1、【xx專項基金】項目定向捐贈協議書項目名稱： 地 址： -x年 月 日 編號: xx-( )-甲方（捐贈人）： 辦公地址： 法定代表人： 聯系方式：乙方（受贈代收人）：xx基金管理中心辦公地址：法定代表人：聯系方式：-正文：為幫助中低收入群體早日實現居者有其屋的夢想，減輕其創業壓力和生活壓力，根據中華人民共和國公益事業捐贈法、基金會管理條例、中華人民共和國協議法等法律法規，經甲乙各方平等協商，現就甲方定向捐贈關于事宜達成如下協議： 【第一條 詞語說明】 在本協議中，除非上下文另有說明，下列詞語分別具有本條所指含義。1、捐贈法：指中華人民共和國公益事業捐贈法，由第九屆全國人民代表大會常務委員會x

2、x年6月28日第十次會議通過，自xx年9月1日起施行。2、基管條例：指基金會管理條例，由國務院第次常務會議xx年xx月日通過，自xx年xx月日起施行。3、xx計劃：指發起的旨在解決中低收人群體購房困難的公益性計劃。4、xx專項基金：指旨在為實施xx計劃提供資金支持的專項基金。7、開發商：指自愿加入xx計劃的擁有房地產開發資質的房地產企業。8、公益捐贈金：指開發商為了體現企業社會責任，自愿向xx專項基金捐贈的公益捐款。9、補助對象：指自愿參加xx計劃、符合xx專項基金補助條件的自然人。 10、公益樓盤：指甲方提供的用于xx計劃的房地產項目，該房產項目甲方擁有所有權并能夠進行合法處置。 11、買賣

3、協議：指補助對象與開發商就購買公益樓盤房產所簽訂的商品房買賣協議。 12、總銷售額：指公益樓盤銷售的總款項。具體計算方式為：總套數*每套成交金額（成交金額以買賣協議載明的金額為準）。 13、月：指一個日歷月度。 14、工作日：指中國法定節假日、休息日之外的日期。 15、元：若非特別指出幣種，指人民幣元。16、標題：本協議各部分的標題僅為索引方便而設，標題不應構成對本協議及其條款的定義、限制或擴大范圍。【第二條 協議內容】1、捐贈金額：（1）項目啟動費：以一個公益樓盤為單位，樓盤總面積在 貳拾萬平米以內 ，啟動費用為大寫 壹佰萬元 。小寫：（ 1000，000.00）元。 （2）項目運營費：甲方

4、按公益樓盤總銷售額3%的比例支付項目運營費。（3）公益捐贈金：甲方將公益樓盤總銷售額的20%作為公益捐贈金向乙方進行捐贈。2、捐贈方式、時間及期限： （1）項目啟動費，由甲方在簽訂本協議的當天匯入乙方服務機構指派賬戶。 （2）項目運營費，依照成交一套支付一套的方式，由甲方劃入乙方指派賬戶。 （3）公益捐贈金，依照成交一套捐贈一套的方式，由甲方劃入乙方指派賬戶。 （4）補助對象一次性付款的，按成交一套房計算；補助對象先支付首付款的，待補助對象辦理完畢銀行按揭手續，開發商取得銀行按揭款時，按成交一套計算。 （5）乙方的捐贈期限至甲方參加的公益樓盤全部銷售完畢為止。3、捐贈賬戶： 乙方接受甲方捐贈的

5、賬戶為由各方簽署協議后簽訂補充協議進行規定。此賬戶僅收取項目運營費和公益捐贈金，項目啟動費由基金執行公司收取，不包含在此項列表之內。4、捐贈例外：若甲方收取補助對象定金，因補助對象的原因致使最終房屋未能成交的，該定金不再納入捐贈范圍，與乙方不存在任何關系。5、捐贈補齊：甲方某期捐贈款因客觀原因未能捐贈到位的，應在下一個捐贈期內予以補齊。若下一期仍未補齊的或雖然補齊但當期又發生未捐贈到位的，乙方有權終止本協議。6、項目啟動費用途：（1）策劃項目啟動儀式人員費用；（2）支付相關人員管理費、差旅費等。7、項目運營費用途：（1）支付立項、執行、監督和評估項目發生的費用； （2） 支付工作人員的工資福利

6、，以及相關人員的勞務費、專家費等；（3）支付項目運營所需的房屋租賃、辦公設備和物業管理費用；（4）項目運營造成或產生的不可預見的費用。8、公益捐贈金用途： （1）乙方接收甲方捐贈的費用，用于補助購買甲方參加的公益樓盤并通過乙方身份審核的補助對象。 （2）對購買甲方參加的公益樓盤、購房手續齊全的每位補助對象，由乙方按購房款總款項的50%的比例進行補助。（3）補貼說明，依照補貼要求以及基金會管理規定，捐贈后指派補貼群體的補貼規定為，補體總協議費用的百分之五十，通過二十年的時間均化補貼至被補貼人的指派銀行賬戶內。【第三條 權利義務】 1、甲方權利義務 （1）甲方的捐贈行為具有無償、自愿和社會公益性，

7、甲方承諾在任何時候均不得撤銷捐贈或終止本協議。 （2）甲方應依照本協議的商定，及時全額的對乙方進行捐贈，撥付公益捐贈金。 （3）甲方不得采取商業性的、或夸張、擴大性的宣傳手段對公益樓盤的銷售進行宣傳。 （4）甲方有權向乙方查詢捐贈財產的使用、管理情況并提出建議或意見和建議。 （5）甲方對外銷售公益樓盤，其價格應該取得乙方的書面同意。 （6）在任何情況下，甲方均不得損害乙方以及xx專項基金的聲譽。 （7）甲方應為補助對象辦理房屋所有權證等相關證件，并做好房屋銷售的后期服務工作 2、乙方權利義務： （1）乙方有及時按金額收取公益捐贈金額的權利。 （2）乙方根據甲方捐贈指派用途，對捐贈費用進行嚴格管

8、理，確保得到合理使用。 （3）乙方負責組織xx計劃的宣傳管理審批工作。 （4）乙方負責對補助對象的身份進行審核，并有權決定購房人是否為合格的補助對象。 （5）乙方負責與通過其審核的補助對象簽訂協議，溝通協調保險公司為每位補助對象辦理保單。 （6）乙方接收到甲方捐贈款后，應及時向甲方出具合法有效的發票。【第四條 特別保證】1、甲方提供的公益樓盤符合下列標準： （1）甲方擁有所有權和處置權； （2）屬非豪華住所； （3）各類開發手續齊備，如需審批的，已經取得相應的批準、審批資料文件； （4）在本方案城市繞線內； （5）單套房屋總面積不超過200平方米； （6）樓盤不存在任何法律糾紛和他項權問題；

9、（7）資產負債率不得超70%； （8）提交的材料真實、合法，因隱瞞、篡改材料帶來的所有后果由甲方承擔。2、乙方對以下事項負責：乙方已經取得xx專項基金實際運行的授權，其授權的真實性、合法性不存在法律瑕疵，其與甲方均為獨立的法人組織，相互之間不存在任何權益輸送。【第五條 違約責任】1、甲方未及時劃轉公益捐贈金，致使補助對象無法及時享受補助補助，應根據補助對象的要求無條件退還購房款。2、因甲方原因致使補助對象無法辦理房屋所有權證或土地證或商品房買賣備案登記的，甲方應根據補助對象的要求無條件退還購房款并承擔后果。3、因乙方原因致使補助對象無法享受公益補助或無法取得中國人保投保單，由乙方承擔后果。4、

10、其中一方違反本協議商定，對方有權終止本協議并追究違約責任。【第六條 協議生效、終止及解除】1、本協議自各方簽字（蓋章）后生效。2、其中一方違反協議商定，對方有權終止本協議。3、各方協商一致，可以解除本協議。【第七條 不可抗力】1、協議簽訂后，任何一方由于火災、旱災、臺風、大雪、地震、戰爭和各方認同的其他不可抗力的事故而影響本協議履行時，可根據情況部分或全部免予承擔違約責任，但應盡最大可能減少因此給各方造成的損失。2、受事故影響的協議一方應盡快將所發生的不可抗力事故情況以書面形式通知協議另一方。3、當不可抗力事故停止或消除后，受事故影響的協議一方應盡快以書面形式通知協議另一方。【第八條 爭議解決】 甲乙各方在協議履