1、第PAGE13頁共NUMPAGES13頁2022年房屋抵押個人貸款合同范本抵押人（甲方）：抵押權人（乙方）：為確保_年_月_日簽定的_（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產座落于_區_街（路、小區）_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2.第二條 根據主合同，甲乙

2、雙方確認：債務人為_；抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_（大寫），_（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_（大寫），_（小寫），抵押率為百分之_。第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條 抵押房地產現由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使

3、用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協

4、商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第

5、十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_委托代理人：_ 委托代理人：_2022年房屋抵押個人貸款合同范本（二）借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的借款合同條例規定立此合同，并共同遵守以下條

6、款。一、甲乙雙方共同遵守職工住房抵押貸款辦法及其補充規定和實施細則的各項規定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現值為萬元，擔保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由_年_月_日起至_年_月_日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內，甲方

7、未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒

8、不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的；3.甲方違反本合同規定的任何條款的。十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管

9、，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按民事訴訟法第一百五十八條規定執行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方簽名（章）：乙方簽名（章）：2022年房屋抵押個人貸款合同范

10、本（三）甲方（出借人）：乙方（借款人）：乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條 甲方共計借給乙方人民幣_元整（大寫：_），借款協議簽訂后_日內支付。第二條 借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計個月，利息按_計算。第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于_，房產證號為_，土地證為_。第四條 如乙方在借款到期后_日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額_%的違約金。如到期后_日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方

11、協助辦理過戶手續。第五條 抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條 的規定執行。第六條 房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額_%的違約金。第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。出借人：借款人：2022年房屋抵押個人貸款合同范本（四）甲方(賣方)：身份證號碼：聯系電話：乙方(買方)身份證號碼：聯系電話：根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、

12、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同，以資共同信守執行。一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在房產，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產權證號、土地使用證號。二、買賣條件1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由方承擔。2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿

13、意購買該房產。三、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應于合同簽訂后的天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產權證后的天內將相關文件交給乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元(大寫：元，含定金萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付日內，將房產交付乙方使用，但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權單方面解除本合同，并按違約責任處理。2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元(

14、大寫：元)整。五、其他約定1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。六、違約責任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。七、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執壹份。十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔

15、違約責任。甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)：聯系電話：_ 聯系電話：_合同簽訂時間：_年_月_日2022年房屋抵押個人貸款合同范本（五）合同編號：抵押人(以下簡稱甲方)：住所：郵編：電話：法定代表：身份證號碼：抵押權人(以下簡稱乙方)：住所：郵編：電話：法定代表：身份證號碼：為確保_年_月_日乙方與債務人簽訂的合同(以下稱主合同，編號：)的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的房地產抵押。甲方、乙方經協商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執行。第一條：甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。用作抵押的房產的地址：佛山市禪城區路街(巷、里)座號房;建筑面積：平方米;用地面積：平方米;房地產權證號：_。甲方將房地產抵押給乙方時，該房產所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方第二條：甲乙雙方設定抵押的房地產共作價為：人民幣元(大寫)，甲方抵押擔保的主債權標的金額為人民幣元(大寫)，履行債務期限自_年_月_日起至_年_月_日止，抵押率。第三條：本合同抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。第四條：當事人保證：1、甲方保證對其抵押房地產依法享有所有權或處分權，抵押物無被查封、扣押及無重復抵押等情況。2、在抵押期間甲方應妥善保管抵押房地產，并負責維修保養，保證抵押房地產的完好無