1、PAGE 10 -高層民用建筑消防安全風險及對策研究摘要：隨著我國城市化發展進程不斷加快，高層建筑日漸增多，已經成為城市建筑重要組成部分。從國家實力上來看，它代表了地區經濟水平的高度發展，但從消防安全的角度上看，由于高層建筑結構形式和火災蔓延規律特點，導致滅火救援難度極大，如不能在初期階段有效控制火勢，將很可能造成重大生命財產損失。對此，本篇文章主要從高層民用建筑火災危險性、日常安全管理、滅火救援難點等方面進行剖析，對有效防范和處置高層建筑火災事故有著重大現實意義。關鍵詞：高層建筑;消防安全;對策研究一、高層民用建筑的火災危險性1.火災危害加大，影響加大對于高層民用建筑來說，建筑內部人員復雜，

2、人數眾多，且建筑設施、裝飾繁多冗雜，裝修材料復雜多樣，可燃物遍布。火災一旦發生，不僅不可控，而且易造成人員傷亡。當高層民用建筑發生火災時，如果不能及時發現并加以控制，極易發展成“火海”，也極有可能危害到鄰近建筑物。特別是民用建筑，居住多為消防安全知識淡薄的居民，火災一旦發生，后果不堪設想，不僅造成巨大的財產損失和人員傷亡，而且也容易給社會帶來較大的影響。2.火災撲救處置難度大一方面，當高層建筑突發火災時，消防登高車的高度是有限制的，較高樓層發生火災時一般都無法采用登高車進行救援。這時的消防救援隊主要靠室內樓梯或消防電梯進行登樓滅火救援。由于樓層較高、所攜帶的救援器材又非常沉重，等真正到達救援樓

3、層，很多消防人員的體力嚴重下降，不僅影響戰斗救援行動，也使救援效率明顯降低。另一方面，火災的發生一般都會引起斷電，高層民用建筑中發生火災時，火災產生的濃煙使室內能見度也會降低，且民用建筑室內的家具、雜物眾多，這也給消防救援工作增加了難度。此外，在高層建筑滅火救援過程中，外窗玻璃、外掛雜物等物品由于高溫易產生高空墜落砸破消防水帶的現象，空中“飛刀”也是嚴重威脅著消防救援隊伍的作戰行動和作戰進程。3.火勢蔓延途徑多，蔓延過程快高層民用建筑中通道較多，樓梯間、電梯井、通風道、排水道等都可使火勢加大，由于通道易形成“煙囪效應”，所以如果在各個通道上防火分隔處理得不好，那么發生火災時，就很容易形成立體燃

4、燒，發展成難以控制的局勢。據測定，在火災初期階段，因空氣對流，在水平方向煙氣擴散速度為0.3米每秒，在火災燃燒猛烈階段，各管井煙氣擴散速度則可達3-4米每秒。假如一座高度為100米的高層建筑發生火災，在無法阻擋的情況下，半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井擴散到頂層，其擴散速度是水平方向的十倍以上1。由此可見，高層建筑的通道是使火災蔓延最快的途徑之一。越高的樓層通風效果越好，風為火災的蔓延提供了條件，而且高層建筑一般采用大量的可燃材料裝修，這也是造成火勢迅速蔓延的一個重大原因。據統計，住宅樓的火災荷載密度可達35-60kg/，因此，高層民用建筑室內一旦發生火災，極易在較短的時間內形成大面積火災。4.

5、人員密集、疏散困難在高層民用建筑中，因其為民用建筑，所以相對于其他功能的高層建筑來說，人數多，年齡段分散跨步大，上至六七十高齡的老人，下至幾個月的孩童。一旦發生火災，這類人群往往是最容易受傷的，老人行動困難，孩童不會行走，疏散起來也是極其有難度的。現在的高層建筑戶型一般為三居室或兩居室，所以一套房往往居住著一個大家庭，火災發生時，由于垂直距離長，而且又受濃煙的影響，加之人本能的恐懼心理，人群涌向安全通道，造成人員疏散困難，影響疏散安全。二、高層民用建筑的消防安全管理現狀自1995年頒布第一版高層民用建筑設計規范，歷經20年并入建筑設計防火規范2022版（已更新至2022版）等規范發布，經歷了從

6、無到有、從模糊到明確的持續完善過程，在執行過程中不斷受到經濟社會發展及技術發展革新帶來的全新挑戰和考驗，根據建筑技術、火災發生、滅火救援技術發展，也有逐步完善過程。但無論規范標準如何完善，在執行過程中都會遇到尚未明確的相關問題，這種局限性會給建筑消防安全帶來一定風險。現階段的高層民用建筑的消防安全管理的現狀：1.消防安全知識匱乏，缺乏管理消防安全管理崗位人員選拔隨意，管理人員不履行自己的職責，建筑消防安全在管理方面仍存在很大的問題。現如今，高層建筑裝修材料無人檢查，可燃材料大量使用、消防設施配備不齊全無人核查、預防火災設備損壞無人督促換新等現象持續存在，任此發展，火災的到來必定會造成很多大的損

7、失。另外一方面，消防安全知識匱乏、安全意識淡薄也是消防安全面臨的一個重大的問題，不管是消防安全管理的人員，還是普通的居民群體，它們都存在消防安全知識匱乏的現象，管理層的人員缺少消防知識，在管轄方面管理不到位。高層居民方面，還有很多居民不會使用滅火器滅火，不知道發生火災時基本的自救方法和基本消防常識。當管理方要求參加消防演練的時候，很多人都不作為、不參加。這種現象導致建筑消防安全管理變得而愈加困難。2.消防設施管理不善現階段，高層民用建筑一般都會設有自動報警器，當發生火災時可以第一時間知曉火災源于何處。也有自動滅火系統、自動排煙系統，為火災發生降低損失，這些系統在發生火災時可以有效地抑制火勢的蔓

8、延。但是，近些年這些系統越來越不受人們重視，在長期的使用中，人們逐漸淡忘了對它們的維修保護，很多設備損壞了無人報修，出故障了無人修理，以至于真正發生火災時，不能發揮真正的作用，它們逐漸淪為應付檢查的“裝飾品”。諸多高層民用建筑室內消火栓箱內的水槍、水帶損壞常年失修，消火栓壓力不足或經常無水，消防控制室內缺少相關人員24小時值班、報警主機停止運行無人管理等現象普遍。3.安全疏散通道被占用，無人管轄高層民用建筑在建設時，都要求必須設置消防安全疏散通道，疏散通道，寬闊、占地面積大，因此很多人都看中了這塊“寶地”。在消防通道處設置停車位、私家車隨意停放，在樓梯口堆放雜物，占用出口，甚至有的人在疏散通道

9、私設柵欄、私設路障，欲將疏散通道占為己有。另外建筑周圍主干道以及出入口設置限高限寬的障礙物，雖然阻止了大車的進入，但是也在必要的時候把消防車堵在了外面，延誤救援的最佳時機。這些重要的消防安全通道被占用無人管，缺少制度和政策，去阻止他們的非法行為。三、加強高層民用建筑消防安全管理的措施及對策高層民用建筑消防安全管理規定（中華人民共和國應急管理部第5號令）將于2022年8月1日起施行，規定的頒布為消防救援機構加強高層民用建筑消防安全管理提供了法律依據。1.加強源頭設防，科學把控消防設計高層建筑總平面布局設計時，應結合項目本身及周邊區域實際，充分考慮消防車道實際凈寬、凈高、轉彎半徑及樹木等障礙物和消

10、防車登高面合理位置，盡量避免合用、借用，應保障消防車道和登高場地好用。對新建住宅小區尤其是高層住宅要提出戶均配套車位比例，最大限度減少占用消防車道情況發生。高層建筑外保溫材料要同時兼顧保溫、燃燒、耐候和抗老化性能，也可以采取多樣化改進措施，防止發生火災時形成立體燃燒和蔓延。另外，對于高層民用建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應當在每層樓板處進行防火封堵，管井檢查門也應該采用防火門。在建筑結構設計方面要與建筑設計防火規范相結合，對于室內電路鋪設、燃氣管道設置、電氣設備的安裝以及維修保護也要符合消防技術標準以及管理要求。2.明確消防安全責任，強化物業管理責任高層民用建筑的業主、使用人對消防安

11、全承擔主要責任，是建筑消防安全的主要負責人，對于一個建筑有兩個以上業主、使用人的情況，各業主、使用人對其專有的部分負責，公共部分由多個業主共同承擔消防安全責任，并通過書面協議約定各方應承擔的責任，劃分明確，落實到個人。明確具體的負責方面，禁止出現出了問題找不到頭的現象。高層公共建筑委托物業服務企業進行統一管理的，物業公司要明確專業人員擔任消防安全管理人，鼓勵聘用注冊消防工程師或者中級以上消防設施操作員來擔任，負責整棟建筑的消防安全管理工作。中華人民共和國消防法第十八條第二款明確規定：“住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共同消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務”。物業服務企業要建立健全

12、更為嚴格的消防安全規章制度和消防責任體系，落實日常巡檢、月度檢查、隱患報告等各項工作措施。3.加強對建筑消防設施的維保消防設施能在阻止火災蔓延上做出很大的貢獻，因此對消防設施的維保上應當下大功夫。消防設施維保需要投入一定的人力、物力和資金，這需要多個單位相互協調2。高層民用建筑應當按照國家標準、行業標準配備滅火器材，以及自救呼吸器、逃生緩降器、逃生繩、疏散用手電筒等逃生疏散設施器材，這些器材在日常生活中都是需要維護保養的，這時就需要一項資金的支出，開發商可以聯合物業設立一項專用資金，專門用來維修、維護消防安全設備以及消防安全管理的相關事宜。開發商可以每年撥付一筆專項資金，具體費用根據實際情況而

13、定，而物業方面可以負責派遣專業人員進行消防設備的維護保養以及消防安全管理。物業管理應派專門人員負責每年的消防安全檢查的嚴格把關，并做好記錄，保證消防設施的有效管理。另外，消防各種通道占用嚴重也是一項需要注意的問題，物業管理應當采用相關對策保證消防通道24小時保持暢通，可以采用加設攝像頭的方法實現電子監測，每日檢查消防通道和安全疏散通道的暢通情況，對于違法占用的情況進行處罰并公示處罰情況，警示眾人。4.提高居民的消防安全意識對于高層民用建筑火災，應主要立足于自防自救，利用本層的消防設施進行自救和滅火，是最有效和便捷的方法。但是，我國普遍存在高層居民消防安全知識淡薄的現象3。一棟高層民用建筑人員復

14、雜，消防安全知識層度是參差不齊。所以提高居民消防安全意識是很有必要的，不管是誰都需要進行消防安全意識的培養和提升。可以先對建筑內部消防安全管理人員的消防安全知識進行加深，然后讓消防安全管理人員舉辦一些消防安全知識宣傳的活動來提升居民的消防安全知識。針對不同層次的人員采用不同的宣傳方式，比如對于年輕人來說可以采用線上消防知識宣傳，采用不定期線上知識學習、不定期的線上知識考試打卡等方式進行消防知識的灌輸;對于老年人來說，可以采用小型簡單的消防實戰演練的方式，因為老年人記憶力下降，只有實操實戰才能使老年人印象深一點;對于孩童來說，動畫的吸引力相比較來說更大一點，所以可以采用消防動畫的方式向孩童普及消

15、防安全知識。另一方面，要注重建筑消防安全管理方面的人員選拔，重點崗位必須持證上崗，擁有專業的消防知識才能入崗。凡是消防安全管理的在崗人員，都必須熟知基本的消防安全知識，禁止靠裙帶關系進入崗位的現象存在。在進行宣傳消防知識的時候，采用“殺雞儆猴”的方法，將違法違紀的相關案例單獨拎出來，將結果赤裸裸地放在人們面前，以起警示作用，提高人們對消防安全的重視性。結語高層民用建筑的消防安全管理是最有難度的，不僅是在于人數眾多的，最重要的在于樓層高，樓層的高度限制了人員的安全逃離和消防人員的有效救援。因此，做好高層居民建筑的消防安全管理工作，是提高民用建筑安全性的關鍵。但是現在居民消防安全意識淡薄，樓層消防設施管理不善，消防通道占用嚴重，這給消防安全管理工作帶來了很大的困難。因此，加