1、建發和鳴 9 月 推 廣 策 略 思 考 金9銀10 各樓盤火熱蓄勢項目人才房重磅推出，商鋪開啟認籌，雙線并行 如何在市場收獲精準客群，搶占流量？現階段 項 目 情 況建發人才房是南平精英的歸屬 是驕傲的領地房子不止于房子，還被賦予了對身份的認同 是對驕傲人生的認定從市場環境來看項目人才房的購買對象有何特征？留住南平的驕傲，我們的人才房客群可以概括為三類1、企事業單位員工、年輕的公務員有一定的財富累積，工作穩定，有繼續向上的可能 2、公司的高級白領、管理層有一定的工作經驗，收入不低，事業上升 3、自主創業的年輕老板空閑資金不是特別多，資金更多用于發展回歸到項目由外及內的體現著擁有的驕傲配置項目

2、價值梳理南平驕傲歸和鳴金磚品質：建發房產，國企匠心筑造，引領新中式未來可期：近鄰月亮灣片區，坐享區域發展紅利引領城市：占位市府圈，集聚高知人群城市動脈：坐落古閩大道旁，輕軌2號線（建設中）、四縱六橫路網快速通達世界天賦不凡：周邊學府集群，15年一站式優質學府圈繁華交匯：近享萬達廣場、悅城中心商圈、華美達酒店、CBD金融中心（規劃中）等繁華配套親近自然：四大公園環伺，近享約120萬方森林公園 云谷驕傲：全洋房低密住區，人居改善首選多元空間：約500平兒童樂園、約680米環形跑道等全齡互動棲居空間航空服務：建發物業，航空標準級服務寬居洋房：89-135m有氧洋房，樓下即健康跑道，只為天生驕子人才房

3、樓棟分布5#12#13#18#17#決定買房，意味深長意味著當下，是愿意留在南平的，不再猶豫去留 意味著充分信任自己以及這座城市意味著你對自己夢想的交代，對家人的回答所以留下來必定是選擇能夠匹配自己驕傲人生的一套房破舊立新在一定程度上大眾 對人才房的認知會 偏低端，以“建發房 子 南平驕傲”為點樹立高端形象策 略 思 考情緒增值人才房對象是南平 的精英、是驕傲， 喚醒價值認同樹立形象價值豐滿強化外部與內部的 項目價值，體現是 城市的驕傲，提高 客戶對產品的認同情景塑造從生活場景、社群 圈層生活進行輸出， 傳遞高知生活圈擁有驕傲的鄰居推 廣 主 題推 廣 主 題 備選7500元/起建發人才房留住

4、驕傲89-135m 市府旁 雙公園 學府洋房 火爆熱銷推 廣 主 題 備選南平驕傲歸和鳴政府助力安家 7500元/m起搶建發人才房線上價值9月第一周發現城市的驕傲線上發起尋找城市驕傲話題討論，吸引人才關注 喚起對驕傲的情感認同起勢系列單圖南平給你 世界舞臺我們為你占好位置#發現城市的驕傲#+基礎信息南平給你 C位鏡頭我們給你驕傲人生#發現城市的驕傲#+基礎信息南平給你 不凡底色我們為你上揚粉墨#發現城市的驕傲#+基礎信息畫面示意人才房系列單圖政府10萬補貼 75000元/m起 享建發人才房#發現城市的驕傲#+二維碼 人才掃碼報名+基礎信息7500元/m起 買下建發人才房 南平驕傲歸和鳴#發現城

5、市的驕傲#+二維碼 人才掃碼報名+基礎信息7500元/m起 建發人才房 留下南平驕傲#發現城市的驕傲#+二維碼 人才掃碼報名+基礎信息畫面示意推文尋找城市的驕傲，建發人才房7500元/m起驕傲不是外露的張揚而是堅定的要求、執著的夢、是一種自信迷人的氣質 城市成就了人才，人才應該是驕傲的.你是我們尋找的驕傲人才嗎 釋放活動信息尋找城市驕傲視頻尋找城市的驕傲 閃耀的 出眾的 向上的 前進的.唯有驕傲方能匹配驕傲 建發人才房只為南平驕子 單價7500元起，悅享人生結合中秋家庭情感輸出，項目綜合配套價值，豐滿內外價值 以驕傲的配套喚醒人才的價值認同，留住驕傲的心9月第二周留住驕傲的心中秋借勢系列月光照

6、萬戶 擁攬繁華萬千百萬商配在側樓下即達云谷商業城#多元配套 留下驕傲的心#+基礎信息千里共嬋娟 生活運籌帷幄古閩大道上，“四橫六縱” 快速路網、全城輕軌2號 線（在建中），出行快 速通達世界#多元配套 留下驕傲的心#+基礎信息明月知我心 名校出驕子周圍學府環伺15年一站式教育，給孩 子更優質的成長#多元配套 留下驕傲的心#+基礎信息舉杯邀明月 天下知己多占位市政貴地、行政中 軸，往來皆不凡#多元配套 留下驕傲的心#+基礎信息畫面示意人才房H 5 傳播以H5的方式從外部配套到社區生活、戶型 空間展現建發人才房的全面驕傲優勢推文細數南平驕傲人才的優勢，真香南平驕傲人才可匹配享建發國企好房 單價75

7、00元/起，助力實現進階人生人才政策解讀，優惠及項目價值信息釋放驕子住在和鳴系列我在建發和鳴安了家五重歸家禮序讓我體驗到了生活的儀式感+icon：驕傲的生活我在建發和鳴安了家全齡健康社區約680米環形跑道，從此愛上有氧生活我在建發和鳴安了家下樓即達約900m云谷商業城 生活購物一站式體驗+icon：驕傲的生活趣味圈層視頻（場景：各人物的出場體現） 我驕傲的鄰居今天下樓跑步出門見到了隔壁的鄰居，在聊天的過程 中了解到他原來是學校的校長（心想我 家小孩真幸福，可以隨時找校長聊天） 在架空層休息時這位鄰居和我從巴菲特 聊到了王家衛.+基礎信息長圖價值推文建發人才房到底好在哪？帶你一探究竟政企聯合，是

8、南平政府對建發品質的肯定 建發給力推出人才房，已經受到眾多人關注 那么到底好在哪？帶你一探究竟結合國慶返鄉為點，強化建發人才房為南平驕傲選擇 邀請業主拍攝海報封面進行宣傳，在情感上引起共鳴 同步輸出項目綜合優勢9月第四周南平驕傲歸和鳴國慶情感系列單圖離不開更不愿意離開 這是我夢的起點建發和鳴精英業主陳先生#南平驕傲歸和鳴#+基礎信息留下來亦是為了理想 成為城市的驕傲建發和鳴精英業主黃先生#南平驕傲歸和鳴#+基礎信息在這里是時代的驕傲 還是下一代的未來建發和鳴精英業主黃先生#南平驕傲歸和鳴#+基礎信息畫面示意項目價值九宮格南 平 驕 傲 歸 和 鳴輸出鄰市府、學府、公園、商圈、社區 架空層、跑道

9、、兒童樂園、物業、戶型 價值項目價值推文建發精英人才房，等你回家在城市里選擇一處屬于自己的房子 證明自己的身份，匹配自己的驕傲 建發精英人才房等您回家詳細解析戶型價值結合國慶輸出項目熱銷，以凡爾賽式文學出圈傳遞熱銷， 同步炒作項目物業價值10月第一周驕傲的力量驕傲的力量系列風里來 雨里去365天巡邏從不誤建發物業每天早晚巡邏 只為守護業主健康#驕傲的力量#24小時待命 只為無微不至的服務全天候命只為業主隨時的服務#驕傲的力量#90的彎腰鞠躬 讓每次歸家 都是尊崇體驗用更專業的服務匹配更尊崇的人生禮遇#驕傲的力量#畫面示意國慶熱銷系列單圖假如銷冠是個凡爾賽文學家真羨慕你們國慶放假的 不像我每天都

10、爆單接客#驕傲的力量#+基礎信息假如銷冠是個凡爾賽文學家真是累了微信步數都走到第一名了 今天來買房的客人也太多 了吧#驕傲的力量#+基礎信息假如銷冠是個凡爾賽文學家和鳴房子哪都好 就是和大人物做鄰居自己也要變成大人物了#驕傲的力量#+基礎信息畫面示意項目價值推文住在這，只為更驕傲的生活選擇建發精英人才房不僅是舒適的選項 還是更驕傲選擇住在這擁有全方位的驕傲配套、社區生活空間 以及驕傲的鄰居闡釋圈層生活線下活動金秋夜宴精英共聚南平人才交流會活動時間：9月19日活動地點：建發和璽營銷中心 活動內容：1、聯系周邊企業，有針對性的開展人才洽談會闡述人才房優勢，配合媒體報道提高人才入住意愿 2、現場準備

11、精美茶歇、美食品鑒及抽家電好禮， 活躍現場活動1建發精英人才房首席體驗官來了媒體體驗傳播活動時間：9月26日活動地點：建發和璽營銷中心 活動內容：1、邀約南平知名旅行、美食、社交、藍房網等媒 體主編進行人才房的體驗，撰寫體驗日記，利用他 們的網絡影響力吸引更多人，展示項目人才房優勢 2、現場準備蟹宴邀請媒體朋友們品鑒活動2精英薈系列主題活動活動時間：10月1日10月5日 活動地點：建發和璽營銷中心活動內容：邀請人才意向客戶進行系列的主題活動，如分 子料理品鑒、樊登讀書會、花藝教學、人才沙龍會活動3渠道拓客建立情感溝通，精耕用戶，詳解產品渠道：今日頭條、藍房網、南平樓市動態門戶網站 形式：長圖、

12、軟文內容方向：1、南平人才，這些人才購房重大利好來了，資 格大解讀2、未來南平的精英人才房，應該要長這樣 線上新媒體 1 線上新媒體 2 建立情感溝通，劇情植入渠道：視頻號、抖音、今日頭條 內容方向：1、南平精英住哪里？（以探房形式宣傳）2、我驕傲的生活（以趣味視頻形式展現建 發人才房項目價值）1、大客戶拜訪針對當地銀行、醫院、學校、政府等大客戶 單位進行拜訪，介紹項目2、精準廣告投放或放置戶外廣告、展板、條幅等方式吸引到 項目現場，派發禮品抽獎券、專車接送等3、協會互動針對南平車會、商會等進行客戶的交流，投 放宣傳資料線下拓客投資之路布滿荊棘穩穩的幸福才是真理，做人生“投”號贏家 傳遞投資價

13、值，給到市場信心推廣主題總價XX萬 起 買下云谷鎏金鋪約31-41m 商業城 “ 錢”景鋪 火爆認籌中總價XX萬起掘金時代輸出商業價格信息，傳遞商鋪優勢 9 月 第 一 周 總價XX萬坐享云谷 鎏金鋪云谷商業城 火爆認籌中+基礎信息總價XX萬掘金時代已到來云谷商業城 火爆認籌中+基礎信息火爆認籌系列單圖商鋪價值推文總價X X 萬， 買下云谷鎏金鋪新冠疫情波及全球，資本市場劇烈波動，杠桿風險不 斷凸顯，在經濟調整期，財富縮水已然成為當下持產 者最大的焦慮。傳遞商鋪的投資價值屬性及周邊配套 利好云谷芯人生投號贏家以 “ 投 ” 為 宣 傳 點 ， 輸 出 商 鋪 投 資 價 值 形 象 9 月 第

14、 二 周 云谷芯鋪金向鎏看錢價值九宮格，炒作人氣、板塊區域業態、投資價值等，做人生的“投”號贏家 商 業 價 值 H 5 投號贏家告訴你財富在哪里以H5形式輸出項目價值，闡釋投號贏家的眼光是 如何的投號贏家 我要穩穩的幸福結合商鋪價值傳遞增值 9 月 第 三 周 毗鄰多所學府 享盡“投”號消費力南平實驗小學、南平第一中中 學、南平廬峰實驗學校等名校 環伺，享師、生、家長三大主 力客群+基礎信息交通加碼云谷”投“號贏家占位古閩大道中軸線上緊鄰交通主脈，快速周邊聚攏 消費動力+基礎信息投資價值系列單圖價值視頻財生有道 投資風向標輸出商鋪投資價值，以周邊配套、 人氣為支撐點進行炒作投號贏家 躺贏了利

15、用國慶中秋節點傳播在他鄉追夢故鄉收租的價值 9 月 第 四 周 人生躺贏享賺“睡”后收入建發云谷城 享盡頭號消費力+基礎信息他鄉追夢 故鄉收租建發云谷城 享盡頭號消費力+基礎信息投資價值系列單圖投號贏家 人生法則結合商鋪價值傳播項目投資價值形象 1 0 月 第 一 周 理財無數不如學府尖子鋪實驗幼兒園武夷新區分校、南 平實驗小學武夷新區分校、南 平一中（初中部）武夷新區分 校在側師生消費動力足+基礎信息金山銀山 不如開門見商1公里生活圈，周邊逾10個高 端人氣小區，消費動力超5萬 人潮匯聚+基礎信息投資價值系列單圖商鋪價值推文要想富，先買鋪，買定建發云谷城！“一套黃金鋪，三代搖錢樹” 有鋪在手

16、吃喝不愁建發云谷城學府尖子鋪，消費動力十足 投資新選擇邀約老業主、意向客戶參加營銷中心暖場活動， 每周或每兩周小規模舉辦，在活動期間穿插宣講投資價值PPT給客戶一個投資的理由親子活動，意向性培訓機構教育專家講座業主專享家裝定制財富沙龍會家裝定制名師講堂線下活動系列商家活動頂級家裝品鑒會品鑒家裝之美，為自家裝修做準備，邀請品牌家裝店長前來分享藝術家 裝。同步現場定制家具。聯系業主，推介商業項目投資價值植入共譜財富觀點暖場活動上宣講的PPT內容，主要圍繞投資價值展開投資新選擇區域價值區域未來區域配套商鋪價值點投資回報推廣鋪排發現城市的驕傲9月6日9月12日10月3日9月19日9月26日7500元/起建發人才房 留住驕傲約89-135m 市府旁 雙公園 學府洋房 火爆熱銷10月10日留住驕傲的心驕傲的生活1、發現城市驕傲活動 發起，尋找城市驕傲； 2、樹立建發人才房驕 傲形象1、結合中秋，輸出項目 配套價值，豐滿價值體 驗；2、以驕傲的配套喚 醒人才的價值認同1、借勢中秋節，以驕子 在和鳴買房為點驕傲感； 2、通過情景塑造傳遞項 目內部價值、圈層等南平驕傲歸和鳴1、結合國慶為點，強化 建發人才房為南平驕傲 選擇，在情感上引起共 鳴；同步輸出項目綜合 優勢驕傲的力量1、結合國慶輸出項目 熱銷，體現熱銷是驕傲 的常態，以凡爾賽式文 學出圈傳遞熱銷；2、 同步輸出物業價值總價xx萬，云谷