1、開(kāi)放區(qū)機(jī)電施工的前期策劃和施工部署目 錄2開(kāi)放區(qū)前期策劃3開(kāi)放區(qū)的施工部署4存在的問(wèn)題及建議1前言5幾點(diǎn)心得體會(huì)第一部分：前言 新樓盤(pán)開(kāi)放區(qū)是集團(tuán)樓宇快速開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的品牌櫥窗，項(xiàng)目一旦摘牌開(kāi)工，也即成為集團(tuán)、區(qū)域、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注的前沿戰(zhàn)斗陣地。而開(kāi)放區(qū)的施工是整個(gè)項(xiàng)目施工最艱難的時(shí)期，機(jī)電施工條件不具備，工期特別短（從土地摘牌到開(kāi)放約34個(gè)月），具有如下幾個(gè)特點(diǎn)：幾乎沒(méi)有正式藍(lán)圖，邊施工邊出圖紙（電子版），給材料準(zhǔn)備、設(shè)備訂貨帶來(lái)嚴(yán)重的挑戰(zhàn)，尤其是訂貨周期長(zhǎng)的設(shè)備（電纜、電箱、空調(diào)等），稍有一點(diǎn)延誤，就會(huì)對(duì)工期造成影響；第一部分：前言2. 由于工期短，幾乎24小時(shí)施工，給人力準(zhǔn)備、儲(chǔ)備、體力消

2、耗也帶來(lái)挑戰(zhàn)，除了勞動(dòng)力的準(zhǔn)備外，作為管理人員（尤其是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理）要有吃苦耐勞、連續(xù)作戰(zhàn)、攻堅(jiān)的決心。3. 各施工單位多專(zhuān)業(yè)、多工種交叉作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)難度較大，由于工期緊張，土建、裝修、機(jī)電、市政、園藝等各專(zhuān)業(yè)需在同一時(shí)間、同一場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)。各施工單位施工時(shí)相互影響、成品保護(hù)、工序配合等存在一定問(wèn)題和困難。 第一部分：前言4. 由于工期短促，中間過(guò)程的施工是最艱難痛苦的，主要是機(jī)電公司僅是配角（盡管機(jī)電安裝也是不可缺少的一部分），但必須服從甲方眼中更重要的建筑主體和裝修的“大局”，機(jī)電安裝過(guò)程幾乎沒(méi)有（或很少）專(zhuān)門(mén)時(shí)間，我們必須要求班組有足夠的人力，抓緊有限的時(shí)間去“搶工作量”。

3、5. 由于開(kāi)放區(qū)機(jī)電安裝配合時(shí)間短。為了達(dá)到集團(tuán)又快又好、最終達(dá)到完美開(kāi)放的高要求，我們有必要去對(duì)開(kāi)放區(qū)的機(jī)電施工進(jìn)行策劃和部署。“細(xì)則決定成敗”，注意施工過(guò)程中的每一個(gè)細(xì)則，并把它做好、做快，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、工期短的目的。第二部分：開(kāi)放區(qū)前期施工策劃圖紙跟進(jìn)劃清施工界面材料、設(shè)備跟進(jìn)人、料、法、機(jī)、環(huán)的準(zhǔn)備一、劃清施工界面一、劃清施工界面一、劃清施工界面一、劃清施工界面一、劃清施工界面1、施工界面歸納起來(lái)主要有三個(gè)系統(tǒng)：電氣、給排水，空調(diào)。1.1 電氣方面:室內(nèi)照明系統(tǒng)；室外路燈；弱電系統(tǒng)（含消防報(bào)警 ，大部分外判）；防雷系統(tǒng)；泳池機(jī)房配電；臨時(shí)配電；一、劃清施工界面1.2 給排水方面:室內(nèi)

4、給水、排水系統(tǒng)；室外給水、排水系統(tǒng)；室外水池系統(tǒng)；室內(nèi)恒溫泳池系統(tǒng)；水景系統(tǒng)；消防栓和消防噴淋系統(tǒng)（大部分外判）。 一、劃清施工界面1.3 空調(diào)方面:多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)(含冷媒和送風(fēng)）；新風(fēng)系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；一、劃清施工界面1.4 認(rèn)清施工界面的重要性：避免出現(xiàn)真空地帶，從而避免后期因補(bǔ)救不及造成工期的滯后；對(duì)開(kāi)放區(qū)的總體施工面有一個(gè)整體的認(rèn)識(shí)，為后續(xù)人力、材料等方面的準(zhǔn)備提供依據(jù)；對(duì)交叉工作面有一個(gè)提前的心里準(zhǔn)備，認(rèn)清關(guān)鍵工序。二、人、機(jī)、料、法、環(huán)1、人:管理人員配置（電氣、水、空調(diào)、資料、倉(cāng)庫(kù)）；班組配置（電、水、空調(diào)），可以有一定的儲(chǔ)備。如下表：專(zhuān)業(yè)班組班組個(gè)數(shù)工人數(shù)量電氣xxxx給水xxxx

5、通風(fēng)空調(diào)xxxx儲(chǔ)備xxxx總數(shù)xxxx二、人、機(jī)、料、法、環(huán)的準(zhǔn)備2、料:施工材料計(jì)劃；臨時(shí)設(shè)施的材料計(jì)劃；辦公室設(shè)施（板房、辦公臺(tái)凳、電腦、打印機(jī)、文件柜等）。二、人、機(jī)、料、法、環(huán)3、法施工方法:鍍鋅線管點(diǎn)壓、人工彎；PE管熱熔接；風(fēng)管加工方法；銅管連接。二、人、料、法、機(jī)4、機(jī)機(jī)械設(shè)備、儀表:彎管器、彈簧；風(fēng)管加工設(shè)備（剪板機(jī)、轆骨機(jī)）焊接設(shè)備；放線架；多功能萬(wàn)用表、絕緣表和試壓機(jī)等二、人、料、法、機(jī)、環(huán)5、環(huán)現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境、生活環(huán)境:充分考慮現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境：施工二次運(yùn)輸路線等，因地制宜；提前選址：倉(cāng)庫(kù)位置、辦公位置。三、圖紙跟進(jìn)1、進(jìn)度跟進(jìn)；2、圖紙優(yōu)化:圖紙參數(shù)與廠家產(chǎn)品數(shù)據(jù)對(duì)比；訂貨期是

6、否可以縮短；在不影響功能和規(guī)范的前提下，使用更加低成本的材料。對(duì)各樓層的的圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，達(dá)到最優(yōu)、最省的目的。最終的目的達(dá)到“快”、“省”四、材料、設(shè)備的跟進(jìn)1、材料盡快下單：三級(jí)編碼的落實(shí)；工程量的抽取；下單員開(kāi)始下單；材料生產(chǎn)廠家的跟進(jìn)。第三部分：開(kāi)放區(qū)施工部署燈具、風(fēng)口開(kāi)孔重點(diǎn)跟進(jìn)關(guān)注3個(gè)重點(diǎn)作為項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該非常了解現(xiàn)場(chǎng)的狀況材料查缺補(bǔ)漏，定點(diǎn)跟蹤廠家重視產(chǎn)品保護(hù)一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-小便斗：小便斗排水、進(jìn)水口預(yù)留尺寸是否與購(gòu)買(mǎi)廠家的產(chǎn)品的要求相一致？不同的廠家的產(chǎn)品尺寸會(huì)有所不同，尤其是目前集團(tuán)產(chǎn)品庫(kù)里有科勒、惠達(dá)和九牧3個(gè)品牌不要搞錯(cuò)。是否與裝修的飾面有沖突的地方？

7、尤其需要注意裝飾面上是否有裝飾腰線，小便斗的進(jìn)水口位置與腰線比較接近，很容易碰到。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-小便斗：進(jìn)水口尺寸排水口尺寸一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-小便斗：小便斗安裝位置中心線在間隔的中心線上，否則將影響使用和美觀一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-小便斗：找到衛(wèi)生間裝修大樣圖，尋找小便斗間隔中心線。墻體批蕩前以小便斗間隔中心線和完成面基準(zhǔn)線為基準(zhǔn)，定好排水和進(jìn)水口的安裝位置。排水管和進(jìn)水管墻體敷設(shè)。發(fā)文要求裝修單位提供衛(wèi)生間地面完成面基準(zhǔn)線。進(jìn)行排水管口和進(jìn)水管口的位置校準(zhǔn)，如有偏差進(jìn)行修改。墻體批蕩后安裝完成后，小便斗用硬紙板進(jìn)行包裝進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)。瓷片鋪貼

8、后小便斗本體安裝。瓷片鋪貼后墻體批蕩前墻體批蕩前墻體批蕩前一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-小便斗：一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-小便斗：由于沒(méi)有注意到小便斗旁邊有一條假柱，造成小便斗無(wú)法安裝。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-坐便器：坐便器排水、進(jìn)水口預(yù)留尺寸是否與購(gòu)買(mǎi)廠家的產(chǎn)品的要求相一致？不同的廠家的產(chǎn)品尺寸會(huì)有所不同，尤其是目前集團(tuán)產(chǎn)品庫(kù)里有科勒、惠達(dá)和九牧3個(gè)品牌不要搞錯(cuò)。需要注意公共衛(wèi)生間的隔斷的距離，尤其是隔斷的厚度對(duì)坐便器排水口的定位影響很大，如果衛(wèi)生間的蹲位個(gè)數(shù)越多，那么這種累積誤差就會(huì)越大。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-坐便器：【累積誤差】（accumula

9、tive error）當(dāng)利用遞推公式對(duì)各部分計(jì)算結(jié)果進(jìn)行積分（或累加）時(shí)，其誤差也隨之累加，最后所得到誤差總和稱(chēng)為累積誤差（如右圖所示）。例如利用連續(xù)方程求垂直速度時(shí)，由于各分層計(jì)算的精度存在誤差，若積分是自下向上，計(jì)算出來(lái)的垂直速度，因?yàn)檎`差累積，愈到高層誤差愈大。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-坐便器：一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-坐便器：隔斷的厚度一定要裝修明確，如果確定后再改變，會(huì)由于累積誤差，排水口偏離中心線會(huì)越來(lái)越大，甚至造成坐便器無(wú)法安裝。坐便器安裝位置中心線在間隔的中心線上，否則將影響使用和美觀一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-坐便器：找到衛(wèi)生間裝修大樣圖，尋找坐便

10、器間隔中心線。墻體批蕩前以坐便器間隔中心線和完成面基準(zhǔn)線為基準(zhǔn)，定好排水和進(jìn)水口的安裝位置。墻體批蕩前排水管和進(jìn)水管墻體敷設(shè)。墻體批蕩和沉箱填充前發(fā)文要求裝修單位提供衛(wèi)生間地面完成面基準(zhǔn)線。墻體批蕩前進(jìn)行排水管口和進(jìn)水管口的位置校準(zhǔn)，如有偏差進(jìn)行修改。墻體批蕩和沉箱填充前安裝完成后，小便斗用硬紙板進(jìn)行包裝進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)。瓷片、地磚鋪貼后坐便器本體安裝。瓷片、地磚鋪貼后一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-坐便器：由于沒(méi)有看清裝修圖和鋪貼地磚前進(jìn)行校核，造成出水口嚴(yán)重偏離中心線，從而坐便器無(wú)法安裝，需要返工，重新打開(kāi)地磚安裝，對(duì)工期影響很大。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-坐便器：由于衛(wèi)生間間隔

11、大小和間隔厚度改變?cè)斐勺闫鞒鏊趪?yán)重偏離中心線，從而坐便器無(wú)法安裝，需要返工，重新打開(kāi)地磚安裝，對(duì)工期影響很大。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-坐便器：一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第一個(gè)重點(diǎn)：衛(wèi)生間-洗手盆：洗手盆排水、進(jìn)水口預(yù)留尺寸控制雖然沒(méi)有那么嚴(yán)格，但還是要搞清楚洗手臺(tái)中洗手盆的結(jié)構(gòu)形式（水槽、還是直排形式）；洗手盆的固定方式需要跟裝修單位溝通配合；洗手盆預(yù)留尺寸需要提供開(kāi)孔模板給裝修單位開(kāi)孔。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第二個(gè)重點(diǎn)：淋浴間-花灑龍頭：花灑與花灑龍頭的安裝位置與裝修間隔的中心線一致，否則將影響使用和美觀需要注意公共衛(wèi)生間的隔斷的距離，尤其是隔斷的厚度對(duì)花灑龍頭進(jìn)水口的定位影響很大，如果淋浴

12、間的個(gè)數(shù)越多，那么這種累積誤差就會(huì)越大。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第二個(gè)重點(diǎn)：淋浴間-花灑龍頭：一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第二個(gè)重點(diǎn)：淋浴間：座廁的排水口與衛(wèi)生間的控制要求同；洗手盆衛(wèi)生間的控制要求同；一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第三個(gè)重點(diǎn)：天面：施工狀況介紹：開(kāi)放區(qū)商鋪的天面幾乎沒(méi)有設(shè)計(jì)樓梯可以上去，怎么上去關(guān)注施工情況帶來(lái)極大的難度，有時(shí)候只能攀著一條鋼管上去。現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境相當(dāng)復(fù)雜，遍地是材料、垃圾、積水和廢水泥漿，如何施工跟進(jìn)和進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)？也是我們必須關(guān)注的地方。機(jī)電管線出天面的地方比較多，有供電至排風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)的電纜、空調(diào)冷媒管、排水管、太陽(yáng)能熱水管，這些地方的套管的設(shè)置、防水的處理措施，都要在預(yù)埋前準(zhǔn)備好施工方案，做

13、好充分的準(zhǔn)備，一旦錯(cuò)埋或漏埋，日后處理將非常麻煩，代價(jià)將非常大（經(jīng)濟(jì)上和工期上的損失）。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第三個(gè)重點(diǎn)：天面：施工狀況介紹：天面機(jī)電管線錯(cuò)綜復(fù)雜，必須進(jìn)行機(jī)電管線綜合設(shè)計(jì)，提前規(guī)劃好機(jī)電走向，避免管線交叉“打架“。空調(diào)室外主機(jī)基礎(chǔ)需要根據(jù)最新下單規(guī)格型號(hào)的基礎(chǔ)圖與建筑基礎(chǔ)圖進(jìn)行對(duì)比（尺寸和數(shù)量），查看二份基礎(chǔ)圖是否相吻合？如果有偏差，應(yīng)該發(fā)文給項(xiàng)目部，指出需要修改的地方。避免設(shè)備安裝才發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)錯(cuò)誤，減少工序銜接不必要浪費(fèi)的時(shí)間，以致延誤工期。空調(diào)室外主機(jī)（多聯(lián)機(jī)）體積大，比較重，需要利用總包塔吊進(jìn)行調(diào)運(yùn)。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第三個(gè)重點(diǎn)：天面-雨水口：雨水口施工需要注意幾個(gè)方面：預(yù)留孔洞

14、的大小可以參照建筑排水塑料管道安裝10S406。施工必須熟悉天面建筑圖中斷面大樣圖，尤其是保溫層的厚度，對(duì)地漏安裝的調(diào)整非常重要。在天面鋪設(shè)保溫層后進(jìn)行找平層施工前必須進(jìn)行雨水口的安裝，并對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行混凝土分層封堵。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第三個(gè)重點(diǎn)：天面-雨水口：一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第三個(gè)重點(diǎn)：天面-防水套管的封堵：把剛性防水套管與管道連接間隙的泥污、油漆清理干凈。再把麻絲捻緊成繩狀直徑約為套管與管道間隙的1.11.15倍粗細(xì)，長(zhǎng)度約為管道周長(zhǎng)的2.2倍。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第三個(gè)重點(diǎn)：天面-雨水口：用二把麻鑿（打麻口的專(zhuān)用工具）將套管與管道周邊的間隙調(diào)節(jié)均勻，然后把麻絲繩纏繞管道用麻鑿打入間隙內(nèi)，麻絲繩

15、要打二圈；打麻絲繩應(yīng)由下至上依次打?qū)崱⒋蚱秸坠芏送瑯右蟠蚵榻z繩。（見(jiàn)下圖）接口填料采用425#水泥、4 級(jí)石棉和水，按8：1：1比例先將水泥、石棉攪拌均勻，加入水再攪拌均勻；拌好的接口填料應(yīng)30分鐘內(nèi)用完，剩余填料應(yīng)要全部倒掉否則接口質(zhì)量無(wú)法保證；因此水泥、石棉填料一次不要攪拌太多，每個(gè)剛性防水套管接口水泥填料用量可參考下表。拌好填料先用灰鑿（打水泥口的專(zhuān)用工具）將間隙插滿，用鋃頭、灰鑿夯實(shí)底層；用灰鑿將間隙插滿填料，用鋃頭、灰鑿夯實(shí)二層；再用灰鑿將間隙插滿填料，用鋃頭、灰鑿夯實(shí)三層接口完成。接口完成后管道不能受到震動(dòng)，并且要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)在接口完成后三天內(nèi)，每天澆水3次；當(dāng)天氣干燥時(shí)應(yīng)在接

16、口處纏繞草繩并增加每天澆水次數(shù)。一：關(guān)注三個(gè)重點(diǎn)第三個(gè)重點(diǎn)：天面-雨水口：管徑(DN)2001501008050水泥（公斤）2.842.521.611.100.72二：材料查缺補(bǔ)漏，定點(diǎn)跟蹤廠家 材料采購(gòu)是開(kāi)放區(qū)施工很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，由于開(kāi)放區(qū)很多復(fù)雜原因影響了材料的進(jìn)場(chǎng)：圖紙出圖的先后順序：建筑圖機(jī)電預(yù)埋圖紙裝修圖精裝機(jī)電圖紙。前期沒(méi)有圖紙，不可能提前下單（常規(guī)的管線材料可以先下）。拿到精裝電子版后，由于精裝機(jī)電圖紙是最后出的，現(xiàn)場(chǎng)裝修已經(jīng)在施工，工序配合上等著機(jī)電施工:如空調(diào)的盤(pán)管風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、開(kāi)放區(qū)材料采購(gòu)狀況介紹二：材料查缺補(bǔ)漏，定點(diǎn)跟蹤廠家冷媒銅管、冷凝水管都需要在天花龍骨施工前施工好

17、，往往拿到機(jī)電精裝電子版圖紙時(shí)現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備天花龍骨的施工條件了。不少材料訂貨時(shí)間都比較長(zhǎng)（含物流時(shí)間）如:開(kāi)放區(qū)材料采購(gòu)狀況介紹材料名稱(chēng)訂貨時(shí)間（天）材料名稱(chēng)訂貨時(shí)間（天）配電箱30空調(diào)多聯(lián)主機(jī)30吊燈25潔具20電纜10淋浴屏風(fēng)15泳池水處理設(shè)備35從材料下單（CD單）到訂單（MD單）到廠家的內(nèi)部流程時(shí)間需要57天時(shí)間。二：材料查缺補(bǔ)漏，定點(diǎn)跟蹤廠家集團(tuán)同時(shí)施工的開(kāi)放區(qū)有好多個(gè)，不少材料（配電箱、吊燈和空調(diào)等）都是一個(gè)廠家來(lái)生產(chǎn)的，他們接到的訂單會(huì)比較多（包括貨量區(qū)的訂單），廠家有時(shí)也搞不清哪張訂單材料是開(kāi)放區(qū)的，誰(shuí)急誰(shuí)緩，另外廠家還有其他單位的訂單，所以廠家要應(yīng)對(duì)那么多的急單，也會(huì)顯得很無(wú)

18、奈。開(kāi)放區(qū)圖紙更改比較多，造成圖紙版本多，容易造成材料混亂、搞錯(cuò)。開(kāi)放區(qū)材料采購(gòu)狀況介紹壓縮時(shí)間拿到電子版圖紙，馬上抽取工程量下單。聯(lián)系電腦室和采購(gòu)中心，縮短下單流程，訂單盡快到達(dá)廠家。聯(lián)系廠家確認(rèn)訂單是否到達(dá)，貨期多少，明確貨期相當(dāng)進(jìn)。靈活變通 不少產(chǎn)品（如吊燈、空調(diào)等）圖紙型號(hào)沒(méi)有現(xiàn)貨，重新做的話貨期比較長(zhǎng)，如果采用類(lèi)似型號(hào)的現(xiàn)貨可以來(lái)替代（設(shè)計(jì)認(rèn)可前提下）。過(guò)程跟進(jìn) 由于材料進(jìn)場(chǎng)不容的一絲錯(cuò)誤，需要我們從下單、訂單、貨期、物流等每個(gè)環(huán)節(jié)都需每天（最少每天一個(gè)電話）要去跟進(jìn)。必須專(zhuān)人負(fù)責(zé)跟進(jìn)。查缺補(bǔ)漏 由于圖紙變更比較多，材料下單容易混亂，需要逐一去清理訂單和最新版本圖紙的工程量清單是否相

19、符，如果有遺留，盡快下單落實(shí)。01020304 針對(duì)開(kāi)放區(qū)材料采購(gòu)的狀況，我們應(yīng)該怎么辦？三：燈具、風(fēng)口開(kāi)孔重點(diǎn)跟進(jìn) 燈具、風(fēng)口開(kāi)孔的問(wèn)題一直是比較難解決的問(wèn)題，開(kāi)放區(qū)工期很短各個(gè)施工單位的時(shí)間和人力都很緊張，另外裝修單位認(rèn)為如果開(kāi)了孔就會(huì)影響他們的施工，怕油漆弄臟我們的燈具、開(kāi)工面板，所以燈具和風(fēng)口的開(kāi)孔一直會(huì)拖到差不多開(kāi)放才給我們開(kāi)，給我們后期施工帶來(lái)很大的壓力，尤其是后期軟裝進(jìn)場(chǎng)后晚上要加班加點(diǎn)，燈具需要亮燈。三：燈具、風(fēng)口開(kāi)孔重點(diǎn)跟進(jìn)應(yīng)對(duì)措施：1、我們一定要追項(xiàng)目部，多發(fā)文，追到開(kāi)孔為止。2、我們承諾做好自己的成品保護(hù)，打消他們的顧慮。3、空調(diào)風(fēng)口需要開(kāi)完孔現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量好尺寸后，才能安排生

20、產(chǎn)，時(shí)間約一個(gè)星期，需要提前安排。四：作為項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該非常了解現(xiàn)場(chǎng)的狀況1、現(xiàn)場(chǎng)情況變化快，及時(shí)掌握； 由于工期緊張，每個(gè)施工單位幾乎24小時(shí)在加班加點(diǎn)施工，所以一天中每個(gè)小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度都會(huì)有所不同，現(xiàn)場(chǎng)各單位的工序配合也有所不同，我們只有不斷巡視現(xiàn)場(chǎng)，將每個(gè)時(shí)間段的進(jìn)度情況是怎么樣的了解清楚，才能夠及時(shí)作出安排措施，見(jiàn)縫插針完成機(jī)電安裝應(yīng)有的工作，不影響其他單位的施工。四：作為項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該非常了解現(xiàn)場(chǎng)的狀況2、交叉配合單位多，溝通很重要 盡管做足了前期策劃準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)必然會(huì)存在交叉作業(yè)干擾等問(wèn)題，作為項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)首要注重解決各單位間的協(xié)調(diào)，包括對(duì)業(yè)主、監(jiān)理方，對(duì)總包方及對(duì)其他

21、分包單位。施工過(guò)程中必然存在你追我趕的局面，這需要我們現(xiàn)場(chǎng)管理要審時(shí)度勢(shì)，不是一味的求快或是一直的疲于奔命。機(jī)電專(zhuān)業(yè)作為建筑必不可少的一環(huán)但是畢竟作為一個(gè)輔助的行業(yè)，我們要以集團(tuán)開(kāi)放這一前提目標(biāo)作為方向，要協(xié)調(diào)好施工順序，避免返工而造成工期的浪費(fèi)。因此現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)是施工過(guò)程非常重要的一環(huán)。四：作為項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該非常了解現(xiàn)場(chǎng)的狀況2、交叉配合單位多，溝通很重要 開(kāi)放區(qū)由于工期短，各個(gè)工作面都同時(shí)出現(xiàn)幾個(gè)施工單位在施工，工序的安排、施工時(shí)間段和產(chǎn)品保護(hù)都需要各個(gè)施工單位去溝通、協(xié)調(diào)去解決：誰(shuí)先做，誰(shuí)后做現(xiàn)場(chǎng)溝通好；施工時(shí)間不拖拉，說(shuō)一不二；現(xiàn)場(chǎng)施工注意保護(hù)自己和其它單位的產(chǎn)品保護(hù)。四：作為項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該非

22、常了解現(xiàn)場(chǎng)的狀況3、做領(lǐng)頭羊，帶動(dòng)整體前進(jìn)。 項(xiàng)目經(jīng)理作為現(xiàn)場(chǎng)施工的總指揮，在了解現(xiàn)場(chǎng)的情況下，作出相應(yīng)的部署，并將各項(xiàng)任務(wù)分解到施工管理人員身上，責(zé)任到人，充分調(diào)動(dòng)整體團(tuán)隊(duì)的力量。尤其到了后期，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間飛的加班，身心比較疲憊，作為總指揮更應(yīng)該抓住綱要，拉動(dòng)整體往前推進(jìn)四：作為項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該非常了解現(xiàn)場(chǎng)的狀況4、每件事情必須經(jīng)過(guò)閉環(huán)處理 四：作為項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該非常了解現(xiàn)場(chǎng)的狀況4、每件事情必須經(jīng)過(guò)閉環(huán)處理閉環(huán)控制是應(yīng)用輸出與輸入信號(hào)之差來(lái)作用于控制器，進(jìn)而來(lái)減少系統(tǒng)誤差而開(kāi)環(huán)系統(tǒng)則沒(méi)有這個(gè)功能當(dāng)系統(tǒng)的輸入量已知，并且不存在任何干擾時(shí)，采用開(kāi)環(huán)系統(tǒng)是完全能夠達(dá)到穩(wěn)定化的生產(chǎn)的，此時(shí)并不需要閉環(huán)控制

23、但是這個(gè)情況幾乎無(wú)法實(shí)現(xiàn)當(dāng)存在著無(wú)法預(yù)知的干擾或系統(tǒng)中元件參數(shù)存在著無(wú)法預(yù)計(jì)的變化時(shí)，閉環(huán)系統(tǒng)才能充分發(fā)揮作用四：作為項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該非常了解現(xiàn)場(chǎng)的狀況4、每件事情必須經(jīng)過(guò)閉環(huán)處理 我們現(xiàn)場(chǎng)布置的每一項(xiàng)任務(wù)，有落實(shí)人，但是做的怎么樣？有沒(méi)有完成？做到過(guò)程中有沒(méi)有什么問(wèn)題（配合上的、材料、勞動(dòng)力等負(fù)面）？所以布置的任務(wù)在完成過(guò)程中要去發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一一處理好，直至將這件事情完成。我們不能說(shuō)這件事情已經(jīng)安排下去了就完事了，往往都沒(méi)有完成好，所以每件事情只有經(jīng)過(guò)閉環(huán)處理，這件事情才算完成了。五：重視產(chǎn)品保護(hù)1、重點(diǎn)關(guān)注天面管道、室外管道的成品保護(hù)： 由于天面和室外部分屬于交叉作業(yè)最多的地方，涉及單位較多，在工期緊張的施工中，難免不能做到面面俱到，我們必須有重點(diǎn)的針對(duì)易出問(wèn)題的部位進(jìn)行關(guān)注。天面的施工垃圾較多，防水施工及其他單位的設(shè)備安裝時(shí)均產(chǎn)生較多垃圾，造成屋面預(yù)埋管被垃圾或砂漿堵塞是常見(jiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)的巡查，及時(shí)處理。五：重視產(chǎn)品保護(hù)室外由于管道埋置于地下，并且管線復(fù)雜，上層要覆土種植或鋪設(shè)道路，施工過(guò)程中一旦被施工機(jī)械造成損壞而沒(méi)有及時(shí)修復(fù)將對(duì)日后的維修工作造成困擾甚至要影響到開(kāi)放。室外施工時(shí)一定要主動(dòng)協(xié)調(diào)并做好充分的施工準(zhǔn)備，施工