1、PAGE PAGE 6巴中央空調維護岸保養協議書擺甲方:柏地址:翱 半 盎 霸 澳 邦 艾電話:靶乙方: 霸地址:絆 瓣 骯 班 斑 八 翱電話: 阿為保證甲方中凹央空調機組的柏正常運行,甲柏方特委托乙方哀對甲方的中央癌空調機組進行捌日常維護及保耙修,雙方經友邦好協商,達成背如下協議:柏 吧一、甲方空調柏機組的型號及鞍數量礙 氨設備明細如下敖:澳 1、艾名稱昂：麥克維克中巴央空調， 艾 風機盤管板 2、罷型號板：MAC23八0DR隘 3、版數量挨：3臺 叭 氨 霸 5巴0臺疤 岸二礙、熬服務方式唉 艾乙方對甲方的八中央暗空調進行不包扮配件的服務方斑式昂。壩乙方負責甲方啊中央藹空調的正常使搬用,

2、通過對甲般方設備的日常邦維護以及維修斑等服務手段,啊使甲方設備正懊常,安全的運皚行.在合同期伴內,空調機所案有零部件(如叭壓縮機,控制哎器,接口板,稗風機,風扇,俺膨脹閥,溫度霸控制器,hp擺開關,lp開吧關,過流保護拜器,干燥過濾骯器,電磁閥,凹相序保護器,笆壓力繼電器,搬接觸器,上水背閥等)在使用啊中發生損壞,鞍如需更換配件艾,乙方應在五澳日內提供配件跋并更換,配件奧費用由甲方承捌擔.空調所懊需耗材費用及熬更換次數由甲擺方負擔及確定壩(乙方保證以敗最優惠的價格搬提供給甲方)靶。奧三、乙方為甲稗方空調設備提扮供技術維護和板保修.礙 白服務項目如下百:般 （一）拔巡視及日常維翱護壩 1、笆乙方

3、須定期(藹每年肆次)免頒費為甲方提供辦全面的階段性敖巡檢,維護保把養,內容包括艾:凹 （1俺）拌控制系統:檢皚查顯示單元是捌否正常,各設阿置參數是否正班確,查看歷史奧報警記錄對報疤警內容進行分瓣析消除隱患敖。俺 （2叭）霸空氣過濾器:叭檢查空氣過濾扮器,如需更換皚則更換空氣過巴濾器.版 （3擺）邦運用維修模式懊檢查排水是否爸通暢.矮 （4伴）叭外部冷凝器和板干冷器(如果搬安裝):耙 2、敗檢查冷凝器是板否清潔,如需擺清潔需用專用耙的清洗工具清笆洗室外冷凝器啊.(春,秋季翱各清洗一次室埃外機)笆 盎風扇:檢查風稗扇轉動,有無跋異常噪聲,運艾行電路是否正癌常.襖檢查室外冷凝邦器的電源開關扒,工作是

4、否正板常,絕緣是否叭可靠,電氣接盎點是否緊固佰。把 3、搬檢查壓力繼電哀器,對室外風按機的控制是否爸與設置的一致敖并且根據當時靶的具體工作環瓣境調整壓力斷把電器.斑 （1斑）襖調速器(如果巴安裝):檢查罷調速器的工作昂狀態,控制是凹否靈敏.百 （2熬）矮蒸發器:檢查搬蒸發器是否清壩潔,如有污垢柏用藥劑清洗,熬保證足夠的熱絆交換量.辦 （3霸）稗室內風機:檢胺查風機馬達運哎轉是否正常,八有無異常噪音案,并且軸承是罷否發熱,檢查氨耗電量.對于隘由皮帶傳動的奧機組,檢查傳隘動皮帶,用手唉指拉緊時,是凹否可延長2c扮m;艾 （4鞍）罷電加熱器:檢俺查三級電加熱柏器的各級加熱佰電流及各電氣疤接點是否正常

5、斑.電加熱器的扮過熱保護是否罷靈敏.挨 （二阿）礙電路:艾 1、笆檢查主電源及伴各支路的各相阿電壓,電流:背 艾檢查所有的接跋觸器,接觸是巴否可靠,檢測叭吸合的瞬間電稗流,對各接點跋進行緊固,確般保安全;扒 2、八對24v控制瓣線路進行檢測敖,確保控制的疤靈敏.邦對各種的系統翱保護功能進行擺檢測,(例如笆高壓保護,低案壓保護,過熱盎保護,相續保疤護等)保證設擺備的安全運轉敖.癌 （三八）氨制冷系統:胺 1、哎檢查制冷系統霸運行壓力(高熬壓,低壓)是稗否正常,并根鞍據當時的室外藹環境對壓力進笆行適當的調節辦;礙 2、芭檢查壓縮機的唉三相繞組是否奧平衡,繞組的懊絕緣是否可靠笆.安進行過熱度的半測試

6、,判斷系挨統的運行效率般是否能夠達到哀指定的性能指背標礙。翱3、傲壓縮機工作時埃的聲音是否異熬常,以判定系扮統的潤滑程度矮.啊（四）氨排水系統:檢安查排水系統是瓣否暢通.班每次巡檢完畢搬后需填寫巡檢稗報告(祥表見盎附件)由雙方敗工程師簽字,礙備案(雙方各埃執一份).版 （五昂）案特殊維護捌 奧對于由于特殊疤原因,非正常叭因素引起的空柏調故障,對空哀調進行調試,霸檢修工作需由班熟練的制冷工半程技術人員進伴行操作.挨 唉1稗、絆加注冷凍油扳 艾當需加注冷凍癌油時加注冷凍芭油.笆 巴2跋、斑加注制冷劑版 靶當有氟量損失捌時應補充制冷矮劑.藹 靶3阿、唉調整熱力膨脹懊閥絆 骯4案、皚對壓力開關,捌風量

7、開關等的鞍校準壩 懊最后在維護完襖畢后應向甲方吧提交維修報告八.對存在的問稗題提出解決方礙案,對使用上伴的問題提出合胺理性建議.以辦保證甲方設備拌的正常運行.伴 （六稗）按遇故障時的維捌修般 1、把在維修保險期跋內,空調機所拔有零部件(如扮室外風扇,膨擺脹閥,干燥過藹濾器,電磁閥藹等)在正常使扒用下發生損壞艾,由乙方負責盎免費更換,配擺件費用視委保哀方式由哪方承辦擔.維修后向凹甲方匯報問題擺情況及處理結板果提交維修報佰告并由甲方簽伴字并留存備案凹.伴 2、熬在設備使用過隘程中存在的使隘用上的問題,敖乙方應解釋清拜楚指導正確使盎用,并提出合跋理化建議.岸 把四、響應時間佰及承諾凹 斑1吧、伴甲方

8、在日常工壩作中發現設備阿出現報警應及絆時通知乙方,安乙方在得到通癌知迅速做出反絆應,甲方應配凹合乙方先作簡拜單的應急處理爸.柏 2、藹甲方無能力處瓣理該故障時,暗對于不影響運板行的一般故障安,乙方應爭取吧在48小時內罷到達現場進行藹故障處理.阿 3、絆對于嚴重故障拜(停機,不能暗制冷等),乙靶方保證在24八小時內到達現癌場處理故障;般如需更換配件皚,乙方應在最芭短時間內提供按配件并更換,扳配件費用視委埃保方式由哪方般承擔.霸五、收費標準暗(數量:1骯盎臺)芭 1、哎空調主機邦: 4澳80挨0元/臺.年半俺，小計144藹00元吧 2、瓣風機盤管按:笆8矮0元/臺.年霸，小計400挨0元笆 絆合計

9、:(小寫板):半1840半0元(大寫邦):案壹萬捌仟肆佰昂元整襖六、空調委托半維修保險及維奧護保養皚期限為:罷 壹傲把年叭，拜時間從合同簽阿訂日的第二天皚起啊壹安年內有效.合皚同期滿后,雙唉方經雙方友好扮協商可續簽.啊哎 八七、付款方式阿:拔 安合同簽字蓋章板生效后,甲方跋半年支付50唉%，合同期滿佰支付余款。吧 芭八、芭雙方的責任:皚 （一罷）壩乙方的權利及拜義務耙 1、瓣乙方按照甲方八認可的以上條邦款對白中央啊空調進行定期暗維護,檢修肆瓣次.挨 2、凹乙方按甲方認壩可的以上條款哎進行作業,每柏次定期作業完把后填寫報告單巴,雙方簽字并般存檔,作為巡暗檢依據.礙 3、般在維護作業期癌間,如有需

10、更佰換的零部件,八乙方須報請甲邦方確認,費用吧視維保方式由埃甲方或乙方承斑擔.爸 4、罷乙方維護人員疤必須嚴格遵守疤工作現場通信癌安全,保密和霸技術安全規范礙.柏 5、搬對霸中央伴空調設備進行矮合同規定的維隘修,維護后,扮及時向甲方提壩交相應的報告敗.癌 6、氨除定期作業外翱,乙方將不定耙期地電話詢問頒或來人巡視.傲 （二隘）背甲方的權利和背義務安 1、昂甲方應及時按斑合同向乙方支捌付代維費.懊 2、跋向乙方提供澳中央癌空調設備相關板資料,圖紙和拌工作記錄檔案扮.白向乙方維護人礙員提供相應工八作條件.啊 白九、巴雙方簽字蓋單啊此協議生效后擺,乙方將在一扳周內開始合同暗中的第一次巡熬檢,對巡檢發艾現的故障進行扮處理.但所涉氨及的在第一次絆巡檢時發現損拔壞的配件經甲辦方人員在場確艾認后,乙方保霸證巡檢報告的拔真實性,此類巴已在協議生效俺之前損壞的零柏配件的更換應霸由甲方承擔費霸用,乙方將以般優