1、2019二級建造師建設(shè)工程施工管理考點精講2Z102030工程量清單計價【考點概括】.工程量清單計價的方法；.投標(biāo)報價的編制方法；.合同價款的約定?！究键c】工程量清單計價的方法一、工程量清單計價規(guī)范概述【重要】.計價規(guī)范規(guī)定，使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，1頻家用工程量清單計價,非國有 資金投資的建設(shè)工程，應(yīng)采用化程量清單計價。. |平安文明施工費、規(guī)費和稅金亦得作為競爭性費用。【習(xí)題演練】【例題-單項選擇】根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013),施工企業(yè)在投標(biāo)報價 時，不得作為競爭性費用的是()oA.總承包服務(wù)費B.夜間施工增加費C.養(yǎng)老保險費D.冬雨季施工增加費【答

2、案】C【解析】措施工程中的平安文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作 為競爭性費用。規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。 養(yǎng)老保險費屬于規(guī)費。二、工程量清單計價的應(yīng)用過程(1)招標(biāo)人根據(jù)定額資料、工程特點等1編制招標(biāo)控制價(投標(biāo)價的上限)(2)投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)定額、工程特點等愉制投標(biāo)價(不同參與方競爭)(3)承發(fā)包人依據(jù)合同約定、建設(shè)工程實施情況，進(jìn)行工程計量、工程價款支付、合同價款 調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證(4)承發(fā)包人依據(jù)合問約定、工程實施情況，進(jìn)行工程結(jié)算國有賁金投資的建虹程發(fā)承包，必須采用工程清單出工單曲儂/（安文明慝L藏規(guī)和!

3、金不蹴為辯性嘉用工科單件人工假設(shè)+材料部他工機(jī)具使用費工SWHi儆璇 0/ F 的單價=AI需+琳腐+匐凱R硼m+食羞+蒯全單、AI舞+講腐+JH凱I遍差+蒯+稅金分部頻電計算分部頻電計算克S時的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在雨中約版綜合單價（定蹦的方法） 綜&單價=（人 料、機(jī)酬83費+利溝）/清單工程量綜合單價法0 例：潴疑土模板、垂直返德塞計真e 例：碘電工器、次闡I.冬麗虹的計價e 制：室內(nèi)空的賴覽音列線（由招標(biāo)人按彷算金轂確定）其他工程基計算番估價（由招阮人按估算金銀艇）工程量清單的計價o計日工（白芬碇）舞（由投標(biāo)人白總艇）府和睨金e 不得作為競爭性聘用風(fēng)險卷用確實定e 應(yīng)在招標(biāo)文件或合同

4、中明確風(fēng)險內(nèi)容及范國（幅度），并在理計價過程中予以考8合同價到的定投加價由投涼人自主一定,應(yīng)由投涼人賴具au暗i資西的工程s價咨詢?nèi)司幹?執(zhí)行清單計仰酶 的強(qiáng)制性規(guī)定、招涼文件中的委任初分,作為1制g價裳用工程和基用計Jl的基礎(chǔ)以施工方蠹技柳哂殳%的基施件工程量清單項熊征描述。痣述前后不一那么.以發(fā)生時麗s者為宸企業(yè)定裝（沒有企業(yè)定期，可根據(jù)企業(yè)自身卻參照的錘定瞅進(jìn)行儂）單價工程e鰭可5曲價格（可兼取價格直接影旃合單價的高低）工程量清單的計價o企lk配酸基率 利觸（參蟀均參考值、自行測定） 風(fēng)臉要用（表達(dá)在綜合單打中）總馀工程e分酶目舞中峰全文明施工費根端聯(lián)部n澳定計算確定其地工程舞暫估你（包

5、8材料暫估價和專業(yè)工程暫估價）計日工自主確定費自主確定規(guī)蓄堿金0就展和脫金不得作為競爭性襄用投標(biāo)總價 投原總價不能進(jìn)行百,投標(biāo)人對投樹8價的任何（注妁應(yīng)反映在相應(yīng)清單項S的綜臺單價中.合同價款的約定 實確標(biāo)的理合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之強(qiáng)30天內(nèi)，出發(fā)承方在書面合同中約定第4頁/共4頁工程量單是招標(biāo)人編制掰融制你啜標(biāo)人投標(biāo)報價的哪基礎(chǔ) 工程總清單中的工程量犯禽爭量,它不顯承包人砥銜合同義務(wù)中應(yīng)予完成的場和泡酬）工程甌三、工程量清單計價的方法1.工程量清單計價的三種方式(見下表)【注】計價規(guī)范規(guī)定，分局部項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。工料單價法工料單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費綜合單價

6、法綜合單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費+管理費+利潤全費用綜合單價法全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金利用綜合單價法計價需分項計算清單工程，再匯總得到工程總造價。分局部項工程費=孑分局部項工程量X分局部項工程綜合單價措施工程費卜E措施工程工程量X措施工程綜合單價+E單項措施費其他工程費上暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費+其他單位工程報價卜分局部項工程費+措施工程費+其他工程費規(guī)費+稅金單項工程報價卜單位工程報價總造價卜Z單項工程報價【提示】清單采用綜合單價計價，區(qū)別于工料單價法和全費用綜合單價法，比照掌握。【習(xí)題演練】【例題多項選擇】工程量清單計

7、價的三種形式中，全費用綜合單價法中包含而綜合單價法未包含的 費用有()。A.措施工程費B.管理費C.規(guī)費D.利潤E.稅金【答案】CE【解析】綜合單價=人工費十材料費十施工機(jī)械使用費十管理費十利潤 全費用綜合單價=人工費十材料費十施工機(jī)械使用費十管理費十規(guī)費十利潤十稅金 根據(jù)這兩個公式可知全費用綜合單價比綜合單價的內(nèi)容多的是規(guī)費和稅金，所以正確選項為C、Eo2.分局部項工程費計算【重要】分局部項工程舜分局部項工程量X分局部項工程綜合單價兩個核心問題：(1)確定各分局部項工程的工程量；(2)確定綜合單價(1)分局部項工程量確實定1）工程量清單是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)。I工程

8、量清單中的工程量 是工程凈量。2）該工程量不是承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準(zhǔn)確的工程量。3）竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在冷同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。（2）綜合單價確實定綜合單價的計算通常采用|定額組洞的方法,步驟如下：1）確定組合定額子目| （一個清單工程可能對應(yīng)多個定額子目）例如：“M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)”工程，按計價規(guī)范不僅包括主項“磚基礎(chǔ)”子目，還包括附項“混凝 土基礎(chǔ)墊層”子目。2）計算定額子目工程量考慮施工方的各種因素，根據(jù)所采取的計價定額及相應(yīng)的工程量計算規(guī)貝懂新計算各定額子目時 施工工程量。|3）測算大、材、機(jī)消耗量招標(biāo)：根據(jù)預(yù)算定額確定。投標(biāo)：根據(jù)

9、預(yù)算定額、企業(yè)定額進(jìn)行確定。4）確定人、料、機(jī)單價各個投標(biāo)人參考市場價和本企業(yè)的采購能力叵確定。5）計算清單工程人、料、機(jī)費人、料、機(jī)費=計價工程量X （人工消耗量X人工單價+材料消耗量X材料單價+臺班消 耗量X臺班單價）6）計算清單工程的管理費和利河投標(biāo)人|自主確留分局部項工程的管理費和利潤。企業(yè)管理費及利潤通常根據(jù)各地區(qū)規(guī)定的費率乘上 規(guī)定的計價基礎(chǔ)得出。7）計算清單工程的綜合單價綜合單價=（人、料、機(jī)費+管理費+利潤）/清單工程量【習(xí)題演練】【例題1 單項選擇】根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002013）,關(guān)于投標(biāo)人采用定額 組價方法編制綜合單價的說法中，正確的選項是（）0

10、2015A. 一個清單工程可能對應(yīng)多個定額子目B.清單工程量可以直接用于計價，因為與定額子目的工程量肯定相等C.人、料、機(jī)的消耗量應(yīng)根據(jù)政府頒發(fā)的消耗量定額確定，一般不能調(diào)整D.人、料、機(jī)的消耗量按照市場價格確定確定，一般不能調(diào)整【答案】A【解析】由于一個清單工程可能對應(yīng)幾個定額子目，而清單工程量計算的是主項工程量，與各定額子目的工程量可能并不一致；即便一個清單工程對應(yīng)一個定額子目，也可能由于清單工程量計算規(guī)那么 與所采用的定額工程量計算規(guī)那么之間的差異，而導(dǎo)致二者的計價單位和計算出來的工程量不一致?！纠}2 單項選擇】建設(shè)工程合同約定：基礎(chǔ)局部工程為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，工程量300nl;單價55

11、0 元/m：工程量300nl3是指（）為300m%A.按施工圖圖示尺寸計算得到的工程量凈量B.按選定的施工方案計算得到的工程量總量C.按批準(zhǔn)的施工采購計劃確定的工程量D.按施工圖圖示尺寸計算得到的工程量凈量與合理損耗量之和【答案】A【解析】工程量清單當(dāng)中的工程量是按施工圖圖示尺寸計算得到的工程量凈量?！纠}3單項選擇】某建設(shè)工程采用建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，招標(biāo)工程量清單中挖土方工程 量為2500m3。投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)條件和施工方案計算的挖土方工程量為4000m3 ,完成該土方分項工程 的人、材、機(jī)費用為98000元，管理費13500元，利潤8000元。如不考慮其他因素，投標(biāo)人報價時 的挖土方

12、綜合單價為（）元/n?。201829. 8847. 8042. 4044. 60【答案】B【解析】綜合單價二（人、料、機(jī)費十管理費十利潤）/清單工程量二（98000+13500+8000）/2500=47, 80 元/n?。3.措施工程費計算措施工程費的計算方法（見下表）計算方法適用情況舉例綜合單價法可以計算工程量的措施工程混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)葏?shù)法計價無法計算工程量的措施工程夜間施工費、一次搬運費、冬雨季施工的計價分包法計價可以獨立分包的措施工程室內(nèi)空氣污染測試【提示】措施工程費的三種計算方法，重點掌握舉例。【習(xí)題演練】【例題一多項選擇】根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB2013

13、）,以下措施工程中，可采用綜合單價法的有（）oA.混凝土模板B.夜間施工費C.腳手架D.二次搬運費E.室內(nèi)空氣污染測試【答案】AC【解析】可采用綜合單價法的有：混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)?。BD采用參數(shù)法計價；E采 用分包法計價?！纠}2 單項選擇】以下選項中采用分包法計價的措施工程為（）0A.垂直運輸費B.平安文明施工費C.夜間施工增加費D.室內(nèi)空氣污染測試【答案】D【解析】室內(nèi)空氣污染測試采用分包法計價。A采用綜合單價法，BC采用參數(shù)法計價。4.其他工程費計算（1）暫列金額（由招標(biāo)人版而金額確定）（2）暫估價（由而天|按恬染額確定）（3）計日工（由|投標(biāo)人自主碉）（4）總承包服務(wù)費（由股

14、標(biāo)人自主藏|）【提示】暫列金額和暫估價均由招標(biāo)人確定的，投標(biāo)人不得改變。其中，暫列金額：施工過程中 不確定會消費，事先暫列的金額。暫估價：施工過程中肯定會消費，但是消費多少不確定，只能事先 暫估。5,規(guī)費和稅金不得作為競爭性費用。6.風(fēng)險費用確實定采用工程量清單計價工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及范圍（幅度），并在工程計價 過程中予以考慮。【習(xí)題演練】【例題1 -多項選擇】根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB2013）,在其他工程清單中，由業(yè) 主估算來決定的其他工程費有（）。A.暫估價B.計日工C.工程排污費D.暫列金額E.總承包服務(wù)費【答案】AD【解析】根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

15、（GB2013）,在其他工程清單中，由業(yè)主估算來 決定的其他工程費有暫列金額、暫估價?！纠}2多項選擇】采用建設(shè)工程工程量清算單計價規(guī)范（GB50500-2013）進(jìn)行招標(biāo)的工程，企 業(yè)在投標(biāo)報價時，不得作為競爭性費用的有（）oA.垂直運輸費B.臨時設(shè)施費C.分局部項工程費D.住房公積金E.稅金【答案】BDE【解析】措施工程清單中的平安文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價， 不得作為競爭性費用。平安文明施工費包括：平安施工費、文明施工費、臨時設(shè)施費、環(huán)境保護(hù)費； 規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。規(guī)費包括：“五險2019二級建造師建設(shè)工

16、程施工管理考點精講【考點】投標(biāo)價的編制方法一、投標(biāo)報價的編制原那么.投標(biāo)報價由|投標(biāo)人自主確定|但必須執(zhí)行清單計價規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。由投標(biāo)人或受其委 托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?投標(biāo)報價|不得低于工程本錢。.投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報價格。.投標(biāo)報價要以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方糜劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費用工程和費用計算 的基礎(chǔ)。.應(yīng)以|施工方蝸、版術(shù)措施歷投標(biāo)報價的但本條件.報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用?！咎崾尽客稑?biāo)價由投標(biāo)人自主確定，不得低于本錢?！玖?xí)題演練】【例題多項選擇】根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013),關(guān)于企業(yè)投標(biāo)報價編制 原那么的說法，錯

17、誤的有()oA.投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定.為了鼓勵競爭，投標(biāo)報價可以略低于本錢C.投標(biāo)人必須按照招標(biāo)工程量清單填報價格D.投標(biāo)人應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計算的基本條件【答案】B【解析】投標(biāo)報價的編制原那么.投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行清單計價規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。由投標(biāo)人或受其委托 具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.投標(biāo)報價不得低于工程本錢。3.投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單 填報價格。4.投標(biāo)報價要以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費用工程和費用 計算的基礎(chǔ)。6.應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施為投標(biāo)報價的基本條件。7.報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適 用。二、投標(biāo)價

18、的編制與審核在編制投標(biāo)報價之前，懦要先對清單工程量進(jìn)行復(fù)核。.綜合單價綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的板由投標(biāo)人承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險單位及其費用，指標(biāo)人見中沒有明確 的，應(yīng)提請招標(biāo)人明確。.單價工程分局部項工程和措施工程中的單價工程中I最主要的是確定綜合單價，I應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件及清單工程第1頁/共4頁 中的特征描述確定綜合單價。(1)工程量清單工程特征描述在招投標(biāo)過程中，假設(shè)出現(xiàn)招標(biāo)文件中I分局部項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以 分局部項工程量清單的工程特征描述為準(zhǔn)，崎定投標(biāo)報價的綜合單價;I假設(shè)施工中施工圖紙或設(shè)計變更 與工程量清單工程特征描述不二前 發(fā)、承包雙方應(yīng)庭際施工的工程痔蘇I依據(jù)

19、和同約定重新確 定綜合單價。(2)企業(yè)定額(沒有企業(yè)定額時，可根據(jù)企業(yè)自身情況參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整)。(3)資源可獲取價格(可獲取價格直接影響綜合單價的高低)。(4)企業(yè)管理費費率、利潤率(參照平均參考值、曲初定)。(5)風(fēng)險費用施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度)在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍(幅度)內(nèi)時，綜合單 價不得變動，工程款不作調(diào)整。(6)材料暫估價招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。【習(xí)題演練】【例題多項選擇】假設(shè)施工中施工圖紙或設(shè)計變更與工程量清單工程特征表述不一致，發(fā)承包雙方應(yīng) ()oA.遵循工程量清單工程特征表述.遵循招標(biāo)文件C.遵循實際施工的工程特征D

20、.依據(jù)合同約定重新確定綜合單價E.按原綜合單價計價【答案】CD【解析】在招投標(biāo)過程中，假設(shè)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分局部項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標(biāo) 人應(yīng)以分局部項工程量清單的工程特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價；假設(shè)施工中施工圖紙或設(shè)計 變更與工程量清單工程特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實際施工的工程特征，依據(jù)合同約定重新 確定綜合單價。.總價工程(1)措施工程中的總價工程應(yīng)采用綜合單價方式報價，包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。(2)措施工程中的佞全文明施工費|應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定，木得競爭。其他工程費報價(1)暫列金額斥得變動；(2)暫估價|不得變動和更改；材料暫估價必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價計入分局部項