1、工程造價基礎(chǔ)知識部分講義第1頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第一節(jié) 工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展 二.工程建設(shè)定額的分類按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類： 勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗定額。按定額的不同用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。按定額編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額按投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工程建設(shè)其他費用定額。第2頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三各種定額間關(guān)系比較施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)

2、對象工序分項工程擴(kuò)大的分項工程整個建筑物或構(gòu)筑物獨立的單項工或完整的工程項目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額第3頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第一節(jié) 工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展 確定建筑產(chǎn)品價格定額計價的基本方法和程序：（1）每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的直接工程費單價=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費. 式中： 人工費=（人工工日數(shù)量人工日工資標(biāo)準(zhǔn)） 材料費=（材料用量材料預(yù)算價格） 機(jī)械使用費=（機(jī)械臺班用量臺班單價）

3、第4頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第一節(jié) 工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展 （2）單位工程直接費=（假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費單價）+措施費（3）單位工程概預(yù)算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金（4）單項工程概算造價=單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費（5）建設(shè)項目全部工程概算造價 =單項工程的概算造價+預(yù)備費+有關(guān)的其他費用第5頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第二節(jié) :建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量編制方法一.施工過程及其分類根據(jù)施工過程組織上可以分解為： 工序、工作過程和綜合工作過程。（1）工序是在組織上不可分割的，在操作

4、過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者、勞動對象、勞動工具和工作地點不變。從施工的技術(shù)操作和組織觀點看，工序是工藝方面最簡單的施工過程。在編制施工定額時，工序是基本的施工過程，是主要的研究對象。第6頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第二節(jié) :建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量編制方法（2）工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體。例如，砌墻和勾縫，抹灰和粉刷。（3）綜合工作過程是同時進(jìn)行的，在組織上有機(jī)地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。例如，澆灌混凝土結(jié)構(gòu)的施工過程，是由調(diào)制、運送、澆灌和搗

5、實等工作過程組成。 第7頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三二.工作時間分類第8頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三二.工作時間分類第9頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第二節(jié) :建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量編制方法三 計時觀察方法 對施工過程進(jìn)行觀察、測時，計算實物和勞務(wù)產(chǎn)量，記錄施工過程所處的施工條件和確定影響工時消耗的因素，是計時觀察法的三項主要內(nèi)容和要求。計時觀察法種類很多，其中最主要的有三種。 1測時法：測時法主要適用測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法。有選擇測時法和接續(xù)法

6、測時兩種。 第10頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第二節(jié) :建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量編制方法三 計時觀察方法 2寫實記錄法：寫實記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。采用這種方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法。寫實記錄法按記錄時間的方法不同分為三種。 第11頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第二節(jié) :建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量編制方法三 計時觀察方法 3工作日寫實法：是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。 運用工作日寫實法主要有兩個目的，一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是

7、檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進(jìn)工作。 第12頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第三節(jié) :預(yù)算定額一.預(yù)算定額 是計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價的依據(jù) 社會平均水平原則 預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額來確定消耗量指標(biāo)第13頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第四節(jié) :人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額 一.勞動定額概念：亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。分類：時間

8、定額、產(chǎn)量定額。工作時間：指工作班的延續(xù)時間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時間為8小時/工日。分：工人工作時間和機(jī)械工作時間。第14頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第四節(jié) :人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額 一.勞動定額工人工作時間：定額時間和非定額時間定額時間：準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間基本工作時間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的工作時間，一般與工作量的大小成正比；輔助工作時間：指為保證基本工作順利完成而與技術(shù)操作無直接關(guān)系的輔助性工作時間；休息時間：不可避免的中斷時間非定額時間：包括多余和偶然工作時間、施工本身造成的停工時間、違反勞動紀(jì)律的損失時間第15頁，共33頁，2022年，5月20日

9、，4點35分，星期三第四節(jié) :人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額 機(jī)械工作時間：定額時間：有效工作時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間、不可避免的中斷時間；非定額時間：機(jī)械多余的工作時間、機(jī)械停工時間、違反勞動紀(jì)律的停工時間。 編制方法：經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計計算法、 技術(shù)測定法、比較類推法（也叫典型定額法）第16頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第四節(jié) :人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額 二.材料消耗定額概念：指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。凈用量定額和損耗量定額材料消耗定額包括：直接用于建筑安裝工程上的材料；不可避免

10、產(chǎn)生的施工廢料；不可避免的材料施工操作損耗。材料消耗凈用量定額：直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料； 材料損耗量定額：不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。第17頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第四節(jié) :人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額 二.材料消耗定額材料消耗定額= 材料消耗凈用量 + 材料損耗量 （材料總消耗量） 材料損耗率 =（材料損耗量/材料凈用量） 100% 材料消耗定額 =材料消耗凈用量 （1+損耗率）編制材料消耗定額的基本方法： 現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗法、 統(tǒng)計法、理論計算法 三.施工機(jī)械臺班定額編制施工機(jī)械臺班定額 第18頁，共33頁，2022年，5月20日，

11、4點35分，星期三第五節(jié) :工程單價 材料預(yù)算價格概念：指材料由其來源地（或交貨地）運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。包括構(gòu)件、成品、半成品組成：材料原價（供應(yīng)價格）包裝費材料運雜費運輸損耗費采購及保管費檢驗試驗費施工機(jī)械臺班單價指單位工作臺班中為使機(jī)械正常運轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜椯M用組成第一類費用：不變費用，指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費用。包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費和機(jī)械安拆費第二類費用：可變費用，指屬于支出性質(zhì)的費用。包括：燃料動力費、人工費、其他費用等。第19頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第4章內(nèi)容：工程索賠一、發(fā)生索賠的原因 1.建筑過程的難度和復(fù)雜性增大 2.合

12、同文件(包括技術(shù)規(guī)范)前后矛盾和用詞不嚴(yán)謹(jǐn) 3.建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響 4.項目及管理模式的變化二、索賠的分類 第20頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三第21頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三工程索賠1.按索賠的目的，索賠可分為： 工期索賠 經(jīng)濟(jì)索賠 2.按索賠處理方式和處理時時間不同，可分為：單項索賠和一攬子索賠 (1)單項索賠。它是指在工程實施過程中，出現(xiàn)了干擾原合同的索賠事件，承包商為此一事件提出的索賠，如業(yè)主撥出設(shè)計變更指令。 第22頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三索賠(2)一攬子索賠，又稱總索賠。 它是指承包商在工程竣

13、工前后。將施工過程中已提出但未解決的索賠匯總一起，向業(yè)主提出一份總索賠報告的索賠。 第23頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三工程索賠3.按索賠發(fā)生的原因分類 (1)延期索賠 (2)工程變更索賠(3)施工加速索賠（趕工索賠）(4)不利現(xiàn)場條件索賠 4.依據(jù)合同的索賠分類 可分為合同內(nèi)索賠，合同外索賠和道義索賠。第24頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三工程索賠(1)合同內(nèi)索賠。以合同條款為依據(jù)，在合同中有明文規(guī)定的索賠，如工程延誤，工程變更，工程師給出錯誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線的差錯，業(yè)主不按合同規(guī)定支付進(jìn)度款等等。 (2)合同外索賠。難于直接從合同的某條款中找到

14、依據(jù)，但可以從對合同條件的合理推斷或同其他的有關(guān)條款聯(lián)系起來論證該索賠是屬合同規(guī)定的索賠。 第25頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三工程索賠(3)道義索賠 ，無合同和法律依據(jù)，承包商認(rèn)為自己在施工中確實遭到很大損失，要向業(yè)主尋求優(yōu)惠性質(zhì)的額外付款。 第26頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三工程索賠三、施工索賠的重要意義 1.索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)整個索賠處理的過程是執(zhí)行合同過程，所以常稱施工索賠為合同索賠。 2.索賠是計劃管理的動力 索賠必須分析在施工過程中，實際實施的計劃與原計劃的偏離程度。 第27頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分

15、，星期三工程索賠3.索賠是挽回成本損失的重要手段 4.索賠要求提高文檔管理的水平索賠要有證據(jù)，證據(jù)是索賠報告的重要組織部分，證據(jù)不足或沒有證據(jù)，索賠就不能成立。施工索賠是利用經(jīng)濟(jì)杠桿進(jìn)行項目管理的有效手段 ！ 第28頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三施工合同文本的工程索賠程序第29頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三工程施工索賠一、意向通知 FIDIC及我國合同文本 在引起索賠事件第一次發(fā)生之后的28天內(nèi)，承包商將他的索賠意向以書面形式通知工程師，同時將1份副本呈交業(yè)主 。第30頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星期三工程索賠索賠意向通知內(nèi)容（四個方面）：(1)事件發(fā)生的時間和情況的簡單描述；(2)合同依據(jù)的條款和理由；(3)有關(guān)后續(xù)資料的提供，包括及時記錄和提供事件發(fā)展的動態(tài)；(4)對工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響的嚴(yán)重程度，以期引起監(jiān)理工程師(業(yè)主)的注意。 第31頁，共33頁，2022年，5月20日，4點35分，星