1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年天津市房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：國籍法定代表人：身份證營業執照其他證件：地址：郵政編碼：_ 聯系電話：_委托代理人：法定代表人：身份證營業執照其他證件：地址：郵政編碼：_ 聯系電話：_承租人（以下簡稱乙方）：國籍法定代表人：身份證營業執照其他證件：地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：法定代表人：身份證營業執照其他證件：地址：郵政編碼：_ 聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成以下條款：第一條房屋情況11甲方將座落

2、于區、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米（建筑面積、使用面積），產別：單位產（或私產或公產），結構：轉混，房屋類型：多層（平房、多層、高層），設計用途：居住（或生產或經營），房屋所有權證號日號碼。12房屋交付時裝修、家具、設備情況，返回時狀態及違約責任（附件1）。第二條 租賃用途21乙方所承租房屋用于（選項）（居住、商業、服務業、辦公、工業、其他約定）。22乙方應該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。23乙

3、方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數不得超過人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條 租賃期限和交付日期31房屋租賃期限自_年_月_日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權按第種約定追究甲方違約責任：1合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日元身乙方支付違約金。2解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。332租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承擔該房屋時，應提前個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，

4、自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金第四條 租金、支付方式和期限41甲、乙雙方按照下列第種方式計算租金。1按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日元（人民幣）；2按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日元（人民幣）；3按套計算租金，每套（月租金、日租金）日元（人民幣）42乙方按下列種方式支付租金。1按月支付租金，付款時間。2按季支付租金，付款時間。3按年支付租金，付款時間。4。43乙方延期支付租金，甲方有友按下述第種約定追究乙方違約責任：1合同繼續履行。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日

5、元向乙方支付違約金。2解除合同。超過應交付日期個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方付違約金。3第五條 押金和其他費用51甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方甲方收取的押金以及產生的利息用以抵沖應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。52租賃期間，使用該房屋所發生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）中，費用由承擔；其他有關費用，均由承擔。第六條 房屋使用和維修61在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的

6、房屋及其附屬設備。62租賃期間，乙方折改房屋的，應預先征得甲方的書成同意，并拉規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（附件2）。未經甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設備，或固使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方修復，并賠償損失。63房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。1甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在

7、接天乙方通知后日內進行維修，乙方應予協助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。3第七條 房屋轉租及出售71經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意，乙方轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。72甲方在租賃期限內出售乙方承租的房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優先購買。第八條 提前解除合同81租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違

8、約金元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。82租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。83第九條 其他條款91租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。92本合同未盡事宜，經營雙方另行訂立補充條款（附件3）。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。93本合同履行過程在發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下列第種方式處理。1向人民法院提起訴訟。2向仲裁委員會申請仲裁。94本全同連同附件共頁，一式份，甲乙雙方，登記備案機關各執

9、一份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_委托代理人（簽章）：_ 委托代理人（簽章）：_：_年_月_日 _年_月_日合同登記備案情況：經審查本合同系甲乙雙方自應簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。登記備案機關（章）：附件附件1房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任（略）附件2增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（略）附件3合同盡事宜，雙方訂立的補充條款（略）2022年天津市房屋租賃合同（二）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一

10、條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共套間，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為：_，天津租房合同范本。第二條 房屋用途該房屋用途為.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為(幣)萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款

11、方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)萬千百拾元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房

12、屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，合同范本天津租房合同范本退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5._;6

13、.在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的

14、;7.第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條 規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋

15、毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方

16、(簽章)：_ 乙方(簽章)：_授權代表(簽字)：授權代表(簽字)_年_月_日 _年_月_日閱讀延伸：租房合同解除終止的一些注意事項(一)行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國合同法第九十三條規定：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國合同法第九十四條的規定，有下

17、列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形，主要包括：因合同內容違法由國家有權機關決定撤消而導致合同解除;承租人利用租用房屋進行違法活動出租人要求解除合同的;承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失;承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同;承租人無正當理由未支付

18、或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同;當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同(但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人);租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同;承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續租賃該房屋可自然導致合同的解除;對破產企業未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等。(二)因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解

19、除。如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人未協商或協商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。這種情況屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預料情勢變更，為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。房屋租賃合同解除的行使(一)房屋租賃合同解除途徑1、房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協議生效解除協議或在原合同中約定的解除合同條件發生后時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。2、對于法定解除，當事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現。我國合同法第九十六條規定：當事人一方依照本法第九十三條第二款 ，第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到