1、工程監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及工作方法摘要：我國近幾年由于加快了城鎮(zhèn)化建設(shè)的腳步，這使得建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行 業(yè)也愈發(fā)成熟，因此建筑質(zhì)量監(jiān)理也引起了更多的重視。該篇通過分析我國現(xiàn)有 的建筑監(jiān)理行情，重點(diǎn)探討了建筑工程中監(jiān)理人員的職責(zé)，并且從中發(fā)現(xiàn)問題， 為以后的建筑工程監(jiān)理工作的進(jìn)行和發(fā)展給予了幫助。關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理；控制要點(diǎn)；工作方法；一直以來，由于建筑行業(yè)的在國家政策的推進(jìn)中處于領(lǐng)先地位，這也促進(jìn)了 相關(guān)產(chǎn)業(yè)的監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展。建筑工程監(jiān)理工作保障了建筑工程的綜合質(zhì)量以及 居民住戶的安全，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了幫助。同時建筑工程行業(yè)也逐漸意識 到監(jiān)理工作的重要性。未來會建立相關(guān)部門組織進(jìn)行監(jiān)理工作，吸

2、納更多的工作 人員，保障建筑行業(yè)的安全。一、建筑工程監(jiān)理工作中的控制要點(diǎn)關(guān)于建筑工程投資監(jiān)控監(jiān)理工作在建筑工程的各個階段具有不同的作用。在初始籌劃階段，監(jiān)理部 門需要和相關(guān)負(fù)責(zé)者共同對建筑工程地點(diǎn)和資金設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃，并且在三方單位 中間確保工程平衡戰(zhàn)略，保證每一方的利益。在建筑設(shè)計階段，監(jiān)理單位需要在 建筑工程完成基礎(chǔ)設(shè)計之后，對整體的施工設(shè)計方案進(jìn)行檢查，為了保證施工進(jìn) 度的如期進(jìn)行，在過程中盡量避免資金浪費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生，為居民選擇安全可靠的 承包商。工程項目正式完成后，監(jiān)理單位要進(jìn)行統(tǒng)計計算，將前期施工準(zhǔn)備工作 的預(yù)算與施工建設(shè)完成后的資金情況進(jìn)行比對，尋找細(xì)節(jié)差距，分析施工過程環(huán) 節(jié)的原因

3、，合理有效地掌控安排資金預(yù)算。為了降低建設(shè)工程的預(yù)算，要控制施 工材料費(fèi)。保證建筑工程的綜合質(zhì)量的同時，對原材料進(jìn)行細(xì)心選擇，避免不必 要的浪費(fèi)。關(guān)于建筑工程的質(zhì)量監(jiān)控質(zhì)量安全可靠是建筑工程的基礎(chǔ)因素。建筑項目的每一個環(huán)節(jié)都要監(jiān)理人員 進(jìn)行層層把關(guān)，具體環(huán)節(jié)大體可以分為施工前，施工中和施工后三個部分。施工 前需要在建筑項目進(jìn)行規(guī)劃時，安排衡量各方面的種種影響，統(tǒng)計核算施工項目 的預(yù)算和投資，以及設(shè)計施工方案的選擇，保證工程項目的順利進(jìn)行。而且在現(xiàn) 場施工的過程中，也要隨時進(jìn)行抽查，對現(xiàn)場可能存在問題進(jìn)行及時防范，保護(hù) 現(xiàn)場施工人員的安全。進(jìn)行安全檢查登記，對施工現(xiàn)場，施工材料等進(jìn)行充分的 管理

4、和統(tǒng)計，保障數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠，以免之后發(fā)生問題有跡可循。關(guān)于建筑工程的進(jìn)度監(jiān)控建筑工程具有周期長的特征，所以保證建筑工程的施工進(jìn)度安排具有關(guān)鍵意 義。為了保證施工進(jìn)度如期進(jìn)行，必須要將施工項目進(jìn)行分解，分層處理各項工 作。同時，監(jiān)理人員也要根據(jù)具體步驟進(jìn)行調(diào)整和執(zhí)行，保證工程項目的進(jìn)行。 在現(xiàn)場施工過程中，監(jiān)理人員也應(yīng)該時刻進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，詳細(xì)分析工程項目的 進(jìn)度安排，對現(xiàn)場出現(xiàn)的情況進(jìn)行合理的考量，第一時間向上級報告，從而可以 使技術(shù)人員更改技術(shù)方案和方式，從而使工程進(jìn)度不會做過多的改動，按照規(guī)定 時間完成。二、工程監(jiān)理工作方法質(zhì)量的事前控制施工許可審查：在正式開始前，施工單位需要上交相關(guān)資料

5、到監(jiān)理單位，如 公司資質(zhì)證明、施工單位資格認(rèn)定等，監(jiān)理單位經(jīng)過嚴(yán)格檢查后，施工單位才有 資格施工。設(shè)計方案和圖紙的校驗(yàn)工作：監(jiān)理公司會幫助施工單位進(jìn)行施工設(shè)計 方和圖紙的完成，對于可能出現(xiàn)細(xì)節(jié)問題，不僅會進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，也盡量在正 式開工前就完成。施工組織的管理安排工作和現(xiàn)場施工的質(zhì)量安全防范：監(jiān)理公 司利用可執(zhí)行性和客觀性的審核機(jī)制指導(dǎo)施工單位組織相關(guān)的工程建設(shè)部門，并 監(jiān)督施工過程的資金、原料和進(jìn)度安排文件，隨時抽空檢查施工過程相關(guān)文件的 執(zhí)行情況。而那些十分關(guān)鍵的工程項目，也應(yīng)該先規(guī)劃好完整的執(zhí)行方案。并且 將方案先上交到監(jiān)理公司，如果公司通過審核后才可開工。質(zhì)量管理工作的還有 一個關(guān)鍵

6、問題，要防患于未然，做好安全生產(chǎn)防護(hù)工作。所以施工單位應(yīng)該上交 施工現(xiàn)場的安全措施，使得整個工程項目能具有安全保證。技術(shù)培訓(xùn)工作：關(guān)于 施工過程中的各項技術(shù)工作要對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，絕不能流于形式，忽略 了交底工作的重要性。原材料的檢查：原材料作為工程項目建設(shè)的基礎(chǔ)，任何一 種材料都需要經(jīng)過層層篩選檢查。對原材料和工程設(shè)備由監(jiān)理公司進(jìn)行抽樣檢測。 在正式開工以前，各種大型的加工設(shè)備（如水準(zhǔn)儀，經(jīng)緯儀）都需要監(jiān)理人員現(xiàn) 場進(jìn)行檢測，發(fā)生故障要及時進(jìn)行檢修，并且現(xiàn)場填報開工檢審表，請監(jiān)理公司 保留數(shù)據(jù)記錄。由監(jiān)理公司總工程師完成時審批后的即可正式開工。標(biāo)高和軸線 的檢查：在正式開工前，施工單位

7、對施工現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘測，確定建筑工程的坐 標(biāo)點(diǎn)，將各項定位工作和軸線安排基本完成，保證工程位置數(shù)據(jù)的安全可靠。同 時在現(xiàn)場施工時，也應(yīng)該做好軸線和標(biāo)高的保護(hù)工作。質(zhì)量的事中控制建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督：整個工程項目是由多個環(huán)節(jié)組成的，只有保證每個環(huán)節(jié) 的質(zhì)量都安全可靠，最后竣工完成后的綜合質(zhì)量才滿足國家要求。所以，控制施 工建設(shè)過程中的安全質(zhì)量是關(guān)鍵，建筑工程中要求：每一個環(huán)節(jié)都必須在完成國 家標(biāo)準(zhǔn)后，由監(jiān)理部門簽字后，才能決定下一個環(huán)節(jié)的進(jìn)行。在環(huán)節(jié)中如果出現(xiàn) 未達(dá)標(biāo)的情況，監(jiān)理公司必須拒絕接受，必須等工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)后才可以進(jìn)行下一 個環(huán)節(jié)的項目。隱蔽工程項目的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)中，有些項目需要進(jìn)行隱

8、蔽。 由施工單位自行檢查，如果各項標(biāo)準(zhǔn)和審核通過后，向監(jiān)理公司申請。監(jiān)理公司 派相關(guān)工程師簽字認(rèn)可后，才可以進(jìn)行該工程的建設(shè)。如果工程師認(rèn)為有問題， 則可以到現(xiàn)場檢查該隱蔽的工程。在施工單位建設(shè)時，應(yīng)該提前規(guī)劃好隱蔽工程， 并上交到監(jiān)理公司，而且施工單位需要承擔(dān)隱蔽工程所造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理的 執(zhí)行方式：監(jiān)理公司應(yīng)該派相應(yīng)的負(fù)責(zé)人到施工單位通過現(xiàn)場巡查或者臨時監(jiān)督 等方式，對現(xiàn)場的工作進(jìn)行安全管理。主要監(jiān)督對象也應(yīng)該是施工現(xiàn)場的管理人 員，不是正在施工的工人。具體過程還應(yīng)該登記記錄，將現(xiàn)場出現(xiàn)的問題或者安 全隱患進(jìn)行記錄。停工令的執(zhí)行：監(jiān)理人員如果在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)重大安全隱患后， 應(yīng)該由總工程師

9、在獲得主辦方的認(rèn)可后，可以對施工現(xiàn)場進(jìn)行停工，等現(xiàn)場恢復(fù) 后才可以繼續(xù)施工。質(zhì)量的事后控制在建筑工程后期，如果發(fā)現(xiàn)建筑工程出現(xiàn)問題，尤其是工程道路上的問題， 這是不能進(jìn)行修補(bǔ)，而是對損壞現(xiàn)場進(jìn)行記錄，然后將現(xiàn)場的情況匯報給監(jiān)理公 司，確定后整修方法后才可處理。相比那些質(zhì)量損害較嚴(yán)重的情況，還需要向業(yè) 主等第三方進(jìn)行匯報。綜合質(zhì)量的檢查：監(jiān)理公司作為當(dāng)代質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，需要 對現(xiàn)場工程項目按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行充分審核。對于那些未達(dá)到質(zhì)量要求的， 需要施工單位進(jìn)行重新調(diào)整。監(jiān)理人員要具備相關(guān)理論水平和知識，熟悉國家的 安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，在向監(jiān)理公司總工程師上交工作內(nèi)容時，要有自己的意見和看 法。關(guān)于建

10、筑項目中有疑惑的地方，要經(jīng)過討論，使意見一致。總工程師在完成 總體審核后，簽字后才正式完成審批。整個監(jiān)理公司如果發(fā)現(xiàn)巨大的風(fēng)險質(zhì)量問 題，自身的力量不能解決，通過召開專家團(tuán)隊座談會，采納各方專家團(tuán)隊的關(guān)鍵 意見。對工程項目的安全問題進(jìn)行仔細(xì)評估，從大體角度了解安全事故的各方面 原因。然后再從細(xì)節(jié)上逐個考量分析評價，找出整個工程的關(guān)鍵因素。由專家團(tuán) 隊制作出一系列參考方案，最終選出適合最安全的施工彌補(bǔ)方案。三、結(jié)語經(jīng)過全文的討論我們可以發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理公司要對整個建筑工程項目中需要關(guān)注 監(jiān)督的環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理，只有在各個關(guān)鍵點(diǎn)都保證質(zhì)量可靠，才能使得最后的工程 建設(shè)具有可靠的安全質(zhì)量。雖然我國建筑工程的監(jiān)理工作是一個復(fù)雜繁瑣的工作， 但是未來需要這方面的人才積累經(jīng)驗(yàn)，改善現(xiàn)狀。參考文獻(xiàn)：陳振芳.建筑監(jiān)理在工程質(zhì)量控制