1、第PAGE17頁共NUMPAGES17頁2022年房屋裝修半包合同樣本新委托人：(以下簡稱甲方)業主聯系方式身份證號碼承包方：(以下簡稱乙方)：施工負責人聯系方式身份證號碼甲乙雙方在平等，友好，自愿，協商一致的基礎上達成以下協議，以資雙方共同遵守：第一條 、工程概況1、甲方裝修房屋系合法居住房2、裝修房屋施工地點：3、施工范圍：臥室，客廳，餐廳，廚房，衛生間，陽臺等套內面積4、裝修內容：房屋內的水電，弱電工程，墻體增加工程：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客廳，餐廳天花吊頂，電視背景墻等木工工程：房間地面找平，廚房衛生間的吊頂安裝，潔具，燈具等安裝，搬運工程等其它雙方約定以及住宅內裝修工程中應包含的

2、所有工程。5、承包方視為乙方，包工包部份材料6、工程總價款第二條：關于工程價款結算的約定：2雙方款項往來，均應出具收據。第三條：關于材料的約定甲方提供的材料：1、房屋內所有地面、墻面，瓷磚，地漏;2、房屋內所有套裝門(含防盜門)，門套，窗套;3、三個房間的復合地板、客廳餐廳的角線;4、所有燈具、開關、插座(包括電箱空開);5、潔具：馬桶、洗臉盆、拖把池、五金掛件(含水籠頭、分水筏、三角筏);6、廚房：廚柜門、灶臺石、天花鉆扣吊頂(含衛生間吊頂);7、大衣柜推拉門，飄窗臺石，門檻石;8、墻面墻紙，電視背景墻紙。乙方提供的主材料，輔材料：1、水電輔助材料：電線(二廠)，線管(金牛)、底盒：強電箱，

3、弱電箱，給水管，配件(金牛)，下水管(聯塑);2、柜子主材料：兔寶寶免漆板，收邊條;3、柜子輔材料：五金件，拉手，白乳膠，槍丁，免丁膠;4、天花吊頂：石膏板，木方，石膏線條及電視背景墻村料5、乳膠漆墻紙輔助材料：優力邦膩子粉，膠水，多邦石膏粉、立邦乳膠漆基膜;6、鋪磚，砌墻輔助材料：水泥、黃沙、大汽塊，小磚。所有材料、搬運，垃圾清理費用由乙方負責。以上項目，如有增加雙方另行協議。第四條：工程日期1、開工日期：_年日，竣工日期_年月程總天數天第五條：工程質量要求：1、工程使用主要材料的品種，規格，名稱，經雙方認可;2、施工中，甲方若有特殊施工項目質量要求：雙方應確認增加的費用，應另簽定補充協議;

4、3、凡甲方自行采購的材料，設備，產品品質量，由甲方自行負責，施工質量由乙方負責。第六條：自交付之日起，裝修質保為壹年，如有質量問題由乙方負責維修。第七條：其它問題，裝修項目的具體要求由甲方提出，乙方實施，本協議未盡事宜，由雙方協商解決，本協議自雙方簽字之日起生效。1、本合同一式兩分：甲乙雙方各執一份，其有相同效應2、本合同雙方簽字后生效。甲方(業主)：簽字乙方(負責人)簽字：身份證號碼：_ 身份證號碼：_簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期：_年_月_日2022年房屋裝修半包合同樣本新（二）甲方：乙方：甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。一、乙方包干承包該房

5、屋裝修的全部施工工程。二、包干承包費用：人民幣整(小寫_元)詳見報價表。三、支付方式：1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預付總工程款的_%(小寫￥元);2、全部裝修施工完成后，甲方支付余款(小寫￥元)。四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為60天，乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。五、其他約定：1、甲方應按合同約定及時付款，否則按_元/天支付違約金;2、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;3、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按_元/

6、次予以處罰，并需賠償甲方損失;4、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照_元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔違約責任;5、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_日期：2022年房屋裝修半包合同樣本新（三）委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：2.居室規格：總計

7、施工面積_平方米。3.施工內容：詳見本合同附件(一)裝潢施工內容單和施工圖。4.委托方式：_半包_。5.開工日期：_年_月_日，竣工日期_年_月_日，工程總天數：_天。第二條：工程價款工程價款_元整_(金額大寫)_。第三條：質量要求1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1.乙方須嚴格按照國家

8、有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式2.甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權

9、停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的_%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的_%作為誤工費支付給乙方。2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以

10、繼續施工。第七條：其他事項1.甲方責任1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。2.乙方責任1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務，并負責把施工產生的垃圾運出施工現場。2)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。3)乙方因工程施工出現乙方人員傷亡及施工現場周圍人員的傷亡，由乙方負全部責任。第八條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解

11、除合同方，應按合同總金額的_%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的_%交付違約金，并辦理終止合同手續。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，

12、訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第十一條：工程完成后，甲方按照國家相關標準驗收，合格后交付給乙方全部余款。第十二條：自交付之日起，裝修質保為兩年，在此期間，如有質量問題，乙方負責維修。第十二條：合同生效1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。2本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_電話：_ 電話：_簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期：_年_月_日2022年房屋裝修半包合同樣本新（四）身份證：_ 地址：_承包方(以下簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)身份證：_ 聯絡方式：_家庭住址：家庭固定電話：第一條 工程概況1、甲方裝飾住房系合法居住。2

13、、裝飾施工地點：3、施工范圍：臥室客廳餐廳廚房衛生間陽臺，套內面積平方米。4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程(打孔工程費用，由甲方自行承擔)。5、承包方式為乙方包工包部分材料。6、總價款：￥元，大寫(人民幣)：其中：材料費：人民幣元整。人工費：人民幣元整。管理費：無。設計費：無。垃圾清運費：無。稅金：無。材料搬運費：無。其他費用：無。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成

14、工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三甲方自購材料清單外其他所有輔料費用。如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。7、工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。第二條 關于雙方職責的約定1、甲方責任：(1)甲方應在開工前一天，并向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。(4)根據乙方提供的需求按時提供自購

15、材料。2、乙方責任：(1)參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。(2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。乙方全面承擔聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。(3)乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下;如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。第三條 關于材料供應的

16、約定1、甲方提供的材料：(見附件三甲方自購材料清單)。甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供施工工器具;乙

17、方提供的材料：(見附件二承包材料報價單)。乙方應嚴格按照附件二承包材料報價單中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備;未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量、環保標準;甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環保或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料

18、的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確(+/_%)的所需材料的數量。由于乙方材料估算誤差大于_%而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。第四條 關于工程質量及驗收的約定1、本工程執行DBJ08_62_97住宅建筑裝飾工程技術規程、DB31/T30_住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2、本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業規定并參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝進行施工。3、關于施工工藝，雙方另做如下約定：(1)衛生間和廚房要作好防水，并經12小時

19、積水滲漏試驗(2)衛生潔具固定牢固，管道接口嚴密。(3)線路穿管后必須可以抽動。(4)杉木地板與龍骨成_度角鋪，使用木螺釘固定。(5)墻面乳膠漆，一底兩面(6)門套和踢角線，一底三面(7)門，一底三面4、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償;6、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲

20、方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經甲方在附件四工程質量驗收單中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。(參照廣州市地方標準DB31/T30_住宅裝飾裝修驗收標準和附件六施工工藝清單)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(見附件四工程質量驗收單)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須

21、及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任;保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。第五條 關于安全生產和防火的約定1、甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要

22、的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南(見附件一)，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條 關于工程價款及結算的約定1、工程款付款方式：工程款及材料款付款時間表付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額合同簽訂后開工前三天內_%水電驗收合格時水電驗收合格兩天內0工期過半油漆工進場前_%竣工驗收驗收合格當天_%工程質保尾款驗收合格之日起六個月_%2、雙方款項往來均應出具收據。3、工程結算：(見附件五工程結算單)。第七條 違約責任1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付_元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息