1、第 頁2022關(guān)于住宅質(zhì)量保證書范文匯編十篇關(guān)于住宅質(zhì)量保證書范文匯編十篇在不斷進(jìn)步的社會中，保證書與我們愈發(fā)關(guān)系密切，保證書的具體保證內(nèi)容一般是用分項的方式一條條地列出的。那么保證書應(yīng)該怎么寫才適宜呢？下面是我為大家整理的住宅質(zhì)量保證書10篇，歡送大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。住宅質(zhì)量保證書 篇1尊敬的住戶：歡送您入住青銅峽市塞上江南51#住宅樓 ，該工程由上寧夏方正建筑設(shè)計設(shè)計，由 青銅峽市恒源建設(shè) 施工，由 吳忠市平安建設(shè)監(jiān)理 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理，設(shè)計圖紙經(jīng)審查符合有關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量通過有關(guān)部門竣工核驗，到達(dá)了檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，并有書面的合格證明。為了解除您的后顧之憂，根據(jù)中華人

2、民共和國國務(wù)院第頭要求保修之日起，三日內(nèi)給予答復(fù)。對于用戶自行添置、改動的設(shè)施和設(shè)備以及因用戶擅自改變使用功能、結(jié)構(gòu)、不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任。本?住宅質(zhì)量保證書?與?住宅使用說明書?一起使用。您的滿意就是我們最大的心愿。房 屋 使 用 說 明 書一、概況:本工程：位于 青銅峽市小壩利民東街 ，房屋結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu) ，抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 8度 線設(shè)防。采用了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施，雙層中空玻璃塑鋼推拉窗，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳认冗M(jìn)的建筑工藝。二、本工程是經(jīng)有關(guān)單位驗評的合格工程，可以使用。三、裝修、裝飾考前須知：1、房屋結(jié)構(gòu)：不得對房屋的梁、板、柱、墻體進(jìn)

3、行撤除、鑿洞；雨蓬、窗臺板、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響結(jié)構(gòu)平安。2、墻體：不準(zhǔn)在墻體上隨意開洞、鑿槽特別是水平開槽。 3、樓、地面：不得任意增大樓面活荷載，不允許放水沖洗樓面。4、室內(nèi)活荷載設(shè)計取指為_2.0_kn/，放置物品重量不得超過設(shè)計活荷載。5、屋頂及廚、廁地面均作有防水層，嚴(yán)禁損壞。6、凡進(jìn)行室內(nèi)裝修必須取得物業(yè)管理部門的認(rèn)可。7、地面均為地暖輻射采暖，嚴(yán)禁開槽，鑿0洞，訂釘，如違背，造成不良后果，本公司概不負(fù)責(zé)，后果自負(fù)。四、房屋設(shè)計配置的說明：1、上水管徑de32，下水管徑de110。業(yè)主戶內(nèi)上、下水管道不得隨意改動和包裝，以利維護(hù)維修；下水管道內(nèi)嚴(yán)禁傾倒剩菜及其

4、它易堵塞管道的廢物。2、配電負(fù)荷：總配量 250 kw，分戶配量_5_kw。業(yè)主對原設(shè)計安裝的電路和配電設(shè)施不得擅自拆改，要維護(hù)供電設(shè)計的完整性、可靠性、保證平安用電。3、通訊：應(yīng)遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定。五、有關(guān)設(shè)備、設(shè)項的說明：1、原有設(shè)備、設(shè)施不得隨意撤除或更換，應(yīng)注意維護(hù)。2、新裝設(shè)備設(shè)計應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門的同意，并由其確定安裝位置和做法，確保平安。六、陽臺使用考前須知：1、本陽臺設(shè)計活荷載為 2.5 kn/，堆碼貨物不能超過此荷載。2、陽臺欄桿放置花盆，應(yīng)設(shè)置防掉裝置，保證路面行人平安。七、建筑一經(jīng)驗收入使用后，不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋；屋頂綠化附加荷載，不能超過設(shè)計規(guī)定荷載 0.5

5、kn/ 。八、其他需要說明問題：1、墻體一律不許開槽打洞，假設(shè)有特殊需要，必須經(jīng)原設(shè)計部門同意，并作相應(yīng)技術(shù)處理。2、陽臺、門、窗防盜護(hù)欄安裝應(yīng)由物業(yè)管理部門組織統(tǒng)一設(shè)計和安裝，以確保建筑外觀不受影響。住宅質(zhì)量保證書 篇21.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;2.地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)

6、開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。需要知道的一點是：?住宅使用說明書?與?住宅質(zhì)量保證書?對用戶來說，都很重要，都是更好的幫助住戶如何熟悉住房情況的法律依據(jù)。那么什么是?住宅使用說明書?呢?住宅使用說明書?應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出使用考前須知，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.結(jié)構(gòu)類型;3.裝修、裝飾考前須知;4.上水、下水、電、燃?xì)狻崃Α⑼ㄓ崱⑾赖仍O(shè)施配置的說明;5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝考前須知;6.門、窗類型，使用考前須知;7.配電負(fù)荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位考

7、前須知的說明;9.其他需要說明的問題。購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?是否列明了以上工程，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意。住宅質(zhì)量保證書 篇3(一)本套商品房交付情況單位工程名稱單位工程建設(shè)實際周期 開工日期： 竣工日期：本套商品房交付使用日期 年 月 日(二)本商品房工程驗收情況：驗收內(nèi)容 驗收部門 驗收結(jié)論 驗收日期 備注規(guī) 劃 市城建規(guī)劃局建 筑 工程建設(shè)“五方單位消 防 市公安消防局環(huán) 保 市環(huán)境保護(hù)局三、?東莞市房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程竣工驗收備案證書?(見附件，復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章)。四、開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)?資質(zhì)證書?副本復(fù)印件(當(dāng)

8、年有效，見附件，復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章)。五、保修范圍與保修期限：本商品房自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，本公司根據(jù)企業(yè)和工程情況對本商品房的保修工程和保修期限作如下承諾：保修工程 商品住宅質(zhì)量保修制度規(guī)定的最低保修期 公司承諾的保修期 保修責(zé)任 問題處理期限地基和主體結(jié)構(gòu) 正常合理使用壽命 正常合理使用壽命 保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時，開展商將無償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水 3年 保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，開展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、

9、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏 1年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏開展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層脫落 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，開展商將無償進(jìn)行修復(fù)。地面空鼓開裂、大面積起砂 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面空鼓、開裂、大面積起砂，開展商將無償進(jìn)行修復(fù)。門窗翹裂、五金件損壞 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，開展商將無償進(jìn)行、維修或更換。衛(wèi)生潔具 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，開展商將無償進(jìn)行維修或更換。燈具、電器及開

10、關(guān) 6個月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題、隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關(guān)失靈問題，開展商將無償進(jìn)行維修或更換，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。管道滲漏、管道堵塞 2個月 管道開裂、滲漏，開展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，開展商將無償進(jìn)行疏通。保溫(隔熱)工程5年在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，開展商應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失依法承當(dāng)賠償責(zé)任。白蟻防治 20 xx年 廣東省?新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程?規(guī)定必須進(jìn)行白蟻預(yù)防的部位。(其他約定工程)本公司愿承諾的其它內(nèi)容(可用附頁)質(zhì)量保修受理部門 聯(lián)系 質(zhì)量保修單位聯(lián)系

11、答復(fù)時限 個工作日備注：保修期從交付之日起計算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于?商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定?(建設(shè)部建房1998102號，以下簡稱?規(guī)定?)中確定的最低保修期限的，保修期不得低于?規(guī)定?中確定的最低保修期限(保修工程中保溫工程、白蟻防治的最低保修時間從工程竣工驗收合格之日起計算)。國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。六、保修委托單位房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為商品房質(zhì)量第一責(zé)任人，按照質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的約定，承當(dāng)商品房保修責(zé)任。為方便業(yè)主保修，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委

12、托 公司等單位對住宅進(jìn)行保修，具體事項詳見?商品住宅質(zhì)量保修委托書?。七、用戶考前須知：1、因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇。2、用戶使用后，有關(guān)商品房質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理。3、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的，向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品房配套建設(shè)質(zhì)量的，向市商品房建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。4、本公司愿承諾的其它內(nèi)容(見附頁)。八、

13、報修方法：當(dāng)您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題時，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)及時填寫?東莞市商品房質(zhì)量報修聯(lián)系單?，向我公司或委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行報修。九、保修處理期限：在接到用戶?東莞市商品住宅質(zhì)量報修聯(lián)系單?后(緊急事故須立即處理)，經(jīng)現(xiàn)場核實屬于保修范圍和保修期限的，由我公司或保修委托單位，在用戶的配合下，小修在 日內(nèi)，大修在 日內(nèi)(屆時可視實際情況以書面形式約定)完成修復(fù)工作。保修期內(nèi)維修時導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，并依法承當(dāng)賠償責(zé)任。十、保證單位及物業(yè)管理公司：本商品房的保證單位必須由負(fù)責(zé)建設(shè)本商品房且有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承當(dāng)。商品房竣工后，委托的物業(yè)管理公司

14、也必須有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)。保證單位(開發(fā)商蓋章)： 物業(yè)管理公司(蓋章)：開發(fā)資質(zhì)證書號： 物業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 法定代表人：公司地址： 公司地址：聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：郵政編碼：簽定日期：住宅質(zhì)量保證書 篇4本公司對您購置的防城港市 路 號 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為：建筑工程施工許可證編號為：竣工驗收備案登記編號為：預(yù)售許可證號為：二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求

15、進(jìn)行施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修 或認(rèn)真填寫附頁中商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進(jìn)行處理。六、

16、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。住宅質(zhì)量保證書

17、 篇5質(zhì)量驗收：建設(shè)單位：齊河明珠置業(yè)設(shè)計單位：濟(jì)南大衛(wèi)國際設(shè)計院 監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理公司施工單位：山東港基建設(shè)集團(tuán)本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在齊河質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。 質(zhì)量保證：齊河明珠置業(yè)承當(dāng)明珠花園住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工、并通過工程質(zhì)量竣工驗收及評定，質(zhì)量滿足國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，準(zhǔn)予交付使用。齊河明珠置業(yè)承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承當(dāng)保修義務(wù)。業(yè)主入住時，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修工程工程憑本質(zhì)量保證書。 保修責(zé)任的認(rèn)定： 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量平安

18、隱患。 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。 其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任。 保修責(zé)任的免除： 業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題。 業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問題。 超出設(shè)計允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載。 業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題。 業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題。 交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。 業(yè)主/住戶個人習(xí)慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。

19、 業(yè)主/住戶未遵照?住宅使用說明書?使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問題如地漏未清理造成的堵塞積水。 自然損耗。 超出設(shè)計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量破壞。技術(shù)根本信息： 結(jié)構(gòu)形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)：工程等級為一級；設(shè)計合理使用年限50年三級；土地使用年限70年。 節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖；建筑綜合高效外圍護(hù)體系；非承重墻采用加氣混凝土砌塊；全工程未使用粘土磚。住宅質(zhì)量保證書 篇6?住宅質(zhì)量保證書?是開發(fā)商對銷售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時

20、向購置人提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按?住宅質(zhì)量保證書?的約定，承當(dāng)保修責(zé)任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;?住宅質(zhì)量保證書?一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1 年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞

21、為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購置人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。購置人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向 ?住宅質(zhì)量保證書?中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購置人有權(quán)退房。住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購置人時，針對房屋質(zhì)量向購置者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。商品住宅與商品房的區(qū)別商品住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)建設(shè)

22、并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。 由于我國長期以來在住房體制上實行的是供應(yīng)制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現(xiàn)的。其價格由本錢、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。住宅質(zhì)量保證書 篇7尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商

23、品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人： ： ：開發(fā)公司章 法人代表：簽章年 月 日住宅質(zhì)量保證書 篇8一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用。 二、住宅根本情況 1、住宅座落：xx-x 2、建設(shè)單位：xx-x 3、設(shè)計單位：xx-x 4、施工單位：xx-x 5、質(zhì)監(jiān)單位：xx-x 6、物業(yè)管理單位：xx-x

24、 7、住宅結(jié)構(gòu)類型：xx-x 8、質(zhì)量評定等級：三、本住宅自_年 _月_日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承當(dāng)維修責(zé)任： 序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限 1 地基根底、主體結(jié)構(gòu)(按實際年限) 50年 2 屋面防水 5年3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年 4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年 5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年 6 門窗、五金件損壞 1年 7 衛(wèi)生潔具 1年 8 燈具、電器開關(guān) 半年 9 管道堵塞 2個月 四、使用說明(1)本?住宅質(zhì)量保證書?依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?、建設(shè)部?商品住宅實行

25、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定?和省建設(shè)廳?湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定?等法律、法規(guī)制訂，與?住宅使用說明書?一起使用。 (2)本?住宅質(zhì)量保證書?的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。(3)本公司按照?住宅質(zhì)量保證書?的約定，承當(dāng)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承當(dāng)表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價部門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)實行有償優(yōu)質(zhì)效勞。(4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)或妥善處理。(5)用戶在使用

26、所購住宅前，必須認(rèn)真閱讀本?住宅質(zhì)量保證書?，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承當(dāng)維修責(zé)任。(6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。(7)?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?均一式三份，其中一份由本公司保存?zhèn)洳椋环菰谧≌桓稌r提供應(yīng)用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供應(yīng)市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。(8)其他需要說明事項：房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。 五、持證人 房屋買售人姓名房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元

27、 室 合同號 維修 備注建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)效勞單位(蓋章) 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： ： ：住宅質(zhì)量保證書 篇9尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞;同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人： ： ：開發(fā)公司：(章)法人代表：(簽章)年 月 日本公司對您購置的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米

28、的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：二、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程(見附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修 或認(rèn)真

29、填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進(jìn)行處理。六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見

30、仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。監(jiān)制說明：1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?第三十一條以及建設(shè)部?商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定?的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書;3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供應(yīng)用戶。住宅質(zhì)量保證書 篇10尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞;同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。 開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電 話： ：開發(fā)公司(章) 法人代表：(簽章