1、第 PAGE10 頁(yè) 共 NUMPAGES10 頁(yè)關(guān)于買房意向書(shū)2022內(nèi)容閱讀關(guān)于買房意向書(shū)1出賣人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址： 聯(lián)絡(luò) ：買受人： 身份證號(hào)碼：地址： 聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)雙方屢次協(xié)商理解，出賣人和買受人在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，達(dá)成以下認(rèn)購(gòu)協(xié)議，以資共同遵守。一、 房屋概況出賣人籌劃開(kāi)發(fā)的“_苑”位于_市_路南側(cè)，占地約45畝，擬建13棟9層電梯式住宅小區(qū)(其中1號(hào)樓1號(hào)梯為10層住宅)，該工程工程預(yù)計(jì)20_年12月30日前開(kāi)工興建，預(yù)計(jì)于20_年5月30日前交付使用。二、 合作方式出賣人擬開(kāi)發(fā)的“_苑”土地正在辦理買受手續(xù)中，為了確保該工程工程能順利開(kāi)工，經(jīng)出賣人、買受人雙方協(xié)商

2、，買受人同意先預(yù)付誠(chéng)意金(即首期)￥： 萬(wàn)元正(大寫： )，買受人預(yù)付誠(chéng)意金給出賣人用作該工程土地的購(gòu)置和開(kāi)發(fā)專款使用，買受人有權(quán)監(jiān)視該款項(xiàng)的落實(shí)情況。出賣人為了感謝買受人的支持，同時(shí)為了使雙方的利益得到更好地保證，同意交誠(chéng)意金的買受人可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)(接近本錢價(jià))購(gòu)房一套。如買受人因其它原因在本工程未辦理土地交易之前提出退出認(rèn)購(gòu)協(xié)議，出賣人在接到申請(qǐng)后7天內(nèi)退還其預(yù)付誠(chéng)意金。三、房屋面積計(jì)算及付款方式1、雙方同意按建筑面積計(jì)價(jià)和結(jié)算，房屋面積為出賣方暫測(cè)面積，實(shí)際面積以市房產(chǎn)局測(cè)量為準(zhǔn)，結(jié)算最后房款多還少補(bǔ)。2、買受人簽訂本協(xié)議后雙方到_市建立銀行_分理處以買受人名字開(kāi)設(shè)“百易安”個(gè)人帳戶，并將

3、誠(chéng)意金￥ 萬(wàn)正元存入該帳戶內(nèi)，該帳戶的誠(chéng)意金待出賣人簽訂“ _”土地買賣協(xié)議后(經(jīng)買受人核實(shí))，“百易安”帳戶的誠(chéng)意金￥ 萬(wàn)正元自動(dòng)解凍，隨即轉(zhuǎn)入出賣方的帳戶(_市_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帳戶，帳號(hào)：_，開(kāi)戶行：_銀行)，出賣人同時(shí)開(kāi)出收據(jù)給買受人(收據(jù)注明該款為購(gòu)房款首期)。3、買受人所認(rèn)購(gòu)的“_苑”號(hào)樓梯號(hào)房,建筑面積約 M2，房屋單價(jià)為建筑面積每平方米￥： 元(大寫：_ ) 總房屋款為￥：(大寫：_)。4、買受人同意在該工程(預(yù)訂單位)進(jìn)度建至?xí)r(10天內(nèi))交第二期房款,為總房屋款扣除誠(chéng)意金的三分之一，即￥： 元(大寫：_第三期房款在工程(預(yù)訂單位)進(jìn)度建至封頂時(shí)(10天內(nèi))付，為余款的1/2，即(

4、大寫：_最后余款在工程(預(yù)訂單位)驗(yàn)收后10天內(nèi)付清, 為￥：_元 (大寫：_)。交清購(gòu)房款、辦證費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)(暫交1年)后出賣人交房給買受人使用。5、假設(shè)買受人在交首期之后，余額需要用銀行或公積金貸款的，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續(xù)，按規(guī)定每平方米加50元;一次性付款的那么每平方米減50元。四、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前期(暫定一至三年)物業(yè)管理暫由出賣人管理，物業(yè)管理范圍包括：保安、保潔、綠化、垃圾回收、電梯運(yùn)行及維修、水箱清潔、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積收費(fèi)(二、三層：0.5元/M2月;四、五層：0.6元/M2月;六、七層：0.7元/

5、M2月;八、九層：0.8元/M2月)。五、辦證1、房產(chǎn)證由出賣人負(fù)責(zé)代辦，辦證的各項(xiàng)稅費(fèi)按市商品房交易規(guī)定繳交(約是總房?jī)r(jià)款的4.5%)，屬買受人承擔(dān)(如有新政策公布按新政策執(zhí)行)。2、對(duì)于土地分割證問(wèn)題，雙方同意按照當(dāng)時(shí)新政策公布執(zhí)行，其費(fèi)用屬買受人承擔(dān)。3、雙方同意在預(yù)定單位面積核準(zhǔn)后3天內(nèi)簽訂正式商品房賣買合同。六、交樓標(biāo)準(zhǔn)及材料要求1、構(gòu)造：框架構(gòu)造(使用國(guó)家免檢產(chǎn)品)。2、外墻：貼9595mm方格外墻面磚(使用名廠優(yōu)等產(chǎn)品)。3、窗：高級(jí)電泳鋁合金窗(國(guó)家免檢產(chǎn)品)，綠色玻璃。4、內(nèi)墻：水泥、石灰砂漿批蕩。5、門：入口大門是合板門。6、地板：現(xiàn)澆混凝土樓板。7、樓梯：用花崗巖鋪砌，精

6、制鐵花紅木扶手。8、電梯：安裝廣日牌電梯，載重量為630kg，或同等價(jià)錢、質(zhì)量的產(chǎn)品。9、水電：水管為日豐管，表為6分表，電安裝10平方銅芯線，表為4千瓦/時(shí)，水、電分戶安裝到住戶門口。七、違約條款本協(xié)議書(shū)作為雙方簽署買賣合同的根據(jù)，如買受人不能按以上約定的時(shí)間內(nèi)交付購(gòu)房款那么為違約，出賣人有權(quán)收回買受人認(rèn)購(gòu)的單位(房屋)另行出售，買受人所交的誠(chéng)意金及購(gòu)房款須等該工程(買受人預(yù)訂單位)開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)再退還; 如出賣人中途違約，不按時(shí)交房，那么按每推延一個(gè)月每套房罰1000元給買受人，直計(jì)至交房之日止。八、其它1、 本協(xié)議書(shū)未盡事宜，根據(jù)出賣人關(guān)于_苑內(nèi)部團(tuán)購(gòu)假設(shè)干問(wèn)題的說(shuō)明條款執(zhí)行。2、 簽訂

7、正式商品房買賣合同后，本協(xié)議書(shū)自行作廢。出賣人與買受人意見(jiàn)有分歧時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份(附房屋平面圖一份)，經(jīng)雙方簽字立即生效。出賣人：_市_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 買受人：經(jīng)辦人：簽約地址： 授權(quán)代表： 年 月 日 簽約時(shí)間：關(guān)于買房意向書(shū)2乙 方：_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開(kāi)發(fā)的_水岸二期房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：二、該房屋建筑面積約為_(kāi)平方米，最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的為準(zhǔn)。三、該房屋的單價(jià)為人民幣萬(wàn)元/平方米(建筑面積)，暫定總價(jià)款為人民幣_(tái)萬(wàn)元(大寫：_萬(wàn)元整)，最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的建筑面積乘以本意向書(shū)約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)

8、，多退少補(bǔ)。四、本意向書(shū)簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣萬(wàn)元。甲方工程開(kāi)盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即文匯報(bào)發(fā)布的開(kāi)盤廣告確定的開(kāi)盤銷售日為準(zhǔn)，敬請(qǐng)乙方自行注意。六、假設(shè)乙方由委托代理人代為簽訂商品房預(yù)售合同及相關(guān)文件時(shí)，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書(shū)。七、如乙方按本意向書(shū)約定與甲方簽訂商品房預(yù)售合同及相關(guān)文件，并選擇一次性付款方式支付購(gòu)房款，且在簽訂商品房預(yù)售合同的同時(shí)全部付清購(gòu)房款的，甲方在商品房預(yù)售合同約定的單價(jià)根底上給予乙方每平方米_元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣萬(wàn)元/平方米(建筑面積)。如乙方逾期簽訂商品房預(yù)售合同及相關(guān)文件或逾期付款的，那么乙方不再享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。

9、乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。 如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購(gòu)房款的，那么乙方不享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的商品房預(yù)售合同及相關(guān)文件，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)無(wú)需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方根據(jù)本意向書(shū)已交納確實(shí)認(rèn)金不予退還。九、本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購(gòu)置該房屋，乙方已交納確實(shí)認(rèn)金不予退還。十、乙方_水岸二期的相關(guān)開(kāi)發(fā)建立手續(xù)，包括商品房預(yù)售容許證等正在辦理之中。如因該工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，致使該房屋不再建立，本意向書(shū)失效;或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購(gòu)置該房屋的

10、，本意向書(shū)失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還乙方已交納確實(shí)認(rèn)金，不再承擔(dān)其他責(zé)任。十一、本意向書(shū)簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書(shū)約定的另行出售條件具備或本意向書(shū)失效。十二、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，商品房預(yù)售合同中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書(shū)中的乙方一致，否那么，視為乙方放棄購(gòu)置該房屋，甲方有權(quán)回絕與其簽訂商品房預(yù)售合同及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十三、乙方的通訊地址及聯(lián)絡(luò)方式以本意向書(shū)記載為準(zhǔn)，為甲方向乙方發(fā)出任何書(shū)面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)絡(luò) 準(zhǔn)確無(wú)誤且長(zhǎng)期有效，

11、如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方。否那么，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。十四、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效，在正式的商品房預(yù)售合同生效同時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。十五、本意向書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙 方：_身份證號(hào)：_通訊地址：_簽署日期：_年月日 ：_ ：_關(guān)于買房意向書(shū)3(以下簡(jiǎn)稱承購(gòu)房)擬購(gòu)置由上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱代理房)所介紹的位于 的物業(yè)，并認(rèn)可以下條款：一. 承購(gòu)方愿意承受的購(gòu)房條件為：1. 購(gòu)房總價(jià)：_.2. 包含設(shè)施：_.3. 簽約時(shí)間：_.4. 付款時(shí)間：_.5. 其他條件：_.二.承購(gòu)方為表示購(gòu)房誠(chéng)意同意向代理方支付 的意向金，委托代理方于 年 月 日 時(shí)之前去爭(zhēng)取出讓方確實(shí)定意向，一旦出讓方全部承受承購(gòu)方的上述購(gòu)置條件并在意向書(shū)上簽字，那么承購(gòu)方授權(quán)代理