1、資金時間價值的計算及應用考點分析建設工程經濟章節全國一級建造師執業資格考試基礎精講班 1、本科目課程特點（1）全書共三個部分：第一部分工程經濟，共7章；第二部分工程財務，共8章；第三部分建設工程估價，共8章。（2）工程經濟部分計算題知識點較多，記憶難度大；工程財務部分專業性強，語言晦澀難懂；建設工程估價部分，綜合性強分值占比大，近年該部分計算題分值加大。建設工程經濟考情分析2、近五年考試分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14題18分19題23分47題59分2017年19題25分17題21分44題54分2016年18題22分17題23分45題55分2015年17題22分18題23分

2、45題55分2014年23題30分22題28分35題42分建設工程經濟考情分析3、命題規律分析考試試題分配遵循重點與全面兼顧的原則（1）出題相對固化，存在高頻考點、（2）工程經濟、財務部分理論性強（3）計算題難度較大，占用考試時間（4）選擇題要求記憶準確，迷惑性較大（5）考題知識點順序交錯，考生疲于應付建設工程經濟考情分析4、工程經濟考試、復習困惑（1）專業性和理論性強，大部分考生接觸工程安全、質量控制工作，很少涉及經濟財務（2）知識點范圍大，內容多，復習重點不好把握（3）需要記憶內容較多，死記硬背記憶效果不理想（4）計算題量多難度大，答題耗時多，做不對容易失分建設工程經濟考情分析5、備考復習

3、策略總體思想：吃透教材，弄懂真題，掌握技巧，注重效率，不斷強化（1）抓住以“考綱”為核心的教材，在精講聽課的基礎上精讀教材，特別是圍繞精講、沖刺、習題班等課型逐步深入（2）在理解的基礎上，注重以關鍵詞串聯知識點（3）熟練掌握高頻考點并理解者必過（4）相信培訓機構，相信老師，相信自己，增強信心，一定能過！建設工程經濟考情分析6、備考心態的幾點提醒（1）時間要有保證，貴在堅持，不能虎頭蛇尾（2）接受新知識是個過程，初期看不懂看不進去是正常表現，切勿浮躁中途放棄（3）有信心和決心，給自己一定的壓力轉化為動力，把考試通過當做挑戰，量化回報（4）“別人看起來的毫不費力，背后一定非常努力”，付出才有回報，

4、不要給自己找借口建設工程經濟考情分析1Z101000 工程經濟1Z101010 資金時間價值的計算及應用一、資金時間價值的概念1、資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。其實質是資金作為生產經營要素，在擴大再生產及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果。1Z101010 資金時間價值的計算及應用2、影響資金時間價值的因素（會判斷）（1）資金的使用時間（2）資金數量的多少（3）資金投入和回收的特點（4）資金周轉的速度1Z101010 資金時間價值的計算及應用二、利息與利率的概念（一）利息1、利息是資金時間價

5、值的一種重要表現形式2、利息是由貸款發生利潤的一種再分配3、利息常常被看成是資金的一種機會成本4、在工程經濟分析中，利息常常是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償1Z101010 資金時間價值的計算及應用（二）利率1、在理論上先承認利息，再以利息來解釋利率；在實際計算中，常根據利率計算利息2、單位時間內所得利息額與原借貸金額之比：i=It/P100%1Z101010 資金時間價值的計算及應用3、決定利率高低的五個因素（會判斷）（1）利率的高低首先取決于社會平均利潤率，并隨之變動；社會平均利潤率是利率的最高界限（2）在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求

6、情況（3）風險 ：風險越大，利率越高（4）通貨膨脹：對利息波動有直接影響（5）期限：夜長夢多4、以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率1Z101010 資金時間價值的計算及應用三、利息的計算：（一）單利（利不生利）：在計算利息時，僅用最初本金來計算，而不計入先前計息周期中所累積增加的利息單利計算本金和公式：F=P（1+ni單）在以單利計息的情況下，總利息與本金、利率及計息周期數成正比（二）復利（利生利，利滾利）：在計算某一計息周期的利息時，其先前周期上所累積的利息要計算利息復利計算本金和公式：F=P（1+i復）n本金越大，利率越高，計息周期越多時，復利和單利的利息

7、差距越大1Z101010 資金時間價值的計算及應用【2017】某施工企業年初從銀行借款200萬元，按季度計息并支付利息，季度利率為1.5%，則該企業一年支付的利息總計為（）萬元A.6.00B.6.05C.12.00D.12.27【答案】C1Z101010 資金時間價值的計算及應用【2016】某施工企業擬從銀行借款500萬元，期限為5年，年利率8%。下列還款方式中，施工企業支付本利和最多的還款方式是（）。A.每年年末償還當期利息，第5年年末一次還清本金B.第5年年末一次還本付息C.每年年末等額本金還款，另付當期利息D.每年年末等額本息還款【答案】B1Z101010 資金時間價值的計算及應用【20

8、16】某施工企業從銀行借款100萬元期限為3年，年利率8%，按年計息并于每年末付息，則第3年末企業需償還的本利和為（）萬元。A.100B.124C.126 D.108【答案】D1Z101010 資金時間價值的計算及應用【2015】以信用方式籌集資金的特點在于（），其動力在于利息和利率。A.強制性 B.靈活性 C.自愿性 D.有償性【答案】C1Z101010 資金時間價值的計算及應用【2015】關于利率高低影響因素的說法，正確的有（）A.利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動B.借出資本所承擔的風險越大，利率越低C.資本借出期間的不可預見因素越多，利率越高D.社會平均利潤率不變的情況下，借貸資本供過于求會導致利率上升E.借出資本期限越長，利率越高【答案】ACE1Z101010 資金時間價