1、GD3004 房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱：朗晴假日五期（地下室人防）工程 監(jiān)理單位：廣州廣保建設(shè)監(jiān)理有限公司 發(fā)出日期：2013年4月3日工程概況工程名稱朗晴假日（地下室人防）工程開工日期2010-12-25監(jiān)理單位全稱廣州廣保建設(shè)監(jiān)理有限公司進(jìn)場(chǎng)日期2010-12-25工程規(guī)模（建筑 面積、層數(shù)等）建筑面積：3996.9M2 o項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組 成（姓名、職務(wù)、 執(zhí)業(yè)情況等）姓名專業(yè)職務(wù)職稱執(zhí)業(yè)資格證號(hào)徐填足土建總監(jiān)工程師持證上崗李輝忠土建專業(yè)監(jiān)理員工程師持證上崗朱立帆水電監(jiān)理員助工持證上崗彭顏土建監(jiān)理員助工持證上崗李雄斌土建監(jiān)理員助工持證上崗工 程 監(jiān) 理 范 圍按建設(shè)單位委托監(jiān)理合同

2、的合同規(guī)定，承擔(dān)本工程建設(shè)監(jiān)理，監(jiān)理工作 范圍包括以下幾個(gè)階段：1,施工及驗(yàn)收階段（包括建筑，結(jié)構(gòu)工程）；其中建筑，結(jié)構(gòu)工程包括：（1）所有建筑物和構(gòu)筑物的樁基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程；（2）所有建筑物和構(gòu)筑物的裝修和附屬設(shè)備施工；公共設(shè)施工程包括：（1）給排水工程；（2）消防工程（報(bào)警系統(tǒng)，消防栓系統(tǒng)）；（3）電氣工程（高低壓，動(dòng)力，照明，防雷及接地）；2 .保修階段：監(jiān)督施工方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)工程質(zhì)量缺陷的整改及促使起滿 足相應(yīng)的質(zhì)量要求。二、土建工程質(zhì)量情況原 材 料、 構(gòu) 酉己 件 及 設(shè) 備質(zhì)量控制情況：1、原材料進(jìn)場(chǎng)先送檢合格后方可使用，各原材料均具有合格證、質(zhì)量證明文件， 各原材

3、料均由專人負(fù)責(zé)初步檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)。1）預(yù)應(yīng)力混凝土管樁合格證齊全真實(shí)。2）進(jìn)場(chǎng) 鋼筋見證取樣送至檢測(cè)機(jī)構(gòu)作拉伸和冷彎、焊接試驗(yàn)，經(jīng)檢測(cè)合格后方可使用。3）進(jìn)場(chǎng) 水泥見證取樣送至檢測(cè)中心作物理性能檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4）紅磚、砂、石 等原材料都按批量進(jìn)行見證送檢，檢驗(yàn)均符合要求。存在問(wèn)題：無(wú)工 程 技 術(shù) 資 料審查情況：1、施工圖紙會(huì)審、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更記錄齊全；2、施工設(shè)計(jì)組織報(bào)審，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核后，有總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施。分部 分項(xiàng)工作均編制詳細(xì)的施工方案，確保了施工質(zhì)量，施工安全；3、各分部分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全，并符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；4、碎試件28天試壓強(qiáng)度均達(dá)

4、到設(shè)計(jì)要求；砂漿試塊28天強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求；5、各種建筑材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告齊全，并復(fù)檢合格，并由檢測(cè)中心出具檢測(cè)報(bào)告， 并有材料使用情況表明細(xì)記錄；6、建筑物各項(xiàng)安全和功能檢測(cè)資料齊全，均符合規(guī)范要求；7、基礎(chǔ)工程、主體工程驗(yàn)收資料齊全；8、竣工資料齊全。存在問(wèn)題：無(wú)分 部 分 項(xiàng) 工 程 和 實(shí) 物質(zhì)量控制情況：1、基礎(chǔ)分部（分項(xiàng)）施工過(guò)程中，工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行了旁站方式工程質(zhì)量監(jiān)控， 并在質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求時(shí)進(jìn)行隱蔽簽證；基礎(chǔ)部分的混凝土、鋼筋、模板制安均符合設(shè) 計(jì)和施工規(guī)范要求；2、主體分部（分項(xiàng)）施工過(guò)程中：1）混凝土成型質(zhì)量較好，未出現(xiàn)孔洞、蜂窩和露 筋等質(zhì)量問(wèn)題。2）模板拆除時(shí)

5、保證混凝土有足夠的強(qiáng)度，滿足硅限定的施工荷載。3） 成的排列、組合砌筑等均符合規(guī)范要求，其偏差均在施工規(guī)范的允許范圍內(nèi)。4）碎、砂 漿配合比及強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量保證資料齊全，符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3、屋面分部（分項(xiàng)）、裝飾分部（分項(xiàng)）的質(zhì)量要求都達(dá)到驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)；4、對(duì)建筑物各階段進(jìn)行安全和功能檢測(cè)，均達(dá)到合格要求，對(duì)各分部分項(xiàng)進(jìn)行觀感 質(zhì)量驗(yàn)收，觀感質(zhì)量達(dá)到良好標(biāo)準(zhǔn)。存在問(wèn)題：存在小面積的麻面，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主代表的現(xiàn)場(chǎng)簽定后，能及時(shí)采取措施處理，及時(shí) 消除了質(zhì)量隱患。三、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量情況原材料構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制情況：1、原材料進(jìn)場(chǎng)均由施工單位提供完整的合格證、質(zhì)量證明文件，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)

6、主認(rèn) 可后方可投入使用，對(duì)經(jīng)檢測(cè)不合格的材料要求施工單位及時(shí)清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。存在問(wèn)題：無(wú)工程技術(shù)資料審查情況：1、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更記錄齊全；2、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等質(zhì)量證明文件齊全；3、施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施。分部工作均有編制詳細(xì)的施工方案；4、施工技術(shù)資料交底齊全，各工序檢驗(yàn)合格后才進(jìn)行下一工序施工；5、各檢驗(yàn)測(cè)試記錄齊全，檢測(cè)數(shù)據(jù)均符合規(guī)范要求；6、隱蔽驗(yàn)收、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全；7、竣工資料齊全存在問(wèn)題：無(wú)分部分項(xiàng)工程和實(shí)物質(zhì)量控制情況：1、給排水分部：在施工過(guò)程中重點(diǎn)控制了管道的焊接，設(shè)備及管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試 驗(yàn)、排水坡度。

7、保證了施工質(zhì)量達(dá)到了設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求；2、建筑電氣分部：施工過(guò)程中重點(diǎn)控制了防雷裝置、接地、絕緣測(cè)試、配電盤（柜） 的安裝，各分項(xiàng)工程均符合要求；3、觀感質(zhì)量：對(duì)各分項(xiàng)、分部進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收，觀感質(zhì)量達(dá)到良好標(biāo)準(zhǔn)。存在問(wèn)題：無(wú)3工程質(zhì)量評(píng)估意見整本工程在施工中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，對(duì)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，消除 改 工程質(zhì)量隱患，保證了工程符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。思見質(zhì)量 綜 合 評(píng) 估質(zhì)量 綜 合 評(píng) 估.21. 后、見根據(jù)：人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50038-2005 )、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī) 范(GB50009-2001)(2006年版)、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范)(GB50010-20

8、02)建筑抗震 設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2010)、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2002)、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 規(guī)范XGB50003-2001)、地下工程技術(shù)規(guī)范(GB50108.2008).混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整 體表示方法制圖和構(gòu)造詳圖(修改版)(03G101-1 )；1、承包單位能執(zhí)行合同條款，能按照施工圖紙和設(shè)計(jì)修改通知施工；2、滴水線、分格縫、窗臺(tái)、窗頭等；均符合施工規(guī)范規(guī)定；3、抽查的鋼筋、水泥、質(zhì)檢抽查及砂回彈均達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求；4、質(zhì)量保證資料基本齊全；各送檢材料；碎試壓件均符合規(guī)定；5、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等質(zhì)量證明文件齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件的要求；6、給排水分部

9、安裝工程管道焊接質(zhì)量良好，排水坡度符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求；7、建筑電氣安裝分部的防雷裝置、接地、絕緣、配電盤(柜)的安裝質(zhì)量良好、管 線布置合理、美觀，操作機(jī)構(gòu)及連鎖機(jī)構(gòu)動(dòng)作可靠；8、各分部分項(xiàng)工程記錄真實(shí)、齊全；9、施工記錄資料真實(shí)、齊全；10、竣工圖真實(shí)、齊全；11、竣工備案資料齊全；12、孔口防護(hù)(人防)、消防、電氣、給排水、通風(fēng)、裝修、防水、結(jié)構(gòu)通過(guò)自檢驗(yàn) 收評(píng)為合格；13、該工程經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中的合格條件，建議推薦評(píng)為合格工程。五、有關(guān)補(bǔ)充說(shuō)明及資料本工程在全同規(guī)定的條款內(nèi)，能按照施工圖紙及設(shè)計(jì)修改通知施工，使工程順利完工， 與建設(shè)單位、施工單位及質(zhì)量、安全監(jiān)督等部門的相互配合密切相關(guān)。該工程從圖紙會(huì)審（詳見圖紙會(huì)審記錄）；工程變更情況；原材料檢驗(yàn)情況；分部質(zhì)量評(píng) 述和完成情況；結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)情況；混凝土抗壓試件檢測(cè)；砂漿試件檢測(cè)；隱蔽驗(yàn)收簽證情況; 單位工程測(cè)量垂直、沉降記錄情況、安全和功能檢測(cè)情況；強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范） 執(zhí)行情況等，與工程相關(guān)的都具