1、PAGE PAGE 1二級建造師法律及其相關知識考試復習要點建造師的注冊分為初始注冊、延續注冊、變更注冊、增項注冊四類。2、初始注冊證書與執業印章有效期為3年。延續注冊的，注冊證書與執業印章有效期也3年。變更注冊后的注冊證書與執業印章仍延續原注冊有效期。3、注冊建造師在每一注冊有效期內應接受120學時繼續教育。必修科60學時，選修課60學時。4、注冊建造師違法從事相關活動的，違法行為發生地縣級以上地方人民政府建設主管部門應當依法查處。5、狹義上的法律，僅指全國人大及其常委會制定的規范性文件。6、地方性法規是指省、自治區、直轄市以及省、自治區人民政府所在地的市和經國務院批準的較大的市的人民代表大

2、會及其常委會，在其法定權限內制定的法律規范性文件。7、部門規章是由國務院各部、委制定的法律規范性文件。8、法律關系都是由法律關系主體、法律關系客體和法律關系內容三個要素構成，缺少其中一個要素就不能構成法律關系。9、民事法律關系主體包括自然人、法人和其他組織。10、民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力三種。18周歲以上的公民是成年人，是完全民事行為能力人。具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。 10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。這種人可以進行與他的年齡、智力相適

3、應的民事活動。不滿10周歲的未成年人。這種人由他的法定代理人代理民事活動。11、法人應當具備4個條件：(1)依法成立；(2)有必要的財產和經費；(3)有自己的名稱、組織機構和場所；(4)能夠獨立承擔民事責任。12、法律關系客體的種類包括：1、財 2、物 3、行為 4、智力成果。13、民事法律關系內容，是指法律關系主體之間的法律權利和法律義務。14、代理是代理人于代理權限內，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。15、代理包括委托代理、法定代理和指定代理。16、無權代理的三種情況：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為。17、有下列情形之

4、一的，委托代理終止：1代理期間屆滿或者代理事務完成；2被代理人取消委托或者代理人辭去委托；3代理人死亡；4代理人喪失民事行為能力；5作為被代理人或者代理人的法人終止。18、有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：1被代理人取得或者恢復民事行為能力；2被代理人或者代理人死亡；3代理人喪失民事行為能力；4指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；5由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅19、債的發生根據，主要有：合同、侵權行為、不當得利、無因管理。20、債因以下事實而消滅：履行、抵消、提存、混同、免除。21、知識產權具有如下特性：雙重性、專有性、地域性、時間性。22、超過了訴訟時效期

5、間，法律消滅了當事人的勝訴權。23、訴訟時效期間通常可劃分為四類1、普通訴訟時效期間通常為2年；2、短期訴訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償的；延付或拒付租金的出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的；3、特殊訴訟時效：涉外合同期間為4年；海上貨物運輸向承運人要求賠償的請求權，時效期間為1年。4、權利的最長保護期限：訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。25、訴訟時效中止：在訴訟時效期間的最后6個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。中止訴訟

6、時效的法定事由必須是發生在訴訟時效期間的最后6個月才能導致訴訟時效中止，法定事由如果發生在訴訟時效期間的最后6個月之前，只有該事件持續到最后6個月內才產生中止時效的效果。26、訴訟時效因以下情況中斷，并從從中斷時起，訴訟時效期間重新計算:1、提起訴訟；2、當事人一方提出要求；3、同意履義務而中斷。27、物權是指權利人對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權、擔保物權。28、所有權是指所有權人對自己的不動產或動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。29、抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。30、可以以在建工程作為抵押物，但應辦理抵押登記，抵押權

7、自等級時設立。31、 質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，質押分動產質押和權利質押。32、留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產（僅限動產）。33、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法等級，發生效力；未經登記，不發生效力。34、動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。35、建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。36、申請施工許可證應當具備以下條件： (一)已經辦理該建筑工程用地批準手續(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證 (三)需要拆遷的，

8、其拆遷進度符合施工要求 (四)已經確定建筑施工企業 (五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料：建設單位在申請領取施工許可證時，除了應當“有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料”，還應滿足“施工圖設計文件已按規定進行了審查” (六)有保證工程質量和安全的具體措施 (七)建設資金已經落實：建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30。37、未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。38、有六類工程不需要辦理施工許可證： (一)國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型

9、工程：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。 (二)作為文物保護的建筑工程 (三)搶險救災工程 (四)臨時性建筑 (五)軍用房屋建筑39、建設單位應當自領取施于許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。40、在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施丁之日起一個月內，向發證機關報告。建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復之前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。41、工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業資質、工程勘察勞務資質。42、工程設計資質分為工程設計綜合

10、資質、工程設計行業資質、工程設計專業資質和工程設計專項資質。43、工程監理企業分為綜合資質、專業資質和事務所資質。綜合資質、事務所資質不分級別。專業資質分為甲級、乙級；其中房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業資質可設丙級。44、建設工程的發包方式主要有兩種：招標發包和直接發包。建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑：工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位。建筑材料、建筑構配件和設備由：廠程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購人用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。建設工程

11、施工合同具有下列情形之一的，認定無效：1承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；2沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；3建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。48、對無效的合同按照以下辦法處理：1建設工程施工合同無效，但建沒工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付程價款的，應予支持。 2建設丁程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理。修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人擔修復費用的，應予支持。修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將

12、其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。實行強制監理的建設工程范圍：國家重點建設項目大中型公用事業工程成片開發建設的住宅小區工程：建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監理利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程國家規定必須實行監理的其他工程52、監理人員認為：正程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施丁企業改正。工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報

13、告建設單位要求設計單位改正。不得轉讓工程監理業務。工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或其他利害關系。工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。必須招標的項目范圍：大型基礎設施公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目必須進行招標的項目的規模標準：施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬

14、人民幣以上的；勘查、設計、監理、等服務的采購，單項合同估算價在50萬人民幣以上的；單項合同估算價低于第1、2、3項規定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。招標人可以在投標文件中要求投標人提交投標保證金。投標保證金除現金外，可以是銀行開具的銀行保函、保兌支票、銀行支票或現金支票。投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超過投標有效期30天。投標人收到投標文件后，應當簽收保存，不得開啟，投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標。由同一專業單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯合體各方就中標項目承擔連帶責任。開標應當在招

15、標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；投標地點當為招標文件中預先確定的地點。開標有招標人主持，邀請所有投標人參加。開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，經確認無誤后，有工作人員當眾拆封。開標過程應當有記錄，并存檔備查。評標由招標人依法組建的評標委員會負責，依法必須進行招標的項目，其評標委員會由投標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員為五人以上的單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二，評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。以下情況將作為廢標處理：無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；未按規定的格式填寫，

16、內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一投標項目有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選投標文件的除外。投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；為按招標文件要求提交投標保證金的；聯合體投標未附聯合體各方共同投標協議的。評標委員會在對實質上相應招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約定外，應當按下述原則進行修正：用數字表示的金額與用文字表示的數額不一致時，以文字數額為準；單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數點錯位，應以總價為準，并修改單價。評標委員會推薦的中標候選人應當限定

17、在一至三人，并表明排列順序。中標人的投標，應當符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準；能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低；但是投標價格低于成本的除外。依法必須招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。投標人可以授權評標委員會直接確定中標人。招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起，三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和投標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率部分的

18、除外。當事人對墊資沒用約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒用預定，承包人請求支付利息的，不予支持。招標方式分：1、公開招標：也稱無限競爭招標，是指招標人以投標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。2、邀請找標：也稱有限競爭招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。72、資格審查分為資格預審和資格后審。自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。招標組織形式包括自行招標和委托招標。招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可自行辦理招標事宜。在

19、中華人民共和國領域內從事生產經營活動的單位的安全生產，適用中華人民共和國安全生產法。有關法律、行政法規對消防安全和道路交通安全、鐵路交通安全、水上交通安全、民用航空安全另有規定的除外。礦山、建筑施工單位和危險物品的生產、經營、儲存單位，應當設置安全生產管理機構或者配備專職安全管理人員。其他生產經營單位，從業人員超過300人的，應當設置安全生產管理機構或配備專職安全生產管理人員。建設項目安全設施的設計人、設計單位應當對安全設施設計負責。礦山建設項目和用于生產、儲存危險物品的建設項目的施工單位必須安裝批準的安全設施設計施工，并對安全設施的工程負責。驗收部門及其驗收人員對驗收結果負責。檢驗、測機構對

20、檢驗、檢測結果負責。生產經營單位新建、改建、擴建工程項目的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。安全設施透支應當納入建設項目概算。生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、商店、敞開不得與員工宿舍在同一座建筑物內，并應當與員工宿舍保持安全距離。安全生產中從業人員的權利：知情權；批評權和檢舉、控告權；拒絕權；緊急避險權；請求賠償權；獲得勞動防護用品的權利；獲得安全生產教育和培訓的權利。安全生產中從業人員的義務：自律遵守的義務；自覺學習安全生產知識的義務；危險報告義務。安全生產事故的等級：特別重大事故,是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷（包括急性工業中毒），或者1億

21、元以上直接經濟損失的事故；重大事故,是指造成10人以上死30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷（包括急性工業中毒），或者5000萬以上1億元以下直接經濟損失的事故；較大事故,是指造成3人以上死10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷（包括急性工業中毒），或者1000萬以上5000萬元以下直接經濟損失的事故一般事故,是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷（包括急性工業中毒），或者1000萬以下直接經濟損失的事故。這里所稱的以上包括本數，以下不包括本數。生產經營單位發生安全事故后，事故現場有關人員應立即報告本單位負責人；單位負責人接到報告后，應在1小時以內向事故發生地縣級以上地方人民

22、政府安全生產監督部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門報告。特別重大事故逐級上報至國務院安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門。特別重大事故由國務院或國務院授權有關部門組織事故調查組進行調查。重大事故逐級上報至國務院安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門。重大事故由事故發生地省級地方人民政府、設區的市級人民政府、縣級人民政府負責調查。較大事故逐級上報至省、自治區、直轄市人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門。較大事故由事故發生地省級地方人民政府、設區的市級人民政府、縣級人民政府負責調查。一般事故逐級上報至設區的市級人民政府安全生產

23、監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門。一般事故由事故發生地省級地方人民政府、設區的市級人民政府、縣級人民政府負責調查。特別重大以下等級事故，事故發生地與事故發生單位部在同一個縣級以上行政區域的，由事故發生地人民政府負責調查，事故發生單位所在地人民政府應當派人參加。事故調查組應當自事故發生之日起60日內提交事故調查報告。重大事故、較大事故、一般事故，負責事故調查的人民政府應當自受到事故調查報告之日起15日之內做出批復；特別重大事故。30日內做出批復。安全生產責任制度時建筑生產中最基本的安全管理制度，是所有安全規章制度的核心。建設單位應當向施工單位提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供

24、電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。建設單位不得壓縮合同預定的工期。建設單位不得明示或暗示施工單位購買、租賃、施工不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材。工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產工作全面負責。100、 單位的項目負責人應當有取得相應執業資格的人員擔任，對建設工程項目的安全施工負責。101、 工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現場的安全生產負總責。承

25、包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包合同中應當明確各自的安全生產方面的權利、義務。總承包單位和分包工程的安全生產承擔連帶責任。施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員應當經建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。施工單位應當對管理人員和作業人員每年至少進行一次安全生產教育培訓。施工單位在采用新技術、新工藝、新設備、新材料時，也應當對作業人員進行相應的安全生產教育培訓。垂直運輸作業人員、安裝拆卸工、爆破作業人員、起重信號工、登高架設作業人員等特種作業人員，必須按照國家有關規定經過專門的安全作業培訓，并取得特種作業操作資格證書后，方可持證上崗作業。對下列危險性較大的

26、分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人、總監理工程師簽字后實施，有專職安全生產管理人員進行現場監督：基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除、爆破工程 其中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。施工單位應當在施工現場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害氣體和液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標志。施工單位應當將施工現場的辦公、生活區與作業區分開設置，并保持安全距離；不得在尚未竣工的建筑物

27、內設置員工集體宿舍。施工單位應當為現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，意外傷害保險有施工單位支付。實行總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費，意外傷害保險期限自建設工程開工之日至竣工驗收合格止。施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施的使用達到國家規定的檢驗檢測期限的，必須經具有專業資質的檢測檢驗機構檢測。經檢測不合格的，不得繼續使用。國家對礦山企業、建筑施工企業和危險化學用品、煙花爆竹、民用爆破器材生產企業實行安全生產許可證制度。企業未取得安全生產許可證的，不得從事生產活動。安全生產許可證的有效期為3年。安全生產許可證有效期滿需要延期的，企業應當于期滿前3個月向原安全生產許可

28、證頒發管理機關辦理延期手續。建設單位必須向有關的勘查、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門進行審查。施工圖設計文件未經過審查批準的，不得使用。涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。施工人員對涉及結構安全的試塊、試件及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建筑材料、建

29、筑構配件、和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程的最低保修期限，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。供冷和供熱系統，為2個采暖期、供冷期。不屬于保修期分為的：因使用不當造成的質量缺陷第三方造成的質量缺陷不可抗力造成的質量缺陷就工程質量保修事宜，建設單位和施工單位應遵循如下基本程序：建設工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位應當向施工單位發出保修通知。施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，有原施工單位承擔相應責

30、任。保修費由造成質量缺陷的責任方承擔建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。產品質量法所稱產品是指經過加工、制作，用于銷售的產品。建設工程不適用本法規定；但是，建設工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備，屬于前款規定的產品范圍的，適用本法規定。標準化法把標準分為國家標準、行業標準、地方標準和企業標準。國家標準、行業標準分為強制性標準和推薦性標準。保障人體健康，人身、財產安全的標準和法律、行政法規規定強制執行的標準，其他標準是推薦性標準。可能造成重大環境影響的，應當編制環境影響

31、報告書。可能造成輕度環境影響的，應當編制環境影響報告表。對環境影響很小、不需要進行環境影響評價的，應當填報環境影響登記表。在項目建設、運行過程中產生不符合經審批的環境影響評價文件的情形的，建設單位應當組織環境影響的后評價。環境保護三同時：建設項目需要配套建設的環境保護設施，必須與主體同時設計、同時施工、同時投產使用。在生活飲用水源地、風景名勝區水體、重要漁業水體內，不得新建排污口。禁止向水體排放、傾倒工業廢渣、城市垃圾和其他廢棄物。在人口密集的區域內，禁止燃燒瀝青、油氈、相機、塑料、皮革、垃圾以及其他可能產生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質。城市市區噪聲敏感建筑物集中區域內，禁止夜間進行產生環境噪

32、聲污染的建筑施工作業，但搶修、搶險作業和用生產工藝上要求或者特殊需要必須連續作業的除外。收集、貯存、運輸、利用、處置固體廢棄物的單位和個人，必須采取防揚散、防流失、防滲漏或者其他防止污染環境的措施，不得在運輸過程中沿途丟棄、遺撒固體廢棄物。施工單位應當及時清運、處置建筑施工過程產生的垃圾，并采取措施，防止污染環境。建設單位、設計單位、施工單位不得在建筑活動中使用列入建筑使用目錄的技術、工藝、材料和設備。城鄉規劃主管部門依法對民用建筑進行規劃審查，應當就設計方案是否符合民用建筑節能強制性標準征求同級建設主管部門的意見；建設主管部門應當自收到征求意見材料之日起10日內提出意見。施工圖設計文件審查機

33、構應當安裝民用建筑節能強制性標準對施工圖設計文件進行審查，經審查不符合民用建筑節能強制性標準的，縣級以上地方人民政府主管部門不得頒發施工許可證。建設單位組織竣工驗收，應當對民用建筑是否符合民用建筑節能強制性標準進行審查驗；對不符合民用建筑節能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。節約資源是我國的基本國策。國務院和縣級以上地方各級人民政府每年向本級人民代表大會或者其常務委員會報告節能工作。勞動爭議仲裁實行的時法定仲裁，而仲裁法規定的是約定仲裁。當事人對勞動爭議仲裁裁決不服的，可以向法院起訴。仲裁法規定的仲裁，則采用或裁或審的體制。用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。建立勞動關系應當訂立

34、勞動合同。用人單位自用工之日起滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，自用工用工之日起滿一月的次日至滿一年的前一日應當依照勞動合同法的規定向勞動者每月支付兩倍的工作，并視為自用工之日滿一年的當日已和勞動者訂立無固定期限勞動合同，應立即與勞動者補訂書面勞動合同。勞動合同分為固定期限勞動合同，無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。勞動合同期限3個月以上不滿一年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動者合同約定工資的80%，并

35、不低于用人單位所在地的最低工資標準。競業限制期限，不得超過2年。有以下情況，勞動者可以解除勞動合同：未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；未及時足額支付勞動報酬的；未依法為勞動者繳納社會保險費的；用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的；以脅迫、欺詐手段或趁人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。勞動者有下列行為之一，用人單位可以解除勞動合同：在試用期間被證明不符合錄入條件的；嚴重違反用人單位的規章制度的；嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；勞動者同時和其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位

36、的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；以脅迫、欺詐手段或趁人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的被依法追究刑事責任的。勞動者有以下情形之一，用人單位不得解除勞動合同：從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在就診或者醫學觀察期間的；在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；患病或者因工負傷，在規定的醫療期內的；女職工在孕期、產期、哺乳期的；在本單位連續工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的；法律、行政法規規定的其他情形建設單位應當收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應進行立卷歸檔。建設

37、工程項目實行總承包的，總包單位負責收集，匯總各分包單位形成的工程檔案，并及時向建設單位移交。列及城建檔案館檔案接受范圍內的工程，建設單位在組織工程竣工驗收前，應提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。建設單位未取得城建檔案管理機構出具的認可文件，不得組織工程竣工驗收。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經批準可以延期繳納稅款，但最長不得超過3個月，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，每日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。承擔民事責任的方式：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產；恢復原狀、修理、重做、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復名譽；賠

38、禮道歉。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違反所得、沒收非法財物；4、責令停產停業；5、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；6、行政拘留。按照我國犯罪構成的一般理論，我國刑法規定的犯罪都必須具備犯罪客體、犯罪的客體方面、犯罪主體、犯罪的主觀方面四個共同要點。刑罰主要分為主刑和附加刑。主刑只能單獨使用，不能附加使用。一個罪只能適用一個主刑，不能適用兩個以上主刑。主刑的種類：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。死刑包括立即實行與緩期兩年執行兩種情況。附加刑的種類：罰金、剝奪政治權利（包括選舉權和被選舉權；言論、出版、集會、結社、游行、示威自由的權利）、沒收財產。要約是希望和他人訂立合

39、同的意思表示。要約可以撤回，撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者要約同時到達受要約人。撤回要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。以下情況，要約不得撤回：要約人確定了承諾期限或者其他形式明示要約不可撤消；受要約人有理由任務要約是不可撤消的，并以及為履行合同做了準備工作。要約邀請也稱“要約引誘”，是指行為人作出的邀請他方向自己發出要約的意思表示。如公開招標、拍賣廣告等。承諾是指受要約人同意要約的意思表示。受要約人超過承諾期限發出承諾的，除要約人及時通知受要約人改承諾有效的以外，為新要約。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾到達要約人之前或者承諾通知同時到達要約人。要約可以

40、撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只能撤回，而不可以撤銷。合同形式可以以口頭形式、書面形式和其他形式來體現。締約過失責任使用情形：假借訂立合同，惡意進行磋商；故意隱瞞與訂立合同相關的重要事實或者提供虛假情況；其他違背誠實信用原則的行為。合同生效的條件：訂立合同的當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定，不損害社會公共利益；具備法律要求的形式。無效合同的原因：一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益；一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害歸家、集體或第三人利益的合同；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定

41、（合同無效，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得已地方性法規、行政規章為依據。同時，必須時違反的法律、行政法規的強制性規范才導致合同無效，違反其中任意性規范并不導致合同無效。）導致合同變更和撤消的原因：重大誤解；顯失公平；欺詐、脅迫；乘人之危。任何一方當事人認為合同是有重大誤解或者顯失公平訂立的，都可以向法院提出變更或撤消的請求。而以欺詐、脅迫和乘人之危訂立合同的，請求變更、撤銷權只有受損方才能夠行使。有下列情況之一的，撤銷權消滅：具有撤銷權的當事人知道或者應該知道撤銷是由之日起一年內沒有行使撤銷權；具有撤銷權的當事人知道事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權

42、。有下列情況之一的，屬于效力待定合同：限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同；無權代理人以被代理人名義訂立的合同；越權訂立的合同；無處分權人所訂立的合同、解決合同條款空缺的具體規定：質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特殊標準履行。價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方的所在地履行。履行期限不明確，債務人可以隨時履行，債權人可以隨時要求履行；但應

43、當給對方必要的準備時間。履行方式不明確的，按照有利于實現合同的方式履行。履行費用的負擔部明確的，有履行義務一方負擔。建設工程為經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持。由于發包人拖延驗收而產生的對實際竣工的爭議有關規定：1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；2、承包人已提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；3、建設工程未經過竣工驗收，發包人擅自使用的，已轉移占有建設工程之日為竣工日期。181、利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒用約定或預定不明的，下列時間視為應付款時間 1、建設工程已實際

44、交付的，為交付之日； 2、建設工程沒用交付的，為提交竣工結算文件之日； 3、建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將其拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。不安抗辯權，是指先履行合同的當事人一方因后履行合同一方當事人欠缺履行債務能力或者信用，而拒絕履行合同的權利。應當先履行債務的當事

45、人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：經營狀況嚴重惡化；轉移財產、抽逃資金以逃避債務；喪失商業信譽；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人依照上條規定中止履行的，當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。因債務人怠于行使到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債券。撤銷權是指因債務人實施了減少自身財產的行為，對債權人造成損害，債權人可以請求法院撤消債務人該行為的權利。撤銷權自債權人知道或者應當知道撤消事由之日起一年內行使。自債務人發生行為之日起五年內沒有行使撤銷權的，改撤銷權消滅。合同的變更有廣義與狹義之分。合同關系時

46、民事法律關系的一種，同樣存在法律關系三要素。廣義的合同變更三要素主體、客體、內容至少一項發生變更。狹義的合同變更不包括主體合同變更。合同轉讓的類型：權利轉讓、義務轉讓、權利義務概括轉讓。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當債權人同意，債權人同意是債務轉移的重要生效條件。當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶責任，承擔連帶債務。合同的權利義務因解除而終止。合同解除分為協議解除和單方解除。法定解除的條件，有下列情形：因不可抗力致使不能實現合

47、同目的的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，這種行為稱為預期違約；當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。合同終止的主要原因：履行；抵消；提存；免除債務；混同；解除。當事人一方不履行合同義務或者履行混同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回，給付定金的

48、一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方部能履行約定債務的，應當雙倍返還定金。定金的數額有當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%(20%以上無效，例雙方合同總價100元，甲方支付40元定金，如乙方違約應賠償60元，如甲方違約，乙方將返還20元)。當事人既約定違約金，有約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照合同約定履行債務或者承擔責任的行為。以下單位不可作為保證人：國家機關不得為保證人學校、醫院、幼兒園企業法人的分支機構保證的方式分為：一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式沒用約定或者約定不明

49、確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。擔保的形式有五種：保證；抵押；質押；留置；定金。建設工程民事糾紛的處理方式主要有：和解；調解；仲裁；訴訟。民事訴訟的特征：公權性；強制性；程序性。民事訴訟的墻柱性既表現在案件的受理上，又反映在裁判的執行上。調解、仲裁均建立在當事人自愿的基礎上，只要有一方不愿意選擇上述方式解決爭議，調解、仲裁就無從進行。民事訴訟則不同，只要原告起訴符合民事訴訟法規定的條件，無論被告是否愿意，訴訟均會發生。以下糾紛不能仲裁：婚姻、收養、監護、撫養、繼承糾紛；依法應當由行政機關處理的行政爭議。仲裁的基本特點：自愿性；專業性；靈活性；保密性；快捷性；經濟性；獨立性。仲裁實行一裁終局制，仲裁裁決已經仲裁庭做出即發生法律效力。仲裁機構獨立于行政機構，仲裁機構之間也無隸屬關系。民事訴訟證據的種類包括：書證；無證；視聽資料；證人證言；當事人陳述；鑒定結論、勘驗筆錄。對于未經雙方當事人同意私自錄制其談話內容的中了，只要不是以侵害他人