1、編號:WD-HT-0749餐飲場地出租協(xié)議（示范協(xié)議）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同餐飲場地出租協(xié)議（示范協(xié)議）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

2、一、租賃物業(yè)狀況1、地址：.2、雙方確認建筑面積:二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù) 出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同 確認。三、租金、保證金、遞增及交付L本合同所指幣種均為人民幣。2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。3、場地租金元/m7月,年租金為元，此后每年租金遞增 ,具協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同 體數(shù)額如下：（1）租賃期間第1年租金為（小寫）（2）租賃期內(nèi)第2年租 金為（小寫）（3 ）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫）（4 ）租賃期內(nèi) 第4年租金為（小寫）（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫）

3、（6） 租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫）4、租金的交付租金自乙方計租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合 同簽訂之日付清,以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第年 起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前 10天支付當(dāng)月的物管費,租金和物管費每逾期一日,乙方須按當(dāng)季 度租金和物管費總額的1%。繳納滯納金給甲方。5、給乙方的進場免租金期為.四、甲方義務(wù)和責(zé)任L甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng) 作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。2、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文 資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。3、甲方向乙方交

4、付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營 業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同4、租賃期內(nèi),乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn) 租給他人。5、甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供 千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標準增容，應(yīng)另向甲方支付增 容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、乙方義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一 般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器 材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正 常使用、不得人為

5、損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。3、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備 的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改 造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙 方自理。5、乙方必須自行承擔(dān)費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶 來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。6、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整 完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及 店堂招牌

6、由乙方收回并搬出租賃場地。7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法 律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的 結(jié)構(gòu),不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的 一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。9、乙方應(yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。n、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。六、特別約定I、乙方應(yīng)在進場裝

7、修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方認可。2、乙方的廣告及門頭裝飾約定: 3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔(dān)。4、甲方場地前的停車位約定：5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合 同附件。6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書 面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責(zé)。7、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成 人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟

8、賠償及法律后果概由乙方負責(zé)，甲方不承 擔(dān)任何責(zé)任。8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力 存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何 責(zé)任。11s有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、 乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可 分割的整體，與本合同具有同等法律效力。12、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同，無條件收回 租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,協(xié)議范本 | AGREEMENT T

9、EMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 乙方應(yīng)予賠償：、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的；、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用 途的；、拖欠租金和物管費超過30天的；、拖欠水、電費用超過30天的；、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計5天不營業(yè)的；、利用租賃房屋進行違法活動的；、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告,且不服從 甲方管理的；、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。13.其他約定：八、違約責(zé)任1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲 方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的 設(shè)施設(shè)備費用。2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給 乙方，或乙方不再承租場地等），應(yīng)提前30天書面通知對方,并征 得對方書面同意,且應(yīng)支付對方3萬元作為違約金。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方 追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約 金。4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方 有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金 外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。十、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)