1、中央空調系統(tǒng)運行管理制度人員的管理制度（一）各級各種人員的崗位職責各級各種人員的崗位職責是構成中央空調系統(tǒng)運行管理崗位責任制的主體，在確立各級各種人員的崗位職責時，必定要聯(lián)合空調系統(tǒng)的規(guī)模和特色以及定員定崗狀況來綜合考慮，要按崗位的層次和工種類型來分解各項任務，注意防止出現(xiàn)職能不清、責任不明的狀況。有些物業(yè)管理公司所管的中央空調系統(tǒng)規(guī)模較小，人員配置較少，故不設空換班組長(領)，有關工作所有由空調工程師(主管)擔當。還有些物業(yè)管理公司為了防止運行和檢修兩張皮，不利于設備的使用和檢修，將兩者合為一體，即運行人員也是維修人員。這樣不單節(jié)儉了人力，工作量飽滿，并且運行、保護、檢修工作都要做，使有關人

2、員既加深了對設備的認識，又有助于增強其責任心，努力提升自己的技術水平。所以，崗位設置狀況決定了崗位職能與責任的不一樣。1空調工程師(主管)的崗位職責輔助部門主管全面負責空調專業(yè)方面的各項工作；制定與本專業(yè)有關的各項規(guī)章制度并監(jiān)察檢查履行狀況，發(fā)現(xiàn)問題，實時提出改良措施，并敦促改良工作；依據(jù)上司領導的要乞降主管部門的工作計劃，制定本專業(yè)的工作計劃；常常深入現(xiàn)場，認識和指導中央空調系統(tǒng)的運行操作和保護養(yǎng)護工作；對中央空調系統(tǒng)發(fā)生的問題和出現(xiàn)的故障實時進行診療，并組織力量解決和清除；制定檢修計劃及所需資料和零零件計劃，經(jīng)贊同后負責實行；組織和指導本專業(yè)各種工人的業(yè)務學習、技術培訓以及安全教育工作，并

3、負責其查核；掌握本專業(yè)的發(fā)展動向，注意新技術：新裝置的引進與應用；提出本專業(yè)技術改造方案(畫出圖紙、做出估算)或設備更新方案，并組織實行；聽取各方面的合理化建議，汲取消化有關的先進經(jīng)驗，組織展開技術改革；著重建舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用量。2空換班(組)長(領班)的崗位職責輔助空調工程師(主管)做好各項詳細工作，直接向其負責；全面主持班(組)工作，合理安排班(組)成員的平時工作，保質保量地達成工程手下達的各項任務；嚴格要求，勇敢管理，言傳身教，敦促全體班(組)成員認真履行和嚴格恪守各項規(guī)章制度；組織班(組)韻各樣學習，使全體班(組)成員都能提升素質、愛崗敬業(yè)；負責

4、班(組)考勤和公用工具、儀器儀表、小型檢修設備(裝置)的管理工作；審察、保留各樣記錄表，保證數(shù)據(jù)正確、資料齊備；敦促落實修舊利廢、節(jié)儉能源、降低花費的工作。3空調運行人員的崗位職責嚴格按有關規(guī)程要求開停和調理中央空調系統(tǒng)的各樣設備，并做好相應的運行記錄；依據(jù)室外氣象條件和用戶負荷狀況，精心操作，實時調理，保證中央空調系統(tǒng)安全、經(jīng)濟、正常的運行；按規(guī)定認真做好系統(tǒng)和設備的巡襝工作和保護養(yǎng)護工作，使其一直處于優(yōu)秀狀態(tài)并按要求做好存案記錄；恪守機房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的優(yōu)秀環(huán)境；嚴格恪守勞動紀律和值班守則，固守崗位，上班時間不做與工作內容沒關的事情；值班時發(fā)現(xiàn)空調系統(tǒng)或設備出現(xiàn)異樣狀況要實時

5、辦理，辦理不了的要實時報告班(組)(領班)或空調工程師(主管)，假如會危及人身或設備安全，則第一采納停機等緊迫舉措；努力學習專業(yè)知識，勤苦研究操作技術，熟習設備結構、性能及系統(tǒng)狀況，注意總結實質經(jīng)驗，不斷提升運行操作水平；尊敬領導，聽從調換和工作安排，達成上司主管交代的其余暫時性工作。4空調維修人員的崗位職責按期對中央空調系統(tǒng)和設備進行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題實時辦理；嚴格依據(jù)有關規(guī)程的要求進行計劃檢修和辦理El常故障，力爭使所修設備趕快恢還原有功能，并保證檢修工作的質量和安全認真詳盡地做好維修記錄；珍愛檢修工具、設備、儀器儀表，不浪費檢修耗費性物料；擔當本專業(yè)更新改造項目的主要施工工作；嚴格恪守勞

6、動紀律，固守崗位，上班時間不做與工作內容沒關的事情；努力學習理論知識，勤苦研究維修技術，熟習設備結構、性能及系統(tǒng)狀況，注意總結實質經(jīng)驗，不斷提升維修水平；尊敬領導，聽從調動和工作安排，達成上司主管交代的其余暫時性工作。（二）業(yè)務學習與培訓制度中央空調系統(tǒng)的運行管理是一項波及到多學科多專業(yè)的綜合性技術管理工作，此中中央空調系統(tǒng)的操作、保護和檢修水平與有關人員的技術水平親密有關；在實質工作中需要有關人員(含運行和維修人員)嫻熟地運用調理、保護和檢修技術，規(guī)范、正確地操作、養(yǎng)護和檢修系統(tǒng)與設備。所以，對中央空調系一致線運行管理人員的要求除了有高度的責任感外，還要求有必定的專業(yè)知識和專業(yè)技術。成立相應

7、的業(yè)務學習與培訓制度，對提升有關人員的專業(yè)素質與空調管理水平，使其能適應崗位的要求有重要意義。業(yè)務學習與培訓制度包含學習和培訓的對象、內容、時間、形式、要求、履行者等內容。凡在空調運行和維修崗位工作的人員都要踴躍參加各樣業(yè)務學習以及專業(yè)知識和技術的培訓；業(yè)務學習和培訓重要密聯(lián)合現(xiàn)有人員的狀況和系統(tǒng)、設備的狀況進行，要點是全面、深入地認識各項專業(yè)規(guī)章制度的內涵，明確和掌握履行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常有問題或故障的判斷方法和應采納的舉措；業(yè)務學習和培訓應采納理論知識學習與實質操作相聯(lián)合、系統(tǒng)培訓與急用先學相聯(lián)合、自學為主與集中指導相聯(lián)合、解決實質問題與集體剖析議論相聯(lián)合等多種形式，扎實、有

8、效地展開起來；對非空調制冷專業(yè)畢業(yè)和沒有受過專業(yè)技術培訓的在崗人員，要點是系統(tǒng)學習專業(yè)知識和進行專業(yè)技術訓練，在一年內達到中級空調(運行)工或中級制冷設備維修工的技術等級，已達到中級空調(運行)工或中級制冷設備維修工技術等級的在崗人員，要點是全面、深入地掌握空調系統(tǒng)和設備的狀況、性能和特色，提升相應的技術水平；空調工程師(主管)和班(組)長(領班)負責業(yè)務學習與培訓的組織、實行和查核工作。設備的管理制度（一）巡回檢查制度中央空調系統(tǒng)波及到的設備種類和數(shù)目許多，安裝地址也比較分別，特別是夏天供冷運行時，對水系統(tǒng)來說，冷水機組、二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣辦理裝置(如風柜)等往常分設多處。一更有

9、一些超高層建筑和多功能公共建筑，因為技術上或使用上的特別要求，常常設置了多個(種)機房，而人員裝備上不是也不需要每個機房都有值班人員。此時，為了保證系統(tǒng)安全正常的運行，就需要運行保護人員和檢修人員準時或按期地進行巡回檢查，以預防為主，發(fā)現(xiàn)故障和問題實時辦理。巡回檢查制度包含巡回檢查的時間、內容和要求等，對有特別要求的還應規(guī)定巡回檢查的路線和一定做的記錄內容，其詳細條則以下。(1)需要做運行記錄的設備就由運行值班人員聯(lián)合抄表進行巡回檢查，其余設備一個班次巡回檢查一次(對連續(xù)運行的設備，在運行中檢查不了的內容則要按期停機檢查)，對新設備和維修過的設備要酌情增添檢查次數(shù)。(2)作為常常性的檢查內容主

10、假如檢查設備能否有不正常的振動、噪聲、過熱、結露、泄漏，過濾資料能否需要沖洗或改換，各樣閥門的地點能否正確，動作能否靈巧，保溫層能否有破壞，風機皮帶松緊能否適合等。(3)運行值班人員的檢查主要經(jīng)過看、聽、摸、嗅的形式來進行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進行必需的拆卸來做按期檢查。(4)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要立刻辦理，辦理不了的要實時向班(組)長或空調工程師(主管)報告，并做好有關記錄。(5)對以下設備及內容一定要點巡檢：冷水機組壓縮機運行安穩(wěn)，無異樣響聲；電氣、自控系統(tǒng)動作正常；各水管接頭和閥門不漏水；各閥門開度地點適合；各管道無異樣振動；基礎減振裝置及出入水口軟接頭的減振

11、成效優(yōu)秀。水泵電機溫升正常無異味；軸封(盤根)不漏水；無異樣噪聲和振動；備配管接頭和閥門不漏水；各閥門開度地點適合；軸承不缺油，溫度不超出80；基礎減振裝置及出入水口軟接頭的減振成效優(yōu)秀。柜式風機盤管(風柜)無異樣噪聲和振動；滴水盤不積水，冷凝水排放暢達；過濾網(wǎng)積塵少；各風閥的開度在設定地點無偏移；風機皮帶松緊適合，無明顯磨損；出入水管接頭和閥門不漏水；風管軟接頭完滿不漏風；風機軸承不缺油、溫度不超出40；電動閥開度和溫度設定值正常。冷卻塔進風百葉微風機保護罩上無雜物阻擋空氣流通；各配管接頭和閥門不漏水，集水盤的水位適中，無少水或溢水現(xiàn)象；浮球閥動作靈巧，出水正常；風機運行安穩(wěn)，無異樣噪聲和振

12、動；風機皮帶松緊適合，無明顯磨損；布水器(配水槽)孔眼無擁塞現(xiàn)象；水流經(jīng)過填料層疏密平均，無偏流現(xiàn)象，無雜物擁塞。膨脹水箱水箱的水位適中，無少水或溢水現(xiàn)象；各配管接頭和閥門不漏水；浮球閥動作靈巧，出水正常。(6)在巡回檢查時，要注意察看各樣儀表讀數(shù)能否處于正常范圍內，假如不正常，要實時查明是儀表原由還是非儀表原由，并進行針對性的辦理。（二）保護養(yǎng)護制度中央空調系統(tǒng)和設備自己優(yōu)秀的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟運行、延伸使用壽命：保證供冷(熱)質量的基礎，而有針對性地做好各項保護養(yǎng)護工作又是中央空調系統(tǒng)和設備保持優(yōu)秀工作狀態(tài)的重要條件之一。國家旅行局從1989年開始，對全國涉外旅行旅館、飯(酒)店進行星級

13、評定工作，這是以國際標準權衡與規(guī)范我國旅行飯(酒)店建設與經(jīng)營管理的一項重要工作r。設備設備的保護養(yǎng)護、潔凈衛(wèi)生和來賓建議是評星項目中軟件部分的三大體素，而設備設備的保護養(yǎng)護又放在首位，這從一個側面充分反應了設備設備保護養(yǎng)護工作在飯(酒)店管理中的重要地位。保護養(yǎng)護工作是一項預防性的、有計劃進行的常常性工作，其主要內容是依據(jù)保護養(yǎng)護制度進行必需的加油、潔凈、沖洗、易損資料與零件的改換等工作，以及視詳細狀況而進行的緊固、調整、小修小補等工作。忽略這些瑣碎而繁瑣的保護養(yǎng)護工作，常常是系統(tǒng)和設備運行不正常、故障屢次發(fā)生的主要原由之一。因為各樣設備和裝置的結構、性能、所起的作用以及工作環(huán)境不一樣，所以

14、保護養(yǎng)護的內容和要求也會有差異，需要依據(jù)制造廠商的使用說明書或保護養(yǎng)護手冊，聯(lián)合使用處合的實際狀況制定出各自的保護養(yǎng)護制度。實例7至實例10是幾種中央空調系統(tǒng)常用設備和裝置的保護養(yǎng)護制度。1風機盤管的保護養(yǎng)護制度過濾網(wǎng)一般三個月潔凈一次；滴水盤一般一年沖洗兩次；盤管視翅片間附著的粉塵狀況，一年吹吸一次或用水沖洗一次，翅片有壓倒的要用馳梳梳好；依據(jù)風機葉輪沾污粉塵狀況，一年潔凈一次；管接頭或閥門漏水要實時維修或改換；滴水盤、水管、風管保溫層破壞要實時維修或改換；溫控開關動作不正常或控制失靈要實時維修或更|掾，風機盤管不使用時，盤管內要保證充滿水套以減少管遭腐化，在冬天不使用的盤管，且無采暖的環(huán)境

15、下要采納防凍舉措，免得盤管凍裂；電磁閥開關的動作不正常或控制失靈要實時維修或改換；關于需要同時辦理室外新風和室內回風的風柜或風機盤管加獨立新風系統(tǒng)的新風機來說，因為其基本結構及工作原理與風機盤管同樣，所以其保護養(yǎng)護制度也與風機盤管的基本同樣，不過對風柜和新風機的過濾網(wǎng)要沖洗得勤一些，即沖洗周期要短一些，往常12個月應沖洗一次。這是因為室外環(huán)境一般比室內環(huán)境要差得多，為了保證新風的供給量和供給質量，一定增強對過濾網(wǎng)的沖洗。2單元式空調機的保護養(yǎng)護制度機身潔凈工作兩周做一次；過濾網(wǎng)一般兩周取下來潔凈一次；滴水盤一般一個月沖洗一次；風機皮帶一個月檢查調整一次；佩機軸承一年換一次滑滑油；蒸發(fā)器翅片一年

16、潔凈一次；水冷冷凝器一年拆下端蓋沖洗一次；風冷冷凝器依據(jù)其表面臟污狀況，一般許多于三個月潔凈一次。3冷卻塔的保護養(yǎng)護制度通風裝置的緊固狀況一周檢查一次；風機皮帶兩周檢查一次，調理松緊度或進行破壞改換；兩周檢查一次風機葉片與輪轂的連結緊固狀況及葉片角度能否變化；布水裝置一般一個月沖洗一次，要注意布水的平均性，發(fā)現(xiàn)問題實時調整；填料一般一個月沖洗一次，發(fā)現(xiàn)有破壞的要實時填充或改換；一般一個月沖洗一次集水盤和出水口過濾網(wǎng)；減速箱中的油位一個月檢查一次，達不到油標規(guī)定地點要實時加油，別的，每運行六個月檢查一次油的顏色和粘度，達不到要求一定改換；風機軸承使用的潤滑脂一年改換一次；電機的絕緣狀況一年測試一

17、次；冷卻塔的各樣鋼結構件需要刷漆防腐的兩年進行一次除銹刷漆工作。4水泵的保護養(yǎng)護制度每日檢查軸承的潤滑油位狀況，缺油時要實時增添；每日注意緊固松動的地腳螺栓和連結螺栓的螺母；每日檢查軸封(盤根)能否漏水，隨時進行調整和破壞改換；一年進行一次解體沖洗，發(fā)現(xiàn)有破壞的零零件要予以改換；視狀況一至三年對泵體刷一次油漆。為了使保護養(yǎng)護工作不單制度落實，并且工作落實，便于敦促、檢查，也為了原始資料的累積，便于此后總結與參照，各主要設備還應有必需的保護養(yǎng)護記錄，把每一次保護養(yǎng)護工作的內容都記錄在案備查。（三）檢測與維修制度不論如何增強保護養(yǎng)護，都只好降低設備的破壞速度，要想完整使設備不出現(xiàn)故障或不發(fā)生零件破

18、壞是不行能的。中央空調系統(tǒng)在運行一準時間后，運動零件都會出現(xiàn)磨損、疲憊、問隙增大，甚至喪失工作能力；而靜止的零件和管道也會產(chǎn)生擁塞、腐化、結垢、松動等現(xiàn)象，使設備的技術性能、系統(tǒng)的工作狀況發(fā)生改變，甚至發(fā)惹禍故，影響到中央空調系統(tǒng)的正常運行和空調的使用成效。所以，一定按期對系統(tǒng)和設備進行查驗和丈量，以便依據(jù)檢測狀況實時采納相應的預防性或恢復性的維修舉措。經(jīng)過實時發(fā)現(xiàn)、除去系統(tǒng)和設備存在的問題和潛伏的事故隱患，來提升中央空調系統(tǒng)的“健康水平”，保證中央空調系統(tǒng)安全經(jīng)濟運行，防備不測事故的發(fā)生，延伸其使用壽命，更好地為用戶服務。目前設備檢修的擔當者有以下三種種類：(1)內部專職檢修部門多半大公司，

19、因為技術力量較強，人員能夠裝備許多，所以分工較細，設有特意的檢修部門。(2)多技術操作者一些中小公司為了減少人員裝備，用足人力資源，往常將操作與檢修聯(lián)合起來，運行工也是維修工，不另設特意的檢修部門。(3)專業(yè)檢修公司目前絕大多半物業(yè)管理公司都采納了將中央空調系統(tǒng)的主要設備承包給專業(yè)檢修公司檢修的方式，揚長避短，集中主要精力抓好其余方面的管理工作。公司選擇的設備檢修擔當者不一樣，r其檢測與維修制度的內容也不一樣。別的，檢修方式不同，對檢測與維修制度的內容制定也有很大影響。目前常用的檢修方式有以下四種：(1)按期檢修按期檢修往常也稱為計劃檢修，是依據(jù)必定周期進行檢修的傳統(tǒng)方式。這類檢修方式的長處是

20、能夠有計劃地利用設備中長久停機時進行檢修，人力、備件均能夠有充分的準備。對于故障特色隨時間變化的設備，這類檢修方式還是一種有效的方式。(2)視情檢修視情檢修往常也稱為狀態(tài)檢修，是依據(jù)設備運行時檢測出的數(shù)據(jù)表示一定進行檢修時才安排有針對性的檢修。因為故障狀態(tài)能夠經(jīng)過檢測數(shù)據(jù)早先做出判斷，所以能提早做好檢修計劃和各項準備工作。進而大大提升檢修效率，減少檢修的停機時間。(3)過后檢修過后檢修即出了故障再修，不壞不修。這類方式是最古老的檢修方式，但仍有存在的必要。因為經(jīng)過檢測的方式不行能把所有的故障隱患都發(fā)現(xiàn)，總有檢測和展望不到的故障產(chǎn)生。別的，這類檢修方式妻求低，花銷少，關于結構簡單或不重要的設備特

21、別合用。(4)改良檢修改良檢修或稱改良檢修，是對設備進行改造，以填充設備的某些缺點和天生不足。或改良設備的性能，提升其先進性、靠譜性與使用壽命，除去故障的屢次發(fā)生，使之更完美。綜上所述，檢測與維修制度作為一個方面的宏觀管理制度不行能有比較一致的格式和條則內容，需要公司聯(lián)合自己的實質狀況，靈巧制定。別的，有些設備還應依據(jù)制造廠商的使用說明書或維修手冊的要求獨自制定有關檢測與維修制度。詳細內容以下：空調系統(tǒng)和設備的檢測每年要做一次，一般放在運行期結束后進行；空調冷凍水和冷卻水的水質檢測在運行時期每個月做一次，鍋爐的給水則兩小時檢測一次；拆卸零零件時，應嚴格依據(jù)設備使用說明書給出的步驟進行，禁止亂撬

22、、亂敲，卸掉的零零件應編號并按裝置序次放好；沖洗零件時要認真檢查有否傷害，對易銹件，沖洗完成應立刻涂油防銹；在進行零零件安裝時要慎重當心，注意安裝質量，在安裝步驟和要求沒弄清從前，嚴禁盲目亂裝和強行安裝；有轉動零件的設備，特別是有葉輪零件的設備，在維修完試車前要認真檢查和清理現(xiàn)場，防止因工具、零配件、棉紗等物遺留在設備里面造成運行時的事故；設備試車時要用點動，開一下，停一下，初步確立設備無異樣才能夠進行較長時間的運行；在檢測和維修過程中要注意人身和設備安全，工作前要穿著好勞保用品和工作服，運行設備朱停止前禁止進行維修工作；對電動設備和電氣線路進行檢修時，如要切斷電源，必須掛上警示牌；在用易燃物

23、沖洗零零件、配漆和刷漆時0禁止煙火；高空作業(yè)時，一定扎好安全帶，下邊的人員戴好安全帽，上下人員互有關照，密切配合；焊接和切割作業(yè)場所一定注意通風，并備有滅火器械；一個項目或一臺設備檢修工作達成后，檢修負責人或主要擔當人要填寫檢修記錄表，按表中規(guī)定的項目認真填寫后換班(組)長保留。（四）運行與檢修記錄運行與檢修記錄是設備技術檔案的重要構成部分之一，除此以外，它也是原始技術資料之一。原始技術資料包含空調系統(tǒng)設計、施工、安裝圖紙和說明書，各樣設備的安裝、使用說明書，系統(tǒng)和設備安裝完工及查收記錄等，分別由設計、設備制造、工程安裝單位供給，是在中央空調系統(tǒng)正式投入運行前就形成的。而運行和檢修記錄則是在中

24、央空調系統(tǒng)投入運行后形成其實不斷累積起來的。經(jīng)過這些記錄，能夠使運行和管理人員掌握系統(tǒng)和設備的運行狀況和現(xiàn)狀，一方面能夠防備因為狀況不明、盲目使用而發(fā)生問題；另一方面還能夠從這些記錄中找出一些規(guī)律性的東西，經(jīng)過總結、提煉后，再用于工作實質中，使管理和操作檢修水平不斷提升。上述各機組運行記錄表格實鉗均是按記錄一臺機組運行數(shù)據(jù)獨自編制的，當實質運行機組多于一臺時，也能夠參照相應表格形式將數(shù)臺機組運行參數(shù)按機組編號排序，所有記錄在一張大記錄表上。為了便于記錄、對照數(shù)據(jù)和保留記錄表，往常將空調水系統(tǒng)的冷凍水泵和冷卻水泵以及冷卻塔的有關運行數(shù)據(jù)與機組的運行數(shù)據(jù)記錄在同一張運行記錄表上，明顯，這類綜合性的

25、表格不過各相對獨立的設備運行記錄表的有機組合。別的，在各設備運行記錄表中設置“備注”一欄是為了記錄設備運行時期發(fā)生的、需要存案的一些狀況，如發(fā)現(xiàn)異樣狀況的現(xiàn)象與時間，出現(xiàn)故障的部位(件)實時間，采納的舉措和清除狀況等。三、運行的管理制度1空調運行工值班守則中間央空調系統(tǒng)運行時，一定要有人值班監(jiān)護。因為中央空調系統(tǒng)運行的利害不單直接影響到用戶對空調的要求，并且關于運行花費也有很大影響。運行得好，就能既知足用戶要求，又能節(jié)儉運行花費；運行得不好，則可能知足了用戶要求但運行花費高，或既不可以知足用戶要求，又不可以節(jié)儉運行花費。影響運行質量的因素好多，如系統(tǒng)與設備的狀況、空調運行工的責任心和技術水平、

26、值班質量等。假如能保證值班質量，不單運行質量有了基本保證，并且系統(tǒng)與設備的保護養(yǎng)護、運行資料的累積、運行環(huán)境的保潔、事故或故障隱患的實時發(fā)現(xiàn)、突發(fā)事故的辦理等就都有了保證。，為了保證值班質量。一定有相應的翩度來配合，其基本內容應規(guī)定空調運行工在值班期間應當做什么、不可以做什么等，詳細條則內容以下。要按規(guī)定的班次值班，不可以遲到、早走、無故少勤，不可以私自換班、頂班，因故不可以值班者一定向主管領導告假；要認識值班時期的室外氣象狀況和室內負荷狀況，從安全、經(jīng)濟的角度，參照有關規(guī)定擬出值班時期的運行調理方案，并認真切施，努力使空調地區(qū)的溫濕度控制在切合要求的數(shù)值范圍內；需把停止的中央空調系統(tǒng)運行起來

27、時，在開機前要對有關設備與裝置進行檢查，做好運行前的準備工作，如無異樣狀況，準備工作也已就緒才可開機；開機要嚴格依據(jù)有關規(guī)程規(guī)定的操作程序認真、正確地操作，禁止違章操作，各設備啟動后應立刻巡視一次，察看設備運行能否正常；需手動停止中央空調系統(tǒng)運行時，要嚴格依據(jù)有關規(guī)程規(guī)定的操作程序認真、正確地進行操作，停機后還要進行必需的檢查，除去不安全隱患；當多臺(套)同類設備只要要部分投入運行時，要注意合理搭配、輪番運行；認真做好每兩小時一次的運行記錄，讀數(shù)要正確，填寫要清楚，寫錯了只好重寫，不能涂改；依據(jù)巡回檢查制度的要求，對中央空調系統(tǒng)的各設備、裝置進行巡回檢查；不可以擅辭職責，不可以睡覺，不可以做與

28、值班工作沒關的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調理；注意聆聽運行設備的聲音，感測設備的溫度，察看儀表的指示狀況，發(fā)現(xiàn)問題或故障要實時辦理，并在運行記錄表上做好詳盡記錄，重要的及辦理不了的問題和故障要立刻向上司主管報告；出了事故，第一要防備事故延伸，而后依據(jù)有關條例的規(guī)定進行辦理；負責值班時期整此中央空調系統(tǒng)和機房的管理，來人觀光一定有主管部門人員的陪伴，并做好有關記錄；一定搞好環(huán)境衛(wèi)生，保持值班室和機房的整齊，并按有關制度的規(guī)定做好中央空調系統(tǒng)的保護養(yǎng)護工作；值班時期不得喝酒，禁止在值班室和機房內抽煙；要嚴格按交接班制度進行交接班。2系統(tǒng)或設備的操作規(guī)程操作規(guī)程指系統(tǒng)或設備從靜止狀態(tài)進入到運行狀態(tài)，

29、或從運行狀態(tài)答復到靜止狀態(tài)韻過程中應恪守的規(guī)定和操作次序。這類規(guī)定和操作次序關于由眾多設備和管道構成的中央空調系統(tǒng)和某些大型設備(如冷水機組、鍋爐)來說特別重要，因為稍有不慎就會對系統(tǒng)或設備造成傷害，甚至造成災害性事故。比如，水冷冷水機組的啟動過程就不是一個孤立的冷水機組啟動問題，一定在冷凍水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)均先后運行起來后才能進行其啟動操作。而冷凍水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)的正常運行又分別成立在空氣辦理裝置和冷卻塔啟動并工作的基礎上，如果不是這樣，冷水機組啟動后就有可能遇到傷害，甚至損毀。有些設計或配置比較好的控制系繡擁有單向操作保護功能，不按規(guī)定次序操作就進行不下去，系統(tǒng)或設備就沒法啟動，假如不認

30、識狀況，還認為設備壞了。所以；操作規(guī)程要依據(jù)中央空調系統(tǒng)和設備的種類i功能、使用條件，聯(lián)合設備制造廠家供給的技術資料來制定，不可以生搬硬套，也不可以過于簡單，以保證系統(tǒng)和設備的安全使用、高效運行并達到或超出使用壽命。為了使系統(tǒng)或設備的開停過程都能安全、正常地進行，應當把相應的、規(guī)范的操作規(guī)程簡潔簡要地書寫清楚，并醒目地張貼在控制或操作地址，以減少人為誤操作或亂操作所造成的損失和危害。有關操作規(guī)程的編寫格式和內容以下：水冷柜式空調機開機操作流程水冷柜式空調機停機操作流程3交接班制度中間央空調系統(tǒng)按用戶的使用要求需要連續(xù)運行八個小時以上時，空調運行人員就相應地需要多人多班輪換上崗值班。往常上一班運

31、行的狀況常常會影響到下一班的運行質量，因此做好交接班工作就顯得十分重要。為了在換人不斷機的狀況下，能把上一班和下一班的工作連接好，不出現(xiàn)疏漏、扯皮和推委現(xiàn)象，使責任分明，一定有一個有關的制度來保證，其基本內容應規(guī)定如何交接班，什么狀況下不可以交接班等。交接班記錄表的形式以下。(1)交接班工作應在下_班正式上班時間前l(fā)Omin15min內進行；(2)按職責范圍，交接兩方共同巡視、檢查主要設備，查對換班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)；(3)交接班兩方要在交接班記錄表止署名，接班人員有不一樣建議可就地寫明，未對換班人員聲明而在本班發(fā)生(現(xiàn))盼閩題，由接班人員負責(4)交接班時間從前發(fā)生的伺題或故障未辦理完不可

32、以交接班，并由換班人員負責持續(xù)辦理，接班人員配合，辦理完后方可進行交接班(5)交接班過程中如發(fā)現(xiàn)問題或故障，兩方應共同辦理，待辦理完后再辦理交接班手續(xù)；(6)對換班人員的要求：做好換班準備工作，認真填寫交接班記錄表上的“本班運行狀況及特別留言”；要向接班人員簡要介紹本班運行狀況、應注意的問題和需要持續(xù)進行的工作并須明確回答接班人員提出的伺題，辦完交接檢查并在交接班記錄表上署名后，方可下班；接班人員未到從前不可以離崗，并要實時向主管領導報告；發(fā)現(xiàn)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其余神志不清的表現(xiàn)不可以換班，并立刻報告主管領導，聽候辦理建議文；(7)對接班人員的要求：上班前不可以喝酒，要在規(guī)定的接班時間前抵達接班地址，因故不可以上班或要遲到，應提早告假或通知換班人員；要認真聽取換班人員的狀況介紹，進行交接檢查，在交接班記錄表上署名后即開始上班；發(fā)現(xiàn)換班人員未認真達成有關工作或在交接檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應向換班人員提出咨詢，如換班人員不可以賜予明確回答或可能造成不良結果，接班人員可拒絕接班，并立刻報主管領導辦理。4機房管理制度機房指安裝運行設備的專用房間i中央空調系統(tǒng)的機房一般有制冷機房、空調機房、新風機房、二次泵房、鍋爐房等，多半為獨自設置的專用機房。在一些超高層建筑中，也有將中央空調系統(tǒng)的一些設備直接安置在設備層里與其余系統(tǒng)的機電設備混淆部