1、*殯儀館搬遷新址可行性研究報告 PAGE 49第一章 總論一、項目概況項目名稱：*殯儀館建設項目建設性質：新建（遷建）3工程地點：*項目主管單位：*民政局項目承辦單位：*民政局聯系電話：7項目實施期限： 年（2012年3月2015 年3月）項目建設規模與內容：該項目規劃服務規模：該項目規劃總用地面積 41280 平方米，5000/工程建設內容如下：3950（悼念廳、辦公服務樓、車庫、骨灰寄存樓）。購置殯殮車間設備（設施）32（套）（6206）。公用輔助工程（擋土墻1500 立方米、道路900010009744117518301400）。項目總投資與資金籌措：1700700100010效益分析簡

2、述：經濟效益方面，該項目建成后年均實現服務收入 400 萬元。是*“物質文明和精神文明”建設的重要內容，有利于進一步促進項目區全面實行火葬，節約土地，優化環境，革除喪葬陋俗，提 倡文明、節儉辦喪事等。二、編制依據及研究內容編制依據民政部辦公廳關于印發殯儀館等級標準（試行館等級評定辦法的通知（民辦發199010；（FGJ124-1999；*(4*土地利用總體規劃；投資項目可行性研究指南；(8)其它調研資料。主要研究內容本報告從調查分析*殯葬發展現狀入手，對項目建設規模預測分析，對遷建*殯儀館工程的必要性及意義、項目建設條件、建設規模及內容、總體布局、建設方案、環境影響、實施進度、組織機構、投資估

3、算、資金籌措等問題作了初步論證，對項目建設的經濟效益、社會效益進行初步評價。三、主要技術經濟指標項目主要技術經濟指標見表 1-1。主要技術經濟指標一覽表序號項目序號項目單位數量備注c1規劃總用地面積平方米412802總建筑面積平方米39503項目總投資萬元17004資金籌措萬元17004.1財政配套萬元7004.2申請上級補助萬元10005財務指標5.1服務收入萬元400年均5.2地方政府補貼收入萬元05.3總成本費用萬元89.8年均5.4稅金及附加萬元11.6年均5.5財務內部收益率%6.05.6財務凈現值=6%）萬元1.25.7投資回收期年13.93四、主要問題與建議問題項目品位定位有一定

4、難度，盡管研發設計工作一經完成，其進度。建議(2度。第二章項目建設背景及必要性一、項目建設背景殯儀館是為全社會服務的窗口，是社會主義精神文明建設的一個陣地。其功能是，使人們在殯儀活動中的悲傷得到慰藉、情感得以抒發、哀思有所寄托，倡導文明、健康、進步的殯儀活動，起到移風易俗和引導合理消費的作用，同時對集約、節約用地和保護生態環境等具有重要實現意義。*位于*中部。地處東經12041128北緯4622。南鄰*西接*北與* *個街道辦事處，*2010 年末總人口為 * 人，死亡人口 *20301/3另外，現在的殯儀館是在上世紀 70 年代修建的，坐落在城東偏僻的荒ft上，服務設施陳舊落后，占地面積小，

5、交通不便，無法滿足群眾辦喪事的需要，群眾辦喪事難的矛盾日益突出，亂搭靈棚治喪的現象無法控制，本區的群眾到區外去火化、辦喪事，給我區的殯葬管理增加了難度?？梢?，我區重新選址新建殯儀館，興建和購置先進的殯葬設施、設備，完善殯葬服務，凈化治喪環境，促進殯葬改革的順利進行是殯葬改革的迫切需要。二、項目建設的必要性及意義項目建設是當地“二個文明”建設的重要內容。殯儀館是為全社會服務的一個部門，是社會進步的產物，是隨著生產力發展而發展的。殯儀館在我國又是殯葬改革的載體，是社會主義精神文明的一個陣地，起到移風易俗，升華人們的思想的作用，使整個喪葬過程成為文明、健康、進步的活動。因此，該項目的建設都要按著這個

6、要求，使其達到應有的功能。推進和加快殯儀館正規化建設是計劃經濟向市場經濟轉換在計劃經濟體制下，殯葬事業是獨家經營的；在市場經濟條件 下，這種局面必然會被平等競爭、共同擁有的市場所打破，要想占 領和鞏固這個市場就必須向人們提供滿意的殯葬服務，而搞好殯儀 是殯葬改革深入發展的需要，是殯儀館自我生存發展和提高服務質 量的需要。所以，應爭取時間加快殯儀館的建設，要有危機感和緊 迫感。第三章需求分析及服務規模與標準一、需求分析殯儀館服務對象在數量上的絕對增長性與相對穩定性是統一 的。殯儀館的服務對象是死亡人口，其絕對增長性體現在，根據我國現有的計劃生育政策和人口狀況分析，21老年人口和死亡人口將達到相對

7、的高峰期。相對穩定性體現在，如果沒有大規模的戰爭和自然災害，人口的死亡數及其變化是有規可循的漸變過程，一般不會出現大起大落的現象。這一特征為制定殯儀館發展規劃和遠景目標、內部經營戰略和經營決策提供了有利的條件和根據。* 全區漢族人口居多，少數民族有：回族，滿族，蒙古族，黎族，佤族，壯族，苗族，朝鮮族，錫伯族等，主要分布 在洪ft快，居民環保意識、文明意識的逐步增強，以及國家殯葬改革的進一步深化，殯儀館成為了唯一合法的專業治喪場所。二、項目服務規模與建設標準項目服務規模規劃服務能力：通過上述估算及火化工作效率分析，火化車間65000建設可滿足項目服務區相當長時間內的服務需求。建設標準該項目將嚴格

8、按照殯儀館等級標準（試行）中第一至第二十二項有關要求并按三級館進行建設，綜合評分達 360 分以上。遠期目標努力把*殯儀館建成二級館，綜合評分達 480 分以上。第四章項目選址及建設條件一、項目選址地理位置*位于*中部。地處東經1174111814，北緯36223645。根據“項目選址意見書”，新建殯儀館館址位于*城北，距離城區3公里。現狀用地呈南北長、東西窄長條形狀，東臨鄉村公路，南、西、北均與ft體為界。場地呈西高東低北高南低之勢，用地高差較大，最高處高程227.7米，最低處高程為入口處187米。項目選址處處于當地常年主導風向的下風側，并應有利于排水和空氣擴散。用地面積及土地權屬類別現有總

9、用地面積 41280 平方米，土地利用現狀為林地，供地方式為劃撥。土地權屬類別為村鎮集體用地。二、建設條件1自然條件(1)氣象特征*0.8/551676.3水文特征*河流為ft溪性河流，泉水出入較多，地表水與地下水相互補給及轉化較為頻繁，因此河道延續時間較長，水量較大，*境內自東向西有 4 條過境河流皆屬*河水系，發源于*ft區北坡中低ft區，由南向北經本區單獨出境，匯入*河。地形地貌特征*位于*盆地中部，其東側、東南側、西南側為中低ft區， 局部為ft間洼地及河谷地形，北部、西北部則逐漸過渡到低ft、丘*923*48ft93.175 平方公里，地面標高均在1001200。丘陵345.3211

10、50皆為中低ft區，多數ft峰高度在 500 米以上。項目區在低海拔平原丘陵地帶地質項目選址處由于缺乏工程地質、水文地質勘察資料，暫時無法對場地進行定量描述。建議該項目在下階段工程勘察階段應進行詳細勘察。社會環境*39生物資源豐富。區內以ft149.93523.3623.615.7742.228.15，國民經濟呈現良好發展態勢，各項社會事業取得新的進展，人民生活水平持續提高，國民經濟平穩較快增長。初步核算，全年實現地區生產258.5415.44.856.7164.589.1818.8。人均地區生產總值3839915.4。綜合實力較強。人類活動因素場地三面靠ft，一面臨水，自然景觀良好。不存在采

11、掘礦產、修建蓄水工程、劈ft放炮、亂砍濫伐等人類活動影響因素，對場地地質環境影響較小，是較為理想的殯葬場所。交通條件*國道和*省道在城區縱橫交會，*高速縱穿南北，103*件比較好。政策條件在黨和政府的大力推動和全國人民的共同努力下，我國的殯葬改革 和殯葬事業取得了顯著成就，殯葬改革有力地促進了殯葬習俗改革 和人們殯葬觀念的變化，殯葬法規從無到有，殯葬業成為一個特殊 服務行業。公共設施條件該項目的供水、供電及通訊條件已具備。供水方面，水源引自城區市政給水管，由自來水公司負責供水；供電方面，在館內設置配電房，電源由市政電力電纜引入，由電力局負責供電；電信、有線電視信號由相關部門引入；殯儀館污水排放

12、應符合現行國家標準（GBJ48）7施工條件項目地處城區北郊，緊鄰*政府所在地*區，建材企業市場云集，施工用的交通、臨時用電、臨時用水等條件便利，各項建筑材料也均可就近購買。第五章總體規劃方案一、規劃設計依據新館工程應嚴格按殯儀館等級標準（試行（ 民辦發199010、 殯儀館建筑設計規范（FGJ124-1999）以及國家的土地使用原則和當地總體規劃的要求進行規劃設計。二、服務宗旨與目標服務宗旨修建新殯儀館的宗旨是“關注民生，以民為本，為民解困”的宗旨，以社會效益為主，經濟效益為次的服務方向，全心全意為喪戶服務，使全區人民滿意。建設目標按民政部殯儀館等級標準（試行辦法要求，按二級殯儀館標準建設，并

13、通過上級評定驗收。努力建設成“綠色、環保、生態型”殯儀館。40005000/年的工作負荷。在競爭環境中捕捉得以生存和發展的機會。三、總體規劃要求總體規劃要體現人文關懷，營造關愛平和氣氛，建筑與景觀自然和；主體建筑應注重展示文化特色，充分利用地形高差，功能合理，交通流暢，環保節能。從其使用性質來說，殯儀館要有合理的選址，應考慮人的心理 衛生和其中火化遺體帶來的環境污染問題，要遠離城區的主導風向 下風側。另外還應考慮優美的自然環境和較為便利的交通。從使用 停車區、室外人流集散區(廣場)、業務辦理區、殯儀區、火化區和骨灰寄存區、行政辦公以及附屬用房等。其中，殯儀區是最主要的 功能部分，要處理好“生與

14、死”的分隔。殯儀館的交通具有時段積 聚性。在清明、大型悼念活動時會有大量的人流、車流，所以要注 不同的地域因為不同的歷史文化發展、同一地域也可能因為不同的 四、場內外交通運輸流量組織對外交通運輸主要依托場區東部緊鄰的四級公路進行?，F狀公路寬 6.5 米，能滿足交通運輸要求。但從長遠發展來看，今后應對該公路升級改造。場區設置兩個入口，其中主出入口位于場區南部，次出入口位于場區東部。場內按照作業工作流程合理進行道路組織，在館內由南至北中心軸線上規劃一條連廊，便于各功能用房近距離溝通。在軸線（連廊）周圍規劃一條環形道路，并與連廊進行合理連通。辦公生活綜合服務區至悼念區之間規劃通過三個圓形硬地廣場，幾

15、何結構圖從大到小由一條蜿蜒曲折的人行鋪路串聯起來，表達曲折人生，回歸自然的意境。道路設計應根據建筑布局和周圍環境條件，選擇方便、安全的方案，并滿足消防車通行的需要。 1豎向布置豎向設計應充分結合地形，以斜坡或臺地形式，充分考慮節約投資和景觀的需要，對各區用地進行整合。2總平面布置平面設計應緊密結合項目工作流程，體現“簡潔、流暢、方便、節省”等原則，合理布局各建（構）筑物，充分、高效利用場地。(1)總平面布局存區、行政辦公區和停車場。總平面設計應符合下列要求：以殯儀區為中心進行合理的功能分區規劃，做到聯系方便、互不干擾。建筑布局緊湊，交通便捷，車輛和人員的分流有序。殯儀區與火化區相鄰設置，并設廊

16、道連通。骨灰寄存區內宜設置祭悼場所。行政辦公用房朝向良好。有改擴建余地和綠化用地，綠化率不應小于 35。有集中處理垃圾的場地。應設置室外公共活動場地和公共廁所。室外公共廁所的設計應符合現行行業標準城市公共廁所規劃和設計標準（CJJ14）的規定。21場、廠設計規范等有關標準的規定外，尚應符合下列要求：應做好交通組織。在停車場出入最方便的地段， 應設殘疾人的停車車位， 并設醒目的“無障礙標 志”。內部車輛應單獨設置停車場。殯儀館入口附近宜設館前廣場。(2)室外環境設計室外環境設計應包括公共活動場地、道路和綠化等設計。對景觀、植物配置及ft石水面等作出綜合設計。的方案，并滿足消防車通行的需要。各功能

17、區均應設置醒目標志。六、項目總體功能布局根據用地特點及工作流程，殯儀館由南至北布局形成“一軸五區”，工作流程為：停車場辦證守靈悼念火化寄存?！耙惠S”即館內各主要功能用房均由南至北呈直線分布；“五區”分別為：對外停車區、辦公生活綜合服務區、悼念及守靈區、綜合業務服務區、祭拜寄存區。對外停車區規劃在主出入口處設置兩個停車場，停車場（一）供大中型客車使用，停車場（二）100060辦公生活綜合服務區在館區停車場后方規劃一座五層辦公生活綜合服務樓，設置有辦證大廳、家屬休息區、辦公、食堂、餐廳、便民超市、花店、職工休息室等。悼念、守靈區悼念、守靈區位于辦公生活綜合服務區后方。200-30066綜合業務服務

18、區綜合業務服務區位于流程最底部（地塊最北端）。該區功能包括火化、冷藏（60）、車庫（倉庫）功能。祭拜寄存區祭拜寄存區位于綜合業務服務區與悼念、守靈區之間。在骨灰寄存樓兩側布置祭拜區。骨灰寄存樓規劃容納 8000-10000 盒。第六章工程方案一、工程內容（范圍）與規模3950（悼念廳、辦公服務樓、車庫、骨灰寄存樓）。購置殯殮車間設備（設施）32（套）（6206）。公用輔助工程（擋土墻1500 立方米、道路9000100026000117518301400）。二、主要工藝流程主要工藝流程即火化機火化尸體運行流程：遺體由送尸臺車接尸、送尸進入火化機的爐膛，待尸體火化完畢后，骨灰退出到預備室，然后由

19、火化間工作人員揀灰入骨灰盒。工藝流程圖見圖 6-1。遺遺體火化機爐膛火化骨灰揀灰入盒6-1：火化車間工藝流程簡圖三、主體建筑工程方案建筑設計理念生者的哀思，所以較之物質功能，其精神功能更為重要。而且，各 地的風土人情各有區別，這是殯儀館建筑設計應該區別對待的。殯儀館建筑設計耍充分考慮生態環境保護，殯儀館對環境的污染主要來源于兩個方面：一是尸體在處理過程中的生物性污染，二是尸體在火化過程中對大氣的污染。所以，在殯儀館建筑中，要注意對污染源(尸體)的防污染處理，在設計中要考慮清、污之間的分隔。殯儀館建筑設計要重視建筑室內外環境的藝術設計。對于室外環境設計，要力求與自然協調。室外場地是人們參與殯儀活

20、動逗留時間最多的地方，在室外環境設計上，強調以綠地、水面形態，多樣的植被形式來調節、舒緩人們的悲痛。建筑風格按照“綠色、環保、生態型”的規劃和建設目標，采用古典與現代建筑設計元素相結合的園林式風格，與自然ft體相得益彰。色彩采用暖色調，簡潔明快，減輕人們的心理壓力。各單體建筑方案簡述悼念廳、靈堂、骨灰寄存樓、車庫（倉庫、火化車間。3300150018平方米。641006002300平方米，總建筑面積 600 平方米。車庫（倉庫1150方米。18800以上建筑面積合計 3950 平方米。四、公用輔助工程擋土墻新建的擋土墻位于場地西部臨ft一側。擋土墻長 380 米，高 3 米，設計為重力式漿砌石

21、擋土墻。MU30，混凝土強度等級應不低于C154000.50.82025定數目排水孔。擋墻后面填土，應優先選擇透水性較強的材料，以減小墻背土凍脹力和有利于積水排出。場內道路(1)道路規劃原則高效暢通的交通組織至關重要。道路規劃應注重主次分明、結構合理、寬度適宜，做到交通通暢，技術經濟合理。并注意道路與地形地物相結合，做到經濟、自然。合理設計道路線型和豎向標高，保障內外交通安全暢通，利于道路和管線施工；(2)道路結構20C25155硬性混凝土穩定層，1530人行小路為混凝土路面。6-33停車場平方米。3070在主干道上設置港灣式停車位供車輛臨時停靠。停車場要考慮生態性設計原則。景觀與綠化逐步建成

22、融園林、人文景觀和殯葬為一體，高低起伏、錯落有致，四季常青，各色時令花卉爭奇斗艷的特色園林式文化館區。(1)植物配置的原則在植物配置時，除了堅持“喬灌草相結合，常綠樹與落葉樹相結合，速生樹種與慢生樹種相結合”的基本原則外，應著重突出以下幾個方面：展現館內自然生態景觀效果；人工規整植物造景與自然植物群落景觀相輔相成；功能要求與視覺景觀高度統一；(2)綠化規劃構思豐富植物層次。采取喬、灌、草相結合的方法，并注重常綠與落葉樹種的交替布置。周邊綠化。(3)植物配置除選用鄉土植物樹種外，可在建筑周圍種植烏柏、樟樹、榕樹、楓香、美麗針葵、黃ft奕樹、蜘蛛蘭等樹種，形成既滿足功能要求， 又美觀大方的綠化效果

23、。以層次分明的園林綠化處理和高雅的綠化空間處理手法為主， 以凸現生態型殯儀館格調。主要植物選擇榕樹、香樟、廣玉蘭、白 玉蘭、紫玉蘭、池杉、垂柳、桂花、芭蕉、竹柏、南洋杉、蒲葵、 清新悅目、怡然。(1項目擬在項目區人流量大的場所（如悼念、守靈區、綜合業務服務區）311公廁設計應按城市公共廁所設計標準（CJJ14-2005）要求進行。(2)垃圾收集設施（CJJ27-2005） 進行規劃設計。道路清掃保潔做到每日必清。生活垃圾實行袋裝分類，無害化100圾統一處理（如焚燒處理。垃圾收集箱一般設置在道路兩旁及路口，應當美觀、衛生、耐用，平均間隔 30-50 米，共須設置垃圾收集箱 60 個。(1)給水工

24、程 1)現狀概況項目區內無給排水設施，現狀給水管網不完善。2)水源該項目由*水廠供水。用水量標準和用水量預測用水標準：根據*。公共設施用地（五個功能區）用水量指6L/平方米日計，其他（道路廣場、綠地、市政公用設施用地等）用水量按1/平方米（包括管網滲漏水量5%計。消防供水方案235/災延續時間為兩小時。給水管網規劃管網平差：供水管網按遠期最高日最大時流量進行平差計算， 并按消防流量（最高日最大時流量加消防用水量）和事故流量（事故發生在最不利管段時保證 70%的管網流量）進行校核。管網布置：給水管道布置在道路東側（或南側）的人行道下。規劃管徑為 DN50-DN160，與各相交路網形成環狀供水，并

25、沿道路配置室外消火栓，消火栓間距需在 80-100 米之間。1)設計原則管溝基礎設施；采用雨水、污水分流排放體制，近期和遠期相結合；現行的其它國標、行業標準、以及福建省地方法規；雨水依據規劃路網豎向并參照現狀地形經組織后就近排入下游承泄水體，盡量減少轉輸管道流量；結合道路兩側已批用地，地址現狀和規劃情況，合理劃分匯水面積。管道設計雨水管道均布置在道路中間位置，單管布置離路面 2 米的位置下。管坡與縱向道路關系較為緊密，既要考慮最大限度的利用道路坡度，也要兼顧管道走坡之間的協調關系，既要滿足經濟上合理， 又要統籌安排路段上各管線間豎向高程的合理布置。管材、接口及管基雨水管道采用D250D350P

26、VCU管?；A為粗砂基礎，橡膠圈承插口，管基要求：地基土承載=150Kpa。1)設計原則采用雨水、污水分流排放體制，近期和遠期相結合；現行的其它國標、行業標準、以及福建省地方法規；結合道路兩側用地，地址現狀和規劃情況，合理劃分匯水面積。遺體清洗廢水與生活污水應自成系統，且排放應符合現行國家標準醫院污水排放標準（GBJ48）的規定。污水量規劃標準和污水量預測85%62.4 立方米/日。管道設計污水管道布置于路網西側或北側人行道下，主要收集路側周邊地塊的污水。管材、接口及管基污水管道采用D200D300PVCU管?；A為粗砂基礎 ,橡膠圈承插口，管基要求：地基土承載=150Kpa。(1)電力工程現

27、狀概況項目區現狀土地開發程度低，現狀電力負荷和電力設施也基本處于空白狀狀。負荷預測根據城市電力規劃規范有關規定，擬采用單位面積負荷密度法進行預測，考慮到項目區土地開發強度以及當地氣候、經濟等相關條件，負荷預測指標選取國標中限值。各類用地用電指標如表6-2。電 力 負 荷 預 測 表用地性質單位建設用地負荷指標(千瓦/公頃)同時系數公共設施用地用電300-12000.5-0.62327564/3)供電電源應綜合研究所在地區的能源資源狀況和可開發利用條件，進行統籌規劃，經濟合理地確定城市供電電源。項目區要求一路10千伏專用進線回路供電。同時自備柴油發電機組作為備用電源。4)配電房變壓器選型 S9-

28、1250KVA，2 臺。根據場區需要提供的低壓電源數量設置配電屏，配電房用房面積 80 平方米。(2)電信工程電信電纜與有線電視同側埋設，從市政管網引至電信交接箱， 電信交接箱設在服務綜合樓內。通信管道布置在道路東側或南側的人行道或綠化帶下。8管線綜合管線綜合設計，在工程設計過程中對各種有關的管線專業起綜合管理作用，負責協調解決各種管線在平面及豎向布置中出現的各種矛盾。在設計中堅持以下原則：盡量滿足各專業管線規范要求。盡可能滿足各專業管線最小覆土深度要求。主干管，非重力流管讓重力流管，可彎曲管讓不可彎曲管，設計管讓現狀管。保證各專業管線與道路行道樹之間的距離。(5五、主要設備（設施）購置方案該

29、項目擬對火化車間的火化爐進行更換，并新購遺體冷藏設備20 臺。配套完善給排水、電力電信設備（設施）。項目擬引進的油燃式全自動環保節能型高檔平板火化機，由臺 該火化機的主要特點：一是利用二次燃燒使有毒有害物質燃燒得比較充分，同時二次燃燒室排出的煙氣經煙道和引射式矮煙囪排放大氣中，可使煙氣中有害成份減少到最低限度，確保環保要求，污染物的排放可達到國家三級或二級標準，煙囪口基本上無黑煙；二是該型火化機是下排煙式火化機，即煙氣是從火化機主爐膛內向下， 經再燃室地下煙道和煙囪排入大氣中，從而達到減輕對大氣污染的效果。六、主要建（構）物及設備工程量統計主要建（構）物及設備工程量統計情況詳見表 6-3。6-

30、6主要建（構）物及設備工程量統計一覽表序號1序號1建筑工程場地平整數 量100000 立方米設備（設施）數 量2主體建筑工程2.1辦公服務綜合樓1500 平方米2.2悼念廳300 平方米2.3靈堂600 平方米2.4骨灰寄存樓600 平方米2.5車庫（倉庫）150 平方米冷柜、冰棺26 個2.6火化車間800 平方米火化爐6 個3公用輔助工程3.1擋土墻1500 立方米3.2場內道路9000 平方米3.3停車場1000 平方米3.4綠化9744 平方米3.5環衛設施3.5.1公廁3 座3.5.2垃圾收集箱60 個3.6給排水3.6.1DN50PVCU 管400 米3.6.2DN90PVCU 管

31、255 米3.6.3DN110PVCU 管200 米3.6.4DN160PVCU 管320 米3.6.5D250PVCU 管800 米3.6.6D350PVCU 管150 米3.6.7D200PVCU 管760 米3.6.8D300PVCU 管120 米3.7電力電信3.7.1變壓器2 臺3.7.2電纜排管700 米3.7.3配電房80 平方米3.7.4電信排管700 米冷柜 20 個、冰棺6 個長 2000 米，寬 5 米總綠化面積 16239.8 平方米，其中人工綠化 9744 平方米給水S9-1250KVA第七章消防一、主要設計依據殯儀館建筑設計規范FGJ124-1999建筑設計防火規范

32、GB50016-2006建筑滅火器配置設計規范GB500140-2005火災自動報警系統設計規范GB50116-98建筑物防雷設計規范GB50057-94（2000）自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2001二、建筑消防一般規定殯儀館建筑的耐火等級不應低于二級。(3)悼念用房應設消防水龍、水喉等設施。（GBJ140）的規定。2個設置，且每個安全出口的平均疏散人數不應超過 250 人；室內任何一點至最近安全出口最大距離不宜超過 20.0 米。悼念廳樓梯和走道的疏散總寬度應分別按每百人不少于0.65 米計算，但最小凈寬不宜小于 1.8 米。1.4應設置門檻和踏步。室外應設消火栓滅火系統。（G

33、B50222）的有關規定。骨灰寄存區骨灰寄存用房的儲存物品的火災危險性分類應按現行國家（GBJ16）2劃分。氣體或干粉滅火設施，并設火災探測器。80024.050024.0300骨灰寄存室與毗鄰的其它用房之間的隔墻應為防火墻。 (521通室外。1.4骨灰寄存室內通道不應設置踏步。連通的帶形窗不應跨越相鄰防火分區。骨灰寄存室內的寄存架應采用阻燃材料。A燃材料。15.03火化區（GBJ16） 中丁類設防的規定。2（GBJI6） 的規定，寒冷地區應采取防凍措施。（GBJI6）的有關規定。切斷閥。三、火災自動報警系統火災自動報警系統的保護對象為一級，火災自動報警系統的形式為集中報警形式。1消防電源、消

34、防設備配電、應急照明和疏散指示標志(1)消防設備用電均采用雙回路最末一級配電箱處自動切換。(2)按消防規范要求設置火災應急照明，平時由縣供電部門供1502火災應急廣播火災應急廣播設在消控中心，火災時由消控中心通過消防模塊聯動控制，打開著火層及相關層的火災應急廣播。平時亦可兼作公共場所的背景音樂及業務廣播。3漏電報警系統根據規范要求。設置漏電報警系統對各層重要的配電箱進行漏電探測，實現及時報警，修復線路故障，保證人身及設備安全。第八章節能資源、能源和環境的問題己成為城鎮發展的重要制約因素。發 是調整經濟結構，轉變經濟增長方式的重要內容。一、編制依據民用建筑熱工設計規范(GB5017693)公共建

35、筑節能設計標準(GB501892005)建筑采光設計標準(GBT500332001)公共建筑節能設計標準DB331036-2007二、建筑節能目標創造“綠色建筑”隨著人民生活水平的不斷提高，對建筑隔熱與保溫等環境的需 求提出了更高的要求。通過建筑節能可以減少能源的浪費與損失， 保護生態環境和提高建筑熱環境的質量。提高生活質量，降低使用成本隨著我國經濟快速穩定發展和人民生活水平的提高，追求舒適的人居環境成了人們的迫切需要，節能建筑由于采用了成套的節能技術措施，譬如適當控制建筑體形系數；采用保溫性能良好的新型墻體材料；采用墻體保溫、屋面保溫、斷熱鋁合金 low-e 中空玻璃窗、保溫門和節能空調等，

36、減少了圍護結構的散熱，改善了建筑熱環境的質量，提高了制冷系統的效率，既節約了能源，又降低了房屋的使用成本。三、建筑節能要求總體規劃方面風。要求。化系統，提高綠地率和綠化率，可起到遮陽、降溫、導風的作用， 減小地面對建筑物的反射輻射，降低區域的夏季環境溫度，減輕區域的熱島現象。同時加強屋頂遮陽板系統，防止太陽直射輻射所帶來的熱島效應，降低空調能耗。單體設計方面采用簡單規整的體形，盡量縮小體形系數。的穿堂風，有利于夏季降溫，降低空調能耗。標準規定的要求。求。25防水材料及外墻涂料等建筑材料均考慮采用無污染環保型材料。四、電氣節能要求與隔音處理，以減少噪音，改善運行條件。五、空調通風節能要求定空調冷

37、熱負荷。設備用房（冷凍機房、空調機房等）保要求。管均采用柔性聯接。新風機、空調器的出風口均設有消聲器。2行人的影響。六、節水措施1項目水環境合理規劃和建設項目水環境，提供安全、有效的供水、污水處理、日用系統，節約用水。實現水資源的可持續發展和利用，改善項目區生態環境。建立完善的給水系統，保證供水水質符合衛生要求，水量穩定，水壓可靠；建立完善的排水系統；雨水或生活污水經處理后回用作生活雜用水等各種用途時，水質應達到國家規定的相應標準，以保障回用水的安全和適用。2綠化景觀用水節水保障項目區綠化、景觀用水，改善項目用水分配，提高景觀用水水質和效率。景觀用水應設置循環系統，并應結合中水系統進行優化設計

38、以保證水質，提高用水效率。提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積。綠化用水應利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節水及利用自然滲透補充地下水。3節水器具應用大力推廣使用節水型器具，不斷提高用水效益。龍頭：(1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。(2)根據用水場合的不同，可選用延時自動關閉(延時自閉)式、水力式、光電感應式和電容感應式等類型水龍頭。淋浴器具：冷、熱水混合器具(水溫調節器)；電磁式淋浴節水裝置；節水噴頭等。第九章環境保護一、項目場址環境現狀根據現場調查，場址所在地環境質量現狀良好，環境空氣質量達到GB3096-93城市區域環境噪聲標準3二、環境影響分析與防治措施施工期(1該項目的施

39、工內容包括場地平整，土建、附屬設施的新建，設備安裝等。施工過程中所用到的主要施工方法有：基礎構造柱和圈梁、施工材料的裝運等。所用到的施工機械主要有：推土機、挖掘機、載重汽車、振搗器、打樁機、塔吊等。在建設期會對環境造成一定的影響，主要表現在下列幾個方面：對周圍的大氣會造成一定的影響；施工過程中施工人員的生活污水排放及生活垃圾；響；場；(2)防治措施將采取圍擋、圍護以減少揚塵擴散，圍擋、圍護對減少揚塵對環境的污染有明顯作用；定期對施工場地灑水以減少揚塵量，灑水次數根據天氣狀況而定。施工場地灑水與否對揚塵的影響較大，場地灑28-75%，大大減少了其對環境的影響；對運輸建筑材料及建筑垃圾的車輛加蓋蓬

40、布減少撒落，車輛行駛路線應盡量避開居民區；在施工場地上設置專人負責棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運和堆放，堆放場地加蓋蓬布或灑水，防止二次揚塵。樣也會增加受納水體的有機物含量。泥漿廢水及設備車輛的沖洗水等，禁止亂排、漫流，應收集排入沉淀池收集后部分回用，少量潑灑場地，對環境影響很小。應隨時外運，運至建筑垃圾填埋場統一處理或用于筑路、填坑。施工期的生活垃圾量很少，主要是少量工人用餐后的廢棄飯盒、塑料袋等，應按規定運到指定的生活垃圾衛生填埋場處置。管理，控制作業時間，盡可能減輕或避免噪聲造成的不利影響。在施工的結構階段和裝修階段，對建筑物的外部也應采用圍擋，以減輕設備噪聲對環境的影響。車輛出入

41、現場時應低速、禁鳴，高音喇叭。施工期間的異味主要是裝修過程中的油漆類散發的異味，其影響范圍較小，主要是對施工人員會產生一定的影響。所以要求施工單位采用環保型油漆涂料，加強室內通風，減少異味對周圍居民及單位工作人員的影響。運營期該項目生活污水經微動力地埋式污水處理裝置處理并消毒后達標排入金溪河，對金溪河水質影響較小。該項目采用新火化機，其煙氣經高煙囪達標排放，焚燒爐廢氣通過設置多管旋風除塵器（效率90%左右）等處理設施，并通過排氣筒達標排放。排放量小，對其周圍環境空氣影響小。該項目在正常運行情況下無異臭，對周圍環境影響小。該項目對主要生產噪聲的設備，如鼓風機和引射鼓風機采取減振降噪處理，并配有專

42、門的鼓風機房和引射鼓風機房，且門窗及墻面均采用吸聲材料，同時該項目遠離居民區，故該項目噪聲對居民影響小。該項目產生的固體廢物及時運至指定場所處理，對環境影響小。該項目對可能產生生物病源的尸體及周圍環境做好衛生防疫，及時進行消毒殺菌處理，同時項目建成后，對此焚燒爐產生的煙塵需設置多管旋風除塵器（效率為90%左右）等處理設施，以保證其煙塵達標排放。對周圍環境及人群影響小。三、環境保護設施及投資該項目環保投資 12四、環境影響評價的規定。遠離居民，基本不影響景觀，選址合理；經新建后殯儀館的布局更加合理，污染物排放量明顯減少，各污染治理措施經濟合理，污染物排放量均可做到達標排放，對周圍環境影響也減小。

43、該項目建設在落實并實施各項環保措施的基礎上，從環境方面而論是可行的。第十章投資估算與資金籌措一、投資估算編制依據該項目投資估算依據國家現行政策法規及相關行業規定，并依據建設單位提供的基礎資料進行編制。編制范圍該項目新建的主體建筑工程、輔助公用工程、設備購置、土地費用等。編制說明進行估算。設備購置費包括設備原價和運雜費，設備原價為詢價。3(4)其他工程費用中：435.7新增建設用地有償使用費：10666/畝61.92=66耕地占用稅：12000/畝61.92=74.3契稅：3000/畝61.92=18.6管理費：2100/畝61.92=13失地農民保障金：30000/畝61.92=185.8地面附著物補償費（經濟林：12600/畝61.92=78元（計價格19991283。2002394（200210，按其準價1浮動值）計算。2007670代理服務收費管理暫行辦法的通知（閩價2002610。(5)該項目基本預備費按工程費用和工程建設其他費用之和的6%計算。價差預備費不計。建設投資及構成17001046.8885.1161.7556.996.313-1。估算價估算價值序號占投資工程或費用名稱建筑工程設備及安裝比例備