1、 - 7 -深圳市光明區加快高標準產業保障房提質增效的若干措施為有效推進我區高標準產業保障房納管工作，保障產業發展空間，促進優質產業項目落地，促進實體經濟提質增效，根據深圳市光明區高標準產業保障房建設工作行動方案（20202025）（深光府辦20205號）光明區高標準產業保障房管理暫行辦法等文件精神，結合光明區實際，針對光明區高標準產業保障房（以下簡稱“產業保障房”）特制定以下措施。提升產業保障房建設改造標準一級工業區塊線外、新型工業用地（M0）上新建改造產業保障房按照深圳市工業區塊線管理辦法（深府規201814號）中一級工業區塊線的建設標準建設并竣工的，給予產業保障房產權主體建設工程費用的2

2、0%，最高2000萬元獎勵。（二）新建改造產業保障房建設標準按照深圳市工業區塊線管理辦法（深府規201814號）中一級工業區塊線建設標準建設并竣工且廠房的比例超70%的，給予產業保障產權主體建設工程費用的20%，最高2000萬元的獎勵。二、強化招拍掛、協議出讓用地監管（三）鼓勵以招拍掛、協議出讓方式拿地企業補充簽訂產業發展監管協議并將企業總部、納統關系遷至光明區。對符合上述要求的企業，按企業遷入光明區后第一個完整財政年度財力貢獻的5%，給予最高1000萬元獎勵。（四） 鼓勵以招拍掛、協議出讓方式拿地且總部、納統關系已在光明區的企業重新簽訂產業發展監管協議，提高產值（營收）、財力貢獻。對符合上述

3、要求的企業，首次達到產業發展監管協議中承諾財力貢獻的，按企業在光明區財力貢獻的4%，給以最高800萬元獎勵。（五） 鼓勵以招拍掛、協議出讓方式拿地企業將總部、納統關系遷至光明區。對符合上述要求的企業，按企業遷入光明區后第一個完整財政年度財力貢獻的3%，給予最高500萬元獎勵。（六）以招拍掛、協議出讓方式拿地企業每年至少兩次以書面形式向區工業和信息化局報告已建成非自用產業空間使用情況。對于積極配合的企業，在“光明招商網”點亮星級園區徽章、授牌“高標準產業保障房”，并優先獲得優質企業入駐資格。三、加大優質產業項目引進力度（七) 上年度園區所有入駐企業在光明區合并年度財力貢獻達1億元以上且建筑面積財

4、力貢獻超4000萬元/平方米的，給予園區運營主體合并財力貢獻5%，最高1000萬元獎勵。（八） 通過租賃方式新引進單個企業在光明區年度財力貢獻超過3000萬元且建筑面積財力貢獻超3000萬元/平方米的，給予運營主體新引進企業財力貢獻的5%，最高1000萬元獎勵。（九） 通過租賃方式新引進企業為深圳市工業百強企業、上市企業且企業注冊地、納統關系在光明區的，每引進一家給予園區運營主體20萬元獎勵。（十） 通過租賃方式新引進企業為國家高新技術企業、規模以上工業企業且企業注冊地、納統關系在光明區的，每引進一家給予園區運營主體5萬元獎勵。（十一） 通過分割轉讓產業保障房引進企業，在企業將注冊地、納統關系

5、遷至光明區后，第一個完整財政年度在光明區財力貢獻達5000萬元以上的，給予園區運營主體5%，最高1000萬元的獎勵。 四、大力提升園區產業集聚度（十二） 鼓勵產業保障房運營主體與區工業和信息化局加強溝通聯系，積極引進區工業和信息化局推薦的產業項目，優先引進智能產業、新材料產業、生命科學產業和特色服務業（以下簡稱“3+1”產業）等光明區主導產業企業空間需求，提升園區產業集聚。（十三）區政府所有、區屬國有企業所有；社區股份公司所有；其他社會主體所有產業保障房引進項目屬于“3+1”產業且使用面積占園區總建筑面積產業分別達到70%、60%、50%的，授予相對應產業類別專業園區稱號，并優先獲得相對應產業

6、類別企業入駐資格。五、加強租金價格引導（十四） 鼓勵其他社會主體所有產業保障房按片區租金指導價出租。經區工業和信息化局審批同意引進且注冊地、納統關系在光明區的深圳市工業百強、上市、國家高新技術、規模以上工業企業租賃產業保障房租賃價格不高于所在片區租金指導價15%的，給予被引進企業超出租金指導價部分的租金支持，每家企業連續2年每年最高300萬元資助。（十五） 其它社會主體所有產業保障房運營主體在公示欄長期公示本產業空間的用電用水損耗、收費標準、公攤面積的，并報所屬街道備案的，給予每家園區每年5萬元獎勵。（十六） 對沒有法定測量面積的產業保障房，鼓勵運營主體委托有資質的測量機構對出租面積、公攤面積

7、進行測量，并報所屬街道備案的，給予每家園區每年5萬元獎勵。六、大力提升運營管理水平（十七）區屬國有企業組建產業園區專業運營管理隊伍，給予連續3個年度運營管理費用50%、每年最高不超過30萬元的資助。（十八）支持區屬國有企業在尊重各類市場主體意愿情況下，通過統租統購等方式參與社區股份公司所有、社會類產業保障房運營管理。給予接受區屬國有企業運營的社區股份公司所有、其它社會主體所有產業保障房10萬元/1萬平方米的獎勵，最高獎勵不超過40萬元。（十九） 鼓勵社會類產業保障房組建或聘請專業運營團隊對產業園區進行管理和運營。經所屬街道認定有專業團隊運營管理的園區，給予連續3年的專業運營團隊資助，每年10萬

8、元。(二十) 鼓勵產業保障房運營主體登錄“光明招商網”及時持續更新、動態發布用房供應信息。“光明招商網”運營方根據后臺反饋數據將及時填報產業保障房信息的園區認定為優質產業保障房，在“光明招商網”點亮星級產業保障房徽章并在園區掛牌“光明區高標準產業保障房”。星級產業保障房將優先獲得新遷入光明區優質企業產業空間需求信息。（二十一） 對及時發現“光明招商網”錄入信息不全面、不準確等問題并及時糾正的安全生產巡查員給予獎勵，優秀安全生產巡查員按年度獎勵2萬元。七、加快推進園區綜合整治（二十二） 社會類產業保障房按照光明區舊工業區綜合提升實施暫行辦法開展舊工業區綜合提升并竣工的，1萬平方米以下園區，給予2

9、0萬元支持；1-3萬平方米園區區，給予50萬元資助，3萬平方米以上園區，給予100萬元資助。八、加強產業空間提質增效（二十三） 產業保障房運營主體主動開展“散亂污危”企業清退和整改工作的，對按要求主動清退現有名錄內企業的，按照實際清退面積，每平方米50元的標準進行獎勵，最高獎勵金額不超過500萬元。（二十四） 產業保障房運營主體主動清退園區內產值、稅收低、產業不符合我區鼓勵發展類的企業并實際引進我區鼓勵發展類的企業，按照實際清退面積，每平方米50元的標準進行獎勵，最高獎勵金額不超過500萬元。九、 附則（二十五） 申請支持的企業，申請資助時注冊地址由外地變更至光明區或在光明區新設不超過2年，且獲得資助后，五年內注冊地不得遷出光明。如企業遷出光明，我區將依法追回企業所獲資助。（二十六）企業在申報、執行項目過程中有弄虛作假、拒絕配合監督檢查的，取消其申請資格，追繳已撥付資金，公布、通報其行為，并依法追究法律責任。（二十七） 本措施所稱“其它社會主體所有產業保障房”指除區政府所有、區屬國有企業所有、社區股份公司所有產業空間以外的產業空間。（二十八） 財力貢獻指企業在光