1、房屋買賣網簽合同范本第一篇：房屋買賣網簽合同范本房屋買賣網簽合同范本房屋買賣網簽合同范本出賣人： xxxxxx公司營業執照號：* 機構代碼證：*9*注冊地址：邵東xxxx法定代表人： 劉國忠委托人： 聯系電話：買受人：證件類型及號碼：聯系電話：聯系地址：共有人：證件類型及號碼：聯系電話：聯系地址：共有情況：根據中華人民共和國物權法中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房相關事宜，自愿達成如下協議，以資共同遵守：第一條項目建設依據出賣人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權。土地面積為 平方米

2、，土地使用起始日期為 ，其中非商業用地終止日期為 商業用地終止日期為 。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱 邦盛鳳凰城 。該項目的建設用地規劃許可證為 ，建設工程規劃許可證號為 ，規劃用途為 ，施工許可證號為*第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關為邵東縣房地產管理局，商品房預售許可證號為 。買受人購買的房屋為現房，房屋所有權證號為 。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一)為 邦盛鳳凰城 項目中的第號房。該商品房的設計用途為 ，屬 結構，該幢房屋建筑層數地上 層，地下 層。該商品房 (1、

3、合同約定2、產權登記)建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條計價方式及價款出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣 )每平方米 元，總金額(￥ 元)人民幣(大寫) 。2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 元)每平方米，總金額(￥元)3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(人民幣)總金額(￥ 元)第五條預售款監管該商品房的預售款監管機構： ，預收款監管賬戶名稱為 ，賬號為 。預售款應按法律法規的有關規定監管使用。買受人應當按本合同

4、約定如期足額將房價款繳入上列預售款監管賬戶。買受人采用現金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監管賬戶。第六條付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：1.一次性付款全部購房款(含定金)￥ 于本合同簽訂之日一次性付清。2.銀行按揭貸款或公積金貸款：首付款(含定金)￥ 元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥ 采用 方式支付。買受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫)計 元，余款(大寫) _元向銀行申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起 7 日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知后_3 日內前往指定地

5、點辦理貸款相關手續，并按要求交清相關款項和費用;買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。買受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計_ 元，余款(大寫)_ 元向公積金管理中心申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起_ 7_日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣人指定人或單位 ，在接到通知后_3_日內前往指定地點辦理貸款相關手續，并按要求交清相關款項和費用;買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起 7 日內，以自有資金支付，不承擔本合同第七

6、條約定的違約責任;逾期，出賣人在7日內有權解除合同，有權要求買受人支付合同總價5%的違約金，合同解除后_30_日內將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。如逾期未能支付，買受人要求解除合同的，應向出賣人支付合同總價5%的違約金，經得出賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第(2) 種方式：(1)合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協商，并簽訂補充協議。(2)買受人在_ 10_日內有權解除本合同，合同解除后_15_日內出賣人應退還買受人已付款項及其活期存款利息。買受人在15日內未解除合同的，視為其同意

7、繼續履行本合同，買受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否則出賣人有權按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責任。因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買受人應在 逾期后7 日內以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30_日內，出賣人應將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人。3.其他方式首付款(含定金) 元于_ _支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 。第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 1 種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在 30 日之內，自

8、本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 二 的違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過30 日后，出賣人有權解除合同并有權將該房屋另售他人，買受人沒有異議。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的

9、實際已付款的差額確定。第八條 面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以 建筑面積 (本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約規定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：1.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受

10、人不解除合同的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。2.雙方自行約定：_如該房屋交房時房產局測繪部門實測建筑面積超出合同約定正負百分之三時，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價格保持不變，房價款總金額根據實測面積據實結算，建筑面積最終以房地產管理局產權發證建筑面積為準，采取多退少補的原則計算總房款。第九條 房屋室內層高及差異處理方式買受人所

11、購該房屋的室內層高為 米，若房屋實際交付時室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：高度低于約定層高15厘米以上的，買受人可以解除合同;買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內將買受人已付款退還給買受人，并按實際交款并簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續之日起15日內以書面形式行使該項權利，否則視為放棄合同解除權。若房屋實際交付時室內層高低于約定室內層高不足5%，合同繼續履行，出賣人不承擔違約責任。本合同所述房屋室內層高是指 1 (1、上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間)的垂直距離。第十條 交付期限及條件出賣人

12、應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購房款(按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達出賣人指定賬戶)的，出賣人有權不按本條約定時間向買受人交付本合同約定的房屋，并不承擔違約責任。1.該商品房經驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準;2.該商品房經綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1)遭遇不可抗力，且出賣人在事實發生之日起 30 日內告知買受人的;2)國家、地方政府及有關行政

13、管理部門、市政配套工程及設施延期的等非出賣人原因引起的(包括但不限于相關部門延遲有關文件的批準或其他政府行為的);3)買受人未能按時付款或未按時辦理入住手續;4)買受人延期支付應當支付的任何款項(包括代收的款項)。第十一條 房屋交接及違約責任商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在書面通知送達之日起 7 天內(郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址)，對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證

14、明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)：(1)逾期未超過60日，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過60日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 1 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日

15、止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過已付款的1%。由于買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：自本合同約定交付時起視為出賣人已完全履行交付義務，出賣人有權按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。買受人辦理房屋驗收手續時發現所交付的房屋如存在質量問題，應當將相關情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣人在 90天 內整改合格，在整改合格之前買受人有權拒絕收房，超過整改期出賣人應承擔每日 已付房款萬分之 一 的延期交房的責任，但最高不得超過已付款的1%。上述所稱房屋質量問題，是指房屋主體結構不合格，導致房

16、屋不能使用的問題。第十二條 規劃、設計變更的約定出賣人承諾按批準的規劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建筑設計。出賣人確需變更且經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;2)該商品房所在小區的平面布局或公建配套設施;買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。買受人在通知到達之日起 15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同

17、要求之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息。買受人不解除合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。第十三條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾，在銷售過程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關基礎設施、配套設施所作的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1. 供水、供電在交房前完2. 電梯在交房前正常運行如果在規定日期內未達到上述使用條件，雙方同意按以下第 3 種方式處理：1、買受人有權解除合同，出賣人須在買受人提出書面解除合同要求之日起 天內，將買受人

18、已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 %向買受人支付 違約金。2、買受人不解除合同的，出賣人應按已付房款的 %向買受人支付違約金，并采取補救措施于 日內達到合同約定標準。3、其他解決方式 由出賣人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任。第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。第十五條 保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍

19、、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人拒絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買受人可以自行或者委托他人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔。房屋因質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人應賠償買受人的損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助整修，整修費用由買受人承擔。第十六條 關于物業維修資金交存的約定買受人應當在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買受人未按規定交存物業維修資金的，出賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2款的規定承擔違約責任，同時因買受人

20、未按規定交納物業維修資金的原因導致出賣人不能交付房屋的，出賣人不承擔違約責任。第十七條 關于房屋使用的約定買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第十八條 關于產權登記的約定出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權預告登記和產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。自本合同生效之日起30個工作日內，買賣雙方應向邵東縣房屋產權管理局申請預告

21、登記或預售合同備案登記。商品房經綜合竣工驗收并取得建設工程項目驗收備案相關證明文件后 60個工作日內，出賣人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產行政管理部門，并申報初始登記。初始登記后 360 日內協助買受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證后 720 日協助買受人辦理土地使用權證。如因出賣人的責任，買受人未能在規定期限內辦理上述手續并取得相關權屬證書的，雙方同意按下列第 1或2 項處理：1.買受人解除合同，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起 30 日內將買受人已付房價款(含同期銀行利息)退還給買受人，并按已付房價款的 %向買受人支付違約金。2.買受人不解除合同，自本合同規定期限的第

22、二天起至實際辦理登記之日止，出賣人向買受人支付已付房價款 %的違約金。如因買受人的原因，出賣人不能在規定期限內協助辦理上述登記手續的，雙方同意按下列第 2 項處理：1.出賣人解除合同，出賣人在提出解除合同要求之日起 30 日內將買受人的已付房價款退還給買受人，買受人按已付房款的 %向出賣人支付違約金。2.出賣人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實際辦理登記手續之日止，買受人向出賣人支付已付房價款的 %的違約金。任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實發生之日起 30 日內，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產權管理局辦理解除合同的相關手續，否則，另一方可不承擔違約責任。第十九條 物業

23、服務出賣人以邀請招標 方式選聘 邵東長盛物業管理有限公司對該房屋進行前期物業管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權益的臨時管理規約并明示，買受人應當書面承諾遵守。前期物業服務合同約定的期限自 首批交房入伙之日起至業主委員會成立止，根據物業實際情況及相關法律、法規規定，本物業的收費標準為：住宅 元月每平方米(最終收費標準以物價局審批文件為準);收費的起始時間為自物業交付買受人之日的次日起至物業委托合同終止之日終。其他事項、服務標準、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用等內容，詳見前期物業服務合同。第二十條 解決爭議的方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按

24、下述第 2 種方式解決：1.提交 仲裁委員會仲裁。2.依法向 房屋所在地 人民法院起訴。第二十一條 其他約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 根據實際情況由甲方確定，但不得違反物業管理的相關規定。2、該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣人所有*。3、該商品房所在小區的命名權 歸出賣人所有*。4、該商品房小區內所有未計入買受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬于出賣人所有。本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規規定、不與本合同內容相沖突的前提下進行

25、其他約定或另行簽訂補充協議。經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等效力。第二十二條 合同的保管和效力1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律、法規、規定、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協議。經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。3、本合同連同附件共 30 頁，一式 陸 份，出賣人 份，買受 壹 份，邵東縣房屋產權管理局 壹 份，按揭銀行(或公積金管理中心) 份，國土局 壹 份。4、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

26、【法定代表人】： 【法定代表人】 ：【委托代理人】： 【委托代理人】 ：年 月 日 年 月 日簽于 簽于第二篇：房屋買賣合同范本廣告語大全號：_甲方(出賣人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護照/營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(買受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護照/營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯系電話：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據國家和_省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一

27、條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為 _;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為 _。第二條 房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，

28、房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：第三篇：房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。甲方(出賣方)：乙方(買受方)：丙方(居間方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條 房屋信息描述一、甲方

29、自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市*，該房屋用途為*，建筑面積為*平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為*字第*號，所有權人為* 。二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。第二條 房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫*元整(￥*元)，此價格包括：房價款 公共維修基金 室內不可移動之裝修 空調及其它 。二、付款方式：甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取

30、以下第*種方式付款：1、 現金支付1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整(￥*元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付*方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥*元(大寫*元整)，一次性支付給甲方。3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣*元整支付給甲方 。2、 銀行貸款1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整(￥*元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付*方之日起視為定金已經支

31、付;2)乙方應在簽訂本合同*日內，另外支付人民幣大寫*元整(￥*元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶;3、暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢 日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議。3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所

32、開帳戶。三、關于稅費1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。第三條 居間服務報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立房屋買賣合同，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由 方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。第四條 權屬過戶委托事項及相關費用一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證

33、件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。第五條 房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起 日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠

34、償金。三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂物業交接單后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。第六條 甲、乙、丙三方義務一、甲方義務1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上

35、述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。6、甲方保證按本合同的相關約

36、定向丙方支付居間服務代理費。二、乙方義務1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方義務1、見證并監督本合同的執行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應采取中

37、立態度，并證明事實。第七條 違約責任一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一

38、)款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。第八條 合同的終止與解除本協議履行期間，因

39、不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。第九條 解決爭議的方式本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁;二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本

40、合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。甲方簽字： 身份證號：委托代理人： 聯系方式：乙方簽字： 身份證號：委托代理人：聯系方式：丙方：公司蓋章：經紀人簽字： 聯系方式：公司地址：客服電話：簽約日期： 年 月 日第四篇：房屋買賣合同范本隆城地產隆成房屋中介有限公司房屋買賣合同合同編號：賣方：身份證護照號碼:委托代理人：身份證護照號碼:聯系地址:買方：身份證護照號碼:委托代理人:身份證護照號碼:聯系地址:經紀方：隆城房屋中介有限公司根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規

41、的規定，合同三方在平等自愿、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：均予以認可。第六條 是次交易所產生的稅費、土地出讓金以及房改房公用分攤面積費用（如有）以【買賣雙方各自支付】【】的方式支付。第七條 賣方交付該物業予買方使用日期為【賣方收齊樓款當天】【】；賣方在交付該物業前必須付清一切有關該物業的欠費（如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等）。第八條該物業以現狀售予買方，買方已檢查并同意以現狀收獲該物業。該物業之現狀；1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助賣方與租戶簽訂新的租約】2、【不帶家私電器】【帶家私電器（買賣雙方另行簽訂家私電器清單）】第九條

42、第十條 賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責，加以該物業存在的按揭貸款，在未辦妥轉按或涂銷抵押手續前，賣方仍需按時向銀行償還貸款。第十一條買賣雙方確認獨家委托經紀方提供中介服務，且經紀方已促成買賣雙方簽訂了合同，賣方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣元整（￥元）作為咨詢及中介服務費；買方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣元整（￥元）作為咨詢及中介服務費。買方或賣方逾期支付咨詢及中介費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金。如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，則違約方需賠

43、償另一方已支付的咨詢及中介費。第十二條 根據國家規定，經紀方不代收代管交易資金，買賣雙方可向銀行申請辦理資金交易托管業務。如需經紀方協助辦理交易過戶手續，賣方在收取定金時須將權屬證明原件交給經紀方，并由買賣雙方公證委托經紀方辦理相關手續。賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者應違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的10%作違約金，賣方并需退回買方已付的所有費用。賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同約定的其他義務；每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權不再購買該物業，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業成交價的10%作違約金。第十

44、三條 買方不能按本合同約定買入該物業，或者應違約而無法買入該物業的，應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。第十四條 買賣雙方確認，經紀方與買方或賣方簽訂的任何協議，或者經紀方出具的任何聲明、承諾書等文件，必須加蓋經紀方的公章方可生效。第十五條 無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經紀方任何兩方或三方爭議且無法協商解決的，應向合同履行地即該物業所在地人民法院提起訴訟。第十六條 如賣方或買方委托他人代為簽訂本合同，則賣方或買方的委托代理人同意

45、向經紀方連帶承擔支付咨詢及中介服務費的責任。第十七條 賣方同意買方或經紀方可將款項存入下述賬戶，視同賣方已收取款項：開戶銀行名稱： 戶名： 賬號：第十八條 買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯系地址為準，自郵寄之日起五天內視為到達。第十九條 本合同一式三份，各份內容必須一致，持有情況如下：賣方一份，買方一份，經紀方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署之日起生效。第二十條 三方約定的其他事項（對合同條款及附件內容的修改或補充）：附件一：買賣雙方一致同意由買方按下述第項支付樓款并辦理交易手續。如在交易過程中，因房管局等政府部門或銀行原因導致延期的，則時間相應順延。1. 一次性付款（1

46、）簽訂本合同時支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金。（2）買賣雙方應在本合同簽訂后天內共同到房管部門辦理交易過戶手續。首期樓款（已包含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）應在取得房地產交易中心收繳證件收據當天支付。（3）于交易過戶完成當天（以付清雙方交易稅費為準）付清樓價余款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。交易過戶手續需在年月日前完成（以付清雙方交易稅費為準）。2 按揭付款（1）簽訂本合同時支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金。（2）首期樓款（含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）應在取得房地產交易中心收繳證件收據當天內付清。銀行同意 貸款申請后天內，買賣雙方共同到房管部

47、門辦理交易過戶遞件手續。交易過戶手續需在年月日前完成（以付清雙方交易稅費為準）。（3）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）由買方申請以銀行按揭貸款方式支付。買方應在簽訂本合同后天內辦妥按揭貸款申請手續，而賣方應全力協助買方辦理相關手續，包括提供資料、簽署相關文件/合同等。該筆款項于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方取得房地產交易中心收繳證件收據時支付給賣方。3.消除抵押一次性付款（1）簽訂本合同時支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金。（2）于年月日前支付樓款（含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元），賣方收款當日須即時向

48、抵押銀行申請提前償還貸款手續，賣方須在完成提前償還銀行貸款、消除抵押登記及歸檔等手續天內與買房到房管部門辦理交易過戶遞件手續；提前償還銀行貸款所產生的一切費用由賣方負責支付。（3）部分樓款共計人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）應在買賣雙方共同到房管部門辦理交易過戶遞件手續并取得房地產交易中心收繳證件收據時支付。（4）于交易過戶完成當天（以付清雙方交易稅費為準）付清樓價余款，共計人民幣拾佰拾元）。交易過戶手續需在年月日前完成（以付清雙方交易稅費為準）4.消除抵押按揭付款（1）簽訂本合同時支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金。（2）于年月日前交付部分樓款（含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥

49、元），賣方收款當日即時向抵押銀行申請提前償還貸款手續，并在完成提前償還銀行貸款、消除抵押登記及歸檔等手續天內協助買方完成申請銀行貸款手續。（3）部分樓款共計人民幣仟佰仟佰拾元整（￥元）應在買賣雙方共同到房管部門辦理交易過戶遞件手續并取得房地產交易中心收繳證件收據時支付。（4） 人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）于交易過戶完成并辦妥他項權利登記后，由貸款銀行直接劃入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間的差額由買房以現金支付。交易過戶手續需在年月日前完成（以付清雙方交易稅費為準）。備注：買賣雙方確認均已清楚了解上述所有合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。賣方：買方：委托

50、代理人：委托代理人：經紀方：貴陽隆城房屋中介有限公司經辦人：簽訂日期：年月日第五篇：房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。第一條交易房屋具體情況：1、房屋地址：2、房屋面積：第二條交易房屋價款及給付方式1、房屋的交易總價為：人民幣22萬元整（大寫：貳拾貳萬元整）。2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金5000元整（大寫：伍仟元整），因乙方原因造成本合同無法履行的，該定金不予返還。3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方

51、共支付房款人民幣215000元整（大寫：貳拾壹萬伍仟元整）。4、乙方于甲乙雙方辦理完更名手續當天，一次性支付剩余房款215000萬元。第三條稅費承擔及合同備案1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括但 1不限于交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由沈陽市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。第四條甲方的權利義務1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規

52、定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。2、經雙方協商確定，甲方應于2010年6月30日前將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將水、電等費用結清。3、甲方于2010年月日前，配合乙方辦理更名過戶手續。第五條 乙方的權利義務1、乙方應于雙方更名過戶手續辦理完畢當天向甲方一次性支付剩余房款。2、甲方對交易房屋進行的結構改動，由乙方自行恢復，費用由乙方承擔。第六條 違約責任1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方應向甲方支付伍萬元違約金，乙方給付的定金不予返還。2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交

53、付，甲方應向乙方支付伍萬元的違約金。甲方雙倍返還收取乙方的定金。第七條 爭議的解決方式合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十條 雙方約定的其他事項：甲方：_乙方：_身份證：_身份證：_地址：_地址：_電話：_電話：_點擊獲取更多土地合同土地承包經營流轉合同轉讓土地使用權合同農村土地租賃合同通用土地買賣合同農村土地買賣合同范本1甲方：_乙方：_丙方：_經各方友好

54、協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業、住宅用地。2、土地的轉讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第

55、一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_天內支付;第二期，付清余款，計人民幣 _萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_平方米(詳見成國用( )字第_號和成國用( )字第_號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后 _天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮_畝土地的國有土地使用證之日

56、止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙

57、方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協議一式六份，三方各執兩份。甲方(蓋章)：_代表：_乙方(蓋章)：_代表：_丙方(蓋章)：_代表：_年_月_ 日農村土地買賣合同范本2立契約書承買人_x(以下簡稱甲方)出賣人_x(以下簡稱乙方)，茲因建地買賣事宜，雙方協議訂定本契約書，各條款如下：第一條乙方投資興建_第x

58、層x號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。甲方承買基地坐落_x地號土地x筆，持分面積約_畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割測量結果為準。第二條本約建筑買賣價款總額x萬x仟x佰x拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于訂購時交付。第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房屋開工時交付。第四期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時交付。第七

59、期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時交付。貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經乙方催告仍

60、未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規定現象發生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。第五條本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，