1、2022年個人委托授權合同書樣本委托方：(以下稱“委托人”)受委托方：(以下稱“受托人”)雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，委托人河間市曙光建筑勞務分包工程有限公司，與受托人郭萬山雙方共同簽訂本協議。第一條 委托人的職責委托人應向受托人提供包括營業執照，工程資質，技術資料等有效業務資料，向受托人提供有關業務所需的信息，便于受托人正常開展業務事項。負責有關建筑工程外部各行業管理部門的協調工作。在協議有效期內，委托人不得指定其他任何人再進行本協議的條款或受托人已承擔的有關事項。委托人指定受托人為獨家全權代理，本協議的委托人與受托人不因此再成合股關系，亦不因此獲得本協議指定范圍外的代理權

2、。第二條 受托人的職責受托人必須按照授權方營業執照承包工程范圍經營，不得越權經營。受托人必須按照協議條款的各項管理及規章制度，做到文明管理、安全施工。受托人必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調配、技術安全、工程質量以及生活等工作。受托人必須確保進場人員的技術素質，所有工種均持證上崗。在施工責任期內，未經許可，不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩定性。非經受托人預先書面同意，委托人不得將本協議規定的任何權利、義務或責任予以轉讓或轉移給他人。第三條 委托期限自至止。第四條 受托方向委托方交付管理費元。第五條 協議終止如遇有終止協議條件或情況時，要求終止協議方須

3、以書面方式通知對方，雙方進行協商終止協議事宜;一方不履行或不遵守其職責或義務時，或收到對方通知后的三十(30)天內，仍置之不理，視為同意解除本協議，要求終止協議方有權終止本協議。第六條 本協議對委托人、受托人均具有同等的約束力并確保實施。第七條 違約責任協議有效期間發生一方違約，違約方應向對方承擔民事責任，并且支付工程總造價的_%違約金。第八條 爭議的解決;如有糾紛發生，雙方都可以到對方轄區法院起訴。第九條 本授權委托書一式兩份，委托人、受托人各執一份，具有同等法律效力。該責任書自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后，除保修條款依然有效外，即告終止。

4、甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人委托授權合同書樣本（二）甲方(委托方)：乙方(受托方)：經甲、乙雙方協商一致就甲方委托乙方向清收欠款的相關事宜達成如下協議：1、甲方委托乙方向追收欠款總額為大寫：元;￥：元的欠款。甲方同意按實際收回欠款_%的比例提成給乙方作為報酬。2、在本協議有效期內，乙方自主安排追收欠款的具體工作，包括追款時間、人員等。甲方負責提供債務人名稱(或姓名)、詳細地址、聯系人及聯系電話、債權憑證復印件等相關資料和信息，簽署授權委托書，協助尋找確認債務人，必要時負責溝通情況聯系工作，債權憑證原件由甲

5、方自行保管，待債款還清后銷毀。3、除本協議第_條所示的費用負擔外，乙方追收款過程中的其它所有支出費用(如交通工具費用、人員差旅費用等等)，如果屬實，均由甲方承擔。4、在整項追款過程中，甲方不對乙方任何行為負責。乙方必須遵守國家的法令、法規，以法律為準繩，采取合法的途徑和方式開展追款工作。否則，因乙方的行為而引起的民事、刑事法律責任，均由乙方自己承擔，與甲方無關。甲方只作合法協助。5、追收回的款項，應由債務人直接交給甲方。若債務人將款交付乙方，不視為甲方已經收款。在催收過程中，甲方不得單方面與債務人私自達成任何協議，乙方也不能私自與債務人，串通損害甲方利益、凡甲方債款經乙方催要，債務人直接向甲方

6、或通過乙方向甲方交款，作為乙方代甲方追回的債款進行結算。6、若債務人以銀行票據(支票、匯票等)或電匯方式付款，則自款到甲方銀行帳戶之日起兩個工作日內，甲方應將當次實際收款金額提成的報酬支付給乙方(按本協議第_條所示比例);若債務人以現金付款，則甲方應及時抵達乙方辦公地點，按本條協議所示第_條比例，將實際收款金額提成的報酬支付給乙方。甲方收取債務人支付的欠款或乙方收取甲方支付的報酬，都應開具收款憑證給付款一方。7、若因乙方能力局限或其它不可抗拒的因素造成收款工作失敗，甲方無須向乙方支付任何費用。在本協議有效期內，若甲方單方終止本協議，則視乙方已經圓滿完成本項委托追款工作，甲方應該按本協議第_條約

7、定比例支付報酬給乙方。8、本協議有效期內，甲方不得再將本協議的收款事宜第三方辦理，否則視甲方單方終止本協議，甲方應按本協議的第_條約定向乙方支付報酬。9、甲、乙雙方都負有嚴格保守協議內容的義務，不得將本協議內容泄漏給任何第三方。10、甲方應為乙方工作的便利，向乙方出具受權委托書。追款完成后，乙方應將相關手續文件的原件歸還給甲方。雙方通過本協議建立了委托代理關系。乙方有責任維護甲方一切合法權益，甲方也有責任維護乙方的一切合法權益。11、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起有效。本協議復印無效，未盡事宜，可由雙方另行簽定補充協議。12、乙方勞務傭金必須由甲方親自交到乙方，并由乙方開具收

8、款證明，否則視為無效付款，乙方有權利繼續向甲方追討。13、雙方協商以訴訟方式解決，乙方按照第一條 減半收取代理費。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人委托授權合同書樣本（三）委托人：_ 簽訂地點：_受托人：_ 簽訂時間：_年_月_日第一條 委托人委托受托人處理_事務。第二條 受托人處理委托事務的權限與具體要求：_第三條 委托期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理。第五條 受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。第六條 受托人將處理委托事務所取

9、得的財產轉交給委托人的時間、地點及方式：_第七條 委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式：_第八條 報酬及支付方式：_第九條 本合同解除的條件：_第十條 違約責任：_第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十二條 其他約定事項：_第十三條 本合同未作規定的，按中華人民共和國合同法的規定執行。委托人(章)：住所：定代表人(簽字)：電話：開戶銀行：郵政編碼：監制部門：受托人(章)：住所：法定代表人(簽字)：電話：開戶銀行：郵政編碼：印制單位：2022年個人委托授權

10、合同書樣本（四）委托服務門市：(甲方)受托服務單位：(乙方)根據中華人民共和國合同法和物業管理條例的規定，為明確雙方權利、義務，經雙方協商一致同意簽訂本合同。根據甲方提供的資產租賃合同，向乙方提出裝修管理使用申請，乙方根據甲方租賃合同和裝管申請，簽訂本合同。一、乙方接受甲方委托，將位于的門市，面積約M?，進行物業管理服務，期限從_年_月_日起至_年_月_日止。二、甲方和乙方的權利義務甲方權利、義務1.甲方有權對乙方提供的服務進行監督并提出合理建議，對乙方在市場范圍內的停車服務和管理應予以支持協助，并服從管理。2.甲方不得有以下行為：擅自私搭亂建、私開后門、排放油煙、制造超標噪音等;擅自破壞房屋

11、結構、私搭供水管路和供電線路;任意堆放建筑、生活、經營垃圾。3.配合乙方收費員收取水、電、氣費，按時繳納服務費及相關費用，執行本合同和服從服務管理;4.具備安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜的自防工作。5.門市營業至當天晚上零點以后,噪聲應達到環保部門要求,確保小區業主休息環境的安靜，遭遇投訴由甲方自行負責。6.空調：自行安裝排水管,解決好排水,地面打孔必須注意負_層天棚上的消防設施,損壞設施照價賠償。7.裝修中隔墻請采用空心磚,廁所管孔地面請采用卷材做好防水處理，如產生滲水、漏水。公司有權停止供水。8.甲方不得在門市內存放有毒有害以及易燃易爆物品,應經常檢查門市是否存

12、在安全隱患,以便及時消除隱患.乙方權利、義務1、乙方向甲方提供以下服務：代收代繳水電氣費;門市內水管、電路上門維修服務(材料自備);定期疏通排泄系統(屬正常堵塞)，違規使用造成排泄系統堵塞的，疏通費用由甲方負責。2、乙方有權對甲方裝修、水電氣使用予以監督并按時收取相關費用;3、乙方與甲方在本物業內不存在人身、財產保管或保險關系(另有專門合同約定的除外);4、水、電、氣等配套設施屬業主共用設施，需按時繳納維修、更換后的共攤費用;5、費用收取根據_市物價局政府指導價并結合市場價格調整執行。三、服務費收取標準1、物業服務費：元/月戶;2、本合同自簽訂之日起，繳交合同期限內日常維保金元/年;3、本合同

13、自簽訂之日起，繳交水、電立戶使用費元(小寫：元);4、本合同自簽訂時甲方需繳交水電保證金元(小寫：元);5、本合同簽訂之日起，甲方需繳納半年物業服務費，到期時續繳半年服務費。四、本合同自生效之日起，任何一方不得違約，若甲方違約，乙方可停止向甲方供水、供電直至甲方繳清所欠費用。若本合同終止,甲方需完清所欠乙方一切費用。五、根據國家相關法律、法規，遇不可抗力或服務與被服務關系不成立時本協議終止。六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人委托授權合同書樣本（五

14、）委托方(房地產開發企業，以下簡稱甲方)：_單位名稱：_法定代表人：_住所地：_聯系電話：_傳真：_受委托方(物業管理企業，以下簡稱乙方)：_單位名稱：_資質等級：_證書編號：_法定代表人：_住所地：_聯系電話：_傳真：_甲方通過(招投標，協議選聘)方式將_(物業名稱)委托乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。第一條 本合同所涉及的物業基本情況物業名稱：_ 物業類型：_座落位置：_區_路(街道)_號四至范圍：_總建筑面積：_平

15、方米;其中住宅_平方米，商場_平方米，辦公樓_平方米，工業廠房_平方米，停車場(庫)_平方米。其他：_。物業構成見附件一，規劃平面圖見附件三.第二條 委托管理服務期限：物業管理服務期限為_年_月(不超過整個物業管理區域房屋交付使用后_年)，自_年_月_日時起至_年_月_日時止。合同期未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。第三條 甲方在該物業接交_個月前提供一次性開辦費_萬元，用于購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產產權歸該物業管理區域業主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業接交后_個月內交甲方備案。甲方在該物業接交_個月前一

16、次性提供給乙方_萬元的前期物業管理接管費。乙方應根據甲方的需要派員進行物業管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。甲方(需要，不需要)乙方提供前期物業管理顧問服務。如需乙方提供前期物業管理顧問服務的，前期物業管理顧問服務合同另行簽定。第四條 乙方參與本物業的竣工驗收，并在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續。第五條 本物業交付使用后的質量責任，根據國家建設工程管理質量條例和房屋建筑工程質量保修辦法等規定執行。設施設備保修期如下：電梯_月，監控智能化設備_月，消控設備_月，電信設備_月，道路_月，綠化_月，_

17、。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設備安裝完畢經建設單位、監理單位、施工單位、物業公司及有關專業部門根據國家相關規定，對所完成的建筑、設備進行外觀、調試和運行等方面的檢查測試，并經簽章之日起為保修的起始日期。本物業共有部分保修責任內，如存在質量問題，按第_種方式處理：(一)甲方負責返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;(三)_。本物業共有部分超過保修期的，由乙方組織養護和維修，依據養護及維修的范圍，按照有關部門的規定，在物業管理費或在專項維修資金中支出。在物業專有部分(包括自用設備、毗連部位等)保修責任內，如存在質量問題，按第_種方式處理：(一)甲方負責返修;(二)甲方委托乙方

18、返修，由甲方支出全部費用;(三)_。本物業專有部分超過保修期的由業主自行承擔，業主、物業使用人要求乙方提供服務的，乙方可以接受委托并合理收費。第六條 在物業交付使用后，乙方提供下列選定的物業管理服務事項(采取招投標的以中標文件為準)，其受益人為本物業的全體業主和物業使用人：(一)包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_等房屋建筑共用部位的維修、養護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外);(二)包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、_等物業管理區域市政設施和房屋共用設備

19、設施的運行、維修、養護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關規定處理;(三)公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集和清運等;(四)公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理;(五)安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監控、巡視、門崗執勤、_等;(六)交通和車輛停放秩序的管理;(七)物業使用禁止性行為的管理;(八)物業維修和養護費用的帳務管理;(九)物業檔案資料的保管;(十)物業其他共同事務的管理服務;(十一)業主委托的其他物業管理服務事項;_。第七條 乙方提供的物業管理服務質量(采取招投標的以中標文件為準)見附件二.乙方提供的物

20、業管理服務應達到附件二所約定的目標;對達標的理解有異議的，由雙方共同認可的第三方予以評定。評定費用由對達標的理解有錯誤的一方承擔。申請評定時由雙方各半支付，最終結算。第八條 甲方在物業交付使用前向乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，其中由乙方無償使用_平方米，由乙方有償使用_平方米，有償使用部分，按每月每平方米建筑面積_元的標準租用。由乙方無償使用部分的物業服務費用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業服務費用(需要，不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_。甲方所提供的管理用房需達到簡裝修標準。第九條 在前期物業管理階段，實行物業服務費用包干制

21、，物業服務費按月計收。乙方根據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費(業主與使用人對費用負擔另有約定的，從其約定)，住宅：_元/月/平方米;辦公樓：_元/月/平方米;商業：_元/月/平方米;會所：_元/月/平方米;其他：_。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運行費：_元/月/平方米。上述收費標準由甲方在售房同時與購房者在前期物業管理服務協議中約定，由乙方向業主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。上述物業服務費中(包括，未包括)物業管理責任險。如物業服務費中未包括上述保險費用，除乙方未盡管理責任外，所造成的損害責任由甲方承擔。物業服務費中包括上述保險費用的，而乙方未及時投保所造成的損

22、害責任由乙方承擔。第十條 本物業區域內停車庫的停車位使用費歸停車位的權利人所有。甲方未出售的停車庫(委托，不委托)乙方出租。停車位的權利人應按_元/月/個向乙方交納停車位管理服務費，甲方未出售的且未出租的按_元/月/個繳交。停車位管理服務費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權利人收取。本物業管理區域內露天車位的停車位使用服務費由乙方收取，收費標準在前期物業管理服務協議中約定。前期物業管理服務協議中未作決定的，按不高于當地價格主管部門制定的價格執行。本條第一款 的停車位管理服務費和第二款 的停車位使用服務費用于補貼本物業維護管理費用。乙方收取上述停車位使用(管理)服務費

23、，對車輛及車內物品的保管責任，甲方與業主在售房時作的約定需征得乙方書面同意;乙方與業主另有約定的按約定處理。第十一條 本物業管理區域內的屬甲方所有的下列配套設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：(一)健身房：_(二)棋牌室：_(三)乒乓球：_(四)網球場：_(五)籃球場：_(六)游泳池：_(七)其他：_該部分物業服務費用(需要，不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_。第十二條 甲方提供本物業管理區域內經物業主管部門確認的屬全體業主所有的經營性商業用房_平方米，由乙方(按每月每平方米_元的標準，_)出租經營，其收入(用于補貼本物業維護管理費用，用于補充專項維修資金，_)。該部分物業服務費

24、用(需要，不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_。第十三條 乙方可以依照下述約定，在委托其物業經營的收入中提取費用，并專項用于管理該項物業的成本支出：(一)乙方受托經營停車場(庫)的，按下列標準提取管理成本：_;(二)乙方受托經營相關配套設施的，按下列標準提取管理成本：_;(三)乙方受托經營商業用房的，按下列標準提取管理成本：_;(四)_。第十四條 物業共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業服務成本，平均分攤。第十五條 雙方約定(聘請，不聘請)專業機構對物業服務資金預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業機構的費用，在物業服務費

25、中立項開支。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業機構的費用，由甲方承擔，另行開支。專業機構由(雙方協商選定，甲方選定，乙方選定)。第十六條 前期物業管理階段，在成立業主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項維修資金。第十七條 甲方相關的權利義務：(一)委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;(二)在業主委員會成立之前，負責制定業主臨時公約，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂前期物業管理服務協議，要求購房者對業主臨時公約予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書;(三)在物業管理

26、接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：(1)規劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;(2)設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料;(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;(4)各專業部門驗收材料;(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯系方式等);(6)物業管理所必需的其他資料。(四)授權乙方對業主和物業使用人違反業主公約的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理;(五)審定乙方擬定的各項物業管理制度;檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;(六)審定乙方提

27、出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;(七)負責協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;(八)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;(九)及時繳納未出售的空置房和出租房的物業管理服務費;(十)不干涉乙方在法律法規和本合同范圍內的管理、經營業務;(十一)在整個物業區域房屋交付使用_年的期限內，配合行業主管部門街道、社區及業主籌建業主委員會;(十二)法規政策規定由甲方承擔的其他責任;(十三)_。第十八條 乙方相關的權利義務：(一)對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議;(二)在本物業管理區域內設立專門機構負責本物業的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同;(三)向業

28、主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立本物業項目的住宅室內裝飾裝修管理服務協議并負責監督;(四)根據法律、法規的有關規定和本合同的約定，自主開展各項物業管理經營活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益;(五)根據有關法律、法規的規定和本合同的約定向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業服務費的問題;(六)建立、保存物業管理帳目，及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每_個月公布一次物業服務費用收支賬目;(七)結合本物業的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃

29、、年度維修養護計劃、年度費用概預算、決算報告;(八)本合同終止時，向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房、物業檔案資料和屬甲方或業主委員會所有的其他資產，并辦理交接手續;(九)選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委托給第三方;(十)接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，每_月向甲方報告本合同履行情況;(十一)與甲方一起在整個物業區域房屋交付使用_年的期限內，配合星夜主管部門、街道、社區及業主籌建業主委員會;(十二)法規政策規定由乙方承擔的其他責任;(十三)_。第十九條 在管理過程中，因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免

30、責事由，乙方均不負賠償之責：(一)天災、地震等不可抗力的事由所致的損害;(二)_、搶劫、破壞、爆炸、火災、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限;(三)因本合同標的物本身固有瑕疵所致的損害;(四)因甲方或第三者之故意、過失所致的損害;(五)甲方或業主、物業使用人專有部分的火災、盜竊等所致的損害;(六)因乙方書面建議甲方改善共用部分(含共用部位、共用設備設施)或改進管理措施，而甲方未采納所致的損害;(七)因_%以上業主延遲交付物業服務費用所致的損害;(八)因甲方(包括業主委員會)或他方指揮調派乙方工作人員所致的損害;(九)本合同標的物之共用部分(含共用部位、共用設

31、備設施)自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限;(十)停車場內，車輛被竊、被破壞或車內財物被竊的損害;但依照本合同約定承擔保管責任的，不在此限;(十一)除上述各款外，其它不可歸責于乙方之事由的。第二十條 為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規定處理。如乙方違反甲方與購房者的約定，擅自收費或擅自提高收費標準，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費部分或超出標準的部分的款項由乙方承擔。第二十二條 包括但不限于_%以上業主延遲交付物業服務費用

32、等違反本合同約定的義務，導致乙方不能完成本合同第六條 約定的管理目標，責任由違約方承擔，造成乙方經濟損失的，違約方應給予乙方經濟賠償。同時，乙方有權解除本合同。第二十三條 乙方違反本合同約定的義務，導致不能完成本合同第六條 約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。逾期未整改且嚴重違約的，經當地物業管理行政主管部門備案后，甲方可另行選聘物業公司。第二十四條 本合同期滿，乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知業主委員會。本合同期滿，業主委員會沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為合同自動延續。延續期限

33、為本合同的期限。合同自動延續期間，業主委員會決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知業主委員會。第二十五條 第二十一條 和第二十二條 項下物業管理合同終止后，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，除甲方或業主委員會要求乙方提前撤離外，乙方應當應甲方的要求為甲方提供_個月的過渡期物業管理服務，過渡期物業管理服務標準和物業服務費標準不變，由乙方收取;_個月過渡期滿后，必須按規定進行交接、撤離。第二十六條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并應向對方支

34、付_萬元的違約金。第二十七條 本合同終止時，乙方應移交物業管理權，撤出本物業，協助甲方或業主委員會作好物業服務的交接和善后工作，移交或配合甲方或業主委員會移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目等。乙方在合同終止后，不移交物業管理權，不撤出本物業或移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付_元的違約金。第二十八條 在本合同履行過程中，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;甲方的實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。第二十九條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協

35、議，補充協議與合同具有同等效力。第三十條 江蘇省住宅物業管理服務標準db32/t538_為本合同附件。本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。第三十一條本合同正本連同附件頁，一式叁份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門各執一份，具有同等法律效力。第三十二條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。第三十三條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_方式解決。(一)提交(蘇州，_)仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第三十四條本合同經雙方

36、簽后生效。第三十五條本合同由蘇州市房產管理局解釋。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年個人委托授權合同書樣本（六）委托方：_(以下簡稱甲方)受托方：_(以下簡稱乙方)在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方就_的飲食服務項目，委托乙方實行專業、規范、安全、高質量的餐飲服務，特訂立本合同。第一條 項目基本情況_項目名稱：_坐落位置：具體以總平面圖標明的位置為準。3.總建筑面積：_平方米。4.委托管理的建筑物詳見圖(附件一)。5.廚房設備及配套工程圖(附件二)。6.現有設備：待工程完工后移交時另簽設備清單，該清單作

37、為本合同的附件。第二條 項目委托方_為甲方，服務提供方為乙方。第三條 委托服務經營事項第四條 委托期限委托服務經營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。其中試用期為_個月，即_年_月_日至_年_月_日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。第五條 房屋及設備折舊費及其支付_本合同所指的房屋及設備折舊費是指乙方根據本中招標項目要求所投報的房屋及設備折舊費中標價;2.根據乙方此次投報的房屋及設備折舊費中標價，房屋及設備折舊費_年合計人民幣_元。其中_支付方式為：每年按_個月計，每年_月和_月假期時間除外。

38、乙方須在每月_日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。第六條 甲方的權利和義務1.代表和維護師生的合法權益。2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，并監督使用人遵守。3.審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預算、決算報告，并根據合同實施獎懲。4.承擔食堂冷氣使用費的_%和乙方一年內超出_元(不含_元)的部分費用。5.甲方負責在食堂第四層免費提供建設面積_平方米作為乙方的工作場地。6.甲方的有關部門對乙方的管理實施監督檢查，每年進行_次全面的考核評定，并在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結果，不再進行重復考核。考核評分參照_、師生滿意度等基本內容

39、，由雙方協商制訂。7.如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本合同，并追究乙方的經濟和法律責任。8.甲方在合同生效之日起_日內按規定向乙方提供本項目所需的物業及其附屬設施、設備的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。9.有責任積極指導和協助乙方做好飲食服務工作。10.甲方有權核查飲食服務費用的收支情況。第七條 乙方的權利和義務1.嚴格遵守國家、省、市的法律法規，為_提供專業、規范、安全、高質量的餐飲。2.根據有關法律法規及本合同的約定，制定該項目的各項管理辦法、規章制度及崗位責任。3.乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外

40、轉讓或發包。_對本項目內的房屋及配套設施、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。5.建立健全本項目管理檔案。_本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交其管理范圍內的全部公共財產，并接受甲方指定專業機構的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設施的性能完好。7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設備折舊費。8.承擔食堂全部的水電費和燃氣費。9.承擔食堂冷氣使用費的_%(一年內_元，含_元)超出部分由甲方負責。10.乙方的員工應做到五證齊全(身份證、外來人員用