1、.PAGE ：.； 工商銀行上海市分行抵押合同參考文本抵押人甲方： 住所地址：法定代表人：抵押權人乙方： 住所地址：法定代表人擔任人：為了確保 年 月 日 借款人與本合同乙方 簽署的 年 字第 號借款合同以下簡稱主合同項下借款人的義務得到真實履行，甲方情愿提供抵押擔保。為明確雙方的權益、義務，按照我國、及其他有關法律法規，甲乙雙方經平等協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證及聲明.本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的一切者或國家授權的運營管理者；該抵押物不存在一切權或運營管理權方面的爭議。.完全了解主合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。.已對本合同項下

2、抵押物的瑕疵作出充分合理闡明。.本合同項下的抵押物依法可以設定抵押。.設立本合同的抵押不會遭到任何限制。.本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。.本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知乙方。第二條 被擔保的主債務種類及數額.本合同擔保的主債務為乙方住所主合同發放的貸款，金額為人民幣 萬元。第三條 主合同借款人履行債務的期限.主合同履行期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如有變卦，依主合同之商定。第四條 抵押擔保范圍.甲方抵押擔保的范圍包括：主合同項下全部借款本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、實現抵押權的費用和一切

3、其他應付的費用。第五條 抵押物.抵押物詳見。.對抵押物價值的商定，并不作為乙方依本合同第九條對抵押物進展處分的估價根據，也不構成乙方行使抵押權的任何限制。.抵押物的相關有效證明和資料由甲、乙雙方確認封存后，由甲方交與乙方保管，但法律法規另有規定的除外。第六條 抵押登記.法律法規規定或雙方商定該當辦理抵押登記的，甲乙雙方應在本合同簽署后日內到當地有關抵押登記機關辦理抵押登記手續。.抵押登記事項發生變化，依法需進展變卦登記的，甲乙雙方應在登記事項變卦之日起日內到有關抵押登記機關辦理變卦登記手續。第七條 抵押物的占管.本合同項下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式

4、運用抵押物而使抵押物價值產生減損。乙方有權檢查抵押物的運用管理情況。.抵押物發生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立刻采取措施防止損失擴展，同時應及時向乙方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的緣由證明。第八條 保險.本合同簽署后日內，甲方應到有關保險機構辦理抵押物的財富保險根本險及附加 險手續；保險期限不短于主合同履行期；保險金額不低于主合同貸款本息。.甲方應在保險單中注明，出險時乙方為第一受害人。保險單中不應有任何限制乙方權益的條款。.在本合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷，乙方有權代為辦理保險手續，一切費用由甲方承當。.在本合同有效期內，抵押物如發生保險事故，保

5、險賠償金該當全額作為抵押財富提早向乙方清償，或經乙方贊同用于恢復抵押物的價值。第九條 抵押權的實現.乙方在行使抵押權時，有權根據法律規定，經與甲方協商對抵押物進展折價以抵償主合同借款人所欠債務或對抵押物進展拍賣、變賣以獲得價款優先受償。.乙方根據本合同.條處分抵押物時，甲方應給予配合，不得設置任何妨礙。第十條 甲方的權益和義務.本合同生效后，未經乙方書面贊同，保證不將本合同項下的抵押物再設立任何方式的抵押、質押，也不將抵押物出租、轉讓、饋贈給任何第三人。.本合同生效后，乙方依法將主債務轉讓給第三人的，在原抵押擔保范圍內繼續承當擔保責任。.除展期和添加貸款金額外，乙方與主合同借款人協議變卦主合同

6、，無須經甲方贊同，仍在本合同確定的抵押擔保范圍內承當抵押擔保責任。.甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應停頓其行為；呵斥抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的低值相當的擔保。.甲方對抵押物價值減少無過錯的，該當在所獲損害賠償的范圍內向乙方提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。.因國家建立需求征用本合同項下的抵押物時，該當以所獲得的征用補償金提早清償所擔保的主債務或向雙方商定的第三人提存。.承當本合同項下有關的費用支出，包括但不限于律師效力、財富保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費用。.在本合同生效后，如發生分立、合并、股分制改造等變卦情形，妥善落實本合同

7、項下的擔保義務。.在抵押權遭到或能夠遭到任何第三方的損害時，有義務通知乙方并協助乙方免受損害。.有以下情形之一，及時以書面方式通知乙方：.運營機制發生變化，照實行承包、租賃、聯營、合并、分立、股份制改造、與外商合資協作等；.運營范圍及注冊資本變卦，股權變動；.涉及艱苦經濟糾紛訴訟；.抵押物權屬發生爭議；.破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷；.住所、法定代表人發生變卦。.發生.和.的情形時，應提早日書面通知乙方；發生.條商定的其他情形的，應在事后日內書面通知乙方。.主合同借款人清償了主合同項下全部債務后，有權要求解除本合同項下抵押。第十一條 乙方的權益和義務.主合同履行屆滿，借

8、款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，有權處分本合項下的抵押物。.出現以下情形之一時，有權提早處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償：.根據主合同商定或法律規定解除主合同；.根據主合同商定的其他情形提早收回貸款，其主合同項下的債務未實現或未能全部實現；.有權要求甲方協助以防止抵押權遭到任何第三方的損害。.在本合同有效期內，依法轉讓主債務的，應及時通知甲方。.實現抵押權后，應盡力配合甲方行使其對借款人的追償權。.處分本合同項下抵押物所得，在歸還本合同抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還甲方。第十二條 違約責任.甲方在本合同第一條中作虛偽陳說與聲明，給乙方呵斥損失的，應予賠償。

9、.本合同生效后，甲、乙雙方當事人均應履行合同商定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所商定義務的，該當承當相應原違約責任，并賠償由此給對方呵斥的損失。.如因甲方的過錯造本錢合同墻角效，甲方應在原抵押擔保范圍內賠償乙方的全部損失。第十三條 合同的生效、變卦、解除和終止.本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章之日起生效，需辦理抵押登記的，自到有關抵押登記機關辦理終了抵押登記手續之日起生效，至主合同項下借款本金我、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、實現債務的費用和一切其他應付費用全部清償之日終止。.本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應承當本合同項下的抵押擔保責任。.本合同生效扣，甲、乙雙方任何一方不得擅自變卦或提早解除本合同。如本合同需求變卦或解除時，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同各條款依然有效。第十四條 爭議的處理.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，首先由甲、乙雙方協商處理；協商不成的，那么采用下述第 種方式處理：.由 進展仲裁；.在乙方所在地法院經過訴訟方式處理。第十五條 雙方商定的其他事項. . . 第十