1、 中大網校引領成功職業人生 HYPERLINK 中大網校 “十佳網絡教育機構”、 “十佳職業培訓機構” 網址：1、（）是最常見的按地域范圍對房地產市場進行的劃分。A:按國家B:按區域C:按城市D:按省份答案:C2、下列不屬于新建房地產產品交易的是（）。A:租賃B:銷售C:抵押D:保險答案:D3、房地產增量市場屬于房地產（）。A:一級市場B:二級市場C:三級市場D:初級市場答案:B4、下列屬于房地產二級市場和三級市場共同特點是（）。A:買方競爭市場B:市場需求方均為業主C:完全競爭市場D:賣方競爭市場答案:B5、房地產市場營銷的最顯著特點是（）。A:市場研究B:市場定位C:從規劃設計階段介入D:

2、項目策劃答案:C6、下列不屬于房地產三級市場營銷特征的是（）。A:交易雙方協定定價B:較多使用促銷手段C:轉少使用促銷手段D:較少使用分銷渠道答案:B7、項目取得與地塊研究階段的工作不包括（）。A:投資決策B:城市規劃C:地塊研究D:項目策劃答案:D8、產品規劃設計階段的工作不包括（）。A:項目定位B:項目策劃C:物業開發建議D:工程施工監理答案:B9、物業開發建議是指從市場角度對（）提出的要求。A:產品設計B:客戶定位C:形象定位D:市場定位答案:A10、房地產業是（）行業。A:技術密集型B:勞動密集型C:資金密集型D:知識密集型答案:C11、房地產項目定位階段的市場調查應從了解開發項目的（

3、）入手。A:社會需求B:交通狀況C:周邊景觀D:土地狀況答案:D12、項目的細分市場分析屬于房地產（）市場調查的內容。A:項目定位階段B:市場推廣階段C:銷售階段D:三級市場答案:A13、下列階段需要進行客戶調查的是（）。A:房地產項目定位階段B:房地產銷售階段C:房地產三級市場D:以上階段均需要答案:D14、按照市場調查行業內部通用的操作方法，樣本量在（）個以內的為定性調查。A:15B:20C:30D:50答案:C15、（）是以有代表性的單位或消費者作為調查對象，進而推導出一般結論。A:普查B:重點調查C:典型調查D:隨機調查答案:B16、行為記錄法屬于（）。A:訪問法B:觀察法C:實驗法D

4、:實地調查法答案:B17、（）是市場調查的第一要求。A:準確性B:客觀性C:實驗法D:實地調查法答案:A18、（）是各階段市場調查常用的方法。A:座談會B:成交客戶問卷調查C:實地調查法D:二手資料調查答案:C19、在房地產市場調查中，確定調查目的后應做的工作是（ ）。A:資料搜集B:制定調查計劃C:質量控制D:數據處理分析答案:B20、當企業對需要研究的問題和范圍不明確時，可采作（）找出癥結。A:探測性調查B:描述性調查C:因果性調查D:預測性調查答案:A21、二手資料調查是（）調查。A:定量B:定性C:定性主，定量為鋪D:定量為主，定性為鋪答案:B22、在房地產市場調查的數據處理分析環節，

5、首先進行的是（）。A:數據分類編號B:數據統計C:數據整理D:數據比較分析答案:C23、在對消費者使用方法和使用心理進行分析研究基礎上可形成房地產項目的（）。A:市場定位B:產品定位C:形象定位D:項目定位答案:B24、研究建筑功能和空間的組合方法屬于建筑策劃方法研究的（）。A:第一領域B:第二領域C:第三領域D:第四領域答案:B25、市場細分的因素不包括（）。A:地理因素B:經濟因素C:人口因素D:行為因素答案:B26、檔次越高的樓盤，客戶對層差和朝向差的敏感性（）。A:越低B:越高C:視情況而定D:沒有必然關系答案:A27、下列不屬于挖掘賣點階段的工作是（）。A:片區市場研究B:消費者構成

6、及購買行為研究C:提煉推廣主題D:對手動態跟蹤答案:C28、從產品定位中可以尋求（）。A:物業主題B:客戶主題C:市場主題D:廣告主題答案:A29、推廣控制工作的第一個流程是（）。A:確定控制對象B:設置控制目標C:確定控制標準D:選擇檢查方法答案:A30、一般來說，如果心須重新進行廣告策劃過程，則可能是由于（）造成的。A:衡量效果所用的方法不當B:發布時機不當C:調查資料有誤D:媒體選擇不當答案:C31、房地產銷售工作中的認購合同由（）保管。A:銷售經理B:銷售人員C:財務人員D:銷售人員和財務人員共同答案:C32、關于銷售工作的流程正確的是（）。A:定金收取及認購合同簽訂、交納首期房款、辦

7、理按揭、簽訂正式買賣合同B:交納首期房款、認購合同簽訂、辦理按揭、簽訂正式買賣合同C:定金收取及認購合同簽訂、交納首期房款、簽訂正式買賣合同、辦理按揭D:交納首期房款、認購合同簽訂、簽訂正式買賣合同、辦理按揭答案:C33、關于房地產居間業務中的信息發布的相關觀點錯誤的是（）。A:由于居間業務的分散性，所以信息發布也采用分散發布的方式B:信息發布必須持續不斷C:信息發布必須能引起目標客戶的注意D:信息發布方式具有多樣性答案:A34、人員銷售過程中的開場階段指的是（）。A:尋找客戶B:接近客戶C:確認需求和問題D:介紹說明答案:B35、如果在某一居間合同中有如下條款：甲方必須于買賣完成前，付清一切

8、有關該房屋之雜費，則該條款屬于（）。A:提示性條款B:明示條款C:免責條款D:默認條款答案:B36、下列不同產權性質的房屋，按照相關規定不能上市交易的是（）。A:私房B:經濟適用房C:商品房D:僅有使用權的房屋答案:D37、已經出租的房屋出售的，則租賃關系（）。A:由購買方承接B:由售房者繼續履行租約C:由購買者和售房者協商解決D:隨之中止答案:A38、對于已經出租的房屋，如要出售，心須提前（）通知承租人。A:15dB:20dC:30dD:40d答案:C39、當一處房地產作出出售處分時，關于優先購買權之間的關系正確的是（）。A:國家優先購買權承租人優先購買權共有人優先買權B:國家優先購買權共有

9、人優先購買權承租人優先購買權C:共有人優先購買權承租人優先購買權國家優先購買權D:承租人優先購買權國家優先購買權共有人優先購買權答案:B40、下列關于定金的說法錯誤的是（）。A:支付定金是保證合同履行的必要條件B:收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金C:定金合同自簽訂之日起生效D:定金的數額不得超過主合同標的額20答案:C41、房地產買賣成交時的購房款與產權過戶的支付模式不包括（）。A:銀行共管賬戶B:開發商代收代管C:銀行代收代付D:機構代管答案:B42、住房抵押貸款屬于（）。A:公積金貸款B:保證貸款C:商業性貸款D:政策性貸款答案:C43、在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的

10、合同有（）。A:商品房買賣合同B:借款合同C:住房抵押貸款承諾書D:B和C答案:D44、住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過（）。A:25年B:28年C:30年D:40年答案:C45、在租賃居間業務中，業主將自己擁有的物業委托經紀機構代租代管，出租空置的風險由（）承擔。A:業主B:經紀機構C:視情況而定D:業主和經紀機構共同答案:A46、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同（ ）。A:繼續執行B:隨之變更、解除或者終止C:按照約定執行D:重新簽訂轉租合同答案:B47、（）一般為短線投資。A:買賣投資B:置業消費投資C:置業租賃投資D:房屋租賃投資答案:A48、

11、房屋租賃許可證由房屋（）到房屋租賃管理部門辦理。A:承租人B:所有人C:經紀人D:使用人答案:B49、下列不屬于房地產經營投資的特征是（）。A:價格具有多樣性B:投入量大C:投資回收期短D:投資具有保值增值性答案:C50、房屋租賃投資中租賃經營成本不包括（）。A:租賃推廣費用B:設備運行費用C:固定租金D:經營管理人員費用答案:B51、新建房地產交易，存在著（）等子市場。A:期房B:現房C:保險D:抵押E:租賃答案:A,B,D,E52、房地產市場上的買家購買房地產的目的主要有（）。A:自用B:投資C:投機D:保值E:增值答案:A,B53、房地產三級市場的主要特征有（）。A:市場需求方是業主B:

12、賣方競爭市場C:雙方協定，自由議價D:買方競爭市場E:開發商主導定價答案:A,C54、房地產市場調查具有（）。A:多樣性B:復雜性C:專業性D:地域性E:特定性答案:A,B,C,D55、房地產市場調查更側重于（）。A:產品的消費習慣分析B:消費者的生活模式研究C:消費者的消費偏好分析D:消費者的行為模式分析E:消費者特征分析答案:B,D56、房地產經紀人受理了委托業務后，主要應收集的信息有（）。A:委托方信息B:經紀業動態信息C:房地產管理部門的機構設置信息D:標的物業信息E:與標的物業相關性的市場信息答案:A,D,E57、隨機抽樣可以分為（）。A:簡單隨機抽樣B:就便隨機抽樣C:判斷隨機抽樣

13、D:分層隨機抽樣E:分群隨機抽樣答案:A,D,E58、產品定位時進行的外部市場環境研究包括（）。A:經濟環境B:政策環境C:競爭環境D:文化環境E:政治環境答案:A,B59、建筑策劃方法具有（）特征。A:物質性B:個別性C:多樣性D:綜合性E:單一性答案:A,B,D60、下列屬于建筑策劃方法中的外部條件調查的內容是（）。A:感觀環境B:空間形式C:社會文化條件D:場地條件E:使用者答案:C,D61、市場細分的要求包括（）。A:可測量性B:個別性C:可盈利性D:一致性E:不易受影響性答案:A,C,D62、影響房地產價格的項目因素有（）。A:位置B:自然環境C:土地成本D:客戶取向E:發展商知名度

14、答案:A,B,E63、最終折扣率是在綜合折扣的基礎上考慮以下（）因素形成的。A:發展商關系B:付款方式C:促銷活動D:尾盤再折扣E:分階段上調折扣答案:A,C,D,E64、制定中價策略的依據是（）。A:市場供求較為平穩B:市場競爭較為激烈C:要與競爭者保持均勢D:價格對于開發商和消費者都有比較容易接受E:企業的利潤期望值一般答案:A,D,E65、下列房地產按照相關的規定，可以上市交易的是（）。A:集資房B:政府權屬公房C:商品房D:經濟適用房E:私房答案:C,D,E66、下列（）房地產權屬轉移不具備有效性。A:房屋產權有爭議B:產權人出賣房屋后，沒有居住去向的C:共有房地產，經其他共有人口頭同

15、意的D:產權證書偽造的E:房地產權證上的業主姓名與售房者不相符合答案:A,B,C67、下列關于定金合同的說法正確的是（）。A:定金合同必須是單獨書面合同B:定金合同從實際交付定金之日起生效C:債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回D:定金數額不得超過主合同標的額的30E:當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限答案:B,C,E68、房地產買賣成交時，購房款與產權過戶的支付可由（）機構代管。A:開發公司B:經紀公司C:律師事務所D:政府下屬兼有過戶公司職能的機構E:物業管理部門答案:B,C,D69、房地產經紀人須掌握的與房地產管理部門相關的交易手續是（）。A:房屋租賃登記B:課稅估價C:保險

16、D:貸款評估E:入住登記答案:A,B70、屬于銷售現場管理的有（）。A:樓盤客戶資源共享B:房號管理C:客戶登記、隨時跟進D:現場接待次序E:權限控制答案:A,C,D,E71、下列屬于房地產居間業務信息收集中的常規信息有（）。A:按揭費用表B:樓盤廣告C:房產展銷會D:售樓書E:轉移登記稅費表答案:A,D,E72、租賃居間主要業務包括（）A:房屋理財B:招租居間業務C:代租代管D:項目轉讓與合作E:租售結合答案:B,C73、房地產經營投資包括（）。A:買賣投資B:置業消費投資C:置業租賃投資D:房屋租賃投資E:房屋理財答案:A,C,D74、下列屬于房地產買賣經營投資成本的是（）。A:購置價款B:改造費用C:經營費用D:空置費用E:押金利息答案:A,B,C75、下列（）情形下，房屋出租人有權終止合同。A:房屋承租人擅自轉讓房屋B:承租人累計拖欠房租個月以上C:承租人經出租人同意將房屋全部轉租D:承租人故意損壞承租房屋E:承租人擅自改變房屋用途答案:A,D,E76、房地產經營投資的特征包括（）。A:投資的產品價值具有雙重性B:價格具有多樣性C:投資回收期短D:投入周期長E:投入量大答案:A,B,D,E77、下列屬于建筑策劃方法中的內部條件調查的內容是（）。A:使用方法B:空間形式C:場地條件D:功能要求E:用途答案:A,D78、影響房地產價格