1、的 82一、營銷推廣目的：、基于現階段房地產市場的整體低迷狀況，改善客戶購房觀望現狀；的品質感和客戶對項目的認同感；盤做好銷售準備;二、精裝房對于購房者的優勢：、降低置業、居家門檻：裝修款可計入總房款進行銀行按揭，緩解了業主購房后裝修的資金壓力；同時，經由開發商與裝飾公司進行談判，統一裝修，物料費用、人工成本大大降低;為業主節約置辦家裝的時間成本，也省去業主與家裝公司在裝修物料、人工費修在耗材方面節省20%以上；統一裝修可使業主避免此類問題困擾；三、本項目樣板房操作模式避開發風險，建議本項目采用菜單式裝修的營銷模式菜單式裝修概念解析菜單式裝修，是房地產開發商在預售樓盤時，提供各種裝修設計方案、

2、材料和的家裝模式菜單式裝修三步曲1、提供文件展示精裝樣板房合作裝飾公司的資質、實力、信譽等；2、由設計單位做出每一種戶型的室內裝修方案,方案包括一系列可供住戶選擇的裝修分項,如地面、墻面、燈飾等;3、由開發商或物業管理公司,代表全體戶主監督整棟住宅樓的裝修施工.精裝修房源認購流程：裝修公司確定方案設計樣板房展示業主購買單位、確定裝修菜單材料采購-裝修施工-裝修監理質量驗收后期質量維護等。具體操作流程如下：裝修流程裝修一次到位實施提示1、由合作裝飾公司做出每種戶型的室內選擇的地面、墻面、頂棚、燈飾等裝飾分裝修設計及格應和住宅本身的定位相適應.2、同時邀請該公司作為裝飾顧問為業主織提供全過程咨詢服

3、務和技術支持。3、與業主簽定商品房買賣合同及裝修協議。裝修材由開發商或者裝修公司對裝修材料進行 可聘請專業機構料采購采購,避免選用對人體有危害的材料。對材料進行簽定、樓部現場展示。建造全裝修住宅，加快施工速度，保證裝修質量.裝修施工物業公司配合現場監督。由開發商、家裝公司、客戶、物業公司和監理單位聯合驗收。由開發商和選定的裝修公司對所有購房保修和維護 者實行統一的質量保證和保修制度,并可和物業公司協商維護。五、精裝樣板房體系1、樣板房及園林示范區打造中式及歐式示范精裝樣板房各一例2、營銷通道設置營銷通道是客戶從售樓部到達樣板房的交通通道，通道設置要求順暢、整潔、安全，能體現工地形象。3、可供選

4、擇的精裝房裝修風格的設計1)現代簡約風格現代簡約風格在處理空間方面一般強調室內空間寬敞、內外通透，在空間平面均以簡潔的造型、純潔的質地、精細的工藝為其特征。并且盡可能不用裝飾和會增加建筑造價，強調形式應更多地服務于功能。2)歐式典雅風格歐式古典風格在空間上追求連續性，追求形體的變化和層次感。室內外色彩鮮艷，光影變化豐富。室內多用帶有圖案的壁紙、地毯、窗簾、床罩及帳幔以及框的線條部位飾以金線、金鏈。古典風格是一種追求華麗、高雅的歐洲古典主義，典雅中透著高貴，深沉里顯露豪華，具有很強的文化感受和歷史內涵。3）新中式風格會的到合適的體現.4)現代前衛風格強調塑造奇特的燈光效果。平面構圖自由度大，常常

5、采用夸張、變形、斷裂、曲面和直線、平面的組合，取得獨特效果。陳設與安放造型奇特的家具有設施室內設備現代化，保證功能上使用舒適基礎上體現個性.根據本方案最終落實的內容制作御景新城精裝產品手冊內容目錄: 基本戶型介紹交標范圍介紹裝修部品性能介紹精裝房家居的設計理念四、本方案推廣策略1、整體推廣:廣；邀約客戶參與,體現項目高端品質；驗精裝房品質;、再次啟動“老帶新”優惠活動，充分利用客戶的口碑傳播，推動精裝房銷售；、市區售樓部設置看房車接送，周邊縣區乘出租車看房的客戶，均現金補助車費；2、推廣節奏：精裝修信息導入(樣板房完成前半個月)精裝修方案展示（樣板房開放日起）精裝修產品展示（樣板房開放日起-項

6、目銷售完畢)3、活動詳述：、媒體整合：整合現有媒體資源從各層面進行樣板房開放信息的發布及精裝房信息的推廣 ,戶外、LED、報紙、電視、電臺、DM單、短信、微信、項目地圍墻畫面、售樓部布標、售樓部展板、樣板房開啟活動:另見樣板房開放活動方案、挑毛病,提建議,獎現金其品質缺陷的，公司經核對后，確認為第一個提出該問題（或建議 )的客戶，給予50-200元的現金獎勵！戚、朋友買房，另有1000元額外的優惠或獎勵。具體操作：1、 議內容,留下個人姓名與電話。2、 公司每周對來訪客戶的建議及意見進行統計，對問題的首個提出者予以獎勵。獲獎客戶名單及相關內容選擇部分在普洱日報刊出。價值 50元禮品一件；2、看完樣板房后,老客戶參與介紹新客戶活動，可加送小禮品一件，(要求用自己的手機，將樣板房活動短信發給10個朋友）同時，所介紹的新客戶購卡，獎勵老客戶購房券1000 2000元!另外所介紹的新客戶購卡額外獲得1000 元的友情優惠！、車費補助計劃市區售樓部設置看房車接送，周邊縣區乘出租車來參觀樣板房的客戶，均現金補助車費15