1、合同編號:主合同文本甲方：乙方：簽訂時間：年 月日簽訂地點:使用說明：1本合回適用于與業務相關的所有簽約事宜；2、本合回書中空白部分由當事人根據實際情況進行填寫，當事人使用本合回書時約定無需 填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣;3、未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and PartyB (as respectively defined below) and sets out the key terms relatingto th

2、e ProposedTran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basisof the definitive agreements(DefinitiveAgreements) to be negotiatedand entered into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on此協議（以下稱“本協議“）于【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署（”甲方”與“乙方”的定義在以下的協議內容明細），明

3、確相關單位就本協議的具體投資條款清單。本協議的條款將作為日后雙方協商以及簽署的投資合同（以下稱“合同“）的基礎。二房東出租房屋租賃合同出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據中華人民共和國合同法及有關規定，就甲方將其擁有的房屋 出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下 協議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于*房屋出租給乙方用于居住（經營）該 房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房 屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業及輔助

4、用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意， 并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租 金為元，第五年的租金為元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年 租金元。年月日支付第二年上半年租金元，金元。年月日前支付第二年下半年租年月日支付第三年上半年租金元，金元。年月日前支付第三年下半年租年月日支付第四年上半年租金元，金元。年月日前支付第四年下半年租年月

5、日支付第五年上半年租金元，J元。2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承 擔，但物業管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證 金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息 全額退還 乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60 日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動

6、、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責 任。2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上 述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協議第四條約定支付租金。七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必 須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60

7、天以上的。（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的甲方名稱（章）：聯系地址：統一社會信用代碼/身份證號:法定代理人：委托代理人：郵政編碼：電話：傳真：乙方名稱（章）：聯系地址：統一社會信用代碼/身份證號:法定代理人：委托代理人：郵政編碼：電話：傳真：合同說明（簽約時刪除）：1、各方在簽訂合同時，統一參考使用本書所列相應示范文本，結合所簽合同的具體情 況對合同相關內容和條款進行修改完善。嚴格禁止不經審查使用對方提供的權利義務關 系不平等的格式文本。本書沒有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或者以本說明附件合同格式示范文本為基礎擬定文本。另外，按照范本擬定合同后，仍須履 行法律審核程序。2、合同條款應當完整，至少應當包含當事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標的、數量、 質量標準、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、保密、違約責任、解決爭議 方法以及雙方 認為需要約定的其他條款。3、合理判斷業務地位，爭取最優合同條款。各單位在起草、審核合同時，首先應當權衡己方在該項業務中所處的地位強弱，對于我方處于弱勢地位的業務，應當盡可能爭取 符合 行業慣例的較為公平合理的條款，對于我方處于強勢