1、國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：房屋本體共用部位NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.

2、上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序維護保養項目維護保養計劃時間安排備注號類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1保溫、隔熱層2防水層3屋面承重墻4避雷針、避雷網5女兒墻（玻璃護板）6

3、面磚7外面大理磚87外墻面玻璃幕墻9涂料10涂料11內墻面面磚12大理石13樓地面大理石、花崗巖等材料14樓梯梯級15樓梯扶手、攔桿國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：房屋本體共用部位（續一）NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：房屋本體共用部位（續一）NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況

4、予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步

5、細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序維護保養項目維護保養計劃時間安排備注號類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月16涂料17吊頂18天棚米光玻璃（棚）19玻璃雨搭20鋼架結構21地下室防水22基礎232425梁、板、柱、承重墻等26承重墻結構2728門門板、門框29窗玻璃、型材、密封性能3031公共通道墻面、地面、吊頂、欄桿等國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：公共設施（續一）NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計

6、劃Q/GBDS-GC-01專業系統：公共設施（續一）NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：公共設施NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日

7、期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外

8、保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序維護保養項目維護保養計劃時間安排備注號類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1路面（水泥、花崗巖、大理石等鋪面材料）2道路路基、路沿石3道路交通指示牌（標志）45方向指示牌6公共標小區劃圖7志標識宣傳欄、宣傳牌、招識牌8消防疏散指示圖9井蓋修補、刷

9、漆10井底、池底雜物清除11溝渠疏通（排水管道、明渠、雨、污水管）12溝渠井池化糞池清掏13雨水井清掏14地下管網漏水情況檢測15管網的吊架、支架緊固16閥門開關檢查測試、刷漆17路燈燈具、燈罩、線路、支架序維護保養項目維護保養計劃時間安排備注號類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月18地面（地磚）19廣場景觀（小品）20休閑椅21亮化燈（支架）22大門圍欄鐵制部分除銹刷漆23固定部件緊固24停車場限速牌、指示牌、么射鏡25交通標識、裝置緊固26室外木制品小品木制品裂損、掉漆情況檢查27木制品刷桐油28小品除繡、補修、油漆29景觀循環水循環水泵30泵設施水池防水31

10、水景燈32網球、羽毛地面33球場圍網34燈光國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：電氣系統/高壓配電NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：電氣系統/高壓配電NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算

11、的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序維護保

12、養項目維護保養計劃時間安排備注號類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1高壓開關柜年檢2高壓開關柜內部除塵3外觀除塵4母線排5高壓系統10KV高壓驗收電筆、6高壓接地線7絕緣手套8絕緣膠鞋9絕緣墊檢定10定期試驗11變壓器冷卻風機12溫度監測裝置國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：電氣系統/柴油發電機NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：電氣系統/柴油發電機NO：批準批準/日期審核/日期制表/日期批準批準/日期審核/日期制表/日期序號維

13、護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月發電機組檢查機油液位和泄漏情況機油濾清器、檢查機油油質檢查每條皮帶的緊張度檢查冷卻系統的風扇軸承及電機檢查散熱器、風葉冷卻水濾清器檢查燃油液位及燃油輸送泵排煙螺栓管連接更換或清洗空氣濾清器進排風機、送排風口檢查電線連接松緊度，擰緊各接線頭蓄電池檢杳、充電裝置檢杳發電機控制屏機身及環境清潔失電自動起動裝置檢查頻率、電壓檢杳負載測試電纜線路電纜橋架支吊架填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項

14、目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：電器系統/低壓配電NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：電器系統/低壓配電NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-

15、”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工

16、作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月配電箱柜、控制柜控制柜外觀、控制指示燈主回路的銅鼻子、接線端子固定及接地繼路器、交流接觸器斷路器、空氣開關內部清潔照明配電箱緊固接線端子，除塵，接地檢查電容補償柜電容器組直流電源屏控制器蓄電池檢杳、充電裝置檢杳配電房附屬設施門窗及防小動物設施通風照明設施滅火器強電井配電箱、柜；插接箱母線

17、配配槽井內照明防雷接地系統接地電阻測試避雷器檢測國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：照明系統NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：照明系統NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注

18、”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養

19、計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月景觀照明燈具控制器配電箱、柜公共照明高桿燈庭院燈路燈配電箱、柜樓道照明車庫照明國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：電梯NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：電梯NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作

20、頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制

21、定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月機房曳引機、變速箱（油量、油色、溫度、聲音）制動器間隙電動機運行聲音導向輪、曳引機限速器、安全鉗控制柜鋼絲繩無斷絲、松股盤車專用工具整齊無缺損室內照明及通風滅火器材正常有效轎廂廂內警鈴正常有效門安全觸板或光幕動作有效轎內照明與通風三方對講國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：電梯（續一）NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施

22、保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：電梯（續一）NO：批準批準/日期審核/日期制表/日期批準批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月井道曳引繩與繩頭組合導軌與導靴對重、重量補償裝置緩沖器選層器門層門、轎門與自動門鎖門機填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列

23、入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：給排水系統/給水系統（續一）NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：給排水系統/給水系統NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確

24、定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，

25、另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月市政管網進水總閥、水表水箱液位控制閥浮球閥液位計水箱蓋溢流管口不繡鋼網生活水泵水泵機座、基礎固定軸封填料泵體油漆主泵切換聯軸器檢查電機軸承加油電機絕緣、接地檢查水泵附屬控制箱、柜電接點壓力表閥門油漆、閥桿加油序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月管道及附件明裝管道、支架油漆管道標識壓力表檢查止回閥水錘消除器管道間照明、衛生管道、支架油漆序

26、號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月潛水泵、排污泵電機絕緣電阻檢測密封圈檢查軸承磨損情況軟管連接外殼油漆浮球閥、液位控制器集水坑蓋板油漆坑底清淤管道及附件管道及支、吊架油漆標識檢杳口、管道連接處密封檢杳地漏公共衛生水龍頭衛生器具排氣管排氣扇、風帽國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消防水系統NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消防水系統NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根

27、據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際

28、情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月消防泵/噴淋泵水泵機座、基礎固定軸封填料泵體油漆聯軸器檢查電機軸承加油電機絕緣、接地檢查水泵附屬控制箱、柜自動起泵檢查故障切換檢查壓力表閥門油漆、閥桿加油消防水池/水箱水池、水箱水質、水位浮球閥水池、水箱檢杳口門管道閥門明裝管道、支架油漆管道標識壓

29、力表檢查止回閥國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：游泳池NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：游泳池NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消防水系統（續一）NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行

30、維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計

31、劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月

32、10月11月12月自動噴水系統濕式報警閥組水力警鈴水流指示器末端試水裝置水泵合器刷漆及標識閥門組檢查及油漆、加油室外消火栓刷漆及標識穩壓系統穩壓泵與消防泵同步水泵運行檢查電機是否溫度過高序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月循環水泵軸封填料泵體油漆聯軸器檢查電機軸承加油電機絕緣、接地檢查過濾器砂缸潛水泵泵體及管道電控柜電氣元件水質消毒投藥計量泵臭氧發生器管道與閥門管路接頭閥門泳池加熱系統加熱器循環系統閥門、壓力表、溫度計控制柜循環泵國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系

33、統：游泳池（續一）NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：游泳池（續一）NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說

34、明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月空調系統末端設備的檢查末端設備的清洗、保養空調系統的檢

35、查公共衛生間水龍頭衛生器具沖淋系統水龍頭加熱系統送、排風系統風管、風口控制柜國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消防報警及聯動系統NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消防報警及聯動系統NO：批準批準/日期審核/日期制表/日期批準批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月報警主機感煙、感溫控頭檢杳、試驗自檢功能緊急廣播系統功能手報銨鈕消防對講電話警鈴控制模塊、線路檢查不間

36、斷電源電源控制箱內部元件清潔，線路連接情況檢查試驗電源控制箱主供電源與備供電源轉換功能打印機填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消

37、防報警及聯動系統（續一）NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消防報警及聯動系統（續一）NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日

38、期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月聯動柜聯動柜內部電源單元、蓄電池清潔

39、，檢查線路連接情況并上緊將聯動柜置于手動位，啟動/停止消防水泵、噴淋水泵、排煙風機、正壓風機試驗各消防卷簾、防火閥、電源切換、消防風機、排煙窗、電梯回降啟停聯動控制試驗國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消防報警及聯動系統（續二）NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消防報警及聯動系統（續二）NO：批準批準/日期審核/日期制表/日期批準批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12

40、月送風（正壓）、排煙風機檢查控制箱內線線連接情況，測量線路絕緣檢查風機、電機軸承潤滑機械連接情況檢查風閥檢杳夕卜、底座除銹，油漆皮帶檢查防火卷簾卷簾導軌有無變形銹蝕檢查手控按鈕箱、卷簾電源、控制器檢杳、除塵檢查測試傳動電機性能，電機軸承及聯動構的、件加油脂齒輪軸等傳動機構潤滑防火門閉門器維修防火門關閉氣密性門軸加油填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年

41、度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消防系統及聯動系統（續三）NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：消防系統及聯動系統（續三）NO：填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確

42、定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，

43、另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月應急燈、疏散指示燈燈具外觀檢查、安裝牢固發光管檢查施電試驗（帶逆變器燈）氣體滅火裝置保潔除塵貯存器壓力檢查出口暢通送風、排煙閥防火閥國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：弱電系統/安防系統NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：弱電系統/安防系統NO：批準批準/日期審核/日期制表

44、/日期批準批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月門禁對講管理主機、門口主機、樓層解碼器、電源等各部件工作是否正常端子連接緊固閉門器、地彈簧調試、校準安防監控室外攝像頭的鐵件部分刷防銹漆對避雷針刷導電油漆檢查視頻線無松動檢查監視器圖像情況清理冷卻風扇和防塵罩等防雨、防風、防塵罩的密封支撐桿地腳螺栓云臺是否固定堅固，轉動部分電線情況填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年

45、度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：空調系統NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：空調系統NO：國寶大廈物業2016國寶大廈物業2016年國寶大廈設備設施保養計劃Q/GBDS-GC-01專業系統：弱電系統/停車場NO：填表說明：1.填表說

46、明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體

47、情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期填表說明：1.填表說明：1.上述所列維護保養項目，可根據實際情況進行增減；2工作方式為“檢查-”、“保養-”、“維護一”、“委外保養一”、“維修一”等，根據維保項目的具體情況制定；3根據本年度維保項目實際情況予以確定工作頻次，在擬計劃執行維保工作的相應月份上打相應的工作方式代號（、等）4.需列入年度費用預算的項目應在“備注”欄注明；5每月的維保事項需進一步細化，另行制定當月的具體實施計劃并將執行情況記錄于相關記錄上。批準/日期審核/日期制表/日期序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月停車場管理系統擋車桿、反光膜齒輪箱內齒輪、油標箱門、箱蓋密封性能各電器觸點接觸、接地限位開關序號維護保養項目維護保養計劃時間安排備注類別項目內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月冷水機組主機機組運行參數檢查保養啟動電控柜檢查機組漏氟檢查油位是否適中及油質檢查潤滑系統，更換冷凍油及油過濾器