，已當(dāng)年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付( 稻谷單斤價元內(nèi)不做調(diào)價 ) 。每年每畝土 300 元( 玉米 300 斤) ，已當(dāng)年玉米單斤價乘總數(shù)支付 ( 玉米單斤價元內(nèi)不做調(diào)價) ，荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。四、支付時間承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日。五、交付土地的時間甲方應(yīng)于年月日之前將擬出租的土地交付乙方, 雙方應(yīng)積極配合

9、，以實地丈量勘測為準(zhǔn)。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費; 按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方 ( 集體土地所有者 ) 備案。、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛; 不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收

10、益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補助由乙方享受。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動 ; 依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林。乙方必須向甲方交復(fù)耕費押金 ( ) 元，由乙方開戶村長出面保管，承包期滿后歸還。如有國家政策性變化及土地被國家征用，本合同失效。本社社員 ( 甲方 ) 因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預(yù)，

11、但所占地面經(jīng)濟作物應(yīng)做適當(dāng)賠償，甲方向乙方協(xié)商處理。承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復(fù)耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：、 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有， 乙方擁有排他的占有、 使用、收益、處分的權(quán)利。、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、 農(nóng)作物、 漁產(chǎn)品、 畜牧產(chǎn)品、 禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品， 無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。、甲方應(yīng)積極配合一方辦

12、理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。、 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。、 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。、 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的 . ，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價值。、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收

13、獲之時。、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價值。、 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。、 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。八、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為： 。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲

14、方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。九、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十一、其他條款甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可

15、以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)。甲方代表人 ( 簽章 ) ： 乙方代表人 ( 簽章 ) ：身份證號： 身份證號：住址：住址：簽約日期：年 月 日農(nóng)村土地出租合同范本4承租方（甲方）出租方（乙方）為解決甲方員工上下班問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方承租乙方大巴車（下稱班車） 事宜達成如下協(xié)議：、租賃標(biāo)的：1）甲方承租乙方大巴

16、車兩輛分別：品牌：車型：車牌號：車輛購置時間，品牌：車型：車牌號：車輛購置時間：、租賃期間：1）租期共計個月，自年月日起至年月日止。2）非乙方原因，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三天通知乙方，租金按實際使用天數(shù)結(jié)算。3）合同到期甲方未提出解除合同并繼續(xù)支付乙方租金的，視為本合同自動續(xù)定。、班車路線及時間1）起點華典佳園或藍領(lǐng)公寓，終點奇瑞汽車工業(yè)園。2）甲方租賃乙方車輛作為接送員工上、下班的班車。甲方為乙方提供固定的行車路線和停車位置。甲方員工不得私自提出變更行車路線及停車地點，如有特殊情況需提前與乙方協(xié)商解決。3）乙方應(yīng)保證班車按照甲方要求進行定期的維修保養(yǎng)，按時交納車險等。、租金及支付1）租金

17、以月為單位按月結(jié)算，月租金為元，每月時間前支付乙方租金。2）租金包含班車在租賃期的保險費、養(yǎng)路費、保養(yǎng)、維修費、年檢等費用。 甲方除了定期向乙方支付租金費用外，不再負(fù)擔(dān)任何其他費用。、使用及維護1）甲方確保其司機使用真實、有效的駕駛證，并熟悉中華人民共和國道路交通安全法的相關(guān)內(nèi)容。班車司機應(yīng)相對固定，且須保持車輛外觀及內(nèi)飾的干凈整潔。2）乙方須保持班車車輛狀況良好，車輛證照及稅費齊全有效，車內(nèi)各種設(shè)施功能正常。3）甲方應(yīng)固定司機專人專線駕駛。如發(fā)生班車車輛年檢、維修保養(yǎng)等更換司機或車輛，須經(jīng)乙方事先同意。4）班車車輛的維護保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；班車如果毀損、丟失或其他形式的滅失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，

18、且從甲方通知乙方車輛丟失之日起不再計算租金。、違約責(zé)任1）如發(fā)生違約情況，依據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定解決。2）甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因，不能或不能完全履行合同時，應(yīng)在不可抗力原因發(fā)生后10 日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑试S延期履行合同或不履行合同。、爭議解決如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過平等協(xié)商予以解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方一致同意由鄂爾多斯仲裁委員會仲裁解決。、其他1）本合同自雙方蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2）對本合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面方式作出，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后方可生效。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽約時間：

19、年月日簽約地點：農(nóng)村土地出租合同范本5村( ) 農(nóng)包字第號發(fā)包方：租賃方：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法 、山東省實施辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：一、租賃地名：、面積：、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止 ( 年)。(雙方約定不得超過 3 年)、上交租賃款：共計人民幣 ( 大寫 ) 元。、交款方式及時間：二、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合

20、法權(quán)益。、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。三、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。、租賃方必須按合同約定上交租賃款。、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。四、違約責(zé)任：如1 方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，

21、發(fā)包方1 經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。五、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。六、本合同1 式 份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1 份，報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1 份。七、本合同自簽訂之日起生效。發(fā)包方 (蓋公章 )： 租賃方(蓋章)：法人代表 ( 蓋章 ) ： 簽訂日期 年 月 日農(nóng)村土地出租合同范本 6甲方乙方丙方根據(jù)等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達成一致。簽合同如下 ; 第一條 ; 租賃土地的地名面積。租賃土地的地名叫。面積畝 以賬本為準(zhǔn) 。四址東西南北共有塊。第二條 ;

22、 租賃用途。糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。第三條 ; 租賃期限。自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。第四條 ; 租金及支付方法。每年當(dāng)年租金共 元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。第五條 ; 乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng)， 道路暢通。 創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。第六條 ; 合同終止。在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或

23、集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。第七條 ; 合同解除。到期后合同自然解除。第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方乙方丙方年 月 日農(nóng)村土地出租合同范本7甲方(出租方 )：身份證號：住址：電話：乙方(承租方 )： 身份證號：住 址：電 話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 、中華人民共和國合同法、 中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實施辦法 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商

24、一致，就土地承包 經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于第 村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。二、出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自年 月 日起至20 xx年8月30 日止。三、出租價格與支付方式（一）出租按下列第貳種形式計價：實物。乙方每畝每年支付甲方公斤 ( 大寫： ) 稻谷， 共計每年支付 公斤 ( 大寫： ) 稻谷，按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元 ( 大寫： 整 ) ，共計每年支付人民幣元 ( 大寫： 仟 佰 拾 元

25、) 。（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當(dāng)年度租金，且每年遞增 0%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn) 的土地。有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn) 土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、 破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。負(fù)擔(dān)按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項稅費。不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。保護乙方的正常生

26、產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方 解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)， 可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、 補助。流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得承租土地后的 青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得 隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置，不得從事違反國

27、家法律、法規(guī)、 規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方按時向甲方交付租金。合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租 的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個月甲方平等協(xié)商，重新 訂立合同。六、違約責(zé)任因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán) 要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。2.乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當(dāng)年租金的承擔(dān)違約金。如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造 成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損 失予以賠償。甲方干

28、預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù) 責(zé)賠償。乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施，負(fù) 責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。七、其他約定、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān) 事宜（但不限于租金減免事宜） 。、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地 上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解

29、不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、雙方約定的其他事項簽訂本合同時， 對甲方留在出租土地上的樹木、 竹林、地上附著 物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的，視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投 入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置，甲方無權(quán)干涉。合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對改變 了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不接受的 則遵循本合同第六條第 4 款約定。乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流

30、轉(zhuǎn)期限。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后 簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成 的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：代表人：村委會：（章）代表人：簽訂地點：簽訂日期：年 月 日農(nóng)村土地出租合同范本8甲方： (租賃)乙方： (承租)為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為， 按

31、照生態(tài)優(yōu)先、 優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū) ，總面積約20 xx畝，四至界限分別為( 以實際標(biāo)注為準(zhǔn)) 。第三條租賃期限租賃時間共10 年，從 20 xx 年 2 月 1 日起至 20 xx 年 1月 31 日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800 元 / 畝，于每年12 月 10前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，20 xx 年至 20 xx日年租賃費為 1200 元/ 年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)