1、精選優質文檔-傾情為你奉上精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業專心-專注-專業精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業工程管理辦法 第一章 總 則第一條 為了使公司工程建設做到安全、快速、高效、低耗，工程施工管理達到規范化、程序化、科學化，從而有效加快工程建設進度，提高工程質量，特制定本辦法。第二條 本辦法適用于內蒙古鴻凱房地產有限責公司工程建設項目工程管理工作。第二章 設計技術交底和施工圖會審管理第三條 設計技術交底與圖紙會審的前提條件（一）技術交底與圖紙會審會議由總包單位及項目工程部組織，參加單位有：工程部、監理單位、設計院、施工單位等。（二）依據工程網絡計劃的安排，設計單位必須在

2、開工前10個工作日內提供完整的施工圖，同時提供圖紙的CAD電子版（含電子說明）。（三）各有關單位領圖后在3個工作日內，認真系統的看圖并記錄疑問。第四條 設計技術交底與圖紙會審程序（一）先由設計單位介紹設計意圖、工藝布置與結構設計特點、工藝要求、技術要求和有關注意事項。（二）各有關單位提出疑問和需要解決的問題。（三）設計單位答疑。（四）針對具體問題由設計院出具設計變更通知單。（五）形成會審紀要，各方代表簽字確認第五條 圖紙會審重點內容（一）設計圖紙是否按圖紙劃分等級，并經各級人員正式簽署。（二）設計圖紙和說明書是否齊全；圖紙內容、表達深度是否滿足施工需要；設計文件所列各種標準圖冊是否齊全。（三）

3、設計圖紙與設備、特殊材料的技術要求是否一致；主要材料來源有無保證、能否代換；新材料的應用是否落實。（四）土建結構布置圖與設計是否合理；是否與工程地質條件緊密結合；是否符合抗震設計要求。（五）制造廠和設計單位的圖紙之間有無矛盾；接口是否正確；各專業之間，平面、立面、剖面之間，總圖與分圖之間有無矛盾；預埋件、預留孔是否齊全、準確；各類管溝、支架(墩)等是否協調統一。（六）施工圖紙的幾何尺寸、平面位置、標高等是否與總平面圖一致；各專業之間設計是否一致。（七）圖紙的技術要求與規程要求是否一致；設計方案、標準是否符合初步設計審定的原則。（八）施工安全、環境衛生有無保證。（九）消防設計是否滿足有關規程要求

4、，是否已提交消防部門審批。第六條 會議記錄由工程部負責形成，經會審各方簽認同意后，該紀要即被視為設計文件的組成部分，隨圖紙發放，并予以存檔。圖紙會審紀要包括的內容：為了體現設計圖紙會審、技術交底的意圖，施工圖會審紀要中應包括設計答疑方面的有關內容；對設計沒有提出任何問題的分部工程或分項工程，也應作出會審紀要，以示對該設計的認可。第七條 對會審中出現的設計修改，必須符合已批準的初步設計原則和國家、部、設計院所頒發的有關設計標準、施工標準、規程、規范；并能滿足生產工藝及安全的要求。此項工作可先通過雙方專業人員溝通交流后由設計單位完成。第八條 對會審中已確定的需要修改的設計，必須由原設計單位以設計變

5、更的形式修改設計，不得在施工圖上涂改。變更的內容需填寫統一的設計變更通知單（包括變更理由、時間、變更人等）。在施工圖上所做的涂改不得作為設計修改的依據，更不能作為施工的依據。內蒙古鴻凱房地產有限責任公司 2013年4月5日 第三章 設計變更管理第九條 在審圖或具體施工安裝過程中，各單位發現圖紙中存在問題后，在第一時間內由發現者先報工程管理部門。第十條 工程部接到圖紙中存在的問題后，立即通告總包單位、設計院并要求設計院限時解決。第十一條 設計院或其駐現場代表（以下簡稱設計院）確認圖紙存在問題后立即提出設計變更，由設計院提出正式改版圖或設計變更通知單，簽字蓋章施工圖存檔并下發各有關單位。第十二條

6、設計變更補充訂貨的程序（一）設計變更如需進行補充訂貨時，工程部專業技術人員將補充的訂貨條件報計劃部門，由計劃部門下達采購計劃，并經監理和工程管理部負責人，主管副總簽署后，提交采購。（二）如有必要，工程部可根據變更設計重新編制資金、進度控制計劃。內蒙古鴻凱房地產有限責任公司 2013年4月5日 第四章 工程簽證管理第十三條 合同內的工程量按施工合同規定執行。實際完成工程量與合同約定工程量不符時，按合同約定變更或簽證處理。第十四條 合同約定以外部分的變更或簽證、工程量的增減依據合同規定進行調整。調整原則如下：（一）根據設計院出具的設計變更，在具體施工過程中，建設方及監理公司必須嚴格按設計變更監督施

7、工。（二）在設計變更施工結束后，由施工單位按統一標準的表格形式，填寫工程量變化的原因，工程量增減的數量及具體施工方案。（三）此變更先由建議方現場人員、監理公司、施工單位三方簽字蓋章予以確認。（四）三方簽字蓋章后的變更由施工單位報送工程部，經工程部主管簽字蓋章，再由施工單位送至工程分管領導審批。第十五條 簽證資料要求(一)簽證資料要求客觀公正、真實準確，不得虛報、假報。(二)施工方案必須符合現行施工質量驗收規范及各項安全技術規程要求。(三)簽證資料原件一式六份。工程部兩份（存檔一份），綜合部一份，監理一份，施工單位兩份。第十六條 辦理竣工結算手續時，施工單位須提供經監理單位審批的竣工資料、各項變

8、更簽證單、施工方案、圖紙以及與結算有關的其它資料原件。第十七條 發生以下情況時，工程量調增不予認可（由責任人全權承擔），工程量調減按實調整，費用相應扣減。（一）施工單位未按規定記錄數據，甲方代表、監理代表未簽字，項目總監、分管領導未審批。（二）三方單位簽字手續不全。（三）簽證資料有涂改現象或存在虛假現象。（四）偽造的簽證資料。（五）違反現行施工質量驗收規范及各項安全技術規程要求的簽證資料。（六）復印資料不得作為結算依據。（七）違反（三）、（四）條內容的，建設單位有權對相關單位及責任人做出處罰。（八）無設計院出具的正式變更通知單的變更。第十八條 對工程簽證人員的要求及處理規定（一）對工程簽證人員

9、的要求1、簽證人員要認真負責，保證簽證內容真實可靠。2、簽證人員不得徇私舞弊、搞人情簽證。3、簽證人員不得接受施工單位的禮物及吃請。4、簽證人員不得將施工方造成的責任轉嫁由公司負擔。5、簽證人員不得搞不符合現行施工質量驗收規范及各項安全技術規程的簽證。6、簽證人員要及時督促監理、施工單位辦理變更減少的簽證資料，不得漏報、漏簽。（二）處理規定工程簽證人員若違反上述要求，經公司調查屬實后，將根據公司損失情況，對有關責任人進行行政處分及經濟處罰，情節嚴重者將追究其法律責任。內蒙古鴻凱房地產有限責任公司 2013年4月5日 第五章 單位工程開工許可管理第十九條 每個單位工程開工前，必須辦理開工報告，開

10、工報告一式三份。（一）單位工程開工報告（見KG20237-94H-104）一式四份，由負責該單位工程的施工單位填寫，并在開工前五天，報監理公司和工程管理部。（二）監理公司、工程管理部審核簽字后，報公司對開工報告進行復核批準。批準后的單位工程開工報告一份返回施工單位，一份給監理公司，一份送交綜合部資料室，一份留工程管理部。第二十條 工程開工應具備的條件（一）施工圖已交付，并能滿足連續施工的需要。（二）已進行技術交底和施工圖會審。（三）施工單位必須提交本單位工程的施工組織設計（方案），并經審核批準。（四）施工單位施工準備工作已完成。（五）設備、材料已落實并能滿足連續施工的需要。（六）資金能滿足施工

11、的需要。（七）施工單位人力、機器到位，并落實了施工要求。（八）相關工程能滿足本單位工程施工的要求。第二十一條 單位工程開工必須具備下列條件：（一）單位工程列入年度計劃或臨時補充計劃。（二）按照公司招標規定進行了招標，并確定了承包單位。（三）承包方與公司簽訂了工程承包合同。（四）確定了監理單位并與之簽訂了監理合同。（五）施工圖進行了會審和技術交底。（六）承包方編制了施工組織設計（方案），并經監理單位審批。（七）完成了前期準備工作。第二十二條 單位工程簽訂承包合同后，承包方必須在合同規定的期限內提交開工報告，經監理單位和工程管理部審批后，方可開工。第二十三條 單位工程施工組織設計的編制必須規范，內

12、容齊全；施工進度計劃符合合同規定的工期要求；機構、人員配備合理，機具、設施滿足施工要求。第二十四條 若單位工程非施工方原因不能在合同規定的時間開工，施工單位可申請延期開工；經公司主管領導批準后，工期可相應順延。由于施工方原因不能在合同規定時間內開工的，施工方應承擔違約責任，工期不予順延。內蒙古鴻凱房地產有限責任公司 2013年4月5日第六章 施工現場管理第二十五條 施工總平面管理（一）施工總平面布置一經審定批準，各施工單位都必須嚴格執行。（二）工程管理部應設專人管理施工總平面，各施工單位對有關施工場地的使用、臨時設施的建設、現場道路及各種管線的布置，安全、防火、排水等措施的落實，必須接受監理單

13、位及工程管理部的監督與管理。（三）建設工程施工現場應當設置施工標志牌、現場平面布置圖和安全、消防保衛、文明施工制度板。施工標志牌應當標明工程項目名稱，建設單位、設計單位、施工單位、監理單位名稱，項目經理、技術人員及相關管理人員姓名、聯系電話，開工和計劃竣工日期以及施工許可證批準文號等。 （四）施工單位進入施工現場前，應根據項目部組織編制的施工總平面布置所規定的用地范圍，繪制其施工總平面布置圖。該施工總平面布置圖隨同施工組織設計報項目部，經批準后方可實施。第二十六條 管理職責和要求（一）施工單位負責對合同范圍內的施工現場進行管理。（二）工程管理部和委托的監理公司，對建設工程施工現場實施全面監督管

14、理。（三）各施工單位用電、用水，由公司統一管理和調配。（四）施工單位的項目負責人全面負責建設工程施工現場的安全工作。（五）建設工程施工現場應當設立安全衛生醫療緊急救護組織，并配備部分急救用品。（六）施工單位必須堅持“安全第一、預防為主”的方針，建立健全安全生產責任制和群防群治制度，按照行業安全作業規程和標準采取有效措施，消除事故隱患，防止人員傷亡和其它事故發生。第二十七條 施工臨時設施管理（一）施工單位根據指定的范圍，設計臨建設施總體規劃圖，報公司審批通過后方可施工建設。統一色調，并自成封閉院落。若施工單位自主選擇其它可靠的建筑材料做臨建，必須事先征得項目部同意，且主體色調必須符合要求，施工臨

15、設不得改變使用性質。在建設工程竣工后一個月內，施工單位應當將施工臨設全部拆除。（二）施工單位不得在給定的施工場地之外私建、亂建臨時建筑或設施，或堆放設備、材料，更不允許占用施工道路作為施工場地。（三）隨著施工階段的變化和實際需要，工程管理部有權對施工場地統籌安排，重新調配使用。（四）各施工單位要重視施工場地范圍內的安全、防火管理，要保證排水系統暢通及施工環境良好。對建筑垃圾、生活垃圾及各種污水排放都要妥善處理，不得隨意亂排、亂放。（五）施工單位在施工時需要開挖已有道路，中斷交通，或需要中斷水源、電源等，必須提前兩日提出書面申請和臨時措施，經工程管理部及公司批準辦理安全作業證（見附表一）。（六）

16、施工臨時措施要有警告標志桿、夜間設紅燈警示。施工單位必須在批準的時間內完成任務并予以恢復。（七）施工單位搭建臨建，標準必須達到省級文明工地要求。第二十八條 安全文明管理（一）對危險部位的邊沿、坑口要增設護欄和封蓋，設置必要的安全警示裝置。（二）建設工程施工現場需掛貼安全施工標牌，各類職工生活設施應符合衛生、通風、照明等要求，防止煤氣中毒、食物中毒和各種疫情發生。（三）現場施工用的氧氣、乙炔瓶必須有專門的存放地點并應相距5米以上，乙炔瓶要有回火防止器、不能臥放，夏天有遮陽防曬措施，并配備消防器材；電焊機接線牢靠并固定，地線必須就近搭接。（四）施工單位應對露天的原材料、成品、半成品定期檢查，必要時

17、增設安全防護設施，或根據現場實際情況設置符合標準的擋欄、圍欄等，盡可能封閉施工。嚴禁小商小販在工地上叫賣。（五）各類履帶式機械、重型壓路機械及超重件運輸機械進廠時必須按指定路線通行。（六）施工機具要按規定的位置統一擺放和管理，禁止亂停、亂放。（七）現場車輛應限速10公里/時，且裝載文明，散落的砂土等雜物要有專人清理。（八）施工材料應當按照施工現場平面布置圖確定的位置碼放。施工現場應當有專人負責保潔工作，減少污染。 （九）現場施工人員的著裝必須符合要求，特殊作業人員必須佩戴特殊防護用品。（十）施工垃圾必須整理成堆，及時清運，嚴禁隨意拋撒。第二十九條 施工水源管理（一）公用水（干線，含水源）由公司

18、統一規劃，施工單位負責管理與維護。1、臨時用水，施工單位需提前15天向公司綜合部提出書面申請，內容包括：施工單位所承建的項目、預計用水總量、主要用電及用水的專責人員（見附表二）。2、用水申請批準后，由公司綜合部部專責人員指定接口位置，施工單位自備水表及所需的連接材料，按照有關規定自行連接，并經檢查試驗合格后方可投運。（二）施工單位只允許在規定的取水口用水，不得在水管線上隨意開口。 （三）施工單位要做好施工范圍內水管線的冬季防凍措施。第三十條 施工電源管理（一）施工電源的歸口管理單位為公司綜合部。（二） 10KV變電所出線至現場接線箱及接線箱后至各施工單位的電氣設備均由施工單位管理，并承擔電費及

19、管理費用。1、臨時用電，施工單位需提前15天向公司綜合部提出書面申請，內容包括：施工單位所承建的項目、預計用電總負荷、主要用電設備名稱、使用地點及專責人員（見附表三）。2、用電申請批準后，由公司綜合部專責人員指定接線接口位置，施工單位自備電度表、水表及連接材料，按照有關的規定自行連接，并經檢查試驗合格后方可投運。（三）公司綜合部根據工程實際情況有權對施工單位用電進行統一調配。1、所有接線箱及配電站都應有編號，掛警示牌，有防漏水及防小動物措施，要有接地。2、各施工單位用電實行掛表計量。電表由施工單位負責提供，并按規定校驗。3、臨時用電，要執行三相五線制和三級漏電保護。由專職電工進行檢查和維護。4

20、、施工現場的所有臨時用電，必須配備各式配電箱，并由專業電工（持證上崗）負責，其他人員禁止接電源。5、所有臨時線路必須使用護套線且架設牢固，不得綁在管道或金屬器物上。6、施工現場應采用36V安全照明用電。第三十一條 考核管理（一）未按規定拆除施工臨建設施，處以2萬元以下罰款。 （二）進入施工現場，未戴安全帽或違反安全作業規程，處以50500元罰款。（三）施工現場亂拉、亂接電源，不符合規定要求，處以100500元罰款。（四）施工現場不符合文明工地要求，經限期整改后仍達不到要求，處以3000元罰款。（五）交叉作業安全措施不完善，有危及他人安全的隱患，一經發現，處以100010000元罰款。（六）因施

21、工單位內部管理不力，發生員工打架斗毆事件，對施工單位處以1000元罰款。（七）施工料具不按照建設工程施工現場平面布置圖確定的位置碼放，或隨意拋撒施工垃圾，未設垃圾站和未及時清運施工垃圾的，責令改正，并處以1000元以上5000元以下罰款，情節嚴重的處以2萬元以下罰款。 （八）對施工現場隱患不采取措施予以消除的，責令改正，并處以1000元以上1萬元以下罰款；情節嚴重的，處以1萬元以上3萬元以下罰款；造成人員傷亡和重大財產損失的，由公安、安全生產管理等部門依據有關規定處理。 （九）各施工單位要嚴格按照監理單位的相關規定進行施工，杜絕單項工序未報驗就直接轉入下道工序的情況發生，一經發現處以5000元

22、以上罰款。（十）各有關部門工作人員必須盡忠職守，對濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的，將給予處罰；構成犯罪的，將依法追究其刑事責任。內蒙古鴻凱房地產有限責任公司 2013年4月5日 第七章 工程質量第三十二條 工程建設實行質量終身責任制。在建設過程中，對施工質量問題的處理記錄及其它原始資料應保存齊全、完整，以備后查。工程一經開工，工程管理部，監理、設計及施工單位負責人，即按其職責對工程建設負有終身的質量責任。一旦發生重大工程質量事故，要依據其職責，追究相關人員責任。（一）工程參建單位的各級人員必須樹立“以質量保安全、以質量促進度”的思想。1、不發生重大質量事故，控制一般質量事故。2、確保長安杯，爭

23、創魯班獎具體內容為：分項、部分工程合格率達100%；分項工程的一次合格率在90%以上；受控焊口一次合格率不低于98%；分項、分部工程優良率：土建：94%以上；安裝：94%以上；單位工程優良率：94%。3、實現裝置達標、達產。（二）嚴格遵守工藝規范和作業指導書，嚴格執行質量標準，嚴把質量監督、檢查、驗收關，做到外觀質量與內在質量不達標準不報驗、不簽證。（三）在質量監檢過程中，監檢人員必須按規范、標準認真監督，堅持原則，廉潔奉公。（四）質量管理工作遵循的原則：1、切實執行國家和有關工程建設質量管理和質量控制的方針、政策、法規。2、嚴格按國家和有關建材的技術規程、規范、標準、設計單位與制造廠提供的圖

24、紙、技術說明及合同組織施工，并對工程質量進行監督、檢查。第三十三條 質量管理職責監理單位是整體工程質量管理的實體單位，對工程質量始終負有管理權的職責；施工單位是工程質量保障的實施單位，工程質量取決于施工單位的施工過程；工程管理部現場人員是現場工程質量管理的參與者及監督實施者。（一）監理單位與工程管理部共同1、發布工程質量管理等各項制度，并監督、檢查整個工程質量體系的有效運轉。2、督促和檢查施工單位的施工質量體系，使其有效運轉，并使工程建設的施工質量處于全過程受控狀態。3、督促和檢查施工單位認真執行國家和建材行業頒發的質量法規、施工規范、施工質量驗評標準及工程管理部門的工程質量管理等各項制度。4

25、、深入施工現場，及時發現問題，努力把各種質量缺陷消除在施工過程中。5、每周召開和主持施工質量工作例會，會前組織一次現場安全、質量、環境大檢查。6根據施工單位的報檢，及時參加項目驗收檢驗及抽查其它的項目，并根據施工質量驗評標準嚴格把好施工質量關，對施工質量問題實行質量跟蹤和復驗。7、監督、檢查施工過程中的技術監督與技術檢測工作，審查有關試驗報告（包括質量抽樣檢驗報告）和技術記錄。8、組織并參加質量監督檢查工作。9、組織重大質量事故的調查、分析和處理工作，參加一般質量事故的調查、分析和處理工作。10、審查、核實施工單位上報的設備缺陷報告，組織有關人員討論設備缺陷的處理方案和協調工作。（二）施工單位

26、1、必須有完整的、運轉正常的質量保證體系，各項管理制度應完整，并配備質量控制人員，滿足施工現場質量管理工作的需要。2、認真執行國家和建材行業頒發的有關工程質量監督、檢查、驗收、評定方面的方針、政策、法令、法規、規程、標準以及設計單位、制造廠提供的施工圖紙、技術要求、技術文件。3、遵守公司項發布的各項管理制度，接受監理單位及工程部、質檢的質量監督和檢查。作好監檢中的配合工作和監檢后的整改工作。4、工程開工前，要有針對性的創優質工程的施工方案、綱要、施工組織設計（包括總設計、專業設計）、質量驗評范圍劃分表、圖紙會審紀要、技術交底記錄、重點項目和關鍵工序的質量保證措施（編入施工技術方案內），上述各項

27、需在開工前提交給工程管理部和監理審批。5、在進駐現場后，施工單位應向工程管理部門報送施工人員的名單、簡歷、持證證號，以備復查。6、按規定作好施工質量的分級檢驗工作，不同級別不合并檢驗、不越級檢驗，不隨意變更檢驗標準與檢驗方法。7、按規定作好計量器具的驗定工作，保證計量器具在驗定周期內，努力做到施工計量器具與檢驗計量器具分開。8、對監理單位發出的工程質量問題通知單、不符合項通知單等整改文件，要認真、及時處理，并按規定程序，及時將不符合項通知單反饋。具體表式（見附表四，五）。9、按規定作好質量事故記錄、一般質量事故調查、分析、處理和重大質量事故的上報工作。10、及時作好各項工程施工質量統計工作。相

28、關資料于次月五日前送監理單位及工程管理部，其內容包括質量驗收、技術檢驗和試驗、施工質量、設備與原材料質量及次月質量工作計劃（見附表六、七）。第三十四條 工程施工質量驗評（一）工程施工質量的驗評標準工程的驗收標準依次為：國家或建材行業頒發的有關規程、標準；工程設計單位與制造廠提供的圖紙、技術標準和技術要求；有效的技術文件以及建設單位與施工單位雙方議定的補充質量標準。（二）工程質量檢驗范圍的劃分工程施工質量驗評分班組自檢（一級）、施工單位質檢員復檢（二級）、監理公司驗收（三級）、建設方組織有關單位進行施工驗收（四級）。質量驗評范圍的劃分表，由施工單位按國家頒發的工程質量檢驗及評定（標準以下簡稱驗標

29、）結合工程設計編制，并經工程管理部門及監理公司審批發布后，共同執行（需在工程開工前完成）。（三）工程施工質量等級的評定質量等級的評定按分項、分部、單位工程三個階段進行。質量等級按驗標的規定進行評定，分為合格和優良兩級。凡檢驗后被評為不合格的施工項目，必須進行返工或修補處理。經修補后符合標準的項目，只能評為合格，不能評為優良。設計文件、制造廠技術標準等與驗標標準有抵觸的檢驗項目，達到規定標準的，只可評為合格（不評優良），但不影響分部工程質量等級的評定。分部、單位工程的質量等級的評定，按驗標規定的評定辦法執行。分項、分部、單位工程的質量等級以最后一級評定的等級為準。（四）工程施工質量的檢驗1、按班

30、組工地公司程序逐級檢驗，后一級的檢驗必須在前一級檢驗合格的基礎上進行。監理單位檢評的項目，經施工單位驗收合格后，提前24小時左右（特殊情況下可為8小時）書面向工程管理部、監理單位報驗（見附表八），在約定時限內到現場驗評。監理單位及工程管理部接受的交驗項目必須滿足下列三個條件：A、交驗項目已三級檢驗合格；B、施工方提交的自檢記錄、技術記錄、試驗報告編號真實、齊全；C、質量驗評表填寫真實、完整、無涂改、符合要求。三個條件中如有一項不滿足要求，監理單位按不合格論處，整改后不得評為優良。當檢驗項目符合規定的標準時，參加驗評的各方代表均應在質量驗評表上簽名，評級、驗評不合格的項目，不準轉入下道工序施工。

31、檢驗記錄、報告必須如實反映現場實際情況，嚴禁弄虛作假。2、工程施工質量驗評（檢驗）的主要內容為兩個方面，一是所檢驗工程的現場檢驗質量是否達到驗標等標準規定的要求，二是檢查提供的技術記錄、試驗報告、質量驗評表等資料是否規范、真實、準確、齊全、清晰。原則上采用建設工程質量檢驗及評定標準中規定的格式，個別特殊分項工程，可采用工程管理部提供的格式。3、控制點由于監理單位、工程管理部門的原因，有關人員因故未能到場參加檢驗，經領導批準后可由施工單位質檢人員單獨檢驗、簽字，事后工程管理部門有關人員要予以補簽、認可。（五）隱蔽工程項目的檢驗1、一般隱蔽工程項目有：A.鋼筋工程；B.地下基礎工程；C.防腐、絕熱

32、工程及地下管系；D.建筑工程的防水工程和地下結構的防水、防腐工程；E.設備就位前基礎填砂質量的檢查；F.設備灌漿前墊鐵質量的檢查；G.設備封閉前內部質量的檢查；H.須檢查清潔度的管道安裝的清潔度檢查；I.埋入設備、內部結構及保溫、防腐層的焊接工程；J.防雷接地施工的檢查；K.監理單位、工程管理部門、質檢單位和施工單位認為有必要檢驗的其它項目。2、監理單位負責隱蔽工程的檢查和簽證工作。隱蔽工程必須由施工單位填寫隱蔽工程通知單和隱蔽工程自檢記錄表。3、隱蔽工程項目檢驗時，施工單位需填寫隱蔽工程質量檢查記錄表，提前8小時書面向監理、工程管理部門、質檢單位報驗，各有關單位應派相關人員按時到達現場，經各

33、方共同檢查合格后，方可轉入下道工序。監理、工程管理部門、質檢單位有關人員因故未能到場參加檢驗，經領導批準后可由施工單位質檢人員單獨檢驗、簽字。事后，工程管理部有關人員需予以補簽、認可。4、施工單位未按規定向監理、工程管理部、質檢單位報驗而自行隱蔽，工程管理部門有權要求剝露或解體，施工單位必須按要求辦理，由此發生的費用由施工單位承擔。5、經檢查發現的問題，施工單位不按要求進行返工和處理或處理后仍達不到標準要求，工程管理部、監理、質檢單位有權通知其停工，停工損失由施工單位負責。6、隱蔽后，如對其中質量提出疑問，無論監理部門是否參加隱蔽前的檢驗，都可提出重新檢驗要求，施工單位必須按要求進行剝露，并在

34、檢查后重新覆蓋或修復。經檢查，如質量合格，監理單位承擔由此發生的經濟費用，賠償施工單位損失；如果質量不合格，施工單位須全面剝露，重新檢驗，并承擔一切費用和影響工期的責任。7、一般性隱蔽工程驗收由施工單位提前一天發出隱蔽通知單，通知現場監理人員并同時提交隱蔽工程自檢記錄表，雙方共同驗收。監理工程師據此進行現場驗收，符合要求時予以簽認；驗收不合格時，施工單位在監理工程師限定的時間內返修后重新驗收；重要隱蔽工程，施工單位應提前3天以書面形式通知現場監理、建設單位、質量監督部門、設計院駐工地代表共同進行隱蔽工程驗收，聯合簽證。8、施工單位發出隱蔽通知單前，必須認真進行自檢，合格后方可發出隱蔽通知單。隱

35、蔽工程自檢記錄表的隱蔽項目和內容必須與工程施工工段對應，標明施工位置和方向，并附圖說明，以便于檢查。9、凡屬隱蔽工程，施工單位無隱蔽檢查記錄和質檢員簽字認可的，監理、工程管理部不予簽證。10、施工單位發出隱蔽通知單后，現場監理24小時內不予檢查、驗收、且無特別說明的，施工單位不可自行隱蔽，必須通知業主進行協調處理。對于存在爭議的隱蔽工程如監理、工程管理部門提出復驗，施工單位必須配合，如復驗合格，復驗費用由監理單位負擔，復驗不合格，復驗費用由施工單位承擔。11、施工單位檢查人員必須認真負責，嚴格把關，不得弄虛作假，玩忽職守。施工單位未通知監理、工程管理部門而自行隱蔽的，監理、工程管理部門不予簽證

36、，并且對施工單位進行嚴肅處理。（六）建安移交與驗收建安移交與驗收是指土建工程完工后交付安裝前的交接驗收工作。如設備基礎、建筑物等交付安裝前的驗收。交接工程項目應：1、質檢檢驗合格。2、腳手架已落，場地已清理干凈；房屋交接時照明良好，屋面不漏水，門窗全，能上鎖，門窗玻璃全，并擦試干凈。3、預埋件、留孔完整，無遺漏，設備基礎的尺寸、標高、座標符合圖紙要求。4、安裝的設備完整無損且干凈。當土建交付安裝時，必須組織建安移交與驗收，驗收工作由移交方組織，接收方、監理、工程管理部門、質檢單位代表參加。移交方需按規定向接收方提供有關的技術記錄，接收方負責驗收，若滿足安裝需要時，各方應在建安移交簽證（見附表九

37、）單上簽字確認，移交方將全部鑰匙移交接收方后，因保管不善引起的質量問題，由接收方負責處理。建安移交簽證不能替代工程項目的驗評，僅表明工程項目保管責任的轉移（但不表示質量責任的轉移）。對遺留的尚未完成項目或缺陷，可列表附于交接簽證書后，由移交方按要求時間完成。第三十五條 不符合項管理制度（一）凡經驗收不合格的工程項目，不符合有關標準和設計規定的材料、設備、零部件、非標加工件以及違反國家及部委的施工制造標準、規范、施工圖、技術文件、規章制度、經批準的施工方案（措施）和作業指導書，致使工程施工質量得不到保證的施工作業，均屬不符合項。（二）不符合項的處理要求限時予以完成。1、屬施工單位的不符合項：送工

38、程部批準不同意重大問題處理方案質檢、監理及業主發現不合格項送施工單位整改同意質檢、監理、工程部復檢不合格合格簽證反饋工程反饋工程部2、對設計上的問題，施工單位可用技術聯系單（H109）對設計以質詢的方式向工程管理部門提出，由工程管理部門處理。（三）收到不符合項通知單的單位為受理單位。受理單位在收到不符合項通知單后，應立即停止原錯誤行為，并在規定時間內確定好處理措施與處理期限，處理好后由工程管理部門、監理派人員復驗（直至合格）。重大質量問題，還需編制處理方案，經上級領導審批同意后，再按方案進行處理。（四）受理單位如在規定時間內對不符合項通知單不做出任何處理，監理單位與工程管理部將共同發出停工通知

39、單（見附表十）或給予經濟處罰。第三十六條 施工質量檢查監督施工質量監督檢查形式有兩種：一種是監理單位現場日常巡視或任意抽查的隨機性監督檢查；另一種是有計劃、有針對性、有程序、有準備的綜合性監督檢查。第三十七條 施工質量的檢查（一）施工質量的日常監督檢查1、監理單位、工程管理部的有關人員應經常深入現場，通過檢查及時發現問題，與施工單位一起，努力使工程施工處于受控狀態，把質量問題消除于施工過程中。2、施工單位的各級人員應本著共同把項目建設成為一流工程的共同目標熱情地接受監督檢查，主動配合，提供方便，及時整改。3、監督檢查人員在日常檢查中有權：A.調閱施工技術或質量管理方面的文件、資料；B.調閱施工

40、技術記錄、試驗報告、驗收簽證等資料；C.抽樣實測（含復測、復試）任意一項技術記錄。在日常監督檢查中，如發現違反規范、作業指導書和各項制度等進行施工作業，并影響到施工質量時，監督檢查人員有權制止上述行為，并及時填發工程質量問題通知單（相當于黃牌警告）或不符合項通知單（相當于紅牌處分）。對嚴重違反規范，并已造成質量不合格的行為，如不聽勸阻，仍在繼續錯誤施工，應及時發停工通知單。待施工方采取了有效整改措施后，施工單位方可申請復工。停工通知單發出后，如施工方仍強行施工，工程管理部門將采取進一步措施，直至解除合同或追究其法律責任。（二）施工質量的監督檢查1、重點項目監督檢查本工程檢查的項目：原則上按照國

41、家及行業有關要求認真、細致的做到一一檢查，具體情況如下（參考）：A.土建專業施工測量、鋼筋材質與焊接、混凝土、回填土、砌體、鋼結構、防水防腐、裝飾工程等。B. 工藝專業原材料質量檢驗、施工輔助材料檢驗、合格焊工登記表、隱蔽工程、無損檢測、光譜、金相分析、材料性能試驗、材料接收、管內清潔度、管道布置、支架檢查、儀表一次部件、彈簧支架調整、靜電接地檢查，伴熱檢查、補償器調整、焊接檢查、按流程圖檢查、焊縫熱處理、防腐基層檢查、涂層檢查、絕熱層/防潮層/保護層檢查、地下管道墊層檢查、管墩/基礎檢查、非焊接口檢查、回填檢查、閥門試壓、安全閥調試、系統試驗前檢查、強度試驗、嚴密性試驗、吹掃/沖洗檢查、泄漏

42、/真空試驗、化學清洗/鈍化、管線復位（含墊片、盲板等）檢查。工程建安移交檢查、中交檢查、竣工驗收檢查、資料檢查。C. 非標設備專業設備及附件接收檢查、基礎復檢、就位找正、灌漿前檢查、內件安裝、嚴密性試驗、抽芯檢查、封閉前檢查、附件安裝、平臺、扶梯、護欄檢查、臥式設備滑動端檢查。E. 電氣專業電纜的絕緣測試、耐壓試驗；電纜導線對地間的電阻測試；絕緣子及穿墻套管的耐壓試驗；變壓器及其附件的檢查、試驗；高壓開關的試驗、調整；成套配電盤（柜）的試驗、調整；低壓電器的絕緣測量；電機的試驗調整；系統測試、單校、聯校。F. 自控專業變送器、分析儀的安裝；執行機構的安裝；接線箱和保溫箱的安裝；穿線管敷設；電纜

43、橋架和保護管的安裝，電纜敷設、電纜頭的制作與接線；排污管及排污裝置的安裝與敷設；伴熱裝置的敷設，儀表空氣管的敷設；管路嚴密性試驗。2檢查程序：A. 施工單位按以上檢查項目及建材行業施工質量檢驗及評定標準的要求，組織自查，合格后，整理資料，書面報請監理單位及工程管理部，申請檢查。B. 監理單位及工程管理部組織檢查。檢查的內容：工程完成情況、質量體系與實施概況、施工質量保證措施與實施情況、工程實物質量概況、質量自檢與驗評情況、施工中發現或發生的問題及處理情況、自查項目與自評以及自查中發現的問題和整改情況。檢查的方式：a)聽取施工單位的匯報。b)查閱文件、資料：質量體系文件、施工組織設計、施工技術措

44、施和作業指導書，施工日記與施工技術記錄，施工圖，測試、校驗、試驗報告，質量驗評簽證，設備、原材料質保書或出廠試驗報告，設計變更單和執行記錄，質量事故臺帳、質量事故報告與處理記錄等。c)現場質量檢測與跟蹤檢查，抽樣實測（含復測、復試）核查施工記錄與質量等級評定。d)施工質量的評議：對不符合要求的提出處理意見或整改期限。施工單位實施整改，完成后報監理部門，監理報工程管理部，工程管理部實施復查（或核實）。C. 質量監督檢查后，監理單位及工程管理部門如無異議，應在檢查資料上簽字確認，否則，應提出整改內容及期限。D. 施工單位在整改后，要以書面形式向監理、質檢、工程管理部反饋整改結果，最后再實施復查。第

45、三十八條 工程項目代保管辦法（一）代保管工程項目是指施工已完成、質量合格、具備獨立使用功能的工程項目。當業主需要使用，而工程尚未總體驗收時，這些工程項目可以辦理代保管簽證后，再移交業主代保管。（二） 工程項目代保管后，屬于施工原因造成的質量問題，由施工單位處理并承擔費用；屬于使用不當造成的質量問題，原則上由業主自行處理，如需施工單位處理時，費用另計。（三） 在代保管前，由工程管理部門牽頭，業主和監理及施工單位參加，對工程進行全面檢查，對檢查中發現的不影響使用的不合格項目和未完成項目，可以采取列項、施工單位簽證認可的辦法，附在代保管簽證書后，由施工單位限期處理，處理完后，逐項復驗簽證認可。內蒙古

46、鴻凱房地產有限責任公司 2013年4月5日 第八章 工程進度驗收與結算管理第三十九條 每月29日由監理單位組織，公司有關部門參加，總監主持對在建工程進行進度驗收。第四十條 進度驗收在施工單位自檢自評和監理單位檢查的基礎上進行。施工單位25日前向監理公司及工程管理部遞交當月進度完成報表和質量驗評表。第四十一條 監理單位及工程部管理人員負責對工程實體進行實測實量，觀感檢查并檢查隱蔽工程記錄和監理單位的旁站記錄，根據檢查結果對工程量和工程質量及隱蔽工程量進行簽認。第四十二條 施工單位依據監理單位及工程管理部簽認的工程量和工程質量按工程價款結算辦法的規定辦理進度結算。第四十三條 對工程質量沒有達到合同

47、要求的單位工程，施工單位應立即返修；經復檢后質量達到合同要求，再進行工程量、工程質量簽認，對工程資料沒有和施工進度同步的視為質量不合格，經整改后，資料和進度同步，方可辦理工程價款結算。第四十四條 竣工驗收（一）所有建設項目和單位工程，都要嚴格按照國家有關規定進行竣工驗收，評定質量等級，辦理驗收手續。不合格的工程不準交工。（二）單位工程竣工后，施工單位必須填寫竣工報告（見附表十一），工程管理部組織監理單位、質監部門、設計單位及公司內部有關部門進行驗收，驗收合格后簽署竣工驗收證書。單位工程驗收合格后，質監部門進行質量等級認證備案工作，未認證的工程不得交付使用。（三）工程竣工后，要進行工程竣工圖的編

48、制工作。編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時做好隱蔽工程檢驗記錄，整理好設計變更文件，確保竣工圖質量。監理單位負責檢查、督促、落實、審核工程竣工圖的編制工作。（四）編制竣工圖的形式和深度，應根據不同情況，區別對待。1、按圖施工沒有變動的，則由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。2、凡在施工中出現的任何設計變更，應重新繪制改變后的施工圖，并將原有的設計及變更文件作為原始文件存檔，施工單位負責在新圖上蓋“竣工圖”標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖。3、竣工圖必須與實際情況相符，保證圖紙質量，做到規格統一，圖面整潔，字跡清楚。竣工圖要經承擔施工的技術負責人審核

49、簽認。4、竣工圖作為工程交工驗收的條件之一，竣工圖若不準確、不完整、不符合歸檔要求的，不能交工驗收。5、竣工圖不得少于六套，并提供最終版的CAD電子版圖紙，交公司存檔和生產運行使用。內蒙古鴻凱房地產有限責任公司 2013年4月5日 第九章 施工單位安全管理第四十五條 安全管理職責（一）施工單位應設專職安全管理機構及安全管理人員，負責監察安全施工，貫徹落實上級有關安全施工的文件精神。嚴格執行“建材行業國家有關安全施工生產的有關規程”。（二）施工單位應對所承包的工程建設安全施工負直接責任。（三）施工單位的項目經理是本單位安全施工的第一責任人，對本單位的安全施工負全面領導責任，應全面落實全員安全施工

50、責任制。并應設置專職的安全管理人員，明確其職責，加強安全管理。（四）施工單位應認真制定年度安全施工目標計劃，核實安全技術措施計劃、反事故措施計劃。項目開工前應制定切實可行的安全技術措施，然后進行措施交底、簽證并督促實施。（五）施工單位應按規定建立健全安全檢查機構，保證三級安全監督網的監控作用。（六）建立各項安全施工管理制度，在施工作業中嚴格執行。（七）加強安全教育，定期組織安全工作規程和安全施工管理規定的學習、考試，組織安全技術教育和特種作業人員的培訓、取證工作，保證施工作業持證上崗。（八）堅持安全檢查和安全例會制度。督促施工班組堅持開展每周一次的安全活動。（九）積極參加由建設單位組織的安全工

51、作例會和聯合安全大檢查。組織制定整改措施，及時消除事故隱患。（十）組織或參加事故的調查處理工作，積極提出防范措施以及督促防范措施的貫徹執行。（十一）施工單位應加強對保證安全施工的機械、工器具及安全防護措施、用具、用品的管理。所用安全機械、工器具及安全防護設施、用具用品必須為生產許可企業的合格產品。特別要加強對大中型施工機械（尤其是吊車）的安全管理，必須提供特種設備安全監督部門的檢驗合格證，做好登記工作，并制定具體的管理實施細則和相應的管理、使用、操作制度。（十二）施工單位應深入開展反違章、反違紀活動，加大考核處罰力度，制定考核獎懲實施細則。（十三）作好安全保衛工作，禁止與施工無關人員進入施工現

52、場。（十四）加強對施工單位和民工的安全管理，建立完善的安全臺帳。（十五）嚴格班組安全管理，建立班組交底、簽證制度。（十六）進場電動工器具及起重用工器具必須進行檢測、檢查確認可靠，進場的施工機械須經過檢驗無損傷缺陷，上述三項都必須建立臺帳，并根據規定進行定期檢查入帳。第四十六條 違章處罰（一）不按章辦事、違反現場安全規定將給予通報批評和經濟處罰，處罰的款項作為“安全施工專用基金”，用以獎勵在安全文明施工中做出成績和貢獻的人。（二）對于監理單位及工程管理部下發的“安全文明施工通知單”，施工單位必須按期認真整改，否則將進行1001000元的經濟處罰，處罰后仍未進行整改的將加倍處罰。（三）個人著裝及防

53、護1施工現場穿戴鐵釘的鞋、裙子、短褲、拖鞋、高跟、背心和赤膊者，罰款50元/人次，并責令退出施工現場。2進入施工現場不帶安全帽（辦公室、控制室、值班室、施工班組的休息室除外），坐安全帽者，罰款50元/人次。3. 高空作業不系安全帶，高空拋擲工具、材料及其它物品者，罰款100元/人次，造成人身傷害的按事故處罰條例疊加處罰。（四）遮欄、護欄、欄桿建筑物框架、高塔平臺、高速運轉設備、高電壓區等主要施工區的遮欄、護欄、欄桿等必須符合設計和規定要求，安裝齊全并牢固，安全標示牌、警告牌齊全。并設在視線良好的地方。1、土建腳手架，永久欄桿遮攔、護攔不符合要求（確因安裝需要除外，但必設臨時防護措施），無安全標

54、示牌、警告牌，罰款100元/處；并限時補設。2、工作平臺（包括腳手架平臺）不符合要求，罰款50元/處。（五）孔（洞）溝蓋板施工區各類孔（洞）溝蓋板，要符合設計要求，必須齊全、平整、安全、牢固。1、孔洞蓋板強度或形狀不符合要求，孔（洞）、溝道無蓋板及其它措施，采用標準化蓋板但沒有限位鐵件，罰款50元/處；通知后不整改的，延期一天罰款100元/個（誰施工、誰負責）；延期兩天不整改的責令施工單位退出施工現場。2、未經監理單位及工程管理部同意任意在樓板、平臺上開孔及墻壁上開孔，隨意拆除安全設施，罰款200元/處，造成他人傷害的視情節輕重從嚴處罰。（六）常規照明夜間施工現場及巡視路線的照明應符合施工要求

55、；高空作業、施工區域照明要充足。照明不足罰款500元/處；燈具損壞未及時修復罰款200元/處。（七）安全工器具、防護用具施工單位必須從有生產許可證的制造廠家購置安全施工器具，防護用具、用品等，保證施工器具齊全、可靠、安全有效并符合安全規程的有關規定。1、使用無生產許可證、無合格證廠家產品，罰款200元/次。2、應該使用的安全施工器具或防護用具，每缺一件，罰款50元，每一件不可靠或失效罰款50元。（八）施工機械施工單位必須加強對施工機械，特別是大中型施工機械的安全管理，保證各類施工機械工作狀態良好，不得帶病運行。各類起吊設備必須取得合法的許可證，操作人員必須持證上崗。施工機械運行前必須向監理、工

56、程管理部申請辦理現場檢查驗收使用許可證，待手續齊全后方可作業。1、施工機械帶病運行，操作人員無證上崗，罰款500元/項；施工機械無安全操作規程，無運行檢查記錄，罰款100元/項。2、大中型起重機未進行定期的負荷試驗，起吊設備未取得合法的使用許可證，罰款1000元/臺。（九） 安全教育、規章制度及安全管理機構施工單位必須加強安全教育工作，制定完善的安全施工管理制度，建立健全安全管理機構，強化安全監察工作，落實責任、保障安全。各施工單位要在申請開工前上報安全管理機構和安全施工管理制度。1、不按規定設置安全管理機構，罰款1000元。2、不按規定組織施工人員進行廠區作業安全規程學習，安全責任落實不到位

57、，罰款200元/人次。3、臨時用工、合同用工未進行安全教育，未進行安規考試并取得合格證，班組每天交接班沒有安全交底或交底無簽證記錄，罰款100元/項。4、不按規定建立安全施工管理制度，安全活動記錄不齊全，罰款50元/項。（十一）施工用電1、閘門、插座無蓋，電源箱內線路零亂，按規定未安裝漏電保護器的，閘刀電源引出線掛接，罰款50元/處。2、未經電源管理部門允許，擅自搭接電源，使用失靈的漏電保護裝置，罰款100元/處，電源引出線無空氣開關，罰款500元/個。3、其它未按規定使用施工電源的，罰款50元/次。（十二） 腳手架及架板1、在主要人行通道上架設腳手架作業影響通行的罰款100元/處，罰款后三日

58、內不整改者，加罰200元/處。2、腳踏板不符合強度要求的，散鋪架板兩端不用鐵線綁扎，上、下腳手架沒有爬梯，有護欄無上下防滑落措施，罰款50元/處。3、散鋪的架板無雙欄桿措施，斜道腳手架無雙欄桿或防滑措施，罰款100元/跨。（十三）安全網1、未按規定掛設安全網的，罰款50元/處。2、安全網破損，整改通知發出兩日內未處理，罰款100元/處。（十四）安全技術措施1、工程項目開工前沒有編制安全施工技術措施和安全施工防護措施，罰款500元/項目。2、重要施工項目和重要施工工序沒有辦理安全技術措施審批手續、沒有按時送建設單位管理部門，罰款1000元/項目。（十五）其它1、對不服從工程管理部門或安全部門管理

59、的，罰款200元/次；打罵安監人員的，將從重處罰，情節嚴重的清除出施工現場或追究其刑事責任。2、施工現場發現有閑雜人員逗留、亂竄，罰所在區域施工單位50元/人次。3、施工車輛行駛速度為10Km/h，發現超速罰款100元/輛次。第四十七條 獎勵辦法（一）對在安全文明施工中做出重大成績和特殊貢獻的集體或個人，工程管理部門將給予獎勵，考核期限以每半年為一考核周期，獎金來源于“安全施工獎勵專用基金”。（二）及時消除事故隱患，避免了重大事故發生的，獎勵500元/次。（三）制止違章行為，避免了事故發生的，獎勵200元/次。（四）發生事故時，積極搶救并采取有效措施，防止了事故擴大，使職工生命和公司財產免受或

60、減少損失的，獎勵1000元/次。在安全管理中付出了辛勤勞動，取得了顯著成績的獎勵500元/次。內蒙古鴻凱房地產有限責任公司 2013年4月5日 第十章原材料管理（材料的代用）第四十八條 甲方 、監理及施工單位應把好原材料的進場關，不合格的材料嚴禁進入施工現場。 第四十九條 工程施工所用的材料如水泥、鋼材、構配件等必須有出廠合格證、材質化驗單和按批次復檢的報告單。第五十條 原材料的采購、供給及材料的代用按設計變更執行。第五十一條 對于乙方自行采購的材料質量無法保證安全和使用功能時，甲方及監理單位有權與乙方共同考察確定原材料的產地和材料品牌。第五十二條 對標志不清、過期存放或懷疑質量有問題的材料應