1、第 PAGE 11 頁 共 11 頁消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查：對(duì)可測量相關(guān)參數(shù)進(jìn)行查看和記錄，如回路電流等；公共場所煙感器、溫感器安裝檢查，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；每 次隨機(jī)抽取不低于 5的煙感或溫感，噴煙或加 熱后查視報(bào)警是否正確；手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有 無破損及丟失；每 次隨機(jī)抽取不低于 5的手動(dòng)報(bào)警按鈕， 進(jìn)行模擬報(bào)警， 測試報(bào)警功能是否正常；對(duì)樓層內(nèi)各模塊箱進(jìn)行外觀檢查，外 接線是否固定良好；對(duì)聯(lián)動(dòng)控制柜上的按鈕每次按10的比例進(jìn)行功能試驗(yàn)， 控制功能正常。對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。

2、線路松動(dòng)， 應(yīng)進(jìn)行緊固。對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。二、風(fēng)機(jī)及防火閥斷開主電源， 掛上標(biāo)示牌，檢 查電機(jī)接地是否良好。堅(jiān)固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。檢測電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻， 檢查主回路接觸點(diǎn)。調(diào)整皮帶松緊， 手轉(zhuǎn)皮帶輪， 觀察轉(zhuǎn) 動(dòng)是否良好。檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。向轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油， 保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動(dòng)作， 開閉角度標(biāo)志。手動(dòng)開機(jī)測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風(fēng)機(jī) 各部件運(yùn)行聲音。對(duì)各遙控點(diǎn)的控制箱（含箱內(nèi)元件）進(jìn)行全面檢查。連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動(dòng)各點(diǎn)遙控的正確性、可靠

3、性。連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)5- 7 分鐘驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有燒損想象，拆下 后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子， 端子無松動(dòng)。檢查排煙閥微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線端子， 端子無松動(dòng)，微動(dòng)開關(guān)固定良好。檢查遠(yuǎn)控排煙閥復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸， 用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油，復(fù)位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈活。檢查各送風(fēng)口百葉窗，送風(fēng)口 百葉位置正確。三、應(yīng)急照明及疏散指示燈每 3 個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈（半個(gè)小時(shí)），使 電池放電 后再充電，延長電池壽命；檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；出口指示燈電源指示燈是否亮， 如不亮， 應(yīng)立即修理；檢查出口指示燈安裝是否牢

4、固； 對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)， 再裝回原位；燈 箱外殼及面板擦抹干凈。四、滅火器滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為10C55C。滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散， 推車式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無阻。對(duì)滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容為：CD噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）；壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝） ； 零部件是否完整（有無松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞）；可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn)） ；

5、鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試 驗(yàn)，重新鉛封）。按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)： 每一季度檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能將其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活，有否檢驗(yàn)標(biāo)志。檢查完后在滅火器檢查卡上簽字。滅火器由消防部門認(rèn)可的專業(yè)公司進(jìn)行灌裝。五、室內(nèi)消火栓消火栓外檢查： 檢查消火栓門關(guān)閉是否良好，鎖 、玻 璃有無損壞， 消火栓門封條是否完好；隨機(jī)抽取消火消火栓總數(shù)的 10測試，按消火栓報(bào)警按鈕， 消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落， 消火栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；開消火栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如

6、有應(yīng)即修補(bǔ)或替換； 檢查有無發(fā)黑發(fā)霉， 如有，應(yīng)取出刷凈、皖干；將水帶 交換摺邊或翻動(dòng)一次；檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有， 立即修復(fù)，然后擦凈在消火栓內(nèi)放好；查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老 化的皮墊， 將閥桿上油；檢查修整全部支架， 掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時(shí)油漆；將消火栓箱內(nèi)清掃干凈， 部件存放整齊后，鎖 上消火栓門，更換檢查標(biāo)簽卡。檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條。六、室外消火栓用專用消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水。檢查水流指示器動(dòng)作靈敏度。檢查水流指示器接線端子，觸點(diǎn)無松動(dòng)、銹蝕。七、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)每季度

7、檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10比例測試信 號(hào)閥關(guān)閉信號(hào)指示，按 30進(jìn)行放水試驗(yàn)，消防中心有信號(hào)顯示。每季度對(duì)濕式報(bào)警閥、雨淋閥進(jìn)行放水試驗(yàn)， 能啟動(dòng)噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警 鈴響亮。每季度檢查噴淋頭一次， 表面無油灰、無滲漏。八、防火卷簾啟動(dòng)防火卷簾門升降按鈕， 防火卷簾升降平穩(wěn)， 無阻滯。檢查控制箱內(nèi)各電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用 螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子， 無松動(dòng)。每年檢查一次機(jī)械部分， 包括齒輪、鋒條，如銹蝕用 煤油清洗， 然后加潤滑油保護(hù)。九、緊急事故廣播檢查各切換器、繼電器的接線和觸點(diǎn)，成件完整、牢固、接觸良好， 切換器靈活、可靠。

8、調(diào)節(jié)音量控制器， 檢查音量變化是否正常。檢查話簡及話筒放大器音量、音質(zhì)是否正常。檢查磁帶機(jī)或 CD 機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)和音質(zhì)是否正常， 要求運(yùn)轉(zhuǎn)正常、音質(zhì)良好。檢查樓層呼叫控制器的開關(guān)工作是否正常，要求靈活、可靠。十、對(duì)講電話系統(tǒng)檢查各電器觸點(diǎn)和接線端子，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象， 拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，無松動(dòng)。檢查固定電話、插孔與主機(jī)的通話質(zhì)量，要求音質(zhì)清楚，無雜音。檢查主機(jī)按鍵是否阻滯，通斷是否良好，要求按鍵無阻滯，通斷良好。十一、聯(lián)動(dòng)控制柜控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)檢查，要求電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)。控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)檢查 ，如有燒損， 拆下后用砂紙打磨， 要求觸點(diǎn)完好、無松動(dòng)。檢查各電器元件接線端子及端子排端子，用螺絲刀逐個(gè)緊固，各端子連接牢固、無燒損。檢查電源線、信號(hào)線，如有 破損，