1、房屋租賃合同1.0第 頁/共5頁房屋租賃協議協議編號： 簽訂時間： 出租方（甲方）：身份證號（甲方為自然人時需注明）：承租方（乙方）：根據中華人民共和國協議法的規定，結合相關現有租賃條例，甲、乙各方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本協議。一、出租房屋情況甲方將坐落在 的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積約為 平方米，作為乙方職工或員工職工或員工辦公生活用房使用/辦公場所。該房屋房所有權證信息如下：房屋所有權人（姓名或名稱）：房屋建筑面積：房屋用途（性質）：房屋所有權證號碼：二、租賃期限2.1 各方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋

2、，租賃日期自年 月 日起至_年_月_日止，共_個月。如房屋未能及時交付的，租賃期限相應順延。經各方在房屋交割清單上簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為房屋交付履行。2.2 租賃期滿，乙方需繼續承租該房屋的，在同等條件下，乙方有優先承租權。三、租金與支付3.1 甲、乙各方商定，該房屋租金為人民幣 元整/月，含稅，租金總計：人民幣 元整（￥： ）。上述租金在租賃期限內不變，如需變更，則應由甲、乙各方重新協商，并達成書面協議。3.2 租金支付：各方商定，乙方實行按 月一付的付款方式，每月付款合計 元人民幣整（￥： ）。3.3 乙方收到甲方開具的等額發票后，應及時支付租金。3.4 甲方銀行賬號：賬戶名稱：_開

3、 戶 行： 賬 號： （若為電匯需填寫上款，若為現金支付不必填寫，劃除即可。）四、其他相關費用的承擔方式4.1 租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業管理費；（8）衛生費；（9）上網費；（10）車位費；（11）室內設備修理修繕費；（12） 費用。4.2 本協議中未列明的與房屋關于的其他費用均由甲方承擔。如乙方先予墊付的，甲方應向乙方返還，或由乙方在下次支付的租金時直接扣除。五、房屋使用要求和修理修繕責任5.1 租賃期間，乙方合理使用并保護該房屋及其附屬設備。發現該房屋及其附屬設備有損毀或故

4、障時，應及時通知甲方修復；甲方應自接到乙方通知之日起3日內進行修理修繕。5.2 根據前款商定，甲方逾期不修理修繕的，乙方可代為修理修繕，費用由甲方承擔。乙方承擔了相關費用（包括但不限于乙方額外支出或由此造成的乙方損失）后，有權向甲方追償；甲方拒不承擔的，乙方可在下次支付的租金中直接扣除。5.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護、裝修等，應提前通知乙方。檢查養護裝修等時，乙方予以配合。如檢查、養護、裝修等時間超過一日，應按實際天數相應減少租金或延長租期。六、房屋使用權的收回6.1甲方保證其為該房屋唯一的所有權人，并保證房屋未設定抵押等第

5、三方權益。租賃期間，因第三人主張權利致使乙方未能對租賃物使用、收益的，甲方應減收租金直至免收租金（具體由乙方選擇，包括退還乙方已支付的租金）。6.2除乙方明確表示不續租外，甲方可在本協議的租期屆滿后一個月內收回該房屋使用權。七、協議的解除7.1 各方同意：租賃期內（且在本協議簽訂或續訂后六個月）發生下列情形之一的，本協議終止，各方互不承擔責任：（1）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（2）該房屋因社會公共權益被依法征用的；（3）該房屋因城市xx需要被依法列入房屋拆遷許可范圍、必須搬遷的；（4）該房屋在租賃期間因不可抗力致使毀損、滅失的。7.2 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協

6、議，收回房屋：（1）不依照商定支付租金達月的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）擅自拆改變更或損毀房屋主體結構的；（4）利用房屋從事違法活動、損害公共權益的；（5）擅自將房屋轉租給第三人的。7.3 各方同意，有下列情形之一的，乙方有權解除本協議：（1）甲方未及時交付該房屋，經乙方催告后5日內仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本協議商定，致使未能實現租賃目的的；（3）甲方交付的房屋存在缺陷，影響乙方正常使用的。八、違約責任8.1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的3日內進行修復；逾期不修復或無法修復的，甲方應同意減少租金并變更關于租金條款，乙方有權拒絕接受而解除協

7、議。8.2 租賃期間，甲方違反本協議第5.1款、5.2款、7.3款商定（包括但不限于不及時履行本協議商定的修理修繕、養護責任等），甲方應按月租金的三倍違約金，違約金不足以賠償乙方損失的（包括但不限于財產損失、人身傷亡等），甲方應繼續承擔賠償責任。8.3 租賃期間，非本協議規定的情況甲方擅自解除本協議，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。九、爭議解決9.1 本協議屬中華人民共和國法律、法規管轄。9.2 甲、乙各方在履行本協議過程中若發生爭議，應協商解決；協商不成的，任一方可提交xx仲裁委員會仲裁。十、其他條款10.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方；該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋的，甲方承諾將于作出處分決定后15日內書面征詢乙方，對乙方是否行使優先購買權提出詢問；在詢問期間未得到乙方答復之前甲方不得作出處分。10.2 本協議自各方授權代表簽字蓋章（如一方是自然人的，需按食指指印）后即時生效。本協議一式3份，