1、住宅設(shè)計(jì)基本要求一、總則1、目的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是在不斷總結(jié)中得到提高的。為了將成功的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用到新的項(xiàng)目中，在滿足居 住舒適度、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、安全可靠的前提下，不斷提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，特制定本設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)。2、內(nèi)容說(shuō)明各項(xiàng)目可根據(jù)具體情況增添工程做法或適當(dāng)變通，并以附件形式提交相關(guān)設(shè)計(jì)單位；本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)基于國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行制定，當(dāng)與規(guī)范在表達(dá)方式上有所不同時(shí)應(yīng)優(yōu)先滿足本指 導(dǎo)書(shū)技術(shù)要求。二、室外篇：第一節(jié)、總圖：1、設(shè)施：設(shè)備用房、物業(yè)管理處、垃圾處理站、公共洗手間、崗?fù)?.1、設(shè)備用房的位置應(yīng)避免對(duì)小區(qū)景觀造成不利影響，更重要的是不能對(duì)周邊的住戶形成噪音、灰塵、 視覺(jué)等的干擾。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置合適的路

2、徑供工作人員進(jìn)出設(shè)備用房；1.2、物業(yè)管理處應(yīng)在不影響小區(qū)功能布局的前提下，布置在便捷位置（如入口附近），以便內(nèi)外人員工作 聯(lián)系而減少對(duì)小區(qū)的影響；1.3、物業(yè)管理處的使用要求通常包含會(huì)議室、管理員辦公室、業(yè)委會(huì)辦公室、財(cái)務(wù)室、客戶接待室以 及維修/保潔/綠化倉(cāng)庫(kù)；1.4、需考慮保安、維修宿舍區(qū)，及早與物業(yè)溝通初步達(dá)成相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求，在設(shè)計(jì)中一并考慮宿舍區(qū)、 食堂、廚房等如果存在的規(guī)劃報(bào)建的面積問(wèn)題，可以預(yù)留合適的位置及大小，待驗(yàn)收后施工。1.5、垃圾收集點(diǎn)應(yīng)設(shè)在小區(qū)的下風(fēng)向和較隱蔽的位置（其面積由住戶數(shù)量來(lái)計(jì)算決定，一般不小于6 平方米），與住宅距離不宜小于10米，外部與道路相連；其地面及內(nèi)

3、壁宜貼光滑、易清潔飾面材 料，并配置給排水設(shè)施。1.6、公共洗手間是提供給小區(qū)內(nèi)活動(dòng)或工作（如保安、保潔人員）的人員使用的。通常布置在首層較 為隱蔽的位置；其數(shù)量與選點(diǎn)應(yīng)考慮距離因素保證使用者能方便地使用；其使用要求僅需滿足便 器、洗手盤(pán)及拖布池即可；并配置給排水設(shè)施、排氣通風(fēng)設(shè)施和照明設(shè)施；1.7、崗?fù)ぴ谛^(qū)主入口處要求按人流車(chē)流方向?qū)嵭腥塑?chē)分流管理。崗?fù)さ耐獯白詈脼橥评埃艽蠼?度觀察外界；崗?fù)?yīng)考慮遮陽(yáng)措施，配備電話、門(mén)禁門(mén)口對(duì)講機(jī)、照明等設(shè)施；崗?fù)さ涝雅鋫鋺?yīng) 考慮其提升速度合理且造型與小區(qū)形象相適，讀卡器位置與崗?fù)ぷ詈迷谕粋?cè)，崗?fù)の恢么_定時(shí) 應(yīng)該充分考慮人行、車(chē)行的進(jìn)出口位置，方便

4、停車(chē)取卡、讀卡及繳費(fèi)。2、管線：埋深、覆土、綜合、監(jiān)控設(shè)施2.1、管線埋深、覆土2.1.1、水管道宜與道路中心線或主要建筑物平行敷設(shè)，盡量減少與其它管道交叉；2.1.2、管道的埋深應(yīng)根據(jù)外部荷載、管道強(qiáng)度與其它管道交叉等因素確定，一般給水管車(chē)行道下小于0.7 米，備錄化帶按0.5米，人行道按0.3米；2.1.3、排水管道的布置應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)劃、道路和建筑的布置、地形標(biāo)高、污雨水去向等，按管線短，埋 深小，盡量自流排出原則；2.1.4、排水干管應(yīng)靠近主要排水建筑物，并布置在連接支管較多的一側(cè)；2.1.5、排水管道的最小覆土深度應(yīng)根據(jù)外部荷載、管材強(qiáng)度，結(jié)合當(dāng)?shù)芈窆芙?jīng)驗(yàn)，車(chē)行道下，不宜小于 0.7米

5、，綠化帶按0.5米，人行道0.3米。2.2、電纜高壓電纜選用YJV-10KV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣，聚氯乙烯護(hù)套銅芯電力電纜；低壓出線電纜選用聚氯乙烯絕緣，聚氯乙烯護(hù)套銅芯（阻燃）電力電纜，工作溫度90IU+2103 ；應(yīng) 急母線出線選用聚氯乙烯絕緣，聚氯乙烯護(hù)套銅芯（阻燃）電力電纜，工作溫度90IU+2103。電纜 明敷在橋架上，若不敷設(shè)在橋架上，應(yīng)穿鍍鋅鋼管（SC）敷設(shè)。控制線采用ZR-KVV阻燃型電纜，與消防有關(guān)的控制線為NH-KVV耐火型電纜。2.3、燃?xì)?.3.1、地下燃?xì)夤艿琅c建筑物、構(gòu)筑物及其它管道之間的距離按規(guī)范執(zhí)行；2.3.2、地下燃?xì)夤艿辣M量不設(shè)置在地下室頂板上，如設(shè)置在地下室頂

6、板上須考慮其埋深覆土不小于1000mm （管底）；2.3.3、地下燃?xì)夤艿郎戏讲坏迷O(shè)置建筑物及結(jié)構(gòu)物等；2.4、管線綜合2.4.1、反映各設(shè)備專(zhuān)業(yè)管線（電纜、通訊煤氣、給水、污水、雨水）相對(duì)位置和埋設(shè)情況；2.4.2、能根據(jù)各專(zhuān)業(yè)管線埋設(shè)情況，結(jié)合園林、結(jié)構(gòu)反梁等確定室外地下室頂部最小覆土深度，一般按 0.81.1米；埋深宜保證管線上至少留200-300覆土；2.4.3、總圖設(shè)備管線布置應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)總圖核對(duì)，綜合確定其位置和走向；2.5、監(jiān)控設(shè)施2.5.1在監(jiān)控中心設(shè)監(jiān)視屏，錄像機(jī)和控制設(shè)備，以便進(jìn)行多路切換監(jiān)控及長(zhǎng)時(shí)錄像;2.5.2在主出入口處分別設(shè)置彩色一體化高速云臺(tái)攝像機(jī)，以便監(jiān)控中心及

7、時(shí)跟蹤人員、車(chē)輛出入情況；2.5.3在住宅首層各電梯前室安裝吸頂式或固定式攝像機(jī)，電梯轎廂內(nèi)安裝半球式帶廣角鏡頭攝像機(jī)，地下 車(chē)庫(kù)內(nèi)部以適當(dāng)間距安裝攝像機(jī)，監(jiān)視車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛和車(chē)位使用情況；26、管井2.6.1管線檢修井應(yīng)避開(kāi)如下區(qū)域：私家花園、入戶主要通道、社區(qū)主要活動(dòng)場(chǎng)地（包括無(wú)障礙通道）；第二節(jié)、環(huán)境：1、硬景：地面鋪裝、住宅入口、泳池、小品、安裝工程、圍墻及安防設(shè)施1.1、地面鋪裝應(yīng)選擇防滑、耐臟的材料；不同材質(zhì)間的交接應(yīng)妥善處理；鋪裝方法要考慮人們步行的 舒適感及便利性。1.2、住宅入口應(yīng)選擇防滑、高檔的材料以彰顯住宅高品質(zhì)，并向門(mén)外找1%的坡；應(yīng)設(shè)置合適的雨蓬、 殘疾人坡道、入戶對(duì)講機(jī)

8、等功能設(shè)施；1.3、住宅大堂入口門(mén)洞的最小尺寸宜為1500*2300，且設(shè)閉門(mén)器。單元入口處應(yīng)設(shè)信報(bào)箱；信報(bào)箱每個(gè) 最小尺寸不宜小于230*330 （寬*深）；1.4、室外泳池設(shè)計(jì)應(yīng)考慮水深、周邊防護(hù)等安全防范措施。1.5、一般，成人的深水池1.41.8米，池底可采用斜池底，或用斜池底過(guò)渡；1.6、戲水池深度：成人戲水池為1.0米;兒童嬉水池0.6米，幼兒戲水池宜為0.3-0.4米，戲水池間應(yīng)采 用欄桿分開(kāi)。1.7、戲水池池底基本水平，池子應(yīng)設(shè)計(jì)上岸、下池的踏步，池邊應(yīng)設(shè)練習(xí)浮水的扶桿。1.8、泳池四周設(shè)格柵板的排水溝1.9、泳池的表面構(gòu)造應(yīng)圓滑,不得出現(xiàn)有棱角的突出物；1.10、小品應(yīng)位于視

9、覺(jué)焦點(diǎn)位置；整個(gè)小區(qū)應(yīng)統(tǒng)一風(fēng)格統(tǒng)一設(shè)計(jì)；1.11、圍墻的高度在2.00-3.50米為較好的設(shè)防范圍值，同時(shí)結(jié)合紅外監(jiān)控、報(bào)警等安防設(shè)施的布置以保 證不留有監(jiān)控盲區(qū)；2、軟景：選材、規(guī)格與數(shù)量2.1所有的植物名必須有中文標(biāo)示；2.2喬木設(shè)計(jì)應(yīng)描述植物的品種、數(shù)量及規(guī)格，規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)包括胸徑、冠幅、高度，枝下高（行道樹(shù)）及土 球；胸徑區(qū)間大于2CM的應(yīng)在苗木表是分開(kāi)表達(dá)；2.3灌木應(yīng)描述冠幅及高度，整型灌木應(yīng)要求形狀、土球，成片種植的灌木應(yīng)描述種植的蜜度。3、室外環(huán)境照明系統(tǒng)（泛光照明）3.1、室外環(huán)境照明用配電箱一般設(shè)置在架空層或豎井內(nèi)，如必須設(shè)置在室外時(shí)，應(yīng)盡量設(shè)置在灌木從中；3.2、室外環(huán)境照明

10、配電線路一般采用VV電纜或YJV電纜，鍍鋅鋼管保護(hù)埋地暗敷設(shè)；3.3、室外環(huán)境照明的電源一般要求引自低壓配電柜保證母線段，以便晚上在市電停電或檢修時(shí)為行人提 供必要的照度；3.4、室外環(huán)境照明各配電回路要求采用漏電開(kāi)關(guān)保護(hù)，漏電動(dòng)作流不大于30Ma；3.5、室外環(huán)境照明用配電回路的控制采用定時(shí)器控制的方式；3.6、室外環(huán)境照明燈具應(yīng)根據(jù)園林景觀的布置合理設(shè)置。一般要求設(shè)置樹(shù)木裝飾照明、道路照明、小品 裝飾照明、水景照明、指示牌等的局部重點(diǎn)照明等；3.7、樹(shù)木裝飾照明及小品裝飾照明的燈具布置應(yīng)盡量隱蔽，避免出現(xiàn)眩光。燈光光源一般應(yīng)選用顯色指 數(shù)高的光源；3.8、道路照明用燈具一般沿小區(qū)道路布置，

11、根據(jù)道路走向的不同及燈具的高度合理安排燈具的間距，保 證照度均勻、適中；3.9、室外環(huán)境照明應(yīng)與架空層照明回路分開(kāi)控制。燈具的布置應(yīng)與樹(shù)木保持適當(dāng)?shù)木嚯x，線路走向應(yīng)避 開(kāi)樹(shù)木的位置；3.10、泛光照明3.10.1、為促進(jìn)售樓，保證開(kāi)發(fā)的住宅成為城市的亮點(diǎn)，一般要求在住宅屋頂或有特色的會(huì)所等建筑物處設(shè)置泛光照明；3.10.2、泛光照明燈具的設(shè)置應(yīng)做到隱蔽，檢修方便；3.10.3、建筑方案設(shè)計(jì)體現(xiàn)泛光照明效果，應(yīng)突顯建筑的造型特征，具有超前性、先進(jìn)性、美觀實(shí)用，泛光照明二次設(shè)計(jì)方案應(yīng)得到建筑師的認(rèn)可；3.10.4、泛光照明燈具應(yīng)采用顯色指數(shù)高的光源，盡量如實(shí)反映建筑物本體的色彩；3.10.5、項(xiàng)目

12、的外墻標(biāo)志應(yīng)設(shè)置照明，有利于夜間識(shí)別。一般采用霓虹燈制作；4、室外背景音樂(lè)系統(tǒng)4.1小區(qū)室外一般應(yīng)設(shè)置背景音樂(lè)系統(tǒng)，音源及功放等前端設(shè)備一般設(shè)置在監(jiān)控中心。4.2喇叭的布置應(yīng)根據(jù)園林景觀合理設(shè)置，盡量布置在隱蔽的樹(shù)叢中。4.3喇叭的設(shè)置一般按半徑1020米設(shè)置一個(gè)。4.4喇叭應(yīng)采用室外全天候防水型喇叭，其外型應(yīng)根據(jù)建筑師的要求選擇。4.5 喇叭的功率應(yīng)不小于10W。4.6背景音樂(lè)的線路采用PVC管埋地暗敷設(shè)。5、綠地給排水/灌溉系統(tǒng)5.1綠地給水面積較小者，可按40米間距設(shè)置取水點(diǎn)和排水較大面積的草地可采用噴灌給水系統(tǒng)進(jìn)行澆 灌。5. 2臨近廣場(chǎng)、道路等應(yīng)根據(jù)物業(yè)清潔要求在適宜位置設(shè)置取水點(diǎn)。

13、第三節(jié)、入戶大堂（生態(tài)大堂）、架空層1、層高架空層凈高宜設(shè)置在4米到5米之間。2、天花2.1根據(jù)不同樓盤(pán)設(shè)計(jì)風(fēng)格、造價(jià)等因素確定天花做法。2.2預(yù)留燈線，燈具選型要注意室外燈具的特點(diǎn)，防水、抗風(fēng)、耐用。2.3盡量避免管線外露；影響美觀的外露管線需進(jìn)行處理。2.4天花管線盡量穿梁，避免設(shè)置在梁下。3、地面：3.1、完成面與室外地面高差300-450,設(shè)置2-3步臺(tái)階。3.2、反梁做法的每圈梁內(nèi)宜設(shè)計(jì)排水口；3.3、架空層內(nèi)設(shè)水景、挑臺(tái)及特殊地形的宜在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)先行提條件；3.4、多層架空的吊頂做法應(yīng)考慮其對(duì)立面效果的影響。4、立面及空間設(shè)計(jì)（包括裝飾）4.1入戶大堂（生態(tài)大堂）應(yīng)作為設(shè)計(jì)的重點(diǎn)區(qū)

14、域，由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司（室內(nèi)或景觀）與建筑設(shè)計(jì)單位共同 完成。4.2剪力墻上在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下，盡量開(kāi)洞，爭(zhēng)取空間的流動(dòng)性4.3盡量避免管線外露；外露管線需進(jìn)行處理。4.4戶外家具（包括入戶大堂家具）應(yīng)在設(shè)計(jì)階段統(tǒng)一考慮，便于統(tǒng)一招標(biāo)；4.5入戶大堂主景墻上盡量避免安裝安防設(shè)備，一定要安裝時(shí)需考慮對(duì)裝修效果的影響；5、管線敷設(shè)（水、電等）5.1設(shè)備專(zhuān)業(yè)應(yīng)與建筑專(zhuān)業(yè)核對(duì)架空層管線布置，尤其需要明確電纜井位置，電纜橋架走向等，以免對(duì)后 續(xù)設(shè)計(jì)造成影響；5.2架空層給排水敷設(shè)原則：盡可能管線不占入戶大堂高度，有其它用途的架空層對(duì)管線進(jìn)行吊頂，要求 較高的架空層管徑小于150mm可穿梁敷設(shè)。5.2.

15、1、電氣-照明回路在地面敷設(shè)時(shí)，一般采用VV電纜或YJV電纜，鍍鋅鋼管保護(hù)埋地暗敷設(shè)，并應(yīng)盡量在綠化帶上敷設(shè)；-照明回路在天花板敷設(shè)時(shí)，一般采用BV線，PVC管保護(hù)暗敷設(shè)；架空層燈具應(yīng)盡量采用防水型燈具，并考慮風(fēng)力對(duì)燈具的影響；燈具的控制一般采用定時(shí)器控制；架空層的照明回路應(yīng)與室外照明回路分開(kāi)；弱電回路穿過(guò)架空層時(shí)，應(yīng)盡量采用暗裝敷設(shè)；-電力干線穿越架空層時(shí)，應(yīng)盡量采用埋地暗敷設(shè)的方式，如必須采用吊裝明敷設(shè)時(shí)，應(yīng)盡量緊貼梁底 并沿邊緣敷設(shè)；第四節(jié)、空中花園1、安全防范：結(jié)構(gòu)選型、圍欄、干擾1.1、空中花園的空中連廊結(jié)構(gòu)宜選用結(jié)構(gòu)厚度小的輕型結(jié)構(gòu)，以減少對(duì)下層住宅的影響；主體內(nèi)的花園 宜注意剪力

16、墻與梁對(duì)使用區(qū)域的影響。1.2、空中花園的圍欄應(yīng)考慮安全防護(hù)及風(fēng)的影響，宜進(jìn)行玻璃外圍護(hù)設(shè)計(jì)（一般不低于1.8米）。1.3、空中花園應(yīng)考慮避免其與上下左右相鄰的住宅在安全（防墜等）、防盜、視線等方面的干擾。2、綠化種植：結(jié)構(gòu)安全、覆土、管線敷設(shè)2.1、綠化種植應(yīng)保證空中花園的結(jié)構(gòu)安全不因植物的生長(zhǎng)而受到破壞。2.2、空中花園的覆土應(yīng)符合不同綠化植物種植的厚度要求。2.3、空中花園應(yīng)進(jìn)行有組織排水，種植排水、種植灌溉、照明、防雷等要求管線敷設(shè)到位，并嚴(yán)防排 水溝孔堵塞；2.4、應(yīng)考慮設(shè)置水表、澆灌用水和排水點(diǎn)，管線敷設(shè)應(yīng)盡可能埋地；2.5、照明回路在地面敷設(shè)時(shí)，一般采用VV電纜或YJV電纜，鍍鋅

17、鋼管保護(hù)埋地暗敷設(shè)，并應(yīng)盡量在 綠化帶上敷設(shè)；2.6、照明回路在天花板敷設(shè)時(shí)，一般采用BV線，PVC管保護(hù)暗敷設(shè)；2.7、安裝在地面的燈具應(yīng)盡量采用防水型燈具，安裝在天花板上的燈具應(yīng)考慮風(fēng)力對(duì)燈具的影響；2.8、燈具的控制一般采用定時(shí)器控制；2.9、在空中花園一般要設(shè)置背景音樂(lè)系統(tǒng)，其布置及線路敷設(shè)同室外背景音樂(lè)系統(tǒng)的要求；第五節(jié)、屋面1、屋面局部作為頂層業(yè)主的私家花園使用時(shí)，應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求詳細(xì)計(jì)算需保留之公共消防避難所面 積，滿足消防疏散要求，同時(shí)預(yù)留屋頂公共設(shè)施（如燃?xì)庀涞龋┑臋z修通道，剩余部分的屋面方可劃 為業(yè)主私用，以免引起法律糾紛；私家花園圍護(hù)欄桿安裝節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)不影響屋面排水組織

18、通暢。2、私家花園的設(shè)計(jì)范圍應(yīng)保證頂層業(yè)主的外部觀景需求以及利于業(yè)主自行景觀設(shè)計(jì)；3、高層上人屋頂女兒墻及欄桿防護(hù)凈高為1200，應(yīng)注意女兒墻周邊的環(huán)境設(shè)計(jì)及沿邊管線敷設(shè)高度，種 植屋面應(yīng)特別注意；需完成斷面詳圖，清楚表達(dá)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（如反梁）。4、高層露臺(tái)欄桿防護(hù)高度為1100，多層露臺(tái)欄桿高度不小于1050，欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于110 且不宜采用橫向欄桿設(shè)計(jì)；5、出屋面樓梯間為避免雨水倒灌，裝修完成面室內(nèi)外高差應(yīng)：多層100，高層300；為滿足人體工效學(xué)原 理，門(mén)洞凈高應(yīng)不小于1950；6、在造價(jià)許可范圍內(nèi)盡可能選用新型保溫隔熱材料，如聚苯板及硬泡聚氨酯或水泥聚苯板等，并符合現(xiàn) 行規(guī)范

19、；7、采用倒置式屋面防水層做在結(jié)構(gòu)板上保溫層下，以便在面層及保溫層遭到破壞時(shí)不致發(fā)生滲漏，在造 價(jià)許可范圍內(nèi)盡可能選用新型防水材料，如合成高分子防水卷材、高聚合物改性瀝青防水卷材、聚合 物水泥基復(fù)合防水涂料等，并符合現(xiàn)行規(guī)范；8、結(jié)構(gòu)安全：9.1、屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮屋頂花園景觀小品設(shè)施、綠化覆土和其它活荷載，保證結(jié)構(gòu)安全、功能合理;9、管線敷設(shè)：9.1、水電及消防管線應(yīng)盡量暗敷或避開(kāi)屋頂花園主要停留部位，盡量方便業(yè)主活動(dòng)和使用；9.2、屋頂花園設(shè)置水電接口（防水插座和水源接口），位置應(yīng)靠近業(yè)主主要活動(dòng)區(qū)域并盡量符合人體工效 學(xué)原理，利于方便業(yè)主灌溉及照明等需求；9.3、屋面需做好各管線穿樓

20、板的防水處理；9.4、當(dāng)屋面被防火墻隔開(kāi)時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開(kāi)洞設(shè)排水孔；9.5、屋面雨落水管的布置盡量隱蔽，如盡量布置在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面的影響或陽(yáng)光日照的影響；9.6、每一處屋面應(yīng)設(shè)不少于兩處排水口，當(dāng)內(nèi)排水只有一個(gè)排水口時(shí)，應(yīng)在山墻或女兒墻增設(shè)溢水口；9.7、小面積凹廊或陽(yáng)臺(tái)可采用直徑50排水管；9.8、單向排水屋面寬度宜控制在9-12m；9.9、當(dāng)上部屋面雨落水管或自由落水管直接落至下層屋面時(shí)，應(yīng)考慮上層屋面的防盜問(wèn)題；9.10、屋面排水須滿足規(guī)范要求的2%坡度，并保證分水線明確合理，排水順暢，必要時(shí)做排水溝；9.11、為避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；9.

21、12、雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)以防止雨水斗遭到破壞或污物堵塞管道；9.13、雨水斗處1平方左右應(yīng)比屋面完成面低5-8厘米，以大于5%的坡度坡向雨水斗；9.14、私家花園的用水點(diǎn)由業(yè)主由業(yè)主家中引出，公共花園的用水點(diǎn)從給水立管引出；9.15、應(yīng)盡量避免排污管直通至屋面，可由頂層轉(zhuǎn)換至側(cè)墻出，但不可高出女兒墻；9.16、穿屋面的PVC管應(yīng)做加固，可采用1200的鋼套管套在PVC管上，鋼管與樓板固定；9.17、屋面盡量避免布置過(guò)多的管線影響美觀，除燃?xì)庀拦芡猓溆喙艿缿?yīng)盡量不走屋面或沿屋面墻角 內(nèi)側(cè)走；9.18、燃?xì)猸h(huán)管沿屋頂女兒墻內(nèi)側(cè)完成面1米高處成環(huán)形布置。三、室內(nèi)篇：第一節(jié)、地下室：1、人防：

22、結(jié)構(gòu)、設(shè)備1.1、消防電梯井底的排水井如果位于人防地下室內(nèi)，應(yīng)注意將排水井設(shè)在染毒區(qū)；1.2、人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于900的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門(mén)、防護(hù)密閉門(mén)雙扇門(mén)；1.3、地下室電梯廳設(shè)門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)。2、停車(chē)庫(kù)及管理：建議所有電梯都下地下室，使用上對(duì)住戶方便很多。地下室電梯廳必須提高檔次，以 增加停完車(chē)的住戶在侯梯時(shí)的舒適感。2.1、平層停車(chē)、立體停車(chē)：2.1.1、地下室停車(chē)庫(kù)地面應(yīng)設(shè)置150200寬的排水溝，間距不大于12米，溝坡度不小于0.5% ；2.1.2、地面向排水溝找0.5%泛水，排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元；2.1.3、平層停車(chē)車(chē)庫(kù)凈高應(yīng)

23、不小于2.20米，計(jì)算凈高時(shí)一定要預(yù)留400毫米的設(shè)備管道安裝空間；2.1.4、復(fù)式雙層立體停車(chē)庫(kù)的凈高一般不小于3.60米，且停車(chē)區(qū)域地坪要求平整無(wú)找坡；2.1.5、地下室停車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)給排水以便清潔；2.1.6、坡道出入口高度不小于2.20米，設(shè)計(jì)中應(yīng)重點(diǎn)注意梁下高度和避免設(shè)備管道穿過(guò)的影響；計(jì)算凈 高時(shí)可以留100mm的施工誤差及考慮坡道橫坡的高度；2.1.7、坡道地面構(gòu)造采取防滑措施；2.1.8、地下室停車(chē)庫(kù)入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬格柵蓋板； 排水溝不應(yīng)直接接入市政管道以免管道的水倒流。2.2、停車(chē)場(chǎng)管理及安防監(jiān)控系統(tǒng)2.2.1、生活給水管、消防管、

24、噴淋管應(yīng)盡可能不占用地下室層高，盡可能不影響車(chē)位的布置，噴淋支管根據(jù)使用情況可穿梁安裝；2.2.2、建筑物排水不穿地下室車(chē)庫(kù)；2.2.3、根據(jù)人防要求，穿人防墻給水管兩側(cè)500mm應(yīng)加裝閘閥；2.2.4、地下車(chē)庫(kù)入口加兩道截水溝；2.2.5、地下車(chē)庫(kù)應(yīng)考慮沖洗地面排水；2.2.6、根據(jù)建筑專(zhuān)業(yè)及我司確定的崗?fù)ぜ暗篱l的位置，預(yù)留相應(yīng)的管線；2.2.7、崗?fù)ぜ暗篱l的電源一般應(yīng)弓|自配電房的保證母線段，并應(yīng)接自附近配電箱的獨(dú)立回路，其線路采用VV電纜或YJV電纜，PVC管保護(hù)埋地暗敷設(shè)；2.2.8、崗?fù)さ挠秒娙萘繎?yīng)考慮照明負(fù)荷、道閘用電及其它備用負(fù)荷；2.2.9、崗?fù)さ娜蹼娋€路應(yīng)考慮設(shè)置電話線、寬帶

25、網(wǎng)絡(luò)線路、門(mén)禁線路、對(duì)講線路及停車(chē)場(chǎng)管理用線路；2.2.10、地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置的攝象機(jī)應(yīng)考慮監(jiān)控到每個(gè)車(chē)道，以便實(shí)時(shí)監(jiān)控車(chē)輛發(fā)生的損壞事故以及防止車(chē)輛丟失；2.2.11、由地下室進(jìn)入各單元核心筒的防火門(mén)處設(shè)置門(mén)禁讀卡器及可視對(duì)講門(mén)口機(jī)，并設(shè)置相應(yīng)的開(kāi)門(mén)按 鈕。安裝在防火門(mén)上的電控鎖應(yīng)采用電磁鎖；2.2.12、門(mén)禁系統(tǒng)的電源一般應(yīng)考慮采用集中供電，供電電源引自監(jiān)控中心，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)由值班人員切 斷門(mén)禁系統(tǒng)的電源，以便人員疏散；2.2.13、可視對(duì)講門(mén)口機(jī)安裝高度為下口距地1.3米，門(mén)禁讀卡器安裝高度為下口與可視對(duì)講門(mén)口機(jī)下口平 齊，出門(mén)按鈕安裝高度為下口距地1.3米；2.3、設(shè)備及管線總則2.3

26、.1、變配電房、水泵房、材油發(fā)電機(jī)房不宜設(shè)在較低的位置，以免水淹沒(méi)；2.3.2、材油發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，排水應(yīng)首先考慮自然排到地下室的排水集坑內(nèi)；2.3.3、設(shè)備用房的配電柜不宜和水泵等設(shè)備地坪同一標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)考慮設(shè)于單獨(dú)房間，且有門(mén)通往設(shè) 備房；2.3.4、配電房的電纜溝由于原因容易進(jìn)水，應(yīng)考慮設(shè)集水坑采用水泵進(jìn)行排水；2.3.5、地下室設(shè)備及管線的布置應(yīng)保證主要通道的凈高在2.4米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低， 但不得低于2.2米；2.3.6、地下室給水、消防及噴淋管可穿梁安裝位于最高點(diǎn)，風(fēng)管及電纜橋架貼梁安裝；2.3.8、地下室給水、消防及噴淋管亦可穿考慮沿側(cè)墻安裝，以保證

27、地下室中部區(qū)域的高度；2.3.9、防火卷簾的噴淋應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)；2.3.10、管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管；2.3.11、管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管；第二節(jié)、公共空間：1、門(mén)廳：1.1、單元主要出入口應(yīng)設(shè)雨蓬，但考慮高空墜物的影響建議不做玻璃雨蓬。1.2、單元門(mén)洞口不宜小于1500X2300，且開(kāi)啟扇上部應(yīng)加設(shè)閉門(mén)器；1.3、單元門(mén)靠近側(cè)墻時(shí)應(yīng)設(shè)置門(mén)碰；1.4、為避免門(mén)禁IC卡系統(tǒng)遭受雨臨導(dǎo)致操作失靈，應(yīng)盡量結(jié)合大門(mén)兩側(cè)的墻面統(tǒng)一設(shè)置，若獨(dú)立于大 門(mén)外時(shí)，應(yīng)考慮防雨措施；1.5、單元入口外臺(tái)階處應(yīng)凈寬度不小于900的設(shè)坡道，方便輪椅、嬰兒車(chē)及其它搬運(yùn)工具

28、等通過(guò)；坡 道扶手統(tǒng)一考慮。1.6、單元入口室外地面不宜采用光滑的地面材料，如用材為光滑質(zhì)地則應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)考慮適當(dāng)?shù)姆阑?理；1.7、單元入口大門(mén)不宜采用玻璃地彈簧門(mén)，以免過(guò)重導(dǎo)致開(kāi)啟不便；1.8、在各單元首層大門(mén)外門(mén)邊設(shè)置門(mén)禁讀卡器及可視對(duì)講系統(tǒng)門(mén)口機(jī)，并在大門(mén)內(nèi)設(shè)置出門(mén)按鈕；1.9、在各單元首層大堂及電梯轎廂內(nèi)設(shè)置攝象機(jī)。首層大堂的攝象機(jī)安裝位置應(yīng)注意避免眩光對(duì)攝象 機(jī)圖象質(zhì)量的影響；1.10、安裝在墻上的可視對(duì)講門(mén)口機(jī)安裝高度為下口距地1.3米，門(mén)禁讀卡器安裝高度為下口與可視對(duì)講 門(mén)口機(jī)下口平齊；1.11、如建筑專(zhuān)業(yè)要求各單元首層大門(mén)前做一個(gè)操作臺(tái)，應(yīng)根據(jù)可視對(duì)講門(mén)口機(jī)及門(mén)禁讀卡器的大小

29、預(yù) 留適當(dāng)?shù)目锥础Ｏ嚓P(guān)的弱電線路均應(yīng)敷設(shè)到位；1.12、各單元首層大堂的電控鎖一般采用電磁鎖；2、大堂：2.1、信報(bào)箱可設(shè)置在住宅大堂內(nèi)，或在單元入口門(mén)附近，便于取放同時(shí)不受風(fēng)雨干擾；2.2、大堂公告欄位置應(yīng)不阻擋行人路線、不妨礙電氣、消防設(shè)施的使用；2.3、大堂內(nèi)地面高度應(yīng)高于室外地坪300；2.4、大堂內(nèi)消防警鈴、煙感器、安全指示燈等設(shè)施的安裝位置應(yīng)結(jié)合室內(nèi)裝修統(tǒng)一設(shè)計(jì)，避免設(shè)置在 主要視覺(jué)墻面上，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)大堂裝修的要求進(jìn)行調(diào)整，保證室內(nèi)效果整潔統(tǒng)一；2.5、大堂裝修要求各裝飾面材交接分縫應(yīng)盡量對(duì)縫，避免零碎規(guī)格的裝修面材出現(xiàn)在視線高度范圍內(nèi)；2.6、大堂吊頂上的煙感、噴淋、消防廣播、

30、燈具、空調(diào)風(fēng)口等的設(shè)置應(yīng)盡量統(tǒng)一整齊規(guī)劃，并應(yīng)預(yù)留 上人檢修口，檢修口最小尺寸為400X400，檢修口的位置也應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃；2.7、大堂內(nèi)消防拴箱應(yīng)盡量暗裝，面材與相鄰大堂內(nèi)墻面材料相同，并于箱門(mén)面作明顯標(biāo)識(shí)；2.8、原則上大堂內(nèi)不應(yīng)顯露任何管道，或結(jié)合裝修將管道隱藏；2.9、設(shè)備管線敷設(shè)高層住宅地下室的防排煙及正壓送風(fēng)井及風(fēng)機(jī)管道盡量不要穿越大堂，如必須穿越，則風(fēng)機(jī)和管道的 高度應(yīng)盡量抬高，以免影響大堂的吊頂；首層大堂應(yīng)考慮室內(nèi)外環(huán)境的通透，并考慮自然通風(fēng)采光；消火栓箱及電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)于首層大堂；大堂內(nèi)不應(yīng)安裝任何給排水管，如果消防管必須穿越大堂時(shí)，應(yīng)盡量隱蔽安裝；高層住宅大堂的

31、煙感、消防廣播位置應(yīng)結(jié)合吊頂與燈具一起考慮；首層大堂消防電梯的迫降按鈕高度應(yīng)在1.8米左右，宜設(shè)于左上角或右上角的位置；大堂的吊頂應(yīng)設(shè)檢修口，檢修口的最小尺寸為500500，吊頂滿足為能上人要求；3、垂直交通：3.1、電梯廳：3.1.1、候梯空間：淤候梯空間裝修風(fēng)格應(yīng)與大堂裝修風(fēng)格統(tǒng)一；淤如候梯廳有直接對(duì)外并開(kāi)啟的玻璃窗，應(yīng)在窗內(nèi)加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，并保證安全高度；淤 從防盜的角度考慮，直接對(duì)外的開(kāi)啟玻璃窗應(yīng)盡量避免靠近相鄰住戶的陽(yáng)臺(tái)或戶外管道；淤電梯呼叫按鈕的結(jié)構(gòu)留洞應(yīng)考慮安裝不同品牌電梯的兼容性，設(shè)計(jì)時(shí)將洞口適當(dāng)放大；淤候梯廳宜自然通風(fēng)采光；淤管井設(shè)置應(yīng)按盡量減少公攤面積設(shè)計(jì)，但也不能過(guò)于狹

32、小，以至于設(shè)備無(wú)法安裝。淤消火栓安裝位置在水管井側(cè)，并應(yīng)避免正對(duì)電梯。同層有兩個(gè)消火栓時(shí)，另一個(gè)栓及管應(yīng)考慮隱蔽， 采用木質(zhì)栓門(mén)應(yīng)上防火漆。淤 消防分區(qū)管在電梯廳連接時(shí)，應(yīng)貼板底，有梁處應(yīng)預(yù)留套管。3.1.2、電梯淤應(yīng)在電梯招標(biāo)前完成電梯轎廂裝修設(shè)計(jì)，以便在招標(biāo)書(shū)中準(zhǔn)確規(guī)定電梯預(yù)留裝修重量，避免不必要的 浪費(fèi)；淤電梯數(shù)量、噸位、速度應(yīng)滿足居住人流量要求，平均等候時(shí)間不宜超過(guò)120秒，發(fā)梯間隔時(shí)間不宜超 過(guò)69秒。具體設(shè)計(jì)參：住宅電梯設(shè)計(jì)參數(shù)類(lèi)別數(shù)量（戶冶）額定容量（人）速度（M/S）經(jīng)濟(jì)型80-10081常用型60-808-181-1.5舒適型40-6010-151.5-2.0豪華型40152

33、.0淤 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水容量不應(yīng)小于2立方米，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近 消防電梯的地方，并用暗管連接；如地下室兼人防時(shí)，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)；淤 電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室且前室門(mén)為防護(hù)密閉門(mén)；淤 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)口的設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合內(nèi)裝修風(fēng)格統(tǒng)一考慮；淤轎廂地面裝飾完成面高度應(yīng)與電梯外候梯廳地面裝飾完成面高度一致；淤 電梯可考慮采用變頻式或無(wú)機(jī)房電梯，從節(jié)能及節(jié)省公用建筑面積的角度出發(fā)，作經(jīng)濟(jì)可行性的比較， 在施工圖之前確定。3.2、樓梯間：淤 高層封閉疏散樓梯間采用簡(jiǎn)單水泥壓光面裝修；開(kāi)敞樓梯間裝修可結(jié)合公共空間裝修設(shè)計(jì)；淤接近人流集中的公共場(chǎng)合的

34、樓梯間，例如多層住宅樓梯間裝修應(yīng)結(jié)合樓盤(pán)檔次進(jìn)行統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)；第11頁(yè)淤施工完成后樓梯凈寬不小于1100mm （指包括扶手、立管、抹灰層在內(nèi)，都應(yīng)該考慮其厚度）。淤 疏散樓梯間盡可能有自然采光通風(fēng)，樓梯間內(nèi)對(duì)外落地玻璃窗應(yīng)注意做好安防措施；淤 底層樓梯梁底距地標(biāo)高應(yīng)不小于2米；梯段部分不小于2.2米；3.3注意一層層高加大時(shí)，剪力墻加厚對(duì)樓梯、侯梯廳使用的影響。3.4注意樓梯地下室梯段部分不要因?yàn)楣芫€影響到樓梯的使用。3.5樓梯平臺(tái)大于或等于1200。3.6在滿足要求的情況下應(yīng)盡量減小管井面積。3.7在樓梯間內(nèi)設(shè)置單元供配電設(shè)備或水表等設(shè)備時(shí)，應(yīng)考慮設(shè)備安全，設(shè)計(jì)時(shí)同時(shí)考慮與樓道有效分隔。第三

35、節(jié)、會(huì)所：依據(jù)具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求及會(huì)所經(jīng)營(yíng)公司要求，空調(diào)系統(tǒng)在方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)確定下來(lái)，以便考慮相 應(yīng)的機(jī)房或空調(diào)室外機(jī)的位置。第四節(jié)、裙房商業(yè)：1、獨(dú)立貨運(yùn)出入口較大面積的商業(yè)應(yīng)該設(shè)置獨(dú)立貨運(yùn)出入口，其位置應(yīng)設(shè)于對(duì)主立面影響最少的地方并進(jìn)行人、貨分流， 避免購(gòu)物人流與住戶人流交叉減少交通安全隱患；位于二樓及以上的商業(yè)，其獨(dú)立貨運(yùn)出入口應(yīng)設(shè)貨 物提升機(jī)或設(shè)在地下室。2、廚房油煙排放2.1、商業(yè)裙樓內(nèi)的廚房油煙排放應(yīng)考慮其排放方向、排放高度對(duì)住宅的影響；2.2、公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂?shù)呐艧煹阑蚩煽紤]地下排放方式，如前期設(shè)計(jì)未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮 設(shè)置集中排煙道；3、供熱、供冷系統(tǒng)3.1、供冷系統(tǒng)

36、的室外機(jī)要求考慮對(duì)外立面、散熱對(duì)住宅的影響，并采取措施減少這種影響；同時(shí)供冷系統(tǒng) 的設(shè)計(jì)應(yīng)便于各個(gè)商家單獨(dú)計(jì)量；3.2、商業(yè)應(yīng)設(shè)計(jì)集中供冷,前期設(shè)計(jì)時(shí)可將平面適當(dāng)分區(qū)分段設(shè)置；如條件限制采用分體空調(diào)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng) 在隱蔽位置考慮空調(diào)室外機(jī)位，避免靠近住宅入口。3.2.1、裙房商鋪、餐廳、會(huì)所等應(yīng)根據(jù)要求設(shè)集中供冷供熱系統(tǒng)；3.2.2、商鋪及餐廳應(yīng)采用全空氣系統(tǒng)，會(huì)所應(yīng)采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)；3.2.3、應(yīng)盡量采用大新風(fēng)量，每人每小時(shí)不少于30立方米；3.2.4、應(yīng)避免采用吊頂回風(fēng)形式；3.2.5、應(yīng)考慮空調(diào)機(jī)、冷卻塔、鍋爐等設(shè)備噪聲對(duì)環(huán)境的影響;3.2.6、商鋪應(yīng)預(yù)留給排水管線、燃?xì)夤芫€。4、消防系統(tǒng)4

37、.1、消防系統(tǒng)包含自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)；4.2、消防警鈴應(yīng)設(shè)置于較隱蔽的地方；4.3、消防箱的安裝在滿足規(guī)范的前提下盡量不要設(shè)置于主要通道，宜暗裝；4.4、防排煙系統(tǒng)風(fēng)管應(yīng)結(jié)合其它專(zhuān)業(yè)管道設(shè)置，盡量不單獨(dú)占用吊頂內(nèi)空間；4.5、消防系統(tǒng)應(yīng)符合商業(yè)面積的消防設(shè)計(jì)；第五節(jié)、住宅戶內(nèi)：1、房間：客廳客廳是住宅戶型內(nèi)最重要的部分，是戶內(nèi)主要活動(dòng)區(qū)域；面積需滿足日常基本的活動(dòng)需求，房間 采光通風(fēng)條件要求優(yōu)異。客廳的開(kāi)間不小于3.4M （凈寬），深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開(kāi)向客廳的門(mén)洞，布置家具的墻面 直線長(zhǎng)度不小于3M；餐廳餐廳的位置盡量縮短與廚房的距離，有條件的情況下盡量做到明

38、餐廳設(shè)計(jì)，增加就餐時(shí)的舒適性。主臥室主臥室是住宅私密性要求最高的空間，盡量減少戶內(nèi)其他活動(dòng)對(duì)主臥室的干擾，保證其私密性。主臥室的開(kāi)間不小于3.3M （凈寬），有條件的情況下，盡量考慮主人的更衣空間。次臥室次臥室的開(kāi)間不小于2.5M （凈寬），有條件的情況下，盡量考慮凸窗等擴(kuò)大使用面積的手法；工人房及儲(chǔ)藏間工人房盡量緊靠廚房、生活陽(yáng)臺(tái)等服務(wù)區(qū)域，減少工人對(duì)主人活動(dòng)的干擾；有條件的情況下，盡 量設(shè)計(jì)工人使用的獨(dú)立衛(wèi)生間；有條件的情況下，可以設(shè)計(jì)單獨(dú)的儲(chǔ)藏間；盡量利用走道等上方作為儲(chǔ)藏空間；2、廚房：2.1、廚房面積根據(jù)戶型的大小而定；廚房通往工作陽(yáng)臺(tái)的外門(mén)門(mén)洞尺寸不小于8002.2、單面布置時(shí)凈寬

39、31500；雙面布置時(shí)凈寬32100；2.3、廚房一般不采取降板處理；建筑完成面比相鄰地面低50；2.4、廚房櫥柜布置時(shí)遵循洗、切、炒的流線，并需要考慮煤氣管的走向，盡量減少煤氣管的戶內(nèi)長(zhǎng)度。爐灶應(yīng)避開(kāi)窗口設(shè)置；櫥柜進(jìn)深宜550，長(zhǎng)度在20003000之間，吊柜進(jìn)深350，凈高不小于500；廚房應(yīng)該考慮冰箱、微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具；2.5、廚房一般不設(shè)地漏。洗衣機(jī)避免設(shè)在廚房；2.6、廚房吊柜設(shè)置時(shí)，應(yīng)該注意避免擋窗；2.7、廚房應(yīng)設(shè)排煙道；普通廚房考慮窗式換氣扇；中高檔廚房考慮設(shè)置吸頂式換氣扇；3、衛(wèi)生間：3.1、衛(wèi)生間面積根據(jù)戶型的大小而定；衛(wèi)生

40、間潔具的布置應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，公用衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括 淋浴間、臺(tái)式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機(jī)械排風(fēng)裝置；主人房衛(wèi)生間潔具布置參考下表：戶型面積淋浴間臺(tái)式洗臉盆座便器凈身器浴缸蒸汽浴75平方米以下OO105平方米OOO120平方米OOO135平方米OOO150平方米OO165平方米OO180平方米以上OO注：1.代表設(shè)置。代表不設(shè)置代表有條件時(shí)設(shè)表中戶型面積為參考值。3.3、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板一般降低300,建筑完成面、比相鄰地面低50；3.4、衛(wèi)生間潔具布置應(yīng)考慮座便器等潔具上下水對(duì)臥室的影響；3.5、主人房衛(wèi)生間臺(tái)面寬度宜500600，長(zhǎng)度不小于900，高度850；座便器凈寬宜為900，最小凈寬

41、 不小于為850；淋浴間凈寬宜為900；最小凈寬不小于850；淋浴開(kāi)關(guān)距地10001200，淋浴噴頭 由距地16801880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻 400；浴缸尺寸宜采用 750 x1700，檔次較高時(shí)可考慮增加浴缸平臺(tái)尺寸；3.6、大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間設(shè)；應(yīng)設(shè)管道井；3.7、衛(wèi)生間內(nèi)不宜設(shè)置熱水器，也不宜設(shè)洗衣機(jī)；3.8、復(fù)式房上下衛(wèi)生間盡量對(duì)齊；如上下不能隊(duì)齊，必須考慮提高衛(wèi)生間的防水等級(jí)。3.9、熱水器一般設(shè)置在生活陽(yáng)臺(tái)，熱水器按10升考慮（住宅使用說(shuō)明書(shū)注明）；3.10、衛(wèi)生間應(yīng)在窗戶或外墻預(yù)留排氣扇孔。4、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái):4.1、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深一般不小于1500

42、；生活陽(yáng)臺(tái)一般不小于1200；4.2、非封閉陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)按比相鄰地面低50,需設(shè)計(jì)地漏，排水方向應(yīng)坡向地漏；4.3、地漏位置應(yīng)結(jié)合雨水管位置綜合考慮，宜靠近外墻及陽(yáng)臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門(mén)口；4.4、陽(yáng)臺(tái)欄桿有效防護(hù)高度1100，陽(yáng)臺(tái)欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計(jì)，如必需設(shè)計(jì)為橫向欄桿，必須在陽(yáng)臺(tái)里面 一側(cè)設(shè)計(jì)鋼絲網(wǎng)；4.5、陽(yáng)臺(tái)墻面飾面材料除特殊設(shè)計(jì)外，一般為外墻飾面；天花飾面材料一般同室內(nèi)天花飾面；4.6、陽(yáng)臺(tái)門(mén)不宜采用門(mén)聯(lián)窗；考慮室內(nèi)裝飾面的完成高度，陽(yáng)臺(tái)門(mén)下門(mén)框高度不應(yīng)小于50，避免室內(nèi) 完成面高于門(mén)框，影響美觀及防水；4.7、高層陽(yáng)臺(tái)使用玻璃欄板應(yīng)充分考慮安全性，建筑5M以上部分采用鋼化夾膠玻璃，厚度

43、經(jīng)過(guò)計(jì)算確 定。4.8、戶型設(shè)計(jì)一般情況下必須設(shè)置生活陽(yáng)臺(tái)；生活陽(yáng)臺(tái)需詳細(xì)考慮各種管道的布置，減少對(duì)正常使用 的影響；4.9、露臺(tái)設(shè)計(jì)需要考慮露臺(tái)底板對(duì)底層房間的影響，需要綜合考慮相鄰房間地面標(biāo)高、底層房間高度、 綠化覆土深度等因素的影響。4.10、燃?xì)獗怼⒄{(diào)壓器及閥門(mén)設(shè)于生活陽(yáng)臺(tái)，并應(yīng)高位安裝，以便于陽(yáng)臺(tái)的使用。5、空調(diào)機(jī)：5.1、空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不 便于空調(diào)機(jī)的安裝。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開(kāi)啟方向。空調(diào)室外機(jī)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽 內(nèi)的影響，對(duì)吹的兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)需相互錯(cuò)位，空調(diào)室外機(jī)不能設(shè)置在封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi)；5.2、空調(diào)

44、室外機(jī)安裝可采用相鄰?fù)勾伴g放置、粱下挑板放置、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式，根據(jù)立面 效果決定。同一位置安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板安裝；5.3、空調(diào)室外機(jī)安裝在上人平臺(tái)時(shí)，應(yīng)避免對(duì)人的活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。空調(diào)室外機(jī)可做裝飾處理，如周邊 設(shè)鋁合金百葉進(jìn)行裝飾，并設(shè)活動(dòng)扇以便于安裝，但必須考慮空調(diào)室外機(jī)的散熱；5.4、空調(diào)室外機(jī)位一般為1100X600，雙機(jī)平放時(shí)一般為為1900X600 （凈空），柜機(jī)的室外機(jī)位為1200X600 （空調(diào)機(jī)位內(nèi)設(shè)置水管時(shí)空調(diào)機(jī)位尺寸應(yīng)加大）；5.5、采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)

45、直接對(duì)向床頭，空調(diào)機(jī)要靠近空調(diào)插座并在同一方位；5.6、空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為70 （雙機(jī)為100），洞口內(nèi)外做PVC套管，管中心距地按設(shè)計(jì)決定，向外傾斜10度，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管；5.7、空調(diào)冷凝水管預(yù)埋，避免直接插入雨水管中，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置冷凝水立管，且每層留三通，三通口高度按 設(shè)計(jì)決定。5.8、如空調(diào)室外機(jī)位設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶的開(kāi)啟扇應(yīng)考慮空調(diào)室外機(jī)從窗口出去，以便于安裝，窗洞寬度不小于600，高不小于1200；5.9、大面積起居廳應(yīng)考慮大功率空調(diào)或柜機(jī)，應(yīng)考慮柜機(jī)預(yù)留洞位置，冷凝水管預(yù)埋，管中心距地為100；5.10、大戶型應(yīng)考慮設(shè)置戶式中央空調(diào)，由設(shè)計(jì)院統(tǒng)一設(shè)

46、計(jì)。5.11、住宅分體空調(diào)管線不宜過(guò)長(zhǎng)（不超過(guò)4米），室外機(jī)若采用平開(kāi)式百葉遮擋，百葉應(yīng)水平安裝，百葉 間距應(yīng)大于50；6、戶門(mén)：6.1、入戶門(mén)應(yīng)在滿足防火規(guī)范的前提下，滿足隔音、防盜、防塵要求，門(mén)的尺寸滿足 1000 x2100（普 通）1200 x2100 （中高檔子母門(mén)）的要求，并盡量選用1200X2100mm的規(guī)格；戶門(mén)位于門(mén)洞外樘；6.2、戶內(nèi)臥室門(mén)的尺寸滿足900 x2100，臥室門(mén)位于門(mén)洞中樘。6.3、廚房門(mén)的尺寸滿足800 x2100，廚房門(mén)位于門(mén)洞內(nèi)樘；廚房門(mén)下方宜設(shè)250 x450通風(fēng)百頁(yè)，無(wú)百頁(yè)者， 門(mén)下空隙不應(yīng)小于25；6.4、衛(wèi)生間門(mén)的尺寸滿足750 x2100，衛(wèi)生

47、間門(mén)位于門(mén)洞外樘；6.5、門(mén)垛尺寸100150為宜，不應(yīng)小于50，且做構(gòu)造柱加固。7、設(shè)備與布線所有給排水管應(yīng)暗裝。7.1、住宅戶內(nèi)的住戶配電箱一般設(shè)置在大門(mén)后面的墻上，采用暗裝，下口距地2.0米；7.2、燈具除衛(wèi)生間內(nèi)的鏡前燈采用壁裝外，其余燈具均采用吸頂安裝。鏡前燈安裝高度為下口距地2.0米；7.3、燈開(kāi)關(guān)安裝高度為下口距地1.4米；7.4、一般插座安裝高度為下口距地0.3米，廚房插座安裝高度為下口距地1.6米，衛(wèi)生間排氣扇插座安裝 高度為下口距地2.3米，電冰箱、洗衣機(jī)插座安裝高度為下口距地1.6米，分體空調(diào)插座安裝高度為 下口距地2.0米，柜式空調(diào)插座安裝高度為下口距地0.3米；7.5

48、、寬帶網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)每戶至少設(shè)置兩個(gè)，在主臥室及書(shū)房分別設(shè)置一個(gè)信息點(diǎn)，沒(méi)有書(shū)房的在主臥室及 次臥室分別設(shè)置一個(gè)信息點(diǎn)。信息點(diǎn)插座安裝高度為下口距地0.3米；7.6、 在客廳、主臥室、書(shū)房（或次臥室X主臥、衛(wèi)生間各設(shè)置一個(gè)電話插座。除衛(wèi)生間內(nèi)的電話插座安 裝高度為下口距地1.5米外，其余電話插座安裝高度為下口距地0.3米；7.7、在每戶的客廳及主臥室各設(shè)置一個(gè)有線電視插座。有線電視插座安裝高度為下口距地0.3米；7.8、戶內(nèi)線路一般均采用PVC管保護(hù)沿樓板、墻、地面及梁暗敷設(shè)；7.9、每戶業(yè)主門(mén)外公用照明燈具應(yīng)接入紅外感應(yīng)式開(kāi)關(guān)；第六節(jié)、建筑立面1、立面形式：1.1、外立面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮外墻清潔的便利

49、，高層外立面應(yīng)滿足幕墻清潔的需要；1.2、在進(jìn)行空中立體綠化設(shè)計(jì)時(shí)，綠化種植面應(yīng)便于物業(yè)管理部門(mén)日常養(yǎng)護(hù)；1.3、為防止墻磚脫落，外墻面至少每隔兩層設(shè)置伸縮縫；1.4、立面排磚圖應(yīng)該盡可能詳盡，體現(xiàn)伸縮縫、變形縫、立面管線等，非標(biāo)準(zhǔn)部位排磚圖應(yīng)該清楚交 待；1.5、排磚圖應(yīng)標(biāo)明各轉(zhuǎn)角部位材料的交接、立面材料的變化、磚的規(guī)格以及磚縫的尺寸等；1.6、兩種材料在同一個(gè)平面交接時(shí)應(yīng)注意交接部位的過(guò)渡，兩種材料在不同平面交接時(shí)其中一種材料 應(yīng)轉(zhuǎn)至另一個(gè)面后再做材料轉(zhuǎn)換；注意不同的材料、顏色的交接應(yīng)該避免在陽(yáng)角交接。1.7、外立面設(shè)計(jì)中應(yīng)將各種材料的飾面畫(huà)出詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、

50、做法; 同時(shí)應(yīng)注意變形縫、伸縮縫的材料和色彩的處理并應(yīng)滿足立面美觀的要求，盡量減少視覺(jué)差異；1.8、立面設(shè)計(jì)中凡是非結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的部位，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中，考慮施工工藝的要求，并設(shè)計(jì)預(yù)埋件， 注明預(yù)埋件尺寸、間距、材料，包括陽(yáng)臺(tái)的欄桿及各裝飾構(gòu)件等；2、門(mén)窗：2.1、空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置應(yīng)結(jié)合立面設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮，保證立面整潔；2.2、在結(jié)構(gòu)與建筑施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮外立面的統(tǒng)一和美觀，既門(mén)窗在相同立面與不同立面的 對(duì)位關(guān)系應(yīng)相對(duì)一致，主要指窗臺(tái)的頂標(biāo)高、底標(biāo)高與陽(yáng)臺(tái)門(mén)需位于同一高度且需與立面分格的 相對(duì)位置關(guān)系一致，在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)梁高度的不一致進(jìn)行綜合考慮，最終達(dá)到立面的一致 和美觀；3、管線

51、敷設(shè)：3.1、平面設(shè)計(jì)管道位置時(shí)應(yīng)避免主要立面上出現(xiàn)外露管道，可考慮設(shè)置在隱蔽凹槽內(nèi)，減少對(duì)外立面的 影響；3.2、 立面外露管道可結(jié)合百頁(yè)設(shè)計(jì)，空調(diào)擱板的長(zhǎng)度安裝不影響室外機(jī)的設(shè)置。3.3、如果不可避免地出現(xiàn)主要立面外露管道，可將管道外表面材料、色彩進(jìn)行處理使之與周邊外墻面色 彩等方面協(xié)調(diào)統(tǒng)一；3.4、為避免煤氣管外露在主要立面，在平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮煤氣管的走向，使立管盡量隱藏在隱蔽位 置；第七節(jié)、設(shè)備用房1、統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）水泵房:部位材料與做法標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)備注頂棚板底刮膩?zhàn)佑盟嗌皾{找平，表面噴刷 白色乳膠漆。加裝鋁合金龍骨玻璃棉裝 飾吸音板吊頂。內(nèi)墻面墻面抹水泥石灰砂漿，外刷乳膠漆。貼

52、1.2m高瓷磚。樓地面鋪300*300淺米色耐磨磚。地面設(shè)排水溝。(2)通風(fēng)機(jī)房:部位材料與做法標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)備注頂棚板底刮膩?zhàn)佑檬疑皾{找平，表面噴刷 白色乳膠漆。加裝鋁合金龍骨玻璃棉裝 飾吸音板吊頂。當(dāng)機(jī)房設(shè) 于地下室 時(shí)可不做 吸音處 理。內(nèi)墻面墻面抹水泥石灰砂漿，外刷乳膠漆。加設(shè)玻璃棉氈鋁板網(wǎng)吸聲墻面。樓地面鋪300*300淺米色耐磨磚。(3)變配電室:部位材料與做法標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)備注頂棚板底刮膩?zhàn)佑盟嗍疑皾{找平，表面 噴刷白色乳膠漆。內(nèi)墻面墻面抹水泥石灰砂漿，外刷乳膠漆。作150高踢腳，采用黑色拋光磚。樓地面鋪300*300淺米色耐磨防滑磚。(4)柴油發(fā)電機(jī)室:部位材料與做法標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)備注頂棚

53、板底刮膩?zhàn)佑檬疑皾{找平，表面噴刷 白色乳膠漆。加裝鋁合金龍骨玻璃棉裝 飾吸音板吊頂。內(nèi)墻面墻面抹水泥石灰砂漿，外刷乳膠漆。加設(shè)玻璃棉氈鋁板網(wǎng)吸聲墻面。樓地面鋪300*300淺米色耐磨防滑磚。(5)消防監(jiān)控室與保安控制室:部位材料與做法標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)備注頂棚板底刮膩?zhàn)佑盟嗍疑皾{嵌縫。作600*600規(guī)格的輕鋼龍骨石膏板吊頂。內(nèi)墻面墻面抹水泥石灰砂漿，外刷乳膠漆。作150高踢腳，采用黑色拋光磚。樓地面鋪300*300防靜電地板。網(wǎng)絡(luò)機(jī)房與通訊機(jī)房：(毛胚)(7)電梯機(jī)房:部位材料與做法標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)備注頂棚板底刮膩?zhàn)佑盟嗍疑皾{找平，表面 噴刷白色乳膠漆。內(nèi)墻面墻面抹水泥石灰砂漿，外刷乳膠漆。作150

54、高踢腳，采用黑色拋光磚。樓地面水泥砂漿地面。(8)服務(wù)間:部位材料與做法標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)備注頂棚板底刮膩?zhàn)佑盟嗍疑皾{找平，表面 噴刷白色乳膠漆。內(nèi)墻面墻面抹水泥石灰砂漿，外刷乳膠漆。作150高踢腳，采用黑色拋光磚。樓地面鋪300*300淺米色耐磨磚。作200寬嵌邊，采用黑色拋光磚。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為通用做法，如建筑設(shè)計(jì)有特殊要求則按各專(zhuān)業(yè)施工圖紙施工。2、各專(zhuān)業(yè)特殊要求四、建筑材料篇1、外墻面涂料裝修1.1、根據(jù)樓盤(pán)檔次選用專(zhuān)用外墻涂料，并根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用顏色；1.2、在砌好的外墻表面用水泥砂漿摻專(zhuān)業(yè)外墻防水材料涂刷，并保證表面平整；1.3、用專(zhuān)業(yè)膩?zhàn)踊?08膠加素水泥、108膠加白水泥做膩?zhàn)訉樱ＷC

55、表面平整，無(wú)明顯凸起或凹陷；1.4、刷兩道底漆，根據(jù)面層材料的性質(zhì)可不刷；1.5、刷一道中涂，根據(jù)表面的紋理效果可不刷；1.6、刷兩道面漆，保證顏色均勻、不透底。2、外墻磚裝飾2.1、根據(jù)樓盤(pán)檔次選用合適的外墻磚，并根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用顏色；2.2、在砌好的外墻表面用水泥砂漿摻專(zhuān)業(yè)外墻防水材料涂刷，并保證表面平整；2.3、在墻面刷3 5mm素水泥或?qū)I(yè)粘結(jié)劑；2.4、鋪貼外墻磚；2.5、去除外墻磚貼紙；2.6、用素水泥或?qū)Ｓ锰羁p劑勾縫。2.7、若需要做外墻保溫，由甲方提供技術(shù)要求。3、墻體材料3.1、砌塊的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)和密度等級(jí)等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求。3.2、水泥砌塊出

56、廠砌塊的養(yǎng)護(hù)期必須達(dá)到28天，潮濕、破損、不規(guī)整的砌塊不能出廠使用。3.3、內(nèi)墻材料的隔音性能必須滿足設(shè)計(jì)及使用需要，外墻、衛(wèi)生間以及廚房等有防水需要的墻體材料必 須滿足抗?jié)B要求。3、門(mén)窗4.1、普通鋼質(zhì)防火門(mén)：4.1.1、應(yīng)保證開(kāi)啟方向滿足疏散要求，安裝拉桿式閉門(mén)器；4.1.2、當(dāng)門(mén)洞尺寸寬度大于1.2m時(shí)，應(yīng)改用子母門(mén)；4.1.3、閉門(mén)器、防火鎖等五金配件應(yīng)滿足防火要求，具有防火資質(zhì)；4.1.4、防火門(mén)的防火等級(jí)根據(jù)建筑規(guī)范選用，并安裝相應(yīng)厚度及內(nèi)充防火材料的防火門(mén)；4.1.5、門(mén)扇鍍鋅板厚度為1mm，門(mén)框要求1.2mm；4.1.6、表面采用靜電噴涂處理，并選擇適當(dāng)?shù)念伾?.2、防火卷簾

57、門(mén)：4.2.1、根據(jù)建筑防火規(guī)范選用普通鋼質(zhì)防火卷簾門(mén)或特級(jí)防火卷簾門(mén)，并達(dá)到防火等級(jí)要求；4.2.2、考慮鋼質(zhì)特級(jí)防火卷簾門(mén)的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)在實(shí)際安裝的難度，若選用特級(jí)防火卷簾門(mén)須選用無(wú)機(jī)特 級(jí)防火卷簾；4.2.3、根據(jù)防火門(mén)洞的寬度及高度選用合適的啟閉器；4.2.4、當(dāng)防火卷簾門(mén)洞高度大于2.8米時(shí)，防火卷簾門(mén)的包箱安裝在洞口內(nèi)，小于2.8米則安裝在洞口側(cè) 面；4.2.5、設(shè)在疏散走道上的防火卷簾門(mén)應(yīng)在卷簾的兩側(cè)設(shè)置啟閉裝置，并應(yīng)具有自動(dòng)、手動(dòng)和機(jī)械控制的功 能，可在任何位置停止；4.2.6、簾片采用1.2mm厚的鍍鋅鋼板，表面采用靜電噴涂處理。4.3、入戶門(mén)：4.3.1、具有乙級(jí)防火等級(jí)要

58、求，若前室有防火門(mén)（或防火地彈簧門(mén)），可取消防火要求；4.3.2、具有防盜功能；4.3.3、考慮木質(zhì)防火門(mén)扇的變形問(wèn)題，應(yīng)選用1.2m的雙扇子母門(mén)；4.3.4、根據(jù)樓盤(pán)的檔次確定是否做門(mén)套；4.3.5、采用高檔五金配件，并便于安裝和維護(hù)。4.4、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳消防防火門(mén)：4.4.1、外觀保持與標(biāo)準(zhǔn)層同樣的裝修風(fēng)格，同時(shí)應(yīng)滿足消防驗(yàn)收要求；4.4.2、選用拉桿式閉門(mén)器，選用的五金配件具有防火資質(zhì)，并便于安裝和維護(hù)；4.4.3、具有乙級(jí)防火等級(jí)要求。4.5、管井門(mén)、住戶前室地彈簧門(mén)：4.5.1、外觀保持與標(biāo)準(zhǔn)層同樣的裝修風(fēng)格；4.5.2、管井門(mén)的防火等級(jí)為丙級(jí)，地彈簧門(mén)的防火等級(jí)為乙級(jí)；4.5.3、

59、選用的五金配件具有防火資質(zhì)；4.5.4、地彈簧門(mén)不設(shè)防火鎖。5、外墻門(mén)窗5.1、根據(jù)項(xiàng)目定位和成本控制目標(biāo)選擇合適的外墻門(mén)窗及玻璃材料，鋁合金窗型材壁厚31.4mm，塑鋼門(mén) 窗壁厚32.5mm，根據(jù)工程要求，經(jīng)強(qiáng)度計(jì)算和綜合考慮建筑對(duì)門(mén)窗外觀形狀的要求確定具體的型材 壁厚和規(guī)格，及型材中是否加裝鍍鋅鋼件。5.2、門(mén)窗分格應(yīng)結(jié)合建筑效果、立面風(fēng)格、窗臺(tái)高度、景觀要求、使用安全等因素綜合考慮，如在觀景 窗中視線范圍內(nèi)避免出現(xiàn)分格遮擋視線，開(kāi)啟扇大小W 650mm X 1300mm。5.3、衛(wèi)生間窗和廚房窗為便于安裝換氣扇和排油煙機(jī)排氣管上部應(yīng)作成固定窗，固定窗旁應(yīng)預(yù)留電源插 座和開(kāi)關(guān)插座。5.4、

60、外墻窗盡量采用平開(kāi)窗，以利于滿足防水、防風(fēng)、通風(fēng)的要求。5.5、在滿足抗風(fēng)壓計(jì)算的前提下，門(mén)窗設(shè)計(jì)中應(yīng)保證相同窗型材料形式規(guī)格一致。門(mén)窗五金構(gòu)件應(yīng)充分 考慮使用功能及安全因素，需滿足隔音密封要求及避免產(chǎn)生尖角，造成傷害，窗玻璃的顏色不應(yīng)對(duì) 人造成影響和使人有不舒適的感覺(jué)，玻璃厚度應(yīng)滿足強(qiáng)度要求及確保安全，窗臺(tái)較矮時(shí)，應(yīng)設(shè)護(hù)攔。5.6、客廳和有大面積窗的房間開(kāi)啟扇的布置位置盡可能不影響觀景要求，窗的橫檔布置根據(jù)窗臺(tái)高度及 人體身高尺寸確定，不應(yīng)對(duì)視線造成阻隔。5.7、確定門(mén)窗外立面距外墻的距離時(shí)，應(yīng)綜合考慮是否加裝通風(fēng)窗、是否預(yù)留了滴水沿制做位置、外墻 面磚尺寸大小等因素。5.8、窗的所有構(gòu)件連